造价师案例分析总结

一级造价师案例分析一级造价师案例分析近年来，我国房地产市场快速发展，大量楼盘项目相继投入建设。

然而，由于一些项目的造价管理不规范，造价超支、成本控制不力等问题时有发生。

因此，做好造价管理成为保证楼盘项目顺利进行的关键。

某楼盘项目的建设方在项目开展之初聘请了一位一级造价师进行项目的全过程造价管理。

该造价师要求在项目可行性研究、初步设计方案、施工图设计等各阶段参与，并在每个阶段对造价进行评估、控制、监督。

在项目可行性研究阶段，造价师首先对项目进行了可行性、市场预测等各项经济指标进行测算。

通过对现有市场需求、竞争态势等方面的调研，采用成本估算法、可比市场法等一系列方法，得出了项目的预计销售收入、成本、利润等经济指标。

由于造价师对市场需求的准确把握，该项目在销售过程中取得了非常好的成绩。

在初步设计方案阶段，造价师与设计单位建立了紧密的协调机制，明确了各项设计指标，并根据项目特点提出了相应的特殊设计要求。

在设计报告中，造价师特别强调了项目的造价控制意识，要求设计单位在设计过程中充分考虑成本因素，确保设计方案的价值与造价之间的平衡。

此外，造价师还根据项目特点提出了一些建议，如：合理利用各项资源，降低成本；采用先进的技术和工艺手段，提高建设质量等。

通过与设计单位的密切配合，造价师保证了项目的建设方向与预算控制的一致性。

在施工图设计阶段，造价师对施工图进行了全面评审，并与设计单位进行了多次技术交流。

在评审过程中，造价师发现了一些与预算不符的问题，并及时提出了修改建议。

在设计单位和施工单位之间的协作中，造价师起到了桥梁和纽带的作用，保证了施工过程中造价的控制。

通过以上全过程造价管理的实施，这个楼盘项目的建设方有效控制了造价，提高了项目的竞争力。

在成本控制方面，依靠造价师的专业知识和经验，项目的投资成本得到了合理控制；在质量方面，通过与设计单位和施工单位的密切合作，项目的质量得到了有效保证；在时间方面，通过及时的工期控制和施工进度的跟踪，项目的建设周期得到了缩短。

第1篇一、案情简介原告（甲公司）：某房地产开发有限公司被告（乙公司）：某工程造价咨询有限公司第三人（丙公司）：某建筑工程有限公司某房地产开发有限公司（以下简称甲公司）与某建筑工程有限公司（以下简称丙公司）签订了一份房地产开发合同，约定由丙公司承建甲公司开发的某住宅小区项目。

在项目建设过程中，甲公司委托某工程造价咨询有限公司（以下简称乙公司）对该项目进行全过程造价咨询。

项目竣工后，甲公司与丙公司就工程结算产生了纠纷，甲公司认为丙公司的结算报价过高，要求乙公司对结算报价进行复核。

乙公司在复核过程中发现丙公司的结算报价存在多处错误，遂向甲公司提出修改建议。

甲公司接受建议后，与丙公司重新进行了结算。

然而，甲公司仍对结算结果不满，认为乙公司的服务存在重大过失，导致其经济损失。

于是，甲公司将乙公司诉至法院，要求乙公司承担违约责任。

二、争议焦点1. 乙公司是否尽到了造价咨询义务？2. 乙公司在造价咨询过程中是否存在重大过失？3. 乙公司是否应承担违约责任？三、法院审理1. 关于乙公司是否尽到了造价咨询义务法院认为，乙公司作为专业的造价咨询机构，在接受甲公司委托后，应当对丙公司的结算报价进行严格审查。

乙公司在复核过程中，发现丙公司的结算报价存在多处错误，并提出修改建议，表明其已经尽到了基本的造价咨询义务。

2. 关于乙公司在造价咨询过程中是否存在重大过失法院认为，乙公司在复核过程中，虽然发现了丙公司结算报价中的多处错误，但并未对错误原因进行深入分析，也未对丙公司的结算报价进行全面审核。

