《资产评估》考试真题及答案

2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)对具有控制权股权进行评估，评估对象是长期处于亏损状态的企业或者现金流为负数的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的结果。

A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定2.(多项选择题)(每题 1.00 分)以下属于对拥有控制权的长期股权投资进行评估时，使用的清查核实方法的是()。

A. 核对B. 抽查( 会计凭证)C. 尽职调查D. 访谈E. 函证3.(单项选择题)(每题 1.00 分)用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

A. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C. 评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定4.(单项选择题)(每题 1.00 分)机器设备的技术寿命主要是由其（）决定的。

A. 无形磨损B. 有形磨损C. 自然寿命D. 经济寿命5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）。

A. 15400元B. 17200元C. 11800元D. 15357元6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。

评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

2024年资产评估师-资产评估基础（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) （）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现其预定功能。

A. 评估对象的存在性B. 评估对象的完整性C. 评估对象的法律权属D. 评估对象的时效性2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列各项中，不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当遵循的原则的是（）。

A. 独立B. 客观C. 公平D. 公正3.(单项选择题)(每题 1.00 分)资产评估机构应当自领取营业执照之日起30日内，通过备案信息管理系统向所在地（）备案。

A. 省级工商部门B. 省级行政部门C. 省级财政部门D. 省级税务部门4.(多项选择题)(每题 1.00 分)按照产品特征分类，寡头垄断市场可以分为()。

A. 双头市场B. 纯粹寡头行业C. 勾结寡头D. 独立寡头E. 差别寡头行业5.(单项选择题)(每题 1.00 分)采用（）需了解机器设备的生产厂家、规格型号、主要参数，为重置价值提供依据，要了解机器设备的使用年限、使用情况、维修保养情况、产品质量情况，为判断成新率提供依据。

A. 成本法B. 收益法C. 市场法.D. 资产法6.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（）。

A. 商品具有使用价值和价值两个因素B. 使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性C. 人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值D. 决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列说法中不正确的是（）。

A. 委托人或者评估报告使用人按照评估报告载明的使用范围使用评估报告，是屐行评估委托合同确定义务的具体表现B. 如果委托人或者评估报告使用人违反法律规定使用评估报告，或者不按照评估报告载明的使用范围使用评估报告，所产生的不利后果评估机构和评估专业人员要承担责任C. 拍卖法规定，拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价D. 公路法规定，国道等公路收费权的转让，必须进行资产评估，国道等公路收费权出让的最低成交价，以国有资产评估机构评估的价值为依据确定8.(多项选择题)(每题 2.00 分) 评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织。

选择题在资产评估中，采用市场法评估资产价值时，最关键的步骤是：A. 确定资产的重置成本B. 预测资产的未来收益C. 选择合适的参照物并进行比较调整（正确答案）D. 分析资产的物理损耗下列哪项不属于资产评估的基本假设？A. 公开市场假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 价值不变假设（正确答案）在评估无形资产时，下列哪种方法通常不适用于专利权的评估？A. 收益法B. 成本法（正确答案）C. 市场法D. 许可费节省法机器设备评估中，对于进口设备的评估，通常需要考虑的因素不包括：A. 设备的原价B. 关税及运费C. 设备的成新率D. 设备的国内市场价格（正确答案）在采用收益法评估房地产价值时，下列哪项不是确定折现率时应考虑的因素？A. 无风险报酬率B. 通货膨胀率（正确答案）C. 风险报酬率D. 资本化率下列哪项不是资产评估报告的基本内容？A. 评估目的B. 评估对象及范围C. 评估人员的个人履历（正确答案）D. 评估基准日在对长期股权投资进行评估时，如果采用市场法，最应关注的市场指标是：A. 市盈率（正确答案）B. 市净率C. 股息率D. 资本化率下列关于资产评估程序的说法中，错误的是：A. 资产评估程序是法定程序B. 资产评估程序具有连续性C. 资产评估程序可以随意调整（正确答案）D. 资产评估程序是规范资产评估行为的重要保证在评估企业价值时，下列哪种方法更注重企业的未来增长潜力和盈利能力？A. 成本法B. 市场法C. 收益法（正确答案）D. 清算价值法。

