建筑工程造价控制的探讨

经墼笪理

工程建设中工程造价控制浅谈

王立武-王晓亮z

(1．唐山市房屋设计研究院，河北唐山063000；2．河北软件职业技术学院，河北保定071000)

脯耍】通过对我国建设_r-4y_造价控制与管理的现状、存在问题的分析可知，在工程建设中，只有把握好工程造价的控制与管理这一核

心，并且始终将其贯穿于工程建设的全过程，才能真正降低．工程造价，取得较好的投资效益。陕键词】建筑工程；造价控制；监督匆l制

一、工程造价控制中存在的问题

建筑工程具有投资大，工期长和结构复杂，受现场内外的影响显

著，不可预见的因素多等特点。作为工程造价管理的主体，建筑施工企

业存在着一些问题。

●一)盲目套定额编制预算

长期以来。工作人员从事的主要工作局限于概预算或标底编制工

作，工作步骤为：根据图纸、规范计算工程量、套取定额、按各地费用

定额进行取费计算、成品交付。而从现行许多项目招投标的情况来看。

定额的权威性、合理性等都受到冲击，已经不适应市场经济发展的要

求。㈡工程计量与实际造价不符

工程计量是在工程量完成后。质量得到了监理认可，工程数量符

合施工实际，由监理签证计量报送项目部批准。往往在工程中，是由工

程的项目部代表建设单位进行项目管理。但是，有少数项目部的一些人

员违犯了部门管理原则。作为业主代表反而给监理做工作为施工单位计

量支付，使工程造价失去控制，使一项工程建设活动失去了真实的反映

和记载。

在工程建设项目的全过程中，工程造价的控制贯穿每个阶段，要

有效控制工程造价就应从组织技术经济合同与信息管理多方面采取措

施，其最有效的手段是技术与经济的有效结合。如下几个方面需要在工

作中严格控制，做到各环节层层把关，紧密结合。

二、认真做好设计委托书。严格控制好施工圈质量

通常，工程造价的控制，多体现在施工过程中，而实际上。工程

造价受到最大影响的是设计阶段，设计阶段对整个项目造价的影响可达

到70％左右。设计委托书应根据建筑物的功能。使用年限等方面，要

求设计单位采用合理的结构形式，装修标准，选用设备出具设计方案。

．ｄ团圆圈　

浅谈建筑工程造价管理控制　经济建设　

摘要：本文主要针对建筑工程造价管理控制要点进行分析，及就工程造价在建筑工程运行过程中的一些问题和作用等进行简单的阐述。　

关键词：建筑工程：造价管理；分析　

１建筑工程造价管理控制在施工管理中的影响　

在建筑Ｔ程施工的过程中，要进行大量的资金投入，如果在这个阶段不　

能够有效的进行控制和管理，就会对整个工程造价产生严重的影响。其中，能　

够影响建筑丁程造价的内容主要有以下几个方面：　

１）建筑工程质量的管理，工程在投资、决策、计划、施工、验收等各个阶　

段，如果经常性的出现质量问题，势必就会造成资金费用的增加，因此，在建　

筑工程施工的过程中，要将所有可能出现的问题扼杀在萌芽状态；　

２）建筑工程进度的管理，工程施工的工期越长，所需要的费用就会越高，　

建筑工程经济的损失就会逐渐的增加，因此，有效的保证工程的进度，是控制　

工程造价的有效手段，在建筑工程造价管理过程中，还必须要有针对性的分　

析工程资金运用情况，对工程中资金流失的问题进行研究和探讨，并汲取教　

训，改进建筑工程造价管理与控制。　

２建筑工程造价控制在施工管理中的作用　

２　１合理的房屋工程造价控制能够有效的帮助投资决策　

工程造价的投资决策阶段，是建筑工程进行经济论证和技术论证的过　

程，通过对不同方案进行有选择的比较，然后做出正确的决策和判断。有关数据　

表明，工程造价在项目投资阶段受到影响程度最高，几乎达到了８０％以上。所以，　

科学合理的建筑工程造价管理对于房建的投资决策发挥着非常重要的作用。　

２　２项目设计对于建筑工程造价的控制　

施工项目的设计是建筑工程造价控制的关键，也是重点和难点。施工设　

计通过科学合理的先进技术，再根据施工工艺的要求，表现出了完美的建筑　

结构的空间和外观布置。建筑本身结构和群体的组成，都与周边的环境息息　

相关，通过分析报告，正常建筑的设计费用往往只占据整个建筑工程的１％左　

右，甚至更低，但在整个工程的每个设计环节都明显影响到项目投资的额度。　

浅析如何有效控制工程造价

摘要：在工程建设过程中，如何有效地控制和合理地确定工程造价，是决定工程成本的关键所在。本文结合工程建设各阶段的审查工作，较详尽地论述了有效控制工程造价的措施。

