关于加强电梯安全监管的提案
近年来，城市化进程不断加快，高层建筑越来越多，电梯安全成为领导重视、群众关心、媒体关注的焦点。我市通过职能部门依法严格监管，落实电梯安全各方责任，虽未发生电梯伤亡事故，但无论商场、超市的自动扶梯还是居民小区的住宅电梯，存在的安全隐患都不容忽视，电梯故障、困人投诉屡有发生，电梯安全形势仍然严峻。针对电梯安全存在问题，现就如何加强住宅电梯安全监管提出如下建议。
一、我市电梯的基本现状
1、我市电梯数量2015年11月底达6249台，按使用年限合计：10年以下的5963台、10-15年的214台、15年以上72台；按用途分：办公用938台、商用1942台、住宅用3369台，住宅电梯占有率为54%。
2、电梯使用管理单位1258家，其中住宅小区物业公司401家，行政机构事业单位461家，宾馆酒店娱乐场所303家，商场超市93家。
3、电梯安装维保单位共20家，其中电梯生产厂家派出的10家，维保电梯数量不到20%，其它10家。
4、市城区住宅电梯投诉呈逐年上升趋势，投诉主要问题包括：发生困人故障、运行控制系统不稳定、报警电话无效、未张贴安全使用标志等，2014年电梯投诉31起，住宅小区电梯27起，其中电梯故障6起、管理问题18起（4起因维修经费）、恶意投诉7起，2015年电梯投诉80起，相比2014年增长158％，住宅小区电梯72起，其中电梯故障29起、管理问题43起（14起因维修经费）、恶意投诉8起。
二、存在的主要问题
１、电梯质量参差不齐。选型配置不合理，少数开发商为降低成本，特意用价格低、配置低的电梯，电梯选型配置与住宅小区人员流量不匹配，因运行频率高，运行时间长，电梯不堪重负，导致电梯出现故障、事故的概率增加。
２、电梯安全主体责任落实不到位。一是使用管理不到位。部分使用单位，安全管理流于形式，以维保代替使用管理，未定期对电梯定期巡查，不按要求申请检验或超检验期使用，对用户投诉反映的故障隐患不及时告知维保单位予以解决，导致电梯“带病运行”。二是新装电梯移交时管理混乱。有些新建小区无物业管理，新装电梯未经监检或监检不合格就投入使用，业主装修时水泥、沙粒不打包进电梯，甚至强行顶电梯门，导致电梯出现故障，影响电梯正常运行。三是部分小区使用管理和责任不明确，互相推诿扯皮。很多住宅电梯产权关系复杂，住宅电梯责任主体难落实，还有的小区业主不肯交物业费，无物业愿意接手管理，电梯年检和日常维保得不到保证。四是物业赔付能力有限，发生电梯事故或故障后，赔付处置不力。
３、老旧电梯隐患突出。随着电梯使用年限的递增，电梯机械磨损、电器元件老化严重，导致故障、隐患较多，有些住宅老旧电梯维修由于业主意见不一致，达不到3/4业主签字同意，动用不了房屋维修基金，物业又不愿意出钱，隐患得不到及时消除，市民投诉率上升。
４、用户安全知识相对缺乏。部分用户安全意识薄弱，电梯安全知识普及不够，超载、人货混装现象屡见不鲜，存在不文明行为，如在房屋装修和搬运家具时人为损坏电梯，有的甚至恶意破坏电梯。
５、安装维保不规范，水平底。部分电梯安装公司安装能力不足，安装人员责任心不强，技术不高，有个别的将电梯安装承包给无资质的安装“游击队”，
使安装质量得不到保障，给电梯使用带来潜在安全隐患。也有的电梯维保单位低价低质、非正品配件等竞争手段，影响和冲击了正常电梯维保市场程序，由于维保费用低，维保偷工减料，走过场，致使电梯的安全隐患得不到排除；部分电梯维保人员责任心不强，技术水平低，维保质量得不到保证，对电梯故障不能查明和处理。
６、职能部门监管机制不完善，责任不清，监管力量薄弱，监管经费不足，问题不能得到及时解决。电梯数量每年以20%以上速度增长，监察人员因受编制限制无法增加，监察力量很不适应设备数量的增加，加上电梯投诉多，监察人员疲于应对，监管压力日益增大；电梯专项整治、安全检查、物联网技术推广、安全宣教等工作需要经费保障，监管工作缺财力支持。
三、建议
1、市政府成立电梯专项协调领导小组。根据市政府办《关于加强电梯安全工作的实施意见》（郴政办发[2015]22号）要求，按属地管理原则，加强各部门联动，落实各相关部门对电梯安全联合把关的职责，质监部门负责电梯设计、制造、安装、改造、维修、使用、销售和检验等环节监管，规划部门在房屋设计、施工图审查时对电梯选型、配置上把关；住建部门将新建电梯安装质量验收纳入到房屋建筑质量验收的内容；房产部门将电梯安全管理与物业公司考核，对无物业管理的小区提请领导小组采取强制措施，可以断水断电，其它相关部门按其职责把关。建议市政府统一设置房屋综合验收审查表，由规划、住建、房产、质监等部门对电梯选型配置、房屋工程质量验收、安装质量验收、日常安全管理等过程进行把关。
２、建立住宅电梯修理维保经费筹措机制。一是设立居民区住宅电梯维修专项资金。物价管理部门明确向用户收取的物管费中用于电梯维护保养、检测检验的专项费用的占比，做到专款专用；二是落实老旧电梯大修或更新，切实消除老旧电梯安全隐患，经费问题是瓶颈。建议老旧电梯大修或更新筹措经费通过三种渠道解决：一是业主集资；二是由房产部门依据（住宅专项维修资金管理办法）动用维修基金；三是由政府解决部分。
３、建立“黑名单”制度，强化安装维保质量监督管理。一是每年对辖区取证安装维保单位监督抽查，重点检查安装维保质量，对检查发现的问题责令其整改，限期未整改的单位严厉查处，对问题严重又不整改的建议发证机构吊销其资质，并在媒体通报。二是建立电梯制造单位为主的维保体系。由于利益的驱动，部分使用单位倾向于选用“价次价低”的维保单位，部分非厂家有资质维保单位由于责任心、技术的原因，不能及时发现和消除故障，本来最有能力承担维保的电梯厂家无法成为维保市场的中坚力量。通过加大对在用电梯监督抽查，对存在严重问题未整改的使用单位处罚、媒体曝光，提高“使用管理者的首付”意识，促进使用单位强化电梯安管，尽量选择电梯厂家维保，逐步构建电梯厂家维保为主的维保体系，切实建立电梯厂家从电梯设计、制造、安装、改造、修理、维保全过程服务机检验机构严格新装电梯监督检验技术把关，杜绝带隐患电梯投入使用。三是倡导行业自律。引导维保行业制定行业自律规范，明确最低维保成本费用，避免低价恶性竞争，自觉遵守法规标准，规范维保行为，提升维保质量，构建诚信规范电梯维保市场程序。
４、稳步推行电梯物联网建设。建立电梯物联网应急指挥平台，对电梯运行采取远程监控，实现电梯安全宣传、运行监控、维保监督、故障报警一体化，提高电梯安全监管水平。
５、实施电梯安全责任保险。电梯发生伤人事故，如使用单位赔付不力，给事故调查处理增加难度。推动建立以电梯使用管理者和电梯维保企业为参保主体，电梯生产企业、检验机构参与的电梯安全责任保险制度，形成电梯安全风险救助机制，提高使用单位赔付能力势在必行。（郴政办发[2015]22号）明确质监部门将电梯安全责任保险纳入到电梯生产、使用许可的监管范围，把是否按规定参保作为一项重要检查内容，建议尽快出台我市电梯安全责任保险方案，积极稳步推行。
６、加强经费保障。政府财政预算专项经费，在新一轮机构改革中配足配齐安全监察人员编制,为电梯安全监管提供保障。
７、加大电梯安全宣传教育力度。借助各类新闻媒体，利用“安全生产月”、“质量月”、“特种设备安全进校园、进社区、进企业”等载体，大力倡导公众文明乘梯，普及电梯安全常识。
