租赁权不属于用益物权

国家开放大学《物权法》网考试题及参考答案一、单项选择题1、物权是()。

A.请求权B抗辩权C支配权D对人权答案:C2、不能作为物权客体的是()。

A煤气B行为C，水杯D电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是()。

A典权B抵押权C留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是()。

A地役权B地上权C质权D所有权答案:D 5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()。

A有权与准物权B主物权与从物权C用益物权与担保物权D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是()。

A地上权B抵押权C质权D留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是()。

A抵押权B地役权C所有权D商标权答案:D 8(B)是物权中最完整、最充分的权利。

A用益物权B所有权C担保物权D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权。

答案：C10、下列能够成为物权客体的为（）。

A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。

答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。

A抵押权B留置权C地上权D典权E.国有企业经营权答案：ABCDE2、下列客体中，能作为物权客体的是（）。

上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题物权法草案中用益物权客体范围的问题程啸清华大学法学院副教授2005年7月公布的物权法草案第一百二十三条规定：“用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利。

”从这一条的规定来看，用益物权的客体只能是不动产。

但是，2005年10月14日的物权法草案修改稿的第一百二十二条却规定：“用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利。

”这就提出了一个问题，用益物权的客体究竟是否仅限于不动产，还是可以扩及动产、权利，甚至这些财产的集合呢?在我国物权法制定的过程中，对于这个问题有不同的观点。

有的学者认为，现代社会中，动产不仅以其良好的流动性、变现性赢得了其在社会生活中的重要地位，而且还以其稳定的价值形态扮演着实物形态财产同样的角色。

况且，既然担保物权的客体既可以是动产、不动产、权利，甚至是财产的集合，那么，为什么用益物权的客体范围就不能如同担保物权的客体范围那样大呢?而有的学者认为，物权法中之所以对于担保物权客体的范围规定得相当广泛，是因为担保物权看重的正是物的交换价值实现的程度，然而用益物权看重的却是物的上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题使用价值，它与交换价值不是一回事，“值钱”的动产不等于“好用”的动产，况且，以企业的全部财产设定用益物权也完全违背了物权特定的原则。

因此，用益物权的客体仅应限制在不动产。

物权法草案修改稿第一百二十二条的规定似乎是部分接受了前一种观点，将用益物权客体的范围扩及到了动产。

笔者认为，我国物权法中的用益物权的客体只限于不动产，即土地、建筑物及其他附属物。

动产、权利以及财产的结合上都不能设定用益物权，具体理由在于：1.依据物权的公示原则，任何基于法律行为的物权变动都必须公示，公示的方法无非就是两种：占有或登记。

就担保物权而言，对于动产进行占有而公示质权、留置权的存在，没有问题，因为一则其权利内容均有法律明确详细的规定，二则其存续时间通常较短，三则即便将此等担保物权加以转让，依据从属性,其也必须随同债权一并转让，所以,不会造成对公示原则的违反。

物权法试题及答案及解析一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。

A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B解析：物权法中规定的物权客体是指物，即具有一定经济价值的有形物或无形物。

2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的分类？（）A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 用益物权答案：C解析：租赁权是一种债权，而非物权，因此不属于物权的分类。

3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。

A. 继承B. 赠与C. 购买D. 所有上述方式答案：D解析：物权的取得方式包括但不限于继承、赠与、购买等。

4. 物权法中，物权的消灭方式包括（）。

A. 转让B. 抛弃C. 灭失D. 所有上述方式答案：D解析：物权的消灭方式可以是转让、抛弃或灭失等。

5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？（）A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 债权效力答案：D解析：物权的效力包括排他效力、优先效力和追及效力，而债权效力不属于物权的效力。

二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，下列哪些属于物权的基本原则？（）A. 物权法定原则B. 物权的排他性C. 物权的独立性D. 物权的可转让性答案：ABC解析：物权法定原则、物权的排他性和物权的独立性是物权法的基本原则。

2. 物权法规定，下列哪些行为属于物权的行使方式？（）A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分答案：ABCD解析：占有、使用、收益和处分都是物权的行使方式。

3. 根据物权法，下列哪些情形下物权可以被确认？（）A. 通过法定程序B. 通过合同约定C. 通过法院判决D. 通过遗嘱答案：ABCD解析：物权可以通过法定程序、合同约定、法院判决或遗嘱等方式被确认。