2007-4五、计算题（每小题10分，共40分）45、评估人员对甲公司的一台生产控制设备进行评估时，了解到以下情况：（1）该设备与目前同类新式控制设备相比，额定操作人员多2名；维护费用每年多支出4000元，其他方面大致相同。

（2）经测定该设备尚可使用3年；确定的折现率为10%。

（3）操作人员年均工资2.6万元；企业适用的所得税率为25%。

要求：请帮助评估人员计算：（1）该设备的年超额运营成本；（2）该设备的年净超额运营成本；（3）该设备的功能性贬值。

（计算结果以万元为单位，保留两位小数）46、某房地产公司于2002年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6000平方米，并于2004年12月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼，建筑面积24000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为2800万元，该写字楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。

据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米120元，空置率在8%左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5 %，维修费为重置价的1.5%，税金为年租金的18%，保险费为重置价的0.2%，土地资本转化率为8%，建筑物资本化率10%。

试根据上述资料评估该宗地2006年12月的价格（包括总价和单价）（计算结果以元为单位，取整）47、A企业将拥有的一项专利权许可甲企业使用，特委托评估公司进行评估。

评估人员了解到以下情况：（1）双方协商的合作期暂定为4年；确定的利润分成率为30%。

（2）未来4年，甲企业的商品销量分别是9万件、10万件、12万件、每件售价和成本费用分别是100元和70元。

（3）据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为15%；企业适用的所得税率为25%；银行利率为5%。

要求：（1）计算专利权各年的收益。

（2）计算专利权使用权的评估价值。

（计算结果以万元为单位，保留两位小数）48、某公司因产权变动需进行整体评估。

自考00158《资产评估》真题和答案高等教育自学考试《资产评估》试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1、下列资产中，属于可确指无形资产的是A、流动资产B、商誉C、机器设备D、专利2、决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括A、评估的特定目的B、资产功能及其状态C、评估方法D、市场条件3、现需评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，该评估项目适用A、继续使用假设B、公开市场假设C、破产清算假设D、非公开市场假设4、下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是A、二者的内容构成是不同的B、二者反映的价格水平是不同的C、二者的内容构成是相同的D、复原重置成本可能高于也可能低于原始成本5、由政府政策或法规的原因造成的资产价值损失，在资产评估中通常被作为A、非经济性贬值B、经济性贬值C、功能性贬值D、实体性贬值6、某资产的重置成本为10万元，预计残值为0．5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90％，则该项资产的实体性贬值约为A、4．5万元B、4．74万元C、4．75万元D、5万元7、进口车辆增值税的计税基数是车辆的A、FOB+关税B、FOB+关税+增值税C、CIF+关税+消费税D、CIF+关税+增值税8、已知某自制设备在评估基准日主材费为100万元，设备主材费率为75％，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18．7％，设计费率为10％，行业平均资本利润率为12％，则该设备的重置成本约为A、188．09万元B、200．20万元C、203．84万元D、224．23万元9、被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度。

