【最新2018】办理房产证要缴纳的税费是多少-实用word文档 (4页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==宝鸡房产证办理程序是什么众所周知，购房者积极的办理房产证是非常重要的。

但是很多的购房者都不知道怎么办理房产证。

下面为您精心推荐了宝鸡房产证办理步骤，希望对您有所帮助。

宝鸡房产证办理程序1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

宝鸡房产证办理方法一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1.提供宝鸡首套房户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证宝鸡首套房合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

宝鸡房产证办理费用目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。

登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。

房地产交易税费多少房屋属于不动产，如果要办理过户登记的话，是需要缴纳必要的税费的。

在⼀般情况下，税费主要是根据房屋的标的额来确定的，双⽅当事⼈可以协商具体由谁来承担。

那么，具体来说，房地产交易税费多少?下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容。

1、个⼈所得税⽀付⽅：卖⽅。

征收标准：个⼈所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)⽇期过5年且是家庭唯⼀住房。

2、契税⽀付⽅：买⽅。

征收标准：①普通住宅、家庭的唯⼀住房，户型⾯积≤90平⽅⽶，契税为房款的1%;90平⽅⽶<户型⾯积≤144平⽅⽶，契税税率为房款的1.5%;户型⾯积>144平⽅⽶，契税为房款的3%。

②⾮普通住房、⾮家庭唯⼀住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。

免征情况：⽆3、营业税⽀付⽅：卖⽅。

征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

②房产证满2年，⾯积⼤于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;⾯积≤144免交。

免征情况：房产证满2年、⾯积≤144。

4、印花税⽀付⽅：买卖双⽅。

计算⽅法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。

免征情况：个⼈销售或购买住房暂免征印花税。

5、⼟地增值税：计算⽅法：应纳⼟地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他⾮住宅类房产为5%。

(城市不同标准有差异)免征情况：个⼈销售住房暂免征收⼟地增值税6、登记费征收标准：个⼈住房登记每件80元(含⼟地使⽤权证⼯本费);⾮住房房屋登记收费标准为每件550元。

2017年最新⼆⼿房交易税费明细按照规定，⼆⼿房交易税费包括税收和费⽤两部分。

税收是为满⾜社会需要，强制的参与的，主要是指营业税、个⼈所得会、契税等;费⽤是指国家机关(房管局等)向有关买卖双⽅提供某种特定劳务或服务，按规定收取的⼀种费⽤，例如测绘费、登记费等。

办房产证要交哪些税费最近⼩编有很多买了房⼦的朋友都会问我同在⼀个⼩区，为什么办理房产证费⽤是不⼀样的?⽽且有的差别还挺⼤的呢?办房产证需要交哪些⽅⾯费⽤呢?那是您不了解办理房产证费⽤的⼀个计算⽅法，接下来就让我们⼀起来了解下办理房产证费⽤包括哪些，和店铺⼩编...想要了解更多关于办房产证要交哪些税费的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

最近⼩编有很多买了房⼦的朋友都会问我同在⼀个⼩区，为什么办理房产证费⽤是不⼀样的?⽽且有的差别还挺⼤的呢?办房产证需要交哪些⽅⾯费⽤呢?那是您不了解办理房产证费⽤的⼀个计算⽅法，接下来就让我们⼀起来了解下办理房产证费⽤包括哪些，和店铺⼩编⼀起来看看吧。

房产证办理是获得房屋产权必不可少的⼿续，办理房产证费⽤有哪些呢?办理房产证费⽤主要包括交易⼿续费(住宅3元/平，⾮住宅10元/平)、登记费(住宅80元/套)、房屋所有权证书⼯本费(⼀本免费，每增加⼀本收10元)、印花税、契税等税费。