三、判断题（每题2分，共10分）1. 物权法规定，物权的行使必须符合法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

（）答案：正确2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。

论租赁权的性质董学立XX大学法学院副教授关键词: 租赁权/学说/性质rent right, doctrine, nature.内容提要: 租赁权之性质历来有债权说、租赁权物权化说和物权说。

租赁权债权说混淆了租赁契约与租赁权的本质区别;租赁权物权化说“是一种学术上的懒惰〞;物权说那么剥离了现象，抓住了问题的本质，但有待完善。

我国未来?物权法?应确立“房屋租赁权〞为用益物权之一种。

There were always the doctrines of the credit right, the real right convert of the rent right and the real right in the nature of the rent right. In these doctrines, the doctrine of the credit right has mixed up the difference between the rent contract and the rent right; the real right convert of the rent ri ght has been said “a kind of academic lazy 〞; the doctrine of the real right has seen through the phenomenon to grasp the essence of the problem, but it steel need to be perfected. The house rent right should be established as one of the real right for usu fruct.in our country′future real right law.租赁，是指一方将特定物交于他方使用收益，他方支付租金并与租赁关系终止后返还租赁物的契约。

房地产估价师（房地产估价理论与方法）-试卷61(总分：142.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：36，分数：72.00)1.单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。

（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 解析：2.下列不属于房地产区位因素的是( )。

（分数：2.00）A.交通B.用途√C.环境D.配套解析：解析：区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系。

居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境和景观。

3.房地产权利的种类中，属于债权的是( )。

（分数：2.00）A.地役权B.土地使用权C.抵押权D.租赁权√解析：解析：租赁权属于债权，其余属于物权。

4.( )是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

（分数：2.00）A.用益物权√B.担保物权C.抵押权D.租赁权解析：解析：用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

用益物权是以对他人所有的物为使用、收益的目的而设立的，因而被称作“用益”物权。

5.房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

（分数：2.00）A.委托人B.估价报告预期使用者C.管理部门D.中立√解析：解析：要求房地产估价师站在中立的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值：独立——要求估价师要凭借自己的专业知识、经验和应有的职业道德进行估价，而不受任何单位和个人的非法干预；客观——要求估价师要从客观实际出发，反映事物的本来面目进行估价，不带自己的好恶、情感和偏见；公正——要求估价师要公平正直地进行估价，不要偏袒相关当事人中的任何一方。

2Z201040 建设工程物权制度（3~4分）【分类】物权分三类：所有权、用益物权、担保物权。

所有权对自己的物的权利。

含占有、使用、收益、处分四项权能用益物权（只有4个）对他人的物的占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权（特征：都带了“地”字）担保物权（只有3个）对他人的物的优先受偿权抵押权不转移占有约定（需对方同意）质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）【例题】1.★关于物权，说法正确的是（）。

A. 物权包括所有权、用益物权和担保物权B. 用益物权包括① 建设用地使用权、② 宅基地使用权、③ 土地抵押权、④ 地役权、⑤ 房屋租赁权C. 权利人在债务人不履行到期债务时，对债务人或第三人特定的物享有的优先受偿权，属于用益物权D. 财产所有人、用益物权人、担保物权人可以是同一人【答案】A【例题】2.（2019一级）关于财产所有权的说法，正确的有（）。

A. 财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权B. 占有权只能由所有人享有C. 货物运输中，承运人对托运人财产享有使用权D. 收益因使用而产生，因此要享有收益权必须享有使用权E. 处分权是所有权人最基本的权利，是所有权内容的核心【答案】AE【土地所有权（公家的）、建设用地使用权（私人的）】土地公有制，包括国家所有和农民集体所有。

