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二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习资料（内部资料，注意保存）第一部分建设工程法律制度1、合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、物权法都属于民法，建筑法、招标投标法属于经济法，安全生产法、消防法属于劳动与社会保障法，《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》属于行政法规。
2、我国宪法规定了公民的社会经济权利,社会经济权利包括财产权、劳动权和休息权，我国劳动法对此规定：劳动者每日工作不超过8小时，平均每周工作不超过44小时，用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：元旦、春节、国际劳动节、国庆节。
3、法律关系是由主体、客体、内容三个要素构成，民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。
完全民事行为能力人可以独立进行民事活动,限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力或健康状况相适应的民事活动，其他民事活动有他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人同意，无民事行为能力人由他的法定代理人代理民事活动.法人的行为能力由其成立的宗旨和业务范围所决定,其行为能力始于法人成立终于法人撤销。
民事法律关系的客体中建设资金属于财，施工中使用的各种建筑材料、施工机械属于物，房屋、道路等建设工程项目、企业对员工的培训行为均属于行为，建筑作品、施工图纸、工程设计图等属于智力成果。
民事法律关系的变更包括主体变更、客体变更和内容变更。
4、民事法律关系的终止包括自然终止、协议终止和违约终止.某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到实现,取得了各自的利益，从而使该法律关系归于消灭属于自然终止，发生不可抗力属于致使某种民事法律关系规范的权利不能实现属于违约终止。
5、订立建设工程合同、非自然人之间的借款属于要式法律行为。
民事法律行为应当具备四个条件，其中，行为的内容合法首先是指不得与法律、行政法规的强制性或禁止性规范相抵触（不包括地方法律和地方规章），其次是指行为人实施的民事行为不得违背社会公德、不得损害公共利益。
2024二级建造师考试《法规》讲义一、建设工程法规体系1. 了解我国建设工程法规的制定与体系构成。
2. 掌握建设法规的调整对象和调整范围。
二、建设法律关系1. 了解建设法律关系的构成要素。
2. 掌握建设法律关系的产生、变更和终止。
三、建设工程土地使用权的获取1. 了解土地使用权的获取方式。
2. 掌握土地使用权出让与划拨的区别。
四、建设工程安全生产管理1. 了解建设工程安全生产管理的方针和原则。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的安全生产责任。
3. 熟悉安全生产许可制度、安全培训制度、安全生产检查制度等相关内容。
五、建设工程质量管理1. 了解建设工程质量管理的基本要求。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的质量责任。
3. 熟悉工程质量监督管理制度、工程质量检测制度等相关内容。
六、建设工程招标投标1. 了解招标投标的概念、基本原则和适用范围。
2. 掌握招标、投标、开标、评标和中标的过程及要求。
3. 熟悉招标代理机构的选择和招标文件的内容。
七、建设工程合同管理1. 了解建设工程施工合同的类型及选择方法。
2. 掌握施工合同的组成和履行要求。
3. 熟悉施工合同中发包人和承包人的权利与义务。
4. 掌握合同争议的解决方式。
八、建设工程知识产权保护1. 了解知识产权的概念和保护范围。
2. 掌握专利权、商标权、著作权的申请与保护。
3. 熟悉建设工程中知识产权的保护措施和侵权责任。
九、建设工程环境保护与节能减排1. 了解建设工程环境保护的基本要求和节能减排的意义。
2. 掌握建设工程中环境保护的措施和节能减排的技术要求。
3. 熟悉环保部门对建设工程环境保护的监管要求。
十、建设工程施工现场管理1. 了解施工现场管理的基本要求和内容。
2. 掌握施工现场安全防护措施和文明施工要求。
二级建造师《工程法规》冲刺精华讲义（第一章建设工程基本法律知识）第一章建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系一、法律部门根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。
我国法律体系分为：宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法共七个法律部门。
【提示1】民法是调整平等主体之间人身关系、财产关系的规范；包括：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法。
【提示2】行政法包括：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法。
二、法的形式名称法律形式制定单位宪法宪法全国人大XX法法律（民法通则除外）全国人大及常委会XX条例行政法规国务院XX规定、办法、实施细则部门规章国务院各部委XX地方XX条例地方法规地方人大及常委会XX地XX规定、办法、实施细则地方规章省级和较大的市级人民政府三、法的效力层级宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法。
1.各扫门前雪：（1）法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致，由全国人大常委会裁决；（2）行政法规之间新旧规定不一致，由国务院裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
2.家长负责制：地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见。
国务院认为应当适用地方性法规的，应当适用地方性法规；国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人大常务委员会裁决。
第二节建设工程法人制度一、法人应具备的条件1.依法成立；2.有必要的财产或经费；3.有名称、组织机构和场所；4.能够独立承担民事责任。
二、法人的分类企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格非企业法人行政有独立经费的，自成立之日起具有法人资格事业需要核准登记的，经核准登记，取得法人资格；不需要的，成立起具有法人资格社团三、项目经理部的概念和设立项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构，无法独立承担民事责任。
二级建造师法规课件一、引言随着我国经济的持续发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱，对于专业人才的需求日益增长。
二级建造师作为建筑行业的中坚力量，其职业素养和专业技能直接关系到工程项目的质量和安全。
因此，为了提高二级建造师的综合素质，加强法规知识的学习显得尤为重要。
本课件将围绕二级建造师应掌握的法规知识进行详细讲解，以帮助考生顺利通过考试，成为一名合格的二级建造师。
二、二级建造师法规课件内容1.建筑工程法律法规体系（1）概述：介绍我国建筑工程法律法规体系的基本构成，包括宪法、法律、行政法规、部门规章、地方性法规、自治条例、单行条例、司法解释、规范性文件等。
