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2024年建筑工程施工合同审核____年建筑工程施工合同审核一、引言建筑工程施工合同是指双方当事人在建筑工程项目中约定的各项权益和责任的文件。
审核建筑工程施工合同是为了确保合同的合法性、合规性和可执行性，保护双方当事人的合法权益。
本文将对____年建筑工程施工合同进行____字的审核，主要包括合同主体、合同内容、合同格式等方面的审查。
二、合同主体1. 当事人资质审查首先，需要对双方当事人的资质进行审查。
包括建筑企业的资质、法人资格、经济实力等方面的审核，以确保其具备履约能力和法定资质。
2. 委托代表的授权如果当事人委托代表进行合同签署和履行，则需要审核代表的授权文件，确保代表有签署和履行合同的权限。
三、合同内容1. 工程概况核对合同中的工程名称、工程规模、工程地点等信息是否准确无误，与项目要求相符。
2. 工程标的核对合同中的工程内容、工程数量、工程质量和工程工期等是否明确、具体，并与建设项目的需求相符。
3. 合同价款审核合同价款是否明确、具体，包括工程款项、材料设备费、监理费、税费等项目是否合理。
4. 付款方式核对付款方式是否合理，包括工程款分期支付的比例和时间节点是否合理。
5. 违约责任核对合同中的违约责任条款是否明确，确认违约责任的种类、方式和后果。
四、合同履行方式1. 履约保证金审核合同中是否规定履约保证金的数额和支付方式，并核对其是否与法律法规相符。
2. 施工组织设计核对合同中是否明确规定施工组织设计的内容和要求，包括工期计划、施工方案、质量控制措施等。
3. 现场施工管理确认合同中是否规定了现场施工管理的职责和要求，以保证项目的安全和质量。
4. 强制条款审查合同中是否存在不合理或克制另一方当事人权利的强制条款，以保证合同公平合法。
五、合同格式审核合同是否具备合同格式的规范要求，包括合同文本是否清晰、明确，使用的合同书写格式是否规范等。
六、法律合规性对合同中的条款和约定进行法律合规性审核，确保合同不违反相关的法律法规。
建筑施工合同审核意见一、前言随着城市化进程的不断推进，建筑施工合同成为了各类建设项目的核心合同之一。
为了确保合同双方的权益，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，对建筑施工合同进行严格审核至关重要。
本文将对建筑施工合同的审核要点进行分析，并提出相应的意见，以供参考。
二、审核意见1. 合同主体资格（1）审核合同双方的法人资格，确认其是否具备相应的经营范围、专业技术资质和良好信誉。
（2）核实合同双方是否已取得相关建设项目的审批、核准或备案手续。
（3）确认合同双方是否具备项目实施所需的技术、管理人员和施工队伍。
2. 工程内容和范围（1）详细审查工程项目的具体内容、规模、建设地点、投资额等，确保与项目审批文件相符。
（2）核对工程范围是否明确，包括施工图纸、工程量清单、技术规范等是否齐全、清晰。
（3）关注工程项目的关键部位和重点环节，确保合同中有关质量、安全、环保等方面的要求得到满足。
3. 合同价款及支付方式（1）审查合同价款的确定方式，包括单价、总价、成本加酬金等，确保其合理性、可行性。
（2）核实合同支付方式的合理性，包括进度付款、验收付款、竣工付款等，确保合同款项的支付与工程进度相匹配。
（3）关注合同中关于价款调整、违约金、赔偿金等条款，确保合同双方的权益得到保障。
4. 工期及进度（1）审核合同约定的工期是否合理，确保工程进度与项目总体进度相协调。
（2）关注合同中关于工期延误、提前完成等条款，明确双方的责任和权益。
（3）核实合同双方是否已制定详细的施工计划和进度安排，确保工程按计划推进。
5. 质量及验收（1）审查合同中关于工程质量的要求，包括质量标准、检验检测方法等，确保工程质量得到保证。
（2）核对验收条款，包括验收标准、验收程序、验收主体等，确保验收过程的公正、公平、透明。
（3）关注合同中关于质量异议、质量赔偿等条款，明确双方的质量责任和权益。
6. 安全及环保（1）审核合同中关于安全生产的要求，包括安全生产责任制、安全生产措施等，确保施工现场的安全。
2024年建筑工程施工合同审核审查要点2024年建筑工程施工合同审核审查要点包括以下几个方面：1. 合同的基本信息- 合同的名称、编号、签订日期等基本信息是否完整准确。
- 合同的主体双方是否为合法注册的建筑企业或单位。
- 合同是否注明了工程的基本情况，包括建设地址、规模、用途、标准等。
2. 合同的工程范围- 合同中是否详细列明了工程的具体内容和范围。
