总包服务费的计算

关于总包服务费、总包配合费、总包管理费关于总包管理费1、分包管理费：施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。

2、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。

如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。

至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。

无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。

什么是分包管理费和总包服务费？1）分包管理费分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包的工程分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费。

分包工程管理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种标准。

分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。

分包单位的临时设施费，由总承包单位负责。

（2）总包服务费分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2，由总分包双方协商议定。

工程施工分包的法律规定施工分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

本办法所称专业工程分包，是指施工总承包企业（以下简称专业分包工程发包人）将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业（以下简称专业分包工程承包人）完成的活动。

总承包服务费、总包管理费、总包配合费概念解读及计价一、总承包服务费的产生工程模型建立：以A、B、C、D分别代表发包人、总承包人、承包人、分包人，以a、b、c 分别代表发包内容智能化系统工程、市政绿化工程、主体工程。

现在他们之间的关系如下图：发包人(A)(a+b+c)总承包人(B) 承包人(C)(b+c) (a)分包人(D)(b)通过图示我们可以获得如下信息：1、 A与B之间签订的是施工总承包合同，此次发包没有产生总承包服务费。

2、A与C之间签订的是施工承包合同，俗称业主单独分包合同，也称业主平行发包合同。

此次发包产生了总承包服务费（简称“情形一”，下同），由A向B支付。

3、 B与D之间签订的是施工分包合同。

(1)当A要求以分包合同与D直接结算时，产生了总承包服务费（简称“情形二”，下同），由A向B支付。

(2)当A仍以总承包合同与B结算，而D要求B提供总承包服务时，此时产生的总承包服务费（简称“情形三”，下同）由B与D在分包合同中约定，由D向B支付，与A无涉。

二、相关条款解读(一)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—20081、条文引用【条文】 2.0.9 总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

【要点说明】“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。

与“03规范”规定为“为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用”相比，“08规范”的定义及其条文说明更加明确、具体，包含内容更加广泛。

2、条文解读(1)08清单规范规定的总承包服务费的适用情况，包括“情形一”、“情形二”两种情况下产生的总承包服务费。

关于总包服务费、总包配合费、总包管理费关于总包管理费1、分包管理费：施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。

2、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。

如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。

至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。

无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。

什么是分包管理费和总包服务费？1）分包管理费分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包的工程分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费。

分包工程管理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种标准。

分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。

分包单位的临时设施费，由总承包单位负责。

（2）总包服务费分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2，由总分包双方协商议定。

工程施工分包的法律规定施工分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

本办法所称专业工程分包，是指施工总承包企业（以下简称专业分包工程发包人）将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业（以下简称专业分包工程承包人）完成的活动。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX总承包服务费标准协议细则公开版本合同目录一览1. 总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义1.2 服务范围2. 服务费计算标准2.1 计算基础2.2 计算方法2.3 计费周期3. 服务费支付与结算3.1 支付条件3.2 支付方式3.3 结算流程4. 服务费调整4.1 调整条件4.2 调整方式4.3 调整周期5. 服务费的扣除与退还5.1 扣除条件5.2 扣除方式5.3 退还条件5.4 退还流程6. 服务费的违约责任6.1 违约情形6.2 违约责任7. 争议解决7.1 争议范围7.2 解决方式8. 合同的生效、变更与终止8.1 生效条件8.2 变更条件8.3 终止条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决11. 合同的附件11.1 附件内容11.2 附件效力12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 附加条款13. 双方签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同生效日期第一部分：合同如下：1. 总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义总承包服务费是指甲方因提供工程总承包服务，乙方应支付给甲方的服务费用。

1.2 服务范围服务范围包括但不限于：项目前期咨询服务、项目设计、采购、施工、试运行、竣工验收等阶段的管理和服务。

2. 服务费计算标准2.1 计算基础总承包服务费计算基础为工程总价。

2.2 计算方法总承包服务费=工程总价×服务费率。

2.3 计费周期计费周期为工程合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。

3. 服务费支付与结算3.1 支付条件乙方应按照合同约定的付款进度支付服务费。

3.2 支付方式服务费支付方式为银行转账。

3.3 结算流程双方按照工程进度，定期进行服务费的结算。

4. 服务费调整4.1 调整条件service fee adjustment conditions.4.2 调整方式adjustment methods.4.3 调整周期adjustment period.5. 服务费的扣除与退还5.1 扣除条件deductible conditions.5.2 扣除方式deduction methods.5.3 退还条件refund conditions.5.4 退还流程refund process.6. 服务费的违约责任6.1 违约情形breach of contract situations.6.2 违约责任breach of contract liability.8. 合同的生效、变更与终止8.1 生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。

