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项目备案申请报告范文5篇投资项目备案制的全称是企业投资项目备案制，是适用于企业投资一般项目的管理制度，也是投资项目的前置条件之一。
本文是我为大家整理的项目备案申请报告范文，仅供参考。
项目备案申请报告范文篇一：一、项目基本状况1、项目名称2、项目建设地点项目建设拟选地址在 ;拟征土地亩。
3、项目申报单位名称及概况3-1项目申报单位名称3-2项目申报单位概况包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产力量等内容。
4、项目提出的背景5、项目申报理由包括：进展规划分析。
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会进展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否连接和协调。
产业政策分析。
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
行业准入分析。
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
6、项目申请编制依据二、市场初步猜测1、产品概况2、国内市场概况及进展趋势3、国际市场概况及进展趋势三、产品及技术方案1、产品方案2、生产规模包括年产__产品__台(套)。
3、技术方案选择4、生产工艺流程5、主要设备选型6、供配电、自来水、供热、自然气(与四内容重复)四原辅材料和能源消耗 1、主要原辅材料需求量 2、主要原辅材料来源五、建厂条件及厂址初步方案 1、厂区条件包括项目建设占地面积、拟建项目自身及对周边环境要求等内容。
2、厂址初步方案包括项目选址及用地方案，土地利用状况、占用耕地状况。
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
六、环境爱护与平安卫生1 环境爱护包括：厂址的自然环境条件、现有污染物状况、生态环境条件和环境容量状况等。
排放污染物类型、排放量状况，水土流失猜测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
房地产项目备案申请报告范文word版尊敬的相关领导：我公司现就地房地产项目备案申请一事向贵单位提交申请报告，敬请审阅。
一、项目基本情况该项目位于地市区，总占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX平方米，预计将建造X栋住宅楼、X栋商业楼和X栋写字楼。
项目将以高层住宅为主，商业楼和写字楼为辅，将有效满足当地市场需求，提升当地房地产市场竞争力。
二、市场分析项目所在地是该地区的中心地带，交通便利，配套设施完善。
同时，该地区也是政府重点发展的区域，近几年来发展迅速，人口流动性较大，存在较大的住房需求。
经过市场调研和需求分析，我们可以得出以下结论：1.住宅需求：随着经济的发展和城市化进程的推进，人们对于住房的需求逐渐增加。
在该地区，随着人口不断增加，住房需求较为旺盛，目前市场上并没有大规模的高层住宅项目，因此在该地区建造高层住宅将会受到市场的欢迎。
三、项目可行性分析1.技术可行性：本项目的建设技术已经成熟，具备保证工程质量和安全的能力。
同时，本公司拥有一支经验丰富的施工队伍，能够保证工程按时按质进行。
2.经济可行性：根据市场需求和地区房价的均价，我们对于该项目进行了经济分析，预计在项目建成后可实现良好的投资回报。
3.资源可行性：本项目所需的土地已经拥有，周边环境也较好，具备开发条件。
四、项目规划及设计根据市场需求和区位条件，本项目规划将以高层住宅为主体，商业楼和写字楼为辅。
住宅楼设计合理，每栋楼都拥有广阔的景观阳台，为居民提供舒适宜居的环境。
商业楼和写字楼设计现代简约风格，以满足商家和写字楼用户的需求。
五、项目推进计划根据市场需求和项目规划，我们将分阶段推进该项目：1.项目前期准备阶段：包括项目规划、土地规划和设计、前期融资等。
2.项目建设阶段：包括招标、施工、质量检测等。
3.项目竣工阶段：包括验收、交付等。
六、风险控制及保障措施1.市场风险：我们将定期进行市场调研，根据市场反馈进行项目调整，以降低市场风险。
房地产开发项目项目备案申请报告
使用专业术语，包括但不限于：
尊敬的项目审批委员会：
这里是XX房地产开发有限公司的项目备案申请报告，我们诚挚地提出了一个拟议的开发项目。
我们正在申请对此项目的备案，以确保我们的开发项目达到政府审批的要求。
该项目涉及50万平方米的房地产开发，它位于XX市XX区，将包括几个额外的社区住宅，商业设施，以及一个室内外运动场。
在完成这些基础设施之前，我们将进行认真的风险评估，以确定地质环境，水资源，和其他影响社区的因素。
此外，我们也将发布一份环境影响，安全与健康，法律与道德，和其他相关方面的管理计划，以确保项目在审批程序中符合要求。
我们还将收集并发布最新的统计数据，以验证项目的可行性。
最终，在此开发项目开发完成后，有效利用地形，以最佳的方式发挥社区的潜力是我们追求的目标。
我们将支持社会发展，构建安全，舒适，并结合资源，环境，和社会发展的社区。
XX房地产开发有限公司确实有能力完成此项目，并希望本报告能够根据您的要求得到认可，从而获准备案。