郴质提复〔2016〕1号对市政协四届五次会议第190号提案的答复尊敬的刘志红等委员：您们好！首先感谢您们长期以来对质监工作的关心和支持！您们在市政协四届五次会议上提出《关于加强我市住宅电梯安全监管的建议》（第190号提案）后，我局党组高度重视，明确专人负责，并与协办单位一同对提案进行了认真研究，现已收悉市安监局、市房产局、市发改委、市财政局等部门的回复。经我局汇总，现将办理情况回复如下：
一、我市住宅电梯安全监管现状：（一）各职能部门分工协作，共同把关方面。按市政府办文件要求，贯彻《关于加强电梯安全工作的实施意见》（郴政办发〔2015〕22号）的精神，进一步落实各相关部门对电梯安全的把关职责，完善电梯运行各个环节的监督管理工作。据了解，住建部门已将新建电梯安装质量验收纳入到房屋质量综合验收的内容；房产部门将电梯安全管理纳入物业公司考核内容；安监部门将电梯安全监管纳入“安全生产监管执法年”内，通过从严打非治违和从严监管执法督促电梯使用单位落实安全生产主体责任。（二）保障电梯安全监管经费方面。市财政局每年在年度预算中安排了30万元专项工作经费用于特种设备（电梯）安全监管和宣传教育培训。（三）推行电梯应急求援平台建设方面。建立电梯应急救援指挥平台，对电梯运行状况采取远程监控，有利于实现电梯安全宣传、运行监控、维保监督、故障报警和应急求援一体化，提高我市电梯安全监管水平。目前，市城区已安装物联网系统217台，但由于资金缺口和部分使用单位不配合，已安装的物联网系统也还未投入使用，现已经暂停郴州市内的安装和维护。（四）推进实施电梯安全责任保险方面。《关于加强电梯安全工作的意见》（郴政办发[2015]22号）明确质监部门将电梯安全责任保险纳入到电梯生产、使用许可的监管范围，把是否按规定参保作为一项重要检查内容。现我局已制定了《电梯安全责任保险实施方案》，制定过程中多次征求各方意见并举行了听证。又经市委常委、副市长张爱国批准，我局组织市政府法制办、文秘科、安监局、房管局等人员赴广东省惠州市考察学习电梯安全责任保险工作，了解到惠州市电梯安全责任保险已经全面实行，投保率达到100%。现电梯安全责任保险方案已提交市政府，市政府法制办正进行审核及会签，即将行文下发。（五）加大电梯安全宣传教育力度方面。今年我局通过举行“安全生产月”、“质
量月”、“特种设备安全进校园、进社区、进企业”等活动，普及电梯安全使用常识，大力倡导公众文明乘梯，累计发放宣传资料2000余份。但由于宣传教育经费不足，宣传教育力度不够，还没有借助各类新闻媒体，做到全方位宣传。（六）建立住宅电梯维修、维保经费筹措机制方面。发改委已设立居民住宅电梯专项资金，明确向业主收取的物业管理费中有0.4元/m2专门用于电梯的运行、维护保养和检测检验等。市房产局在物业备案、日常管理中应该加强宣传与督促，要求物业管理公司对电梯专项费用实行专款专用。对违规使用电梯专项资金的行为，市发改委、市房产局将要求其整改，从而保障电梯安全运行费用。
二、几点建议:
（一）建议市政府成立电梯专项协调领导小组或建立联席会议制度。成立由市政府分管副市长或副秘书长牵头的领导小组或联席会议，加强各部门联动和信息通报，共同处理隐患严重、涉及多部门的电梯投诉事件。（二）建议建立安全问题协调处理机制。创新监管方式，探讨形成社区牵头、业主委员会和物业管理公司具体实施的电梯安全等问题处理工作机制，妥善解决因电梯安全问题引发的社会矛盾。（三）建议增加经费预算。一是恳请增加特种设备专项工作经费。我市财政预算中每年用于特种设备安全教育培训、平台维护、隐患整治和安全监察等专项工作经费为30万元。电梯作为八大类特种设备之一，其数量以每年20%速度增长，且70%新增电梯属住宅电梯。为进一步加大安全监管力度，建议将特种设备专项工作经费由30万元增加到100万元。二是恳请安排发放老旧电梯更新改造补贴资金。我市老旧电梯隐患问题日益严重，建议通过业主集资、维修基金（房产局依据住宅专项维修资金管理办法使用）和市财政配套部分三条渠道解决老旧电梯大修或更新筹措经费。建议市财政每年解决“三无”老旧电梯更新改
造补贴资金100万元，由市房产局做好服务和监管工作。三是恳请解决电梯应急救援平台建设和维护经费。目前，中心机房建设费用200万和每年维护费约20万资金缺口还未得到落实，恳请财政部门尽快落实资金，以便监管部门科学组织、快速应急救援，实现电梯安全动态监管。（四）规划部门源头把关。房屋的电梯选型等设计图是建设方聘请有资质的设计单位进行设计，建议规划部门在房屋建设图纸会审时对电梯选型把关，考虑房屋实际使用情况，选用数量、额定载荷、运行速度等配置满足使用需求的电梯。最后，再次感谢对我市住宅电梯安全监管工作的关注和关心，我们将在市委、市政府正确领导下，尽心履职、团结协作，进一步做好电梯安全监管工作，确保我市电梯安全形势平稳。
电梯安装工程监理细则 本细则适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s以下各类国产及进口曳引驱动电梯的安装工程施工及验收的监督管理。 一导轨安装工程 1 程序及要求 （1）安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报《建筑（安装）材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。 （2）电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全，并有技术人员《施工技术交底记录》 （3）安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。 （4）对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。 （5）电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。 2 施工阶段操作工艺 （1）导轨安装工艺流程： （2）对重安装工艺流程： 3 监控要点及质量标准 （1）质量标准执行《电梯安装工程质量检验评定标准》第二章规定。 （2）监控要点见下表： 安装内容监理控制要点 导轨架安装A．安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。B.支架间距图纸无明确规定时，可2M一个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于2.5M。 C.顶端导轨架距导轨顶端的距离≤500mm。 导轨安装A．安装牢固。B.轨距偏差和导轨的相互偏差符合质量检验评定标准1的要求。C.导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符合规定。 对重安装当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2（以米表示）的进一步制导行程。 4 验收阶段 （1）检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。 （2）检查数量：安装单位自检，电梯所有导轨，每2-3m检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。 （3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项，报《监理备忘录》 二轿厢、层门组装工程 1 程序及要求 （1）导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、施工升降机脚手架支撑 (3) 四、计算书 (3)
