创业开店选址好全攻略_四大技巧八大区域

一、选址的技巧有以下几方面：
1. 恰当的商圈（即经营区域）
适宜 快餐 店选址的商圈有：商业、购物中心；居民聚居的小区；车站、机场、码头；办公楼、写字间密集处；学校附近；医院附近；机关、工矿企业附近；旅游景区等。

2. 交通要便利
交通便利可以方便旅客的来去，更有利于吸引旅客前往。

3. 同行聚集处
同行密集客自来，这是自古已有的经营之道。

同行在一起虽有竞争，但是这也促进了这一区域餐饮业的繁荣、人气的旺盛。

4. 拐角效应
处于两条街交叉处的拐角能产生“拐角效应”，是比较理想的开店位置。

拐角位置的特点：一是可以增加玻璃窗面积，增大透明度，有利于吸引顾客；二是两条街的来往人流汇集于此，有较多的过路行人光顾。

二、选址的注意事项
1. 根据选址调查的内容做好各项调查工作，有利于对候选地址作出准确的评估和判断。

同时不能忽略对未来快餐店的营业条件和成本费用的调查。

如原材料、设备的供应情况，人力资源条件，基础设施情况，地址和营业房租金费用，税收和产业政策等。

2. 作出选址决定后，对经营场所的获取，可采用租赁、购买或新建方式。

对于中小型快餐店而言，经营场所无需太大，即便是大型的快餐企业，也是以快餐店连锁经营为主，因此场地的获取以租赁为主。

租赁前，应了解房屋的基本条件及价格、房屋产权情况，实地考察房屋的面积、结构、装修情况，然后签订房屋租赁合同，明确所租房屋的面积、租期、租金和缴费方式，租金以外杂费由谁承担等.。

开店选址技巧全攻略开店选址是一个非常重要的环节，选址好坏直接影响着店铺的生意和发展。

在众多选址技巧中，以下是一些帮助您选择合适位置的技巧。

1. 研究人流：选择店铺位置时，考虑人流量的多少是非常重要的。

人流量大意味着潜在的顾客多，这对于销售额的增长至关重要。

因此，选择在繁华地段、商业中心或人流集中的地方开店，是有利于吸引更多顾客的。

2. 考虑竞争：在选址过程中要密切关注竞争对手。

通常，与竞争对手过于接近的地方，会造成激烈的竞争，影响自身店铺的生意。

因此，需要对周边竞争格局进行深入了解，选择与竞争对手的距离适当，以避免竞争过于激烈。

3. 了解目标顾客：在选择店铺位置之前，了解目标顾客的特征是非常重要的。

比如，如果目标顾客是上班族和学生，那么选择在学校或办公楼附近开店将更有利。

因此，要深入研究目标顾客的消费习惯和需求，以便更好地选择适合的地点。

4. 考虑配套设施：选址时，要考虑周边是否有足够的配套设施。

比如，选择在购物中心或商业街附近开店，可以利用周边的配套设施来吸引更多的顾客，如停车场、餐饮等。

5. 交通便利性：店铺位置的交通便利性也是一个必须考虑的因素。

选择在交通枢纽或公共交通工具站点附近开店，可以方便顾客前来购物。

此外，要注意店铺附近是否有足够的停车位，以便吸引开车前来的顾客。

6. 地段发展趋势：选择在地段发展趋势良好的地方开店是非常有利的。

比如，选址在即将兴建的大型住宅小区附近，可以在未来的发展中吸引更多的潜在顾客。

因此，在选址时要对地段的发展规划和前景进行深入研究。

7. 房租成本：房租成本是开店的重要成本之一，因此在选址时要考虑合理的房租成本。

财务可承受的租金范围应当与租赁地段的潜在收入相匹配。

在这一点上，需要做好预算规划和市场调研，以确保选择到的店铺能够提供经济和商业效益。

8. 政策和法规：在选址时，还需要了解当地的政策和法规。

有些行业可能需要特定的行业规划或相关许可证才能开展经营，因此要确保所选址的地点符合相关规定。

开店选址技巧
以下是 7 条关于开店选址技巧的内容：
1. 你得关注人流量啊！这就像钓鱼要选有鱼的地方一样，没人流量你的店怎么可能火呢？比如说繁华的商业街，每天人来人往的，那潜在顾客不就多了去啦。

