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渭南主城区商业设施配置绩效评估及优化布局策略研究_论文

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渭南主城区商业设施配置绩效评估及优化布局策略研究专业：城乡规划学摘要渭南素有“三秦要道，八省通衢”之称，是中原地区通往陕西乃至大西北的咽喉要道[1]，得天独厚的区位优势孕育了渭南商业。

2013 年，渭南社会消费品零售总额达到367.23 亿元，比上年增长15.3%。

目前，华润万家等知名品牌商业进驻渭南，导致渭南主城区商业格局发生巨大变化。

随着城市规模的不断扩大，渭南主城区商业设施出现布局不合理、服务水平下降等诸多问题，因此急需对渭南主城区商业设施配置状况进行评价，发现问题并提出布局优化的策略，以指导渭南主城区商业健康发展。

本文首先对研究范围及相关概念进行了界定，系统梳理了国内外关于商业布局理论、公共服务设施配置评价研究以及绩效评价等相关理论的研究现状。

在实地调研的基础上，对渭南主城区的商业发展演变及现状特征进行分析。

然后基于调查问卷结果分析、商业设施配置影响因素分析，选取适合的指标因素：设施支撑水平、设施服务水平及居民满意水平，构建渭南主城区商业设施配置评估指标体系，运用GIS 等手段，结合调查问卷结果分析，将指标进行量化处理，计算得出研究区域内三个片区商业设施的配置绩效水平。

通过对评估结果的分析，发现渭南主城区商业设施配置中存在布局不合理、设施服务水平差异大等问题，得出产生这些问题的根本原因是三个片区处于不同的发展阶段，并预测了未来渭南主城区商业设施发展的趋势。

最后，基于商业设施配置绩效评估研究，以商业布局理论为基础，从构建商业中心等级体系、提升商业设施服务水平以及措施建议三大方面，提出渭南主城区商业设施优化布局的策略。