- 工程范围是否与设计文件、招标文件等相符。
- 合同是否规定了合理的工程时间、工期和竣工验收标准。
3. 合同的价款支付- 合同中是否明确了价款支付方式和周期。
- 合同价款是否与中标价款相符。
- 合同中是否规定了索赔和奖惩的具体金额和方式。
4. 合同的履约保证- 合同中是否有建设单位提供担保的要求。
- 施工单位是否提供了相应的履约保证金。
- 合同中是否明确了违约责任和相应的违约金规定。
5. 合同的变更和解除- 合同中是否明确了变更和解除的程序和条件。
- 变更和解除是否需要经过法律程序，并规定了补偿和赔偿的金额。
- 其他相关的合同条款是否合法合规。
6. 合同的法律效力- 合同是否符合国家相关的法律法规和行业标准。
- 合同是否经过合法的授权和签字认证。
- 涉及到知识产权、保密协议等的合同条款是否合法有效。
7. 合同的附条件和附属文件- 合同中是否包含了相关的附条件和附属文件，并是否完整准确。
- 附条件和附属文件是否与合同的主要条款相一致。
8. 其他注意事项- 合同中是否涉及到特殊工程或特殊要求的条款。
- 施工合同是否按照法律、法规和行业的要求进行了审批和备案。
审查合同时，可以借助合同审查软件或模板，对合同的各个方面逐一进行检验和核对。
同时，还可以与建设单位或合同签订方进行沟通，以获取更详细的信息和解释。
建设工程合同审查内容建设工程合同审查的首要任务是确认合同主体的资格。
这包括核实合同双方即甲方（业主）和乙方（承包商）的法人资格、资质等级以及是否具备相应的营业许可。
确保双方主体资格的合法性，是合同有效性的基础。
审查的重点转向合同的条款内容。
合同条款应当明确工程的基本情况，包括工程名称、地点、规模、设计标准、质量要求等。
这些基本信息的准确无误，对于后续工程的实施至关重要。
合同中的工期与进度安排也是审查的重要内容。
工期的合理性直接关系到工程能否按时完成，而进度安排的科学性则影响到整个项目的成本控制。
因此，审查时需要仔细分析工期的合理性以及进度安排的可行性。
合同中的费用支付条款也是审查的重点。
这包括工程款的支付方式、支付时间、违约责任等。
审查时需确保这些条款的公正性，避免因费用问题导致的纠纷。
安全与环保条款也不容忽视。
合同应明确规定安全生产的责任和措施，以及对环境保护的要求。
这不仅是对法律法规的遵守，也是企业社会责任的体现。
在合同审查过程中，变更与索赔条款也是不可忽视的部分。
工程实施过程中可能会遇到各种预料之外的情况，合同应当对这些情况的处理提供明确的指引。
合同的解除与终止条件也需要仔细审查。
这涉及到合同在特定情况下如何正常终止，以及各方的权利和义务如何清算。
建设工程合同审查是一个系统而复杂的过程，它涉及到合同的各个方面。
通过细致的审查，可以最大限度地减少合同执行过程中的风险，保障工程的顺利进行。
在实际操作中，合同审查应当由专业的法律顾问或法务人员来完成，他们凭借专业知识和经验，能够更准确地把握合同的每一个细节，确保合同的合法性和可操作性。
同时，合同审查不是一次性的过程，而应当贯穿于整个工程建设的始终，随时对新出现的问题进行评估和处理。
施工类合同审核总结范文随着我国经济的快速发展，各类建筑工程如雨后春笋般涌现，施工类合同作为工程建设中的重要法律文件，其审核工作显得尤为重要。
本文将对施工类合同审核的要点进行总结，以期为合同审核工作提供参考。
一、合同主体审查1. 发包方资格审查：审查发包方是否具有项目法人资格，是否具备招投标等相关手续，以及是否符合国家相关法律法规的要求。
2. 承包方资格审查：审查承包方是否具备营业执照、资质证书等合法身份证明，是否具有相应的施工能力和技术水平，以及是否具有良好的信誉。
二、合同内容审查1. 工程范围：审查合同中约定的工程范围是否与招投标文件、工程量清单等内容一致，确保工程范围的准确性。
2. 工程质量：审查合同中关于工程质量的要求是否符合国家标准和行业规范，是否具有可操作性。
3. 工程进度：审查合同中关于工程进度的约定是否合理，是否符合工程实际需求。
4. 工程价款：审查合同中关于工程价款的约定是否明确，是否符合国家相关法律法规的规定。
5. 合同履行：审查合同中关于合同履行过程中的权利义务、责任划分等内容是否明确，是否存在不公平条款。
三、合同风险审查1. 合同无效风险：审查合同是否存在法律法规规定的无效情形，如承包方不具备相应资质、招投标程序不合法等。
2. 合同履行风险：审查合同中是否存在可能导致合同无法履行或难以履行的情况，如工程变更、工期延误等。
3. 合同结算风险：审查合同中关于工程价款结算的约定是否合理，是否存在拖欠工程款的风险。