希望您能认可我们的努力，并批准我们的申请。
祝您好运！。
一、项目概况项目名称：XX小区项目地址：XX市XX区XX街道开发商名称：XX房地产开发有限公司法定代表人：XX联系电话：XXX-XXXXXXX邮箱：**************二、备案申请依据依据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）及相关法律法规，现将本房地产开发项目XX小区的现售备案申请报告如下：三、项目基本情况1. 项目简介：XX小区位于XX市XX区XX街道，占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼、XX栋商业楼及XX个地下车库。
项目规划总户数约为XXX 户，停车位XXX个。
2. 土地使用权：本项目已取得土地使用权证书，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为XX 年，起始日期为XXXX年XX月XX日，终止日期为XXXX年XX月XX日。
3. 建设工程规划许可证：本项目已取得建设工程规划许可证，许可证号为XX，许可证有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
4. 建筑工程施工许可证：本项目已取得建筑工程施工许可证，许可证号为XX，许可证有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
5. 竣工验收：本项目已通过竣工验收，竣工验收报告编号为XX，竣工验收日期为XXXX年XX月XX日。
6. 配套基础设施：本项目供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施已确定施工进度和交付日期。
7. 物业管理：本项目物业管理方案已落实，物业管理单位为XX物业管理公司，物业管理服务内容包括但不限于：物业管理、安保、清洁、绿化等。
四、备案申请材料1. 商品房现售备案申请表；2. 企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；3. 土地使用权证书；4. 建设工程规划许可证；5. 建筑工程施工许可证；6. 竣工验收备案表；7. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件的证明材料；8. 物业管理方案；9. 其他相关证明材料。
一、报告概述尊敬的住建局领导：根据《中华人民共和国住房和城乡建设部关于进一步加强建设工程消防备案管理的通知》（住建部发〔2022〕XX号）文件精神，为确保我单位新建项目的消防安全，现将项目备案情况报告如下，恳请贵局予以备案并指导。
二、项目基本信息1. 项目名称：XX住宅小区2. 建设单位：XX房地产开发有限公司3. 项目负责人：张三4. 项目地址：XX市XX区XX街道XX号5. 项目性质：住宅小区6. 建筑面积：200,000平方米7. 建筑层数：地下1层，地上18层8. 建筑高度：55米9. 建筑结构：钢筋混凝土结构三、消防设计及施工情况1. 消防设计单位：XX建筑设计研究院2. 消防施工单位：XX建筑工程有限公司3. 消防设计及施工图纸审查情况：已按照《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）等相关法规要求，由具有相应资质的消防设计单位进行设计，并由消防施工单位负责施工。
设计图纸已通过消防部门审查，符合消防规范要求。
四、消防设施配置及功能1. 消防设施配置：- 火灾自动报警系统- 消防泵房及消防水池- 自动喷水灭火系统- 消防电梯- 消防疏散指示标志- 消防通道及安全出口- 消防水池及消防水泵- 消防控制室- 消防器材库2. 消防设施功能：- 火灾自动报警系统：能及时、准确地检测到火灾，并通过消防控制室实现火灾报警、联动控制等功能。
- 自动喷水灭火系统：能在火灾发生时自动启动，对火源进行扑灭。
- 消防电梯：能在火灾发生时安全疏散人员及消防设备。
- 消防疏散指示标志：能在火灾发生时为人员提供明确的疏散方向。
- 消防通道及安全出口：确保火灾发生时人员能够安全疏散。
五、消防安全管理制度1. 消防安全责任制：建立健全消防安全责任制，明确各级人员的消防安全职责。
2. 消防安全教育培训：定期对员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识。
3. 消防设施维护保养：定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。
一、报告基本信息报告名称：房地产名称备案申请报告申请单位：XX房地产开发有限公司地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系电话：*************联系人：张三电子邮箱：********************二、备案申请背景随着我国房地产市场的蓬勃发展，房地产项目的开发与建设日益增多。
为了规范房地产市场的秩序，保障消费者权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《房地产登记条例》等相关法律法规，我单位特向贵单位申请备案，现将有关情况报告如下：三、项目基本情况1. 项目名称：XX花园2. 项目地点：XX省XX市XX区XX路3. 项目性质：住宅小区4. 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共计XX栋楼，XX户。