城市市区的土地属于国家所有。

城市郊区和农村的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有。

宅基地、自留地和自留山，属于农民集体所有。

【例题】3. 根据法律规定，关于土地所有权表述正确的是（）。

A. 土地所有权属于用益物权B. 城市市区和郊区的土地，属于国家所有C. 农村的土地，全部属于农民集体所有D. 宅基地、自留地和自留山，属于农民集体所有【答案】D建设用地使用权只能设立于国有土地，不包括集体土地。

建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立。

第七章时效及期限一．项选择题1.普通诉讼时效期间为（）A．3个月 B.6个月C．1年C。

2年2.诉讼时效中止，只能发生在诉讼时效期间的最后（）内。

A．3个月B。

6个月C．1年D。

2年3.诉讼时效中止以后，从中止的原因消除之日起，诉讼时效期间（）A．不再计算B。

届满C．重新计算D。

继续计算4.张敏向赵华借款3000元，约定当年6月底归还。

但到期张敏未还钱。

赵华于7月底向张敏催讨，张敏表示“现无钱，保证年底归还”，赵华同意。

但至10月底时，赵华再要求张敏还钱时，张敏仍不允，该民事权利最终的二年诉讼时效起算日应为（）A．次年的1月1日B。

当年的7月1日B．当年的11月1日D。

借款时5.甲向乙借钱3000元，约定某年7月1日还款，甲到期未还。

乙在10月20日给甲写了一封信催促甲还款，甲于10月28日收到。

该债务的诉讼时效中断日期为（）A．7月1日中断B。

10月20日中断C．10月28日中断D。

只有诉讼时效的最后6个月，才存在有效中断的问题6.甲向乙借款5000元，还款期为1998年12月3日，但甲一直未还。

1999年8月6日乙所在地区发生了洪水灾害，持续时间为20天。

2000年9月3日乙所在地区又发生了地震，持续时间为5天。

根据法律规定，乙最迟应向法院起诉的时间是（）A．2000年12月8日B。

2000年12月23日C．2000年12月3日D. 2000年12月28日7.诉讼时效延长只适用于具有特殊情况的（）诉讼时效期间A．尚未届满的B。

已经届满的C．中断的D。

中止的8.下列权利不适用一年诉讼时效期间的是（）A．买方请求卖方交付货物的权利B．出售质量不合格的商品未经声明的，购买者或受害人向出卖人，商品制造人要求的民事权利C．延付或拒付租金的，出租人向延付或拒付租金的承担要求给付租金及赔偿损失的民事权利D．寄存物被丢失或者损毁的，寄存人向保管人请求赔偿的民事权利9.甲与乙于2003年3月1日签订了一份书面的房屋买卖合同,但是并未办理房屋过户登记手续.后来因为房价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所拥有的房屋,甲于2003年4月1日又与丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续..对该房屋享有所有权的是()A.甲B.乙C. 丙D.乙和丙二. 多项选择题.1.根据民法原理中物的分类标准,下列选项中属于主物与从物的关系的是()A.锁和钥匙B.汽车与备胎C.电视机和遥控器D.自行车和车筐E.上衣和裤子2.甲出租房屋一间给乙,每月租金300元,该300元租金属于民法上的()A.可分物B.种类物C.从物D.孳息物E.特定物3.抵押权属于民法上的()A.自物权B.他物权C.用益物权D.担保物权E.限制物权4.我国民法对物权的保护方法有()A.确认产权B.返还原物C.恢复原状D.排除妨害,消除危险三. 名词解释1.物权2.物权的效力3.物权变动4.物权的保护四. 简答题1.简述物权的效力2.简述交付的具体形态五. 论述题1.试论述物权法的基本原则2.请论述物权的法律特征第九章所有权一.单项选择题1.民法添附理论中的加工是指()A.在他人的物上附加自己有价值的劳动,使之成为新的财产的行为B.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为C.将不同所有人的动产互相混合在一起的行为D.将不再所有人的财产密切结合在一起的行为2.下列财产所有权取得方法中,属于继受取得的是()A.添附B.生产C.继承D.失利遗失权3.甲承包了一片苹果园,并从苹果树上收取苹果500斤.甲对苹果的取得属于()A.善意取得B.