总承包服务费（按2008清单规范）2.0.9 总承包服务费总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

工程总承包根据总承包人承包建设工程不同阶段的工作内容具有不同的含义。

该条“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理，对竣工资料进行统一整理等所需的费用。

条文说明解释：“总承包服务费”是在工程建设的施工阶段实行施工总承包时，但招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。

是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包，以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。

招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向总承包单位支付该项费用。

总承包服务费：招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照以下标准列出计算：1、招标人经要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。

2、招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。

3、招标人自行供应材料的，按照别人供应材料价值的1%计算网上理解：1、总承包服务费是指"为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。

具体内容包括：统一向建设单位领取设计文件和施工图纸并供给分包单位；对分包单位的工程施工进度计划、材料采购（供应）计划以及相关工程技术资料（例如设计变更文件、分部分项工程自检记录、隐蔽工程验收记录、交工验收记录、质量评定报告、工程竣工图等）的审核、汇总、整理归档；按合同规定范围向分包单位提供建筑材料、构配件等；对分包单位施工现场条件、施工进度、质量、安全与文明施工等方面进行协调与监督检查；参与分包单位工程点交竣工验收；对分包单位工程预、结算资料及已完工程报表的审核、汇总、上报；按分包合同规定办理分包单位工程进度款及安全、文明施工措施费用的结算与拨付等等管理工作。

2013总承包服务费一、政策背景2013年，我国政府为推动建筑业健康发展，提高工程质量和施工效率，出台了一系列政策，对总承包服务费的计算与支付进行了明确规定。

这些政策主要包括《关于进一步加强建筑工程总承包服务费管理的通知》和《建筑工程总承包服务费计算办法》等。

二、计算方法1. 基础费用：根据工程项目的规模、难度和施工周期等因素，确定基础费用。

具体计算方法为：基础费用 = 工程总造价× 基础费用比例。

（1）人工费调整：根据当地劳动力市场情况，对人工费进行调整。

（2）材料费调整：根据材料价格波动情况，对材料费进行调整。

（3）机械费调整：根据机械设备租赁市场情况，对机械费进行调整。

（4）其他费用调整：根据项目具体情况，对其他费用进行调整。

3. 综合费用：将基础费用和调整费用相加，得到综合费用。

4. 总承包服务费：综合费用× 总承包服务费比例。

三、支付方式1. 预付款：根据工程项目的实际情况，预付一定比例的总承包服务费。

2. 进度款：按照工程进度，分期支付总承包服务费。

3. 竣工款：工程竣工后，支付剩余的总承包服务费。

4. 质量保证金：按照合同约定，预留一定比例的总承包服务费作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

四、政策优势1. 保障工程质量：通过合理计算和支付总承包服务费，确保施工单位有足够的资金投入，提高工程质量。

2. 提高施工效率：明确总承包服务费的计算和支付方式，有利于施工单位合理安排施工计划，提高施工效率。

3. 减轻企业负担：优化总承包服务费的计算和支付方式，有助于降低企业成本，提高企业竞争力。

4. 促进建筑业健康发展：规范总承包服务费管理，有利于维护建筑市场秩序，推动建筑业健康发展。

2013年总承包服务费的计算与支付政策，为我国建筑业的发展提供了有力保障。

相关企业和从业人员应充分了解政策内容，合理计算和支付总承包服务费，共同推动我国建筑业的繁荣发展。

五、实施细节与注意事项1. 实施细节：在实施过程中，施工单位应严格按照合同约定的标准和程序进行施工，确保工程质量和施工进度。

一.基本概念:业主(甲方)因为分包工程给第三方(丙方).需要支付给乙方的费用,通常按照1-5%的比例计算.二.争议和纠纷《中国人民共和国建筑法》第二十四条：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位.建筑法明确的说了工程不能肢解分包,但是还是在有关部门出的相关解释中谈到总包服务费如何计取如何操作,实际是默认和纵容了业主分包的行为.这里的争议和纠纷就比较多了• 1.分包部分的竣工验收的责任问题,乙方说丙方做的工程质量达不到优良,导致我整个工程达不到优良.现在的责任谁来承担.• 2.分包部分的总金额如何确定问题.尤其是弹性较大的分包工程.1000万也可以说,800万也可以说.只有甲和丙知道,乙方就是弱势了无法知道.直接影响到总包服务费的计取.• 3.工期问题• 4.工序衔接问题.• 5.成品保护问题.• 6.安全问题.丙方施工人员死了,政府记在哪一方的头上.三.相关文摘总包服务费_GB50500-2003 建设工程工程量清单计价规范中2.0.6条：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。

