成都房地产指数统计分析

成都房地产指数统计分析LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】2003年4月成都房地产指数统计分析2003-06-19成都房地产市场报告成都市房地产开发继续保持快速发展势头，1-4月累计完成开发投资亿元，其中住宅投资亿元，分别增长％、％。

成都市房地产开发投资较快增长的原因:一是受开发规模扩大影响前4个月商品房在建规模达万平米，增长％。

其中住宅、写字楼、商业营业用房在建规模分别为万平米、万平米、万平米，分别增长％、％、％。

新开工面积继续增加，在建规模中，当年新开工商品房面积万平米，增长％，其中住宅万平方米，增长％。

新开工面积过快增长的势头应适当加以控制。

别墅和高档公寓开发规模有所扩大，总量达万平米，占住宅开发量的14％。

二是受土地购置费大幅增加的影响1-4月开发商购置土地万平米，虽比去年同期有所下降，但支付土地购置费因受供地方式改变的影响却大幅增长％，总额达亿元，占房地产开发投资的％。

三是开发资金充足前4个月房地产开发资金来源合计亿元，增长％，到位资金为实际完成投资的倍，反映出房地产开发有充足的资金作保证。

其中银行贷款亿元，企业自筹划亿元，购房户定金及预付款亿元，分别增长％、％、％。

购房户定金及预付款占资金来源总计的％，从侧面反映出目前商品房销售市场仍趋旺盛。

商品房销售势头良好1-4月累计销售商品房万平米，实现商品房销售额亿元，分别增长％、％。

其中住宅销售万平方米，增长％，商业用房销售万平米，增长％。

住宅销售占据市场份额的％，反映出成都市以住宅为主体的房地产市场格局。

个人购住房的比例达到％，成为市场消费的主体。

在建楼盘预售情况良好，1-4月商品房预售万平米，其中住宅预售177万平米。

商品房价格走势平稳，房价稳中有升，全市商品房均价2100元，其中住宅1921元。

不同区域房价差距较大，城区和郊区(市)县住宅均价分别为2530元、1518元。

“百城价格指数”8月百城住宅均价16个月来首现双涨:环比涨幅扩大，上涨0.95%；同比止跌转涨，上涨0.15%2015年9月1日中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。

从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。

与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。

综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。

在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。

政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。

展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。

在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。

价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。

前7月房地产开发投资、销售数据持续好转证券研究报告所属部门 । 行业公司部 报告类别। 行业周报川财一级行业 । 金融 川财二级行业 房地产 报告时间। 2020/8/15分析师陈雳证书编号：S1100517060001 ***************川财研究所北京 西城区平安里西大街28号中海国际中心15楼，100034上海 陆家嘴环路1000号恒生大厦11楼，200120深圳 福田区福华一路6号免税商务大厦32层，518000 成都 中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区交子大道177号中海国际中心B 座17楼，610041——房地产周报（20200815） v 川财周观点8月14日，国家统计局网站发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。