恶意取得C.继受取得D.拾得遗失物4.下列哪种财产所有权不是一种独立的财产授权类型?()A.共同共有所有权B.国家所有权C.集体所有权D.公民个人所有权5.集体财产所有权的主体是()A.每个具体的集体组织B.所有集体的组织C.集体组织的领导机关D.各个集体单位的成员6.甲盖房挖地基时,挖出一瓦罐,内有首饰价值人民币5000元,并留有遗书,遗书中写明首饰是乙所埋,以备家族急用.乙是丙的祖母,则该首饰()A.应归甲所有B.应归国家所有C.应归丙所有D.应归甲和丙共有7.下列财产应该依法收归国家所有的是()A.所有人不明的埋藏物.隐藏物B.遗失物C.漂流物D.失散的饲养物8.下列属于法定孳息的为()A.企业中工人的奖金B.动物的幼畜C.牛身体内产生的牛黄D.出租房屋的租金.二. 多项选择题1.下列属于财产所有权的原始取得的是()A.甲的叔叔送给其一台电脑B.乙继承了父亲的一栋房子C.银行支付给丙500元利息D.国家征收丁的个人所得税2.下列财产所有权取得的方法中,属于继受取得的是()A.谢某出资10万元雇用甲建筑队盖成三间平房B.谢某基于时效取得的财产利益C.谢某接受好友李某赠与名画一幅D.谢某从商场买了一台电视机3.甲出差前将其手机交给乙保管.在甲出差期间,乙将该手机转卖给丙,丙不知道手机为甲所有,就接受了手机并支付了合理的价款.对此,下列表述中正确的是()A.甲不得向丙请求返还手机B.甲可以请求丙返还手机C.乙应当赔偿给甲造成的损失D.乙的行为构成无权处分4.收益是通过对财产的占有.使用.经营.转让而取得经济效益.收益权()A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由所有人和非所有人共同行使D.可以由所有人行使E.可以依法由非所有人行使三.名词解释1.所有权2.慈息3.添附4.集体所有权四.简答题1.简述所有权的权能2.简述所有权的民法保护方法五.论述题1.请论述所有权与所有制的关系及其社会作用第十章共有.建筑物区分所有和相邻关系一.单项选择题1.在财产共同共有关系中.每个共有人享有权利.承担义务的标的是()A.共有财产的收益B.全部共有财产C.其占有的共有财产D.各自出资的财产2.下列各项财产中不属于共同共有的是()A.夫妻共同财产B.家庭共同财产C.尚未实际分割的遗产D.三人集资买的一台电脑3.石某的父亲于1998年2月1日去世,石某依照法定继承取得遗产房屋一套.2001年5月1日石某与叶某结婚,婚后双方居住在石某的房屋中.2003年10月21日石某与叶某困感情不和而离婚,分割财产时,双方对该房屋的权属发生了争议.该房屋所有权依法应()A.属于夫妻共同共有财产B.属于石某的个人财产C.属于夫妻按份共有财产D.属于叶某个人财产4.下列共有财产,可以进行实物分割的是()A.汽车B.粮食C.耕牛D.电视5.甲.乙.丙三人买了一辆汽车跑运输,因营运亏损,遂决定终止其共有关系,在分割共有财产时,谁也不愿意要汽车.因此,民法上处理该汽车的方法应为()A.变价分割B.实物分割C.作价补偿D.降价处理6.共有人对共有关系的性质发生争议无法查明是按份共有还是共同共有时,应按()A.按份共有B.共同共有C.个人所有D.公共所有7.甲.乙.丙共有一辆汽车,其中甲.乙主张该共有为按份共有,而丙则主张该共有为共同共有.如果不能证明该汽车是按份共有的,则()A.可以推定为按份共有B.可以推定为共同共有C.应当按多数共有人的主张决定D.应当认定为共同共有8.相邻权法律关系的主体()A.只能是两个不动产的所有人B.只能是两个动产的所有人C. C.是两个以上不动产的所有人或使用人D.是两个以上动产的所有人或使用人二.多项选择题1.按份共有人转让其共有财产份额时,其他共有人享有()A.购买权B.撤销权C.在同等条件下的优先购买权D.解约权2.在按份共有中,各共有人对共有财产享有()A.平等的财产所有权B.平等的使用权C.请求分出自己份额的权利D.转让其财产份额的权利3.建筑物区分所有所包含的权利有()A.对独自占有.使用的部分享有的专在权B.对独自占有.使用的部分享有的共有权C.对共同使用部分享有的互有权D.对共同使用享有部分享有专有权E.相互之间对建筑物的整体享有的成员权4.下列属于相邻关系范畴的是()A.张某承包的土地远离大路,在收获庄稼时需要在李某承包的土地上通行B.刘某与王某的房子前后相邻,刘某想整修房子时在王某的院子里搭架子C.夏某与杜某承包的土地都种植水稻,夏某在水流的上游,不阻断下游的杜某用水D.