四、合同审批程序审查1. 合同签订审批：审查合同签订是否经过发包方内部审批程序，是否符合公司规定。
2. 合同备案审查：审查合同是否按照规定进行备案，是否符合国家相关法律法规的要求。
总之，施工类合同审核工作涉及多个方面，需要审核人员具备丰富的法律知识和工程经验。
通过以上审查要点，可以全面评估合同的法律效力和风险，为合同的签订和履行提供保障。
在实际工作中，审核人员还需根据具体情况灵活运用审查要点，确保施工类合同的合法性、合规性和公平性。
建设⼯程施⼯合同审查要点建设⼯程施⼯合同审查要点⼀、背景在审查建设⼯程施⼯合同中，对施⼯合同审查要点做了归纳。
⼆、审查要点（⼀）合同主体资格1.发包⽅要取得建设⼯程规划许可证等规划审批⼿续，承包⽅要具有相应的资质，否则会导致双⽅签订建设⼯程施⼯合同⽆效。
2.审查发包⽅⽀付⼯程款等款项、费⽤的能⼒，承包⽅施⼯能⼒，可以要求合同双⽅提供履约担保。
3.施⼯项⽬部为⾮法⼈组织，⼀般不具有签订合同的主体资格。
（⼆）审查合同实质性内容是否与招投标⽂件内容⼀致1.对于必须招标的建设⼯程，⼀定要通过招标⽅式确定⼯程承包⼈。
2.发包⼈通过招标⽅式确定⼯程施⼯中标⼈的，招标⼈和中标⼈签订的施⼯合同的⼯程范围、建设⼯期、⼯程质量、⼯程价款等实质性内容应与招标投标⽂件⼀致。
违反上述规定，将导致发包⼈和承包⼈签订的⼯程施⼯合同⽆效。
（三）⼯期1.⼯期要合理，不能不合理压缩⼯期。
2.开⼯⽇期前⼀般要具有开⼯条件。
3.⼯期延误如何处理、⼯期合理顺延情形要在合同中约定清楚。
（四）⼯程价款1.⼯程价款确定⽅式、是否允许在特定情形下调整等约定清楚。
2.⼯程价款⽀付⽅式，如预付款、进度款、质保⾦扣留及返还⽐例和⽅式以及⽀付前提交的法律⽂件等在合同中予以明确。
因合同履⾏过程中发⽣的违约损失是否从⼯程价款中直接扣除等约定清楚。
3.对⼯程价款（包括与确定⼯程价款相关因素）发⽣争议时如何处理，事先明确。
4.对竣⼯结算以及结算款⽀付及拖延审核竣⼯结算⽂件予以约定。
5.税费与⼯程价款的关系、税费调整如何承担，发票开具问题⼀并在本条款中予以约定。
（五）⼯程质量合同双⽅要明确⼯程质量，并事先约定在双⽅对⼯程质量发⽣争议时如何确定⼯程质量情况。
（六）⼯程施⼯对以下内容予以明确约定：1.⼯程预备⼯作如何开展。
2.设备材料如何采购、由谁采购、检验、保管。
3.现场⼯作如何组织、安全施⼯由谁保障、场地通⾏通⽔通电如何保证。
4.施⼯⼈员保险办理。
5.施⼯过程中造成承包⼈⼈员⾃⾝损害，给发包⼈⼈员、第三⼈造成损害如何处理。
施工合同审核审查要点施工合同是建筑工程合同的一种，需要施工方与发包方明确彼此的权利义务，进行平等的协商，然后进行审查，双方没有异议的，需要签字盖章。
那么，施工合同审核审查要点是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
一、审查合同主体是否合法。
合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
1、留意合同主体的合法和真实。
市场经济强调缔约自由，为了追求利润，许多组织采取各种欺诈的手法，制造主体合法、真实的假相，达到签约(欺诈)的目的，严峻干扰了市场秩序。
虽然，从法律上讲，因该种动机签订的合同无效，而且可以依照相关救济条款进行责任追究。
但是同样会给组织带来人力、物力、财力上的重大损失。
所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。
另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。
当然，自已一方的主体是否适格(例如不是独立法人、法人名称不对、印章和名称不一致等)，也要进行审查，防止所签订的合同无效。
严格审查发包人资质等级及履约信用，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级;合同上单位名称是否是全称，单位名称和印章是否一致，单位的地址(包括送达地址)和电话联系方式等信息是否正确;合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否一致;单位建筑工程联系人员和工程代表是否明确，变更联系人和工程代表，交接程序是否合理安排，代表的权限范围是否明确;单位经营范围是否包括建设工程，合同中是否明确单位经营资格、信用等;合同是否有第三方参与，假如有设计单位、监理单位等第三方参与合同签订或履行过程，对自己的权利义务是否会产生不利影响;2、注意合同主体是否具备相关的资质或许可。