一、编制依据 1.1《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 1.2《施工升降机》（GB/T10054-2005） 1.3《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ215-2010） 1.4《钢结构设计规范》（GB50017-2003） 1.5《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 1.6 施工升降机使用说明书 1.7 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 1.8 潘成大厦工程施工图纸 二、工程概况 潘成大厦B、C座及地下车库工程位于张店区联通路南、柳泉路东。该工程由山东大德华瑞置业有限公司开发建设；由山东天泽规划建筑设计有限公司设计；山东奥荣工程项目管理有限公司监理；山东天齐集团置业股份有限公司施工。本项目建筑面积103597平方米，由两座27层商业办公楼及地下二层地下车库组成。 B座主楼二十七层，裙房四层，地下一、二层为车库及设备用房，一、二层裙房设置为小型商业用房，四层裙房及二～二十七层主楼部分为公寓式办公。一层层高为3.9米，二～四层为3.6米，五～二十层层高为3.3米，二十～二十七层层高为3.0米；C座地下一、二层为车库及设备用房，地上二十七层为办公，一层层高为4.5米，二层层高为3.9米，其余各层均为3.6米；屋面为上人屋面，外墙装修为干挂樱花红花岗岩为主。 本工程主体结构、二次结构、装饰装修及安装工程计划使用施工升降机作为垂直运输设备。本工程B座施工升降机安置在其北侧的地下车库顶板上，C座施工升降机安置在其南侧的地下车库顶板上，由于B座处车库部位设置东西通长后浇带，所以该施工升降机底座跨过
招商雍景湾二期B 区 人 货 电 梯 基 础 下 后 浇 带 加 固 方 案 编制人 :职务： 审批人：职务： 南通建筑工程总承包有限公司公司 年月日
目录 第一节、工程概况 ---------------------------------------------错误 ! 未定义书签。 一、工程概况 --------------------------------------------错误 ! 未定义书签。 二、施工要求 --------------------------------------------错误 ! 未定义书签。 三、技术保证条件 ----------------------------------------错误 ! 未定义书签。第二节、编制依据 ---------------------------------------------错误 ! 未定义书签。第三节、施工计划 ---------------------------------------------错误 ! 未定义书签。 一、材料与设备计划 --------------------------------------错误 ! 未定义书签。第四节、施工工艺技术 ------------------------------------------错误 ! 未定义书签。 一、工艺流程 --------------------------------------------错误 ! 未定义书签。 二、施工方法 --------------------------------------------错误 ! 未定义书签。 三、后浇带加固做法 --------------------------------------错误 ! 未定义书签。 四、检查验收 --------------------------------------------错误 ! 未定义书签。 五、监测观察 --------------------------------------------错误 ! 未定义书签。第五节、计算书及相关图纸 --------------------------------------错误 ! 未定义书签。
一、工程概况 二、电梯安装前期监理工作内容 三、监理工作目标及依据 四、监理工作要点 五、电梯安装阶段监理工作流程示意 六、电梯安装阶段监理工作的方法和措施 七、施工完成阶段 八、施工现场安全检查注意事项 电梯安装工程监理实施细则 一、工程概况： 1、工程名称： 1、工程建设地点： 工程建设规模：地下一、二层为车库，其余为一层商业，总建设用地面积56089.0m2，总建筑面积：285061m2；其中地下建筑面积87272m2，地上建筑面积197789m2，建筑基地面积16826m2。建筑类别：一类高层民用建筑，建筑使用性质：居住建筑，建筑物耐火等级：住宅建筑分为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级；商业建筑为高层裙房，其耐火等级为地上二层，建筑主体结构形式：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构，抗震设防烈度：6度，设计使用年限50年。 3、结构类型：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构。 4、工程计划开竣工日期：2016.3-2018.3 5、工程电梯部分概况：该项目共24台高层电梯、12台底层电梯，
电梯型号为HGP。 一、电梯安装前期监理工作内容： （1）电梯工程特点： 曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。 （2）前期监理工作内容 检查电梯的销售合同和安装合同。销售、安装企业与电梯产品生产企业之间的直接委托合同或相关文件。合同应是电梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直接合同。分包企业应有分包合同。 2、施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得允许其他单位或个人以本单位的名义承包工程。 检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致？产品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。 4、检查电梯，注意生产企业名称及其等级是否在覆盖范围内及有效期内。 检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”或“日立电梯（中国）有限公司广州分公司）
. 淮南惠利花园D区二号位1#--6#号楼工程人货电梯基础及加固处理方案 编制： 审核： 审批： 淮南建工惠利花园D区二号位项目部 二O一五年十一月五日
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工设计概况 四、施工升降机参数 五、施工升降机基础 六、基础验收要求 七、加固施工方案 八、安全措施 九、质量管理措施 十、附图
