论合同法中的情势变更原则

民法典第五百三十三条“情势变更”规定的理解与释义【条文】第五百三十三条【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

【条文主旨】 本条是关于情势变更制度的规定。

【条文理解】 一、情势变更的界定、立法沿革及立法目的 情势变更制度，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人原因发生了不可预见的情势变更，致使合同的基础动摇或者丧失，若继续履行合同会显失公平，因此，允许变更合同或解除合同的制度。

“民法典在总结司法实践经验的基础上增加规定了情势变更制 度。

” [1] 本条吸收了《合同法司法解释（二）》第26条的规定，对情势变更制度进行了规定。

《合同法司法解释（二）》第26条规定：”合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

”本条规定与《合同法司法解释（二）》第26条的规定主要存在四点不同：一是不再将不可抗力排除在情势变更事由之外；二是将适用情势变更制度的情形由《合同法司法解释（二）》规定的“对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，”变更为“继续履行合同对于当事人一方明显不公平”；三是增加规定了再交涉义务；四是增加仲裁机构为裁决机构。

此外，本条在文字表述上也与《合同法司法解释（二）》第26条存在不同，如《合同法司法解释（二）》将情势表述为“客观情况”，本条表述为“合同的基础条件”。

通说认为，情势变更制度源起于十二三世纪注释法学派的著作《优帝法学阶梯注释》。

Legal S y st e m A nd Soci et y ■瞳圈盈li釜i。

竺竺!三墅!f叁箜!圭塾金黄旃薪冕剪下情剪交夏厦盈I J莅合同法审曲逞用蒋玮摘要在当今世界经济动荡时期，情势变更原则的适用有着重要的价值。

最高人民法院以司法解释的方式，明确将“情势变更”原则纳入司法体系，使合同法原则与国际合同规范更加接近，而这个原则的确立，实际上也是司法机关应对金融危机的积极对策。

本文简要介绍了情势变更原则在合同法中的运用，并指出适用情势变更原则对于我国司法实践的意义。

关键词情势变更公平原则合同规范中图分类号：D923．6文献标识码：A文章编号：1009．0592(2010)12-072．02情势变更原则，从法的价值角度来讲是基于个案平衡原则，综合考虑双方当事人的特定情况，兼顾各方利益，以实现法的正义价值。

因为在法的价值冲突理论中，正义价值要优于秩序价值，这也是价值位阶原则的体现。

合同的成立本身是双方当事人合意的体现，并且基于诚实信用原则也不允许随意的变更或撤销合同，但是随着经济社会的迅速发展，一些无法预料且非属于商业风险的情况出现，使得合同继续履行将显失公平，有悖于法的正义价值。

因此，需要法律合理的介入干预合同关系，这也是合同意思自治的一种特殊情况。

当然，对于这种特殊的法律干预，即睛势变更原则在合同中的适用也有着严格的条件。

一、情势变更原则在我国的适用条件最高人民法院出台的《关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(二)》，第二十六条明确了法学界长期呼吁引入的“情势变更”条款，“情势变更”指的是合同依法成立后，发生了不可预见，且不可归责于双方当事人的事情，动摇了合同订立的基础。

在此情况下，应允许合同双方变更或者解除合同。

但是，当事人在将情势变更原则应用于合同中时，要满足一定的条件，并且结合案件的具体情况主张解除或变更合同，不得任意破坏契约的相对稳定性。

第一，时间上，情势变更原则是发生在合同已经成立且未完全履行前。

承包人因材料、人工费价格上涨而调整工程价款的法律途径—-情势变更原则在建设工程施工合同中的...在建设工程施工领域，承包人常会遇到这样的问题:建设工程施工合同约定按照固定价格结算工程款，后在合同履行过程中发生种种情况和原因，比如设计变更、材料价格上涨、人工费上涨,承包人的风险增加,与发包人就合同价款发生争议。

在诉讼中,承包人称，签订建设工程施工合同之时约定固定价格的条件已经发生重大变化，如果继续按原合同约定的固定价格进行结算，不但不能赚得利润，甚至工程干完后还会赔本，不公平,要求调整合同价款；发包人称，按照合同约定的固定价格已经足够,况且合同约定的条款是双方的真实意思表示，所以不应调整。

就此问题，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称施工合同解释)第22条的规定，固定价格合同，除因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化可以调整价格外，一般是不再调整的。