关键词：商业设施；绩效评估；布局策略；渭南主城区The Study on Performance Evaluation and Layout Optimization Strategies of Commercial Facilities in Weinan Main Urban AreasSpecialty: Urban and rural planningABSTRACTWeinan, known as the "Sanqin arteries, eight provinces thoroughfare" is the throat of Central Plains region to Shanxi and even The Great Northwest. The unique geographical superiority fosters Weinan commercial. In 2013, total retail sales of social consumer goods reached 36.723 billion yuan, an increase of 15.3% over the previous year. At present, the accessing of CR Vanguard and other well-known brand, results in the main urban area of Weinan commercial pattern changed dramatically. With the continuous expansion of city,There comes many issues, such as unreasonable commercial facility layout, declined service level and so on. So we need to evaluate the configuration status of business facilities in Weinan main urban area, then find problems and put forward the strategy of layout optimization, to guide the healthy development of the business.This paper first defines the research scope and the correlation concepts, systematically organizes the domestic and foreign theories about commercial layout, evaluation of public service facilities configuration, performance evaluation and other related theories. On the basis of field investigation, it analyses the characteristics of business evolution and present situation in Weinan main urban area. Then based on the analysis of questionnaire result analysis and the factors influencing commercial facilities configuration, it chooses index factors suitable for this study: supporting level of facilities, service level facilities and satisfaction level of the residents, to build the evaluation index system of commercial facilities configuration in Weinan main urban areas, makes the index quantized by means of GIS and analysis of the questionnaire result, calculates the performance level of commercial facilities configuration in the three areas. Through the analysis of the evaluation results, it finds some problems on commercial facilities configuration in Weinan main urban area, such as theunreasonable commercial facilities configuration layout, different service level of facilities, etc. The root cause of these problems is that the three areas are in different stages of development. Then it forecasts the future development trend of the commercial facilities in Weinan main urban areas. Finally, on the basis of performance evaluation and commercial layout theory, it puts forward three main strategies to optimize the layout of the commercial facilities: building the hierarchy system of commercial center, improving the service level of commercial facilities, and policy suggestions.Keywords: Commercial facilities; Performance evaluation; Layout strategies; Weinan main urban areas目录1 导论 (1)1.1 研究背景 (1)1.1.1 国内城市商业蓬勃发展 (1)1.1.2 市场经济条件下商业设施规划工作的变化 (1)1.1.3 城市商业设施规划建设问题凸显 (2)1.2 研究范围与内容 (2)1.2.1 研究范围界定 (2)1.2.2 研究内容 (3)1.3 研究目的与意义 (3)1.3.1 研究目的 (3)1.3.2 研究意义 (4)1.4 研究方法 (5)1.5 研究思路与框架 (6)2 相关概念及理论研究综述 (7)2.1 相关概念界定 (7)2.2 相关理论研究综述 (10)2.2.1 商业布局理论 (10)2.2.2公共服务设施配置评价研究 (15)2.2.3 绩效评价 (16)2.3 小结 (18)3 渭南主城区商业设施配置的现状分析 (19)3.1 研究区域 (19)3.2 渭南主城区商业发展演变 (19)3.2.1 发展历史 (19)3.2.2 发展现状 (20)3.3 商业设施配置的总体特征 (28)3.4 小结 (29)4 渭南主城区商业设施配置的绩效评估 (31)4.1 商业设施配置满意度调查 (31)4.2 商业设施配置的影响因素 (35)I4.2.1 商业设施配置与消费因素 (35)4.2.2 商业设施配置与人口因素 (35)4.2.3 商业设施配置与交通因素 (36)4.2.4 商业设施配置与地价因素 (36)4.2.5 商业设施配置与城市空间结构 (37)4.3 商业设施配置的绩效评估指标体系 (38)4.3.1 指标因素选取 (38)4.3.2 指标体系构建 (40)4.4 商业设施配置的绩效评估 (42)4.4.1 指标权重确定 (42)4.4.2 评估过程处理 (46)4.5 评估结果与分析 (52)4.6 小结 (53)5 渭南主城区商业设施的优化布局策略 (55)5.1 构建合理的商业中心等级体系 (55)5.1.1 商业设施配置模式探讨 (55)5.1.2 商业中心等级体系构想 (56)5.2 提升商业设施的服务水平 (60)5.2.1 合理设置设施数量、完善设施种类、提升设施质量 (60)5.2.2 提高商业设施的可达性 (64)5.3 促进渭南主城区商业设施发展的措施建议 (64)6 结论 (67)6.1 研究结论与创新点 (67)6.1.1 研究结论 (67)6.1.2 创新点 (67)6.2 不足之处与展望 (68)参考文献 (69)图表目录 (73)致谢 (79)II1 导论1.1研究背景1.1.1 国内城市商业蓬勃发展城市商业作为服务性的第三产业，与人们日常生活密切联系、息息相关，是城市功能中不可或缺的重要内容。