评估时，操作工人的工资为每年2．6万元，每度电0．5元，该设备尚可使用10年，折现率为10％，企业所得税率为25％，则该设备的功能性贬值约为A、80万元B、230万元C、290万元D、387万元10、下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是A、设备所生产的产品需求减少B、新技术的发展导致被评估设备的运营费用高于新设备C、原材料涨价而产品没有相应提价D、国家有关能源、环保政策发生变化11、下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是A、转让价格B、出租价格C、出让价格D、抵押价格12、某可比交易案例为法院拍卖居民住宅，拍卖成交价为180万元，比正常交易价低8％，则修正为正常交易价最接近A、166万元B、167万元C、194万元D、196万元13、如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为A、土地的功能性贬值B、土地的经济性贬值C、建筑物的功能性贬值D、建筑物的经济性贬值14、下列有关无形资产无形损耗的表述中，正确的是A、既影响无形资产价值，也影响无形资产的使用价值B、只会影响无形资产价值，不会影响无形资产的使用价值C、不会影响无形资产价值，只会影响无形资产的使用价值D、既不影响无形资产gte，也不影响无形资产的使用价值15、下列因素中，对商标价值起决定作用的是A、商标注册时间B、广告宣传投入C、预期超额收益D、商标设计质量16、下列资产中，风险报酬率最高的是A、无形资产B、机器设备C、应收票据D、货币资金17、下列流动资产中，不能列入评估范围的是A、现金B、银行存款C、短期投资D、受托加工材料18、某企业有某一低值易耗晶，原价1000元，预计可使用8个月，至评估基准日已使用2个月，评估基准日该低值易耗晶的市价为800元，则该低值易耗晶的评估值为A、200元B、250元C、600元D、750元19、某企业销售商品收到一张半年期商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的评估值为A、10．16万元B、10．32万元C、10．8万元D、13．2万元20、某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，该预付费用的评估值为A、80万元B、90万元C、100万元D、180万元21、对各种债券按风险大小排序正确的是A、金融债券>企业债券>政府债券B、金融债券>政府债券>企业债券C、企业债券>金融债券>政府债券D、企业债券>政府债券>金融债券22、甲企业持有乙企业非上市普通股36万股，乙企业每年将税后利润点的80％派发给股东，20％用于扩大再生产，股本利润率为15％。

2024年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。

A. 800B. 1250C. 5000D. 200002.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是（）。

A. 首先要确定合并成本B. 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉C. 合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉D. 在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序3.(多项选择题)(每题 1.00 分)股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是()。

A. 成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定B. 收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算C. 戚本法评估通常按股权比例确定D. 成本法与收益法均按照股权比例计算E. 收益法评估股东权益时可按股权比例计算4.(多项选择题)(每题 2.00 分)具有控制权股权评估的评估范围有（）。

A. 被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产B. 被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产C. 被投资企业租赁的资产D. 被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产E. 被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（）。

A. 10648.15元B. 16280.90元C. 17892.40元D. 20089.09元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。

自学考试《资产评估》历年真题及答案自学考试《资产评估》历年真题及答案资产评估是一门涉及财务管理、会计、税务、法律等多方面知识的综合性学科。

在自学考试中，资产评估作为财务管理专业的必修课程，对于备考自学考试的学生来说，掌握资产评估的基本概念和方法，熟悉相关的历年真题及答案，对于提高考试成绩和提升学科素养都具有重要意义。

本文将根据历年自学考试《资产评估》的真题和参考答案，对涉及的知识点进行梳理和解析，旨在帮助读者更好地理解和掌握该学科的核心概念和方法。

一、历年真题及解析1、(2015年) 在进行企业价值评估时，以下哪些方法属于现金流量折现法？A. 股权现金流量法B. 资产现金流量法C. 实体现金流量法D. 收益现金流量法答案：C解析：现金流量折现法是一种基于未来现金流量预测的企业价值评估方法。

其中，实体现金流量法（C）是一种从企业实体角度出发，以企业的实体价值为基础进行评估的方法。

而股权现金流量法（A）、资产现金流量法（B）和收益现金流量法（D）则是从股东或企业所有者的角度出发，分别以股东权益、各项资产或企业整体收益为基础进行评估的方法。

2、(2017年) 在计算资产的重置成本时，以下哪些方法属于物价指数法？A. 年限法B. 市价法C. 价格指数调整法D. 功能价值法答案：C解析：物价指数法是一种通过比较同类资产在不同时间点的价格，来计算资产重置成本的方法。

其中，价格指数调整法（C）是通过比较同类资产在当前市场价格和过去市场价格之间的差异，来计算资产重置成本的方法。

而年限法（A）、市价法（B）和功能价值法（D）则是属于其他计算资产重置成本的方法。

3、(2019年) 在计算企业价值评估中的现金流量折现值时，以下哪些因素需要进行考虑？A. 无风险利率B. 风险溢价C. 预期增长率D. 永续增长率答案：ABCD解析：在计算企业价值评估中的现金流量折现值时，需要考虑三个关键因素：无风险利率（A）、风险溢价（B）和预期增长率（C）。

