2016造价工程师《案例分析》备考要点

造价工程师《案例分析》考试重点1、现金流量表的固定资产投资不含利息；资金来源与运用表的固定资产投资含利息。

2、投资回收期<营业期，不是项目可行的判断依据；投资回收期<行业基准回收期才是。

3、忘了转化名义利率。

4、固定资产余值与残值混淆。

5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销，而非利润总额6、决策树如方案期不同，不能比较现值，要比较年值。

7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数8、价值工程的方案比选，V=1不是最优，V最大才是最优 .9、人工（机械）的预算定额都是时间定额加人工（机械）幅度差，而非产量定额。

预算定额和企业定额的单位不同。

通常扩大一点。

10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金11、进口硬件啥税都计，计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计，不计税软件除了银行财务费啥税都不计。

如有消费税，增值税要计消费税，总价要减消费税12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异，别搞反了。

13、多方案报价指条款改动；增加建议方案指对设计方案修改，两者均需变动前后报价 .14、决策点后面无概率，机会点后面概率合为115、206号文的计费程序有三种，很好记，用多赚钱的方法计费就行了：人工机械比例小——用直接费计费人工机械比例大——用人工机械计费纯包工——用人工费计费16、中标通知书是发出时刻生效，和一般的承诺的达到时刻生效不同。

17、投标单位的报价不能计入算术平均值，不等于废标。

18、从承包商的角度考虑：现金流量图的工程款为正，扣款为负。

发包方反之。

19、合同按计价方式分：固定，可调，成本加酬金；按付款方式分：总价，单价，成本加酬金；案例一般考后者。

20、不同事件导致的共同时期的损失，按枪打出头鸟原则，谁先发生谁负责。

21、索赔的人工机械窝工不计综合费，增加的人工机械才计；22、通常索赔工期考虑总时差，而非自由时差；23、注意合同工期，计算工期，实际工期，甲方导致的工期，承包方导致的工期的区别24、签证款是先调价再索赔再扣保留金；签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款；25、预付款为合同价的一定比例时，注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款，否则还款大于预付款；26、土地征用费入固定资产；土地使用权出让金入无形资产；27、每月已完工程计划投资不是简单的拟完计划/已完实际时间，在已完工程实际投资每月投资不平均时，还要考虑已完工程实际投资的费用进去。

2016 年全国一级注册造价师工程师执业资格考试真题解析《建设工程造价案例分析》案例一：（20 分）1.【题干】列式计算拟建项目的建设投资。

【答案】建筑工程费：调整前：人工费=4.5*80=360 材料费=1600*50%=800机械费=1600*8%=128 其它费=1600-360-800-128=312调整后：人工费=4.5*100=450 材料费=800*1.1=880机械费=128*1.05=134.4 其它费=312*1.08=336.96合计：450+880+134.4+336.96=1801.36建筑工程费=1801.36*1.1=1981.50 万元设备费=2000 万元安装工程费=2000*15%=300 万元土地费=600 万元工程建设其它费=（1801.36+300）*15%=315.20 万元基本预备费=（2000+1981.50+300+600+315.20）*5%=259.84 万元建设投资=2000+1981.50+300+600+315.20+259.84=5456.54 万元2.【题干】若该项目的建设投资为 5500 万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为 3000 万元，贷款年利率为 7.2%（按月利息），约定的还款方式为运营期前 5 年等额还本，利息照付方式，分期列式计算项目运营期第 1 年，第 2 年的总成本费用和净利润以及运营期第 2 年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及资者股利分配）（计算结果保留两位小数）【答案】I=（1+7.2%/12）12-1=7.44% Q=3000/2*7.44%=111.6 万元每年还款=（3000+111.6）/5=622.32 万元折旧=（3000+111.6）*（1-5%）/10=295.60 万元第一年利息=（3000+111.6）*7.44%=231.50 万元第二年利息=（3000+111.6-622.32）*7.44%=185.20 万元第一年总成本费用=400*85%+295.60+231.50=867.1 万元第二年总成本费用=400+295.6+185.2=880.8 万元第一年所得税=【1560*85%*（1-6%）-867.1】*25%=94.84 万元第二年所得税=【1560*（1-6%）-880.8】*25%=146.4 万元第一年净利润=1560*85%*（1-6%）-867.1-94.84=284.5 万元第二年净利润=1560*（1-6%）-880.8-146.4=439.2 万元第一年末盈余资金=1560*85%-（400*85%+1560*85%*6%+94.84+622.32+231.5）=-42.22 万元第二年末盈余资金=1560-（400+1560*6%+146.4+622.32+185.2）=122.48 万元第二年末累计盈余资金=-42.22+122.48=80.26 万元案例二：(20 分)1.【题干】绘制事件 1 中施工单位施工方案的决策树。