此外，乙公司在发现错误后，仅向甲公司提出修改建议，并未采取其他措施，如向丙公司提出质疑、要求丙公司重新核算等。

因此，乙公司在造价咨询过程中存在重大过失。

3. 关于乙公司是否应承担违约责任法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”乙公司在造价咨询过程中存在重大过失，导致甲公司遭受经济损失，应承担违约责任。

今年的案例能有高分，有多方面的因素，有总结经验教训及时改正，有基本知识掌握、有运气的成份。

今年看案例的时间也没是很多，5月份开始才断断续续的花了近二个月的时间把10年的指南看了一遍，11年的指南和10年的差不多，就没买，另买了本其他出版社的指南，断断续续的看完，教材也过了一遍，基本上就快到考前了，最后就是把前三门课的书上的案例知识点又强化看了下。

最主要是总结了去年案例失误的教训，今年在第一题中就避免了再次把建设期利息漏掉的失误。

当然今年也犯了最大的一个错误，就是第5题读题时看到了16W措施费是前两个月支付，做的时候忘掉了，按实际发生的措施费计算的，直接导致了后面好多的数据都错了，所以本题是我丢分最多的，估计丢分有10分以上。

第6题，这题能做对有以下因素：首先，我做完第5题的时候，还有70分钟左右，当时第2题跳过去没做，所以时间非常紧，自己也很紧张，到了第6题根本没有时间去细细琢磨，但题干读的时候要仔细，每个给的东西都是有用的，要用上。

其次，我是学公路工程的，长期从事的也是公路工程预算，市政工程预算有点基础，但对土建，可以说基本不熟悉，但我学公路工程的时候学过工程制图，画法几何，有基本的识图能力，正因为这一点，我就根据题里面的图去读它基本表示出来的意义，而没有像一些精通土建的考友，正因为精通，才想得多，才想得这题的不完善之处，最终被绕进去了，我正因为不精通，也没有时间去多想，就根本题目最基本的本意去做了，这样理解的话，最后一题楼梯题是很简单的一个图，要是换成
复杂的别墅算建筑面积等，我估计就栽了，这也许就是一点运气的成份吧。

《建设工程造价案例分析》-造价师考试心得与笔记分享本人现在拥有一造、一建、监理、咨询等证书，现在在准备考岩土、结构和建筑，一造是今年一年过了四科，现在将一造-《建设工程造价案例分析》的考试经验和笔记分享给大家，希望对爱好造价的考生有帮助。

我认为《建设工程造价案例分析》（以下简称《案例》）是一造四门中考试难度最难的一门。

单轮专业知识点繁寡《案例》是不及《计量》有难度的，但是《案例》的考试题量与考试时间，是四门中最不对称的，要在四个半小时内，做一道投资估算与财务评价、一道工程设计和施工方案技术经济分析、一道方案比选和招投标、一道合同管理与工程索赔、一道工程结算与决算、一道计量与计价，这在平时工作中，即便是熟手也十分困难，所以案例难的是题量大，而不是知识难。

首先，无论学习什么科目，最开始都要对该科目所讲的内容，要有一个全面的了解，以便今后学习的时候不会盲目。

《案例》共有六章内容，第一章“建设项目投资估算与财务评价”共三个考试大纲、考试总20分，主要涉及投资估算、财务分析、建设项目不确定性分析与风险分析，该章是三个大纲考试随机抽一道，财务分析较难，其余两个较简单，目标是拿到15分。

第二章“工程设计、施工方案技术经济分析”共四个大纲、考试总10分，主要涉及价值工程、资金时间价值、决策树、网络计划与流水施工，该章与第四章合并出一道题，性价比不是很高的章节，目标是拿到5分。

第三章“建设工程计量与计价”共四个大纲、考试总40分，主要涉及识图、计量、组价、合价，该章是《案例》的重点，通常是最后一道大题，内容简单分值高，但计算量大，建议先做，目标是至少拿到30分。