而近几年，由于国内外各种因素的影响，建筑市场材料价格、人工费波动异常、大幅上涨，导致了承包人的风险大大增加,承包人和发包人双方利益严重失衡，特别是2007年材料价格疯涨的时侯，很多施工企业几乎破产，为了解决这一矛盾,各地政府纷纷出台政策允许调整合同价款。

那么,各地政府的做法是否与最高院的司法解释相悖呢？其实，各地政府的做法蕴含着一个合同法理论—-情势变更原则，情势变更原则要解决的法律问题，与施工合同解释第22条的法理依据、适用范围非常不同。

情势变更原则在我国立法上一直未被认可，直到2009年5月13日生效施行的最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法＆gt;若干问题的解释(二）》(以下简称合同法解释二），第26条明文规定了情势变更原则。

在当前国内外市场形势下，合同法解释（二）第26条，对施工企业来讲意义重大，它为施工企业面临材料价格、人工费异常波动风险时提供了法律依据和救济途径。

金融机构贷款合同中常见失误、风险与法律救济（五）——情势变更原则的适用金融机构签订贷款合同后，通常情况下，双方当事人必须严格按照合同的约定，全面正确地履行各自的义务，否则就会构成违约，并承担相应的违约责任。

但是，在去年金融危机的袭击下，大量企业出现现金流紧张，资金链断裂，产品市场前景黯淡，销售低迷，资金回笼缓慢等现象，借款企业的清偿能力受到严重影响。

如果在此情况下，银行仍然发放贷款给企业，其将可能承担巨大的贷款风险；如果不发放贷款，银行将可能会面临借款企业的起诉。

突如其来的金融风暴，给银行信贷业务带来了前所未有的风险和考验，使其处于进退两难的境地。

如何同时降低贷款风险和诉讼风险？笔者从法治视野进行解读，找到防范和化解风险的办法——运用情势变更原则。

一、概念及法律规定“情势变更”一词源于拉丁文rebus sic sicutibus，德文称为Ruckrit Veranderte Umstands,英文写作 Changed Circumstances,其原意为“情势如此发生”。

所谓情势变更原则，是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见之情势变更，致使合同之基础丧失或动摇，若继续维持合同原有效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。

①大陆法系和英美法系的法律制度中都对情势变更作出规定。

①崔建远主编：《合同法》，法律出版社，2003年3月第3版，第92页。

大陆法系国家的情势变更原则是根据诚实信用原则引申出来的，作为遵守约定原则的一个例外，用以维持法律之衡平，消除合同因情势变更所产生的不公平的后果。

如法国的“不可抗力说”②和“不可预见说”，德国的“交易基础废止”以及瑞士的“无过失履行不能”等理论。

德国法律界普遍认为，情势变更原则的根本是基于诚信原则的实质公平问题，因此任何可能导致不公平的事件如政治变革、法律修订、政府对合同的禁止等都可纳入情势变更的范围。

英美法上与情势变更类似的表述是“合同落空”，其中英国法上关于“合同落空”有两个经典的判例：一是1903年的克雷尔诉享利案（Krell v.henry），又称加冕典礼案。

开题报告法学论情势变更原则一、选题的背景、意义（一）背景2008年美国发生金融危机以来，对中国大陆经济产生严重影响，特别是深圳、广东等沿海城市大部分企业纷纷倒闭、破产，很多合同被迫撤单，这足以说明情势变更原则在我国存在广泛的适用基础。

现行合同法草案稿考虑到情事变更与不可抗力特别是商业风险不易区分，及法官因此而滥用自由裁量权，最终在合同法中没明确规定。

2009年5月13日最高人民法院实行的合同法司法解释(二)(以下简称解释二)对情势变更作了明确规定：情势变更原则是指合同生效后，发生当事人不能预见并不能克服的客观情况，致使履行合同将对一方当事人没有意义或造成承大损害的，该当事人可以与对方就合同的内容重新协商，协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或解除合同的法律规则。

该司法解释第二十六条明确了法学界长期呼吁引入的“情势变更”条款，情势变更原则正式获得我国司法体制的认可。

徒法不足以自行，再次认真解读情势变更原则的方方面面，以期准确适用当下的社会现实显得尤为重要。

（二）意义在国外，情势变更原则早已为许多国家所认可，我国自1988年全国范围内出现物价上涨，导致大量的经济合同无法履行后，才开始真正探讨情势变更原则的理论和实务问题。