造价工程师《案例分析》各章节重要考点学习方法：造价案例的学习，要以6道案例题型为中心，以另外三科为辅助，对每个题型的知识体系进行梳理记忆，再配之以做题。

学习目标：本阶段我们要以管理、计价、计量三个科目为基础，细致学习案例教材每个章节的每道重点案例题，要看懂每一个计算过程和计算式，梳理题型的“来龙去脉”，为后面的学习阶段打好基础。

第一章（20分）建设项目投资估算与财务评价重要考点：总投资构成；估算方法；预备费、建设期贷款利息、进口设备购置费的计算综合条件系数计算、对拟建项目工程费的修正项目现金流量表表头重点记忆及计算；动态、静态投资回收期等要求会计算；内部收益率了解资本金现金流量表表头重点记忆及计算；两种还款方式的计算；利润与利润分配表计算。

重点掌握三表联动（还款计划表、总成本费用表、利润分配表）掌握盈亏平衡分析的基本公式点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森第二章（20分）工程设计、施工方案技术经济分析重要考点：掌握关于成本利润率、产值利润率的计算；运用一元一次方程进行方案必选重点掌握资金等值的计算、绘制现金流量图、CE法。

（此部分为重点）近几年没有考查重点掌握价值工程的计算，包括（0-1，0-4，价值指数、成本指数、价值指数计算、改进顺序等）重点掌握双代号网络图、双代号早时标网络图时间参数的计算、能够找出关键工作、工期压缩原则重点掌握决策树的绘制及计算。

（此部分为重点）近几年没有考查第三章（40分）工程计量与计价重要考点：要求会计算劳动定格的编制、工料单价法组成确定、编制概算的方法综合税率的计算（了解），实务法编制施工图预算掌握清单工程量计算规则（计量教材），会编制清单工程量清单中的各个报表第四章（20分）建设工程招标投标点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森重要考点：掌握招标投标法、招标投标实施条例、招标投标办法掌握评标方法，并且要求会计算对工程报价单的审核（了解）重点掌握决策树的绘制及计算。

造价工程师备考《案例分析》必须注意的问题范本一份造价工程师备考《案例分析》必须注意的问题 12016年造价工程师备考《案例分析》必须注意的问题在复习时，考生经常容易犯的一个错误就是将大部分的精力放在所谓的难点与重点上，而忽略大纲要求的那些看起来自己熟悉的内容上。

实际上，这是非常危险的，因为考试时也许就考到那些没有认真复习的部分。

因为，考生也许觉得熟悉例如施工图预算内容，就不加复习。

但是，实际上，实际工作的熟悉与考试试题题型的熟悉是两码事，案例试题是将日常的造价业务浓缩到考题中，背景资料中就要给出一些规定进行简化问题，这样就改变了一些计算和确定的方法，同时又由于各地方的一些地方规定，就使得考生在日常从事造价业务时可能是很有水平和经验，但由于不熟悉命题的方法，而考试时答不对题。

在复习时应本着全面复习的基础上，根据考生自己的实际情况，加强重点和难点内容的复习。

在复习时，考生经常会觉得多做练习题是非常好的复习方式。

但同时应注意做练习题不能就题论题，应当进行归纳总结，举一反三。

只有这样，在考试时当背景资料给出的条件和情况不同时，才能随机应变。

否则，即使做再多的练习，当考题一有所变化就发蒙。

如果是同时报考多科考试时，最好能将案例复习与其它三科理论课程结合起来复习，当复习其它三科理论课程时，涉及要案例考核要求的内容就同时复习这部分的案例题，这样理论课科目和应用课(案例)科目的学习可以相互促进，知识点会掌握的'更牢，应用起来也会更自如，这样会达到事半功倍的效果。