4.0.6条：投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定。

总包服务费_GB50500-2008清单计价规范第2.0.9条总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

总包服务费_GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范2.0.21总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

总承包服务费定义一、总承包服务费定义《建设工程工程量清单计价规范》，2003年7月1日实施。

2.0.6条：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。

4.0.6条：投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定。

《黑龙江省建筑安装工程费用定额》（黑建造价[2006]16号，2007年1月1日执行）总说明第三部分第4条（P10）规定：总承包服务（管理）费：是指配合协调发包人进行的工程分包和材料采购所需的费用。

包括分包的工程与主体发生交叉施工，或虽不发生交叉施工，但要求主体承包人履行总包责任（现场协调、资料整理、竣工验收）及材料采购提供用量计划等。

附录1定额计价格式、附录2工程量清单计价格式中，明确总承包服务（管理）费计算式为：分包专业工程的（分部分项工程费＋措施费）×费率或材料购置费×费率；备注明确了计取总承包服务（管理）费的两种情况：①业主进行工程分包。

②业主自行采购材料。

第13页进一步明确其费率为：1～3％二、关于工程分包：专业分包和劳务分包1、涉及的法律法规《中国人民共和国建筑法》（1998年3月1日施行）《中华人民共和国招标投标法》（2000年1月1日施行）《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日施行）《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（2004年4月1日施行）2、建设单位不得直接指定分包工程承包人《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（2004年4月1日施行）第四条：本办法所称施工分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。

第七条：建设单位不得直接指定分包工程承包人。

任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。

第九条：专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。

专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。

《中国人民共和国建筑法》（1998年3月1日施行）第二十四条：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

总承包服务费标准协议细则公开版本合同目录一览1. 总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义1.2 服务范围2. 服务费计算方式2.1 计费基础2.2 计费标准2.3 计费调整3. 服务费支付与结算3.1 支付方式3.2 支付时间3.3 结算流程4. 服务费的调整4.1 调整条件4.2 调整程序4.3 调整时效5. 服务费的退还5.1 退还条件5.2 退还程序5.3 退还金额6. 服务费的违约金6.2 违约金计算6.3 违约金支付7. 服务费的争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时效7.3 争议解决主体8. 服务费的税务处理8.1 税务责任8.2 税务申报8.3 税务优惠9. 服务费的保密义务9.1 保密信息范围9.2 保密义务期限9.3 保密违反后果10. 服务费的变更与终止 10.1 变更条件10.2 变更程序10.3 终止条件10.4 终止程序11. 服务费的违约责任 11.1 违约行为11.3 违约赔偿12. 服务费的服务质量保证12.1 服务质量标准12.2 服务改进措施12.3 服务质量评估13. 服务费的双方承诺13.1 甲方承诺13.2 乙方承诺14. 服务费的其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 争议解决14.4 合同解除14.5 合同效力14.6 合同修改与补充14.7 送达与联系方式第一部分：合同如下：第一条总承包服务费定义与范围1.1 服务费定义总承包服务费是指甲方为乙方提供工程项目的全面管理、协调、监督和咨询服务，以及为工程项目提供必要的专业技术支持、人力资源和其他相关服务所产生的费用。

1.2 服务范围（1）项目管理：包括项目计划、组织、协调、控制和监督等；（2）技术支持：为工程项目提供必要的技术咨询、技术指导和技术服务；（3）人力资源：为工程项目提供必要的人力资源配置和管理；（4）沟通协调：协调甲方与乙方、乙方与工程相关各方之间的关系，确保工程项目的顺利进行；（5）其他服务：根据工程项目的需要，提供其他相关的服务。

总包服务费的定义
1.总包服务费（适用于总包从发包方自己指定的分包单位要钱的情况）
分包方在施工现场需适用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包方向分包方收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%左右，由总分包方协商议定。

2.总包服务费（适用于发包方给总包支付费用的情况）
总承包服务费是指为配合招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。

总承包服务费按招标文件的要求，投标报价时按照分包工程造价（不含设备费）或材料购置费的1%-3%计算，进入投标报价，发承包双方应在合同中约定其结算办法。

3.分包工程管理费（适用于发包方给总包支付费用的情况）
分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用。