02.新项目管理方案释义——吴燕民
- 格式:pdf
- 大小:1.41 MB
- 文档页数:5
项目管理总体方案
项目管理总体方案是指在项目实施过程中,对项目的管理工作进行整体规划和安排的方案。
它是项目管理的核心,直接关系到项目的进度、成本、质量和风险控制等方面。
首先,在项目管理总体方案中,需要明确项目的目标和范围。
项目的目标是指项目的最终成果,而项目的范围则是指项目的具体内容和所涉及的工作范围。
明确项目的目标和范围有助于项目团队的统一理解,能够更好地制定后续的工作计划。
其次,在项目管理总体方案中,需要制定详细的工作计划和时间表。
工作计划是项目管理的重要工具,它可以帮助项目团队清晰地了解项目的工作重点和工作进度,从而更好地控制项目的进度和质量。
时间表则是对项目工作的时间安排和里程碑节点进行明确规划,有利于项目的及时完成。
另外,在项目管理总体方案中,还需要考虑到项目的资源分配和风险控制。
资源包括人力、物力和财力等各种资源,合理地分配资源
可以保证项目的顺利进行。
同时,项目管理总体方案还需要对项目可能面临的风险进行全面的评估和控制,确保项目可以在风险的影响下顺利进行。
最后,在项目管理总体方案中,还需要考虑到项目的沟通和团队协作。
项目管理需要各个部门和团队之间的密切配合和沟通,只有保持良好的沟通和团队协作,才能确保项目的顺利进行。
总的来说,项目管理总体方案是项目管理的核心工作,它需要全面考虑项目的各个方面,制定合理的规划和安排,确保项目能够顺利进行并在预定的时间内完成。
只有具备完善的项目管理总体方案,才能有效地提高项目的管理水平和工作效率。
项目管理方案标题:项目管理方案引言概述:项目管理方案是指在项目执行过程中,为了达到项目目标和要求而制定的一系列管理措施和方法。
一个完善的项目管理方案可以有效地提高项目的执行效率和质量,确保项目按时完成并达到预期效果。
本文将从项目管理方案的制定、执行、监控、沟通和风险管理等五个方面进行详细介绍。
一、项目管理方案的制定1.1明确项目目标和范围:在制定项目管理方案之前,首先要明确项目的目标和范围,确定项目的需求和期望结果。
1.2制定项目计划:根据项目目标和范围,制定详细的项目计划,包括项目的时间安排、资源分配、工作分解结构等。
1.3确定项目团队和角色:明确项目团队的组成和各成员的角色分工,确保每个人都清楚自己的责任和任务。
二、项目管理方案的执行2.1指导团队执行:项目管理方案的执行阶段需要对团队进行有效的指导和管理,确保每个成员按照计划和要求完成工作。
2.2监督进度和质量:及时监督项目的进度和质量,发现问题并及时进行调整和解决,确保项目按照计划进行。
2.3协调资源和沟通:协调项目所需的资源,保障项目的顺利进行,并加强团队之间的沟通和协作,提高工作效率。
三、项目管理方案的监控3.1定期评估项目进展:定期对项目的进展情况进行评估和分析,及时发现问题并采取措施解决。
3.2调整项目计划:根据监控结果,及时调整项目计划,重新安排资源和任务,确保项目能够按时完成。
3.3跟踪风险和变更:跟踪项目中可能出现的风险和变更,及时制定对策和应对措施,降低项目风险。
四、项目管理方案的沟通4.1建立有效的沟通机制:建立项目团队之间和与相关利益方之间的有效沟通机制,确保信息传递及时准确。
4.2定期沟通和报告:定期召开项目会议,向团队成员和相关利益方报告项目进展情况,及时沟通问题和解决方案。
4.3处理冲突和问题:处理团队内部和外部可能出现的冲突和问题,促进团队协作,确保项目的顺利进行。
五、项目管理方案的风险管理5.1识别和评估风险:在项目执行过程中,及时识别和评估可能出现的风险,制定相应的风险管理计划。
肖国祥一级建造师《建设工程项目管理》知识点归纳01IZZ201000建设工程项目的组织与管理系统的目标决定了系统的组织,而组织是目标能否实现的决定性因素,这是组织论的一个重要结论。
