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安阳市人民政府办公室关于解决市辖区国有土地上不动产登记遗留问题的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------安阳市人民政府办公室关于解决市辖区国有土地上不动产登记遗留问题的意见安政办〔2018〕16号各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：为加快解决市辖区国有土地上不动产登记遗留问题，维护群众利益，化解社会矛盾，促进和谐社会建设，根据《物权法》、《城乡规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等规定，结合我市实际，现就市辖区国有土地上不动产登记遗留问题提出以下处理意见：一、基本原则坚持“尊重历史、实事求是、依法依规、分类处置”的原则，把维护群众切身利益放在首位。
结合各个项目实际情况，克难攻坚、破解难题，优先解决群众已经入住的住宅部分不动产登记遗留问题，依法严肃查处违法建设行为。
二、解决范围我市城市规划区内国有土地上已经建成的房地产项目。
三、解决意见（一）抓紧把已经作出处理意见的问题解决到位1.对2007年12月31日前办理建设工程规划许可，并经市住房城乡建设部门组织综合验收或竣工备案的项目，在规划许可范围内的，可直接办理不动产登记。
2.对经市政府会议决定或专项工作组等研究有明确解决意见的建设项目，主管部门按照职能及分工处理、处罚、征缴应缴的规费到位后，不动产登记机构可直接办理登记。
（二）集中按职能分别核实厘清项目存在问题在2008年1月1日至2016年7月1日期间未办理不动产登记的项目。
1.对已经取得规划许可竣工后，未申请规划核实的，市城乡规划局与市城市管理局（市城市综合执法局）共同委托有资质的测量机构进行竣工测绘，市城乡规划局对规划执行情况进行核实，梳理项目的问题，移交市城市管理局（市城市综合执法局）及相关部门处理。
安阳市人民政府办公室关于进一步规范工程招标投标和政府采购管理的若干意见文章属性•【制定机关】安阳市人民政府办公室•【公布日期】2017.10.31•【字号】安政办〔2017〕79号•【施行日期】2017.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】招标投标,政府采购正文安阳市人民政府办公室关于进一步规范工程招标投标和政府采购管理的若干意见安政办〔2017〕79号各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：为进一步规范工程招标投标和政府采购行为，切实解决拒绝招标、规避招标、假招标、围标串标等突出问题，根据国家、省关于招标投标、政府采购相关法律法规，结合我市实际，提出如下意见：一、以全面落实招标人（采购人）主体责任为主线，推进招标投标项目的阳光决策1.完善内控机制，强化招标人（采购人）主体责任招标人（采购人）是招标投标（政府采购）活动的组织者和参与者，对活动管理负总责，对招标过程和结果负重要责任。
要按照岗位制衡、职责分工、集体决策、公开透明的要求，建立健全工程招标内部监管制度，特别是要按照重大决策程序规定进行招标，进一步提高重大决策的透明度。
2.明确职责分工，落实项目负责人责任招标（采购）项目负责人是单位法定代表人或者经法定代表人授权的代表，代表单位全面负责项目建设（政府采购）的全过程管理。
项目单位应当建立完善的考核管理机制，严格选派项目负责人，加强对项目负责人履职情况的考核管理，落实项目管理责任，强化对招标（采购）的过程管理。
对在招标投标（政府采购）过程中履职不到位、造成重大负面影响或经济损失的项目负责人严格问责。
二、以全面规范招投标各方行为为重点，推动招标投标市场的阳光监管3.强化招标文件编制管理，提高招标文件编制质量按照项目建设要求，代理机构要按照招投标相关法律法规及标准文件要求编制招标文件，做到内容叙述简明，合同条款中责权明确、约定合法、要求合理，合同形式规范，明确约定风险因素、范围、解决办法以及履约责任和担保方式。
![安阳市人民政府关于进一步加强土地储备工作的通知-安政[2011]42号](https://img.taocdn.com/s1/m/2c10de6bf342336c1eb91a37f111f18583d00c01.png)
