下载文档原格式
星河湾“一个心情盛开的地方!”一个心情盛开的地方!
——广州名影广告有限公司，为您解析
建筑是凝固的艺术，对于星河湾的精品楼盘定位而言，艺术成为其顺其自然的表现选取方式。
一方面贴合星河湾精益求精、追求极致的打造理念，更重要的是切中其以城市中产阶级为主力的目标消费者的购房心态。
本片在较短的时间内使楼盘的素质得以确定和提升。
星河湾“一个心情盛开的地方!”。
作为知名高端大型社区，广州名影广告有限公司（/）根据珠三角地区年轻富人追求生活品味的心态出发，作为有针对的创意表现，精美的画面，诗意的独白，把星河湾极富情趣的品牌个性，表现得淋漓尽致。
星河湾美学篇不仅成为星河湾广告历程中的经典之作，也入选《第九届中国广告节获奖作品集》。
星河湾5期（楼书）巅峰之上，不为一时喧嚣所扰，让浮华散逸于身后从广州到北京，从品质到品位，不断跨越。
星河湾星苑，为极少主义，达致完美品位。
永无止境，突破完美2001年，星河湾崛起于南中国；2002 年，星河湾成为衡量好房子的标杆；2004 年，星河湾星座重新定义豪宅的标准；2005 年，北京星河湾公开亮相，以其高品质震动京城…… 蝉联联合国环境规划署认可的“国际花园社区”金奖；中国詹天佑土木工程大奖；国家康居住宅示范工程；首都建设主管部门特别编著《解读广州星河湾》和《走进北京星河湾》；中国民族博物馆馆藏荣誉…… 七年跨越，星河湾以舍得的气度，用心的执着和创新精神，坚持不懈地推进着中国人居理想的深入与升华。
2007 年 10 月，星河湾全新五期星苑瞩目亮相，跨越品质的品位，开创品位地产新时代。
Part2：标题：在城市绝版区域，订制优越生活品位者，择位而享（内文）中央生活的超然高度傲居广州中央居住区中心江堤地段，五大核心要素众星拱月，星河湾星苑感受完美，享受尊贵，在城市绝版区域，订制优越生活。
静享滨江线上超阔景观视野，1.83公里江堤与珠江成为生活中一道永不落幕的风景。
在星河湾，身处未来中央居住区的绝版区位，超越生活新高度。
站在全景观阳台前，整个雅致园林景观一览无遗，大片的绿色使人心情十分放松。
一侧是波澜不惊的江水，一侧是南中国中央居住区的繁华。
俯瞰优越，气定神闲1830 米黄金江岸线，7 年前，这里还是一片滩涂。
如今，这里是星河湾1830米闻名遐迩的骑江木栈道。
外飘 8 米，免却了潮落时江面污物对岸边景观的破坏，拓宽了江边的景观大道，营造出了黄金江岸线的磅礴气势，使星河湾建筑与江景巧妙融合在一起。
星河湾致力于打造国际品位生活圈，社区的国际文化社交活动精彩纷呈。
自 2001 年至今，广州星河湾每年都在江边举行盛大的赏月晚会，竟成社区文化传统。
星河湾骑江木栈道，成为继白云山，白鹅潭之后，广州赏月的最佳区域之一。
星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士目前内地的大城市当中，生活圈子非常国际化的一群人具备无尽的购买潜力。
因此，星河湾在许多细节上都融入国际元素，来博得买家青睐。
据熟悉，星河湾的采购人员渗透至世界各地，包含园林的花草树木，与室内装修材料，许多都是从世界各地辗转而来。
星河湾的目的很简单，就是要营造一个国际社区的氛围。
为此，星河湾不惜血本，接待大批国际人士，其中包含新西兰等国原政要领事等等。
据透露，去年年底，仅接待欧洲商会的一次短期考察，广州星河湾便一掷千金，投入高达170万元。
相关于仅花几万或者者几十万元来搞一次活动的普通楼盘而言，星河湾堪称大手笔运作。
星河湾有自己的目标，即走出国门进行产品与品牌的双重营销，而其标志，便是日前与香港中原地产的合作。
今年，星河湾地产全国战略提速，推出太原星河湾、上海星河湾与广州星河湾七期。
加上目前正在运作的三大项目，六大项目将同时运作。
太原星河湾是星河湾地产在非一线城市中打造的首个项目。
在去年楼市低迷的2月份，星河湾地产以13.26亿元竞得太原龙城大街南侧1020亩地块。
估计该项目在今年下半年面市。
“太原项目比星河湾以往的任何一个项目都要精彩。
”梁上燕透露，太原星河湾的楼距超宽，达到六十米；环境一流，小区内有一个2万平方米的湿地公园。
尤为重要的是，星河湾进军太原，希望全面对接山西五千年的文明。
上海浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。
距离陆家嘴大约8公里，直接同意2010展会辐射。
与其对街相望的是浦东图书馆新馆（在建）与浦东干部学院，轨道交通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路邻近，与该案距离约1公里。
只是，周边日常生活配套关于这一豪宅来讲，利好甚微，星河湾定位为一个高档住宅，内部就规划有学校、菜场等全方位的配套，结合由五星级酒店演化而来的“金钥匙家政服务”，丰富而私密的生活完全能够在园内解决。