根据数据显示，7月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。

具体来看，银川环比涨幅2%居首，北上广深环比分别上涨0.3%、0.4%、0.8%、0.6%。

1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百分点。

商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。

商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1-6月份收窄3.3个百分点。

房地产开发景气指数为100.09，比6月份提高0.24点。

受疫情影响，前7月全国房地产市场销售额和面积均同比下降，但是正在逐步恢复，降幅有所收窄。

70大中城市的疫情影响已经逐步消退，销售价格环比上涨，但由于受到国家“房住不炒”的政策压力，上涨幅度较小。

预计未来行业将会持续复苏，但是金融监管持续收紧，叠加“房住不炒”和因城施策的政策，房地产市场将会更加理性，保持缓慢增长态势。

个股方面，建议继续关注行业内稳健经营、低估值的优质头部房企：万科A 、保利地产、金地集团等。

v 市场表现本周上证指数上涨0.18%，收报于3360.10点。

房地产市场数据分析房地产市场是一个重要的宏观经济领域，对国家经济发展具有重要的影响。

通过对房地产市场数据的分析，可以更好地了解市场的发展趋势、规律以及影响因素，为相关决策提供可靠的依据。

本文将对房地产市场的数据进行系统分析，旨在揭示其背后的经济现象和动态。

一、房地产市场总体数据分析房地产市场是一个庞大而复杂的系统，包括住宅、商业地产等多个子领域。

我们首先从总体的宏观数据入手，分析整个房地产市场的规模和发展情况。

1.1 房地产投资房地产投资是一个衡量房地产市场活跃度的重要指标。

通过对投资额度的分析，可以了解到国家或地区对房地产的关注程度和投资趋势。

例如，去年我国房地产投资额达到X万亿元，同比增长X%，显示出房地产市场的快速发展。

1.2 房价指数房价指数是衡量房地产市场价格水平的重要指标。

通过对房价指数的分析，我们可以了解到房价的波动情况，以及各地区房价的差异。

例如，北京地区的房价指数连续X个月上涨，而成都地区的房价指数相对平稳，这表明不同地区的房地产市场存在一定的差异化特点。

1.3 市场供需关系市场供需关系是一个动态的过程，通过对供应和需求数据的分析，可以了解到市场的平衡状态以及变化趋势。

例如，某地区房屋供应量急剧增加，而需求量相对较低，这表明该地区可能存在房地产市场过剩的风险。

二、房地产市场细分数据分析除了整体数据分析，我们还可以对房地产市场进行细分，分析某个特定领域的数据以及其背后的经济现象。

2.1 住宅市场数据分析住宅市场是房地产市场的主要组成部分，通过对住宅市场数据的分析，可以了解到人们对住宅的需求以及供应情况。

例如，某地区住宅平均销售价格上涨了X%，这表明该地区住房需求旺盛，但供应不足。

2.2 商业地产市场数据分析商业地产市场是一个与经济发展密切相关的领域，通过对商业地产市场数据的分析，可以了解到商业地产的投资趋势和收益情况。

例如，某个商业地产项目的租金收入增长了X%，这表明该项目具有较高的投资回报率。

成都市房地产价格波动对金融市场稳定的影响分析本文在查阅大量国内外关于房地产价格波动理论与金融风险预警方法的基础上，分析了房地产价格波动对金融市场稳定性的影响机制。

选取较具有代表性的成都市房地产市场为研究对象，对比分析2004年-2013年期间成都市房地产价格波动具体指标的相关数据，分阶段研究其价格波动历史状况与金融市场稳定现状，探讨成都市房地产价格波动对融稳定的影响效应。

【關键词】房地产业价格波动；金融稳定风险预警1、成都市房地产价格的波动状况分析1.1成都市房地产价格波动的分析指标成都市房地产价格由2000年的1872元/m2上升至2013年的7828元/m2，涨幅十分迅速。

研究成都市房地产价格波动是否会引起金融市场的不稳定，首先要对房地产价格做出合理的界定，判断其是否出现了房地产泡沫，本文选择了不同的指标判断成都市房地产价格的波动状况。

（1）房地产投资总额/固定资产投资总额，比值可以用来反映投资结构是否合理，该比值在30%为正常，超过该比值则认为成都市房地产价格波动中出现了泡沫。

（2）商品房施工面积/商品房竣工面积。

商品房施工面积与商品房竣工面积之比可以反应房地产市场在未来一段时间的供求状况。

有研究表明，该指标的合理区间为2.5—3.5。

比值小于2.5说明房地产市场会出现供给不足；而如果该指标的值大于3.5，则说明房地产市场的供给量放大，房地产市场可能出现泡沫。

（3）房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

一般认为，合理的房价收入比的取值范围为3-6，若高于这一范围，则认为其房价偏高，背离了消费者的购房能力，房地产可能存在泡沫大。

（4）房地产投资增长率/GDP增长率，比值可以反应房地产开发投资增长快慢，有研究认为该指标的值不应该超过2，否则说明房地产价格存在虚高的情况。

（5）房屋租售比，即房地产租金和售价之比。

该比值能够反映房地产是否具有长期投资价值。

有研究表明，房屋租售比保持在1以内时，房地产价格不存在泡沫。

2023年四川房地产行业市场规模分析房地产行业作为重要的产业之一，对于一个城市或一个地区的发展具有重要的影响。

四川作为一个经济较为发达的省份，房地产行业市场规模较大。

本文将对四川省的房地产行业市场规模进行分析。

一、四川房地产行业市场概况四川的房地产行业市场规模较大，根据国家统计局数据显示，截至2020年底，四川全省共计完成房地产开发投资11727亿元，同比增长4.4%。