从美国次贷危机引起的华尔街风暴，在全球金融经济一体化的今天，也给中国经济带来了巨大影响。

目前，我国正处于社会主义市场经济的形成发展时期，社会转型期的不稳定因素比较多，加之加入WTO，使得交易环境的不可预见性问题日益突出。

但司法实践上已出现了承认和适用情势变更的案例，理论上对情势变更也已经有了更加成熟的认识，因此在根据国内的相关司法实践和理论的基础上，我国应该吸收和借鉴其他国家先进的立法经验，在立法上明确规定情势变更原则。

最高人民法院通过司法解释的形式明确规定了情势变更原则。

从长远来看，在我国正在制定的民法典中设立情势变更原则确属势在必行之举，鉴于情势变更原则是关于法律效力的一般问题，可在民法典的总则部分中予以规定，此举不但能够解决我国法律与世界各国通行的情势变更这一合同救济制度的有效衔接问题，还能有效保护我国企业的合法利益，在一定程度上化解因异常风险带来的社会负面影响，稳定社会经济秩序，真实反映市场经济发展中民事法律关系因情势发生变化的需要,具有重要意义。

合同法司法解释（二）【情势变更】第二十六条释义第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

【条文主旨】本条是关于合同履行中有关情势变更的解释。

【条文理解】一、情势变更原则的涵义情势变更原则，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生重大变化而使合同的基础动摇或者丧失，若继续维持合同会显失公平，因此允许变更合同内容或解除合同的原则。

也即合同成立以后，因与双方当事人无关的原因，发生了社会环境的异常变动，在这种情况下造成当事人一方遭受重大的损害，这个时候双方当事人就应该重新协商，如果达不成协议，受损害的一方可以请求人民法院来解除合同、变更合同。

所谓“情势”，是指客观情况，具体泛指一切与合同有关的客观事实，如战争、经济危机、政策调整等。

概念的重点，在“与合同有关”这个限制上。

客观事实的发生与合同无关或对合同的影响甚微，就不属于“情势”之列。

关于情势的类型，经过多年司法实践，德国法上总结得较为完整，其类型化可资借鉴。

在德国法上“情势”主要被总结为以下几类：第一，货币贬值。

在以货币作为履行标的的长期双务合同中，货币贬值是一种影响平衡关系的常见类型。

一战以后，德国帝国法院（RG）和后来的联邦最高法院（BGH）有很多这种类型的判决。

有这样的案例：某股份有限公司的董事在退休后，主张其维持生活的费用比20年前增加了40％，要求法院变更退休金的数额。

法院认为，这种情况已经构成了情势变更，支持了其主张。

第二，法律变动与行政行为。

法律变动通常为当事人所不能预见，往往会构成履行不能或情势变更。

主要有以下几种情况：其一，征收。

其二，税法的变动。

德国最高法院的基本意见是，除非当事人对税收的结果在合同中作出明确约定，否则税法变动的结果由当事人自己承担。

论情势变更原则——毕业论文文献综述开题报告一、研究背景及意义随着社会经济的快速发展，各类合同纠纷案件日益增多，情势变更原则作为合同法中的重要原则，其在司法实践中的应用越来越广泛。

情势变更原则是指在合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因，导致合同的基础条件发生重大变化，继续履行合同将对一方当事人明显不公平时，允许该当事人请求变更或解除合同的原则。

本研究旨在通过对情势变更原则的理论探讨和实证分析，揭示情势变更原则在我国合同法中的地位、适用条件及其价值，为司法实践中正确处理合同纠纷提供理论依据。

二、文献综述1. 情势变更原则的起源与发展情势变更原则起源于罗马法，后在德国、法国等大陆法系国家得到发展。

在我国，情势变更原则在《合同法》中得以明确规定，并在司法实践中逐步完善。

2. 情势变更原则的内涵与外延情势变更原则的内涵包括两个方面：一是情势发生变更，即合同成立后，客观情况发生重大变化；二是变更导致合同显失公平，即继续履行合同将对一方当事人明显不公。