在复习时，有针对性地加强应试能力的培养和训练，包括：包括阅读速度和理解能力、解题速度、运算能力、方字表达能力的训练。

阅读速度和理解能力的训练主要是训练在尽量短的时间内迅速读懂题意，明确背景中给出的条件和问题涉及的知识点。

解题速度训练是指在平时练习时，应当对解题时间有所限制，如每道题的解题时间限定不超过40分钟，这样考试时就不至于由于答题速度太慢而答不完题的情况发生。

造价师《案例分析》答题技巧造价师《案例分析》答题技巧造价工程师《案例分析》，曾是多少考生的心病，因为案例分析是主观题，很不容易拿分，有些题明明看着都会，答案也写了一大串，但就是拿不了高分，因此大家在备考时要格外注意，一定要注意运用一些技巧，考场上才能巧得分。

下面一些小方法希望可以帮到你们。

造价师《案例分析》答题技巧1先学理论，不要急于做案例题《案例分析》是考试的难点，许多考生对于造价的一些内容不是很熟悉的。

尤其是造价的管理体系繁杂，涉及方面较多。

有些人开始学习是力争齐头并进，实际是欲速则不达，要先学好基础知识，再来学案例。

对各类公式、做法，从以下几方面入手(1)适用条件，不适用场合。

(2)原理和不同角度的含义。

(3)计算公式，包括单位，系数的取值范围，字母所代表概念的准确含义。

(4)结果判断标准和方法。

考试大纲很重要考试大纲，尤其是案例科目的考试大纲，是我们学习的最重要的指导文件。

不要搞题海战术做练习时不要盲目的搞题海战术，要质大于量。

限时做题拿到练习题以后，一定要注意限时做题，平时做题的时候养成一个非常好的习惯，快速的做题。

考试时时间就不会感到紧张了。

小处不可随便做题一定要认真，很多考生因为不注意小细节，导致丢了很多不该丢的`分。

要切记，丢一分，就很可能要再浪费一年。

对案例分析这样主观考试题目，如何做答也是关键。

大多数考生作题时，题目涉及的知识点都会，但是得不到高分，甚至不及格，原因就是答题习惯不好。

建议精做历年考题，将思路梳理到历年考题的思路中，养成好的答题习惯。

建议：做历年考试题的时候，要做到和它的参考答案一模一样这是最好的。

造价师《案例分析》答题技巧201考试题型一级造价工程师《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》三个科目试题题型为单项选择题、多项选择题；《建设工程造价案例分析》试题题型为案例题。

具体如下：《建设工程造价管理》：单选题：60道；多选题：20道。

《建设工程计价》：单选题：60道；多选题：20道。

造价工程师《建设工程造价案例分析》速记手册一、科目分析建设工程造价案例分析科目主要面向从事建筑工程造价相关人员进行考试的一门实务科目，主要考查应试人员的专业基础和综合能力。

建设工程造价案例分析的主要难点在于对整本书内容的联系、理解和记忆，不仅要理解课本中的每一章的案例，还需要联系工程实际解决相关问题。

建设工程造价案例分析科目为前三个科目的综合运用，这就要求我们在学习的过程中应该对各个科目基础知识的熟练掌握，在熟练掌握的同时增加做题速度，才能在考场上游刃有余。

根据历年数据统计，建设工程造价案例分析科目的通过率相对其他科目较低，其主要原因是案例科目所涉及的知识范围广、综合性强、计算量大。

针对案例的特点，学习案例要从三个阶段进行。

第1阶段：夯实基础阶段，包括读懂教材和抄写教材，深入理解知识点。

第2阶段：独立做题阶段，对于每一道案例不依赖答案解析，亲自动手去做去计算，养成良好的做题习惯，提高做题速度。

第3阶段：真题冲刺阶段，认真做近三年真题，严格要求自己在4个小时内独立完成一套试卷，事后对照解析认真分析试卷，归纳总结回归课本。

二、近三年案例考试分值分布三、高频考点第一章：建设项目投资估算与财务评价高频考点1利润与利润分配表的财务评价高频考点2建设投资估算高频考点3敏感性分析高频考点4盈亏平衡分析高频考点5 基于项目资本金现金流量表的财务评【2016】案例一背景资料某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。

2016《建设工程造价案例分析》第五章高频必背考点一、掌握建设工程施工合同类型及选择（掌握总价合同、单价合同及成本加酬金合同的类型、特点及适用条件）。

（管理P306）二、掌握《标准施工招标文件》中的部分合同条款（管理P307-315）1、掌握合同文件的组成及优先顺序。

除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。

2、发包人义务（发出开工通知、提供施工场地，组织设计交底、提供地下管线和设施等有关资料等）。

承包人义务（周边环境与生态的保护工作、为他人提供方便、工程的维护和照管等）。

3、施工进度和工期：发包人原因造成工期延误、暂停施工、无法按时复工的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润；由于承包人原因造成工期延误、暂停施工的，承包人承担加快进度所增加的费用。