安阳市人民政府关于进一步加强土地储备工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安阳市人民政府关于进一步加强土地储备工作的通知（安政〔2011〕42号）各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：为充分发挥土地资源在全市经济社会发展中的促进和保障作用，有效配置土地资源，进一步规范土地市场经济秩序，使有限的土地资产保值、增值，发挥土地最大经济效益和社会效益，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、《国土资源部财政部中国人民银行关于印发＜土地储备管理办法＞的通知》（国土资发〔2007〕277号）、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、《安阳市人民政府关于印发＜安阳市土地储备实施办法＞的通知》（安政〔1999〕46号）等有关法律法规政策，结合我市实际，现就进一步加强我市土地储备工作通知如下：一、土地储备的范围及程序除《安阳市土地储备实施办法》中规定的应纳入储备的土地外，按照“应储尽储”的原则，凡城市规划区内的各类新增建设用地，重点项目、产业集聚区用地，主次干道两侧一定范围内的土地，旧城改造、城中村改造用地，市区行政企事业变现用地等统一纳入市政府土地储备。
市各类产业集聚区范围内的土地，全部由市土地储备机构负责先期进行规划储备，列入年度土地储备计划。
待农用地转用及征用批准后，由区政府进行补偿安置，补偿安置到位后，交市土地储备中心各区分中心统一纳入实物储备。
二、储备土地的利用政府储备土地优先用于保障性安居工程用地，按照市政府的统一安排，把储备土地的利用与城市建设结合起来，通过各种投资渠道和运作模式，使纳入政府储备的土地达到“五通一平”，实现“净地”出让，进一步提升土地价值，增加政府的土地出让收益。
![安阳市人民政府关于进一步加强城区公共配套设施建设管理的意见-安政[2010]55号](https://img.taocdn.com/s1/m/314dcb4e3d1ec5da50e2524de518964bcf84d231.png)
安阳市人民政府关于进一步加强城区公共配套设施建设管理的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安阳市人民政府关于进一步加强城区公共配套设施建设管理的意见（安政〔2010〕55号）各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：为了进一步完善我市城区公共配套设施，确保城区公共配套设施正常发挥功能，满足城区居民日常生活需求，经市政府研究，制定本意见。
一、城区公共配套设施建设范围城区公共配套设施，是指根据公共利益需要为保障城市功能和满足居民基本生活需要所建设的设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等公共建筑设施。
城区公共配套设施建设范围：（一）中学、小学、公立医院、公益性社区卫生服务中心（站）、街道办事处、派出所、福利院、农贸市场、社区服务中心、社区用房、社区级体育设施、居民健身设施、文化活动中心、公共绿地、公厕等政府投资的公益性设施。
（二）公共机动车停车场、幼儿园、邮政所、储蓄所、社会养老院等主要由社会投资具有经营性质的设施。
（三）变电站、开闭所等应由行业自建的设施。
（四）法律法规规定或市政府确定的其它公共配套设施。
居民居住小区内属于业主共同所有的公用设施的建设和管理，按有关法律法规规定执行，不适用本意见。
二、城区公共配套设施建设管理相关主体（一）协调管理主体1市公共配套设施建设领导小组是城区公共配套设施建设工作的领导机构，负责制定工作目标、政策措施并负责重大事项的决策与协调。
2市住房和城乡建设行政主管部门是城区公共配套设施建设的行政主管部门。
市公共配套设施建设领导小组办公室（以下简称市公建办）设在市住建局，负责日常建设管理及协调工作。
安阳市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的意见文章属性•【制定机关】安阳市人民政府办公室•【公布日期】2022.05.21•【字号】安政办〔2022〕21号•【施行日期】2022.05.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文安阳市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的意见各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：为进一步落实党中央、国务院关于房地产市场管控工作决策部署，坚持“房住不炒”定位，保障群众住房需求，支持合理住房消费，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，现结合我市实际提出如下意见。
一、实施购房契税补贴2022年4月25日至2022年12月31日，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税50%消费补贴；2022年4月25日前，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴；购买非住宅商品房（如门面房、公寓、写字楼等），并在2022年4月25日至2022年12月31日期间缴纳契税的，给予已缴契税20%消费补贴。