IZZ201010建设工程项目管理的目标和任务项目的实施阶段包括设计前的准备阶段,设计阶段,施工阶段,动用前的准备阶段和保修期。
招标投标工作分散在设计前的准备阶段,设计阶段和施工阶段中进行的。
项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。
建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。
建设工程项目管理的内涵是:自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以项目的费用目标,进度目标和质量目标得以实现。
“费用目标”对业主而言是投资目标,对施工方而言是成本目标。
02由于项目管理的核心任务是项目的目标控制,因此按项目管理学的基本理论,没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。
人力资源,物质资源和知识的集成,业主方是建设工程项目生产过程的总组织者,因此对于一个建设工程项目而言,业主方的项目管理往往是该项目的项目管理核心按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分,项目管理如下几种类型:1、业主方的项目管理(如投资方和开发方的项目管理,或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务);监理2、设计方的项目管理3、施工方的项目管理(施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理);4、建设物资供货方的项目管理(材料和设备供应方的项目管理);5、建设项目总承包(建设项目工程总承包)方的项目管理,如设计和施工任务综合的承包,或设计、采购和施工任务综合的承包(简称E0C承包)的项目管理等。
IZ201011建设工程管理的任务一、建设工程管理的内涵建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段(DM),实施阶段(0M)和使用阶段(FM)。
工程管理从决策、实施、使用的全过程管理项目管理主要是实施阶段的管理03“建设工程管理”作为一个专业术语,其中内涵涉及工程项目全工程的管理包括:1、决策阶段的管理;2、实施阶段的管理,即项目管理0M;3、使用阶段(或称运营阶段,或称运行阶段)的管理,即设施管理FM。
电力工程项目管理模式创新与运用吴燕玲摘要:现阶段,在我国社会经济日益蓬勃发展的情况下,无论是工业生产还是大众生活用电的需求量逐渐在增加,这样就给电力工程项目提出了更高的要求,若仍对传统的电力工程项目管理模式进行继续沿用,这样,电力工程项目的运营质量就难以保证,所以,本文就此种情形,首先对电力工程管理的重要作用就行了说明,又对电力工程管理模式的现状进行了分析,然后提出了电力工程项目管理模式的创新和应用方法,希望可以为业界人士提供有效的参考,使其能够更好的为电力企业服务。
关键词:电力工程;项目管理;模式创新;应用前言:随着社会经济日趋繁荣,电力工程项目逐渐增多,在一定程度上推动了中国能源的可持续发展。
站在总体效益的角度,电力工程整个施工效果会受到工程管理模式的直接影响,故,有必要从管理模式的创新层面出发,从而提出一些积极有效的措施,对管理模式进行逐步完善,采用细化的方式推动管理,最后有利于电力工程管理项目实现经济效益最大化,从而为社会发展做出有益的贡献。
1电力工程管理的重要作用在对电力项目管理进行设计时,对制度项目进行设计可使电力工程设计更为合理,避免发生安全事故。
另外,电力工程管理工作设计的主要内容有:工程项目的规划、工程成本的管理、工程监理管理、施工材料的管理等等。
电力工程管理的设计。
通过对这些复杂内容的分析,使各部门的关系得到了协调有序的发展,从而在一定程度上提高了电力工程的工作效率和工作质量。