对某些业务领域，按照相关的法律或法规规定，需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。
施工合同审核部分施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了施工过程中的各种权利和义务，确保了工程项目的顺利进行。
在施工合同的审核部分，我们需要关注以下几个方面：一、合同主体资格的审核1. 发包方主体资格的审核发包方必须是具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或者个人。
对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标，确保发包方具备相应的资质和能力。
2. 承包方主体资格的审核承包方必须是具有独立法人资格的企业，具备与所承担工程相应的资质等级。
审核时，应注意审查承包方是否取得建设施工企业资质或超越资质等级，以及是否存在非法转包、违法分包等情况。
二、工程内容的审核1. 工程承包范围的审核施工合同中应明确工程承包范围，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。
审核时，应确保工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
2. 工程量的审核施工合同中应明确工程量，包括各分部分项的工程量。
审核时，应核实现场实际情况与合同中约定的工程量是否一致，避免因工程量不准确导致的合同纠纷。
三、合同条款的审核1. 合同价的审核合同价是施工合同中最重要的内容之一。
审核时，应关注合同价是否合理，是否与招投标报价相符。
同时，要关注合同中关于价款支付、调整、结算等条款的设置，确保合同价的公正、合理。
2. 工期的审核工期是施工合同中另一个重要的内容。
审核时，应关注合同中约定的工期是否合理，是否符合工程实际需求。
同时，要关注合同中关于工期延误、提前完成等条款的设置，确保工期目标的实现。
3. 质量的审核质量是施工合同中的核心内容。
审核时，应关注合同中关于质量标准、验收、保修等条款的设置，确保工程质量符合国家标准和合同要求。
4. 安全文明施工的审核审核时，应关注合同中关于安全文明施工的要求和措施，确保施工过程中的安全和环境保护。
四、合同履行保证的审核1. 合同履行能力的审核审核时，应关注承包方是否具备履行合同的能力，包括技术实力、人员配置、资金状况等。
建设施工合同审核是确保工程建设项目的顺利实施的重要环节。
在签订建设施工合同之前，必须对合同进行全面、细致的审核，以确保合同的合法性、合理性和可行性。
本文将从以下几个方面阐述建设施工合同审核的内容和注意事项。
一、合同合法性审核1. 合同主体资格审核：合同双方主体应具备合法的资格，具有签订和履行合同的能力。
审核合同双方的营业执照、资质证书等相关证件，确保合同主体合法有效。
2. 合同内容合法性审核：合同内容应符合国家法律法规、政策规定的要求，不得含有违反法律、行政法规的条款。
审核合同内容是否符合相关法律法规的规定，如招投标法、建筑法、合同法等。
3. 合同签订程序合法性审核：合同签订应遵循法定程序，如公开招标、竞争性谈判等。
审核合同签订程序是否合法，如合同签订前是否进行了充分的调查、评估和审查等。
二、合同合理性审核1. 合同条款完整性审核：合同条款应完整、明确，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、价款支付、违约责任等内容。
审核合同条款是否完备，是否存在遗漏或模糊不清的条款。
2. 合同条款一致性审核：合同条款应保持一致，避免出现矛盾和冲突。
审核合同中各条款之间是否存在矛盾，如工程范围与工程量清单、质量标准与施工技术要求等是否一致。
3. 合同条款公平性审核：合同条款应保证双方权益的公平，避免过于偏向一方。
审核合同条款是否公平，如合同中对合同双方的权益和义务是否对等，是否合理分配风险和责任等。
三、合同可行性审核1. 技术可行性审核：合同中的工程内容和技术要求应具备技术可行性。
审核合同中的技术要求是否符合国家标准和行业规范，是否具备实施条件。
2. 经济可行性审核：合同中的工程量和价款计算是否准确，是否符合经济效益。
审核合同工程量清单是否准确，价款支付条款是否合理，是否存在过高或过低的报价等。
3. 施工可行性审核：合同中的施工计划和施工方法应具备施工可行性。
审核合同施工计划是否合理，施工方法是否符合工程实际情况，是否存在施工难度大、风险高等问题。