一、编制依据 1、淮南惠利花园D区二号位1#～6#楼商业及地下室工程（1#～6#）施工图纸； 2、SC200/200建筑施工升降机说明书； 3、国家及安徽省的有关规范、规程和标准 4、《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-2010 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002（2011版） 7、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 8、《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012 9、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 10、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 11、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-2011 12、《地基及基础工程施工及验收规范》 GB50202-2002 13、《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2002 14、《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 15、《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 16、《混凝土结构设计规范》 GB50010－2010 17、《混凝土结构计算手册》（第三版） 18、《建筑起重机械安全监督管理规定》 19、《建筑起重机械备案登记办法》 20、《施工手册》（第四版） 21、安徽省及淮南市现行的有关安全生产和文明施工规定。 22、本工程总体施工组织设计 二、工程概况
总承包工程 人 货 电 梯 基 础 加 固 方 案
目录 一、工程概况 (5) 二、编制依据 (5) 三、现场加固排架做法 (6) 四、 SC200/200TD型人货电梯基础加固计算 (6) 1、参数信息 (6) （1）施工升降机基本参数 (8) （2）楼板参数 (8) (3)荷载参数： (8) 2、基础承载计算 (9)
3、梁板下钢管结构验算 (10) 落地平台支撑架立面简图 (12) 一、工程概况 本工程位于******** 本工程需要在26#楼、27#楼、28#楼、30#楼、31#楼、32#楼、33#楼、35#楼、36#楼、37#楼各安装一台SCD200/200人货电梯，作为现场垂直运输工具，具体位置见附图。由于下侧为地下车库，人货电梯需安装在地库顶板上，考虑到地库顶板设计承载力不能满足人货电梯厂家说明书中对人货电梯基础设计承载力的要求（厂家说明书中要求基础承载力为0.15MPa），故计划对地库顶板安装人货电梯的部位进行加固处理，加固范围为6M*6M。 荷载参数：加固材料自重(kN/m2):0.350；混凝土与钢筋自重(kN/m3):25.000×0.2（考虑待地库顶板砼强度达100%后进行安装故乘0.2折减系数）；施工均布荷载标准值:2.000 kN/m2；人货电梯运行总荷载(详见厂家说明书)按:0.15Mpa。 二、编制依据 1、《施工现场设施安全设计计算手册》 2、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 3、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130－2011
定制式住宅电梯工程安装施工监理细则
广州南沙定制式住宅项目 电梯工程安装施工监理实 施细则 监理机构:广州南沙定制式住宅项目监理组审批人: 日期:
编制人: 日期: 电梯工程安装施工监理细则 一、工程概况： 工程名称：南沙定制式住宅项目工程 工程地址：广州南沙开发区环岛西路与丰泽路交界西北角 建设单位：广州南金房地产开发有限公司 勘察单位：建材广州地质工程勘察院 设计单位：广州粤建设计院研究有限公司 监理单位：广州市穗芳建设咨询监理有限公司 施工单位：中国华西企业有限公司 本工程项目包括第1号至13号楼得范围，总建筑面积： 175728m2。各栋首层层高5.00米，标准层层高3.0米，负一层为地下室车库（建筑面积为3.52万m2其中地下室一部分作为人防地下室。 1号楼2台客梯1台消防梯，每台电梯19层站。2号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯26层站。3号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。4号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。5号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。6号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。7号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯28层站。8号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯26层站。9号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯26层站。10号楼1台客梯1台消防梯，每台电梯18层站。11号楼1台客梯1台消防梯。每台电梯18层站。12号楼1台电
梯，为11层站。13号楼1台电梯，为11层站。该工程项目一共25 台电梯，以上电梯必须按安装标准和监理要求进行安装。 二、施工工艺 验收与电梯相关的土建工程→开箱检查设备和安装准备→电梯电气房内设备安装→井道照明及电缆支架安装→层站安装、导轨安装→轿箱组立安装→随行电缆安装→底坑、配重及安全保护装置安装→调试→空载、半载、满载和超载试验→交接验收 三、电梯工程质量标准 3.1电梯应按照规定程序批准的图样和技术文件制造。 3.2制造电梯的原材料，应具有合格证，否则应进行鉴别或化验，确认 合格后方可使用。 3.3零部件应经过检验合格后方可装配；外构件、外协件应有合格证明 书方可装配。 3.4需要润滑的零部件均装有作用可靠、易于维护的润滑装置。 3.5相关标准： 3.5.1电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182-93） 3.5.2电梯制造与安装安全规范（GB/T7588-87） 3.5.3电梯安装验收规范（GB10060-93） 3.5.4电梯自动扶梯自动人行道名词术语（GB/T7024-97） 3.5.5电梯主参数及轿箱、井道、机房的型式和尺寸（GB/T7025.1~3- 97） 3.5.6电梯技术条件（GB/T10058-97）
幸福时代四期二标段施工电梯基础加固方案 编制： 审核： 审批： 山河建设集团有限公司 2015年4月10日