情势变更原则的外延涉及合同主体、合同内容、合同履行等方面，包括不可抗力、政策调整、市场行情波动等因素。

3. 情势变更原则的适用条件情势变更原则的适用条件主要包括：情势发生重大变更、变更不可归责于双方当事人、变更导致合同显失公平、当事人无法预见等。

4. 情势变更原则在我国司法实践中的现状与问题我国司法实践中，情势变更原则的适用存在一定程度的混乱，如适用条件不明确、裁判尺度不一等问题。

因此，有必要对情势变更原则进行深入研究，以期为其正确适用提供指导。

三、研究方法与论文结构1. 研究方法本研究采用文献分析法、实证分析法、比较分析法等，对情势变更原则进行系统研究。

2. 论文结构三、研究内容与创新点1. 研究内容（1）深入剖析情势变更原则的理论基础，探讨其在合同法体系中的定位，以及与其他相关法律原则的关系。

（2）详细分析情势变更原则的适用范围，包括合同类型、情势变更的具体情形以及判断标准。

第1篇一、引言在合同法领域，情事变更原则是一项重要的法律原则。

它是指在合同成立后，由于不可归责于双方当事人的原因，导致合同的基础条件发生了重大变化，如果继续履行原合同将显失公平，当事人可以请求变更或者解除合同。

情事变更原则体现了法律对合同关系的动态调整，旨在保护当事人的合法权益，维护市场经济的稳定。

本文将围绕情事变更原则的法律规定展开论述。

二、情事变更原则的定义与特征（一）定义情事变更原则，是指合同成立后，由于不可归责于双方当事人的原因，导致合同的基础条件发生了重大变化，如果继续履行原合同将显失公平，当事人可以请求变更或者解除合同的法律原则。

（二）特征1. 不可归责性：情事变更的原因不可归责于双方当事人，即双方当事人均无过错。

2. 重大变化：情事变更导致合同的基础条件发生了重大变化，使得原合同目的难以实现。

3. 显失公平：继续履行原合同将显失公平，损害一方当事人的合法权益。

4. 可变更或解除：当事人可以请求变更或者解除合同，以维护自身合法权益。

三、情事变更原则的法律规定（一）合同法相关规定《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“因不可抗力或者情势变更，致使合同无法履行的，当事人可以解除合同，但应当承担相应的责任。

”（二）最高人民法院司法解释1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“合同成立后，当事人一方因不可归责于自己的原因导致合同无法履行，致使合同的基础条件发生了重大变化，继续履行原合同对当事人显失公平的，当事人可以请求变更或者解除合同。

”2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十三条规定：“当事人一方因不可归责于自己的原因导致合同无法履行，致使合同的基础条件发生了重大变化，当事人请求变更或者解除合同的，人民法院应当根据合同的性质、交易习惯、合同目的等因素，结合合同履行情况，确定是否变更或者解除合同。

”（三）地方性法规和规章部分地方性法规和规章对情事变更原则也作出了规定，如《北京市合同法实施条例》等。

合同领域中情势变更原则与不可抗力比较探析摘要：情势变更与不可抗力都是合同领域直接涉及合同效力及责任的重要制度。

对于合同双方当事人来说当发生了一些非因双方过失而导致合同无法履行、履行无意义、履行显示公平等的情况时，区分这些意外因素的性质，是属于情势变更，还是属于不可抗力至关重要，二者的选择使用对双方的责任影响甚大。

因此，我们有必要对二者进行一个比较分析，期望能对合同有效成立后在发生意外情况下如何选择解决路径有所补益。

关键词：情势变更；不可抗力；比较分析一、情势变更和不可抗力的概念有些学者又称为“情事变更原则”，是指合同有效成立后，非因合同双方当事人的过错，发生了合同订立时无法预见并不能克服的情况，改变了合同订立的基础，致使合同不能履行或履行会显示公平，此时当事人可以请求合同的变更或解除的制度。

对于其构成要件学界有不同的总结：“三要件说”、[1]“五要件说”、[2]“八要件说”[3]。

不同的构成要件说只是学者观察的角度不同，本文在综合不同学说的基础上，形成了构成情势变更的四个要件。

首先，必须有导致情势变更的事实发生。

这是使用情势变更原则的客观前提要求，情势变更事实产生，导致合同订立时基本环境发生了变化，与双方当事人订立合同时所应注意的各种情况产生了严重差异。

此处的事实主要是指客观事实，是否包括主观事实，学界存在一定分歧。

客观事实主要分为：自然事件，如地震、海啸、重大流行疾病等等；政治事件，如战争，政变等；国家政策法律，如国家对房地产的调控政策、新法的实施等；市场因素，如经济危机、汇率的剧烈变波动等。