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《渭南建设陕西东大门的有关情况汇报》

《渭南建设陕西东大门的有关情况汇报》

《渭南建设陕西东大门的有关情况汇报》渭南市人民政府（202x年9月1日）尊敬的xx主任、省发改委的各位领导：大家好。

8月30日-31日，省发改委调研组在渭南进行了现场调研，今天，在这里召开座谈会，听取渭南加快建设陕西东大门的总体思路、发展目标、重点任务和政策措施建议。

这是对渭南经济社会发展的极大关心和支持。

在此，对调研组来渭表示热烈欢迎，对各位领导长期以来对渭南的关心、帮助和支持表示衷心的感谢。

西部大开发以来，在省委、省政府的坚强领导和省发改委的大力支持下，全市上下经过努力拼搏、奋勇争先，全市经济社会发展取得了显著成就，具备了快速发展的经济基础和实力。

当前在全省上下加快科学发展，建设西部强省的进程中，建设好陕西东大门，渭南具有责无旁贷的历史责任。

除了自身要抢抓机遇，用足政策，发挥优势，奋起直追，还亟待省委、省政府在政策上给予渭南推力加劲，使渭南实现后发崛起，赶超跨越。

下面，我就渭南加快东大门建设有关情况向调研组作以汇报。

一、渭南建设陕西东大门的优势潜力和基础条件1、优势潜力。

一是区位优势突出。

渭南位居新欧亚大陆桥腹1地，地处西安大都市半小时经济圈，属西部大开发桥头堡、关天经济区东翼和秦晋豫黄河金三角地区，具有承东启西、联接南北的战略作用。

二是要素流动畅通。

境内路网通达，多条铁路、公路、管线、光缆在此交汇，属全国公路铁路覆盖最为密集的区域之一，是全国交通、物流、信息、能源输送的大通道和重要枢纽。

三是资源能源丰富。

目前已探明可开发利用矿藏35种，以煤、钼、金开发享有“渭北黑腰带”、“中国钼都”、“华夏金城”等多项称誉，电力装机容量占到全省的三分之一，拥有较多珍贵的文物古迹。

四是产业承载力增强。

现有国家级高新技术产业开发区1个、国家级农业科技示范园区1个、省级经济技术开发区2个、县域特色工业园区11个，各类园区建成区面积已达78平方公里，成为承载产业的活力载体。

五是生态环境优良。

绿色农业、有机农业趋向基地化、标准化和现代化发展，大树围城、渭河治理工程深入实施，城市和重点镇污水、垃圾处理加强，治水、绿化等生态空间持续转好和不断优化。

基于城市体检的城市高质量发展策略研究——以渭南市为例

基于城市体检的城市高质量发展策略研究——以渭南市为例

基于城市体检的城市高质量发展策略研究——以渭南市为例摘要：自改革开放以来，我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程，取得了举世数目的成就，但同时暴露出如人口拥挤、环境污染、交通拥堵等一系列经济、社会和环境问题。

城市体检工作具有公共管理属性，是城市治理的重要手段，结合渭南市城市建设理念，精准查找城市建设和发展中的短板与不足，提出解决方案和措施，以城市体检统筹城市规划建设管理，推进实施城市更新行动，进一步提升城市人居环境品质，全面推动渭南市高质量发展。

关键词：城市体检；城市发展；人居环境；渭南引言2015年底召开的中央城市工作会议指出，转变城市发展方式，完善城市治理体系，提高城市治理能力，着力解决城市病等突出问题，不断提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力。

城市规划建设管理工作逐渐从以“大拆大建”为主的外延式扩张，向以“精明增长”为主的内涵式增长进行转型。

在此背景下，住房和城乡建设部近年来在全国范围内逐步推进“城市体检”工作，将新发展理念贯彻到城市规划、建设、管理全过程中，对城市发展过程中遇到的一系列问题进行的分析与评价，从源头上治理“城市病”，推动城市实现高质量发展[1]。

