公司产权转移协议书

产权托管经营协议书

协议编号：

甲方（产权人）：

乙方（受托管人）：

为维护产权人（业主）的收益，实现双赢双收的共同目的，甲乙双方均认为，面对日趋激烈的市场竞争，只有走强强联合的经营模式才可能在激烈竞争的市场中争得一席之地，也只有共同打造一个具备竞争实力的经营市场才可能在经营中立于不败之地，才可能使白夜·荷东商场迅速地成熟、壮大和繁荣起来，真正做到财智云集、商贾毕至、利益共享。经对目前市场的调查和评估，白夜·荷东商场的现状属典型产权式商场，其经营方式不宜单打独斗，不宜走各自为阵的单一经营模式，只有走统一招商、统一经营、统一管理的经营道路，即由专业的经营公司统一操作才可能真正实现甲、乙双方共同的盈利目的。经甲、乙双方友好协商，共同就业主房屋产权托管事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将所购买的白夜·荷东商场 号商铺，面积 平方米的自有商铺产权全权委托乙方经营管理，包括招商等活动。

二、托管期限：甲方委托乙方托管的期限最少为10年以上（含10年）。具体期限从 年 月 日至 年 月 日，共计 年 月。

三、因白夜·荷东商场有一个培育、不断完善和繁荣的过程，故乙方对甲方委托管理的商铺产权经营实行头三年保底收益加经营盈利利润按产权价值所占比例分红的方式进行收益分配。乙方保证第一年按甲方购买商铺产权时所购房屋总价金额（￥： 元）的3.5%支付甲方保底收益;第二年按甲方购买商铺产权时所购房屋总价金额（￥： 元）的4%支付甲方保底收益;第三年按甲方购买商铺产权时所购房屋总价金额（￥： 元）的5%支付甲方保底收益。保底收益在每年年底结算，不足一周年的按月结算。保底收益担保方为云南华升房地产开发有限公司。

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甲方：

法定代表人：

电话：

地址：

乙方：

身份证号码：

邮箱：

固定电话：

移动电话：

身份证住址：

居住地址：

鉴于甲方同意聘用乙方在甲方工作，同时乙方愿意受聘。鉴于乙方对公司应承担的责任。鉴于乙方在受聘工作期间，将在其职务工作中做出一些研究及开发结果，并将因业务需要接触到甲方拥有的各项研究、开发结果以及有关技术、市场等方面的各种商业秘密，这些研究、开发结果以及有关的商业秘密都是属于甲方的财产，对于甲方具有一定的商业价值。为了维护甲方的商业利益，并明确乙方作为甲方员工所负有的保密义务，甲、乙双方在遵循诚实、信用、平等、自愿的原则上，就乙方在任职期间及离职以后保守甲方商业信息秘密的有关事项，经协商一致，达成如下协议。

第一条 定义

(一)职务开发结果

所谓职务开发结果是指乙方在受聘甲方期间，为履行自己的职务所完成的或者所构想的所有研究及开发结果，包括(但不限于)

1、产品设计、工模具设计、制造方法、工艺流程、材料配方、经验公式、实验数据。

第 1 页 共 2 页 债务受让方(甲方)：

地址：

债权人（乙方）：

地址：

债务转移方（丙方）：

地址：

为妥善解决乙、丙双方法人与个人的债务问题，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债务转移协议，以资信守。

第一条 债务转移

1、三方共同协商后决定将丙方所欠乙方的债务转由甲方承担。

2、甲方同意受让丙方所欠乙方项下的债务。

3、本协议转移的债务包括丙方与乙方合同中丙方未履行的全部债务。

第二条 债务转移金额，支付方式及支付时间

1、丙方拖欠乙方共计人民币

万圆。

2、丙方于

年 月 日通过 银行处还款 圆整（付款户 ）。

3、丙方将支付给乙方的人民币 万圆的付款义务转移给甲方，甲方按照本协议约定直接付款给乙方。

第三条 陈述、保证和承诺

1、丙方承诺并保证

第 2 页 共 2 页 （1）其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债务转移并能够独立承担民事责任。

（2）其转移的债务系合法、有效。

2、甲方承诺并保证

（1）有权受让本协议项下的债务并能独立承担民事责任。

车辆挂靠协议书

为加强管理、共同发展、适应竞争市场的需要，车辆与公司挂靠事宜经协商同意，立如下协议。

甲方：

乙方：

第一条 车辆产权和债务

（1）乙方自主经营、自负盈亏，所发生的一切费用、债务、风险由乙方承担与甲方无关。

（2）甲方的债权、债务与乙方无关，同时甲方不得将乙方车辆作为资产使用。

第二条 车辆保险

（1） 车辆投保是车辆营运承担风险的保障，乙方必须无条件服从甲方对其车辆实行统一投保。

（2） 投保项目金额，车身保险，第三者责任险100万元，驾驶室座位保险5-10万，驾驶员人身意外险20万元。

（3） 车辆被保人须为甲方，保单由甲方管理。

（4） 乙方应及时投保，缴费，未办理好上述保险手续的车辆不得参加营运，否则甲方将采取相应措施。

（5） 在营运期间，尚若乙方发生交通事故，甲方应协助处理，但所需一切费用及其责任均由乙方承担。

第三条 甲方的权责

（1） 提供车辆各项检测的手续。

（2） 办理缴纳各项规费。

（3） 办理车辆投保，理赔结算事宜。

（4） 加强管理，组织学习，法律、法规及时传达贯彻上级有关部门的文件精神，实施布暑工作。

第四条 乙方的权责

（1） 乙方必须遵守甲方的有关各项管理规定

（2） 乙方要遵纪守法，合理经营，不得承运禁运物品，违者所导致的一切后果与责任由乙方承担，与甲方无关。

（3） 乙方要自觉遵守上级部门的规定，均实搞好车辆各项检测，维护、及时缴纳各项规费，并服从配合甲方管理部门的规定，做好各项工作，违者责任自负。并承担由此引起造成公司损失的其它责任。

第五条 上交规费

乙方必须遵守国家有关法令法规，及时缴纳国家政策性规定的各项规费。

（1）保险单生效日应一次性交清保费。

（2）缴纳管理费 元/月，风险保证金 元，GPS服务费 600 元/年度，以上费用每逾期一天加收1%滞纳金，超过壹个月未交清的车辆，公司将对其停车整顿再行处理。