大庆未来的发展趋势

编者按：　

本文接上期（０３期），对油田弄物业企业的未来发展做更多的解读。分别从企业　

的创富能力、服务水平、人力资源和企业文化等方面做具体解读。　

一文／王天臣成继平初惠明罗英夫　

拓展经营渠道，提高创富能力　

油田物业企业更要充分利用地缘和规模优势，　

积极拓展物业服务经营领域，全面提升企业的创富　

能力。　

是推行一管多的业务管理模式。对油田物　

业进行“瘦身”，～方面是按照上级要求清退外雇用　工，更主要的是由服务提供商向服务组织者的角色　

转变。油田物业作为“物业管家”，将环卫、绿化、保　

安等技术含量低、用工风险大的专业项目委托给多　

个专业公司，根据业主需求负责整体组织和业务协　

调，不仅可使业主直接受益，还有利于培育一批专业　服务企业，达到标准化建设，降低运营成本。个别小　

型矿区可以采取专业化设置，单独成立维修公司、保　

洁公司和秩序维护公司，在满足内部服务需要的基　

础上，直接面对社会承揽业务，增加创收。　

二是尝试一带二的管理核算模式。油田物业内　

前还没有做到物业项目的独立核算。因此　

会承接新的物业项目后，决不能与原有的　项目混为一谈，必须尝试搞“一企两制”，内部矿区　实行成本核算，执行内部油田服务标准；外部市场实　

行项目负责制，按利润中心进行管理，执行市场化服　务标准。通过两种经营模式并存的方式互为补充，　

两手准备。　

三是打造一体化的主业拓展模式。首先要在　

传统服务的基础上有拓展，融物业经营、物业管理　服务为一体，在做好物业管理服务工作的同时，通过　

为开发商、业主（客户）选择投资、经营项目，规划、　

设计、开发服务区域整体功能，策划、参与、实施物　

业经营方案，特别是对西城区目前在建的房地产开　

发项目，应主动接洽，争取介入，帮助其与周边的矿　区环境配套相容，扩大物业服务企业的赢利空间；　

其次要在专业服务上有发展，将现有职能部门专业　

化、社会化，借助不断细化的社会分工，有效降低成　

本，提高服务质量，有效利用企业专业技术的集中　

未来建筑的发展趋势

系别：

姓名：

班级：

学号：

人类走过了几百万年的漫长道路，建筑活动也从穴居、巢居、高台、官殿、高楼林立等相继跨越了无数个历史阶段，留下了许经典之作和源远流长的建筑文化。在21世纪的今天，科技迅猛发展、能源日益枯竭、环境不断恶化，机遇与挑战并存，严峻的现实促使人们深入探讨我们究竟需要怎样的建筑，未来的建筑又具备哪些特点。以下就这些问题进行分析。

1、 零能耗建筑：由于能源危机，节能环保已成为世界公认的主题。各国都在推行全方位降低能耗，有人提出“零能耗建筑”的概念。所谓“零能耗建筑”是指不消耗煤、电、油、燃气等商品能源，其使用的能源为可再生能源，如太阳能、风能、地热能，以及窜内人体、家电、炊事产生的热量，排出的热空气和废热水回收的热量的建筑。美国、日本等发达国家普遍重视建筑节能，一大批新技术、新能源被引入到新建建筑及既有建筑的改造中，取得了显著的节能效果。这些新技术主要包括新型保温材料、遮阳技术、太阳能利用技术、自然及机械通风技术、新型采暖空调设备、燃料电池、微型燃气轮机、计算机控制技术等等。国外的节能建筑充分利用了这螳新技术，并把它们合理地糅合在一起，做到了舒适与节能的高度统一。

2、 节地型建筑：我们中国是一个人口大国，地少人多，资源缺乏的国家。所以我们国家迫切需要节地型建筑。

3、 避难型建筑：日本是一个地震多发国，曾经有许多建筑被毁，许多人在地震中遇难，日本政府加强对地震的防范意识，颁布了《建筑基准法》，日本的高层建筑必须能抵御里氏7级的强烈地震，日本防震有一个基本原则，就是“学校是第一避难所”，所有的房子都可以倒，学校的房子不能倒。为什么日本会把学校作为第一避难场所，这要从1923年的那一场关东大地震说起。当时的日本学校建筑大多是砖木结构，与现在中国部分农村学校的情况相似。但是，关东大地震导致不少学校教学楼倒塌，学生集体遇难。当时的日本政府从中吸取了教训，以“学生的生命维系着国家未来”为最高原则，规定学校教学楼必须使用钢筋混凝土结构，而在当时，钢筋混凝土结构是最新的建筑模式。从那时开始，学校便成为每一个地方最坚同的建筑，自然也成为了地震后灾民的第一避难场所。汶川强震给灾区中小学牛造成重大人员伤亡的残酷现实，无疑能够促使我们从此把学校足第一避难所的理念铭记在心。专家指出：学校和医院都是孩子、病人这些弱势群体呆的地方。我们应该进一步提高学校、医院以及生命线工程的抗震设防标准等级。中小学和医院的人员相对集中，把它们作为应急避难所来设计，这样即使其他房屋被毁了，我们的孩子是安全的，病人是安全的，医院还可以在灾害发生后及时救助伤员，学校可以成为大家的抗震避难场所。另外建筑物内可考虑设“户内抗震避难区”增强建筑的避难功能