目录 一、编制说明 (2) 二、工程概况 (2) 三、升降机基础施工 (2) 四、地下室顶板加固施工方案 (3) 五、地下室顶板加固计算 (3) 附图一：地下室顶板钢管支撑加固 (11) 附图二：地下室顶板钢筋加密区 (13) 附图三：施工电梯平面布置图 (14)
一、编制说明 为了保证幸福时代四期二标段工程安全、文明施工、按规范化要求并达到国家规定的标准，由于本工程有地下室二层，主楼周边均为二层地下车库，在主楼砌筑及抹灰等为解决施工材料垂直运输问题垂直运输机械（施工电梯）位置根据现场的实际情况和施工的需要安置在本工程主楼旁地下室顶板上。 二、工程概况 工程位于武汉市江岸区建设渠路与新湖渠路交汇处，本工程A栋、B栋建筑面积均为33102.96m2，其中各栋商业面积649.16 m2，办公面积32453.80 m2；本工程地下约20000m2。办公楼A、B栋均为29层，Loft层高：5.2m，建筑高度均149.60m。 本工程根据施工部署，拟安装施工电梯：A栋、B栋各安装一台架设高度145米，总计2部施工电梯，安装条件由于施工现场场地狭窄，将施工电梯安装在各主楼旁地下室顶板上（标高:地下室顶板，具体位置见附图三），地下室顶板厚300mm，混凝土强度等级为C40。施工电梯为湖北江汉建筑工程机械有限公司生产的SC200/200B型。 三、升降机基础施工 1、地下室顶板上的电梯基础底部采用D125*5无缝钢管支撑，Φ48*3钢管脚手架做内斜撑的方式以保证顶板使用的安全，荷载通过支撑架传递给地下室底板。详见附图一。
一、
武汉保利上城一期二标段工程
施 工 电 梯
基 础 方 案
编制： 审核： 审批： 湖北华盛建设工程有限公司 武汉保利上城项目部
2015 年 10 月 20 日 一、工程概况： 1、工程名称：武汉保利上城一期二标段工程 2、工程地点：武汉市洪山区烽火村，白沙洲大道东侧、江国路南侧 3、建设单位：武汉常阳润力房地产开发有限公司 4、设计单位：上海天华建筑设计有限公司 5、监理单位：武汉宏宇建设工程咨询有限公司 6、施工单位：湖北华盛建设工程有限公司 1
7、设计概况：
一、
建筑面积 层数
建筑高度 防水等级
总建筑面积 108311.32 平方米，其中地下建筑面积 14372.43 平方米
3#楼 40 层（局部 34 层）、4#楼 34 层、5#楼 34 层、6#楼 37 层、幼儿 园 3 层（局部 2 层）、地下一层
3#楼 116.3m、4#楼 98.9m、5#楼 98.9m、6#楼 107.6m 幼儿园 10.8m
I 类/II 类
耐火等级
一级/二级
结构形式
框架、剪力墙
建筑分类
一类
合理使用年限
50 年
抗震设防列度
六度
本工程拟选用江汉 SC200/200 型升降机 4 台，3#、4#、5#、6#楼各 1 台，预计安装高度为 100-118 米， Ⅱ型附墙架，即可满足现场施工需要及现场施工垂直运输的要求，各栋施工升降机平面定位详见附图：施 工升降机平面布置图。
二、基础设计： 由于现场条件限制，地下室面积较大，大部分主楼整体在地下室内部，地上室顶板厚度 300mm。根据各
栋主体结构特征，确定各楼栋施工电梯的安装位置，保证各栋垂直运输的便利。 4#、5#、6#楼施工电梯基础安置在地下室顶板之上，电梯底座直接用穿板螺栓紧固在地上室顶板上；
地下室顶板处施工地下室基础下部采用满堂脚手架支撑加固。 3#楼施工电梯基础安置在地下室范围外，从地下室土方持力层采用独立承台加独立柱到施工电梯基础
底标高处。地下室基坑回填土完成夯压密实，回填土夯压密实系数 0.94，最后进行施工电梯基础施工，独 立柱与施工电梯标准节尺寸大小一致并在同一部位进行支撑施工电梯基础。
施工电梯基础接地装置设置升降机金属与主体接地网相连，并确保接地电阻不大于 4Ω。 根据“高层建筑施工手册”中施工电梯的基础的构造做法，结合湖北江汉建筑工程机械有限公司生产的 SC 200/200 型双笼施工电梯的基础技术，电梯基础选型如下： 1、砼基础底板下的地基承载力应大于 0.15N/mm2。 2、配双层加强钢筋网格，采用 12@200。 3、基础尺寸为 4000×6000×400。 4、基础砼标号采用 C35。 5、基础预埋件必须牢固地固定在基础加强筋上，同时埋好接地装置。
4#、5#、6#楼施工电梯基础：根据地下室顶板结构设计，地下室顶板厚度 300mm，配筋双层双向 14@200， 砼强度 C35（P6）。因施工电梯基础设置在地下室顶板上，故电梯基础部位的地下室顶板上部需增加 200mm 厚度的混凝土，内部设置 12@200 加强筋网格。同时对施工电梯基础部位的地下室顶板采取加固措施。 2
一、工程概况 惠泽苑二标段位于南通市青年东路南侧、园林路西侧，本标段共包括7个单体及1个地下汽车库，各单体概况如下： 6#楼：地下两层，地上18层，为框架剪力墙结构，建筑面积为11976㎡，建筑基地面积639㎡，建筑总高50.5m。 7#楼：地下两层，地上18层，为框架剪力墙结构，建筑面积为18949㎡，建筑基地面积959㎡，建筑总高50.5m。 14#楼：地下两层，地上24层，为框架剪力墙结构，建筑面积为10667㎡，建筑基地面积402㎡，建筑总高67.2m。 15#楼：地下两层，地上24层，为框架剪力墙结构，建筑面积为16688㎡，建筑基地面积648㎡，建筑总高67.2m。 20、21#楼：地下两层，地上32层，为框架剪力墙结构，建筑面积为11650㎡，建筑基地面积384㎡，建筑总高92.9m。 22#楼：地下两层，地上30层，为框架剪力墙结构，建筑面积为32473㎡，建筑基地面积1076㎡，建筑总高84.1m。 2#地下车库：地下一层，框架结构，建筑面积约1.4万㎡，与6#、14#、15#、20#、21#楼地下室相连。 二、编制依据 1、惠泽苑二标段施工图纸 2、施工升降机布置图 3、施工升降机参数说明书 三、论述部分 本工程均为18层以上的高层住宅，拟定各栋建筑都安装一台施工升降机。各栋施工升降机情况如下：
6#楼架设高度54米，双笼；7#楼架设高度54米，双笼；14#楼架设高度70米，单笼；15#楼架设高度70米，双笼；20#楼架设高度95米，单笼；21#楼架设高度95米，双笼；22#楼架设高度90米，双笼。 因为6#、14#、15#、20#、21#楼地下室与2#地下室相连，故上述5栋建筑的施工升降机基础都设置在2#地下室顶板上。因为21#楼架设高度及荷载(双笼)在7台升降机中均为最大，故以21#楼为论述对象。 21#楼施工施工升降机基础直接位于2#地下室顶板上(2#地下室5轴/P轴)，施工升降机基础尺寸为5.6m×4.6m，厚350mm，配筋为双层双向A8@250×250；基础坐落的地下室顶板强度等级为C30，板厚250mm，板底配筋双向C10@150，板上部配筋C12@150、C10@150。施工电梯基础部位加固支撑采用A48×3.0钢管，不考虑楼板受力，由钢管直接把荷载传至地下室底板，加固支撑钢管间距1m×1m，步距1.5m，托梁采用60×100木方。(详见附图) 四、板底支撑计算书
