物业废品管理制度

物业公司固定资产、低值易耗品管理规定

固定资产和低值易耗品管理规定

第一章 总则

为了加强公司资产管理，维护公司资产的安全和完整，保证公司资产的合理配置及有效使用，根据总公司的相关规定，结合子公司的实际情况，特制定本规定。

本规定管理的资产是指公司各部门、管理处、分公司（以下简称各部门）占有、使用的，能以货币计量的固定资产和低值易耗品的总和。

公司资产管理的主要任务是加强公司资产管理，逐步建立健全各项资产管理制度，保障公司资产的安全和完整，推动公司资产的合理配置、节约及有效使用。

在资产购置、内部调拨、报废等经济业务事项执行时，有关单位要相互监督、相互制约，建立监督机制。

第二章 管理机构及职责

公司资产的主管部门为办公室，其职责包括：

1.对公司固定资产及低值易耗品进行统一购置及分配；

2.建立健全资产内部管理台账，台账至少应包含资产名称、规格型号、数量、单价、金额、入库时间、出库时间等信息；

3.将资产分配至各使用部门；

4.定期清查资产；

5.办理资产的内部转移、报废处置等相关手续；

6.结合公司的实际情况制定有关资产配置及使用标准，如按使用部门、岗位职责制定资产使用标准，结合标准执行情况制定奖罚制度等。

各部门为公司资产的使用部门，有义务保障其使用资产的安全和完整，并建立健全内部资产管理台账。

财务部为公司资产的报销部门，负责各项资产的报销，登记资产管理台账，并配合办公室对资产进行盘点和清理。

第三章 固定资产的管理

固定资产的界定：固定资产是指公司用以经营的具有较长生命周期的有形资产，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的生产经营设备物品。

固定资产的购置管理：

1.各部门本年如需增加固定资产，须在上年度末之前向办公室递交购置申请；办公室综合平衡后，按照总公司有关制度批准、采购，并在采购入库后，将相关信息登记入固定资产管理台账。

2.维修设备、绿化、会所、食堂等特定用途的固定资产（凡预算时计入成本或装修费用的固定资产除外），必须控制在年度预算范围之内。凡未单独计入装修成本的固定资产，应在安装后及时登记入台账，报办公室备案。