经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准。

5、施工质量和检验（1）承包人原因造成工程质量达不到验收标准的，由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。

发包人原因造成工程质量达不到验收标准的，发包人应承担由于承包人返工造成的费用增加和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。

（2）监理人的检查和检验，不免除承包人按合同约定应负的责任。

（3）再次检查时，经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担（4）缺陷责任与保修责任：缺陷责任期、保修期自实际竣工日期起计算。

在缺陷责任期（或延长的期限）终止后发包人退还剩余的质量保证金。

6、其他内容（1）掌握发现化石、文物、遇到不利物质条件、异常恶劣的气候条件等情况，合同双方应承担的责任（费用增加、窝工和机械闲置、工期延长）。

2016年造价工程师案例分析识点讲解：内容提要及重点、难点考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据世界银行工程造价构成的规定，其中项目直接建设费成本中不包括__。

A．工程所在地的临时公用设施维护费B．土地征购费C．设备供应商的监理费D．开工试车费2、某总承包单位获得发包人支付的某市区工程施工的全部价款收入1000万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费800万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款100万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款100万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为__万元。

A．31.5B．30.69C．27D．28.983、根据我国《合同法》的有关规定，下列关于对格式条款的理解发生争议时的处理不当的是__。

A．有两种以上解释时，应作出有利于提供格式条款一方的解释B．有两种以上解释时，应作出不利于提供格式条款一方的解释C．格式条款与非格式条款不一致时，应采用非格式条款D．提供格式条款一方免除自身责任，加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效4、某企业要在四年后的第五年年初至第七年年末每年投资100万元，建立一个新项目，已知年利率10%，则该企业现在应准备的资金数量为__。

A．100(P/A，10%，3)(P/F，10%，4)B．100(A/P，10%，3)(A/F，10%，4)C．100(P/A，10%，4)(P/F，10%，3)D．100(A/P，10%，3)(F/A，10%，4)5、试配C35混凝土，表观密度为2450kg/m3，现已知单位水泥用量428kg，单位用水量182kg，则该混凝土1m3所需的砂石总量为__kg。

A．1284B．1850C．1840D．15846、炎热多雨地区选用的涂料是具有较好的__。

A．耐水性、耐磨性、耐碱性B．耐高温、耐污染性、透气性C．耐水性、抗冻性、抗霉性D．耐水性、耐高温性、抗霉性7、根据我国现行规定，下列关于工程造价咨询单位的表述中正确的是（）。

2016年造价工程师考试《案例分析》备考要点11、安全施工：安全事故的责任和费用由责任方承担。

发生重大伤亡和其他安全事故由承包方上报有关部门及工程师。

在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段及临街交通要道施工应提出安全保护措施，由工程师确认实施，费用由发包人承担。

实施爆破作业、在放射和有毒害环境中施工时，承包人应在施工前14天书面通知工程师，并提出安全措施。

确认后实施费用有发包人承担。

2、专利技术：发包人要求的由发包人办理手续并负担费用，承包人实施。

承包人提出应报工程师批准后实施，手续、实施和费用有承包人承担。

擅自使用侵犯他人专利权的有责任人承担全部责任。

3、文物及地下障碍物：施工中发现有文物及对考古地质有研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内书面报告工程师，工程师应在通知后24小时内书面报告当地文物部门，双方应按文物部门要求采取保护措施，发包人承担费用并顺延工期。

发现地下障碍物时应8小时内报告书面通知工程师，并提出处置方案，工程师24小时内确认或提出修改意见，发包人承担费用并顺延工期。

4、不可抗力事件：工程施工中的不可抗力的内容包括(战争、动乱、空中飞行物坠落;非承包人原因造成的爆炸、火灾;专用条款约定的程度的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害)。

不可抗力事件发生后立即通知工程师并应积极采取措施，尽量减少损失，48小时内向工程师通报受害情况和损失情况，以及预计清理修复的费用，若持续发生应每隔7天报告一次受害情况，事件结束14天内提交清理修复费用的正式报告及有关资料。

