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陕西省基准地价

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陕西省基准地价

西安市市区国有土地基准地价表

单位：元/平方米（万元/亩） 土地级别 商业旅游娱乐用地 居住用地 工业用地 科学教育文化卫生体育用地 综和用地

一级土地 3300(220) 2610(174) 1950(130) 2265(151) 2955(197)

二级土地 2535(169) 2070(138) 1560(104) 1755(117) 2310(154)

三级土地 1965(131) 1620(108) 1230(82) 1350(90) 1800(120)

四级土地 1470(98) 1251(81) 870(58) 1020(68) 1335(89)

五级土地 900(60) 765(51) 555(37) 660(44) 840(56)

六级土地 570(38) 495(33) 375(25) 420(28) 540(36)

七级土地 435(29) 390(26) 300(20) 330(22) 405(27)

八级土地 330(22) 300(20) 240(16) 270(18) 315(21)

九级土地 270(18) 240(16) 210(14) 225(15) 255(17)

十级土地 158(10.5) 147(9.8) 135(9) 142(9.5) 150(10)

十一级土地 45(3) 40(2.7) 36(2.4) 39(2.4) 44(2.9)

十二级土地 28(1.9) 26(1.7) 22(1.5) 24(1.6) 27(1.8)

商州市城镇基准地价表

单位：元/平方米

土地级别 商业用地 住宅用地 工业用地 一级土地 353.90 284.66 261.90

二级土地 336.54 262.34 253.43

三级土地 310.19 255.85 183.45

四级土地 303.04 233.00 181.76

五级土地 257.60 221.17 166.87 六级土地 220.42 135.15 69.13

七级土地 212.65 134.26

八级土地 196.07 112.41

渭南市城区基准地价表

单位：元/平方米 土地级别 商业用地 住宅用地 工业用地

一级土地 891 524 418

二级土地 583 391 327 三级土地 382 292 256

四级土地 250 218 200

五级土地 164 162 157

咸阳市市区土地基准地价

单位：元/平方米 土地级别 开发程度 商服用地 居住用地 工业用地 临街价 区域价 一级土地 熟地 2000 - 1600 1600 - 1200 700 - 500 600 - 450

二级土地 熟地 1400 - 1100 1100 - 900 550 - 450 500 - 400

三级土地 熟地 1000 - 700 900 - 600 450 - 300 400 - 27

生地 450 - 375 270 - 225 270 - 225

四级土地 熟地 600 - 450 350 - 250 250 - 2000 生地 350 - 280 180 - 150 180 - 150

五级土地 熟地 350 - 250 200 - 150 180 - 125

生地 250 - 200 120 - 90 80 - 60 延安市城区规划区土地基准地价表

单位：元/平方米 土地级别 区段号 商业用地 住宅用地 工业用地

元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 一级土地 1 1032 68.80 478 31.87 390 26.00

二级土地 2 941 62.73 220 14.67 390 26.00

3 886 59.07 328 21.87 390 26.00

7 851 56.73 195 13.00 390 26.00

三级土地 2 790 52.67 220 14.67 390 26.00 四级土地 11 704 46.93 156 10.40 314 20.93

五级土地 13 566 37.73 220 14.67 314 20.93

4 550 36.67 109 7.27 314 20.93

六级土地 10 474 31.60 131 8.73 234 15.60

12 393 26.20 119 7.93 234 15.60

七级土地 8 369 24.60 191 12.73 273 18.20

6 350 23.33 190 12.67 273 18.20

八级土地 4 288 19.20 109 7.27 314 20.93

14 283 18.87 207 13.80 195 13.00

九级土地 5 218 14.53 170 11.33 195 - 156 13.00 - 10.40 9 205 13.67 141 9.40 195 - 156 13.00 - 10.40