公司废品回收管理制度范文

公司废品回收管理制度范文

第一章 总 则

为贯彻落实国家关于废品资源化利用和环境保护的法律法规，推行公司废品回收管理制度，提高资源利用效率和环境保护水平，保护员工身体健康和公司形象，特制定本制度。

第二章 废品回收范围和责任

第一条 本公司所有部门和员工均须遵守国家废品回收相关法规，并全面推行废品分类回收制度。

第二条 公司废品回收范围包括但不限于：纸张、塑料、玻璃、金属、电子废弃物等各类废品。

第三条 公司领导层负责推行废品回收管理制度，制定相应的目标和指标，具体责任由物业部门负责，配合各部门和员工共同完成。

第四条 各部门和岗位应根据工作职责，明确废品分类回收的具体要求，并向员工进行培训，确保员工能正确操作和分类回收。

第三章 废品回收操作流程

第一条 废品回收的操作流程如下：

1. 收集：各部门根据废品回收要求，将废品分类收集并投放到指定的回收箱或容器中。

2. 分类：对废品进行初步分类，分为纸张、塑料、玻璃、金属、电子废弃物等，分类的目的是方便后续的回收和资源利用。

3. 暂存：各部门暂存废品，确保废品不外泄和污染环境。

4. 挪运：定期由物业部门组织人员将暂存的废品按照公司的规定进行集中挪运，确保废品的安全和及时回收。

5. 合作伙伴：与专业回收公司建立合作关系，将废品交由其处理，确保废品回收的安全、高效和环保。

第四章 废品回收管理考核

第一条 物业部门将对各部门和员工的废品回收工作进行定期考核，并将考核结果及时通知汇报给公司领导层。

第二条 发现废品回收工作存在违规行为或不合格情况的，将被给予相应的警告和处罚，轻则批评教育，重则记过、降职或辞退，情节严重者移交相关法律部门处理。

第五章 废品回收奖励机制

第一条 本公司将建立废品回收奖励机制，对表现突出的部门和员工予以奖励，激励大家积极参与废品回收工作。

第二条 奖励方式包括但不限于：奖金、荣誉证书、集体旅游等。

按垃圾分类要求的垃圾房管理制度

按垃圾分类要求的垃圾房管理制度

为了规范垃圾房的保洁管理，减少垃圾对物业生活环境的影响，制定了以下管理制度：

一、目的及范围

目的是进一步规范垃圾房保洁管理，范围适用于物业管辖内的垃圾房按垃圾分类要求的保洁和维护。

二、垃圾房管理

1.选择阻燃式垃圾桶，符合垃圾收运标准的容积，生活垃圾240L餐余垃圾120L。

2.在垃圾房明显位置张贴“禁止吸烟”“请勿将未熄灭的烟蒂丢入垃圾桶”标示。

3.生活垃圾，餐余垃圾必须日产日清。

4.加强巡视检查力度，实行专人专管制度。 5.随时消除不安全隐患。

三、垃圾的分类处理

1.垃圾可分为：可回收，不可回收，有害垃圾，餐余垃圾。

2.建筑工程垃圾可分为：瓦砾，碎砖，灰渣，板料等实行工程施工，禁止倒在垃圾房内。泥沙，涂料等垃圾在运送途中应加以遮挡，防止掉落或XXX引起二次污染。

3.生活垃圾：清洁员工每天应在规定时间内把工作层的生活垃圾袋装化直接运送到垃圾房内。

四、垃圾房内的垃圾应日产日清。如垃圾较多影响垃圾存放时，可增加清运次数。

五、垃圾房卫生标准

1.地面无散落垃圾，无污水，污渍。

2.墙面无粘附物，无明显污迹。

3.所有垃圾集中堆放在垃圾桶内。做到合理，卫生，四周无散落垃圾。 4.可作废品回收的垃圾应另行存放。

5.垃圾房应保洁清洁干燥无异味，每周定时喷洒药水，防止发生病虫害。

6.收运垃圾桶内胆及外表保持干净，无严重破损。

六、服务标准

1.作业人员必须遵守规定的工作时间。

2.收集过程中注意防火安全工作。

3.作业现场不要将垃圾洒落在地面上。

4.遇垃圾袋破损及时更换。

5.垃圾桶内垃圾不要超载。

七、安全要求

1.保洁员皮肤有伤时要包扎好避免感染。

2.清运垃圾时，保洁工应注意自身安全。

3.垃圾房周围不应有积水和结冰现象，应及时清除，以防滑倒摔伤自己和他人。 4.保洁工在对垃圾房进行清洁杀菌时，要做好安全防护措施。

物业公司保洁管理生活垃圾、废品收卖的管理制度

1.目的

为引导各服务中心保洁员工正确的工作态度和团结的协作精神，加强日常保洁工作的安全管理，促进项目现场服务素质的提高，特拟定本制度。

2.适用范围

本制度所述生活废品指：纸皮、易拉罐、矿泉水瓶、水泥袋等固体生活废品。不包括废金属、工业废品、电脑器材等贵重物品。

本制度适用于各服务中心保洁工作过程中的所有环节，指导生活废品垃圾从收集、运送、贮存、出售全过程的管理。

3.生活废品管理规定

（1）保洁员当值时间应以工作任务为重，不得于岗位上私自收集、收藏生活废品。

（2）在保洁工作过程中“偶遇”生活废品时，方便携带的生活废品，应迅速通过折叠、捆绑等方式处理，并于下班时间及时运送到临时贮存点（房）贮存。

（3）保洁服务工作过程中，遇有“可疑生活废品”难以判断辨别时，不得擅自作决定拆开、收集废品，应立即保护好现场，第一时间通知中心主任或保洁管理员，由保洁管理员处理。

（4）正常的生活废品处理方式：易拉罐、饮料瓶应倒出里面的液体，用脚踩扁；报纸、纸皮箱应拆开折叠、捆绑；装修材料（如油漆桶）等废品容器内的液体，不得随意倾倒于洗手间、垃圾桶或绿化带、明沟、下水道等位置，包括天那水、腐蚀性液体铁桶等废品，应第一时间咨询中心主任，寻求方法通过掩埋等方式解决处理。

（5）对岗位上临时堆积的生活废品，不得于楼梯底等死角位置过夜堆放，应在8小时内将其清运离岗位，下班后一律入库存放，贮存点（房）可封闭的，应上锁房门，专人管理钥匙。

（6）生活废品贮存点（房）周边环境应道路通畅及整洁，必要时应（7）生活废品贮存点（房）严禁人员睡觉、逗留、抽烟和明火作业，杜绝火灾隐患。如因出售生活废品，须先取得服务中心主任的同意，落实出售时间，并有专人监护及做好各项安全防范措施后方可操作。

（8）任何员工上下班应固定在某个出口进出，上下班时，不得携带过多的私人物品（如手袋、肩包等）上岗作业，下班离开项目现场时，不得携带封闭式胶袋、任何生活废品离开现场，并自觉配合、接受安管部门的有关检查。