2. 竞争对手也很重要呀！咱可不能往人家堆里扎，那不是自讨苦吃嘛！就好比在一片全是火锅店的地方你再开个火锅店，能有多大胜算呢？找个竞争对手少点的地儿不香吗？
3. 目标客户群体可不能忘啊！你想想，如果你开个高端饰品店，跑到老小区去，能有生意吗？要找到那些对咱商品有需求的人常在的地儿才行呐！
4. 租金也得好好考虑呀！别脑子一热租个死贵死贵的地方，结果压力山大！这不就跟过日子一样嘛，咱得量入为出，找个性价比高的地方。

5. 周边配套设施也很关键呐！没有停车场，顾客咋方便来？附近也最好有其他相关店铺能互相带动，这可不是 1+1=2 这么简单哟！
6. 店铺的可见度和通达性得高啊！要是藏在角落里，谁能看见呀！就像走在大路上的金子和埋在土里的金子，哪个更容易被发现呢？
7. 当地的发展趋势也要考虑到！如果这里马上要拆迁或者没落了，你还往里钻，那不是傻嘛！得找有潜力有发展的地方，这样你的店才能跟着一起成长呀！
我觉得开店选址真的太重要啦，一定要综合考虑各方面因素，谨慎选择，不然开店容易失败啊！。

创业开店选址好全攻略四大技巧八大区域核心提示：国际化居住区：一些一线城市已经形成一批成熟的涉外高级住宅区，对有意涉足高层次服务领域的创业者来说，这些地区都有着诸多的商机。

租赁期限越长越好，在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中加大了创业风险。

核心提示：正确选择店址，是开店赚钱的首先条件。

一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，那小则影响生意兴隆，大则还可能导致“关门大吉”。

因此，开店选址很重要，这一步走得对与否，决定了日后店铺的赚与赔。

常有创业者抱怨，项目确定了，资金到位了，合作人找好了，万事具备，只欠落实店铺这股“东风”了。

特别对初次开店的创业者来说，要在短时间内找到地段、租金等各方面都合适的店铺，真是难上加难。

那么，如何寻找创业的这份“黄金宝地”呢？近来年，随着市场需求的增速，导致商铺空置率下降，租金不断上扬，特别是市中心区域，这种情况下，创业者寻找店铺最好避开闹市区，选择一些初具规模但尚未形成热点区域，这样才能有效降低创业成本，走稳关键的第一步。

八大区域寻找创业店对店铺选择颇有研究的上海全明经济技术有限公司董事长姚允涛总结八大八大区域寻找创业店铺，这八大区域是：创业园区：这是为创业者度身定制的创业场所，配套设施齐全，还有政府优惠政策支持。

现在很多城市都有不少创业园区，这些创业园的定位各不相同，创业者可根据自己的创业方向选择。

大学园区：最近几年，市区大学向郊区分散，很多城市的大学城充满了商机，商业生态也初步形成。

城镇商业中心：随着城镇化的发展，城镇配套商业也蕴藏着丰富的商机，这些区域中心有着巨大的潜在市场，而且租金相对比较便宜，唯一不足就是这块市场有很大的不稳定性，人口流动性很大，所以在前期也要充分了解整个中心的人口成分。