据四川省统计局数据显示，四川省房地产业增加值超过3513亿元，贡献率达6.9%。

同时，数据还显示，四川省房地产投资增速略低于全国平均水平。

二、四川房地产市场主要表现从销售数据上看，四川省房地产销售情况总体呈现出平稳增长的态势。

数据显示，2020年，全省商品房销售面积为93282万平方米，同比增长6.2%。

其中，住宅销售面积为69493万平方米，同比增长9.4%。

另外，商业办公类销售面积为17889万平方米，同比下降5.9%。

从价格方面来看，四川省的房价较为稳定。

据悉，2020年四川省房地产价格指数（不含新华社）为100.9，同比增长2.6%。

其中，成都市房地产价格指数为107.5，同比增长2.4%。

整体来看，四川省的房价增长速度略低于全国水平。

从成交数据上来看，全省房地产市场成交量保持平稳状态。

数据显示，2020年全省商品房成交量为71543万平方米，同比增长2.2%。

其中，住宅成交量为52158万平方米，同比增长2.6%。

三、四川房地产市场发展趋势1. 城市化进程不断推进，房地产市场前景广阔。

随着城市化进程的加速推进，四川地区的城市化率也持续提高。

作为一个人口众多、经济发展迅速的省份，四川的房地产市场前景广阔。

2. 多地政策出台，房地产投资环境更加优化。

四川的多地政策逐步出台，为房地产行业的发展提供了更好的政策环境。

例如，成都市出台了一系列促进房地产市场健康发展的政策，为房地产企业提供更加优质的市场环境。

3. 住房需求对市场作用持续增强，住房市场仍具潜力。

中国商业地产指数、投资额占比、城市商业街商铺租金涨跌及商业地产发展趋势分析一、概况商业地产的发展与宏观经济、土地、物业、消费领域、办公需求等多领域的发展息息相关。

商业地产的发展与中国宏观发展息息相关，商业地产的发展不能脱离中国宏观经济，中国宏观经济指数是根据宏观经济数据计算所得，涵盖与商业地产宏观发展环境密切相关的主要经济指标，包括第三产业发展情况、消费支出对经济增长的贡献等指标，综合反映经济走势；中国宏观经济指数上涨说明整体宏观环境对商业地产发展更加有利。

没有土地，谈地产开发就没有意义，商业地产的发展不能脱离商用土地市场，中国商用土地指数涵盖商用土地市场的多项交易指标，包括商用土地各项成交指标及溢价等情况，综合反映开发商对商业地产开发的投资积极性；中国商用土地指数上涨说明开发商对商用土地市场的投资热情上升。

商业地产项目从购置土地、建设到运营的周期较长，部分地产项目建设到一半无疾而终，衡量商业地产活力情况的可以通过监测其物业开发市场活力情况；中国商用物业开发指数主要关注商用物业的增量市场，包括新增商用物业的数量和面积等，通过对新增供应的持续监测，分析各线级城市商业格局的变化和我国增量市场的发展情况；中国商用物业开发指数上涨说明商用物业增量市场活跃。

除写字楼外，商业地产的重要组成部分还包括各项商业配套，商业配套最终还是落实到消费者需求上，需求越大，零售商投资的积极性越大，即中国零售商信心指数反映零售商在中国范围内开店拓展的投资积极性及消费者的购物积极性，中国零售商信心指数上涨说明居民消费意愿上升背景下，零售商信心增加、拓展意愿上升。

从2016-2019年中国商业地产指数及其各项指数构成的变化情况看，商业地产指数与宏观经济指数、商用土地指数、商用物业开发指数、零售商信心指数的变化趋势基本趋同。

此外，除商业土地指数外，其他各项指数均呈现出前三季度增减平稳、第四季度指数激增的特点。

2019年一季度国内生产总值213433亿元，按可比价格计算，同比增长6.4%；分产业看，第三产业增加值122317亿元，增长7.0%，产业结构持续优化，第三产业增加值占GDP比重57.3%，比2018年同期提高0.6个百分点。