1现状概况渭南市位于黄河中游，陕西省关中平原东部，东经108°58′—110°35′和北纬34°13′—35°52′之间。

东与山西、河南毗邻，西与西安、咸阳相接，南依秦岭与商洛为界，北靠黄龙山、乔山与延安、铜川接壤。

南北长182.3公里，东西宽149.7公里，土地面积13030.56平方公里。

2020年，渭南市一、二、三产业增加值分别为373.69亿元、651.54亿元、841.04亿元，比上年分别增长3.7%、-1.2%、-0.1%。

三次产业结构从2010年的16.1:49.2:34.7变为2020年的20:34.9:45.1，结构变化不明显。

其中，第一产业比重不降反增，一产比重偏高，第二产业比重不断降低，第三产业比重虽有所增加但仍然偏低。

大型综合商场布局策略与经营效益分析

大型综合商场布局策略与经营效益分析

大型综合商场布局策略与经营效益分析在当今日益激烈的商业竞争环境下，大型综合商场的布局策略成为了商场经营的关键之一。

一家成功的商场，不仅需要在选址方面得天独厚，更需要从深度上挖掘商场的规模效应，设计合理的商场布局让消费者能够轻松流畅地进行购物和消费体验。

本文将从大型综合商场布局策略与经营效益两个方面进行探讨和分析。

一、大型综合商场布局策略1.为消费者创造舒适的购物环境大型综合商场通常是由不同的商铺和业态组成的综合体，因此，其布局必须要考虑到消费者的购物体验。

消费者在商场中购物主要关注的是方便快捷、舒适的购物体验，因而商场的布局应该尽量节约消费者的购物时间和精力，同时让消费者在环境上获得良好的体验感，这就要求商场在设计和布局上要紧密结合消费者购物流程而进行设计。

例如，商场各个业态的分布应该相对集中和独立，让消费者能够快速地找到自己感兴趣的业态；在商场各个楼层的设计上，还要考虑到消费者和各个业态的交流和互动，给消费者一个愉悦和舒适的购物环境。

2.聚焦核心业态在大型综合商场的业态组织和空间设计上，必须要聚焦核心业态，此为商场经营的关键所在。

核心业态的选择需要根据商场的选址，目标消费群体和竞争对手的情况来做出决策。

核心业态的集中营造了商场的特色和竞争力，并优化商场的业态结构和整体品牌形象，也能提升消费者的购买意愿和忠诚度。

比如像电商跨界进入实体市场，优化商场的品牌配置，积极引进更多互联网新兴品牌特色，不仅能够更好地满足消费者的需求，还能提升商场的品牌形象和竞争力。

3.实现商业空间的有效利用商场作为一个充满生命力的复合体，其空间布局和利用方式对经营效益的影响非常重要。

要实现商业空间的有效利用，商场要坚持综合利用，并设计出周到、细致、丰富的空间，充分考虑商场内部人流密集度和商场内部商铺数量的合理比例，这样才能实现商场的资源优化。

二、大型综合商场经营效益分析1.增加经济效益大型综合商场是一个巨大的消费者市场，其经济效益非常显著。

城市居住小区商业服务设施配置调查研究—以西安市为例-学位论文

城市居住小区商业服务设施配置调查研究—以西安市为例-学位论文

城市居住小区商业服务设施配置调查研究——以西安市为例摘要居住小区商业最早作为小区配套出现，随着住宅商品化改革日趋深入和生活水平的提高，人们对居住环境提出了更高的要求，居民的消费要求已从过去的“温饱”型转向“高品质”的精神需求。

针对小区商业服务设施在变革和发展中出现的诸多问题，如商业设施的配套内容、商业规模、业态结构以及经营模式等等，意味着在这个新的阶段小区商业服务设施建设应结合时代需求，制定符合各地区发展、切实可行的现代居住小区商业。

于是在这样的背景环境下，研究小区商业的生存现状及发展前景变得紧迫而有意义。

城市居住小区商业服务设施配置的研究是一个具有很多不确定影响因素的研究课题,它的发展受到社会、经济、政治及生活方式等方面的影响，在使用发展过程中会产生不同的变化倾向。

本文在结合我国国情及其他城市相关规范、建设标准，以及国内外相关理论借鉴的基础上, 从居住小区商业服务设施配套的规范控制体系中寻找切入点，选取了西安市20 个典型居住小区作为研究对象，调研其商业服务设施的现状配置和使用情况，分析居住小区商业服务设施从功能上、形态上、布局上的生长状况和演变过程，找出《规范》配置居住小区商业设施在业态数量、项目品质、经营模式方面的优点和存在的问题，探讨居住小区商业如何进行较为科学的规划和定位。