5. 项目投资：总投资约XX亿元人民币。
6. 项目开发周期：预计XX年XX月竣工。
四、备案申请理由1. 符合法律法规要求：根据《房地产登记条例》第二十条规定，房地产开发企业应当在项目开工前，向房地产管理部门申请备案。
我单位拟开发的XX花园项目符合相关法律法规要求，特申请备案。
2. 保障消费者权益：备案有利于规范房地产市场的秩序，保障消费者权益。
我单位在项目开发过程中，将严格按照国家法律法规和相关政策执行，确保项目质量，为消费者提供优质、安全的住房。
3. 促进市场健康发展：备案有助于房地产市场的健康发展。
通过备案，房地产管理部门可以加强对房地产项目的监管，防止出现违法违规行为，维护市场秩序。
4. 提高企业信誉：备案有利于提高我单位在房地产市场的信誉。
我单位一直秉承诚信经营的理念，积极参与市场竞争，备案将进一步提升我单位的市场竞争力。
五、备案申请材料1. 企业营业执照副本复印件2. 企业资质证书复印件3. 项目规划许可证复印件4. 项目施工许可证复印件5. 项目预售许可证复印件6. 项目用地批准文件复印件7. 项目资金来源证明材料8. 项目设计方案及效果图9. 项目备案申请表10. 其他相关证明材料六、备案申请承诺1. 我单位承诺所提交的备案申请材料真实、准确、完整。
房地产登记备案申请书模板：尊敬的房地产管理部门：我单位/我本人拟开发的/拟购买的房地产项目，现向贵部门提交房地产登记备案申请。
请贵部门依法审查并予以登记备案。
以下是相关情况和材料：一、项目基本情况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.开发/购买主体：____________________4.开发/购买用途：____________________5.项目规模：____________________6.总投资额：____________________7.项目进度：____________________二、法律依据和条件1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，我单位/我本人有义务进行房地产登记备案。
2.我单位/我本人已取得项目所需的土地使用权，并已支付土地出让金等相关费用。
3.我单位/我本人已取得项目开发/购买所需的资质证书和相关证明文件。
4.我单位/我本人已编制项目可行性研究报告，并已取得相关部门的审查意见。
5.我单位/我本人已落实项目所需资金，并已取得金融机构的支持。
6.我单位/我本人已取得项目环境影响评价报告，并已取得环境保护主管部门的批准。
三、申请材料1.房地产登记备案申请表2.项目单位/个人有效身份证件复印件3.项目土地使用权证明文件4.项目开发/购买资质证书和相关证明文件5.项目可行性研究报告及审查意见6.项目资金证明文件7.项目环境影响评价报告及批准文件8.其他相关材料请贵部门依法审查以上材料，并予以登记备案。
如有需要，我单位/我本人将积极配合贵部门的工作，提供相关资料和说明。
特此申请！申请人：（单位名称/个人姓名）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）申请日期：（年月日）注：以上模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。
请在使用时，详细阅读相关法律法规，并根据要求准备相关材料。
尊敬的房产管理部门：您好！我司（以下简称“申请人”）为积极响应国家关于房地产市场监管的政策要求，现将我司购买房产备案事宜向贵部门申请备案，特此提交以下报告。
一、申请人基本情况1. 申请人名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“申请人”）2. 法定代表人：张三3. 注册资本：1000万元人民币4. 成立日期：2019年5月1日5. 经营范围：房地产开发、销售、租赁、物业管理等6. 注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号二、购买房产项目基本情况1. 项目名称：XX住宅小区2. 项目地址：XX省XX市XX区XX路XX号3. 项目开发商：XX房地产开发有限公司4. 项目总建筑面积：20000平方米5. 项目规划许可证号：XX房许字[2021]第001号6. 项目预售许可证号：XX房预许字[2021]第002号三、购买房产原因及资金来源1. 购买原因：申请人拟将购买的房产作为公司自用办公场所，以满足公司业务发展需求。
2. 资金来源：申请人自有资金及合法融资。
四、购买房产备案所需材料1. 申请人营业执照副本复印件2. 申请人法定代表人身份证明复印件3. 申请人购买房产的资金来源证明材料4. 项目预售许可证复印件5. 项目规划许可证复印件6. 申请人购买房产的合同或协议复印件7. 申请人购买房产的付款凭证复印件五、申请人承诺1. 申请人承诺所提供的信息真实、准确、完整。
2. 申请人承诺遵守国家有关房地产市场的法律法规，依法纳税。
3. 申请人承诺在购买房产过程中，严格遵守购房合同，按时付款。
4. 申请人承诺在购买房产后，按规划用途使用房产，不得擅自改变用途。
六、备案申请鉴于以上情况，申请人特向贵部门申请购买房产备案。