中国房地产指数系统百城住宅价格指城市201006201007201008201009201010201011201012201101深圳2373823465236582436624550246012490225004上海2418523883230372311323240233332330523478北京2191121867217342216122317223482253522650杭州2007019950198642044120507205642057120762三亚1987019473191721915318870190551921719262温州1622415677156561565715789158001593316081广州1418113926139931405414378144681457414944宁波1435014288142461414513988139361380113873福州1216911828117401199511987120761228912329厦门1086410859108181085210855108371092810968南京1204111892118871201712019120101201412215大连1119210893110301120511354113481135111396天津1210111822117191176511650116621181512039苏州1139211368114461145011360114351153211607绍兴1126010830110651107711165111671116611212珠海1041110054100821013810148102821023010378昆山91689143931493199320926793899436青岛80567935793282308307937994489505张家港92809266927393869326941394929572台州93189104929195249453958097619815济南86448656871187288777885190009115湖州81358161810382088364851286468696吴江79307966815685238633868786508832佛山86528650864586798562866887658981嘉兴86748765906588078878888089979001扬州74937348733474967587772678517997常熟76027581765076577895790579428017无锡85008350859585798450844685258668江阴81527907760977947888789280838188哈尔滨72007412754175737721768977407742成都74797524752175287600770878878018南通71077143717672507284733072707355金华75117583765376637774781978587933武汉69766820686268736891701070867156昆明69216899703270497018716873247360常州73427116698070027078714871677355汕头72626948681369396948698270647132呼和浩特60815962596861716375650765286593镇江66126562665167806868691670687108西安66566550657267406798687669807040东莞69666948668066146610663867826832秦皇岛58355891613462716355641465426606郑州58855834607660916272633164516565江门64776392658465966702669566856735泉州68726772668166146630670266836696海口72507232702070427103710871127132重庆（主城区）84076325632363286388645265256629烟台59405902583659315937601660696097徐州53765374537554975669575458455911沈阳57155561564857455811587159076011兰州55965613569058425885594559636045南宁61736147609361036163614861996255鄂尔多斯53255432563157565728578258305885长沙57645588552654595521561757125761长春59796012593959445909592159285991太原51925174519153295389548255175548宜昌54805559549155595626566357775819石家庄58935781569457265697569357315765合肥59995941588357985835588559205924惠州61105877581658045876595160586071银川52895281543054965503549155145547日照49225062510352015294534953225323廊坊54225503575259075931598661066163包头53085089514152705267536153415349中山55675511551255335511551255755605南昌49144750475647194825492050025045芜湖56375566559255875692581958625902连云港47744815483148844896493650295092唐山51695204510551635115519951535199鞍山51955154529153565320538854475470乌鲁木齐44064441453745864663476248334834洛阳44614487450046304735482749475008湛江46114698470147974851495149995088泰州44264410445246384766481849424969马鞍山51495124508951215116514452765307西宁43214267421243514377443044494499北海52905225514552195173516051465160东营46114617455146284661466746974718淄博44464419442144614469458045754600柳州43994346449845014589457746074681威海44584503447545394520460445824622邯郸42544214425742874333437544004416吉林43944400437543774430451045384551贵阳47034694463246804682474448024823赣州43004306434944204492458645774612桂林41514115414142284181422742404259营口40624012406841494237425943094337德州40053896403140084103409941614183聊城39063898392940204059414941474161保定37323727375438123880395540204077淮安37193700371437813826387839163954潍坊34353436340734923518354535963679绵阳38283809378838483828385538913913宿迁33983380337934543502355135723608宝鸡32273217321132623375339733873433湘潭30752975299230963155316832473255株洲31953182322132643324339734363458菏泽32953176317631473159319232373265衡水28002769279728072833289029332973新乡28242851288228652841289328792939价格指数中国房地产指数系统百城住宅价格指201102201103201104201105201106201107201108201109201110 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296129592986306131273117312831293137201111201112201201201202201203201204201205201206201207256782549925536254502566425453254392564225661235552345823436234212336523214229912314123148229272286922810226702252122424224162293022938205062045620420203542026120219200322000820054191881912819074186261870318519185311866018652161581602316087157151585215950158651556715637152991519415148151261518215069150721514515243132941329313286132691325613296132831332613318125961262712529124721244112417126011273512782116691168711496113851136911482116161175111885120261195111926119251189711886119031191011945115691166311703116971161211551116501154911662118741180811797117831150811469113961132711374112771120411172111491106411055110181103011038112511127711266112091113911084109491089610907105131043510464104561044010382103811035710328960695629574957094499378936493889445966896729675966896389596954395399527985998069639960795759562972393479301973996819530955094679385922091409338922592499258924092219190909490869100932893509304924992129079901189149004893888088867884388918846869587098796885987298676857886038569857985978686880088068746870186588625859085578590828882778318821282428316830582448210853885158507826882618281823682188132851583738326820380918072804780658193830982088215804279987942789479187940766176977745774777047828775877497841788077937788770176767678764276517705759975127490751676247549757275417620823079958017791178977955793977787724738773867361734073357305723572417245748174907538751775037436742274217471748374397401729472207129711270877133752476227549756176057489737073067202727973437398741373257296730872777310732973247414743173527311727172017220731573017281721971827177709971007102720371937102713571207135710070577017700069556956693169776893684968526847678768486866685168546841678867436764678668306781684868036787672766816751705770387038697869456925691969246938694668606884691468686815680667696727641663596360634263806401636963856485656165956603654665376491649665236458643364406458644364336386633663396401中国房地产百城住宅价格指数价格指数645064506414637163586333630863156348 620962066280624162616209621261906245 620561956154609961296112612662046248 622562546111609961316144607261296087 614261346154612960976125609960365980 614461696134605360526041599460115973 570556885743570056565679568457775826 600459425940597959965960590458905878 600660186011604860236002598659725986 599659805973593559325881587858595874 614160946024601059435861584358465878 568556975636567756845683572057705763 575457205673571857555727569856775736 602260646056589058515792574757165686 561755535537562156135591559557405744 571256845607559256015603559455995620 547154525443544954485409549558905462 564255815567561755685514544053585501 545954525360544354855458541153885453 530452985319532153225371535254165473 566256785638555755205500551354565455 511551655187518351605186517151585235 535053395198522552435221512451195195 530352585207519652165241530152195185 497448874958494749814952486149304981 530652635238518451455130510250685013 470446794730475947574791479148384918 510151165058502549995018493649605018 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2016年成都房产市场分析报告中国·成都前言2016年上半年，成都市场整体呈现出温和上涨的态势，一方面是受首付比例下降、交易税费调减等利好政策影响，另一方面是受一线和热点二线城市大幅上涨的带动。