以上契税补贴以购房合同网签备案时间为准。
责任单位：市财政局二、加大住房公积金和金融信贷支持（一）调整住房公积金贷款规定。
提高住房公积金贷款额度，夫妻双方缴存最高贷款金额由50万元调整为60万元，“洹泉涌流”人才集聚计划引进人才、生育二孩或三孩的缴存职工最高贷款金额由60万元调整为70万元。
放宽贷款条件，缴存人购房提取住房公积金账户资金后，符合住房公积金贷款条件的，可同时申请住房公积金贷款。
缴存人使用过住房公积金贷款并结清，家庭名下现有住房套数符合贷款申请条件的，可再次购房使用住房公积金贷款。
责任单位：市住房公积金管理中心（二）加大住房融资信贷支持。
引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%；对区域优势明显的二手房贷款房龄调整为30年以内；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策；对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。
![安阳市人民政府关于印发安阳市城乡规划执法管辖界定若干规定的通知-安政文[2010]186号](https://img.taocdn.com/s1/m/d6a965ce185f312b3169a45177232f60ddcce79f.png)
安阳市人民政府关于印发安阳市城乡规划执法管辖界定若干规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安阳市人民政府关于印发安阳市城乡规划执法管辖界定若干规定的通知（安政文〔2010〕186号）各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：《安阳市城乡规划执法管辖界定若干规定》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○一○年七月二十一日安阳市城乡规划执法管辖界定若干规定第一条根据《中共安阳市委安阳市人民政府关于印发〈安阳市城市管理行政执法体制改革意见〉的通知》（安文〔2010〕32号）精神，为规范市、区两级城市管理行政执法部门规划执法行为，确保规划案件管辖职权清晰、管辖明确、管理到位，特制定本规定。
第二条市城市管理行政执法局负责建成区（东至京珠高速、南至安林高速、西至环西外环、北至北外环）城市建设用地范围内（不含居民、村民私有住房）违反城乡规划行为的查处。
各区城市管理行政执法局、安阳高新区城市管理行政执法大队负责建成区内城市建设用地范围内居民、村民私有住房和建成区内城市建设用地范围外各类违反城乡规划行为的查处。
第三条建成区以外的违反城乡规划的行为由各区人民政府、安阳高新区管委会依法查处。
第四条城中村改造村民安置用房（以发改委文件为准）违反城乡规划的行为由市城市管理行政执法局查处。
第五条单位或组织的临街办公用房等其它非经营性用房擅自改建为经营性商业门店，居民、村民的私有住房等其它私有用房擅自改建为经营性商业门店的违反城乡规划的行为由各区城市管理行政执法局、安阳高新区城市管理行政执法大队查处。
第六条市直相关部门和其他组织设置的邮政亭、信息亭、移动公厕、警用亭、看车亭、粮油亭等各类亭房违反城乡规划的行为由市城市管理行政执法局查处。
安阳市人民政府办公室关于进一步规范耕地占补平衡指标管理使用工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------安阳市人民政府办公室关于进一步规范耕地占补平衡指标管理使用工作的通知安政办〔2017〕49号各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：为进一步规范我市耕地占补平衡指标管理使用工作，发挥市场配置土地资源的基础作用，确保实现耕地占补平衡，提高建设用地保障能力，根据《河南省国土资源厅关于保障全省重点项目耕地占补平衡有关问题的通知》（豫国土资发〔2015〕66号）和《安阳市人民政府关于进一步落实最严格耕地保护制度的实施意见》（安政〔2016〕33号）等有关精神，经市政府同意，现就进一步规范耕地占补平衡指标管理使用工作有关事宜通知如下。
一、进一步规范耕地占补平衡指标统筹保障范围（一）通过省国土资源厅入库备案的耕地占补平衡指标，除省级统筹的20%指标之外，实行全市统筹，由市政府统筹调配，市国土资源局具体管理，优先由补充耕地的县（市、区）政府使用。
未经市政府同意，任何县（市、区）不得向市域外转让或外借耕地占补平衡指标。
（二）承担市政府下达补充耕地任务的县（市、区）政府，其项目建设占用耕地的，原则上由当地政府在本辖区内落实补充耕地任务；没有后备资源的县、区，市城乡一体化示范区、高新区，其市级以上重点项目耕地占补平衡指标由市政府统筹安排，其他项目由县（市、区）政府，市城乡一体化示范区管委会、高新区管委会（以下简称管委会）或项目承担单位通过从市域外购买等方式自行解决。