第四章“建设工程招标与投标”共两个大纲、考试总10分，主要涉及招标范围、条件和程序，该章内容较少，且与《管理》有较大重叠，是送分章节，目标是拿到10分。

第五章“建设工程合同管理与索赔”共两个大纲、考试总20分，主要涉及合同管理、索赔，该章内容较少，且与《计价》有较大重叠，是送分章节，目标是拿到20分。

造价师《案例分析》费用进度偏差分析（持续更新）
五．费用/进度偏差分析（注意背景问的是以时间表示还是以投资表示）
已完工程预算费用＝已完工程量×预算单价已完工程实际费用＝已完工程量×实际单价计划工程预算费用＝计划工程量×预算单价
费用偏差＝已完工程预算费用累计值－已完工程实际费用累计值
＝已完工程量×（预算单价－实际单价）累计值
进度偏差＝已完工程预算费用累计值－计划工程预算费用累计值
＝预算单价×（已完工程量－计划工程量）累计值
进度偏差＝已完工程计划时间－已完工程实际时间（以时间表示）
1.站在业主角度，特别注意罚款属于已完工程实际投资的减少
2.注意背景问的是当月进度偏差还是累计进度偏差，如果没说当月，只问 X月末进度偏差，则应用累计进度偏差
3.偏差最后不要忘记结论:
费用偏差＞0，费用节约XXX；费用偏差＜0，费用增加 XXX 进度偏差＞0，进度提前XXX；进度偏差＜0，进度拖后 XXX。

造价案例分析 在建筑工程项目中，造价是一个至关重要的环节，它直接关系到项目的投资成本和经济效益。因此，对于造价的合理控制和分析显得尤为重要。本文将通过一个实际的造价案例，对造价的分析方法和关键因素进行探讨，以期为相关领域的从业人员提供一定的参考和借鉴。

首先，我们选取了一座商业综合体项目作为案例对象，该项目包括商业、办公和住宅三大功能，总建筑面积达到了50万平方米。在进行造价分析时，我们首先对项目的建筑结构、装修标准、设备设施等进行了详细的调研和梳理，以便全面了解项目的特点和要求。

其次，我们对项目的造价进行了细致的分解和核算。在这个过程中，我们充分考虑了材料价格、施工工艺、人工成本、机械设备、管理费用等多个方面的因素，并结合当地的市场行情和政策法规进行了合理的估算和计算。通过细致的造价核算，我们得出了一个相对准确的造价预算。

接着，我们对造价预算进行了分析和比对。我们将预算金额与实际情况进行了对比，找出了造价预算与实际支出之间的差异和原因。通过分析造价预算的合理性和准确性，我们可以为项目的后续决策提供参考和依据，以便更好地控制项目的投资成本。

最后，我们对造价案例进行了总结和经验归纳。在这个过程中，我们总结了造价控制的关键因素和方法，包括合理选材、科学施工、严格管理、精细核算等方面的经验和教训。这些经验和教训对于今后类似项目的造价控制和管理具有一定的借鉴意义。

通过以上的造价案例分析，我们可以看到，造价分析是一个复杂而又重要的工作。只有通过细致的调研、准确的核算和科学的分析，我们才能更好地控制项目的造价，确保项目的投资效益和经济效益。希望本文的分析能对相关领域的从业人员有所帮助，也希望在今后的项目实践中能够更好地运用造价分析的方法和技巧，为建筑工程项目的顺利实施和成功运营提供有力支持。