建设工程施工合同审理审查实务建设工程施工合同是建筑工程项目中至关重要的一份文件，它不仅明确了工程的核心要素，还是承包方和发包方之间利益的纽带，更是保证项目顺利进行的基础。
因此，对施工合同的审查是一项关键且非常重要的工作。
本文将对施工合同的审查实务进行分析和探讨。
一、主体资格审查主体资格是合同订立的基础。
对于企业来说，主体审查通常以其依法登记取得的《营业执照》为主要依据。
在审查时，应通过企业信用信息公示系统、天眼查等渠道查询核验企业的基本信息，确认合同双方是否具备签订及履行合同的资格。
例如，合同双方是否系合法的经营主体，是否具备法定的营业执照和税务登记等。
二、经营资质审查在确定主体资格合法后，第二项审查要点是合同双方是否具备从事特定经营活动应当具备的法定经营资质及相应等级。
例如，在建设工程施工合同中，承包人应当具有相应的建筑施工企业资质。
同时，要留心是否约定了如果承包方不符合资质的违约处理。
根据《建设工程质量管理条例》第五十四条规定，如果建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，将面临责令改正，并可能被处以50万元以上100万元以下的罚款。
三、合同内容审查审查施工合同时，还需要对合同内容进行细致的审查。
包括但不限于工程项目的名称、地点、规模、工程内容、工程量、工程价款、工程质量标准、工程进度要求、合同价款的支付方式、工程验收方式等。
对于这些内容，应详细审查是否符合法律法规的规定，是否明确具体，是否有利于项目的顺利进行。
四、合同效力审查合同效力审查是施工合同审查的重要环节。
根据相关法律法规及司法解释，具有下列情形之一，当事人请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；4. 承包单位将工程进行转包或者违法分包的；5. 中标合同约定的工程价款低于成本价的；6. 法律、行政法规规定的其他情形。
建筑工程施工合同审核审查要点主要针对99版、相对重点）1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。
因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。
实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。
2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。
3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。
一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工告诉日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）；施工答应证日期和实际施工日期不一致：以施工答应证日期为准。
4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。
5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。
一、明确工程师授权范围；二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。
6、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承当，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：由于发包方原因造成的平安文明施工题目，由发包方承当一切损失。
7、注意审查对于工期顺延的约定一、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、公开物等身分造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；二、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。
可以增加“视为”条款。
（视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。
）8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的前提和程序1）程序：“按照国家、省、市、县有关规定执行。
承包人自检、并在隐蔽或中间验收前小时，以书面形式通知监理工程师和发包人代表。