榆林市市区基准地价表

土地级别 区段号 商业用地 住宅用地 工业用地

元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩

一级土地 4 660.00 44.00 158.50 10.57 142.50 9.50

5 480.00 32.00 152.00 10.13 142.50 9.50

6 535.00 35.67 163.00 10.87

二级土地 3 225.00 15.00 52.50 3.50 48.00 3.20

7 300.00 20.00 97.50 6.60 90.00 6.00

8 225.00 15.00 89.20 5.95 88.50 5.90

三级土地 10 168.00 11.20 93.00 6.20 93.00 6.20

12 139.50 9.30 48.00 3.20 45.00 3.00 15 134.00 8.93 60.20 4.01 54.00 3.60

四级土地 14 120.00 8.00 43.90 2.93 37.50 2.50

1 106.50 7.10 44.70 2.98 40.00 2.70

五级土地 12 97.50 6.50 37.40 2.49 33.00 2.20

16 90.00 6.00 39.40 2.63 36.00 2.40

六级土地 9 45.00 3.00 31.50 2.10

11 92.50 6.17 33.40 2.23 30.00 2.00

七级土地 13 70.00 4.67 28.40 1.89 22.50 1.50

八级土地 17 16.50 1.10 12.00 0.80

汉中市汉台区城镇国有土地基准地价表（城区）

单位：元/平方米

土地级别 区段 基准地价 商业用地 住宅用地 工业用地

一级土地 1 540 457.5 358.5

二级土地 2 435 369 291

3 412 331 283

4 397 323 270 5 372 314.5 262.5

三级土地 6 354 297.4 249

7 337 250.5 232.5

8 321 240.3 217

9 278 201.6 164 四级土地 10 225 150 120

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西安市2011基准地价表

西安市2011基准地价表

西安市人民政府关于公布西安市国有土地级别和基准地价的通告

发布机构：市政府办公厅 发布时间： 2013-02-22 索 引 号： 750218682/2013-00581971

关 键 字：通告 主题分类： 文秘工作

市政告字〔2012〕11号 2012年11月6日

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，西安市国有土地级别和基准地价更新成果已经陕西省人民政府批准。为加强地价管理，规范本市土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进土地的优化利用，保障国有土地资产的合理收益，现将西安市中心市区国有土地基准地价予以公布。本基准地价自公布之日起执行，2007年3月27日西安市人民政府公布执行的国有土地级别和基准地价同时废止。本基准地价具体应用问题由西安市国土资源局负责解释。

