用益物权同步练习

宁夏省企业法律顾问考试：用益物权模拟试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。

一、单项选择题（共30题，每题2分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.中国古代社会一些启蒙作品多涉及到当世的法律观念和司法制度，这在下列的哪些表述中有所体现？A.《幼学琼林》：“世人惟不平则鸣，圣人以无讼为贵”B.《弟子规》：“财物轻，怨何生，言语忍，忿自泯”C.《增广贤文》：“礼义生于富足、盗出于贫穷”D.《女儿经》：“遵三从，行四德，习礼义，看古人，多贤德，为法则”2.赵洪诉陈海返还借款100元，法院决定适用小额诉讼程序审理。

关于该案的审理，下列哪一选项是错误的？A.应在开庭审理时先行调解B.应开庭审理，但经过赵洪和陈海的书面同意后，可书面审理C.应当庭宣判D.应一审终审3.宪法结构指宪法内容的组织和排列形式。

关于我国宪法结构，下列哪一选项是不正确的？A.宪法序言规定了宪法的根本法地位和最高法律效力B.现行宪法正文的排列顺序是：总纲、公民的基本权利和义务、国家机构以及国旗、国歌、国徽、首都C.宪法附则没有法律效力D.宪法没有附则4.按照我国宪法规定，全国人大常委会有权（B）国务院的违宪决定A.改变B.撤销C.改变或撤销D.发回重议5.记过或者记大过处分；组织迷信活动的，给予（）处分，情节严重的，给予开除处分。

A、调离B、降级或者撤职C、撤职D、降级6.我国现有能源生产结构中，哪种可再生能源所占份额最大？（）A.太阳能B.水能C.风能D.地热能7.某甲与某乙系某国家机关的同事，平时有隙。

为报复某乙，某甲向公安机关作虚假匿名举报，诬告某乙曾在一歌舞厅嫖娼，有“陪侍女”某丙作证。

公安机关调查时，某丙对此作了虚假指证，某乙因而受到了公安机关的处分。

在公安机关查处某乙的过程中，某甲在公开场合多次渲染某乙嫖娼的“事实”。

某甲的行为构成（）A.诬告陷害罪B.报复陷害罪C.诽谤罪D.侮辱罪8.关于行政复议，下列哪一说法是正确的？A.《行政复议法》规定，被申请人应自收到复议申请书或笔录复印件之日起10日提出书面答复，此处的10日指工作日B.行政复议期间，被申请人不得改变被申请复议的具体行政行为C.行政复议期间，复议机关发现被申请人的相关行政行为违法，可以制作行政复议意见书D.行政复议实行对具体行政行为进行合法性审查原则9.李某在郊外杀了人，心里很害怕，就回来偷偷地告诉了担任县检察院副检察长的亲戚张某。

第四章用益物权（用益物权概述、建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权）五、练习题参考答案(一)填空题1，建设用地使用权。

《房地产管理法》第31条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的建设用地使用权同时转让、抵押。

”2，发包方(该村委会)。

《农村土地承包法》第26条“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。

承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

3，承包方。

《农村土地承包法》第34条“ 土地承包经营权流转的主体是承包方。

”4，30年．《农村土地承包法》第20条“ 耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

”5，征用转为国有土地后。

《房地产管理法》第8条“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让”6，30年．《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》58条第2款后段“典契未载明期限经过30年未赎的，原则上视为绝买”7，县级人民政府，根据《土地管理法》第11条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

”8，保留，根据《农村土地承包法》26条“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

”9，通行权或相邻权。

根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第101条“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。

因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。

用益物权题库1-0-8问题：[单选]黄河流域既有丰富的资源，又有严重的自然灾害，上中下游治理开发的侧重点分别为（）。

A.上游水能资源开发，中游水土保持，下游通航B.上游水土保持，中游农业开发，下游防洪C.上游水能资源开发，中游水土保持，下游防洪问题：[单选]根据我国土地法，下列关于土地权利的表述，正确的是（）。

A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有问题：[单选]赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。

后郑某将该房租与陈某。

郑某与陈某之间的租赁合同效力如何？（）A.无效，理由未经赵某同意B.有效，理由无须经赵某同意C.效力未定，理由郑某欠缺出租权D.无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某(飞禽走兽老虎机 https:///)问题：[单选]下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）。

A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生和体育用地50年D.商业、旅游和娱乐用地50年对国有土地使用权出让的最高年限：商业、旅游和娱乐用地为40年。

问题：[单选]我国《民法通则》所明确规定的用益物权是（）。

A.典权B.地上权C.相邻权D.承包经营权问题：[单选]下列权利不为典权人所享有的是（）。

A.占有、使用、收益典物B.出租典物C.转让典物D.优先购买权问题：[单选]在我国，用益物权（）。

A.只能在动产上设立B.只能在不动产上设立C.可以在动产上设立D.既可以在动产上设立也可以在不动产上设立问题：[单选]国有土地使用权取得的方式有两种，它们是（）。