请贵部门予以审批，并给予备案。
申请人：XX房地产开发有限公司法定代表人：张三联系电话：138XXXX1234电子邮箱：***************申请日期：2021年X月X日附件：1. 申请人营业执照副本复印件2. 申请人法定代表人身份证明复印件3. 申请人购买房产的资金来源证明材料4. 项目预售许可证复印件5. 项目规划许可证复印件6. 申请人购买房产的合同或协议复印件7. 申请人购买房产的付款凭证复印件敬请审批！XX市房产管理部门：XX房地产开发有限公司2021年X月X日。
一、申请单位基本信息申请单位名称：XX房地产开发有限公司法定代表人：张三地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXX-XXXX-XXXX电子邮箱：********************二、项目概况项目名称：XX住宅小区项目地点：XX市XX区XX街道项目性质：住宅项目总投资：人民币伍亿元整项目规模：占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX套住宅。
项目立项时间：2023年3月项目开工时间：2023年4月项目竣工时间：2023年12月三、备案申请事项1. 房地产开发企业备案- 我公司已依法取得房地产开发企业资质证书，具备房地产开发项目的开发能力。
2. 项目规划备案- 我公司已按照国家及地方相关规定，完成了项目规划方案的编制，并已取得XX市XX区规划局核发的《建设项目选址意见书》。
3. 土地使用备案- 我公司已依法取得该项目用地土地使用权，并已与XX市XX区自然资源局签订了土地使用权出让合同。
4. 建筑工程施工备案- 我公司已依法取得建筑工程施工许可证，并已按照规定进行了施工图设计文件审查。
5. 预售许可证申请- 我公司拟申请该项目预售许可证，以便能够合法销售住宅。
四、备案申请理由1. 法律法规要求- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，房地产开发企业须在项目开工前进行备案，以确保项目开发合法合规。
2. 保障购房者权益- 通过备案，可以保障购房者的合法权益，确保购房者购买到符合国家标准的住宅。
3. 规范市场秩序- 备案有助于规范房地产市场秩序，防止非法房地产开发行为，维护市场稳定。
4. 提高项目开发效率- 备案可以简化审批流程，提高项目开发效率，加快项目进度。
五、备案申请材料1. 房地产开发企业备案材料- 房地产开发企业资质证书复印件- 企业法人营业执照复印件2. 项目规划备案材料- 建设项目选址意见书复印件- 项目规划方案图纸及说明3. 土地使用备案材料- 土地使用权出让合同复印件- 土地使用权证书复印件4. 建筑工程施工备案材料- 建筑工程施工许可证复印件- 施工图设计文件审查合格证明复印件5. 预售许可证申请材料- 项目预售许可证申请表- 项目开发建设基本情况说明- 项目预售资金监管协议复印件六、承诺1. 我公司承诺，上述备案申请材料真实、完整、有效，并对所提供材料的真实性负责。
房地产项目备案申请报告范文随着中国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为国民经济的支柱产业。
在这样的背景下，各地的房地产项目备案申请也越来越受到重视和关注。
为了更好地帮助大家了解房地产项目备案申请报告，本文将为大家提供一份详实的范文，希望能够对大家有所帮助。
报告的基本情况本报告的编写目的是为了符合国家房地产项目备案管理规定，并顺利完成该项目的备案手续。
该项目位于中国XXX省XXX市，项目总占地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米。
本项目是以居住为主的综合性房地产项目，涵盖了住宅、商业、公寓、停车场等业态。
报告编制单位为XXX有限公司，主要负责人为XXX。
项目的概况1.项目所在地的基本情况本项目地处XXX省XXX市中心区，是该市的重要发展区域。
该区域内交通便利，配套设施完善，区位优势明显。
2.项目的基本情况本项目共有XXX栋楼房，其中住宅XXX栋，商业XXX栋，公寓XXX栋。
总建筑面积为XXX 平方米。
项目规划包括各类公共设施、社区绿地、商业等配套设施，其中公共设施XXX平方米，社区绿地XXX平方米，商业XXX平方米。
3.项目的定位和规划本项目定位为高品质居住区，注重生态、环保、舒适、便捷等因素，以满足购房人员对品质生活的追求。
项目规划的商业配套依托区域发展需求，将建立各类商业、休闲、娱乐等场所，为社区打造多元化生活方式。
报告的内容1.项目的立项情况本项目在遵守国家相关法规的前提下，经过合规性审查和技术可行性论证，并成立相应的立项计划和人员组织。
2.工程建设情况本项目建设依据设计方案和施工图纸，主要包括土建工程、装修工程、建筑机电工程等。
工程材料采用符合国家标准的绿色环保材料，符合国家、地方的法规、规定和行业标准。
3.环境保护情况本项目建设过程中，切实考虑环境保护因素，选用低碳绿色环保材料，采用节能环保技术，着力保护和改善当地生态环境。
项目建成后，将加强污染物排放控制，建立日常排放监测体系，保护周边环境。
目前房地产项目可行性研究报告，需要让具有资质的编制单位进行编制，不然编制完成了也不会获批。
