建设工程规划竣工验收证审批流程

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建筑工程竣工全过程验收程序●房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收：1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。

工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告。

工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告.质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字.5、有完整的技术档案和施工管理资料.6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格,建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。

10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

●建筑工程竣工验收监督（由监督站实施)1、竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料:1)已完成工程设计和合同约定的各项内容；2）工程竣工验收申请表;3）工程质量评估报告;4）勘察、设计文件质量检查报告；5）完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；6）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7）地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告;8)施工单位签署的《工程质量保修书》;2、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价》；3、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核,并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督.●建筑工程竣工验收程序(一）单位工程竣工质量竣工验收应具备的条件：1、完成工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料;3、有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书；6、有重要分部（子分部)中间验收证书；7、有结构安全和使用功能的检查和检测报告；8、初验时建设各方责任主体提出的责令整改内容已全部整改完毕。

建设项目审批流程引言概述：建设项目审批流程是指在建设项目启动前，需要经过一系列的审批程序，以确保项目的合法性、可行性和安全性。

本文将详细介绍建设项目审批流程的五个主要部分，包括项目立项、环境评估、规划审批、建设许可和竣工验收。

一、项目立项：1.1 项目可行性研究报告的编制：项目申请方需编制项目可行性研究报告，包括项目背景、市场分析、技术方案、经济效益等内容，以证明项目的可行性。

1.2 项目初步设计的审查：审查机构对项目的初步设计进行审核，包括项目的总体布局、建筑结构、设备选型等方面，以确保项目的合理性和安全性。

1.3 项目立项批复：审查机构根据项目可行性研究报告和初步设计审查结果，决定是否批准项目立项，并发出项目立项批复文件。

二、环境评估：2.1 环境影响评价报告的编制：项目申请方需编制环境影响评价报告，对项目可能产生的环境影响进行评估，包括大气、水体、土壤、噪声等方面。

2.2 环境影响评价报告的审核：环境保护部门对环境影响评价报告进行审核，评估报告的真实性和科学性，以确保项目对环境的影响在可控范围内。

2.3 环境影响评价批复：环境保护部门根据环境影响评价报告和审核结果，决定是否批准项目的环境影响评价，并发出环境影响评价批复文件。

三、规划审批：3.1 城市规划方案的编制：项目申请方需编制城市规划方案，包括项目用地规划、建筑规模、道路交通等方面，以符合城市规划要求。

3.2 城市规划方案的审查：城市规划部门对城市规划方案进行审查，评估方案的合理性和符合性，以保障城市的整体规划和发展。

3.3 规划审批文件的颁发：城市规划部门根据城市规划方案和审查结果，决定是否颁发规划审批文件，并通知项目申请方。

四、建设许可：4.1 建设工程规划许可证的申请：项目申请方向建设主管部门提交建设工程规划许可证的申请，包括项目的建设规模、工程划分、施工方案等内容。

4.2 建设工程规划许可证的审查：建设主管部门对建设工程规划许可证进行审查，评估申请的合规性和符合性，以确保项目的合法性和安全性。

工程竣工验收流程工程竣工验收是指工程建设完工后，由建设单位和监理单位对工程质量、安全、环保等方面进行全面检查和评定的程序。

工程竣工验收流程是确保工程质量和安全的重要环节，下面将详细介绍工程竣工验收的流程。

一、准备工作。

在进行工程竣工验收前，建设单位需提前做好准备工作。

首先是收集整理工程竣工的相关资料，包括施工图纸、质量检测报告、工程变更记录等。

其次是组织相关人员对工程进行全面检查，确保工程的各项指标符合相关标准和规定。

二、申请验收。

建设单位在完成准备工作后，需向相关主管部门递交工程竣工验收申请。

申请材料包括工程竣工验收申请表、相关资料和报告等。

主管部门收到申请后，将组织相关专业人员进行验收。

三、现场验收。

现场验收是工程竣工验收的重要环节。

验收人员将对工程现场进行全面检查，包括建筑结构、设备安装、消防设施、环保设施等各个方面。

同时，还将对工程质量、安全、环保等进行评定，确保工程符合相关标准和规定。

四、验收报告。

验收结束后，验收人员将出具工程竣工验收报告。

报告内容包括对工程各个方面的评定情况，以及存在的问题和建议等。

建设单位需根据验收报告中的问题和建议进行整改，并向主管部门提交整改报告。

五、主管部门评定。

主管部门收到整改报告后，将组织相关专业人员对整改情况进行评定。

如果整改合格，主管部门将颁发工程竣工验收合格证书，工程验收工作完成。

如果存在重大质量安全问题，建设单位需继续整改，直至符合相关标准和规定。

六、竣工验收备案。

工程竣工验收完成后，建设单位需将相关资料和证书进行备案。

备案材料包括工程竣工验收报告、整改报告、合格证书等。

备案完成后，工程竣工验收流程全部结束。

总结，工程竣工验收流程是确保工程质量和安全的重要环节，建设单位需严格按照流程要求进行操作，确保工程符合相关标准和规定。

同时，主管部门也需加强对工程竣工验收的监督和管理，提高工程质量和安全水平。

成都市建设项目审批程序及流程（试行）第一部分窗口直办项目审批一、办理《建设用地规划许可证》（招拍挂土地、时限：即办）（一）必备文件1、《建设用地规划许可证》申请表1份；2、土地权属文件1份、土地出让合同；3、成都市规划信息技术中心出具的1：500（或1：1000）用地红线地形图5份；4、勘测单位出具的红线拨地交接单1套（放线成果图）；5、其它需要说明的文件、图纸等。