一方面，从2016年成都大宗交易成交情况来看，8宗大型物业交易涉及3处住宅项目被收购，投资资本的活跃体现了买家企业对未来成都住宅市场的看好；另一方面，2016年成都新添四家大型优质房企，并在土拍市场表现活跃。

从2016年成都土地拍卖情况看来，主城区成功拍卖的52宗土地宗近半数以溢价成交，地王频出，最高溢价达300%，一定程度反映了大型优质房企对成都住宅市场发展的信心。

因而对于未来成都住宅市场的发展趋势，我们仍持乐观看好态度。

成都房地产市场分析金融城房地产分析分析结论2016成都房地产市场分析目录成都房地产市场分析房地产相关政策房地产相关经济房地产相关社会房地产相关技术Part 1相关政策环境2016年上半年政策环境较为宽松,通过降首付、降契税减营业税、上调公积金存款利率、放宽公积金贷款政策等措施助力去库存。

2016年第三季度商品住宅市场活跃,自住型改善住房成交比重持续上涨,更有投资客入市炒房,为避免投机,防止泡沫化,政策上有所收紧。

政策环境小结Part 2相关经济环境国际经济分析新兴市场经济体表现亮眼我国GDP走势我国GDP走势持续走低，经济下行压力大！我国居民消费价格指数（CPI）我国CPI走势逐渐温和，国民消费压力减缓！我国居民消费价格涨势温和11月份，居民消费价格同比上涨2.3%，涨幅比上月上升0.2个百分点。

1-11月份，居民消费价格同比上涨2.0%。

分类别看，11月份，食品烟酒价格同比上涨3.2%，衣着上涨1.4%，居住上涨2.0%，生活用品及服务上涨0.3%，交通和通信价格持平，教育文化和娱乐上涨2.2%，医疗保健上涨4.4%，其他用品和服务上涨4.2%。