这些客观事实的产生是否都会导致情势的变更，核心要看是否会影响到合同履行的困难以及双方利益的失衡，所以必须要结合实际情况来分析。

其次，情势变更的事实发生在合同的有效成立后，履行终了前。

这是情势变更原则使用的时间要件。

如果是在合同订立之前发生这些事实，或在订立合同时发生，当事人能够作出正确的判断，及时通过协商加以规避，不会影响到合同的订立和履行；如果发生在合同履行终了后，也不会对双方的利益造成不利影响。

政 府 与 法 治2019.5（总第125期）情势变更原则之“情势”的认定※●马 莉——基于若干司法案例的实证考察情势变更原则是合同法上一项特殊原则，是指合同 散件购销合同违约纠纷案”。

湖北省高级人民法院，依照成立并生效后，发生了不可归责于合同当事人的原因，使 最高人民法院所发《法函[2009]29号》文件的指示，仍得合同缔结的基础动摇或丧失，如继续保持合同效力则 按《经济合同法》第27条第1款第4项对当事人的合同作对一方当事人显失公平，允许通过人民法院变更合同内 出变更。

但由于我国理论和实务界对情势变更原则认识容或者解除合同。

作为合同法上的特殊原则，情势变更 并不一致，因此直到2009年，最高人民法院发布《最高人原则以合同实施的公平价值为基础，改变了合同当事人 民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解意思一致原则，通过司法权力或仲裁的介入，改变合同已 释（二）》（以下简称《合同法司法解释二》），在该解释第2636经确定的条款的效力或者干脆撤销合同，重新分配双方 条的规定中②，情势变更原则才被认为最终确立下来。

当事人的利益和风险。

适用情势变更原则的前提是发生二、审判实务中情势变更原则适用之“情势”的认定了“情势”，所谓“情势”是指对合同实施结果产生影响的《合同法司法解释二》发布十年来，司法实践中发生客观事实，涉及到法律事实的方方面面。

本文拟从我国 了大量的情势变更原则适用案件，笔者以“情势变更”、司法实践中援引情势变更原则的案例入手，分析情势变 “《合同法司法解释二》”为关键词检索了北大法宝与北大更原则在适用中是如何对“情势”予以界定的。

法意案例库，找到了大约900个相关案件，通过对这些案一、我国法律有关情势变更原则之规定件的梳理和分析，笔者发现我国适用情势变更原则之“情制定于1981年的《经济合同法》，一般被认为是开 势”主要包括如下几个重要方面。

创了我国情势变更原则的先河。

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。

这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。

不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。

②合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。

民事类] 情势变更对合同长期履行僵局的适用[复制链接]高行玮，张浩：$ a% M# ?+ C% s5 a内容提要:合同长期履行僵局，是指相互负有对等给付义务的合同双方均既不履行自己的给付义务，又怠于催告对方履行，也不要求解除合同，直至时过境迁后，才诉至法院要求解决纠纷。

由于各种情况的变化，不论是支持继续履行合同，还是支持解除合同，都可能导致利益严重失衡。

此时应当分别具体情况，慎重考虑适用情势变更规则，以在化解僵局的同时维持利益平衡。

- Q$ Y9 P; G' K【案情】% N A r; t6 e! X# c- u原告（反诉被告）杜小宝。

被告（反诉原告）杜月娣。

7 w# \4 A+ _# c9 U3 t1 n/ q3 ~2 {/ p- g L9 c( j; E" H) ~* Z原、被告为姐弟关系，原先关系较为和睦。

上海市曲阳路650号1808室房屋（以下简称系争房屋）为被告所有。

原告早年在外地工作，2002年初返回上海后，被告提供系争房屋给原告居住。

不久，原告提出购买系争房屋，原、被告双方遂达成口头协议，由原告出资27万元购买系争房屋，但未就交易细节作其他任何约定。

2002年3月16日，原告支付了房款15万元，被告出具了收条。

此后，系争房屋由原告与家人实际居住至今，但剩余房款12万元始终未支付，双方也未办理产权过户手续。

在上海房价持续上涨的情况下，被告从2006年起提出对房屋重新议价，双方在数年中多次协商价位，但均未达成一致。

到2013年，原告向法院提起了诉讼。

2 `6 v! {; w* v: s0 t6 m0 z- n1 `! _原告杜小宝诉称，原、被告于2002年口头约定以27万元买卖系争房屋，原告已先支付15万元并搬入房屋居住。