二、进一步规范耕地占补平衡指标交易价格（一）使用市级统筹的耕地占补平衡指标，有关县（市、区）政府、管委会或项目承担单位必须足额缴纳占补平衡指标购置费。
安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地
收益租金标准的通知
文章属性
•【制定机关】安阳市人民政府
•【公布日期】2024.02.28
•【字号】安政〔2024〕1号
•【施行日期】2024.03.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】标准化
正文
安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地收益租
金标准的通知
安政〔2024〕1号
各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）有关规定，我市对市区范围内的土地级别和基准地价进行了更新，现将《安阳市市区各类用地出让基准地价》《安阳市市区各类用地划拨基准地价》《安阳市市区土地收益租金标准》《安阳市市区各类用地土地增值收益率标准》《安阳市市区基准地价及土地收益租金标准土地用途及用途修正说明表》予以公布。
本通知自2024年3月1日起施行，《安阳市人民政府关于公布安阳市市区基准地价及土地收益租金标准的通知》（安政〔2019〕10号）同时废止。
附件：1.安阳市市区各类用地出让基准地价
2.安阳市市区各类用地划拨基准地价
3.安阳市市区土地收益租金标准
4.安阳市市区各类用地土地增值收益率标准
5.安阳市市区基准地价及土地收益租金标准土地用途及用途修正说明表
2024年2月28日。
安阳市人民政府办公室关于印发安阳市城区公共配套服务设施建设管理细则的通知制定机关公布日期2010.12.06施行日期2010.12.06文号安政办[2010]223号主题类别城市建设效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 安阳市人民政府办公室关于印发安阳市城区公共配套服务设施建设管理细则的通知（安政办〔2010〕223号）各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：《安阳市城区公共配套服务设施建设管理细则》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二○一○年十二月六日安阳市城区公共配套服务设施建设管理细则为进一步完善我市城区公共配套设施，满足城区居民日常生活需求，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《安阳市人民政府关于进一步加强城区公共配套设施建设管理的意见》（安政〔2010〕55号）的相关规定，制定本细则。
一、公共配套服务设施的投资及管理（一）城区公共配套设施1市、区财政投资、行政管理的城区公共配套设施：市政道路、污水雨水管线、路灯、市政园林绿化、中小学、公立医院、街道办事处、派出所、市政公厕、垃圾中转站、农贸市场及道路指示牌等，由市级各行政主管部门根据城市总体规划编制专项规划报市政府审批，按现行投资、建设、管理体制落实，或经市政府同意后引入社会资金代建。
2行业投资建设管理的城区公共配套设施：自来水市政管网、天然气管道、热力管道、变电站、开闭所等行业建设管理的城区公共设施由其行业主管部门依据安阳市城市总体规划，编制专项规划上报市政府审批，根据城市发展进程由各行业公司逐步投资建设实施管理。
张祥文、安阳市自然资源和规划局资源行政管理:其他(资源)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审理法院】河南省安阳市中级人民法院【审结日期】2021.03.25【案件字号】(2021)豫05行终73号【审理程序】二审【审理法官】程晓丽袁武明阎丽杰【审理法官】程晓丽袁武明阎丽杰【文书类型】裁定书【当事人】张祥文;安阳市自然资源和规划局;安阳市方州房地产开发有限责任公司【当事人】张祥文安阳市自然资源和规划局安阳市方州房地产开发有限责任公司【当事人-个人】张祥文【当事人-公司】安阳市自然资源和规划局安阳市方州房地产开发有限责任公司【代理律师/律所】王笑宇河南鼎维律师事务所;卢成伟河南国厚律师事务所;郝海莉河南广学律师事务所【代理律师/律所】王笑宇河南鼎维律师事务所卢成伟河南国厚律师事务所郝海莉河南广学律师事务所【代理律师】王笑宇卢成伟郝海莉【代理律所】河南鼎维律师事务所河南国厚律师事务所河南广学律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张祥文;安阳市方州房地产开发有限责任公司【被告】安阳市自然资源和规划局【本院观点】一、关于案涉《国有建设用地使用权出让合同》是否属于行政协议的问题。
【权责关键词】合法违法受案范围第三人合法性【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为：一、关于案涉《国有建设用地使用权出让合同》是否属于行政协议的问题。