施工电梯位于地下室顶板加固方案 一、工程概况 因施工现场环境所致，本工程施工电梯拟安装在地下室顶板上，根据施工现场，施工升降机基础只能设置在地下车库顶板上，由于施工升降机安装高度大，使用时间长，砌体封闭和装饰阶段使用频繁，综合分析，对施工升降机基础部位进行加固处理。 施工升降机基础采用 C16@200 双层双向布置，300 厚。地下室顶板混凝土强度设计等级C30，由于此基础位于地下室顶板上面，故对施工电梯基础结构层内进行加固。 二、加固方案 采用加固方案如下：采用模板支撑体系进行加固，模板支架搭设高度为地下车库防水底板上平至车库顶板板底，搭设尺寸为：搭设高度负一层 3.5m，立杆的纵距 b=0.5m，立杆的横距 l=0.5m， 立杆的步距 h=1.20m。搭设范围为施工电梯基础外边各出 2m 即不小于 8m×10.2m 范围内。 采用的钢管类型为φ48×3.5。 1）必须设置双向顶杆一道、双向腰杆三道和双向扫地杆一道：在立柱底距地面 200mm 高处， 沿纵横水平方向应按纵下横上的程序设扫地杆。可调支托底部的立柱顶端应沿纵横向设置一道纵横水
平拉杆。扫地杆与顶部水平拉杆之间的间距．在满足模板设计所确定的水平拉杆步距 1.2m 要求条件 下．进行平均分配确定步距后．在每一步距处纵横向应各设一道水平剪刀撑，共计三道。所有水平拉 杆的端都均应与四周建筑物顶紧顶牢。无处可顶时，应在水平拉杆端部和中部沿竖向设置连续式剪刀 撑。 2）必须设置底座、垫板和顶撑：钢管立柱底部应设垫板和底座，顶部应设可调支托，U 形支托 与楞梁两侧间如有间隙，必须楔紧，其螺杆伸出钢管顶部不得大于 200mm，螺杆应逐个检查是否旋 紧，与木方或钢管是否顶紧。 3）四周必须设置连续闭合剪刀撑。 4）模板下方应满铺钢管。 5）顶板、钢管、立杆、顶撑等必须相互顶紧，严禁有任何松动。详见附图。 三、方案验算 计算依据 1《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）。 计算依据 2《施工技术》2002.3.《扣件式钢管模板高支撑架设计和使用安全》。 4.1 计算荷载（根据 SC200/200 型说明书） （1）、导轨架+附墙架重：51900N （2）、吊笼自重:2×1400kg=28000N （3）、机构自重:1100kg=11000N （4）、载荷:2×2000kg=40000N （5）、底架自重：1000×2kg=20000N （6）、标准节总重：71100N 合计总自重:G=51900+28000+11000+40000+20000+71100=230000N
XX工程 施 工 电 梯 基 础 加 固 方 案 XX公司 年 月 日一、工程概况
工程名称X 工程地点X 建设单位X 设计单位X 勘察单位X 监理单位X 施工单位X 监督机构X 本工程总建筑面积约为116899平方米，其中地下室建筑面积为15000平方米，1#楼建筑面积约为29671平方米，2#楼建筑面积约为47710平方米，3#楼建筑面积约为24815平方米。 本工程在设计考虑的环境类别的结构设计使用年限为50年（即在这一时期内,只需进行正常维护和管理,不需进行大修就能按预期目的的使用,完成预期功能。） 本工程建筑抗震设防类别为标准设防类（简称丙类），地基基础设计等级为甲级，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度0.15g，设计地震分组：第二组；场地类别：Ⅲ类；特征周期Tg=0.55sec，建筑类别调整后用于结构抗震验算的烈度7度；按建筑类别及场地调整后用确定抗震等级的烈度8度；建筑结构的阴尼比取0.05； 10年一遇的基本风压：0.5KN/m2；50年一遇的基本风压： 0.8KN/m2，地面粗糙度：A类；100年一遇的基本风压；0.95KN/m2，地面粗糙度：A类 本项目施工电梯安装在地下室顶板上（标高-1.3m），地下室高5.5m，1#楼施工电梯安装在顶板厚250mm厚，混凝土强度等级为 C35P8，配筋双层双向 16@150，3#楼施工电梯安装在顶板厚250mm厚，配筋双层双向 16@150。2-1#楼施工电梯安装在顶板厚180mm厚，混凝土强度级 为C35P8, 配筋双层双向
14@150,，2-2#楼施工电梯安装在顶板厚180mm厚，混凝土强度级 为C35P8, 配筋双层双向 14@150。 二、电梯安装方案 （1） 施工电梯位置 （1）1#楼电梯安装位置见附图 （2）2-1#楼电梯安装位置见附图 （3）2-2#楼电梯安装位置见附图 （3）2-2#楼电梯安装位置见附图 （二） 电梯型号的选定 1、 本项目共计4台施工电梯均选用SC200/200型施工升降机。 2、 性能参数表 额定载重量/乘员数： 2000Kg/16人 额定提升速度： 30m/min 最大提升高度： 150 m 吊笼内尺寸（长×宽×高）：2.95m×1.4m×2.4m 安全器型号：□SAJ30-1.2 SAJ40-1.2 电机功率： 2×2×11 KW （三）施工电梯基础：电梯基础设置于地下室顶板上，楼电梯基础支 撑加固及电梯基础平图： 1、1#、3#楼电梯基础支撑加固及电梯基础平图： 2、2-1#、2-2#楼电梯基础支撑加固及电梯基础平图： 施工电梯基础具体做法详见X公司提供的基础图 基础技术要求 （1） 基础砼为C30 （2） 基础下的地下室顶板应设置防水层 （3） 在基础中部2×2M范围内配二层加强钢筋网格，网格布 置钢筋按厂家说明书及施工电梯基础施工图配置。 1#、3#楼施工电梯基础配筋为
人货电梯基础加固方案 一、编制依据 1、《XX施工图纸》、设计变更及会审纪要； 2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 3、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001 二、工程概况 1、XX位于XX。 本工程建设单位为XX公司，设计单位为XX，监理单位为XX公司，由福州XX公司承建。 本标段由9#楼、10#楼、11#楼组成，地下一层建筑面积5237.7㎡，9#楼地上三十层，10#楼地上二十八层，11#楼地上三十二层。 2、结构设计概况 本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为七度，结构抗震等级为剪力墙二级。 三、施工部署 根据施工部署，需安装三台,型号为SCD200/200TD型施工升降机，分别安装在地下室顶板上。具体位置如下： 9＃楼施工升降机安装在9-G轴交（9-1轴～9-3轴）处， 10＃楼施工升降机安装在10-A轴交（10-5轴～10-7轴）处， 11＃楼施工升降机安装在11-A轴交（11-5轴～11-7轴）处。 本工程地下室顶板加固采用扣件式钢管脚手架，在地下室顶板底部采用三六板侧放，上用U型顶托，下用可旋底座，以钢管支撑，步高按计算确定，在相应荷载区域
满堂设置。附地下室顶板加固示意图。特编制本方案对该部分地下室顶板进行验算加固。 四、原材料质量 1、采用国标（GB/700）中Q235A级钢，直径48*3.5高频焊接钢管。表明平整光滑、无裂缝、无疵点和变形，严禁打孔。 2、钢管两端面应平整，切斜偏差﹤1.7㎜，外表面锈蚀度≤0.5㎜。 3、采用可锻铸铁制作的扣件，符合现行国家标准（GB15831）的规定，无裂痕、变形、缩松、滑丝。扣件与钢管贴面必须严格整形，扣紧时接触良好，扣件表面有防锈处理，扣件螺栓拧紧扭力矩达65N.m 时不破坏，应经实验证明其质量符合国家标准的规定。 五、地下室顶板钢管脚手架搭设方法 施工升降机区：立杆纵距0.9米，横距0.9米，步距0.9米。 六、钢管脚手架搭设注意事项及构造要求 1、纵向水平杆宜用对接扣件连接，对接接头应交错布置，其长度不宜少于3跨，相邻接头水平距离不应小于0.5米，不应设在同步同跨内，接头中心至最近主节点不宜大于纵距1/3。 2、同一步纵向水平杆必须四周交圈。 3、必须设置剪刀撑。 4、扣件安装：扣件规格与钢管外径相同，螺栓紧固力矩为40~50N.m为宜。 5、立杆步距、纵距、横距有变化时，应进行验算。 七、钢管脚手架搭设检查与验收 1、钢管脚手架搭设的技术要求,应符合JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手