责任承担方式：双方人员伤亡由各自负责并负担相应费用;承包人的机械设备损坏及停工损失有承包人负责;工程本身损害、第三方人员伤亡、财产损失、运至工地用于施工的材料和待安装的设备、清理和修复费用、应工程师要求留守施工场地的管理和保卫人员的费用均由发包方承担;延误的工期相应顺延。

5、保险：工程本身、施工场地的发包方人员及第三方人员、运至工地内用于工程的材料和待安装的设备均有发包人(可委托承包人)办理保险，并支付费用。

造价工程师《案例分析》第二章知识点造价工程师《案例分析》第二章知识点学习需要动力。

学习的动力来自不断求知上进的内在要求，也来自竞争和生存的外在压力。

今天店铺为大家精心准备了造价工程师《案例分析》第二章知识点，希望对大家有所帮助。

第二章工程设计、施工方案技术经济分析基本题型一：最小费用法在方案选优中的应用应掌握各方案的资金流量图绘制、折现及比选。

知识点汇总如下：1.计算前提：如各方案的产出价值相同，或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时，采用最小费用法进行方案的比较选择。

2.计算方式包括静态和动态法。

静态即不考虑资金时间价值，动态则需折现计算。

动态常用指标包括现值和年值，具体体现为：3.评价原则：费用最小(或收益最大)的方案最优4.说明：使用最小费用法应注意两个问题：(1)被比较方案应具有相同的产出价值，或能满足同样的需要;(2)费用现值，要求被比较方案具有相同的计算期。

要求：熟练绘制现金流量图及进行现金折现计算基本题型二：费用效率法在方案选优中的应用应掌握费用效率法的主要解题思路，主要知识点汇总如下：1.寿命周期理论与评价方法工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。

工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本和社会成本。

要求考生重点掌握的是其中的资金成本，它由建设成本(设置费)和使用成本(维持费)组成。

在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。

寿命周期理论的评价方法：费用效率(CE)法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法等。

分析评价中必须考虑资金的时间价值。

2.费用效率法解题思路其计算步骤如下：(1)对方案的投资“成果”进行分析，列出系统效率(SE)所包含的主要项目，并计算SE;(2)分析投资方案的寿命周期成本(LCC)，分别列出设置费(IC)和维持费(SC)所包含的项目，并计算LCC;(3)分别计算各方案的费用效率：CE=SE/LCC=SE/(IC+SC); (4)比较各方案的费用效率，选择费用效率值最大的为最优方案。

造价工程师《案例分析》备考知识点造价工程师《案例分析》备考知识点学习是由易到难，积少成多的一个过程。

不要小看这一点进步，循序渐进，日积月累必有收获。

接下来店铺为大家编辑整理造价工程师《案例分析》备考知识点，希望能够帮助到大家。

1、价值工程的比选步骤1)功能指数计算2)各方案的成本指数计算3)价值指数计算4)选择价值指数最大的方案2、控制造价、分配费用问题1)功能指数计算2)成本指数计算3)目标成本计算各分项目标成本=目标总成本×各功能指数方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的4)目前成本-目标成本为降低值3、优选设计方案主要是采用设计招标、设计方案竞赛、运用价值工程和技术经济分析等方法进行的。

4、工程设计、施工方案的技术经济分析的方法有：投资回收期法、净现值法、计算费用法和多因素评价优选法等评价方法。

5、注意功能指数法与功能成本法的区别。

6、方案比选时时v越大越好;方案优化时v=1最好。

7、几种评分法要注意区分。

常用的有：0-1评分法、0-4评分法，环比评分法。

“0-4”法计算权重原则是：将功能的重要性互相比较。

凡是很重要的功能得4分，相对很不重要的得0分;凡是较重要的功能得3分，相对较不重要的得1分;凡是同样重要的就各得2分。

“0-1”法计算权重原则是：将功能的重要性互相比较。

不论两者的重要程度相差有多大，较重要的的1分，较不重要的得0分。

这样计算结果，可能出现总得分为0的功能。

那么，其权重肯定是0。

为了避免这种情况出现，将各功能的总得分都加1后再除以修正后的总得分，便得出各功能的权重。

环比：设定最“基层”指标为1，其余按倍数计算，再归一化。

8、案例五问题3，令两模板的成本指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。

9、寿命周期理论运用IC：投资费用(设置费用);SC：运营费(维护费用) LCC：寿命周期成本SE：系统效率，CE：费用效率般步骤：1)计算设置费用IC(一般计算年分摊费用A)2)计算维护费用SC3)1+2得年寿命周期成本4)计算年度系统效率SE 获益(两方面理解，收益或费用减少)5)计算年度费用效率 CE=SE/LCC10、机械组合问题的解题步骤1)确定各类机械单位产量成本的排序2)选出主导机械的类型和数量(如挖土机)3)按照主导机械同第一备选辅助机的产能比确定第一备选辅助机数量，可能为小数，根据实际数量，取整数部分。