特此通告。

西安市中心市区国有土地基准地价表

土地用途基准地价土地级别 单位面积地价 元/平方米（万元/亩） 土地用途 单位面积地价 元/平方米（万元/亩） 基准地价

商服用地 住宅用地 工矿仓储用地 公共管理与公共服务用地 土地级别 商服用地 住宅用地 工矿仓储用地 公共管理与公共服务用地

Ⅰ 9600（640） 4800（320） 945（63） 3300（220） Ⅵ 1950（130） 1380（92） 255（17） 675（45）

Ⅱ 6450（430） 4050（270） 720（48） 2400（160） Ⅶ 1425（95） 975（65） 210（14） 555（37）

Ⅲ 4500（300） 3300（220） 555（37） 1725（115） Ⅷ 1050（70705（47） 480（32） ）

Ⅳ 3450（230） 2550（170） 420（28） 1125（75） Ⅸ 750（50）

Ⅴ 2550（170） 1920（128） 345（23） 825（55） X 540（36）

2008年5月陕西省基准地价表

2008年5月陕西省基准地价表

元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩榆林市榆阳区市区商Ⅰ1500100120080商Ⅱ11257590060商Ⅲ7505060040商Ⅳ4052732421.6商Ⅴ2251518012住Ⅰ7805262441.6住Ⅱ6604452835.2住Ⅲ4803238425.6住Ⅳ2401619212.8住Ⅴ150101208工Ⅰ4503040527工Ⅱ3302229719.8工Ⅲ2251518012工Ⅳ1359121.58.1工Ⅴ906815.4经济开发区商Ⅰ4052732421.6商Ⅱ2251518012住Ⅰ2401619212.8住Ⅱ150101208工Ⅰ13591228.1工Ⅱ906815.4定边县城区商Ⅰ5403643228.8商Ⅱ4052732421.6商Ⅲ2551720413.6商Ⅳ1208966.4住Ⅰ3602428819.2住Ⅱ2401619212.8住Ⅲ180121449.6住Ⅳ1057845.6工Ⅰ2401619212.8工Ⅱ180121449.6工Ⅲ150101208工Ⅳ906724.8府谷县城区商Ⅰ9006072040商Ⅱ6004048032商Ⅲ2251518012住Ⅰ6004048032住Ⅱ4503036024住Ⅲ150101208工Ⅰ4503036024工Ⅱ3002024016工Ⅲ150101208基准地价协议出让最低价格市级县级镇级用途级别横山县城区商Ⅰ3802531020.5商Ⅱ2521721014商Ⅲ18612.515010商Ⅳ1026.8805.3住Ⅰ20313.517511.5住Ⅱ15510.31308.7住Ⅲ1298.61107.3住Ⅳ956.3855.7工Ⅰ15210.11359工Ⅱ1238.21057工Ⅲ956.3805工Ⅳ704.6604佳县城区商Ⅰ1772.76620商Ⅰ2511.49410商Ⅱ163.990商Ⅲ70商Ⅳ45住Ⅰ1278.53220住Ⅰ2203.9160住Ⅱ97.980住Ⅲ74.360住Ⅳ54.340工Ⅰ1190工Ⅰ2140工Ⅱ70工Ⅲ55工Ⅳ35 靖边县城区商Ⅰ10807286457.6商Ⅱ6754554036商Ⅲ3302226417.6商Ⅳ1951315610.4住Ⅰ3602428819.2住Ⅱ2101416811.2住Ⅲ1057845.6住Ⅳ755604工Ⅰ2101416811.2工Ⅱ1208966.4工Ⅲ755604工Ⅳ453362.4米脂县城区商Ⅰ52535商Ⅱ37525商Ⅲ22515住Ⅰ24016住Ⅱ15010住Ⅲ1208工Ⅰ——工Ⅱ1127.5工Ⅲ906清涧县城区商Ⅰ611.7商Ⅱ479.7商Ⅲ371.8商Ⅳ182.3住Ⅰ536.7住Ⅱ392.8住Ⅲ336.8住Ⅳ140.9工Ⅰ—工Ⅱ362.8工Ⅲ303.5工Ⅳ113.4神木县城区商Ⅰ142595114076商Ⅱ11407691260.8商Ⅲ7505060040商Ⅳ3752530020住Ⅰ8705869646.4住Ⅱ6004048032住Ⅲ4052732421.6住Ⅳ3002024016工Ⅰ4052732421.6工Ⅱ3002024016工Ⅲ2251518012工Ⅳ150101208 大柳塔镇商Ⅰ7505060040商Ⅱ4803238425.6商Ⅲ2701821614.4住Ⅰ3152125216.8住Ⅱ2101416811.2住Ⅲ1268.4100.86.72工Ⅰ150101208工Ⅱ906724.8工Ⅲ604483.2锦界工业园区商Ⅰ2401619212.8商Ⅱ180121208商Ⅲ1208845.6住Ⅰ150101449.6住Ⅱ13591087.2住Ⅲ1057724.8工Ⅰ755604工Ⅱ604483.2工Ⅲ453362.4店塔镇商5553744429.6住1389.21107.3工835.5664.4大保当镇商33222.126617.7住1298.61036.9工533.5422.8红碱淖景区综1208966.4绥德县城区商Ⅰ6304250433.62商Ⅱ46030.6836824.55商Ⅲ31020.6824815.6商Ⅳ15010.011208.04商Ⅴ1157.7926.14住Ⅰ53035.3542428.28住Ⅱ41027.3432821.88住Ⅲ2251518012.01住Ⅳ1389.21110.47.36住Ⅴ906724.8工Ⅰ——339.222.62工Ⅱ32821.88262.417.5工Ⅲ15810.54126.48.4工Ⅳ855.7684.54工Ⅴ704.67563.34吴堡县城区商Ⅰ348.72278.72商Ⅱ208.74166.74商Ⅲ103.3583.35住Ⅰ189.13151.13住Ⅱ136.52109.52住Ⅲ185.5864住Ⅲ275.71子洲县城区商Ⅰ472.331.5377.825.2商Ⅱ401.826.8320.821.4商Ⅲ253.416.9202.713.5商Ⅳ132.58.81067.1住Ⅰ39526.331621住Ⅱ32021.325617.1住Ⅲ220.514.7176.411.8住Ⅳ115.57.7926.1工Ⅰ——252.816.9工Ⅱ271.418.1204.813.7工Ⅲ20513.6141.19.4神木县协议出让最低价的两个不低于80％的标准工Ⅳ956.3765