朱某的房子盖得过高,挡住了后面杨某的阳光E.陈某与马某相邻而居,陈某在靠近马某厨房的地方修建牲畜栏厩三.名词解释1.共有2.准共有3.建筑物区分共有4.相邻关系四.简答题1.简述我国共同共有的类型2.简述建筑物区分所有的性质3.简述相邻关系的法律特征4.简述处理相邻关系的基本原则五.论述题请论述共有财产的分割原则第十一章用益物权一.单项选择题1.以下各项中不属于用益物权的是()A.抵押权B.承包经营权C.典权D.土地使用权2.地役权是一种()A.动产物权B.不动产物权C.债权D.担保物权3.土地承包经营权属于()A.用益物权B.地役权C.担保特权D.地上权4.因房屋与宅基具有不可分离性,所以在房屋买卖中,宅基地的()随房屋所有权转移而转移A.所有权B.处分权C.承租权D.使用权5.依我国民法原理,土地使用权从法律性质上讲属于()A.自物权B.完全物权C.他物权D.准物权6.甲和乙为同村邻居,甲越界建房侵入乙宅基地,甲的行为侵犯了的()A.相邻权B.宅基地使用权C.房屋所有权D.宅基地所有权7.杜某将私房五间典与黄某,典价10万元.后黄某将承典房屋出租给徐某,黄某与徐某约定三年后,由乙返还甲8万元,占有.使用乙私有的两居室套房.依照该项合同约定,甲对乙的私有两居室套房享有的权利是()A.地役权B.用益权C.租赁权D.典权二.多项选择题1.下列有关用益物权的判断中,正确的是()A.用益物权的标的物只能是不动产B.用益物权的行使以占有标的物为前提C.用益物权具有物上代位性D.用益物权主要是就物的使用价值对物进行支配E.用益物权主要是就物的交换价值对物进行支配2.下列民事权利中,属于用益物权的是()A.地上权B.地役权C.留置权D.典权3.下列权利中不属于用益物权的是()A.相邻权B.地役权C.地上权D.承包经营权E.抵押权4.国有企业经营权的内容包括()A.自首经营决策权B.购销自主权C.资产使用支配权D.投资.联营.兼并权三.名词解释1.用益物权2.承包经营权3.宅基地使用权4.典权5.居住权6.国有企业经营权四.简答题1.简述用益物权的法律特征2.简述承包经营权的法律特征3.简述典权的法律特征五.论述题试论述承包经营权的内容第十二章担保物权一.单项选择题1.在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()A.不论抵押权是否登记,均以抵押合同签订后的先后时间为准B.以抵押登记为抵押权生效要件的,按抵押物登记的先后顺序清偿C.不以抵押登记为抵押权生效要件的,已登记的优先于未登记的受偿D.未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准2.依照我国<担保法>的规定,下列合同中,可以附最高额抵押合同的是()A.赠与合同B.保管合同C.借款合同D.技术咨询合同3.哈某向郭某借款,将自己的电脑出质于郭某.郭某因不会用电脑,让哈某将该电脑拿回自用..后哈某又向岳某借款,将该电脑出质给了岳某,岳某对该电脑实际占有.现因哈某无力还款引起纠纷,郭某和岳某均令人欲行使对该电脑的质权.下列表述中正确的是()A.哈某与郭某之间质押合同生效B.哈某与岳某的质押合同不生效C.郭某对抗岳某的质权不受法律保护D.郭某对抗岳某的质权受到法律保护4.甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同,之后甲又以该房屋作抵押与丙银行签订抵押合同,则()A.甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同无效B.甲与乙的租赁合同有效,经乙同意,甲与丙的抵押合同也有效C.甲与乙的租赁合同无效,甲与丙的抵押合同有效D.甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同也有效,但是甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙5.甲将其所有的房屋抵押给乙,向乙借款20万,并依法进行了抵押登记.后来甲的房屋因火灾而毁损,保险公司依保险合同赔偿了甲35万,则()A.应认定甲,乙之间的抵押关系中止B.应认定甲,乙之间的抵押关系已解除C.甲,乙之间的抵押关系继续有效,应以保险公司赔偿款项中的20万元作抵押D.甲,乙之间的抵押关系继续有效,, ,应以保险公司全部赔偿款项中的35万元作抵押6.