上海浦东星河湾定位为豪宅产品，价格首先是周边楼盘所不能比拟的，从广州、北京的星河湾项目来看，产品的特殊性与高端程度，表达在选材、建造到装修等全系列的高端化，园林式的社区景观，甚至达到室内装修的精巧程度。
星河湾可能是国内极少数能够在开盘时创造完美园林景观环境的开发商，而他们的作品又绝不是简单的绿化率、整齐有序、高低错落可以概括得了，星河湾充分认识到水的自然价值和人文价值，保留和创作了一系列与园林融为一体的水景。
根据各地不同的气候条件，同时考虑水景与建筑的结合以及后期的维护管理，已经积累了丰富的经验。
大面积的水体、全冠成树：要出这样的景观，至少需提前几年施工，这个盘的冲击力太强了，如果都这样做项目，没有开发商能顶得住。
斜坡造园，增大园林面积：增添了园林的趣味性，但最考验开发商却是工程难度和工程量。
清泉石上流：这样的园林即使在南方也极为少见。
曲径通幽，高低错落：是中国传统造园技术；但是要达到这种效果，需要空间的事先预留和开发商的魄力。
能做出这样的产品，设计师很幸福，施工队也很辛苦。
绿树成荫的景观：多数在项目样板区出现,用于展示未来的小区景观，但能在整个项目使用全冠移植的成树，把实景展现出来，客户当然很安全，但开发商的风险很大。
腊石侧卧，高低错落：高差的制造是星河湾园林的一大特点，如果在平地上种树摆石，就是苗圃和石场，但是因为这些高差，树的层次感出来了，石头的妙处出来了。
仅此小山的用土量和用石量，不是一般的项目能做得到的。
一、星河湾景观价值体系：建筑与园林完美结合星河湾园林在设计上注重与建筑相结合，形成一体的绿化体系：强调连绵不断的绿化系统和流动景观空间，打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式，以花园围绕建筑，使建筑坐落在花园中。
更让绿化组团式平均散布于园区，并且有效引导视觉，同时采用立体平均式景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏，有效增大绿化面积，并且使园林景观产生丰富的层次感。
星河湾偏重景观观赏性(即感知价值)，而景观参与性(即使用价值)为次要。
星河湾景观价值体系示意图二、立体园林打造整体组团景观(主动营造园林高差)星河湾园林不仅营造了宜居的环境社区，更成为了城市的名片，水文化更加鲜明，除露天游泳池和一条贯穿整个社区的水系外，还设了独特的观鱼池，整体社区以将多个水景点串联，使得每一个业主在家可以欣赏到美丽的水景，下沉式停车场与瀑布区相结合成为整个园区立体园林的点睛之笔。
星河湾经验分享一“星河湾让豪宅的半成品成为历史”做豪宅一定要有精装修交楼标准，否则就不能称之为豪宅。
毛胚房交楼，只能说明开发商的开发能力还不高，没有把握，不知道怎样做豪宅。
星河湾的精装修水平，在行业内属于第一，无人能及星河湾的设计部门从原来的工程技术部发展而来，现在是规划设计中心，部门员工超过100人，包括室内设计、建筑设计、园林设计、水电设计等各方面。
规模强大，实力雄厚。
星河湾设计的设计水平在业内被誉为首位，无人能及。
如何理解富人阶层的生活方式“奢侈就是享受”，这是打造豪宅的理念。
豪宅需要很多过渡的空间、浪费的空间，我们的走廊都要1.5米，甚至2米。
星河湾创新是“每天”进步一点点同行有这么一句话“星河湾“每天进步一点点”，就这样我们都要学8-10年了”，黄董曾经让一些著名的设计公司设计立面，但是最后还是觉得我们自己设计的最好，星河湾已经形成了自己的风格，而且得到了市场的认可。
全球选材为了在房间内的每一处建材的使用，达到设计师的要求，最大限度的体现未来生活居住的舒适性，几乎所有的材料都是在世界各地挑选出最合适的那一个。
“黑檀”木材之王黑檀木、紫檀木、黄花梨为红木极品，其中黑檀木为红木之王。
星河湾大量使用的黑檀是从国外进口的，很多国家禁止出口，非常稀有。
它黑色中带有金色的纹理，很华贵。
为了与黑檀相互辉映，设计中采用大量金色石材，如帝皇玉石与之搭配等。
黑檀木的大量运用黑檀木木材之王，星河湾为了追求完美的装修效果，不惜成本大量运用名贵木材黑檀木，使看到星河湾样板房的客户无不被高贵奢华的装修所震撼。
（浦东星河湾室内木材95%以上采用黑檀木木饰面，陈工板房采访讲）黑檀木的管井门在样板房查看过程中，工程人员向黄董请示样板房外面对楼梯处的管井门材质，目前图纸上显示材质为钢铁材质。
黄总要求全部改用黑檀木。
（钢铁材质的门在使用3-5年后容易发生油漆剥落、出现锈迹等状况，而黑檀木是持久弥新，后期护理将越擦拭越亮）用心选材，为业主打造永远的家装修使用的石材，至少是从5个国家进口的，在选用石材，考虑的不仅是现在效果的状况，还要考虑使用的几年甚至几十年后的效果，不同的石材，会有不同的处理方法，会考虑每一种石材的性能，需要确保持久的质量和品质。
