房地产土地联建合同

房地产开发联建合同协议书精选（二）一、合同背景本合同由开发商与合作商就指定项目进行联合开发及合作而订立，双方在充分协商、平等自愿的基础上，就相关事项达成一致，以规范双方权益和义务的关系。

二、合同内容1.项目概述合作双方确定的项目为（填写详细的项目名称和地质），项目所包含的规划用地面积、建筑总面积、功能布局等要求详见附件一，本合同附件二为项目示意图。

合作双方应按照约定的规划用地面积及建筑总面积进行开发及建设。

2.合同价款（1）合同价款总额为人民币（填写金额），双方共同承担开发建设费用及各项支出；（2）合同价款支付方式：按照项目进度及里程碑节点，分期支付，具体支付条款见附件三；（3）若有额外费用产生，双方应协商确定支付方式。

3.联建合作模式本合同采取联建合作模式，即双方共同出资、共同承担风险、共同分享成果的形式进行合作。

具体合作模式见附件四。

4.权益分配（1）按照实际出资情况，合作双方按比例享有盈利分配权益；（2）具体分配方案和方式，包括合作期限内分配方式、退出机制等详见附件五。

5.建设期限及交付标准（1）项目总规划周期为（填写具体时间），项目分为若干阶段，各阶段完成时间详见附件六；（2）交付标准：按照相关法律法规及工程质量标准，合作双方共同确保工程质量，达到交付标准后方可进行移交。

6.违约责任（1）若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任；（2）对于无法履行合同的情况，双方应及时协商解决，如无法解决应提起诉讼。

7.合同的变更与解除（1）双方一致同意的情况下，可协商变更合同内容；（2）如遇不可抗力、政府政策调整等影响项目开发计划情况，可协商解除本合同。

8.争议解决对于因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的仲裁机构裁决。

三、合同附件1.附件一：项目规划用地面积、建筑总面积、功能布局要求2.附件二：项目示意图3.附件三：合同价款支付条款4.附件四：联建合作模式详细说明5.附件五：权益分配方案和方式6.附件六：项目建设期限及交付标准四、其他约定事项1.合同签订地点及日期2.合作双方联系方式3.合同生效及期限4.其他双方约定的事项。

联建房屋合同协议书甲方（出资方）：_______________乙方（承建方）：_______________鉴于甲乙双方拟共同合作开发位于________________地块的联建房屋项目，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述本项目位于_______________，占地面积约为______平方米，预计建筑面积为______平方米，旨在建设__________（住宅/商用等）用途的房屋。

二、合作方式1. 甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的建设及后续的销售工作。

2. 甲乙双方按照约定比例共同承担项目建设成本，并按比例分享项目收益。

3. 项目建设过程中，乙方需定期向甲方报告工程进度，并接受甲方监督。

三、资金投入1. 甲方应按照合同约定时间向乙方支付建设资金，具体金额及支付方式另行约定。

2. 乙方应保证项目建设资金的专款专用，不得挪用于其他任何用途。

四、工程质量1. 乙方必须按照国家相关建筑标准和规范进行施工，确保工程质量。

2. 如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复，并对由此造成的损失承担赔偿责任。

五、工期要求1. 乙方应确保工程按计划进行，如遇不可抗力因素导致延期，应及时通知甲方，并协商解决方案。

2. 如因乙方原因导致工程延期，乙方应对甲方因此遭受的损失进行赔偿。

六、销售与分配1. 项目建成后，由乙方负责销售，销售价格及策略需征得甲方同意。

2. 销售收入扣除成本后的利润，按照甲乙双方约定的比例进行分配。

七、违约责任1. 如甲方未能按时提供资金，影响工程进度，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 如乙方未能保证工程质量或延期交房，除承担相应责任外，还应向甲方支付违约金。

八、争议解决因履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

房屋联建协议书甲方（以下简称“建设方”）：________________乙方（以下简称“联建方”）：________________鉴于甲方拟进行房屋建设，并寻求合作伙伴共同投资建设，乙方愿意参与联建并提供相应资金及资源。

双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下房屋联建协议：一、项目概述1.1 项目名称：_________________1.2 项目地址：_________________1.3 建设规模：_________________1.4 预计投资总额：_______________二、联建方式2.1 甲乙双方将共同投资建设上述房屋项目。

2.2 甲方负责提供建设用地及办理相关建设许可手续。

2.3 乙方负责提供项目建设所需的部分资金，并参与项目管理。

三、资金投入3.1 乙方同意投入人民币________元作为联建资金。

3.2 资金使用计划及支付方式由双方另行签订资金使用协议确定。

四、权利与义务4.1 甲方权利与义务：- 负责办理土地使用权、建设规划许可等相关手续。

- 保证提供的建设用地符合建设要求。

- 及时通报项目进展情况。

- 保证房屋建设质量符合国家及行业标准。

4.2 乙方权利与义务：- 按约定时间支付联建资金。

- 参与项目的重要决策。

- 监督资金使用情况。

- 协助甲方解决建设过程中的问题。

五、利润分配5.1 项目完成后，甲乙双方按照投资比例分配利润。

5.2 利润分配应在项目竣工验收合格后，且所有建设费用结算完毕后进行。

六、风险承担6.1 双方应共同承担项目建设过程中的风险。

6.2 若因不可抗力因素导致项目无法进行，双方应及时协商解决。

七、违约责任7.1 任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。

7.2 违约责任的承担方式由双方根据违约情况另行协商确定。

八、争议解决8.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2 若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产联合开发协议书范本（合同编号：）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，决定以联建方式开发_____项目。