在食品烟酒价格中，粮食价格上涨0.7%，猪肉价格上涨5.6%，鲜菜价格上涨15.8%。

成都市房地产市场分析1、宏观经济形势和相关政策简况( 1 )宏观经济形势①全国宏观经济形势2022 年是中国宏观经济新常态步入新阶段的一年，是全面步入艰难期的一年，也是中国宏观经济结构分化、微观变异、动荡加剧的一年。

GDP 增速的“破7”，非金融性行业增速的“破6”，工业主营业务收入的“0增长”，GDP 平减指数、企业利润和政府性收入的“负增长”，“衰退式顺差”的快速增长以及“衰退式泡沫”的此起彼伏，都标志着中国宏观经济于 2022 年步入深度下滑期和风险集中释放期。

2022 年下半年在各类“稳增长”政策的作用下改变上半年宏观经济快速下滑的趋势，于四季度逐步趋稳。

但由于外需持续疲软以及政策刺激效应的弱化，经济趋稳的基础并不扎实，宏观经济总体状况依然疲软。

在世界经济周期、中国房地产周期、中国的债务周期、库存周期、新产业哺育周期、政治经济周期以及宏观经济政策再定位等因素的作用下，中国宏观经济将在 2022 年浮现深度下滑，本轮周期的第二个底部在3-4 季度开始浮现。

②2022 年-2022 年四川省宏观经济形势2022 年，面对国际、国内经济下行压力持续加大的复杂严峻形势，四川省委、省政府认真贯彻落实党中央、国务院稳增长的各项决策部署，牢牢把握稳中求进工作总基调，始终保持专注发展定力，科学统筹稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险，深入实施“三大发展战略”，主动作为，及时出台一系列有针对性的稳增长政策措施，促进了经济的稳定增长，四川省经济呈现出总体平稳、稳中有进的发展态势，经济总量跨上新的台阶，圆满实现了“十二五”规划目标。

经国家统计局审定，2022 年一季度全省实现地区生产总值( GDP) 6703.7 亿元，按可比价格计算，同比增长 7.4%，增速比全国平均水平高 0.7 个百分点。

其中，第一产业增加值 590.7 亿元，增长 2.9%；第二产业增加值 3478.7 亿元，增长 7.2%；第三产业增加值 2634.3 亿元，增长 8.6%。

2010年成都房地产市场现状及发展趋势本研究咨询报告在大量周密市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、成都市统计局、成都市国土资源局、成都市房产管理局、成都市房地产经纪协会、成都住宅与房地产业协会、成都房地产信息中心、国内外相关刊物杂志基础信息以及成都房地产研究单位等公布和提供大量资料，结合公司对成都房地产相关企业实地调查，对2010年成都房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了2010年成都房地产行业前景与风险。

报告揭示了成都房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当投资时机和公司领导层做战略规划提供准确市场情报信息及科学决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大参考价值。

第一部分 2009年宏观经济与政策分析一、宏观经济总结精要二、宏观政策总结与发展预测三、2009年中国宏观经济与房地产政策走势预判第二部分2009年成都市场总结与2010年市场展望一、土地市场二、2009年成都商品房市场分析三、二手房市场活跃四、新开楼盘跟踪五、年度媒体监测分析六、成都市房地产市场走势分析09年的春天，还是房地产黎明前的小黑暗，成都房地产终于盼来一种苗头，传说中复苏的苗头，江湖人称“小阳春”。

5月，春交会，众人期盼的焦点。

开发商：欲知后事如何，且看春交会。

购房者：不知后事如何，要买看优惠。

而春交会仍以多样化、大力度的优惠为主线，购房者的心，被牵动了。

由于开发商并未对09年有如此乐观的期望，导致房源开始出现告急。

找关系才能买房、“开盘即售罄”、“限时优惠”等让购房者买涨的心态愈演愈烈，不管是08年想买不敢买的，还是本想2010年买但不敢再等的，包括只是想进来捞点钱闪人的投资客，下半年都迫不及待加入了轰轰烈烈的购房大军。

排队购房重现、成交量创新高、房价上涨20-30%、地王频频……。