以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同()A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效7.以依法可以转让的股票出质的,质权自()起成立A.质押合同订立B.交付股票C.向说证券登记机构办理出质登记D.公司同意之日8.甲向乙借款20万元,以其价值10万元的房屋和5万元的汽车作为抵押担保,以1万元的音响设备作质押担保,同时还由丙为其提供保证担保.期间汽车遇车祸损毁,获保险赔偿金3万元.如果上述担保均有效,丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任?()A.7万元B.6万元C.5万元D.4万元9.下列各项中不能用于质押的是()A.没有上市的股份有限公司的股份B.京石高速公路的收费权C.以专户存入中国银行的10万美元D.著作权中的署名权,修改权10.甲将所持有的A公司债券交付乙,作为向乙借款的质押物.双方签订了书面质押合同,但未在债券上背书”质押”字样.借款到期后甲未还款.甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券.下列说法哪个是正确的?()A.质押合同无效B.质押合同自签订书面质押合同之日起生效C.乙对该债券不享有质权D.乙以债券已出质对抗丙的执行申请,不能得到法院的支持11.公民甲与丙依约设定了不移转占有的质押权,这是()A.合法的B.违背了物权法定原则是非法的C.应予承认的D.视具体情况而定12.有关留置权,下列表述正确的是()A.承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权B.保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权C.加工工人为取得加工费对加工物可行使留置权D.财产的侵占人因对该财产支付了修理费,所有有未支付修理费的情况下,侵占人可行使留置权13.甲以其价值240万元的房屋作抵押,分别从乙银行和丙银行贷款100万元.甲与乙银行于2003年7月9日签订了抵押合同,同年7月15日办理了抵押登记;甲与丙银行于2003年7月10日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记.后甲无力偿还借款,乙银行.丙银行行使抵押权,对甲的房屋依法拍卖,只获得150万元.则乙银行.丙银行对拍卖价款的分配应当是()A.乙银行获得75万,丙银行获得75万B.乙银行获得100万,丙银行获得50万C.乙银行获得50万,丙银行获得100万D.乙银行获得78万,丙银行获得72万二.多项选择题1.抵押权属于民法上的()A.自物权B.他物权C.用益物权D.担保物权E.限制物权2.甲公司以自有的机器设备作抵押向乙银行贷款并办理了抵押登记.在抵押合同有效期间,甲公司未通知乙银行,便将机器设备卖给了丙公司并已交货付款完毕.对此,下列说法中正确的是()A.甲公司与乙银行之间的抵押合同有效B.甲公司与乙银行之间的抵押合同因抵押物出售而失去效力C.甲公司与丙公司之间的机器设备买卖合同无效D.甲公司与丙公司之间的机器设备买卖合同有效E.乙银行的抵押权可以对抗受让人丙的所有权3.甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元.双方办理抵押手续后,银行发放了贷款.现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼.有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的()A.甲公司不履行债务时,银行有权将流光大厦单独拍卖,并由所得价款优先受偿B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产C.甲公司不按期还款时,银行可以将流光大厦各溢彩楼一同拍卖,但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿D.溢彩楼是在建工程,依照法律规定,不得设置抵押,也不得拍卖转让E.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼属于抵押财产4.依我国法律规定,下列合同中可能发生留置权的有哪几种?()A.保管合同B.委托合同C.赠与合同D.行纪合同三.