另外,在对电力工程项目管理优化时,规范企业的工程建设机制十分重要,以便及时提交电力工程项目,同时也是对工程项目的一种有效优化,这样举措能够使电力行业长期,健康,稳定,可持续发展,可以在激烈的市场竞争中独占鳌头,利于不败之地。
2电力工程管理模式的现状分析2.1监管模式分析建立模式技术是在企业自主建设模式构建成功后使用的,应用监理模式的技术和企业的自建模式不同是因为,在设计建立模式时,监理模式需要对监理、电力企业、承包商等方面进行管理。
项目基础信息出入口设置车辆管理装修管理人员配置业主见面会项目基本概况项目效果图:项目名称苏州风华上品花园一期建筑面积规划总面积:219712.47㎡多层:18448.95㎡高层:62287.25㎡物业用房面积1197. 81㎡滚动开发交付时间一期:2017年12月二期:2018年6月交付业态分类物业费多层物业费:1.5元/月·㎡高层物业费:1.5元/月·㎡代收代付费设备设施运行费:0.6元/月·㎡规划户数共规划1477 户,本次交付705 户产权车位814 个;收费标准48 元/个人防车位/ 个;收费标准/ 元/个路面车位79 个;收费标准96 元/个临停收费标准/ 元/小时,过夜/ 元/天出入口数2个监控室数1个项目经济指标表作为附件插入本页。
物业用房设置本项目住宅物业用房总体面积为1197. 81平方米,本次交付504平方米,位于18号楼二、三层,计划交付前一个月移交使用。
物业用房需明确具体的功能分配(多少用于办公、多少用于宿舍、多少用于食堂等)物业用房位置面积使用功能住宅18号楼二、三层二层面积160平方米二楼物业服务中心三楼面积220平方米三楼员工宿舍等Ø位置及布局要求1、服务中心尽量设置一层,避免偏远角落、3F以上、地下室等位置,方便业主来访办理业务;2、商铺形式对外开门的物业用房可做经营出租,住宅小区内的物业用房以满足物业办公、员工宿舍、食堂功能为优先考虑;3、物业用房功能布置满足前台服务区、办公区、资料室、洽谈室、会议室、更衣室、卫生间,办公区宜设在靠窗通风区;4、物业用房装修图纸需经公司流转审批后提交开发进行装修施工,交付前一个月满足水、电、网络等功能后移交使用;Ø支持性文件:《关于发布新项目物业管理办公区域标准规范的通知》、《新城悦物业服务中心项目开办物资配置指导建议》出入口设置——(住宅)物业用房苏州湾上风华总平图Ø主出入口:西门人车通行,需设置24小时形象岗Ø次出入口:无待建区域交付区域30万平米以上项目设置,人车通行Ø人行刷卡门:南门人行自助刷卡进出,6:00—22:00定时开放填写说明:Ø消防门:北门以项目总平面图为底标注南北方向,标注小区通往市政道路的各种人、车、消防出入口,小区内的地库出入口、物业用房;日常关闭。
项目管理的实施方案一、项目管理的概念和重要性项目管理是指为了达到特定的目标而进行的临时性工作。
在当今竞争激烈的市场环境中,项目管理的重要性日益凸显。
通过科学的项目管理,可以提高工作效率,降低成本,增加利润,提高企业的竞争力。
二、项目管理的基本原则1.明确目标:在项目启动阶段,必须明确项目的目标和预期成果,确保所有相关人员对项目目标有清晰的认识。
2.合理规划:项目管理需要制定详细的计划,包括项目的范围、时间、成本、质量、风险等方面的规划,确保项目按时、按质、按量完成。
3.有效沟通:项目管理涉及多个部门和人员的协作,需要建立有效的沟通机制,确保信息的及时传递和沟通的顺畅。
4.风险控制:项目管理过程中难免会面临各种风险,需要建立风险管理机制,及时识别、评估和应对风险,确保项目的顺利实施。
5.团队协作:项目管理需要各个部门和人员的紧密合作,需要建立良好的团队合作氛围,激发团队成员的工作热情和创造力。
三、项目管理的实施步骤1.项目启动:明确项目目标和范围,确定项目的组织结构和人员分工,制定项目管理计划。