（二）工作程序1、窗口受理并审查报建材料；2、科长复审；3、副局长审定并签发《建设用地规划许可证》；4、窗口发放《建设用地规划许可证》。

（三）核发的批准文件1、《建设用地规划许可证》1份；2、用地红线图4份（含设计红线图1份）（四）备注规划设计条件以招拍挂时取得的规划设计条件为准，不再重新核发规划设计条件。

二、办理临时售楼部规划审查（一）必备资料1、建设临时售楼部申请1份；2、临时售楼部建施总平图2份；3、已批准的建筑设计方案总平图1份（复印件）；4、已批准的建设项目用地红线图1份（复印件）；5、其它需要说明的文件、图纸。

（二）工作程序1、窗口受理并审查报建材料；2、科长复审；3、副局长审定并签发。

（三）核发的批准文件临时售楼部的建筑总平面图1份。

（四）备注临时售楼部的位置应在房地产开发项目用地红线内，如超出用地红线，转建管科办理。

三、办理煤气、给水、排水接管、道路开口工程规划许可证（时限：即办）（一）必备文件1、《市政工程规划申请表》及申请报告、相关纪要各1份；2、建施总平面图、土地权属证明文件（1：500用地红线图2份，其中1份标注拟建起止接管点位置、管径，道路接口位置等。

（二）工作程序1、窗口受理并审查报建材料；2、经办人员根据控规要求、规划技术管理规定、相关法律法规和规范及建设要求审查施工设计图；3、科长复审；4、副局长签发施工图。

（三）核发的批准文件施工设计图（或道路设计图）2份。

（四）备注1、若拟建管线须穿越相邻单位用地，需提供相邻单位同意在其用地内埋设管线的证明文件1份。

工程建设项目审批流程工程建设项目审批流程是指在国家法律法规的规定下，对各类建设项目进行审批和管理的程序和要求。

该流程的合理性和高效性对于保障工程建设项目的质量和安全具有重要意义，同时也对于推动经济发展和社会进步起着关键作用。

下面将对工程建设项目审批流程进行详细介绍。

首先，工程建设项目审批流程的第一步是项目立项阶段。

在这个阶段，申请单位需要提交项目的可行性研究报告，包括项目的规划、设计、投资估算等内容。

审批部门会对报告进行评估，确定项目的可行性和必要性，从而决定是否批准立项。

接下来是项目的初步设计阶段。

在这个阶段，申请单位需要提交项目的初步设计方案，包括项目的总平面布置、主要建筑物的布置和功能分区、工艺流程、设备布置等内容。

审批部门会对设计方案进行审查，确保设计符合相关的规范和标准，同时满足工程建设的要求。

然后是项目的施工图设计阶段。

申请单位需要提交项目的施工图设计文件，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的施工图纸和技术说明。

审批部门会对施工图设计文件进行审核，确保设计的合理性和施工的可行性，同时保障工程建设的质量和安全。

接着是施工许可阶段。

申请单位需要向审批部门提交施工许可申请，包括项目的施工组织设计、安全施工技术措施、环境保护措施等内容。

审批部门会对申请进行审查，确保项目的施工符合相关的法律法规和标准，保障施工的安全和环保。

最后是竣工验收阶段。

在工程建设项目完成后，申请单位需要向审批部门提交竣工验收申请，包括项目的竣工图纸、竣工验收报告、工程质量检测报告等内容。

审批部门会对申请进行审核，确保工程建设项目符合相关的规范和标准，保障工程的质量和安全。

综上所述，工程建设项目审批流程是一个复杂而严谨的程序，涉及到多个环节和多个方面的内容。

各个环节的审批和管理都需要严格依据国家法律法规和相关标准进行，确保工程建设项目的质量和安全。

同时，审批部门也需要不断优化流程，提高审批效率，为工程建设项目的顺利进行提供有力支持。

建设工程规划验收一、办理流程申请受理：1、申请人或委托代理人现场提交申报材料。

申请人应当对提交的申报材料实质内容及真实性负责，并依法承担相应法律责任。

2、对符合申报要求的，行政机关服务窗口予以受理。

对不符合申报要求的，行政机关服务窗口当面告知申报人不予受理的原因。

审查与决定：1、申请人提交的材料齐全、规范、有效，符合法定形式；2、建设工程实施的内容应当与规划许可证件批准的内容一致；3、居住区（含居住小区、居住组团）的配套设施和环境建设应当与住宅建设同步完成；4、其他。