此后原告在2002年9月筹足剩余房款，主动向被告要求付清房款，但被告始终推诿，不愿接受，也不去办理过户手续。

此后上海房价不断上涨，双方几经协商，都未达成一致。

情势变更的法条情势变更是指在合同履行过程中，因为不可抗力等原因，合同各方权利义务发生改变的情况。

对于情势变更，我国《合同法》也做了明确的规定，主要包括以下几个方面的法条：第一、不可抗力合同的履行由于不可抗力不能实现，视一方或双方约定情况处理，但法律另有规定的除外（《合同法》第117条）。

在这里，所谓的不可抗力，指的是当事人无法预见、避免并克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。

因此，当发生这些不可抗力因素的时候，合同的履行可以暂时或永久中止。

第二、履行方式变更在合同履行过程中，当事人可以协商变更履行方式，但应当遵循公平原则，对对方造成重大损失的除外（《合同法》第159条）。

履行方式的变更可以涉及到多个方面，比如物品运输的方式、支付方式、履行时间等等。

第三、价金比例变更在买卖合同中，如果资金紧张或产生其它原因，导致实际支付金额与约定金额出现比例差异，当事人可以协商变更价金比例，但应当遵循公平原则，对对方造成重大损失的除外（《合同法》第161条）。

这个法条主要是针对买卖合同中的价金比例变化，如果不遵循比例变更规定，将造成一方的利益受损。

第四、责任转移如果因为不可抗力影响合同的履行，一方需要通过另一个方获得权利或者避免义务，则应当得到另一个方的同意，否则，该方不负责任（《合同法》第122条）。

这个法条主要规定了在合同履行过程中，一方出现责任转移和补救问题的情况，需要另一方的认可才能有效。

总之，在合同的履行过程中，情势变更是很常见的情况，如果当事人不能很好地解决这些变更问题，将会严重损害合同的稳定性和合法性。

因此，当合同出现情势变更时，当事人应当根据法律规定进行协商、达成共识，并尽可能地减少双方的损失。

情势变更原则安徽广播电视大学毕业论文题目姓名专业学号分校指导教师教学点情势变更原则初探作者：某某某[内容提要]情势变更原则作为合同法的一项重要原则，对于维护合同当事人的合法权益，维持市场道德秩序，平衡合同当事人之间的利益关系，消除履行合同中因情势变更所产生的显失公平具有重要意义。

情势变更原则虽然在我国现行法律中未明确规定，但其与现行法律所规定和倡导的诚实信用原则一脉相承，诚实信用原则应作为情势变更原则的一项基本理论依据。

除此之外，情势变更原则与不可抗力规则、显失公平规则既有联系和相似之处，同时又有许多根本的不同。

完善我国的情势变更原则立法，规范适用情势变更原则，倡导合同当事人诚实交易，合理承担风险，是我国建立和完善社会主义市场经济所应长期努力的目标。

目录一、情势变更原则的基本内涵及理论依据（一）、情势变更原则含义及沿革某页（二）、情势变更原则的理论依据某页二、情势变更原则的适用条件及法律效力（一）、情势变更原则的适用条件某页（二）、适用情势变更原则的法律效力某页三、情势变更原则与相关法律规则的辩析（一）、情势变更与不可抗力规则某页（二）、情势变更与显失公平规则某页四、完善我国情势变更原则的法律思考情势变更原则初探情势变更原则作为合同法的一项重要原则，是在第一次世界大战后才逐渐确立起来的，现已为世界上许多国家在立法中予以规定或在司法实践中予以认可，而我国现行法律尚未有关情势变更的直接规定。

随着我国社会主义市场经济的建立和逐渐完善，情势变更原则作为合同法上的一项重要制度，越来越显其重要；同时，由于情势变更原则所涉及的理论复杂性和各国在司法实践中的差异，有必要从理论和实务两个方面对此进行探究。

