下载文档原格式
一、招标项目概况1. 项目名称：八卦岭宿舍物业管理项目2. 项目地点：深圳市福田区八卦岭工业区3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约20万平方米，共有住宅楼10栋，共计1000套住宅单元。
5. 招标范围：八卦岭宿舍物业管理项目的全部物业管理服务，包括但不限于：小区绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、环境卫生、客户服务等。
二、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 投标人须具备物业管理企业资质证书，且资质等级不低于二级。
3. 投标人须有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
4. 投标人须具备较强的财务管理能力和风险控制能力。
5. 投标人须具备完善的物业管理服务体系和专业的管理团队。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至下午17:00。
2. 招标文件获取地点：深圳市福田区八卦岭工业区物业管理办公室。
3. 招标文件获取方式：现场领取，每套招标文件售价人民币500元，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日14:00。
2. 投标文件递交地点：深圳市福田区八卦岭工业区物业管理办公室。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封后递交，未密封或逾期递交的投标文件无效。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日14:30。
2. 开标地点：深圳市福田区八卦岭工业区物业管理办公室。
六、评标办法1. 本项目采用综合评分法进行评标。
2. 评标委员会将根据投标文件的内容、服务方案、报价、企业实力、信誉等因素进行综合评分。
3. 评标委员会将根据评分结果确定中标候选人。
七、中标通知1. 评标结束后，招标人将在规定时间内向中标候选人发出中标通知书。
2. 中标候选人应在接到中标通知书后5个工作日内与招标人签订合同。
八、其他事项1. 本公告发布后，如遇特殊情况，招标人有权对招标文件进行必要的修改和补充，并以公告形式通知所有投标人。
福田区益田村老旧小区改造示范项目改造内容福田区益田村老旧小区改造示范项目改造内容随着城市发展和人口增长，福田区益田村老旧小区逐渐显露出了一系列问题，如建筑老化、设施陈旧、环境脏乱等，急需进行改造。
为此，福田区政府决定启动益田村老旧小区改造示范项目，以改善居民居住环境、提升居住品质，推动城市综合发展。
一、改造老旧建筑在益田村老旧小区改造示范项目中，首要任务是改造老旧建筑。
通过对建筑的修缮和翻新，提升建筑的外观和品质。
这包括重新粉刷外墙、修复破损的门窗、更换老化的屋顶等。
同时，根据居民的需求，还可以对建筑进行功能性改造，如增加电梯、改造公共区域等，提升居民生活的便利性和舒适度。
二、更新老旧设施随着时间的推移，益田村老旧小区的设施逐渐陈旧。
为了提升小区的品质和居民的生活水平，改造项目将重点更新老旧设施。
这包括改造老旧的供水管网、排水系统，更新旧式的电力设备和照明设施，提升供暖系统的效能等。
通过更新设施，不仅可以解决老旧设施存在的问题，还可以提升小区的整体功能性和安全性。
三、优化绿化环境益田村老旧小区的绿化环境普遍较差，缺乏绿化带和景观设施。
为了改善小区的环境质量，改造项目将注重优化绿化环境。
这包括在小区内增加绿化带和花坛，修剪整齐的草坪，种植各类花草树木，并通过合理规划和设计，打造出具有特色的景观。
同时，还可以建设休闲健身设施、儿童游乐场等，提供更多的休闲娱乐空间。
四、改善交通出行益田村老旧小区存在交通出行不便的问题，道路狭窄、停车位紧张等。
改造项目将重点解决交通问题。
这包括拓宽道路、增加停车位，修建人行道和自行车道等。
通过改善交通出行条件，提高居民的出行便利性和安全性，减少交通拥堵和停车难题。
五、提升社区服务益田村老旧小区的社区服务设施相对薄弱，居民对社区的服务需求无法得到满足。
改造项目将注重提升社区服务设施。
这包括建设社区活动中心、医疗卫生站、文化娱乐设施等，为居民提供更多的社区服务。
同时，还将加强社区管理，建立健全的居民自治组织，促进社区的和谐发展。
附件
深圳市绿色建筑设计组合建议方案
一、制定本《方案》的依据
1．《绿色建筑评价标准》（GB/T50378－2006）
2．《绿色建筑评价规范》(SZJG 30-2009)
3．《绿色建筑评价技术细则》（试行）
4．《深圳市环境噪声标准适用区划分》
5．《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》SJG 15
6．《〈公共建筑节能设计标准〉深圳市实施细则》
7．国家、广东省、深圳市其他现行有关标准、规范和法律、法规、规章
二、深圳市绿色建筑设计组合建议方案（公共建筑）
1．规划专业负责
2．建筑专业负责
3．暖通专业负责
4．电气专业负责
5．给排水专业负责
6．结构专业负责
7.景观专业负责
参照以上建议项进行设计，项目达标情况统计如下：
三、深圳市绿色建筑设计组合建议方案（居住建筑）1．规划专业负责
2．建筑专业负责
3．暖通专业负责
4．电气专业负责
5．给排水专业负责
6．结构专业负责
7．景观专业负责
四、其他相关说明
1.以上《方案》各专业中所引规范条文的序号均指《绿色建筑评价规范》(SZJG 30-2009)中相应条款的序号。
2.绿色建筑的设计在参考本《方案》时，尚应符合国家、广东省、深圳市其他现行有关标准、规范的规定。
桐林公寓项目交楼标准样板间选址建议一、交楼标准样板间选址原则1.景观最优化原则2.主力户型原则3.看楼动线合理原则二、交楼标准样板间选址因素考虑➢楼座楼层选择项目分为A、B两座，A座接东南面福滨苑，B座临西北侧福宁路。
◆桐林公寓项目景观四至✓西面为深圳中心公园景观面，但未来海岸地块项目建成会有遮挡影响，中心公园景观面的优势会弱化；✓西北面地税局会遮挡项目B座A、C、D户型18楼以下部分单位的景观；✓西南面受福滨苑遮挡较为严重；✓东北面农民房较多，景观主要为项目周边远景高楼，杂乱无序。
比较影响看楼情绪,容易让客户失去购买冲动.✓东南面可远眺香港落马洲山景，由于周边城中村高度有限，可形成开阔的景观享受，A座B户型这方面效果尤其最佳。
◆桐林公寓项目内部看楼动线✓根据项目现场施工进度，待项目对外展示时A座电梯可直上达九楼；✓项目B座距离A座电梯出口路线较长，不利于销售时引导客户，而交楼标准样板间设置在A座，符合看楼动线不宜过长，有利于便于看楼销售的原则。
◆基于A、B两座的景观面及内部看楼动线这两点的考虑，建议本项目的交楼标准样板房选址在A座9楼。
➢户型选择◆桐林公寓整体户型配比✓项目主力户型依次为二房二厅（448套）、一房（316套）、一房一厅（184套）；✓展示主力户型是项目吸引主力客户保证现金流的关键；✓因为项目主力户型的体量较大，且针对的客户不同，故建议主力户型都做交楼标准样板间展示。
三、交楼标准样板间选址◆综合以上选择分析，建议项目交楼标准样板间设置在A座9楼B-2、B-3、B-4、B-5这四套单位。
中原地产桐林公寓项目组2011年5月11日。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳富商国际科技控股集团有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳富商国际科技控股集团有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳富商国际科技控股集团有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业科技推广和应用服务业-技术推广服务资质空产品服务是：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳华尔欣贸易有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳华尔欣贸易有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳华尔欣贸易有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业批发业-机械设备、五金产品及电子产品批发资质空产品服务是：电子产品、家具用品、数码产品、服装服1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