名词解释1.担保物权2.抵押权3.最高额抵押4.质押权5.留置权6.让与担保四.简答题1.简述担保物权的法律特征2.简述抵押权的实现条件3.比较质押权与抵押权的区别4.简述留置权的成立条件五.论述题请论述最高额抵押权第十三章占有一.单项选择题1.甲盗得一台彩电,谎称刚从商店购得,将其赠送给乙,乙对该彩电的占有属于()A.善意占有B.非法占有C.合法占有D.恶意占有2.法院采取财产保全措施扣押当事人的财产,其对扣押财产的占有是()A.善意占有B.非法占有C.合法占有D.恶意占有3.甲擅自意将乙寄存在甲处的一幅名画家的画拿到文物市场去卖,丙以合理价格购得.某日,乙发现该画,遂向丙索要,遭到丙拒绝.该画应当()A.归属于乙,甲退款给丙B.归属于乙,乙退款给丙C.归属于甲,甲退款给丙D.归属于丙.乙向甲索赔4.甲借乙的自行车用,后乙出国,甲以为乙不会再要他还车,遂将自行车送给丙,谁知乙10天后即回来,并要丙还车,则()A.丙属善意取得,不必还车B.丙不构成善意取得,应该还车C.丙属无因管理,可索取报酬D.丙属先占,不必还车5.财产所有人无权向第三人追索原物的情况是()A.原物由合法占有人非法转让给善意第三人的B.原物由合法占有人非法转让给恶意第三人的C.原物由非法占有人非法转让给第三人,该第三人是善意,无偿取得的D.第三人取得的财产是属于拾得物的二.多项选择题1.下列关于占有的说法正确的是()A.占有是一种行为B.占有是一种事实状态C.占有是一种事件D.占有是人对物进行管领的事实E.占有是占有人对物的支配行为2.下列财产不适用善意取得制度的是()A.经公告后一定时期无人认领的遗失物B.房屋C.枪支弹药D.货币和无记名证券E.自行车3.甲出差前将其手机交给乙保管.在甲出差期间,乙将该手机转卖给丙,丙不知道手机为甲所有,就接受了手机并支付了合理的价款.对此,下列表述中正确的是()A.甲不得向丙请求返还手机B.甲可以请求丙返还手机C.乙应当赔偿给甲造成的损失D.乙的行为构成无权处分E.丙通过买卖从乙处取得手机所有权,属于善意取得三.名词解释1.占有2.善意取得四.简答题1.简述区分善意占有与恶意占有的法律意义2.简述善意取得的构成条件五.论述题请论述占有的分类第十四章债法和债权一.单项选择题1.甲.乙签订一份买卖合同,约定乙的供货义务由丙承担,丙同意并将货物交付给甲,但后来甲发现该批货物质量有问题,则甲应()A.要求丙承担违约责任B.要求乙承担违约责任C.要求乙.丙承担违约责任D.要求丙更换货物2.甲在乙商场购得电扇一台,其质量有瑕疵.按照乙商场的许诺,甲在一周内可请求商场退货,调换或者修理.甲与乙商场之间的债权债务关系属于()A.按份之债B.连带之债C.选择之债D.简单之债3.债的客体是()A.物B.金钱C.智力成果D.特定行为4.根据债的给付是否由当事人选择的标准,债可分为A.特定之债和种类之债B.简单之债和选择之债C.连带之债和按份之债D.主债和从债5.在多数人之债中,以多数债权人或多数债务人的内部关系为标准,债可分为()A.特定之债和种类之债B.简单之债和选择之债C.连带之债和按份之债D.主债和从债6.甲与合伙人乙协商,由甲提供给乙0号或10号柴油10吨.下列表述正确的是()A.该协议属于多数人之债,种类之债.选择之债.合同之债B.该协议属于单一之债. ,种类之债.简单之债.合同之债C.该协议属于多数人之债,种类之债.简单之债.合同之债D.该协议属于单一之债. ,种类之债.选择之债.合同之债7.下列各债中属于非合同之债的是()A.租赁B.承揽C.不当得利D.行纪8.下列各项中属于意定之债的是()A.赠与合同B.缔约过失之债C.无因管理之债D.侵权之债二.多项选择题1.下列各项,属于引起债发生的法律事实有()A.无因管理B.事件C.合同D.侵权行为E.不当得利2.债的相对性是指债的内容只对债的当事人发生效力,但是在特殊情形下,债的效力也可及于第三人,这些情形包括()A.债权人行使代位权B.债权人行使撤销权C.合伙关系中的三方当事人D.委托合同关系的相对人E.不法侵害债权的第三人3.下面有关债务人的义务中,属于附随义务的有()A.商场出场易碎品应妥为包装B.债务人遇有不可抗力应及时向债权人通报有关情况C.代理人不得披露委托人的商业秘密D.债务人交付仪器设备的,应告知装配和使用方法三.名词解释1.债2.债权四.简答题1.简述债的发生原因2.种类物之债和特定物之债的分类标准和法律意义是什么?3.区分连带之债和按份之债的意义是什么?五.论述题试述债的特征。