办理房产证的基本费⽤：1、交易⼿续费：由售房⼈交纳①住宅：3元/平⽅⽶;②⾮住宅：10元/平⽅⽶。

2、登记费：由购房⼈交纳①住宅：80元/套;②⾮住宅：(1)100(含100)平⽅⽶以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平⽅⽶以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平⽅⽶以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平⽅⽶以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平⽅⽶以下的500元/宗;(6)10000平⽅⽶以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书⼯本费：《房屋所有权证》⼯本费，各地不⼀样，但是都不超过100元;《⼟地使⽤权证》⼯本费，各地不⼀样，但是都不超过100元(如果5年以外)办理房产证其他税费：1、商品房契税——1.5%(⾮普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==人民政府关于确定的请示篇一：关于请求明确项目有关事项的请示关于请求明确****项目有关事项的请示市政府：****建设项目是市政府***年第一批重点建设项目，列入“基础设施”重点工程。

前期规划设计方案已经完成，市住建局、***区政府等项目建设主管部门及责任单位也多次督促项目尽快开工建设。

现将急需市政府明确的相关事项请示如下：一、请求明确项目投资建设主体：方案一：由市政府投资建设，由市政府指定相关职能部门（如市住建局）作为项目建设责任单位；方案二：由市政府采取“政府主导、市场运作”方式投资建设。

由***作为项目建设投资主体，市政府按城市基础设施投资补偿政策给予***投资回报；二、请求尽快批复项目规划设计方案：本项目规划设计方案根据市政府主要领导相关指示精神，并汇集了***设计院、***设计研究院、***设计公司、中南大学交通研究所的调研及设计方案，今年*月上旬已上报市政府主管领导，请求尽快批复，以便迅速组织施工图设计和相关批报建工作。

三、如市政府批示采取“政府主导、市场运作”方式投资建设，请求进一步明确以下事项：1、项目建设用地由政府提供，按城市基础设施办理相关用地手续；2、项目报建享受城市基础设施重点工程相关优惠政策，免交报建规费；3、项目规划设计方案审批通过后，采取边施工边报建方式，迅速施工建设；4、项目建安投资成本预计达4400余万元，还不包括用地、规划、施工等相关报建规费，请求明确将规划设计方案中配套建设的2100余平方米商业用房由***享有所有权和使用权，作为****投资补偿；5、项目周边市政管网及设施（包括供电、供水、排水、电讯、国防光缆、绿化、市政道路等）明确按“谁家孩子谁抱走”的原则由各管线（设施）单位自行负责迁移、拆除、改建工作。

*****有限公司***年**月**日篇二：请示报告请示、报告请示的适用范围和种类?适用范围：“适用于向上级机关请求指示、批准”的公文。

房地产交易税费主要有五大税费：营业税、个人所得税、契税、印花税和土地增值税。

一、营业税及附加：(税率5.55%)自今年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税及附加;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，差额征收营业税及附加;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税及附加。

个人将非住宅对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税及附加。

以上所提及差额征税的均需提供原购房屋的销售不动产发票作为扣除凭证。

二、个人所得税：(税率20%)转让房屋收入额减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用后的余额。

计税公式为：应纳税额=应纳税所得额(交易价格-原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用)×20%三、契税辽宁省契税税率为4%;个人购买普通住宅税率暂减按3%征收;1999年8月1日后个人购买自用普通住宅的，契税税率为3%并减半征收;2008年11月1日起个人首次购买90平方米及以下普通住宅契税税率暂按1%征收。

四、印花税：(税率0.05%)凡房产转让行为，合同双方均对成交价格应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。

自2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

五、土地增值税：(税率30%-60%)应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数自2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收土地增值税。

*以上为现行各税政策，如遇国家税收政策调整，以最新政策为准。

二手房按揭贷款注意事项来源: 作者：日期：11-06-11·注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。

银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

·注意事项二：竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。

办理房产证需要交什么税费办理房产证需要交什么税费房产证的办理是很多购房者要做的事情，但是有很多的人都不知道办理房产证需要缴纳哪些税款。

下面是店铺为你精心推荐的办理房产证交的税，希望对您有所帮助。

办理房产证交税一、契税。

目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收，二、印花税。

个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。

三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费;申请组合贷款的，按每件200元支付房地产权利登记的费用。

四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的.文件登记备案费用。

五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。

新房办理房产证的材料2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

不能办理房产证怎么办(一)购房前要认真查询两证：1、购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。