在双方充分协商的基础之上，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》，达成如下合同条款，以资双方共同信守。

第一条：联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地[土地证号：青国用（_____）字第____号]进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。

联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指：1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币_____万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。

2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上（含25%）时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。

同时还应办理其他与联建项目有关事项（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同）的主体变更手续。

办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。

甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。

3、在办理完毕土地使用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。

4、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。

土地使用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。

此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。

5、作为本联建合同共同乙方的_____公司和_____公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。

甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。

6、如有关的许可手续按照规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求进行变更。

联建合同书(范本)甲方（以下简称甲方）：_____________________乙方（以下简称乙方）：_____________________鉴于甲方拥有某项目的土地使用权和开发权，乙方拥有相应的资金和建设能力，双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就共同开发该项目达成如下合同条款：第一条项目概况1.1 项目名称：_____________________________1.2 项目地点：_____________________________1.3 项目规模：_____________________________1.4 项目性质：_____________________________1.5 项目总投资：_____________________________1.6 项目开发期限：_____________________________第二条合作方式2.1 甲方负责提供项目所需的土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

2.2 乙方负责提供项目所需的资金，并负责项目的建设工作。

2.3 双方共同负责项目的市场调研、规划设计、施工管理、销售推广等工作。

第三条投资比例与利润分配3.1 甲方投资比例为_______%，乙方投资比例为_______%。

3.2 利润分配按照投资比例进行，甲乙双方按比例分享项目收益。

第四条权利与义务4.1 甲方权利：4.1.1 监督乙方的建设进度和质量。

4.1.2 参与项目的重大决策。

4.2 甲方义务：4.2.1 确保土地使用权的合法性。

4.2.2 协助乙方办理相关行政审批手续。

4.3 乙方权利：4.3.1 根据合同约定使用土地。

4.3.2 参与项目的重大决策。

4.4 乙方义务：4.4.1 按照合同约定投入资金。

4.4.2 保证建设质量，按时完成项目建设。

第五条合同期限5.1 本合同自签订之日起生效，至项目竣工验收合格并完成利润分配后终止。

第六条违约责任6.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

代建联建项目合同范本甲方（代建方）：____________________乙方（联建方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方代建乙方项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目性质：____________________1.4 项目规模：____________________二、代建范围2.1 甲方负责项目的整体策划、设计、报批、建设、验收等工作。

2.2 甲方负责项目的质量、安全、进度、投资控制等管理工作。

2.3 甲方负责项目的合同签订、款项支付、资料归档等工作。

三、联建方责任3.1 乙方负责提供项目建设用地，并保证用地合法有效。

3.2 乙方负责提供项目建设所需的相关资料，包括但不限于规划许可、环评报告等。

3.3 乙方负责协助甲方办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于报批、验收等。

3.4 乙方负责按照约定向甲方支付代建费用。

四、代建费用4.1 代建费用总额：____________________4.2 代建费用支付方式：____________________4.3 代建费用支付时间：____________________五、项目建设5.1 项目建设周期：____________________5.2 项目质量标准：____________________5.3 项目安全生产：____________________5.4 项目投资控制：____________________六、项目验收6.1 项目验收标准：____________________6.2 项目验收时间：____________________6.3 项目验收合格后，甲方应向乙方移交项目相关资料和钥匙。

房屋联建协议6篇篇1甲方（单位名称）：_________________________乙方（单位名称）：_________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，为共同建设房屋项目，明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的甲、乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，通过联建房屋的方式，共同出资、建设、管理和运营房屋项目，实现资源共享和共赢发展。

二、项目概述（一）项目名称：_________________________（二）项目地点：_________________________（三）项目规模：项目总占地面积_____平方米，总建筑规模约为_____平方米。