国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知项目申请报告通用文本第一章申报单位及项目概况1、项目申报单位概况。
包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析1、发展规划分析。
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析。
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析。
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章资源开发及综合利用分析1、资源开发方案。
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
2、资源利用方案。
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。
3、资源节约措施。
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。
对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
第四章节能方案分析1、用能标准和节能规范。
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析。
阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。
根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析。
阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析1、项目选址及用地方案。
包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。
分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析。
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案。
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章环境和生态影响分析l、环境和生态现状。
包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析。
包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
3、生态环境保护措施。
按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析。
在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响。
分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第七章经济影响分析1、经济费用效益或费用效果分析。
从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析。
阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析。
对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
4、宏观经济影响分析。
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。
涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第八章社会影响分析1、社会影响效果分析。
阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
2、社会适应性分析。
分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析。
针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知附件二关于《项目申请报告通用文本》的说明一、编写项目申请报告通用文本的主要目的为贯彻落实投资体制改革精神，进一步完善企业投资项目核准制，帮助和指导企业开展项目申请报告的编写工作，规范项目核准机关对企业投资项目的核准行为，根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《企业投资项目核准暂行办法》、《外商投资项目核准暂行管理办法》和《国际金融组织和外国政府贷款投资项目管理暂行办法》等规定，特编写项目申请报告通用文本，供有关方面借鉴和参考。
项目申请报告通用文本是对项目申请报告编写内容及深度的一般要求。
企业在编写具体项目的申请报告时，可结合项目自身的实际情况，对通用文本中所要求的内容进行适当调整；如果拟建项目不涉及其中有关内容，可以在说明情况后不再进行详细论证。
为了更好地适应不同行业的具体情况和要求，国家发展改革委将在通用本的基础上，逐步制定特定行业的项目申请报告文本。
行业本将充分反映不同行业的特殊情况，并根据工作需要对通用本的内容进行适当增减。