造价工程师案例分析在建筑工程中，造价工程师扮演着至关重要的角色。

他们负责对工程项目的成本进行评估和控制，确保项目能够在预算范围内完成。

在这篇文章中，我们将通过一个具体的案例来分析造价工程师的工作内容和重要性。

某公司计划在城市中心区域开发一座高层商业综合体，包括商业办公楼、购物中心和停车设施。

在项目启动初期，造价工程师被纳入项目团队，开始了他们的工作。

首先，造价工程师需要对整个项目进行全面的成本评估。

他们需要考虑到土地成本、建筑材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等各个方面的因素。

通过对市场行情的调研和专业知识的运用，他们制定了一个初步的项目预算。

接下来，造价工程师需要与设计师和建筑师密切合作，确保设计方案在成本控制方面是可行的。

他们会提出一些建议，比如采用更经济的建筑材料、优化空间布局以减少建筑面积等，以确保项目在不影响设计理念的前提下，尽可能地节约成本。

一旦项目进入施工阶段，造价工程师的工作并没有结束。

他们需要对施工过程中的费用进行跟踪和控制，确保不会出现超支情况。

同时，他们还需要对施工过程中的变更进行评估，及时调整预算，以应对可能出现的额外支出。

在这个案例中，造价工程师的工作起到了至关重要的作用。

他们通过对项目成本的全面评估和精准控制，保障了项目能够在预算范围内完成。

同时，他们的专业建议也为项目的设计和施工提供了重要的参考，确保了项目在经济效益和质量上的双重保障。

综上所述，造价工程师在建筑工程项目中扮演着不可替代的角色。

他们的工作不仅需要丰富的专业知识和严谨的态度，更需要对市场行情和施工现场的实际情况有着敏锐的洞察力。

只有通过他们的精准评估和有效控制，才能确保项目的顺利进行和成功完成。

因此，造价工程师的重要性不可小觑，他们是建筑工程中不可或缺的一环。

工程造价案例分析学习总结第一章建设项目财务评价【案例一】建设项目投资估算方法详表预备费＝基本预备费＋涨价预备费；式中：基本预备费＝(工程费＋工程建设其他费)×基本预备费率；涨价预备费P＝ΣI t[(1＋f)－1]，式中：I t—建设期第t年的静态投资(工程费＋工程建设其他费＋基本预备费)，f—建设期物价年均上涨率。

建设期贷款利息＝Σ(年初累计借款＋本年新增借款/2)×贷款利率。

建设投资＝工程费＋工程建设其他费＋基本预备费＋涨价预备费，其中前三项构成静态投资。

项目总投资＝建设投资＋建设期贷款利息＋流动资金。

项目流动资金＝拟建项目年产量×单位产量占用流动资金的数额；【案例四】项目投资现金流量表中，回收固定资产残值的计算：①运营期＝固定资产使用年限，固定资产余值＝固定资产残值；②运营期＜固定资产使用年限，固定资产余值＝(使用年限－运营期)×年折旧费＋固定资产残值。

项目可行性研究的主要内容和目的：建设项目的可行性研究是在投资决策前，对拟建项目的原料资源可靠、产品市场趋势、所采用技术上的先进性和适用性、经济上的合理性和有效性以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、方案比较和综合评价，为项目投资决策提供可靠的科学依据。

可行性研究的主要内容可概括为四大部分，此四大部分研究是构成项目可行性研究的四大支柱。

即①市场研究：通过市场研究论证项目拟建的必要性、拟建规模、建厂条件和建厂地点、企业组织、劳动定员、投资估算和资金筹措；②技术研究：主要研究拟建项目技术上的先进性与可行性，从而确定出拟建项目的设计方案、技术工艺和设备选型；③效益研究：根据以上资料对投资项目进行经济评价，分析其经济上的合理性和盈利性。

这是决策的主要依据。

所以，经济评价是可行性研究的核心内容；④资源研究：通过资源研究了解原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。

静态投资回收期＝(累计净现金流量出现正值的年份－1)＋︱出现正值年份上年累计净现金流量︱/出现正值年份当年净现金流量。

教你轻松考过造价师（造价老Y）一年一度的造价师考试又到了，老Y我也来讲点心得体会，虽然我也是60分过的人，并不是什么高分，但是也献下拙策。

造价共四门，其实也就案例难点，案例一过就等于全过了，而案例难吗？Y哥我认为其实不难，且听本奶造一一道来为何不难？首先，我们分析案例的出题结构，共六大题，140分满分。