２００６年第１期　总第１３４期　大　庆社会科　学　ＤＡＱＩＮＧ　ＳＯＣＩＡｌ—ＳＣＩＥＮＣＥＳ　Ｎｏ．１，２００６　

Ｓｅｒｉａｌ　Ｎｏ．１３４　

・大庆科学发展可持续发展研究・　

内外双修形成合力　

加快构建全面发展战略新高地的进程　

关于大庆可持续发展的几点　４－考　

程秀忠　

（大庆油田电力集团宏伟热电厂，黑龙江大庆１６３４１１）　

［摘要］大庆要实现可持续发展，必须客观分析发展现状，准确定位未来发展方向，以内部改革激活内力，以招商引资借助　外力，在宽松和谐的发展环境中实现跨越式的发展。　［关键词］大庆；可持续发展　［中图分类号］Ｆ０６２．１［文献标识码］Ａ［文章编号］１００２　２３４１（２００６）０１—００２２—０２　

党的十六届三中全会提出的以人为本、全面协凋、可持续发　

展的科学发展观，指明了新世纪新阶段我国现代化建设的发展　

道路、发展模式和发展战略。党的十六大报告也指出：“支持以　

资源开采为主的城市和地区发展接续产业”。这是党中央高瞻　远瞩、审时度势，为资源型城市和地区加速推进经济转型而作出　

的重大决策。对于像大庆这样的资源型城市来说，只有坚持以　

科学发展观为指导，把科学发展观渗透到大庆政治、经济和文化　

建设的各个层面，落实到谋思路、作决策、定规划、抓落实、促发　

展的全过程，内外双修，形成合力，才能走出一条具有大庆地域　

特色的可持续发展之路。　

一、正确审视大庆的发展历史与现状。准确定位未　

来发展趋势与走向　

在资源型城市中，大庆市具有典型的代表性。大庆市因企　设市，因油而兴，是国家重要的石油天然气能源化工基地。作为　

新中国“一五”、‘　二五”时期开发建设的大型石油工业基地，大庆　

支撑了中国石油工业的半壁江山，为共和国的繁荣昌盛做出了　巨大贡献。但是自上个世纪后期以来，由于石油天然气储量的　

减少和开采难度的加大，大庆传统的主导产业因资源减少，面临　

着严峻的挑战。曾经是大庆市经济发展中坚力量的许多大中型　

企业，逐步出现了设备陈旧、工艺落后、产品老化、包袱沉重的问　

(2023)大庆市房地产市场研究报告概述(一)

1. 市场总体情况

• 市场规模

• 需求、供给状况

• 整体走势预测

2. 楼市分析

• 新房市场

• 二手房市场

• 未来走向预测

3. 区域市场分析

• 不同区域的市场情况

• 特别的地段分析

• 不同市场的优缺点

4. 楼盘分析

• 高端楼盘情况

• 一般楼盘情况

• 未来发展预测

5. 金融政策对房地产市场的影响

• 银行贷款政策

• 购房贷款政策 • 购房税政策

6. 行业分析

• 开发商运营情况

• 房地产经纪公司运营情况

• 未来发展预测

7. 热点分析

• 热点城市内部趋势分析

• 热点城市和其他城市对比分析

• 热点事件对房地产市场的影响

8. 总结

• 2023年大庆市房地产市场总体走势预测

• 建议和分析

• 未来展望

以上是对《(2023)大庆市房地产市场研究报告概述》的一个简要概括。从市场总体情况、楼市分析、区域市场分析、楼盘分析、金融政策对房地产市场的影响、行业分析、热点分析等多方面对大庆市的房地产市场进行了全面的研究和分析。未来，需要关注市场走向的变化，以便做出更为准确和科学的预测和分析。

从研究报告中可以看出，大庆市的房地产市场总体上呈现了供求持平的状态。新房市场和二手房市场的成交量相对稳定，未来的走向预测也比较平稳。针对不同区域的市场情况，报告分别对其进行了详细的分析和预测。在楼盘分析方面，高端楼盘和一般楼盘的区别和未来发展情况选择上的需求也得到了研究。除此之外，金融政策对房地产市场的影响，以及开发商运营情况、房地产经纪公司运营状况等也在报告中被分别探讨了。

此外，热点分析部分详细地剖析了热点城市内部趋势变化、热点城市与其他城市之间的差异，以及热点事件对房地产市场的影响。总之，报告的结论是在当前的情况下，大庆市的房地产市场呈现出平稳的发展趋势。未来，关注市场的潜在变化和政策的最新动态必不可少。若能抓住未来市场的趋势，适时调整和做出准确的决策，必能收获更为丰厚的回报。