关键词：工程造价；建设项目；控制

一、当前国内工程造价管理存在的主要问题

(一)没有形成完善的、系统的全过程造价管理体系

随着计划经济向市场经济的转变，工程造价管理部门的职能没有随着形势发展及时转变，即实现由静态管理向动态管理、由微观控制为主向宏观调控为主的转变。市场调节的作用对工程造价的影响越来越大。但是，无论是政府公告还是市场信息都普遍滞后于应用时期，很难做到对工程建设全过程动态地造价管理，造成工程建设各阶段和各环节的造价确定和控制脱节。另外，由于申报建设项目能否立项要受审批权限的制约，一些地方和部门为了争上项目和争取贷款，而设计单位为了多招揽业务，在可行性研究和初步设计阶段往往缺乏实事求是的精神，故意漏项，人为地压低投资估算和概算，使其控制在有关部门的审批权限内。这样的项目，一旦批准立项，施工后便以种种理由追加投资，使工程投资难以控制。

(二)定额已不适应市场变化

现行的定额及取费标准是由政府有关机构组织专门机构进行勘测制定的，它反映的是一定时期内社会生产力发展水平，整个定额体系从查测到颁发实施历时较久，更新周期较长。而在这一过程中，施工手段和施工方法日趋先进，市场条件不断变化，现行定额不能准确地反映当时当地的实际工程造价，定额已不适应市场变化。

(三)定额费用混淆

现行定额费用内容繁多，当投标单位采用统一定额和取费标准编制报价中标后，由于定额内容、费用内容与实际的施工技术和方法脱节，合同单价不能作为

施工项目成本支出的依据。因此，许多施工企业要在施工期间回归自身的实际水平。就要在总造价内调剂平衡，编制内部预算单价，进行成本控制，这样往往使许多费用难以平衡，费用混淆，造成施工项目成本管理失控。有些地区和行业，取费费率按施工企业资质等级划分，造成了同一工程，不同施工企业工程造价管理不一致的局面，以致出现了高资质施工企业中标，然后再转包给级别低的施工队伍，以从中获取级差的现象。

Ｉ工程管理　

Ｉ　ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ　

论建筑工程造价的管理和控制　

李侠周森　天津市倚天工程造价咨询有限公司天津市３０００４０　

摘要：工程造价的管理和控制是一项重要而有实践意义的工作，建筑工程作为一项重要的工程，有着非凡的意义，因此对于建筑工程的工程　造价管理和控制的研究是一个很重要的工作，本文拟针对工程造价的管理和控制来阐述这些措施在建筑工程中的运用。　关键词：工程造价管理控制　

１．工程造价管理和控制的含义　工程造价的管理和控制是指遵循工程造价的客观规律和特点．　

运用科学技术原理和经济及法律等管理手段解决工程建设活动中的　

工程造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题．力求合　

理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益和经济效益的全部业务　

行为和组织活动。其基本内容就是合理确定和有效的控制工程项日造　

价．确保工程质量，不断降低工程成本。近些年．我国建筑业取得了　

很大发展．但还是存在很大差距的。为从根本上管理和控制住工程造　

价，就耍对项目投资实施全过程控制以取得最佳的经济效益和社会效　

益。工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包　

阶段合同实施阶段，把建筑工程造价的发生额控制在批准的工程造价　

限额以内．随时纠正发生的偏差．保证项目投资日标的实现，以求在　

各个建设项目中取得较好的投资效益最终实现使竣工决算控制在审定　

的概算额内．避免三超现象的发生。　

２．建筑工程中工程造价管理和控制的分类　工程造价控制是一个系统工程，涉及方方面面。工程造价控制要　

立足于事先控制，即主动控制。也就是工程造价控制不仅反映投资决　

策，反映设计、发包和施工，更要主动编制投资决策，影响设计、发　

包和施工，主动地控制工程造价。　

２．１决策阶段工程造价的合理控制　

工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，可以说决策阶　

段的项目决策内容是决定工程造价的基础，工程建设项目的各项技术　

经济决策，对项目的工程造价有重大影响．特别是建设标准水平的确