《中华人民共和国行政诉讼法》(2015年5月1日起施行)第十二条第一款第十一项规定：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；”《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》(2020年1月1日起实施行)第一条规定：“行政机关为实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。
安阳市国有土地租赁管理实施办法
经市政府第26次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。
一九九九年十二月二十四日第一条为加强国有土地资产管理，明晰土地产权关系，实行国有土地有偿使用制度，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《河南省实施〈土地管理法〉办法》等法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条安阳市城市市区内的国有土地租赁适用本办法。
安阳市城市市区是指铁西区、文峰区、北关区及郊区所辖行政区。
第三条本办法所称国有土地租赁是指国家将国有土地使用权出租给使用者由使用者与市政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
第四条安阳市城市市区内，除《中华人民共和国土地管理法》、原国家土地管理局第8号令《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》以及国土资源部《关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》规定的可以以划拨方式无偿使用外，取消其他土地使用者原以划拨方式取得的无偿用地方式，全面实行国有土地使用权出让、租
赁、作价出资或入股、授权经营等有偿用地方式。
前款规定应实行有偿使用的国有土地使用权，未采取国有土地使用权出让、作价出资或入股、授权经营有偿使用方式的，应转为国有土地租赁方式使用。
第五条法律规定可以以划拨方式使用的土地，因发生土地出租和改变土地用途的，应采取国有土地租赁等有偿使用方式。
第六条新增建设用地，除法律规定可以划拨方式取得土地使用权外，原则上实行出让，租赁只作为出让的补充形式。
第七条经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。
第八条国有土地租赁实行先缴租后用地的原则。
第九条土地使用者以租赁方式取得的《国有土地使用证》，实行年度审验制度。
第十条国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者协议的方式。
有条件的，必须采取招标、拍卖方式。
采用协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价或按政府规定的最低地价折算的最低租金标准，协议出租结果要报省土地行政主管部门备案，并向社会公布，接受上级土地行政主管部门和社会监督。
第十一条招标租赁土地使用权程序：
（一）市土地行政主管部门会同规划等有关部门编制招标文书，由市土地行政主管部门组织实施；
（二）投标者按照招标文书规定交付投标保证金，填写投标文书，参加投标；
（三）中标者与市土地行政主管部门签订租赁合同；
（四）中标者按租赁合同约定支付租金后，办理土地登记，领取土地使用证。
开标、评标和决标应邀请公证机关参加。
第十二条拍卖租赁土地使用权程序：
（一）市土地行政主管部门会同规划等有关部门编制拍卖文书，由市土地行政主管部门组织实施；
（二）竞投者按照拍卖文书规定交付拍卖保证金，参加竞投。
拍卖方当场宣布竞投得主；
（三）竞投得主与市土地行政主管部门签订租赁合同并支付租金后，办理土地登记，领取土地使用证。
拍卖活动应邀请公证机关参加。
第十三条协议租赁土地使用权程序：
（一）申请租赁：土地使用者持有关资料向市土地行政主管部门申请租赁；
（二）调查核实：市土地行政主管部门根据所提供资料，对土地现状进行调查核实，确定土地用途、土地级别、土地
面积，填制《国有土地租赁核查表》
（三）签订合同：市土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地租赁合同，土地使用者按照合同约定向市土地行政主管部门缴纳租金；
（四）申请登记：国有土地租赁合同签订后，土地使用者依法向市土地行政主管部门申请登记。
第十四条以协议方式租赁国有土地的，应提供下列资料：
（一）租赁申请；
（二）单位申请租赁的，提供法人资格证明、法定代表人身份证明；个人申请租赁的，提供个人身份证复印件；委托他人办理的，提供委托书；
（三）《国有土地租赁申请登记表》；
（四）国有土地使用证或土地权属文件、资料；