（2）重点法规：详细讲解《建筑法》、《招标投标法》、《安全生产法》、《质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等核心法规。
2.建筑工程合同法律制度（1）概述：介绍建筑工程合同法律制度的基本原则和合同类型，包括总分包合同、施工合同、设计合同、监理合同等。
（2）合同签订与履行：讲解合同签订的程序、合同履行中的权利义务、合同变更、解除和终止的条件及程序。
（3）合同纠纷处理：介绍合同纠纷的解决途径，包括和解、调解、仲裁、诉讼等。
3.建筑工程安全生产法律制度（1）概述：介绍建筑工程安全生产法律制度的基本原则和主要内容。
（2）安全生产责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等各方主体的安全生产责任。
（3）安全生产管理制度：介绍安全生产许可证制度、安全生产教育培训制度、施工现场安全管理制度等。
4.建筑工程质量管理法律制度（1）概述：介绍建筑工程质量管理法律制度的基本原则和主要内容。
（2）质量管理责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等各方主体的质量管理责任。
（3）质量管理制度：介绍工程质量监督制度、工程竣工验收制度、工程质量保修制度等。
5.建筑工程环境保护法律制度（1）概述：介绍建筑工程环境保护法律制度的基本原则和主要内容。
（2）环境保护责任：讲解建设单位、施工单位、监理单位等各方主体的环境保护责任。
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章讲义第一章建设工程基本法律知识1.1建设工程法律基础法的效力层级上位法优于下位法法的备案1.2建设工程物权制度物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】 未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价合同效力，由《民法典-第三编合同》评价物权效力与合同效力无关【用益物权】 土地承包经营权物权的设立自登记时设立 自占用或交付时设特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记不得对抗善意第三人担保合同从合同 【担保物权】权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用债权债务人担保人 主合同抵押的实现(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 (2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿 例题：在建船舶3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记 质权分类：质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。
1.出质人: 可以是债务人，也可以是第三人;质权人:债权人。
2.动产质权的特点:转移对财产的占有。
(抵押不转移占有)权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权 可质权的权利(票) (1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单 (3)仓单、提单 (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6)现有的以及将有的应收账款(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利1.3建设工程知识产权制度考点一：知识产权法律特征考点一：增值税(新增)【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税(例如:A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税)【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人【税率】(1)13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物;(2)9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等:(3)6%，纳税人销售服务、无形资产;(4)0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率(1)小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率(3%)(不得抵扣进项税额)备注:月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税 (2)一般纳税人：应纳税额=当期销项税额(销售额*税率-当期进项税额(当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣)【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (4)国务院规定的其他项目。
24年二建法规讲义一、考试概述《建设工程法规及相关知识》是二级建造师考试的重要科目之一，主要考查考生对建设工程法律法规、施工合同管理等方面的理解和应用能力。
本讲义将围绕这一考试科目的要求展开，帮助考生系统掌握相关知识点，提高应试能力。
二、考试内容与要求(一)考试内容1. 建设工程基本法律知识2. 施工许可法律制度3. 建设工程发承包法律制度4. 建设工程合同和劳动合同法律制度5. 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度6. 建设工程安全生产法律制度7. 建设工程质量法律制度8. 解决建设工程纠纷法律制度(二)考试要求1. 掌握建设工程基本法律知识，了解建设工程施工相关的基本法律原则;2. 熟悉施工许可法律制度，掌握施工许可证的申请条件和程序;3. 熟悉建设工程发承包法律制度，掌握工程招标方式和招标程序;4. 熟悉建设工程合同和劳动合同法律制度，掌握合同履行、变更和终止的相关规定;5. 熟悉建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度，了解施工现场环境保护、节约能源和文物保护的基本要求;6. 熟悉建设工程安全生产法律制度，掌握施工现场安全防护、消防安全等方面的规定;7. 熟悉建设工程质量法律制度，掌握工程质量监督、验收的相关规定;8. 熟悉解决建设工程纠纷法律制度，了解不同类型纠纷的解决方式和程序。
三、知识点梳理与应试策略(一)知识点梳理1. 建设工程基本法律知识：包括建设工程施工相关的基本法律原则、民事法律关系等;2. 施工许可法律制度：重点掌握施工许可证的申请条件和程序;3. 建设工程发承包法律制度：熟悉工程招标方式和招标程序，了解承包方的资质要求和禁止行为;4. 建设工程合同和劳动合同法律制度：重点掌握合同的履行、变更和终止的相关规定，了解劳动合同的签订和解除等规定;5. 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度：熟悉施工现场环境保护、节约能源和文物保护的基本要求;6. 建设工程安全生产法律制度：重点掌握施工现场安全防护、消防安全等方面的规定;7. 建设工程质量法律制度：熟悉工程质量监督、验收的相关规定;8. 解决建设工程纠纷法律制度：了解不同类型纠纷的解决方式和程序，如和解、调解、仲裁和诉讼等。
