贵阳**产业园**创业街建设项目建议书贵阳*****创业发展有限公司2012年5月目录第一章概况1.1项目概况1.2建设单位概况1.3项目编制的依据1.4项目特点及结论第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景2.2项目建设的必要性2.3项目建设的可能性第三章项目规模内容与项目条件3.1项目规模和内容3.2项目地点及区位分析3.3外围配套条件3.4政策条件第四章环境保护和水土保护4.1环境保护4.2水土保持第五章项目管理和进度计划5.1组织机构5.2进度计划第六章投资估算与资金筹措6.1投资估算6.2资金筹措第七章经济和社会效益评价7.1经济评价7.社会效益评价第八章结论8.1结论第一章概况1.1项目概况1.1.1项目名称：贵阳**产业园**创业街建设项目1.1.2 项目内容：创业街（占地30000M2）、新农村住宅及安置房（占地150000M2）、农贸市场、文化广场（占地18000M2）总占地：198000 M2（约300亩）绿地率：36%1.1.3项目总投资：60000万元1.1.4项目地址：*******1.1.5项目性质：新建1.1.6项目建设期：36个月（2012年8月—2015年8月）1.2建设单位概况1.2.1企业名称：贵阳******创业发展有限公司1.2.2法定地址：*******1.2.3法定代表人：***81.2.4建设单位简介：贵阳******创业发展有限公司是******筹资组建的股份制公司，公司成立于2012年4月, 注册资金****万元，主要负责***创业街项目的开发、建设和管理。
公司以利民、富民为目标，坚持政府调控、民间参与市场导向相结合，最大限度地发挥优势，用活政策，盘活土地，服务于****产业园区，创造就业岗位，让村民在当上“地主”的同时，也成为“房主”、“业主”，千方百计拓宽村民增收渠道，推动地方经济又好又快发展。
1.3项目编制的依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》2、《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号）目经济评价良好，社会效益显著。
MOMA项目商业策划报告目录报告说明第一部分昆明商业发展概况一、经济发展态势二、昆明商业主要业态三、昆明商圈情况四、商业物业和租金水平第二部分项目分析一、项目简介二、项目地域分析三、项目建筑分析四、商业发展现状五、交通条件第三部分消费者分析一、昆明消费者总体情况二、项目区域内消费者情况三、投资者喜好和因素第四部分项目SWOT分析一、SWOT分析二、对策分析第五部分项目市场定位一、定位思路二、定位依据三、商业定位四、目标消费群体定位五、业态组合和档次定位第六部分负一层分析一、背景二、需求分析三、价值分析四、用途和对象第七部分招商和策略一、租金收益预计二、商户建议三、招商策略第八部分销售策略一、销售策略二、分期销售安排三、销售方式安排四、产品定价五、销售进度安排MOMA项目商业策划报告报告说明本报告所表述之项目为MOMA项目一期和二期的商业部分，其中主要为地面建筑部分，二期附一层由于需要对用途进行讨论，将专题分析。
本报告将根据昆明商业发展背景、项目自身条件、消费者需求等方面对商业定位、商业规划、业态分布、店铺分割、招商和销售策略进行分析和讨论。
本次交流将重点阐述商业定位部分，其他部分提出初步建议和构思，深度分析和报告将在后续报告提交。
本报告有关资料来源于至祥数据库、昆明统计局资料、市场调查结果以及有关网站公布资料，文中不再另行说明。
第一部分昆明商业发展概况一、经济发展态势1、国内生产总值2004年昆明市国内生产总值为942．14亿元，比上年增长12．0％。
历年国内生产总值情况见下图：2、结构2004年GDP构成：第一产业为59.44亿元，占7.3％，第二产业为377.66亿元，占46.4％，第三产业为376.91亿元，占46.3％。
3、社会消费品零售总额2004年昆明市社会消费品零售总额达370.5亿元，增长12.8%，整个社会消费品零售市场从整体上保持了持续、稳定的增长态势。
社会消费品零售总额（单位：亿元）13.50%239.54、人均水平1）人均国内生产总值2004年昆明市人均国内生产总值为18744元，比上年增长10．9％，昆明市人均国内生产总值从整体上保持了持续、稳定的增长态势。
昆明市人民政府关于印发2008年政府工作报告主要工作任务分解立项方案的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2008.03.28•【字号】昆政发[2008]18号•【施行日期】2008.03.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文昆明市人民政府关于印发2008年政府工作报告主要工作任务分解立项方案的通知（昆政发〔2008〕18号）各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局，三个开发（度假）区管委会，呈贡新城管委会，昆明空港经济区管委会：2008年是实施“十一五”规划承上启下的关键一年，市十二届人大四次会议审议通过的《政府工作报告》，确定了今年我市经济社会发展的目标，提出了政府工作的总体要求和任务。
为确保各项目标任务圆满完成，经市政府研究，决定对会议确定的主要工作目标任务进行分解立项督查，将部分重点工作纳入目标管理倒逼法，整体融入2008年度工作目标管理体系，实行最严格的督促检查落实和考核。
现将《2008年政府工作报告主要工作任务分解立项方案》印发你们，请结合实际，认真贯彻落实。
全市各级各部门要坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统揽全局，全面贯彻落实党的十七大、中央经济工作会议、省委八届四次全会和市委九届四次全会精神，按照“大干2008、拼搏2009、攻坚2010、冲刺‘十二五’”的要求，紧扣建设现代新昆明这一中心，围绕富民、强市两大目标，不断推动全市经济社会又好又快发展。
各项工作目标任务的总督办人为张祖林市长，总协办人为陈勇秘书长，市政府目标管理督查办公室负责具体督办。
各级各部门要按照会议要求，逐一分解细化目标任务，按照结果倒逼法研究制定贯彻落实的具体措施，狠抓工作落实，确保事事有着落，件件有结果。
为抓好落实，搞好督促检查，请各项工作的主办单位按照“日保周、周保月、月保季、季保年”的工作要求，制定详细的工作实施计划，强化联动，加强协调配合，严禁推诿扯皮，确保全面落实。