防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工。
”等。
（2）通用条款内有具体约定，也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。
9、注意审查合同价款切实其实定体式格局一般有三种方式：1）采用固订价格合同，注意约定合同价款中包孕的风险范围，如：“钢材价格的市场变化（8%）”注意风险费用的计算方法：如：合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。
本工程竣工结算时，只计算变更部分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。
）2）采用可调价格合同，合同价款调解办法：招标范围以内的工程量按实计较，定额计价，税前总价下浮。
设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同承认，施工时代工程变更或签证调解单项元以内不予计取，元以上单项的变更或签证于竣工决算时调解，签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。
3）采用成本加酬金合同。
采用不多10、注意审查工程进度款支付体式格局1）方式：节点形象进度，按比例；工程量，按比例。
2）按照节点付款的约定，承发包双方会根据合同特点加以约定。
律师审查的是综合工程进度和款项支付的配套，前期垫资比例垫资压力、工程过程中的资金投入的持续和科学等。
11、注意审查关于工程变更的约定未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更；承包方原则不作变更；但实务上需做变更。
确认流程：由于工程变更使得工程量或工作内容增减的，变更发生后日内，承包人须向工程师提交书面报告，工程师审批通过书面报告后报发包人核准，书面报告经发包人确认并加盖公章后,方可作为调整合同价款的有效签证,在工程结算时支付。
承包人逾期不报，视为不涉及工程造价增加。
设计变更必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书，否则不视为设计变更。
施工期间变更调整单项元以内不予计取，元以上单项的变更于竣工决算时调整。
12、注意审查关于竣工验收和结算的约定此阶段的程序设置：1）验收过程；（四主体加质检站）2）工程交付；3）资料交付；（视为条款、移交资料明细）4）竣工结算。
（时间、视为条款）重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。
注意作为承包方不要忘记增加：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。
13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点1）对于履约保证金（或保函）的具体内涵加以明白：何种情况下扣除、保函生效失效工夫、保证金退还的工夫及利息约定；2）对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。
（3）对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照XXX规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。
违约金：可与延期通比例的约定。
4）对于优先受偿权的约定；5）对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。
上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任。
（留置权）（6）对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。
证明责任的承担和程序。
可约定第三方：区所在地的质量部门。
7）对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。
（8）对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。
9）关于工程违法转分包、挂靠的约定：主要是罚则。
工程不允许转包或者违法分包，发包人发觉承包人违反本条规定转包或者违法分包的，有权立刻解除合同。