颁证与送达：1、建设工程规划核验（验收)意见(合格告知书)；2、建设工程规划核验（验收)意见(不合格告知书)；二、申请材料1、建设项目规划许可及其他事项申报表（申报单位填写完整并加盖单位印章）；2、城市建设工程竣工档案登记表（与《建设工程规划许可证》所载明的许可内容一致）；3、建筑工程施工许可证；4、建设工程规划许可证（申报核验工程的；含正本，附图附表）；5、建设工程规划许可证附件，申报核验工程的；对规划验收合格的，在《建设工程规划许可证附件》载明的相关项目签章处，加盖规划国土监督专用章;申报单位取件时交申报单位；6、建设用地规划许可证；7、建设工程竣工测量成果报告书（具有资质的测绘部门出具的）；8、房屋土地测绘技术报告书（具有资质的测绘部门出具的）；9、施工（竣工）图纸，另附：工程实测总平面图2份（申报核验工程的；包括设计图纸目录、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图）；10、各朝向立面完整的现状照片现状照片。

备注：1.委托代理人提交申报材料时，须同时提交本人居民身份证原件，受理窗口工作人员须现场当面核对确认；2.按照建设项目申报要求,提交的申报材料中的文件复印件,均须标注“经核对,本复印件内容与原件内容一致”字样并加盖申报单位印章。

三、依据【法律】中华人民共和国城乡规划法。

第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。

工程建设项目详细审批流程随着我国经济的不断发展，工程建设项目的数量和规模逐年增长。

对于工程建设项目的审批流程，我们需要谨慎对待，合理规划，以确保项目在合规和安全的情况下顺利进行。

本文将详细介绍工程建设项目的审批流程，包括立项申请、可行性研究报告、环境影响评价、设计文件审查、施工许可、竣工验收等各个环节。

一、立项申请工程建设项目的审批从立项申请开始。

项目投资单位需要提交书面申请，附上企业法人证书和项目的可行性研究报告。

根据项目的规模和属性，如果需要，还需要提交其他相关证明材料。

审批机构在收到申请后，将进行初步审查，确认申请材料是否齐全，如果不齐全，将要求企业补充完善。

如果申请材料齐全，将会进入下一步审批流程。

二、可行性研究报告可行性研究报告是项目立项的重要依据，也是项目政府审批的基础之一。

可行性研究报告需要包括项目的经济、技术、市场、环境、社会等各个方面的内容，以评估项目的可行性和在实施过程中可能面临的挑战。

经过专业的评估、论证和批准，才能确定项目的实施方案和投资计划，确保项目的可行性和经济效益。

三、环境影响评价环境影响评价是现代化建设的必要要求，是项目保证环保安全的必要环节。

环境影响评价需要综合考虑项目建设的各个方面，包括建设工程的选址、规划、设计、施工、运营和拆除等因素。

评价过程中，需要采取科学的评估工具和方法，分析和预测项目对环境的潜在影响，并提出相应的环保措施和监测方案。

四、设计文件审查设计文件审查是为了保证工程建设符合规范、满足安全要求和质量标准，并确保设计方案合理和可行。

设计文件审查需要根据国家有关标准和规范进行，由专业人员对设计文件进行技术审查、质量审查、经济审查等不同角度的评估。

审查结果将作为后续工程建设的依据和操作指南。

五、施工许可施工许可是项目进入实施阶段的必要步骤。

施工许可需要由相应的行政机关或部门进行审核和审批，并对项目的施工区域、时间、方式、施工材料等进行规定和监管。

在获得施工许可后，建设单位需要按照规定履行施工许可手续，保证工程建设的顺利进行。

建设工程项目审批手续及流程阅读引语房地产项目前期手续十分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国土局、人防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项目审批方式的有所差异，审批标准及结果会有很大不同.。

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.第一部分：房地产项目前期主要流程第1步：编制可行性研究报告，取得发改委“立项批复”.第2步:取得国土局“用地预审意见”。

第3步：取得环保局“环境评估审查意见”.第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”.第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复〃。

第6步：取得建委的“选址意见通知书”.第7步:取得发改委的“招投标方式通知书〃。

第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”.第9步:取得规划局的“规划意见通知书（选址）”.第10步：完成方案设计,取得规划局的“设计方案审查意见”。

第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。

第12步:取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书〃。

第13步：取得规划局的“用地规划许可证〃。

第14步：取得建委的“征地计划通知书〃.第15步:取得国土局的“建设用地批准书”。

第16步:完成人防报批图纸设计，取得人防办的“人防设计审查意见”。

第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见〃。

第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见〃。

第19步：委托编制交通影响评估报告,取得交通委的“交通审查意见〃.第20步：委托勘察院进行评估报告，取得交通委的“交通审查意见”.第21步：取得建委的“年度施工计划通知书”。

第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“工程规划许可证〃。

第23步：与原土地方完成安置补偿工作，签订“安置补偿协议”.第24步：完成水、电、气、暖、信、路等市政供源设计方案，取得市政院的“市政供源方案〃。

第25步：取得园林局的“树木伐移许可证〃。