2.项目规划:对项目进行详细的规划,包括项目的时间、成本、质量、风险等方面的规划,制定详细的工作计划和进度安排。
3.项目执行:按照项目管理计划和工作计划的安排,组织实施项目工作,确保项目按时、按质、按量完成。
4.项目监控:对项目的进度、成本、质量、风险等方面进行监控和控制,及时发现和解决问题,确保项目的顺利实施。
5.项目收尾:在项目完成后,进行项目总结和评估,总结经验教训,为下一阶段的项目管理提供参考。
四、项目管理的关键成功因素1.领导支持:项目管理需要领导的支持和重视,只有领导层重视项目管理,才能确保项目管理的有效实施。
2.专业团队:项目管理需要专业的团队,只有具备丰富经验和专业知识的团队,才能保证项目的顺利实施。
3.有效沟通:项目管理需要建立有效的沟通机制,只有沟通畅通,才能确保项目各方面的信息传递和沟通顺畅。
项目实施管理方案项目实施管理方案项目实施管理方案是指在项目启动后,为确保项目按时、按质、按量顺利进行,制定的一系列具体措施和规范。
以下是一个项目实施管理方案的例子,用于指导项目执行过程中的各项工作。
一、项目目标和范围1. 项目目标:确保项目按时、按质、按量完成,实现项目的预期效益。
2. 项目范围:包括项目的任务、资源、时间以及项目的限制条件。
二、项目组织与沟通1. 项目组织结构:明确项目组织结构,确定项目经理、项目组成员及其责任。
2. 沟通机制:建立项目组内部沟通机制,确保项目各方之间的信息流通畅。
三、项目实施计划1. 编制项目实施计划:制定项目实施的具体步骤和时间表。
2. 资源调配:根据项目需求,合理调配项目所需资源,确保项目实施过程中资源的充分利用和协调。
四、项目进度控制1. 进度监控:对项目进度进行实时监控,及时发现并解决进度延误或风险问题。
2. 进度调整:根据项目实际情况,适时调整项目进度计划,确保项目进度的合理性和可行性。
五、项目风险管理1. 风险评估:对项目的潜在风险进行评估,确定项目风险的可能性和影响程度。
2. 风险控制:通过采取合适的措施,降低项目风险的发生概率和影响程度。
六、项目质量管理1. 质量策划:制定项目质量计划,明确项目的质量要求和标准。
2. 质量控制:监控项目实施过程中的质量,确保项目交付物的质量符合要求。
七、项目问题管理1. 问题识别:及时发现和识别项目实施过程中存在的问题。
2. 问题解决:迅速采取措施,解决项目实施过程中的问题,避免问题扩大化。
八、项目评估与总结1. 项目评估:对项目实施过程进行评估,总结项目的成功经验和问题,并提出改进意见。
2. 项目总结:对项目的整体实施情况进行总结,反思项目的不足之处,并提出下一步工作的建议。
以上是一个项目实施管理方案的基本框架,具体实施过程中可以根据项目的具体情况进行调整和补充。
通过项目实施管理方案的制定和执行,可以有效地保障项目的顺利进行,提高项目的成功率。
如何对项目管理实施有效的财务监控How financial Control works in Project Management Lecturer: 吴春明培训目标理解项目管理的特点,重新定义财务主管在项目管理中的职能/作用掌握项目评估/选择的基本工具掌握项目成本/进度监控的有效方法了解制约理论在项目管理中的作用培训框架财务主管在项目管理中的职能项目的评估与选择项目成本监控项目进度监控制约理论在项目管理中的应用财务主管在项目管理中的职能单元一什么是项目?―为完成某一项独特的任务所做的一次性努力‖- PMI项目的特点具有一个明确定义的目标,以及一个预期的结果有一系列相关的工作并要求有序地完成需要具备一定数量的资源涉及多门专业知识有明确的完成时限(包括起始日和完成日)具有特定的客户/客户群实施过程中充满了冲突与不确定性什么是项目管理?方法体系项目管理是研究对一个项目不间断地实施全方位的计划、组织、监督和控制,以实现项目最终目标的管理体系。