第一题，财务分析型，20分。

第二题，设计方案分析型，其实也是经济题20分，第三题，招投标题型，20分。

第四题，一般为施工过程中的索赔计算题20分，第五题，一般为给一个背景数据，计算并说明一下投标总价，或合同价，或某个单价调整的问题。

第六题，压轴题，40分，一般给个大样图计算某几个量，并用清单组价。

其次，我们需要知道我们要几分，这个很重要，考试如做人，有舍才有得，我们要知道我们要的是几分！！不是140分，也不是100分，而只要998(不好意思，广告看多了)，合格线是60%，也就说我们只要0.6*140=84分，多一分浪费，既然知道我们需要的是什么那就好办。

接下来，我们来结合我们做为一个长年奋战在图海中的一线上预算员自身的特点来计算各们突破点。

也就是我们只要稍加努力或无需努力都能搞吃的得分点。

第一题，得0分。

因为我们多数是工程科班的，不是会计专业，死干脆点，不花时间看也不去做，不要了（当然，要你觉得你有财务天赋，当我没说）。

第二题，得10分，为什么呢，因为做人要求不能太高，这种方案评价的题ABC几个方案其实傻狮子都认得哪个方案性价比高，无非就是几个方案各个的投入产出比，这里只是换宽点角度，要考虑全生命周期，就像我们算完几栋房子，知道哪个造价是多少，平米单价是多少，造价低那幢不一定是平米单价最低的，那为什么要丢10分呢，因为，评分老师注重过程，过程好多同志肯定不一定100%记得那些公式及代号，比如什么∑P（1+i）n,Fnpv,等等，我到现在也乱不清，反正，我答题就是言简意赅，因为A方案投入小，产出高。

网络搜索已经成为我们获取信息的重要途径之一，然而，在进行网络搜索时，我们常常会遇到一些恶意链接，这些链接可能会对我们的计算机系统造成危害，甚至泄露我们的个人信息。

因此，在网络搜索中避免遭遇恶意链接成为了一个重要的问题。

一、了解恶意链接的类型和特征恶意链接的种类繁多，常见的有虚假广告链接、钓鱼链接、恶意下载链接等。

虚假广告链接常常以吸引人的标题和内容来引诱用户点击，而实际上，点击后可能会导致个人信息泄露或计算机被感染。

钓鱼链接则冒充某个合法网站，诱使用户输入账号密码等敏感信息。

恶意下载链接则可能安装恶意软件或病毒到用户的电脑中。

二、选择可信的搜索引擎选择可信的搜索引擎是避免遭遇恶意链接的重要一步。

大型搜索引擎公司通常会投入大量资源来筛选恶意链接，并对用户搜索结果进行过滤。

因此，选择谷歌、百度等知名搜索引擎，相对而言会更加安全可靠。

三、关注搜索结果的排名和描述在进行搜索时，我们通常会通过关键词来得到一系列的搜索结果。

然而，有些恶意链接会通过SEO优化技术将自己的网站排名提升到前几位，因此，排名靠前的结果并不一定就是可信的。

此外，我们还应该注意搜索结果的描述，合法网站通常会提供详细的描述信息，而恶意链接则可能存在虚假的描述或拼写错误。

四、通过网站验证工具来检测链接的安全性为了避免点击恶意链接，我们可以使用一些网站验证工具来检测链接的安全性。

这些工具可以提供一个网站的风险评估报告，并告诉我们该网站是否可信。

常见的网站验证工具有VirusTotal、Google Safe Browsing等，通过这些工具可以有效地避免点击恶意链接。

五、保持系统和应用程序的最新更新恶意链接往往利用系统或应用程序中的漏洞来攻击用户的计算机。

因此，保持系统和应用程序的最新更新是避免遭遇恶意链接的重要一步。

软件开发者通常会在发现漏洞后发布补丁程序来修复漏洞，及时更新这些补丁程序可以增强系统和应用程序的安全性。

六、在使用公共Wi-Fi时加强安全防护当我们在使用公共Wi-Fi时，我们的网络连接可能会受到恶意攻击。