陕西省城市房地产市场管理条例（2024年修正）

陕西省城市房地产市场管理条例（2024年修正）

陕西省城市房地产市场管理条例（2024年修正）

文章属性

• 【制定机关】陕西省人大及其常委会

• 【公布日期】2024.01.12

• 【字 号】

• 【施行日期】2024.01.12

• 【效力等级】省级地方性法规

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】房地产市场监管

正文

陕西省城市房地产市场管理条例

（1995年11月3日陕西省第八届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过 2002年3月28日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第二十八次会议第一次修正 2004年6月4日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议第二次修正 2010年5月27日陕西省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议第三次修正 2024年1月12陕西省第十四届人民代表大会常务委员会第七次会议第四次修正）

目 录

第一章 总则

第二章 房地产开发

第三章 房地产转让

第四章 房地产抵押

第五章 房屋租赁

第六章 房地产中介服务

第七章 法律责任 第八章 附则

第一章 总 则

第一条 为发展城市房地产市场，加强房地产市场管理，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条 在本省城市规划区国有土地范围内进行房地产开发、转让、抵押和房屋租赁、房地产中介服务活动，实施房地产市场管理，必须遵守本条例。

第三条 从事房地产开发、转让、抵押和房屋租赁，房地产中介服务活动，应当遵守有关法律、法规，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

第四条 进行房地产开发、转让、抵押、出租，必须依法取得或变更土地使用权，缴纳土地使用权出让金或其他土地收益。

以划拨方式取得土地使用权的，转让、抵押、出租房地产时，依照有关法律、法规执行。

第五条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

兴安县城区土地定级与基准地价成果

兴安县城区土地定级与基准地价成果

兴安县城区土地定级与基准地价成果

一、土地级别范围

Ⅰ级：由灵湘路-灵渠-县中医医院-城台路-秦皇路-临源街–秦西一街-教育路-桂善街西面第一排建筑-兴龙购物城-葆贞街西面第一排建筑-县公安局-兴桂中路-汽车站-湘江路围合成的区域（包含各道路两侧的第一排建筑）；

Ⅱ级： 沿湘江-教育局-县实验小学-万青苑-城台路-双灵路-灵湖大道-元隆∙新天地-水坝∙湘水乐园-县第二中学-县安镇政府-县质监局-迎宾路-湘桂铁路-石油公司桂北加油站-县第二小学-明日佳园-民政局围合成的除Ⅰ级外的区域；

Ⅲ级： 沿湘江-慧泽∙华府-中国石油乐满地加油站-乐满地度假酒店-华江水库移民安置区-县第三小学-中国石油迎宾路加油站-西环路-廉租房小区-运管所围合成的除Ⅰ、Ⅱ级以外的区域；

Ⅳ级： 定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外的其他区域。

注：以上为各级别范围的大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

二、兴安县城区基准地价更新成果

（一）基准地价内涵

1、基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地用途分别评估，并由政府确定的，在某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

2、估价期日：本次基准地价更新的估价期日为2018年10月1日。

3、土地使用年限：按各类用地的法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。 4、容积率：本次基准地价更新设定各类用地的标准容积率如下表：

用地类型 设定容积率

商服用地 1.0

住宅用地 2.5

工业用地 1.0

公共管理与公共服务用地一类 机关团体用地

新闻出版用地

教育用地

科研用地

医疗卫生用地

社会福利用地

文化设施用地

体育用地 1.0

公共管理与公共服务用地二类 公用设施用地 1.0

公园与绿地 未作限定