房产证过户流程和费用
一、房产证过户费用明细：
房产证过户费用中卖方应付的费用：
1、交易手续费：交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。

在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费：每套50元。

房产证过户费用买方应付费用：
1、交易手续费：自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==增值税暂行条例实施细则201X增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

下面小编为大家精心搜集了关于增值税暂行条例的实施细则，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!第一条根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称条例)，制定本细则。

第二条条例第一条所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。

条例第一条所称加工，是指受托加工货物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求，制造货物并收取加工费的业务。

条例第一条所称修理修配，是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。

第三条条例第一条所称销售货物，是指有偿转让货物的所有权。

条例第一条所称提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，是指有偿提供加工、修理修配劳务。

单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供加工、修理修配劳务，不包括在内。

本细则所称有偿，是指从购买方取得货币、货物或者其他经济利益。

第四条单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：(一)将货物交付其他单位或者个人代销;(二)销售代销货物;(三)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外;(四)将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目;(五)将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费;(六)将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户;(七)将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者;(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。

第五条一项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务，为混合销售行为。

除本细则第六条的规定外，从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，应当缴纳增值税;其他单位和个人的混合销售行为，视为销售非增值税应税劳务，不缴纳增值税。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==行政许可承诺办理承诺书篇一：行政许可申请人信用承诺书行政许可申请人信用承诺书（行政机关）：本单位（人）申请办理（行政许可事项），现作出承诺如下：一、所填报的基本信息及提交的申请材料原件或复印近均真实、准确、合法、有效。

二、保证不以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可。

三、获得行政许可后，严格按照确定的条件、范围、程序等从事相关活动，不超越行政许可范围进行活动。

四、绝不涂改、倒卖、出租、出借行政许可证件或者以其他形式非法转让行政许可证件。

五、自觉接受社会各界的监督，依法接受有关行政机关的事中事后监管和执法检查，并如实提供有关情况和材料。

六、严格遵守国家法律、法规、规章和相关政策规定，积极参与社会信用体系建设，倡树以信笃行，以诚兴业的传统美德，争当信用市民，争创信用企业。

申请单位（人）：（盖章/签字）委托代理人：年月日（温馨提示：社会管理和生产经营活动中的违法违规行为将作为不良信息记入有关行政机关的行业征信管理系统和市社会征信管理系统。

）篇二：承诺书本人己知悉”先照后证”及”前置审批改后置审批”的相关政策，对于本企业经营项目中需行政许可(审批)的方可开展生产经营活动的项目，领取营业执照后，按规定办理相关行政许可(审批)文件，凭行政许可(审批)文件和营业执照从事生产经营活动。

因未取得行政许可(审批)文件而从事相关生产经营活动产生的法律后果、由本人(企业)自行承担。

承诺人签字：年月日(注：承诺人可以是企业的负责人、投资人、法定代表人或执行事务合伙人)住所(营业场所)承诺书拉萨市湘韵企业管理有限公司将拟位于拉萨市林周县鹏博健康产业园区的房屋登记作为本企业（含个体工商户、农民专业合作社）的住所（或营业场所）。

兹陈述如下：1、本房屋已取得合法的规划、用地、建设批准手续，已竣工验收合格；2、本企业在该房屋所从事的生产经营活动符合《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》等法律法规的有关规定；3、本企业在该房屋所从事的生产经营活动符合经政府主管部门核定的房屋建筑物用途，经营范围中如包含有与核定的房屋建筑物用途不一致的生产经营项目，将另择用途符合的经营场所设立分支机构经营；4、该房屋办理住所（营业场所）登记时尚未列入政府房屋拆迁通告公布的拆迁范围内。

办理房产证需要缴纳的费⽤有哪些购买房⼦是⼤多数⼈所必须追求的⽬标，⽽这⼀些的证明都是那本“沉甸甸”的房产证。

那么你知道最新办理房产证就需要缴那些费⽤吗?今天，我们就来聊⼀聊办理房产证的费⽤问题。

⼀、新房办房产证需要多少钱(1)契税购买⼀套房，如果⾯积⼩于90，契税⼀般按照房款的1%征收，超过90平⽶按房款的1.5%征收。

购买⼆套房契税按房款3%征收;(2)登记住宅登记费80元/套，⾮住宅登记费550元/套;公共资⾦是⽤于⼩区管理、⼩区物业建设的费⽤，框架结构按照16.8元/平⽶缴纳，砖混结构按照15.6元/平⽶缴纳，居民住宅⼀般每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。