项目管理是运用一系列技能、手段和技术,在产品服务、品质规范以及时间成本等各要素中求得最佳均衡的方法。
项目管理与日常管理的差异项目管理特殊性时段性不确定性的变化短暂资源灵活性风险与不确定性日常管理反复性持续性渐进的变化稳定资源稳定性经验参照性项目管理的知识构成商业策略计划与控制财务管理信息系统人力资源组织行为市场营销决策制订问题解决工程学生产运筹学后勤管理质量控制采购供应合同管理法律管理学基础技术与产业相关学科知识项目管理的知识构成项目管理知识九大体系(PMI)项目的范围管理项目的时间管理项目的成本管理项目的质量管理项目的风险管理项目的人力资源管理项目的沟通管理项目的采购管理项目的综合管理主要功能支持功能项目管理的特点全过程,全方位控制:进度/质量/成本管理:文档/信息协调:组织协调动态:风险,变化,调整项目管理面临哪些挑战?管理不确定性跨部门协作的困难有责无权资源有限–残羹剩饭冲突贯穿始终―赢-赢‖ 解决方案/谈判能力项目经理必须具备哪些技能?综合技能相关经验领导力项目经理人对于项目本身、利益相关者及环境的知识/了解项目管理手段与方法技术与行业技能团队及人际沟通技能商业管理技能项目管理的效益时间:缩短10%到30%成本:降低5%以上提高资源的利用率/有效性项目的生命周期时间定义计划实施结束成本及人力项目计划阶段管理什么?项目要求目标里程工作分解分析估算制定计划人员定位沟通落实项目计划项目实施阶段管理什么?项目计划进度控制预算控制质量管理风险管理人员管理变更控制计划完成项目管理中的利益相关者由高层领导组成的项目执行委员会(Steering committee)项目团队成员(Project team)最终用户(End user)财务主管在项目管理中的职能作为项目执行委员会成员参与项目的评估/筛选,从财务角度进行可行性分析作为最终用户,提出对项目结果的相关需求,协助项目经理确定项目范围作为项目团队成员参与项目计划的制定,确保项目的资金供应在项目执行过程中,定期监控项目的进度和预算执行状况,和项目团队一起制定改进措施,确保项目目标的实现小结项目管理与日常管理的差异项目管理监控的三个指标项目生命周期的四个阶段财务主管在项目管理中的职能项目的评估与选择单元二立项的基本条件项目是否与公司的发展/经营战略一致?项目能给公司带来哪些效益?实施此项目的外部条件如何?公司是否具备完成此项目的能力(知识/技能/文化)?影响项目选择的四大要素Should do Might do Can do Want do可能做什么外部环境:PESTEL应该做什么企业价值观:愿景、使命、经营理念能够做什么内部条件:人、财、物、竞争优势想做什么经营目标:做大、做盈、做强可能做什么?- 外部环境分析P - Political 政治 E - Economic 经济S - Social 社会T - Technical 技术 E - Environmental 环保L - Legal 法律应该做什么?- 价值观/经营理念Shell的―健康、安全和环保原则‖:―在全球任何地区设立的企业,应确保劳动者工作环境的健康和劳动安全,企业所在地的环境得到保护。
新一年工作计划的项目管理与监督方案一、引言进入新的一年,一个良好的项目管理与监督方案对于保障工作计划的顺利推进至关重要。
既要立足于项目管理的实践经验,又要不断创新提升,更好地实施项目管理,以确保项目目标的达成。
本文将从项目目标设定、任务分解、资源分配、进度计划、风险管理、团队协作、监督与评估等方面进行论述,以帮助实现有效的项目管理和监督。
二、项目目标设定准确定义项目目标是项目管理的基础。
项目目标应具有可衡量性、明确性和可达成性。
在设定目标时,需要明确目标的细节和实现路径,确保目标与组织整体战略相一致,并适时进行调整和修正。
三、任务分解任务分解是将整个项目目标分解为可执行的具体任务和子任务。
任务分解应合理,遵循“分而治之”的原则,确保任务的可管理性和执行性。