A.出让方式和赠与方式B.出让方式和赠与方式C.赠与方式和划拨方式D.划拨方式和出让方式。

用益物权题库1-2-10问题：[单选]赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。

后郑某将该房租与陈某。

郑某与陈某之间的租赁合同效力如何？（）A.无效，理由未经赵某同意B.有效，理由无须经赵某同意C.效力未定，理由郑某欠缺出租权D.无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某问题：[单选]下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是（）。

A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生和体育用地50年D.商业、旅游和娱乐用地50年对国有土地使用权出让的最高年限：商业、旅游和娱乐用地为40年。

问题：[单选]我国《民法通则》所明确规定的用益物权是（）。

A.典权B.地上权C.相邻权D.承包经营权出处：安徽11选5 https://;问题：[单选]下列权利不为典权人所享有的是（）。

A.占有、使用、收益典物B.出租典物C.转让典物D.优先购买权问题：[单选]在我国，用益物权（）。

A.只能在动产上设立B.只能在不动产上设立C.可以在动产上设立D.既可以在动产上设立也可以在不动产上设立问题：[单选]国有土地使用权取得的方式有两种，它们是（）。

A.出让方式和赠与方式B.出让方式和赠与方式C.赠与方式和划拨方式D.划拨方式和出让方式问题：[单选]下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体是（）。

A.法人B.村委会C.自然人D.村办企业问题：[单选]下列财产中，能够成为典权客体的是（）。

A.家具B.电视机C.汽车D.房屋。

物权同步练习试卷14(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 4. 简答题 5. 论述题 6. 案例分析题单项选择题1．甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，甲到期无力还款。

对此，表述正确的是( )。

A．乙不能行使质权B．乙能行使质权的范围为母马、小马驹及马鞍C．乙能行使质权的范围为母马，而不能对小马驹和马鞍行使质权D．乙能行使质权的范围为母马、小马驹，而不能对马鞍行使质权正确答案：B 涉及知识点：物权2．依我国《物权法》的规定，下列权利依法不得出质的是( )。

A．著作权B．仓单、提单C．汇票、本票、支票D．可以转让的基金份额、股权正确答案：A 涉及知识点：物权3．根据我国《物权法》第230条有关留置权的规定，下列表述正确的是( )。

A．加工人为取得加工费对加工物可以行使留置权B．保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权C．承运人为取得运费对其所承运的扶贫物资可以行使留置权D．小偷因对其所盗窃的财产支付了修理费而对该物行使留置权正确答案：A 涉及知识点：物权4．下列选项所列合同中，债务人不履行债务时，债权人不能享有留置权的是( )。

A．保管合同B．行纪合同C．买卖合同D．加工承揽合同正确答案：C 涉及知识点：物权5．依据我国《物权法》第232条的规定，下列各项财产可以作留置物的是( )。

A．冰毒B．私有房屋C．武器、弹药D．运输中的电脑正确答案：D 涉及知识点：物权6．下列有关占有的表述，正确的是( )。

A．占有是一种事实状态B．只有所有权人才能占有不动产C．占有的成立取决于占有人是否享有占有的权利D．占有的效力取决于占有人是为自己占有还是为他人占有正确答案：A 涉及知识点：物权7．质权人对质物的占有属于( )。

A．恶意占有B．无权占有C．自主占有D．有权占有正确答案：D 涉及知识点：物权8．下列各种占有中，属于无权占有的是( )。

A．甲保管乙托其保管的货物B．甲将偷来的钱包放在自己的兜中C．物流公司接受托运人交托的邮件D．电器修理店收留甲因未付修理费而抵押的手镯正确答案：B 涉及知识点：物权9．出质人对质物的占有是( )。

用益物权题库1-4-10问题：[多选]依我国《物权法》的规定，下面说法错误的有：（）A.土地承包经营权自取得土地承包经营权证时设立B.转让船舶物权，自登记时发生转让物权的效力C.因拆除房屋消灭物权的，自登记时物权消灭D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力依据《物权法》第127条的规定，土地承包经营权自合同生效时取得而非颁发土地经营权证时取得。

土地承包经营权的登记和证件颁发仅具有确认效力而非生效效力或对抗效力，故A选项错误。

依据《物权法》第24条的规定，转让船舶物权，登记仅具有对抗效力而非生效效力，故B选项错误。

依据《物权法》第30条的规定，拆除房屋消灭物权自房屋拆除时发生房屋所有权的消灭效力，登记仅具有确认效力，故C选项错误。

依据《物权法》第29条的规定，因继承或受遗赠取得无权的，自继承或受遗赠开始时发生效力，故D选项正确。

本题正确选项为ABC。

问题：[多选]设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有：（）A.设立商业建设用地使用权B.设立娱乐建设用地使用权C.设立商品住宅建设用地使用权D.设立旅游建设用地使用权本题涉及建设用地使用权的设立方式问题。