一、情势变更原则的基本内涵及理论依据（一）、情势变更原则含义及沿革情势变更原则是指合同成立后，作为合同关系基础的情势，由于不可归责于当事人的原因，发生了非当初所能预料的变化，如果仍坚持原来的法律效力将会产生显失公平的结果，有悖于诚实信用原则，因此，应当对合同的法律效力作相应的变更乃至合同解除的一项法律原则[1]。

对情势变更原则的几点思考“情势变更原则”，亦称为“情事变更原则”，是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情势变更，致使合同的基础动摇或丧失。

在此情况下，若继续维持原有效力显失公平，应允许变更或解除合同。

近年来，随着市场经济的不断发展以及改革开放的不断深化，情势变更原则的运用越来越多，在运用中，中国尚没有法律条文明文规定情势变更原则，现阶段只存在法官依据司法解释自觉适用情势变更原则实现个案正义的情况。

因此对于情势变更原则，有必要在理论研究的基础上对其进一步的推广。

本文希望通过分析情势并更原则的实质进行分析、厘清情势变更原则与不可抗力的关系、指出情势变更原则存在的问题这三个方面，来达到促进情势变更原则发展的目的。

标签：情势变更原则；公平原则；不可抗力；再交涉原则情势变更原则是现代债法中关于合同之债效力的重要原则。

它是随着社会经济的发展，为协调合同当事人之间的利益冲突，维护社会公平及经济流转秩序，逐步建立和完善的一项民法制度。

无论大陆法系国家，还是英美法系国家，均把情势变更视为免除合同当事人债务的条件。

我国由于长期实行计划经济体制，合同关系的调整往往是采用行政指导或行政命令方式进行。

改革开放以来，随着商品经济的发展，因情势变更所知的各种合同纠纷不断增多，引发法律界对于情势变更原则的关注。

早在在《合同法》正式出台之前，法院已经在个案中使用该原则，并且最高人民法院对此亦表示了肯定。

①随后最高人民法院以《全国经济审判工作座谈会纪要》的形式，肯定了债法中的情势变更原则，为大陆解决情势变更问题提供了一条可以操作的路径。

然而，当时使用情势变更原则的法律依据是《经济合同法》，已随着《合同法》的出台而失效了，并且该法律规定也并不是完全意义上的情势变更原则。

此后，尽管在法院内部会议和相关司法解释中出现了情势变更的内容，但所有对于民事审判实践的总结和归纳只能对下级法院的审判活动发挥指导作用，而情势变更本身并未具有真正意义上的“法律效力”。

合同法司法解释（二）【情势变更】第二十六条释义第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除.【条文主旨】本条是关于合同履行中有关情势变更的解释。

【条文理解】一、情势变更原则的涵义情势变更原则，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生重大变化而使合同的基础动摇或者丧失，若继续维持合同会显失公平，因此允许变更合同内容或解除合同的原则。

也即合同成立以后，因与双方当事人无关的原因，发生了社会环境的异常变动，在这种情况下造成当事人一方遭受重大的损害,这个时候双方当事人就应该重新协商，如果达不成协议，受损害的一方可以请求人民法院来解除合同、变更合同。

所谓“情势”，是指客观情况，具体泛指一切与合同有关的客观事实，如战争、经济危机、政策调整等。

概念的重点，在“与合同有关”这个限制上。

客观事实的发生与合同无关或对合同的影响甚微，就不属于“情势”之列。

关于情势的类型,经过多年司法实践，德国法上总结得较为完整，其类型化可资借鉴。

在德国法上“情势”主要被总结为以下几类：第一，货币贬值。

在以货币作为履行标的的长期双务合同中，货币贬值是一种影响平衡关系的常见类型。

一战以后，德国帝国法院（RG)和后来的联邦最高法院（BGH）有很多这种类型的判决。

有这样的案例:某股份有限公司的董事在退休后,主张其维持生活的费用比20年前增加了40%,要求法院变更退休金的数额。

法院认为,这种情况已经构成了情势变更，支持了其主张。

第二，法律变动与行政行为。

法律变动通常为当事人所不能预见，往往会构成履行不能或情势变更。

主要有以下几种情况:其一，征收。

其二,税法的变动。

德国最高法院的基本意见是，除非当事人对税收的结果在合同中作出明确约定，否则税法变动的结果由当事人自己承担。