通过以上内容的研究分析，本文主要形成了以下结论：不同时期的居住小区商业服务设施配置呈现的不同规律和特征表明，小区商业的配置内容和发展模式不是一成不变的，我国在发展小区商业服务设施建设中应遵循整体协调、结构合理、适度超前和以人为本的原则，对《规范》下建设的商业设施预留一定的发展空间，对《规范》忽略的商业设施，使其根据不同情况有调整变化的可能，使小区商业更大程度的服务于城市居民。

关键词：城市居住小区，商业设施配置，功能、形态、布局IAbstractResidential area business first appear as village form a complete set, with housing commercialization reform increasingly deepened and the improvement of living standards, people of living environment put forward higher request, the residents' consumption demand has been from the past "subsistence" type to "high quality" spiritual needs. In view of the small business service facilities in the reform and development of many problems, such as commercial facilities form a complete set of content, business scale, business structure and operation mode, etc., means that in the new stage of community commercial service facilities should be combined with the era demand, tailored to regional development and practical modern residential area business. So under such background, the research community business survival present situation and development prospects become urgent and meaningful.Urban residential area commercial service facilities allocation research is a research subject has many uncertain factors, the development of it by social, economic, political, and way of life, etc, the influence of the development in use process will produce different change tendency. In this paper, in combination with China's national conditions and the relevant specifications and construction standards of other cities, and draw lessons from domestic and foreign relevant theory, on the basis of the residential community commercial service facilities in the specification of the control system to find the breakthrough point, the xi 'an 20 typical residential area as the research object, research the status quo of its commercial service facilities configuration, and usage, analysis of residential community commercial service facilities from the function, form, layout of the growth condition and evolution process, find the "standard" configuration residential area in commercial facilities in terms of the number of formats, project quality, the management mode advantages and existing problems, and discusses residential area more scientific planning and positioning business how to do it.Through the above content analysis, this paper formed the