（五）地上建筑物及附属物的合法凭证；
（六）新征建设用地需提供建设用地规划许可证；
（七）市土地行政主管部门认为需要提供的其它文件、资料。
第十五条国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过五年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设并长期使用的土地，应实行
长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
第十六条国有土地租赁应当由市土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
租赁合同应包括以下主要内容：
（一）出租方、承租方名称；
（二）出租宗地位置、范围、面积、用途；
（三）租赁期限、土地使用条件、土地租金标准；
（四）土地租金支付时间和支付方式；
（五）土地租金标准调整的时间和幅度；
（六）出租方和承租方的权力与义务；
（七）违约责任；
（八）争议处理。
第十七条国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。
承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经市土地行政主管部门同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。
承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记。
第十八条承租人将承租土地转租或分租给第三人的，应经市土地行政主管部门批准。
承租人与第三人建立附加租赁关系后，承租土地使用权仍由承租人持有，第三人取得土地的他项权利。
转租后改变土地用途的，必须符合城市规划，由承租人与市土地行政主管部门重新签订租赁合同，调整租
金。
第十九条承租人转让租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得。
租赁合同经市土地行政主管部门批准更名后继续有效。
第二十条地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。
第二十一条承租土地使用者在使用期限内，承租人有优先受让权，租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。
第二十二条国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回；因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。
第二十三条承租土地使用权期满，承租人可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予以批准。
未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状。
第二十四条承租人未按合同约定开发建设、未经市土地行政主管部门同意转让、转租的，市土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权。
第二十五条租金征收标准，由市土地行政主管部门会同物价、财政部门根据安阳市人民政府公布的基准地价制定。
第二十六条租金由市土地行政主管部门的直属分局和辖区土地管理部门共同代征，由市土地行政主管部门统一代缴。
市土地行政主管部门的直属分局和辖区土地管理部门的具体征收范围，由市土地行政主管部门确定。
第二十七条征收租金必须使用省财政厅统一印制的国有土地有偿使用收入专用票据。
第二十八条市土地行政主管部门要切实加强国有土地租金的征收工作，协助财政部门做好土地租金的使用管理。
收取的土地租金应当参照国有土地出让金的管理办法进行管理，专项用于城市基础设施建设和土地开发。
第二十九条承租土地使用者应依照合同约定按时、足额缴纳租金。
逾期不缴纳的，由市土地行政主管部门依法追究其违约责任。
第三十条未按本办法办理国有土地有偿使用手续的，按非法占用土地论处。
市、区土地管理部门可按租赁方式下达《租金征收决定书》。
对拒不缴纳租金的，申请人民法院强制执行。
第三十一条阻挠、妨碍土地管理工作人员履行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》
的规定予以处罚。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十二条土地管理部门工作人员违反本办法规定，玩忽职守、滥用职权或利用工作之便非法收取财物为他人谋取私利的，给予行政处分。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十三条本办法执行中的具体问题，由市土地行政主管部门负责解释。
第三十四条本办法自发布之日起施行。