电梯安装工程监理要点 目录 一、安装前质量控制 Ⅰ准备质量控制依据 Ⅱ审查电梯安装单位资质 Ⅲ审核和批准安装单位上报的《电梯施工组织设计》二、安装期间质量控制 Ⅰ机房 1. 隐蔽验收 2. 技术性能检验 3. 安全检验 Ⅱ井道 1.技术性能检验 2.安全检验 Ⅲ轿厢 1.技术性能检验 2.安全检验 Ⅳ层站 1.隐蔽验收 2.技术性能检验 3.安全检验 Ⅴ底坑 1.技术性能检验 2.安全检验 三、整机调试质量控制 Ⅰ技术性能检验 Ⅱ安全检验 Ⅲ合同中要求增加的检验项目 四、编制资料
电梯安装工程监理要点 本监理要点适用于***工程监理公司的在建的新建、改建、扩建的电梯安装工程，包括适用于额定速度不大于2.5m/s 的乘客电梯、医用电梯、观光电梯、载货电梯、液压电梯、自动扶梯、自动人行道等。有特殊要求的电梯安装工程应按设计文件及有关制造厂商提供的技术文件标准参照执行，但有关涉及到安全规定的，不得低于国家标准。电梯安装质量控制分安装前控制，安装期间控制和整机调试质量控制三部分 一、安装前控制 1.1准备质量控制依据 1.中华人民共和国国家标准《电梯制造与安装安全规范》GB7588-1995 2.中华人民共和国国家标准《电梯技术条件》GB/T10058-1997 3.中华人民共和国国家标准《电梯试验方法》GB/T10059-1997 4.中华人民共和国国家标准《电梯安装验收规范》GB10060-93 5.中华人民共和国国家标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型号与尺寸》 GB/T7025.1-7025.3-1997 6.中华人民共和国国家标准《交流电梯电动机通用技术条件》 GB/T12974-901 7.中华人民共和国国家标准《电梯用钢丝绳》GB8903-88 8.中华人民共和国国家标准《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
一标段货量区项目9#/10#/11#楼工程 人 货 电 梯 基 础 加 固 （专项） 方案 有限公司 20年月日
目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (2) 三、施工计划 (2) 四、人货电梯基础加固方案...............................................................................3-8 五、基础加固安全验算......................................................................................8-14 六、安全保证措施 (15) 七、劳动计划 (16) 八、相关电梯加固平面图及剖面图..........................................................16-22
一、工程概况： 工程名称： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 工程地点： 项目经理： 总监理工程师： 1、工程特点： 一标段项目工程，总建筑面积约14万M2，由商铺、别墅、多层、高层、地下室组成。其中：商铺二栋为2#楼3#楼为框架结构、别墅34栋、85#楼至118#楼为框架结构、多层一栋6#楼为框架结构、高层五栋7#8#9#10#11#楼框架剪力墙结构，地下一层、地上7#楼三十层、8#楼二十六层、9#楼二十四层、10#楼三十层、11#楼三十层，建筑总高度7#楼为92.4.m。8#楼为84.8M、9#楼为：74.4M、10#11#楼为92.4M楼，1#地下室一层建筑高度4.3m。 2、施工要求： 1、人货电梯设置位置： 9#楼人货电梯基础设置在17-21/A轴以南，现浇面，建筑物向外6.5m处有一道沉降后浇带。 10#楼人货电梯基础设置在3-7/A轴以南，现浇面，建筑物向外7m处有一道沉降后浇带。 11#楼人货电梯基础设置在5-9/A轴以南，现浇面，建筑物向外6.5m处有一道沉降后浇带。 2、根据各建筑物的高度及现场实际情况，9#、10#、11#、楼采用3台SC200/200苏州固顺人货两用梯，每幢楼号各配置一台，各楼号搭设高度如下：
电梯安装施工质量监理控制要点 一、电梯安装监理主要为电梯电气装置安装和电梯调整试车及工程交接试验监理。 监理依据：电梯电气装置施工及验收规范（GB50182—93） 低压电器施工及验收规范（GB50254—94） 1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258—96、） 电梯质量控制从三方面着手： 1、电梯质量控制应具备条件的检查：机房、井道建筑施工基本结束，井道内脚 手架搭设完毕，属建筑电气及电梯供电电源已具备。 2、电梯电气装置安装质量的控制。 3、电梯调整试车和工程交接试验质量控制。 二、电梯电气装置安装质量控制 1、电梯设备、器材验收检查 设备到场包装、密封应完好，开箱检查清点设备、器材应符合设计要求，备件齐全、外观完好，质量保证资料和有关技术文件应齐全。 2、电梯供电电源必须单独敷设。 3、电气设备和配线的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。 4、机房内控制屏安装布局合理，配线连接牢固，标志清晰，包扎紧密，绝缘良 好。 5、电线管、槽安装牢固，布局走向合理，附属机架不带金属部分应作防腐处理， 无遗漏。 6、保护接地（接零）系统必须良好，跨接地线必须紧密牢固、无遗漏。 7、电梯运行电缆必须绑扎牢固，排列整齐、无扭曲，其敷设长度必须保证轿厢 在极限位置时不受力、不拖地。 8、各种安全保护开关固定必须可靠，且不得采用焊接。 9、与机械配合的各种安全开关，在各种限制条件时，必须可靠动作，并使电梯 立即停止运行。 10、急停、检修、程序转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠。 11、极限、限位、缓速装置正确，功能必须可靠。 12、轿厢自动门的安全触板必须灵活可靠。