同时要根据不同任务的紧急程度和重要程度确定优先级,以确保工作的高效推进。
四、资源分配资源分配是项目管理的核心环节之一。
要根据项目的具体需要,合理分配人员、时间、预算和设备等资源。
确保资源的有效利用,防止资源浪费和冲突。
同时要考虑资源的可持续性和可持续发展,合理平衡不同项目之间的资源分配。
五、进度计划进度计划是项目管理的重要工具,可帮助项目团队实现任务的有序推进。
在制定进度计划时,要考虑到不同任务的依赖关系和关键路径,合理安排各项工作内容和时间节点。
同时要与团队成员进行充分沟通和协商,确保进度计划的可行性和共识性。
六、风险管理项目管理过程中难免会面临各种风险。
风险管理应从项目启动阶段开始,建立风险识别、评估和预警机制。
对于已知风险,需采取相应的应对措施;对于潜在风险,需要制定防范措施。
以确保项目发展过程中的可控性和稳定性。
七、团队协作优秀的团队是项目管理的关键因素之一。
要建立团队协作机制,明确团队成员的角色和职责。
通过有效的沟通和协作,促进成员之间的互相学习和支持,提升团队绩效。
同时要建立激励机制,激发团队成员的积极性和创造性。
八、监督与评估在项目实施过程中,需要对项目进展和结果进行监督和评估。
项目管理方案引言概述:项目管理方案是指为了实现项目目标而制定的一系列计划、策略和方法。
一个好的项目管理方案可以匡助项目团队有效地组织和管理项目,确保项目按时、按质、按量完成。
本文将详细介绍一个完整的项目管理方案,包括项目启动、规划、执行、监控和收尾五个阶段。
一、项目启动阶段:1.1 项目目标明确:在项目启动阶段,首先需要明确项目的目标和范围。
这包括确定项目的关键目标和可交付成果,以及明确项目的边界和限制条件。
1.2 项目组建:在项目启动阶段,需要组建项目团队,并明确团队成员的角色和职责。
同时,还要确定项目的组织结构和沟通机制,确保团队协作高效。
1.3 风险评估与管理:在项目启动阶段,需要对项目可能面临的风险进行评估和管理。
通过制定风险管理计划,及时发现和应对潜在的风险,保证项目顺利进行。
二、项目规划阶段:2.1 工作分解结构(WBS):在项目规划阶段,需要制定详细的工作分解结构(WBS),将项目目标划分为可管理的任务和子任务,明确每一个任务的责任人和交付时间。
2.2 时间计划:在项目规划阶段,需要制定项目的时间计划,确定项目的关键里程碑和任务的工期,合理安排资源和人力,确保项目按时完成。
2.3 资源分配:在项目规划阶段,需要进行资源分配,包括人力、物力和财力的合理配置。
通过合理分配资源,提高项目的执行效率和质量。
三、项目执行阶段:3.1 任务执行:在项目执行阶段,团队成员按照工作分解结构(WBS)和时间计划执行各自的任务。
需要加强团队协作,及时沟通和解决问题,确保任务按计划完成。
3.2 进度控制:在项目执行阶段,需要进行进度控制,及时跟踪项目的发展情况,发现和解决项目执行中的问题和风险。
通过有效的进度控制,确保项目按时交付。
3.3 质量管理:在项目执行阶段,需要进行质量管理,确保项目的交付成果符合质量要求。
包括制定质量标准、进行质量检查和测试,及时修正和改进项目执行过程。
四、项目监控阶段:4.1 成本控制:在项目监控阶段,需要进行成本控制,及时跟踪项目的成本情况,发现和解决成本偏差。
实施项目管理方案项目管理是一种通过规划、执行和控制来实现特定目标的方法。
在当今竞争激烈的商业环境中,项目管理方案的实施对于组织的成功至关重要。
一个成功的项目管理方案可以帮助组织高效地利用资源,提高生产力,降低成本,提高客户满意度,最终实现组织的战略目标。
本文将探讨如何制定和实施一个成功的项目管理方案。
第一步是明确项目目标和范围。
在制定项目管理方案之前,组织需要明确项目的目标和范围。
这包括确定项目的目标是什么,需要达成的成果是什么,项目的时间范围是多久,需要哪些资源,以及项目的预算等。