2005年注册资产评估师考试《资产评估》真题及答案一、单项选择题（共30题，每题l分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意）A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件3. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。

A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值4. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益5. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。

A.178B.180C.188D.2006. 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增l0万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A.1400B.1700C.1800D.19707. 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A.555B.560C.625D.6508. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。

A.455B.580C.655D.13249. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。

A.资产的价值类型及定义B.资产评估业务约定书格式C.资产评估计划类型D.资产评估过程中的具体步骤10. 某被评估设备为l992年l2月购入，账面原值l2万元，评估基准日为2004年12月31日。

选择题资产评估的基本目的是：A. 确定资产的账面价值B. 确定资产的市场价值（正确答案）C. 确定资产的历史成本D. 确定资产的未来收益下列哪项不属于资产评估的基本方法？A. 市场法B. 收益法C. 成本法D. 账面价值法（正确答案应为不属于，此处为设问需要标为选项）在运用市场法进行资产评估时，关键步骤是：A. 确定资产的未来收益B. 寻找相似的参照物并进行比较（正确答案）C. 计算资产的重置成本D. 分析资产的历史成本收益法在资产评估中的应用主要适用于：A. 机器设备的评估B. 房地产的评估（正确答案）C. 存货的评估D. 无形资产的账面价值评估资产评估报告的核心内容是：A. 评估方法的详细描述B. 评估结论及其价值分析（正确答案）C. 评估对象的详细描述D. 评估过程的详细记录下列哪项不属于资产评估程序的重要环节？A. 明确评估目的和评估对象B. 选择评估方法和进行评估C. 出具评估报告和档案归存D. 资产的直接买卖交易（正确答案）在进行无形资产评估时，应重点考虑的因素是：A. 无形资产的历史成本B. 无形资产带来的未来经济利益（正确答案）C. 无形资产的账面价值D. 无形资产的物理状态资产评估中的“持续经营假设”是指：A. 假设评估对象在评估基准日后将停止经营B. 假设评估对象在评估基准日后将按照当前方式继续经营（正确答案）C. 假设评估对象在评估基准日后将改变经营方式D. 假设评估对象在评估基准日后将不存在下列哪项是资产评估师在执业过程中应遵守的基本原则？A. 最大化资产评估价值B. 客观、公正、科学地进行评估（正确答案）C. 最小化资产评估价值D. 仅根据委托方要求进行评估。

2024年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共45题）1、《资产评估执业准则——资产评估报告》规定：通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过（）时，才可以使用资产评估报告。

A.1个月B.3个月C.一年D.两年【答案】 C2、关于资产评估报告使用人的身份，下列说法不正确的是（）。

A.资产评估报告应该阐明委托人及其他报告使用人的身份B.委托人及其他报告使用人的名称必须是可确指的法人C.委托人及其他报告使用人的名称可以是可确指的自然人D.委托人及其他报告使用人的名称可以是不确指的一类群体【答案】 B3、关于对资产评估机构或资产评估专业人员的不当行为的投诉、举报，下列说法正确的是（）。

A.资产评估委托人或资产评估报告使用人可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门进行投诉.举报，其他公民.法人或其他组织可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门举报B.财政部门接到投诉.举报的事项，应当在7个工作日内作出是否受理的书面决定C.投诉.举报事项属于资产评估协会自律管理的，财政部门仍应受理，并移交资产评估协会处理D.财政部门受理投诉.举报，涉及事项较简单的，可以采用口头审查的方式进行处理【答案】 A4、下列关于资产产权的说法中，错误的是（）。

A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认。

C.行使资产权利会受到分设权利的限制D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上【答案】 A5、下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。

A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人【答案】 A6、（2018年真题）关于《专业评估执业统一准则》（USPAP2020-2021）结构体系的说法中。

正确的是（）。