13、井道内的随行电缆及其他运行部位在运行中严禁与任何部件碰撞或磨擦。 为达到上述质量控制，电气装置安装中要做好如下质量通病防治 1）防止线管管口、线槽开空不平整，要求钢管口应锯切，线槽侧壁应用孔器开孔。2）防跨接遗漏，电线管、槽及箱盒连接处的接地跨接线不可遗漏，若使用铜导线跨接时，连接螺栓必须加弹簧垫。 3）防止随行电缆扭曲，随行电缆在安装前应预先自由悬吊，消除扭曲。 4）为保证各种安全保护开关动作可靠，各种电气安全保护装置应进行复查和调整，固定位置的尺寸、间隙必须在规定控制尺寸范围内。 三、电梯调整试车和工程交接试验质量控制 1、运行试验必须达到下列要求 1）电梯起动、运行和停止，轿厢内无较大的震动和冲击，制动器可靠。 2）运行控制功能达到设计要求：指令、召唤、定向、程序较换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。 3）减速器油的温升不超过60℃，且最高温度不超过85℃。 ２、超载试验必须达到下列要求： １）电梯能安全起动、运行和停止； ２）曳引机工作正常。 ３、轿厢空载，以检修速度，使安全钳动作，电梯必须能可靠的停止，动作后应能正常恢复。 ４、电梯交接验收 安装单位在交接验收时，应提交下列资料和文件 １）电梯类别、型号、驱动控制方式、技术参数和安装地点： ２）制造厂提供随机文件和图纸； ３）变更设计的实际施工图及变更证明文件； ４）安全保护装置的检查记录； ５）电梯检查及电梯运行参数记录。 2
施工电梯部位地下室顶 板加固方案 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
ＳＣ２００／２００TDK(1)型升降机基础加固施工方案 一、工程概况 工程名称:长江紫都三期A片7#、12#、13#楼含地下室 建设单位:中大地产集团武汉市巡司河物业发展有限公司 设计单位:泛华建设集团有限公司湖北设计分公司 监理单位: 湖北建盛工程项目管理有限公司 施工单位:中天建设集团有限公司 长江紫都三期A片7#、12#、13#楼选用三台SC200/200TDK(1)型施工升降机，7#楼导轨架高约ｍ，拆合63个标准节，施工电梯基础布置在18-21轴/S轴地下室北侧，标高为的基坑土方回填地面上,地面土层为回填的3：7灰土，压实系数≥，地基承载力为。电梯附墙件第一道设置在二层结构楼板上（标高米），以上附墙间隔每9米设置一道。12、13#楼导轨架高约ｍ，拆合69个标准节，施工电梯基础布置在24-27轴/N轴地下室北侧，电梯附墙件第一道设置在二层结构楼板上（标高米），以上附墙间隔每9米设置一道。根据SC200/200TDK(1)型施工升降机使用手册提供的基础尺寸和现场的实际情况施工升降机基础尺寸为4200mm×6200mm，厚度为400mm，混凝土强度等级为C30，其内部配筋为Φ10@200，施工电梯基础布置在具有一层结构的地下车库顶板上。为保证顶板具有足够的承载力，确保升降机的使用安全，需要对升降机布置的位置，在地下车库顶板与升降机基础搭设钢管支撑架加固。 二、加固方法
在升降机基础部位以下的地下车库采用48×30钢管搭设支撑架，分别对地下一层的梁、顶板支撑加固。 （1）钢管和扣件材质必须符合国家标准《直逢电焊钢管》（GB/13793）或《低压流体输送用焊接钢管》（GB/T3092）、钢管脚手架扣件（GB/15831）规定。禁止使用 有缺陷的钢管扣件。 （2）搭设尺寸； （3） 1. 施工电梯基础图 2. 施工电梯基础顶板钢管支撑加固平面、立面图 3. 施工电梯基础在地下室顶板位置图 三、搭设工艺 工艺流程 按上述立杆间距，在楼层上放线定位→立杆与水平杆用扣件连接成第一层支撑架体→对立杆的垂直度进行初步校正→搭设扫地杆并再次对立杆的垂直度进行校正→逐层搭设支模架和竖向剪刀撑。 搭设注意事项
芜湖碧桂园天门烟波二期 一标段 施工电梯基础 (地下室顶板)加固方案 广东永与建设集团有限公司 2017年3月 一、概况 层。计划安装施工电梯一台,生产厂家为上海达舜机械有限公司,产品型号为SCD200/200。 施工电梯基础直接位于地下室顶板上(施工电梯基础尺寸为6m×4m),安装部位地下室顶板强度等级为C30,板厚250mm。施工电梯基础部位加固支撑采用Φ48×3、5钢管,不考虑楼板受力,由钢管直接把荷载传至地下室底板。加固支撑钢管间距800×800,步距1500,托梁采用100×100方木(具体详附图)。 二、地下室顶板及支撑验算 1、荷载计算:
施工电梯基础部位混凝土自重(4*6米)24t 施工电梯自重(根据厂家提供的说明书按照110米高度计算):73节标准节*145公斤/节(10585公斤)+吊笼自重(含传动机构)2000公斤*2+围栏底座1000公斤+12道附墙架*100公斤/道(1200)+零配件815公斤=16600公斤 施工荷载:2t×2个吊篮=4t 转化为均布荷载 q =(1、2×406+1、4×40)÷(4×6)=22、6KN/m2 2、板配筋验算 按五跨连续计算,按最不利荷载布置,查表得:k v = -0、606 k f = 0、644 k m = -0、105。 M max= -0、105×22、6×(0、8)2 = -1、52kN、m Asa= M max /0、95h0f y=1、52×106/(0、95×225×300)=23、7 mm2原配筋12@200在1m范围内 As=113、04×1000/200=565、2mm2 故满足要求。 3、钢管承载力验算 V=1、3×ql=1、3×22、6×0、8×0、8=18、8 KN L0 = kμh0 =1、155×1、5×1500 = 2599mm 壁厚3mm钢管i = d2+d12 4= 482+422 4= 15、95mm λ= L0/ i = 2599 ÷ 15、95 =163 查表φ =0、265 σ = N φA= 18、8×1000 0、265×4、24×100 =167、3N/mm2 <205 N/mm2 故立杆受力符合要求。 综上所述, 施工电梯基础钢管支撑布置满足要求。
川沙新镇六灶社区18-02地块综合项目（浦迪1号）2标 施工升降机基础及顶板加固 施 工 方 案 浙江舜杰建筑集团股份有限公司 川沙新镇六灶社区18-02地块（浦迪1号）项目部 编制人：金华军
二零一六年九月
目录 一、工程概况 (4) 二、室外双笼人货电梯选型及性能 (5) 三、施工部署 (6) 四、人货梯安装准备 (6) 五、人货电梯安装质量要求 (8) 六. 基础设计及荷载计算 (9) 七、总承包方管理措施; (16) 八、项目部应急与响应预案 (17) 九、安装、拆卸作业监护措施 (18)
一、工程概况 1、工程名称：上海浦东新区川沙新镇六灶社区18-02地块综合项目（浦迪1号） 2、工程地点：上海市浦东新区川沙新镇崇溪路以南、宝溪路（似建）以北、吉春路（似建）以东。 3、工程规模：地块总用地面积：73766平方米。总建筑面积约201884.23平方米，其中地上建筑面积约156654.23平方米，地下建筑面积约45230平方米，由住宅、酒店、公寓、商业以及地库组成，本方案准对住宅区、商业区号房及地库区域）。 4、本工程抗震设防类别为丙类，本地区抗震设防烈度为7 度第一组；本工程建筑结构安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；主体结构抗震等级三级。 5、住宅区为地上13-15层，地下1层，建筑结构体系采用 全现浇剪力墙结构。楼、屋盖为现浇混凝土梁板体系。商业区2-4层，地下1层（其中B10#位地下二层） 6、基础选型：住宅采用墙下布桩的筏板基础，商业区采用 承台筏板基础。 7、混凝土强度等级： 8、基础垫层：C15；基础及地梁：C35；框架梁、板：C30； 柱、墙：C30～C35；混凝土抗渗等级：p6。 各单体的情况如下：