（四）项目内容：包括住宅、商业、公共设施等。

三、合作方式（一）甲、乙双方共同出资，按比例分担建设成本。

（二）共同制定项目实施计划和管理制度，确保项目按时按质完成。

（三）共同管理项目运营，分享项目收益。

四、出资比例及方式（一）甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。

（二）出资方式：现金、土地使用权或其他合法方式。

（三）出资时间：按照项目实施进度分期投入。

五、房屋建设管理（一）甲、乙双方共同委托专业机构进行项目设计、勘察、施工、监理等。

（二）确保施工质量、安全和进度，遵守相关法律法规和规范标准。

（三）建立健全项目管理机制，确保项目合法合规。

六、权益分配（一）房屋产权按照出资比例分配，共同拥有房屋产权。

（二）项目收益按照出资比例分配，具体分配方式另行协商确定。

（三）在项目运营过程中，共同承担风险，共同享有权益。

七、项目管理及运营（一）设立项目管理委员会，负责项目的决策、管理、监督等工作。

（二）制定项目管理章程，明确各方职责和权利。

（三）确保项目运营的合法合规，共同承担项目运营风险。

（四）积极推广项目，提高项目的知名度和影响力。

八、合同变更和解除（一）本协议的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并书面约定。

房屋联建合同模板打印甲方（出资方）：（详细地址、联系方式）乙方（施工方）：（详细地址、联系方式）鉴于甲方拥有一定的房产资源，同时乙方具有丰富的施工经验和技术能力，为了更好地利用双方优势，经协商一致，特签订本合同，共同联合建设一处房屋项目，共同享有收益和责任。

一、项目名称及位置1. 项目名称：（房屋联建项目名称）2. 项目地址：（详细地址）二、项目内容1. 甲方出资列表（详细列出各项出资）2. 乙方施工内容及工期安排（详细列出施工内容和工期）3. 联建项目规划设计方案（详细描述设计方案及施工标准）三、资金出资及分配1. 甲方出资比例：（具体比例）2. 乙方施工费用：（具体费用）3. 资金使用管理：双方共同设立资金账户，由乙方负责资金管理和支出，经双方签字确认后执行。

四、工程进度和验收1. 乙方应按计划及时、优质完成工程，并按规定时间提交申请验收。

2. 双方可根据实际情况对工程进度、质量等进行调整并达成一致意见。

3. 工程验收标准：（详细验收标准）五、收益分配1. 项目竣工后，双方按照出资比例分配项目的收益，如发生亏损，按照出资比例分担亏损。

2. 收益分配方式：（详细描述分配方式）六、风险责任1. 双方应共同承担项目建设过程中可能发生的各种风险。

2. 如因一方原因造成的损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任1. 若一方未能按照本合同规定履行义务，应承担相应的违约责任。

2. 违约方应对违约责任承担的损失负责任，并赔偿对方相关损失。

八、解决争议1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交所在地法院解决。

九、其他条款1. 本合同自双方签字生效，至项目竣工结束。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为房屋联建合同范本，双方签字即视为同意合同内容并承担相应责任。

希望双方能够诚信合作，共同完成项目，取得良好的效益。

内部编号：AN-QP-HT883版本/ 修改状态：01 / 00The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract.甲方：__________________乙方：__________________时间：__________________房屋联建合同通用范本房屋联建合同通用范本使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。

资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。

甲方：乙方：根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方经过友好协商，就联合兴建**住宅工程事宜，达成协议如下：一、项目规模及投资兴建**住宅工程，甲乙双方本着“自愿联合，互利互惠”的原则，乙方提供土地，甲方投资联合兴建。

乙方从**新村北侧自有储备建设住宅用地中提供土地25亩用于建设，双方商定建六层住宅楼7栋，安排住房380套，建筑总面积万平方米，预计投资万元。

二、时间的安排兴建**住宅工程，预计从20xx年3月开工至20xx年9月竣工，期限一年半。

三、工程建设与销售1、整个工程从办理相关手续，规划设计、招聘施工队、场地三通一平、工程管理、住宅施工建设、过路管网铺建等项目，均由甲方负责进行，一切费用由甲方承担。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年联建房屋投资合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体信息1.2 乙方主体信息1.3 合同术语定义第二条房屋建设内容及规模2.1 建设项目名称2.2 建设地点2.3 建设规模与内容第三条投资与合作方式3.1 投资总额3.2 投资结构3.3 合作方式第四条投资回报及分配4.1 投资回报方式4.2 投资收益分配比例4.3 收益分配时间及条件第五条项目实施与进度5.1 项目实施计划5.2 项目进度安排5.3 项目监管与协调第六条技术支持与质量保证6.1 技术支持内容6.2 质量保证措施6.3 质量验收标准第七条风险管理与防控措施7.1 风险识别与评估7.2 风险防控措施7.3 风险责任分配第八条合同的履行与维护8.1 合同履行原则8.2 合同维护与变更8.3 合同解除与终止条件第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密义务与责任9.3 保密期限第十条争议解决方式10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点及机构10.3 法律适用第十一条违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任承担11.3 违约赔偿金额计算第十二条合同的生效、变更与解除12.1 合同生效条件12.2 合同变更程序12.3 合同解除条件及后果第十三条附则13.1 合同附件13.2 合同的补充与修改13.3 合同的终止与继承第十四条合同签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体信息甲方全称：×××城市开发集团有限公司甲方地址：×××市×××路×××号甲方联系人：×××联系电话：××××××××××1.2 乙方主体信息乙方全称：×××房地产有限公司乙方地址：×××市×××路×××号乙方联系人：×××联系电话：××××××××××1.3 合同术语定义（1）本项目：指甲方和乙方合作开发的位于×××市×××区域的住宅小区项目。