其它房产建筑⾯积500(含500)平⽶以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平⽶以上的为1000元;如共有权证增收⼯本费10元/本。

(3)印花税印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书据”税⽬税率为万分之五，计税依据为书据中所载的⾦额，买卖双⽅均要交纳：“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率，买⽅交纳。

契税：由购房⼈交纳。

⼆、⼆⼿房办房产证需要缴纳什么费⽤办理⼆⼿房房产证买卖双⽅需缴纳的费⽤有交易费、登记费，买⽅还需缴纳契税，卖⽅需缴纳营业税及附加和个⼈所得税。

交易费6元钱/平⽶，登记费80元/套;购买⼀套房，若⾯积⼩于90平⽅，契税按房款的1%征收，⼤于90平⽶按房款的1.5%征收，购买⼆套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个⼈所得税视房屋⾯积和房产证办出时间是否超过5年⽽定。

三、普宅和豪宅房产证费⽤区别144平⽶以上的房⼦称⾮普通住宅，144平⽶以下的房⼦称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;⾮普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。

【2018最新】办理房产证需要交哪些税费word版本
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！
== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==
办理房产证需要交哪些税费
各项税费由哪一方承担都有相应的规定，但很多人对办房产证时的交税问题不是很清楚。

下面是小编为你精心推荐的办房产证交的税，希望对您有所帮助。

办房产证交哪些税
1、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

2、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

房产证办理方法
1、初始登记
商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

2、领取申请表
到开发商处领取《房屋(地)产权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表
前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税。

办理房产证的费用计算方法是什么办理房产证的费用计算方法是什么房产证是很多人想办理的证件，然而房产证的办理是需要一些资料和费用的。

下面是店铺为你精心推荐的房产证办理费用计算方法，希望对您有所帮助。

办理房产证费用1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的'不管是住宅还是非住宅都3%。

2.营业税：看房产证办出的年数。

具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。

上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收。

5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。

评估费一般5‰以内。

具体费率地方不同有所不同。

(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。

)6.中介费：你单独过户可以不需要中介。

如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。

房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

办理房产证的方法(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==深圳个人所得税税率表深圳的个人所得税征收标准是怎样的呢?下面小编为大家整理了深圳个人所得税税率表，欢迎阅读参考!深圳个人所得税税率表税率表一：工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表级数全月应纳税所得额税率(%)速算扣除数含税级距不含税级距1不超过1500元的不超过1455元的302超过1500元至4500元的部分超过1455元至4155元的部分101053超过4500元至9000元的部分超过4155元至7755元的部分205554超过9000元至35000元的部分超过7755元至27255元的部分2510055超过35000元至55000元的部分超过27255元至41255元的部分3027556超过55000元至80000元的部分超过41255元至57505元的部分3555057超过80000元的部分超过57505元的部分4513505注：1、本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定减除有关费用后的所得额;2、含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的工资、薪金所得。

税率表二：个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用级数全年应纳税所得额税率(%)速算扣除数含税级距不含税级距1不超过15000元的不超过14250元的502超过15000元至30000元的部分超过14250元至27750元的部分107503超过30000元至60000元的部分超过27750元至51750元的部分2037504超过60000元至100000元的部分超过51750元至79750元的部分3097505超过100000元的部分超过79750元的部分3514750注：1、本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的所得额;2、含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得;不含税级距适用于由他人(单位)代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得。

办房产证的费用和流程是什么办房产证的费用和流程是什么买房子和办理房产证都是要交钱的，但是很多的人不知道办房产证需要交多少钱。

下面是店铺为你精心推荐的办房产证的费用和流程，希望对您有所帮助。

办房产证的费用(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的.按房价1%缴纳。

(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六)房屋产权登记费：80.00元。

(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

办房产证的流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

办理房产证需要交什么费用范本3份办理房产证需要交什么费用 11、契税武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、住房维修基金。