国际化居住区：一些一线城市已经形成一批成熟的涉外高级住宅区，对有意涉足高层次服务领域的创业者来说，这些地区都有着诸多的商机。

平价房开发区：近年来由于居民不断迁入而成为新的人口聚集地，在日常生活服务、零售、餐饮、教育等领域，为创业者提供了大量的机会。

商铺选址实用技巧12条商铺选址是开展商业活动的关键一环，选址的好坏直接影响着商铺的生意情况。

以下是12条关于商铺选址的实用技巧：1.考虑目标客户群体：在选择商铺的时候，首先要明确自己的目标客户群体是谁。

比如是年轻人、家庭主妇、白领等，不同的目标客户群体有不同的需求，选址时要考虑到他们的消费习惯和喜好。

2.研究竞争对手：商铺选址时要关注周边的竞争对手，了解他们的经营模式和客户群体，以及他们所提供的服务和产品。

这样可以更好地发掘自身的优势和特色，避免重复和过度竞争。

3.留意交通便利程度：良好的交通便利度是吸引客户的关键因素之一、选择商铺时要考虑到附近的交通状况，是否有公交站、地铁站等交通节点，以及停车位的供给情况。

4.选择密集人流的区域：商铺选址时要考虑到周边人流的密集程度。

如商业中心、写字楼区域、旅游景点附近等地方有较高的人流量，对客流量的保证是生意兴旺的重要因素。

5.了解地段发展前景：在选址时可以参考当地的城市规划和发展计划，了解地段的发展前景。

例如，新兴的商业区域和城市扩展地段有较高的潜力和增长空间。

6.关注周边配套设施：周边的配套设施也是商铺选址的重要考虑因素。

例如，附近是否有餐饮、住宿、娱乐等服务设施，这些设施的存在能够为商铺带来更多的客流量。

7.调研消费能力：在选址时要对目标客户群体的消费能力进行调研。

如果目标客户消费能力较高，可以选择位于高档商业区的商铺；如果目标客户消费能力较低，可以选择位于低档商业区的商铺。

8.考虑租金成本：租金成本是商铺经营的重要支出之一，选址时要考虑到当地的租金水平。

要权衡租金与预期盈利能力之间的关系，确保经营成本的合理性。

9.研究政策环境：政策环境对商铺的经营活动有着直接的影响。

例如，当地是否有商业扶持政策、税收政策等，了解当地的政策环境有助于更好地规划商铺的发展。

10.考虑商铺的规模和面积：商铺的规模和面积也是选址的重要考虑因素。

根据自身经营的需求，选择适合的规模和面积，避免租用过大或过小的商铺。

开店选址的技巧
开店是一件重要的事情，选址就显得尤为重要，因为它直接关系
到店铺是否受欢迎，是否赚钱等因素。

以下是开店选址的技巧：
1. 了解目标客户的受欢迎地点，选址可以考虑在这些地方附近，
这样更容易吸引他们的到店。

2. 考虑所选址的交通情况，选择交通便利，周边有公共设施和交
通线路的位置，可以让顾客更容易到达。

3. 市场调查非常必要，要做到充分了解所在位置的人口、消费习惯、个性等，以确定适合的业态和服务模式。

4. 需要注意的是，开店前要考虑周边的竞争情况，选择没有或较
少同类产品的地方，这样可以更容易成功。

5. 选址考虑面积，确保店铺大小合适、能够满足商业活动的需求，同时也要根据租金成本，避免过高的成本对企业造成财务负担。

6. 最后，要坚持理性思考，不要被偏见和不实际的愿望所左右，
选址也不要太远离市中心，否则可能会影响到生意。

开店创业选址原则技巧开店创业选址是一个非常关键的环节，选址的好坏直接关系到未来店铺的运营结果。

以下是一些开店创业选址的原则和技巧。

一、市场调研在选址前，首先要进行充分的市场调研。

了解目标市场的消费习惯、消费水平、人口结构等因素，并结合自己的创业项目，找到适合的目标消费人群。

选择一个消费人群需求旺盛、竞争较小的区域，可以大大增加开店成功的概率。

二、人流量人流量是开店选址的一个重要因素。

选择一个人流量较大的地段，可以使店铺更容易吸引顾客。

可以选择商场、超市、电影院等人流量较大的地方开店。

另外，要注意人流量的稳定性，避免选择人流量大但波动较大的地段。

三、交通便利交通便利是选址的另一个重要考虑因素。

选择交通便利的地方，可以使顾客更容易到达店铺。

最好选择靠近公交车站、地铁站等交通枢纽的地方，以便顾客乘坐交通工具前往。

四、竞争情况在选址时要对竞争情况进行研究。

选择一个竞争较小的地段，可以减少竞争压力，提高自己的竞争力。

可以通过调查周边的同类店铺数量、销售情况等来评估竞争情况。

五、租金与成本租金与成本是开店创业非常重要的考虑因素。

要根据自己的经济实力和创业项目的预期利润来选择租金合理的地段。

同时还要考虑到店铺装修、人工成本等其他成本因素。

选择一个租金合理、经营成本较低的地段，可以减少经营的风险。

六、市场发展趋势考虑市场发展趋势也是选址的重要因素之一。

选择一个市场发展前景良好、潜力大的地段，可以让店铺在未来得到更好的发展。

可以通过阅读行业报告、了解行业动态来判断市场发展趋势。

七、政策支持政策支持也是选址的一个重要考虑因素。

选择一个政策支持力度大的地方，可以获得更多的政策支持，减少经营的风险。

可以咨询相关政府部门或者行业协会了解当地的创业政策。

八、经验教训最后，要吸取他人的经验教训，学习他们的选址成功经验和失败教训。

可以通过与行业内的老板、创业者交流，融合他们的经验教训，避免犯同样的错误。

总之，开店创业选址是一个非常重要的决策过程。

史上最详细开店选址分析在进行开店选址分析时，需要考虑多个因素，包括目标市场、竞争情况、交通便捷度、租金成本、人流量等方面。

下面将详细介绍史上最详细的开店选址分析。

第一步：确定目标市场首先要明确自己的店面适合什么样的目标市场。

例如，如果是卖婴儿用品的店面，目标市场可能是年轻夫妇或有孩子的家庭。

如果是开一家高档餐厅，目标市场可能是高收入人群。

了解目标市场的特点将有助于确定适合的店面位置。

第二步：竞争分析进行竞争分析是非常重要的一步。

了解同行业竞争对手的店面位置和经营情况，可以帮助我们找到差距和机会。

如果竞争对手的店面位置都位于人流量较大的地段，说明那里可能是一个好的选址地点；或者如果一些地段的竞争对手过多，可能不适合再开设一家同类型的店面。