2024年二级建造师之二建建设工程法规及相关知识通关考试题库带答案解析单选题（共40题）1、根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理职责和权限的说法，错误的是（）。

A.未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B.隐蔽工程验收未经监理工程师签字，不得进入下一道工序C.未经监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款D.未经总监理工程师签字，建设单位不进行竣工验收【答案】 C2、甲欠乙50万元工程款，乙又欠丙20万元货款。

因乙怠于行使到期债权，又不能清偿对丙的欠款，为此丙起诉甲要求支付欠款。

下列说法正确的是()。

A.丙不能以自己的名义起诉甲B.丙起诉甲是在行使代位权C.丙的主张应当以50万元为限D.丙必要的诉讼费用由自己承担【答案】 B3、施工合同当事人向人民法院主张的诉讼请求中，可以得到支持的是（）。

A.继续履行并解除合同B.支付违约金和双倍返还定金C.解除合同并赔偿损失D.确认合同无效并支付违约金【答案】 C4、下列关于用益物权的说法中，正确的是（）。

A.用益物权的权能是占有、处分、收益B.不动产租赁权属于用益物权C.住宅建设用地使用权届满的，自动续期D.不动产征收后，用益物权人可以获得适当补偿【答案】 C5、根据《历史文化名城名镇名村保护条例》，可以申报历史文化名城、名镇、名村的是（）。

A.保存文物比较丰富的城市B.能够反映本地区建筑的文化特色的镇C.历史上建设的工程对本地区的发展产生较大影响的城市D.保留着传统格局和历史风貌的村庄【答案】 D6、关于民事诉讼普通程序举证期限的说法，正确的是（）。

A.举证期限只能由法院指定B.举证期限可以由当事人协商确定，不需要法院认可C.人民法院应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限D.当事人在举证期限内提交证据确有困难的，可以在举证期限届满后申请延长【答案】 C7、下列争议中，属于劳动争议的是（）。

A.企业职工张某与某地方劳动保障行政部门因工伤认定结论发生的争议B.公司股东李某因股息分配与该公司产生的争议C.退休职工王某与社会保险经办机构因发生退休费用发生的争议D.进城务工的黄某与劳务分包企业因支付工资报酬产生的争议【答案】 D8、水处理构筑物满水试验（）之后进行。

2014物权法在线测试2、下列关于物权的表述中，不正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、物权是一种财产权 B、物权是直接支配物的权利 C、物权本质上人对物的支配关系 D、物权分为自物权与他物权3、甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。

双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。

但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。

下列说法中正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B、乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D、即使乙要求甲支付约定的违约金过高，甲也不可以请求法院或仲裁机构予以适当减少4、下列各项中，不能作为物权客体的是()(1.0分) (正确的答案:B A、煤气 B、行为 C、水杯 D、电视5、下列关于物权的表述中，正确是()(1.0分) (正确的答案:C A、物权是请求权 B、物权是抗辩权 C、物权是支配权 D、物权是对人权6、如果对他物权进行分类，可将他物权区分为()(1.0分) (正确的答案:C A、所有权与准物权 B、主物权与从物权 C、用益物权与担保物权 D、动产物权与不动产物权7、下列权利中，属于自物权的是()(1.0分) (正确的答案:D A、地役权 B、地上权 C、质权 D、所有权8、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、土地承包经营权 B、建设用地使用权 C、典权 D、海域使用权9、下列各项中，不属于物权法定主义的含义的是（）(1.0分) (正确的答案:D A、物权种类法定 B、物权内容法定 C、物权效力法定 D、物权变动法定10、下列物权中只能是动产物权的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、所有权 B、抵押权 C、留置权 D、用益物权11、下列请求权中不属于物权请求权的是（）(1.0分) (正确的答案:A A、损害赔偿请求权 B、消除危险请求权 C、返还原物请求权 D、停止侵害请求权12、关于排除妨碍或者消除危险，下列说法正确的是（）(1.0分) (正确的答案:C A、妨碍人一定是具有过错 B、对尚未发生但确有可能发生的妨害，权利人无权请求排除 C、排除妨碍的费用由侵害人负担 D、妨碍行为必须是非法的13、下列选项中属于可以不登记物权即生效的情形是（）(1.0分) (正确的答案:A A、王某因接受遗赠而取得其叔叔的房产 B、房地产开发企业转让商品房 C、丙通过受让方式取得土地使用权 D、甲从乙处购置一幢房屋14、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。