维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

3、交易手续费。

收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费。

收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税。

收取标准如下：5元/本。

6、工本费。

收取标准如下：10元/本。

办理房产证需要交什么费用 21、过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：__取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;__取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：__取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)__登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

办理房产证需要交什么费用 31、__自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;2、__将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;3、__委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

2018年新房办房产证需要多少钱购房者在购买新房后想要进行，可是面对市面上眼花缭乱的房产证办理指南，反而不知道到底怎么进行房产证办理以及需要缴纳什么费用。

那么，作为当事人需要了解一下2018年新房办需要多少钱。

以下由为您介绍一下。

一、2018年新房办房产证需要缴纳的费用如下：（一）新房办房产证需要缴纳的税费如下：1、新房办房产证需要缴纳的税费包括购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

房屋交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：（1）个人购买普通住房，按销售价格的1．5％计征。

（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3％计征。

（3）测绘费：按宗数收，50平方米以下收８0元，50－100平方米收100元。

2、新房办房产证需要缴纳的税费包括由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0．05％（二）新房办房产证需要缴纳基金房屋维修基金为购房总价的2－3％，大多数地方是2％（三）新房办房产证需要缴纳规费1、新房办房产证需要缴纳的规费包括交易费交易费为购房总价的0．5％，买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）2、新房办房产证需要缴纳的规费包括工本费《房屋证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

（四）新房办房产证时，如果是按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0．2－0．5％；2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％；3、公证费，贷款额乘以0．03％；?4、抵押登记费，100元。

二、房产证办理需要提交的申请材料如下：（一）房产证办理需要提交盖章的申请表；（二）房产证办理需要提交；（三）房产证办理需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（四）房产证办理需要提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（五）房产证办理需要提交专项维修资金专用收据；（六）房产证办理需要提交契税完税或减免税凭证；（七）房产证办理需要提交购房者身份证明（复印件核对原件）；（八）房产证办理需要提交的提交共有协议；（九）房产证办理需要提交银行的提前还贷证明。

2022房产过户费率在办理房产过户的时候，⼀般都是要缴纳⼀些税费的，有的地⽅这些税费全部是由买家给，⽽且相对⽐较多，那么具体的税费标准是怎样的？下⾯为了帮助⼤家更好的了解到相关的法律知识，店铺⼩编已经整理了以下的相关内容。

⼀、2020房产过户费率最新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳⼈：买⽅;房屋⾯积90平⽶以下(⾸套房)：缴纳房款的1%;房屋⾯积在90-140平之间(⾸套房)：缴纳房款的1.5%;房屋⾯积⼤于140平或⼆次购买(不论多⼤⾯积)：缴纳房款的3%;营业税：缴纳⼈：卖⽅;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不⽤缴纳营业税;营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳⼈：卖⽅;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：⽆需缴纳;个⼈所得税：缴纳⼈：卖⽅;房产证年限⼤于5年且为唯⼀住房：免交个⼈所得税;房产证年限不满5年或不是唯⼀住房：缴纳房款的1%;印花税：缴纳⼈：买卖双⽅;不论房产证年限与房屋⾯积：双⽅各缴纳房款的0.05%;测绘费：测绘费缴纳⼈：买⽅;缴纳费⽤：1.36元/平⽅⽶;权属登记费及取证费：⼀般情况是在200元内，缴纳⼈：买⽅⼆、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等⽅式获得房产，去房屋权属登记中⼼办理的房屋产权变更⼿续，即产权转移从甲⽅转移到⼄⽅的全过程。

房产过户有⼏种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、⼆⼿房过户等。

根据以上内容的相关回答可以得出，关于房产过户的时候涉及到的费⽤，主要包括了房屋契税，营业税，所得税，印花税，测绘费等等，这个要按照当地的政策来进⾏实施，因为有的都是由买⽅全部缴纳，如果您还有相关的法律咨询可以致电店铺在线律师解答。