二、项目申请报告的性质及研究思路按照投资体制改革的要求，政府不再审批企业投资项目的可行性研究报告，项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等都由企业自主决策。
尽管不需再报政府审批，但为了防止和减少投资失误、保证投资效益，企业在进行自主决策时，仍应编制可行性研究报告，对上述内容进行分析论证，作为投资决策的重要依据。
因此，投资体制改革之后，可行性研究报告的主要功能是满足企业自主投资决策的需要，其内容和深度可由企业根据决策需要和项目情况相应确定。
项目申请报告，是企业投资建设应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。
项目申请报告应重点阐述项目的外部性、公共性等事项，包括维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公众利益、防止出现垄断等内容。
编写项目申请报告时，应根据政府公共管理的要求，对拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为有关部门对企业投资项目进行核准提供依据。
至于项目的市场前景、经济效益、资金来源、产品技术方案等内容，不必在项目申请报告中进行详细分析和论证。
三、“申报单位及项目概况”的编写说明全面了解和掌握项目申报单位及拟建项目的基本情况，是项目核准机关对拟建项目进行分析评价以决定是否予以核准的前提和基础。
如果不能充分了解有关情况，就难以做出正确的核准决定。
因此，对项目申报单位及拟建项目基本情况的介绍，在项目申请报告的编写中占有非常重要的地位。
通过对项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目情况和现有生产能力等内容的阐述，为项目核准机关分析判断项目申报单位是否具备承担拟建项目的资格、是否符合有关的市场准入条件等提供依据。
通过对项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容的阐述，为项目核准机关对拟建项目的相关核准事项进行分析、评价奠定基础和前提。
四、“发展规划、产业政策和行业准入分析”的编写说明发展规划、产业政策和行业准入标准等，是加强和改善宏观调控的重要手段，是核准企业投资项目的重要依据。
本章编写的主要目的，是从发展规划、产业政策及行业准入的角度，论证项目建设的目标及功能定位是否合理，是否符合与项目相关的各类规划要求，是否符合相关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，是否满足行业准入标准、优化重大布局等要求。
在发展规划方面，应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、城市总体规划、城镇体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切相关的内容，对拟建项目是否符合相关规划的要求、项目建设目标与规划内容是否衔接和协调等进行分析论证。
在产业政策方面，阐述与拟建项目相关的产业结构调整、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目的工程技术方案、产品方案等是否符合有关产业政策、法律法规的要求，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力的情况等。
在行业准入方面，阐述与拟建项目相关的行业准入政策、准入标准等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目是否符合相关规定。
五、“资源开发及综合利用分析”的编写说明合理开发并有效利用资源，是贯彻落实科学发展观的重要内容。
对于开发和利用重要资源的企业投资项目，要从建设节约型社会、发展循环经济等角度，对资源开发、利用的合理性和有效性进行分析论证。
对于资源开发类项目，要阐述资源储量和品质勘探情况，论述拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，分析评价项目建设方案是否符合有关资源开发利用的可持续发展战略要求，是否符合保护资源环境的政策规定，是否符合资源开发总体规划及综合利用的相关要求。
在资源开发方案的分析评价中，应重视对资源开发的规模效益和使用效率分析，限制盲目开发，避免资源开采中的浪费现象；分析拟采用的开采设备和技术方案是否符合提高资源开发利用效率的要求；评价资源开发方案是否符合改善资源环境及促进相关产业发展的政策要求。
对于需要占用重要资源的建设项目，应阐述项目需要占用的资源品种和数量，提出资源供应方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等情况的，应根据资源特征提出合理的综合利用方案，做到物尽其用；通过单位生产能力主要资源消耗量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比分析，评价拟建项目资源利用效率的先进性和合理性；分析评价资源综合利用方案是否符合发展循环经济、建设节约型社会的要求；分析资源利用是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响，以提高资源利用综合效率。