following conclusions: in different periods of residential community commercial service facilities configuration has different rules and characteristics shows that proposed configuration of the content and development model is not invariable, and in the development of community commercial service facilities in China should follow the overall coordination, reasonable structure,IIIadvance, and the principle of people-oriented, under the "specification" of the construction of the commercial facilities to reserve certain space for development, neglect the "specification" commercial facilities, make its have adjusted according to different situations may change, make small business to a greater degree of service in urban residents.Key words: urban residential area, commercial facilities configuration, function, form, layoutIV目录第一章绪论 (1)1.1 研究背景 (1)1.1.1 课题现实背景 (1)1.1.2 西安市背景概述 (1)1.2 研究目的及其意义 (3)1.2.1 研究目的 (3)1.2.2 研究意义 (3)1.3 研究的范围、方法和对象 (3)1.3.1 研究范围 (3)1.3.2 研究方法 (3)1.3.3 研究对象 (4)1.4 国内外相关理论研究 (4)1.4.1 国内外研究背景和发展趋势 (4)1.4.2 指导小区商业设施配置的有关理论 (9)1.5 重要概念的界定 (11)1.5.1 居住小区概念的界定 (11)1.5.2 居住小区商业的界定 (12)1.6 论文研究内容及框架 (12)1.6.1 研究内容 (12)1.6.2 框架结构 (14)1.7 本章小结 (15)第二章居住小区商业服务设施概况与相关规范 (16)2.1 居住小区商业服务设施的基本概述 (16)2.1.1 居住小区商业的分类 (16)2.1.2 居住小区商业的功能 (16)2.1.3 居住小区商业的特点 (16)2.2 我国城市居住小区商业服务设施总体概况 (17)2.3 居住小区商业服务设施相关规范 (18)2.3.1 居住小区商业服务设施相关规范的形成 (18)2.3.2 现行《城市居住区规划设计规范》与先前规范的比较 (19)2.3.3 我国不同城市对居住小区商业服务设施配置标准的修订 (21)2.4 本章小结 (23)5第三章西安市居住小区商业服务设施的配置调查 (24)3.1 西安市居住小区建设发展历程 (24)3.1.1 各时期居住小区建设背景 (24)3.1.2 各时期居住小区建设的特点及关系 (25)3.2 西安市居住小区商业服务设施的实地调查 (26)3.2.1 调研目标的选取 (26)3.2.2 调查对象的分析 (29)3.3 西安市居住小区商业服务设施配置内容和形态差异 (37)3.3.1 起步时期居住小区商业服务设施 (37)3.3.2 转折时期居住小区商业服务设施 (39)3.3.3 发展时期居住小区商业服务设施 (45)3.3.4 繁荣时期居住小区商业服务设施 (50)3.4 本章小结 (56)第四章西安市居住小区商业服务设施配置的评价与分析 (57)4.1 西安市居住小区商业设施配置的主要特征 (57)4.1.1 中高档居住小区商业设施的区位特征 (57)4.1.2 低档居住小区商业设施的区位特征 (57)4.2 西安市小区居民日常购物消费需求与行为特征 (58)4.2.1 居民日常购物消费习惯与方便程度的调查 (58)4.2.2 居民日常购物消费活动的总体特征 (60)4.2.3 居民日常购物消费需求与行为差异 (61)4.3 西安市居住小区商业服务设施配置的问题及特点 (65)4.3.1 商业服务设施的业态结构 (66)4.3.2 商业服务设施的交易规模 (66)4.3.3 商业服务设施的空间布局 (67)4.3.4 商业服务设施的开发模式 (67)4.4 西安市居住小区商业服务设施发展的影响因素 (67)4.4.1 政策的影响 (67)4.4.2 住房制度改革的影响 (68)4.4.3 城市文化与人口的因素 (68)4.4.4 城市社会与经济的因素 (69)4.4.5 城市交通因素 (70)4.4.6 人们生活方式和思想意识因素 (70)4.4.7 规范和城市规划及住宅建设相关政策的影响 (71)4.5 本章小结 (71)VI第五章居住小区商业服务设施配置的思考和建议 (72)5.1 居住小区商业服务设施配置的基本原则 (72)5.1.1 商业服务设施配置整体协调的原则 (72)5.1.2 商业服务设施配置突出特色的原则 (72)5.1.3 商业服务设施布局合理的原则 (72)5.1.4 商业服务设施项目配置适当超前的原则 (72)5.2 居住小区商业服务设施配置的建议——以西安市为例 (72)5.2.1 对小区商业服务设施配置类型与内容的探讨 (72)5.2.2 对居住小区商业服务设施的总体布局模式的探讨 (73)5.2.3 对居住小区商业服务设施开发模式的探讨 (75)5.3 本章小结 (77)结语 (78)本论文主要观点 (78)本论文的不足之处 (79)论文的展望 (79)参考文献 (81)附录表 (84)7图表目录图目录图 1.1 邻里中心 (5)图 1.2 功能主义等计划城市组织 (6)图 1.3 扩大街坊示意图 (6)图1.4 北京垂杨柳北区规划平面图 (8)图 3.1 小区数量分布图 (27)图 3.2 小区数量分布图 (27)图 3.3 小区数量分布图 (28)图 3.4 小区数量分布图 (28)图 3.5 调研对象分布图 (29)图 3.6 小区沿街小吃店 (40)图 3.7 小区整体商业环境 (40)图 3.8 小区商业服务设施布局示意图 (41)图 3.9 小区内居民自建商铺 (42)图3.10 小区西入口处露天摊点 (42)图3.11 小区商业服务设施布局示意图 (43)图3.12 组团内部商业的几种形式 (43)图3.13 东入口沿街底商 (44)图3.14 组团沿内部道路布置的商业 (44)图3.15 小区商业服务设施布局示意图 (45)图3.16 西铁大明宫沿街底商、独立商商业楼及组团内流动商业 (46)图3.17 小区商业服务设施布局示意图 (47)图3.18 二区部分沿街商铺 (48)图3.19 小区综合商业服务大厅 (48)图3.20 小区商业服务设施布局示意图 (49)图3.21 小区组团内蔬菜水果店 (49)图3.22 小区汽车修理行 (49)图3.23 小区商业服务设施布局示意图 (51)VIII图 3.24 农贸市场处流动摊点 (51)图 3.25 组团内第三产业商业设施 (51)图 3.26 小区商业服务设施布局示意图 (52)图 3.27 小区主入口商业店铺 (53)图 3.28 住宅底商移动营业大厅 (53)图 3.29 组团内部棋牌室及便利店 (53)图 3.30 自动售货饮水机 (53)图 3.31 小区商业服务设施布局示意图 (54)图 3.32 小区商业服务设施布局示意图 (55)图 3.33 商业步行街二层闲置商铺 (56)图 3.34 小区组团内小商业 (56)图 3.35 小区商业服务设施布局示意图 (58)图 4.1 被访者进行各类消费比例 (62)图 4.2 被访者购买各类商品的频率 (62)图 4.3 被访者购买各类商品希望就近购物比例 (63)图 4.4 被访者购买食物地点的考虑因素 (65)图 4.5 被访者购买食物的购物地点类型 (65)图 4.6 被访者购买一般家用品的购物地点类型 (65)图 4.7 被访者购买食物及一般家用品的出行方式 (65)图 4.8 被访者购买衣服鞋帽的购物地点类型 (66)图 4.9 被访者购买个人消费品的购物地点类型 (66)图 4.10 被访者外出用餐的出行方式 (66)图 4.11 被访者外出用餐地点的考虑因素 (66)图 4.12 被访者常进行的娱乐休闲活动项目 (67)图 4.13 被访者使用个人服务的频率 (67)图 4.14 被访者用于个人服务的消费额比例 (67)图5.1“多点式”小区商业形态 (77)图 5.2 小区商业经营模式分类图 (80)9表目录表1.1 居住各级标准控制 (12)表2.1 小区商业的分类 (17)表2.2 几个时期的代表性规范及特点 (19)表2.3 小区级商业服务设施配建规定 (20)表2.4 2002 版规范与93 年规范居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标（％） (21)表2.5 商业服务设施控制指标（㎡/千人）两部《规范》比较 (22)表2.6 各城市居住区人口规模界定 (23)表3.1 调查居住小区一览表 (29)表3.2 起步期居住小区概况分析表 (30)表3.3 转折期居住小区概况分析表 (31)表3.4 发展期居住小区概况分析表 (33)表3.5 繁荣期居住小区概况分析表 (37)表3.6 国棉三厂家属院商业业态调查数据统计表 (40)表3.7 草阳小区商业业态调查数据统计表 (42)表3.8 太白小区商业业态调查数据统计表 (44)表3.9 西铁大明宫商业业态调查数据统计表 (46)表3.10 长庆兴隆园小区二区商业业态调查数据统计表 (48)表3.11 阳光小区商业业态调查数据统计表 (50)表3.12 青龙小区商业业态调查数据统计表 (52)表3.13 东新城市花园商业业态调查数据统计表 (53)表3.14 曲江皇家花园商业业态调查数据统计表 (55)表3.15 绿地世纪城商业业态调查数据统计表 (56)表4.1 商业分类表 (61)表4.2 被访者居住小区分布情况 (62)表4.3 不同收入居民商业服务设施需求差异 (63)表4.4 居住小区商业配套设施总体需求（1） (64)表4.5 居住小区商业配套设施总体需求（2） (64)表4.6 居住小区商业配套设施总体需求（3） (64)表5.1 小区商业空间布局结构汇总表 (77)X第一章绪论1.1 研究背景1.1.1 课题现实背景自改革开放以来，伴随着中国城市化的加速进程，我国城市居住小区建设蓬勃发展，为了适应人民更高生活水平这一需求，城市小区的公共服务设施配套建设就要以满足人们生活需求为根本出发点。