只有在明确了项目目标和范围之后,才能制定出合适的项目管理方案。
第二步是制定项目计划。
项目计划是项目管理方案的核心,它包括项目的时间表、资源分配、风险管理、沟通计划等。
项目计划需要根据项目的目标和范围来制定,确保项目能够按时、按质、按量地完成。
在制定项目计划的过程中,需要考虑到各种可能的风险,并制定相应的风险管理计划,以确保项目的顺利进行。
第三步是团队建设和管理。
一个成功的项目管理方案需要一个高效的团队来执行。
因此,团队建设和管理是项目管理方案中非常重要的一部分。
团队成员需要有清晰的角色和责任,需要明确项目的目标和范围,需要相互之间进行有效的沟通和协作。
同时,项目经理需要对团队进行有效的管理,确保团队能够高效地执行项目计划。
第四步是执行项目计划。
在项目管理方案中,项目的执行是最为关键的一步。
项目经理需要确保项目按照计划进行,并及时发现和解决项目中的问题。
同时,项目经理需要对项目进行有效的监控和控制,确保项目能够按照计划进行,同时及时调整计划以应对可能的变化。
第五步是评估和总结。
在项目执行完成之后,需要对项目进行评估和总结。
评估和总结可以帮助组织发现项目中存在的问题,并提出改进的建议。
同时,评估和总结也可以为未来的项目提供宝贵的经验和教训,帮助组织制定更加合理的项目管理方案。
在实施项目管理方案的过程中,组织需要考虑到各种可能的挑战和障碍。
新项目管理方案释义2017年11月30日
项目基础信息出入口设置车辆管理装修管理人员配置业主见面会
Contents
目录
123456
项目基本概况
项目经济指标表作为附件插入本页。
项目名称
苏州风华上品花园一期
建筑面积规划总面积:219712.47㎡
多层:18448.95㎡高层:62287.25㎡
物业用房面积1197. 81㎡滚动开发交付时间一期:2017年12月二期:2018年6月交付业态分类物业费多层物业费:1.5元/月·㎡高层物业费:1.5元/月·㎡代收代付费设备设施运行费:0.6元/月·㎡规划户数共规划 1477 户,本次交付 705 户产权车位 814 个;收费标准 48 元/个人防车位 / 个;收费标准 / 元/个路面车位 79 个;收费标准 96 元/个临停收费标准 / 元/小时,过夜 / 元/天
出入口数2个监控室数
1个
项目效果图:
物业用房设置
本项目住宅物业用房总体面积为1197. 81平方米,本次交付504平方米,位于18号楼二、三层,计划交付前一个月移交使用。
物业用房需明确具体的功能分配(多少用于办公、多少用于宿舍、多少用于食堂等)
物业用房位置面积使用功能
住宅18号楼二、三层二层面积160平方米
三楼面积220平方米二楼物业服务中心三楼员工宿舍等
Ø位置及布局要求
1、服务中心尽量设置一层,避免偏远角落、3F以上、地下室等位置,方便业主来访办理业务;
2、商铺形式对外开门的物业用房可做经营出租,住宅小区内的物业用房以满足物业办公、员工宿舍、食堂功能为优先考虑;
3、物业用房功能布置满足前台服务区、办公区、资料室、洽谈室、会议室、更衣室、卫生间,办公区宜设在靠窗通风区;
4、物业用房装修图纸需经公司流转审批后提交开发进行装修施工,交付前一个月满足水、电、网络等功能后移交使用;
Ø支持性文件:
《关于发布新项目物业管理办公区域标准规范的通知》、《新城悦物业服务中心项目开办物资配置指导建议》
北
出入口设置——(住宅)
Ø主出入口:西门
人车通行,需设置24小时形象岗
Ø次出入口:无
30万平米以上项目设置,人车通行
Ø人行刷卡门:南门
人行自助刷卡进出,6:00—22:00定时开放
Ø消防门:北门 日常关闭。
交付区域
物业用房
填写说明:
以项目总平面图为底标注南北方向,标注小区通往市政道路的各种人、车、消防出入口,小区内的地库出入口、物业用房;
出入口设置与已拟定的管理方案做重新评估对比,如有更新调整需重点说明!
出入口说明:
待建区域
苏州湾上风华总平图。