第三步：考虑交通便捷度和可达性交通便捷度对店面来说至关重要。

一个位置在公共交通枢纽附近或交通流量较大的道路旁可能能吸引更多的潜在客户。

此外，可达性也是一个重要因素。

人们是否容易找到店面的位置？路网是否清晰易懂，是否有足够的停车位等都是需要考虑的。

第四步：人流量第五步：租金成本租金成本是每个商家必须考虑的因素之一、选择一个价格合理的店面位置，可以有效降低初始投资和经营成本。

需要注意的是，租金过低可能意味着地段不好或潜在客户少，而过高的租金可能会增加负担，导致经营压力增加。

第六步：市场需求和产品适用度在进行开店选址分析时，还需要了解当地市场的需求和自己提供的产品或服务在该区域是否适用。

例如，如果打算开一家咖啡店，必须在周围拥有足够的潜在客户，并且当地人是否有对咖啡店的需求。

综合考虑以上几个因素，我们可以找到一个适合的店面位置。

但请注意，这些因素并不是孤立存在，它们之间是相互影响的关系。

因此，在进行开店选址分析时，需要全面综合考虑这些因素，权衡利弊，找到最适合自己的位置。

开店创业选址的绝招一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。

一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。

开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个绝招：1.交通便利。

在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。

2.接近人们聚集的场所。

如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。

3.选择人口增加较快的地方。

企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。

4.要选择较少横街或障碍物的一边。

许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

5.选取自发形成某类市场的地段。

在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。

因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。

6.根据经营内容来选择地址。

店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。

有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。

7.要有“傍大款”意识。

即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。

与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。

例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。

因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。

8.位于商业中心街道。

上海创业开店选址的8大方法上海创业开店选址的8大方法商店选址调查选址调查是开好一家店的前提条件。

选址调查的要点包括人口数、职业、年龄层次调查，该商店基本设施及竞争店调查，该商店周围消费习性、生活习惯调查、流动人口调查、商圈未来发展调查等几个方面。

l、家庭状况家庭状况是影响消费需求的基本因素。

家庭特点包括：人口、收入状况等。

如每户家庭的平均收入和家庭收入的分配，会明显地影响未来商店的销售。

而所在地区家庭平均收入的提高，则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。

家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大的影响。

比如一个由两口之家组成的年轻人家庭，购物追求时尚化、个性化、少量化;而一个三口之家的家庭(有一个独生子女)，其消费需求则几乎是以孩子为核心的。

家庭成员的年龄状况也会对商品有不同需求。

比如，老龄化的家庭其购物倾向为购买保健品、健身用品、营养食品等;而有儿童的家庭则重点投资于儿童食品、玩具等。

2、人口密度一个地区的人口密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。

人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩大。

计算人口密度，可通过计算白天人口来实现，即户籍中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数，减去到外地上班、上学的人口数。

部分随机的客流人数不在考察数之内。

白天人口密度高的地区多为办公区、学校等地。

对白天人口多的地区，应在分析其消费需求特点的基础上进行经营。

比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。

人口密度高的地区，到商业设施的距离近，可增加购物频率。

而人口密度低的地区吸引力低，且顾客光临的次数也少。

3、潜在顾客的数量所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客。

你在选择店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。

人来人往的地方，当然是设店的有利地方，但并非人多的地方就适合开店，还要分析一下哪些人来往，客流规律如何。

首先要了解过往行人的年龄和性别，比如有些过路者是儿童，则他们可能是快餐店的顾客，但不会是服装店的顾客;其次要了解行人来往的尖峰时间和稀少时间;再次要了解行人来往的目的及停留的时间。