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【考点6】财务基础数据的计算年折旧费=(固定资产原值－残值)÷折旧年限固定资产残值=固定资产原值×残值率=营业收入（不含销项税）-总成本（不含进项税）-增值税附加+补贴收入息税前利润=利润总额+利息支出；=营业收入（不含销项税）-经营成本（不含进项税）-折旧-摊销-增值税附加+补贴收入=营业收入（含销项税）-总成本（含进项税）+利息-增值税-增值税附加+补贴收入=营业收入（不含销项税）-总成本（不含进项税）+利息-增值税附加+补贴收入【考点7】不确定性分析益率等）-计算敏感性指标-编制敏感性分析表、曲线图-风险分析，制定对策【考点8】等值计算的应用（1）终值与现值：F=P（1+i）n ，P=F（1+i）-n；终值与年金：F=A[（1+i）n -1]/i，A=F i /[（1+i）n -1]；现值与年金：P=A[（1+i）n -1]/[i（1+i）n 【需记忆，复杂时间价值系数考试会直接给出】n 值取法】【考点9】有效利率计算公式1-m r 1i m eff ⎪⎭⎫ ⎝⎛+==P I 式中：r—计息周期利率（名义利率）；m—一个利率周期内的计息次数。

造价工程师《案例分析》章节知识点造价工程师《案例分析》章节知识点对于学习来说，苦中有乐，乐中有苦，苦与乐是对立的统一，理解了这一点，我们就能够正确对待学习中的苦，不被暂时的困难打倒。

店铺为大家搜索整理了造价工程师《案例分析》章节知识点，希望对大家备考有所帮助。

第一章建设项目投资估算与财务评价基本题型一：总投资构成1.建设项目总投资估算内容(1)固定资产投资(工程造价)构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。

(2)固定资产投资在竣工决算时可分别形成新的固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。

在计算项目总成本费用时，固定资产要考虑折旧，无形资产与其他资产要考虑摊销。

2.投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法等。

其中考生需要掌握的是运用生产能力指数估算法及构成组合法进行建设项目总投资的估算。

其相关公式如下：(1)生产能力指数法C2=C1(Q2/Q1)n×f式中：C 2—拟建项目总投资; C 1—类似项目总投资; Q 2—拟建项目生产能力; Q 1—类似项目生产能力;n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q 1与Q2的比值在0.5~2之间，可取n=1;f—综合调整系数。

(2)设备及工器具购置费(采用装运港船上交货方式)国产设备购置费=国产设备原价+运杂费进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费抵岸价(原价)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费+关税+进口环节增值税+外贸手续费+银行财务费+(消费税+车辆购置税)其中：国际运费=FOB*运费率国际运输保险费=(FOB+国际运费)/(1-保险费率)*保险费率到岸价(CIF)=FOB+国际运费+运输保险费银行财务费=FOB*人民币外汇汇率*银行财务费率外贸手续费=CIF*人民币外汇汇率*外贸手续费率关税=CIF*人民币外汇汇率*进口关税税率增值税=(CIF+关税+消费税)*增值税率(3)建筑安装工程费(206号文) 建安工程费=直接费+间接费+利润+税金其中，直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费措施费=安全文明施工费+二次搬运费+临时设施费+夜间施工费+非夜间施工照明+大型机械进出场费+模板支架费+垂直运输费+排水费+降水费+超高工程附加费+竣工资料编制费+。

2016年造价工程师建设工程造价案例分析真题解析（一）试题一：（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。

项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。

运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

【思路：项目建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费，逐项去题目中找条件即可，类似的题目在2007，2008出现过，也是我们每年必讲的题目（知识点来源：计价教材第1章：建设工程造价构成。