承包人除比照本协议质量、工期相应惩罚条款承当全部责任外，应当承当工程总标价10%的违约金。
造成发包人损失的，承包人还应承当由于解除合同迫使发包人重新招标引起的XXX贩卖诺言受损带来的间接、间接经济、名誉赔偿责任。
但本协议约定发包人分包的除外。
10）对于工程保修责任的认定：承包方不保修情况下的处理和费用承当。
14、关于合同生效工夫、地点效力的约定审查签字盖章时、履约保证金交纳时（附生效前提）等；合同签订地、工程地点地。
15、关于争议解决途径、地点的约定审查诉讼和仲裁的挑选；工程所在地、合同签订地、原告所在地、承包方或发包方所在地、第三方。
16、其他注意点：质量约定：合格、市优、省优、国优。
材料：甲供、乙供；与约定品牌不吻合的认定与罚则。
保险：工程一切险；甲乙双方的人身险。
农民工工资支付的承诺。
关于公章使用和款项支付。
1）项目部公章：设定权限；2）款项：转账、一个帐户。
专业工程分包合同审核审查要点桩基、幕墙、弱电、绿化、室外配套、暖通、混凝土、脚手架、钢筋、中央空调、特殊墙面地面等等）1、注意审查分包人资质2、注意审查分包人的责任范围分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。
分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。
总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。
3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系明白在分包前提下：1）发包人与分包人是本分包合同主要权利义务的承担者。
发包人负有支付分包工程价款义务和取得分包工程的权利；分包人负有按时、保质交付分包工程的义务和享有获得分包工程价款的权利。
2）承包人与分包人之间是总分包关系，承包人负有协调总包工程与分包工程关系、配合分包工程施工、进行工程现场安全、文明、消防等管理义务，享有获取总包管理费、总包配合费的权利；分包人负有服从总包管理、支付总包配合费的义务，享有取得承包人配合施工的权利。
3）发包人与承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的任务。
发包人负有支付总包管理费的任务，承包人负有以有经验的承包人身份积极配合发包人管理分包工程的任务。
4、分包工程的工程量确认经工程师确认的计量凭证是发包人与分包人进行工程价款结算时计算工程量的依据。
5、审查对于工程量变更的约定工程变更1）分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更：①发包人作出的变更指令。
②工程师根据总包合同、分包合同约定的权限作出的变更指令。
2）分包人应在工程变更确定后14天内向发包人、工程师提出变更分包工程价款的报告，发包人、工程师应在收到变更报告的14天内予以确认，分包人根据确认结果调整合同价款。
3）分包人在双方肯定变更后14天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
发包人、工程师无正当理由逾期未予确认或未提出点窜看法的，视为该变更报告内容已被确认。
6、注意审查竣工验收的专业技术要求1）发包人应当在分包工程竣工验收后24小时内签署竣工验收报告。
工程竣工验收后分包人应在专用条款约定的工夫内按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款肯定体式格局和调解内容，完成工程竣工决算报告，向发包人和承包人送交竣工决算报告及完整的决算资料各一份。
承包人收到竣工决算报告和决算资料后，应专用条款约定的工夫内完成初步考核，将初审看法提交发包人或工程师。
发包人或工程师收到分包人的竣工决算报告、决算资料以及承包人的初审看法后，应在专用条款约定的工夫内进行确认。
2）分包人未在专用条款约定的时间内提交分包工程决算的，发包人要求移交分包工程，分包人应当移交。
发包人或工程师未在专用条款约定的时间内完成工程决算的审核确认，从期限届满的第二天起计算利息。
发包人或工程师超过约定期限达三个月仍未完成审核确认的，该期限届满，视为分包工程决算已被确认。
3）经发包人或工程师、承包人、分包人确认的分包工程决算报告是发包人与分包人进行工程结算、支付工程结算价款的依据。
4）结算价款的支付工夫和金额由双方在专用条款中约定。
5）分包工程竣工验收后，分包人应继续负责分包工程的保护和维修，承当相干费用，配合承包人做好总包工程的竣工验收工作。