上述用地依照《物权法》的规定均应采取出让方式，而不能采用无偿划拨方式。

因此，本题正确选项为ABCD。

问题：[多选]甲企业向乙银行贷款500万元，用自己的一块建设用地使用权进行抵押担保，双方签订了抵押合同但未办理抵押登记，后甲企业又将该建设用地使用权转让给了丙企业并办理了过户登记，因甲企业不能向乙银行还款而引起纠纷。

下列表述错误的有：（）A.丙企业因有效合同取得该建设用地的使用权B.丙企业因善意取得该建设用地的使用权C.丙企业的建设用地使用权不能对抗乙银行的抵押权D.乙银行的抵押权不能对抗丙企业的建设用地使用权因甲企业与银行之间未办理抵押登记，乙银行对该建设用地使用权不享有抵押权，故甲企业与丙企业之间签订的转让合同为有效合同，丙企业因有效合同而取得该建设用地使用权。

甘肃省资产评估师《经济法》：用益物权模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现行市价及收益现值具有__关系。

A．独立B．并列C．替代D．等同2、从理论上看，同一种木材的各种强度中，__最高。

A．抗弯强度B．顺纹抗压强度C．横纹抗拉强度D．横纹抗剪强度3、企业收回向其他单位的投资时，“长期投资”的账面价值与实际收回投资之间的差额，应作为__。

A．增减资本公积处理B．投资损益处理C．增减长期投资处理D．营业外收支处理4、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂，可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色，使用寿命可达__年。

A．10B．20C．30D．505、会计处理方法前后各期应当一致，__。

A．会计人员视情况自定，不需单独说明B．经领导同意即可变更，不必特别说明C．为保持可比性，永远不得变更D．如确有必要变更，应在财务报告中说明6、从理论上讲，资产评估最基本的作用是__。

A．管理B．咨询C．鉴定D．定价7、商业承兑汇票到期日付款和账款不足支付时，银行将对付款人处以罚款。

付款企业应将该项罚款支出列作__。

A．财务费用B．营业外支出C．管理费用D．其他业务支出8、在建工程由于自然灾害等原因造成单项或单位工程报废或毁损，则关于扣除残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，以及在工程项目尚未达到预定可使用状态前的净损失，正确的会计处理是计入__。

A．在建工程B．管理费用C．营业外支出D．长期待摊费用9、某项固定资产的原值为40000元，预计净残值率为1%，预计使用年限为10年，在使用6年零5个月后售出，在使用期间曾因大修理停用3个月，出售时的账面净值为__元。

A．14 590B．15 580C．14 190D．15 18010、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从__项目提取的。

A．利润总额B．资本公积C．营业外收入D．税后利润11、烧结普通砖的强度等级有__。

第十五章用益物权一、单项选择题1．国有土地使用权出让合同应当由代表国家行使权利的县级以上人民政府的（）作为出让方与土地使用者签订。

A．土地管理部门B．城市规划行政管理部门C．房地产行政管理部门D．建设行政管理部门2．根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地的土地使用权的出让的最高年限为（）A．60年B．50年C．70年D．40年3．农地承包经营权的目的在于（）A．营造建筑物或其他工作物B．在集体所有或国家所有由集体使用的土地上从事农业活动C．在集体所有的土地上从事农业生产D．取得宅基地4．典权的期限是指（）A．典权的存续期限B．出典人行使回赎权的期限C．出典人不得回赎典物的期限D．典权的让与期限5．在典权关系中，出典人所享有的回赎权属于（）A．支配权B．请求权C．形成权D．抗辩权6．在国有土地使用权中，教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高年限为（）A．40年B．50年C．60年D．70年7．在我国司法实践中，典权的最长期限为（）A．15年B．20年C．30年D．40年二、多项选择题1．取得国有土地使用权的方式有（）A．划拨B．出让C．继承D．承包E．留置2．依法取得国有土地使用权的土地使用人所享有的处分权可表现为（）A．将国有土地使用权予以出售B．将国有土地使用权设定抵押C．将国有土地使用权予以出租D．将国有土地使用权设定质权E．将国有土地使用权赠与他人3．农地承包经营权因下列（）原因而消灭。

A．期限届满B．国家征用C．土地被收D．混同E．土地灭失4．地役权的不可分性主要包括（）A．地役权转让上的不可分性B．地役权发生上的不可分性C．地役权消灭上的不可分性D．地役权享有上的不可分性E．地役权负担上的不可分性5．地役权人的义务表现在（）A．瑕疵担保义务B．维护设置的义务C．支付费用的义务D．回复原状的义务E．容忍及不作为义务6．地役权消灭的原因是（）A．土地灭失B．目的事实不能C．混同D．抛弃E．供役地被分割7．用益物权的特征表现在（）A．用益性B．独立性C．占有性D．客体为不动产E．物上代位性8．典权人的权利表现在（）A．转典权B．出租权C．修缮重建权D．优先购买权E．费用求偿权9．典权消灭的特殊原因包括（）A．留买B．作绝C．别卖D．找贴E．回赎10．国有土地使用权的特征表现在（）A．以国有土地为标的物B．以国有土地的开发为目的C．具有期限性D．具有物上代位性E．具有让与性三、简答题1．简述用益物权的特征。