P3-31）】2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

2016年造价工程师《案例分析》课程复习要点第一题：投资构成表，还本付息，总成本，利润计算，融资后现金流量表。

第二题：资金等值计算，赶工最优方案或价值工程或决策树。

第三题：招投标相关法规结合最低投标价法。

第四题：网络图的工期和费用索赔计算。

第五题：基于清单的结算合同价，材料预付款扣除，每月支付工程款，竣工结算尾款计算。

第六题：计算结构，墙，装饰地面，墙面，天棚等工程量，综合单价及汇总计算。

（以上六题结合冲刺内容掌握）第一章1、简单的投资估算（建设期贷款利息和预备费必考）+2财务评价（收入、折旧、利息、总成本、利润、税收，净现金流量）+3指标计算（盈亏平衡、FIRR、FNPV、ROE、ROI、利息备付率）第二章工程设计、施工方案技术经济分析重要程度题型备注典型案例第一位准备资金的时间价值+费用效率分析必须准备教材案例10+15资金的时间价值+决策树（画图）08年至今未正式考过，重点准备教材案例12、06年真题第三章工程计量与计价装饰、面积：3-1土建考核方向-装饰：地砖、地板、踢脚线、墙面抹灰、柱面装饰、吊顶天棚、坡屋面等（面积计算用13版14年7月实施的新的面积计算规范）3-2安装考核方向：阀门、管道等，具体参照近两年真题题型。

项目编码会填补充编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从03B001编起、03B002等，03代表安装专业。

第四章建设工程招投标一、程序为主线，法规为依据（招标投标法实施条例）：1、程序见下图：2、其他考点大部分来自《招投标法实施条例》第八条，其中（一）为重中之中。

第九条，其中（二）（三）为重中之中。

第十三条，第十五条，第十六条，第十七条，第十九条，第二十一条，第二十二条，第二十四条，划分标段的四条影响因素。

二十六条，案例里面投标保证金2%，没有80万的限制；计价书有2%和80万的限制；按各自教材；二十七-二十九条，第三十一条：退还注意有同期存款利息。

第三十二条必考，鲁班奖不算限制（三）-（六）。

造价工程师《建设工程造价案例分析》复习指导2016造价工程师《建设工程造价案例分析》复习指导现在正值2016年造价工程师考试的黄金备考时期，考生们在复习《建设工程造价案例分析》时需要注意什么呢?下面是店铺为考生整理了关于《建设工程造价案例分析》复习指导，供大家参考阅读，希望对你有所帮助。

请考生想了解更多相关信息请持续关注我们店铺。

一、科目名称《建设工程造价案例分析》二、分值分布案例题：6题，共计140分。

三、科目特点1、题目综合性是案例科目的特点，每个题目涉及多个知识点;2、题型相对固定，但计算量较大;3、与前三门课程的关联性强，需要有一定公共课程的基础。

四、冲刺阶段备考建议1、根据冲刺班内容回顾几类题型的解答;2、进行考前模拟题自测，进一步提高解题速度和准确度;3、反复训练，做好标记;4、重点复习错题和涉及的知识点。

附：2016造价工程师备考七大“锦囊”锦囊一：“趁热打铁”。

2015年造价工程师合格标准一公布，自然是几家欢喜几家愁。

有的学员通过了其中的几门，有的学员也可能全军覆没，那么现在可以放松了么?当然不可以!既然要考，就不能心存侥幸。

必须坚持“温故知新”，趁现在书上还留有自己手上的余热，该复习了。

趁热打铁，造价工程师考试通关的几率大增。

锦囊二：“见缝插针”。

眼下要妥善处理好工作与考试、家庭与学习的关系。

多花一点周末休息时间、节假日时间用在复习上，再节约一下看电视的时间，还要找一点忙时偷闲的时间。

碎片时间如果可以有效的利用好，一定能够起到事半功倍的效果。

通关造价指日可待。

锦囊三：“分清主次”。

目前来看，首先案例难度最大，是主攻方向;其次是计量。

在备考的时候，不能在会的地方浪费过多的时间，应该把重点放在难度大的地方，在经过的基础知识的夯实之后，要学会融会贯通，灵活运用。

锦囊四：“各个击破”。

以往考试的经验说明备考不能“全面出击”，以免“全军覆没”。

当然这也不是绝对的，每个人的学习能力不同，对于知识的掌握程度也不尽相同，建议大家要根据自己的实际情况，合理安排好自己的考试计划，做到有条不紊，最终的通关才是唯一目标。