土地法令名词解释

一级土地市场

二级土地市场

土地经济学名词解释

第一章

1. 土地—— 地球陆地一定高度、深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。P3

2. 土地资源利用—— 土地资源在国民经济各部门的分配与使用，具体包括土地资源的勘察、技术经济评价、土地资源的规划与计划、土地集约利用、土地区位利用、土地规模利用以及土地可持续利用等方面的经济问题。P15

3. 土地财产制度——土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制、土地国家管理制度的建立、演变及其实施等方面的问题。P16

4. 土地资产流转——土地作为资产其权属的市场流转和随之而产生的土地收益分配问题，具体包括土地市场的建立及其供求关系、土地使用权流转中土地使用者向土地所有者支付的地租、土地作为商品买卖而形成的价格、土地作为标的担保物形成的债务抵押关系以及国家参与土地收益分配的具体形式—土地税收等。P16

第二章

5. 土地利用—— 人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活动表现为人类与土地的物质、能量和价值、信息的交流、转换。P26

6. 土地利用程度—— 人类对土地的利用与改造程度以及土地受人影响的变化程度。P27

7. 土地利用结构—— 在一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型和土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。P27

8. 土地开发——对未利用或利用效率较低的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。P28

9. 土地保护——通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的持续效益，并能保持土地的潜力以满足后代人的需要。P29

10.土地利用的经济效益—— 对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较。P37

11.土地利用的生态效益—— 人类对土地的利用过程和结果符合生态平衡规律。P39

12.土地利用的社会效益—— 土地利用后对社会需求的满足程度及其相应产生的政治和社会影响。P43

土地利用规划名词解释 1 1 基本名词（33条）

1.1 土地利用

人类通过一定的活动，利用土地的属性来满足自己需要的过程。

1.2 土地利用现状

在一定区域范围内调查时土地的利用类型、数量、质量、分布及利用状况。

1.3 土地利用现状分类

主要依据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，对土地利用类型进行归纳、划分。

1.4 土地利用规划

为实现土地资源优化配置和可持续利用，依据社会经济发展需要和土地自然条件等，对一定区域未来土地利用的结构、布局进行安排以及制定相应措施的过程。

1.5 土地利用规划体系

各级各类的土地利用规划相互联系、有机结合构成的整体。按行政层次分为国家级规划、省级规划、市级规划、县级规划和乡级规划；按规划对象和功能类别分为总体规划、专项规划和详细规划；以及根据需要编制的区域性规划等。

1.6 土地规划用途分类

在土地利用规划编制过程中，根据土地利用规划和管理的需要，在土地利用现状分类的基础上划分的土地类别。

1.7 土地利用规划管理信息系统

为土地利用规划编制、报批和实施管理提供技术支持，实现土地利用规划数据采集、处理、存储、分析、查询、输出和传输的信息系统。

1.8 规划期限

从规划实施起始年到规划目标年的时间段，一般包括规划近期（五年），规划远期（十年）。

1.9 规划目标

编制和实施土地利用规划所要达到的总体目的。

1.10 规划指标

根据规划目标，在规划期间所要实现的定量化的具体任务。可以分为约束性指标和预期性指标两类。

1.11.1 约束性指标

必须实现的规划指标。如耕地保有量、基本农田保护面积、建设用地规模、整理复垦和开发补充耕地规模等。

1.11.2 预期性指标

期望达到的土地利用指标。如园地面积、林地面积、牧草地面积等。

1.11 基本农田

按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

1.12 土地用途管制区

土地经济学复习提纲（名词解释）

1. 土地经济学：运用经济学的原理和方法研究土地问题。

2. 土地：土地是地球陆地及其水面的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类活动成果的自然经济综合体。

3. 供给：一定时间内，厂商在一定的价格下，对某种产品愿意而且能够提供的数量。

4. 需求:一定时间内，消费者在一定的价格下，对某种产品愿意而且能够购买的数量。

5. 土地的自然供给：在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量，包括已利用的和未来可利用的土地（后备土地资源）。

6. 土地的经济供给：土地自然供给的范围内，在一定的时间和地区因用途利益和价格变化而形成的土地供给数量。

7. 土地报酬变化的规律：在技术水平不变的情况下，产量是随着单位土地面积上劳动和资本的追加投入，先是递增，但当投入超过一定限度时，增加的产量将要递减，最终还会使产量绝对减少。如果出现科学技术或社会制度上的重大变革，使土地利用在生产资源组合上进一步趋于合理，则又会转向递增；而一旦技术水平和管理水平稳定下来，将会再度趋于递减。

8. 生产函数原理：生产要素的数量和组合与产量之间存在着一定的依存关系，这种关系用生产函数来反映。

9. 土地利用（经营）集约度：每单位面积土地上所投劳动和资本的数量多少。

10.土地整理：对土地利用现状进行调查改造，综合整治，提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。分为农地整理和市地整理。

11.土地利用经营规模：经济活动中相对独立的经营实体（如企业、城市等）所占用土地面积的大小，是反映土地生产要素集中程度的一个指标。

12.期间配置：资源在当代人与后代人之间的配置，以保证人类对资源的持续利用。

13.区间配置：资源的的空间分布，选择最佳的区位提高资源开发利用的整体综合效益。

14.产业间配置：资源在各产业部门之间的分布，旨在优化产业结构，保证各产业的发展。

15.区位论：又称立地论，是地理学和经济学，特别是人文地理学和区域经济学的理论基础。主要研究人类社会各种经济活动的空间配置，寻求经济事物在空间分布上的最优化。

类型，指某一组具有共性的事物或现象的集合。

土地类型，由于土地各构成要素的空间变异性，以及各要素之间相互作用、相互影响，使得在不同地域空间内具有各种不同的景观形态特征和土地性质，将景观形态特征和土地性质相对一致的一系列空间单元划分为一种类型组合。

土地资源类型，指土地自然属性相对均一，而且利用价值或利用功能一致的土地单元集合。

土地类型的纬向地带性分布，指土地类型大致沿纬线方向带状延伸，不同土地类型按经线方向南北更替的现象，它在地形平坦或均匀的大区域内表现比较明显。纬向地带性的表现决定于地球的形状和太阳辐射对地球表面不同入射角引起不同纬度地带的热量差异，从而使地表的气候、植被、土壤及土地类型等均呈现沿着纬线方向带状递变。

土地类型的经向地带性分布，指土地类型沿经线方向南北带状延伸，不同土地类型呈现按纬线方向东西更替的现象。这是由于大陆的大区域内各地区距离海洋远近的不同，使气候、土壤、植被等要素产生大致平行于经线的带状变化，从而造成土地综合体的经向地带性。

土地类型的垂直地带性分布，指随着海波高度的上升，土地类型出现有规律的垂直方向更替的现象。由于海拔升高，在一定高度范围内，温度随之下降，湿度随之增高，植被、土壤等产生了垂直带状变化，土地类型也表现出垂直地带性。

土地类型结构，指在某一区域内，各种土地类型的对比关系，以及它们组合而成的一定格局，包括空间结构和数量结构。

土地类型的空间结构是指在某个区域内，各类土地的空间位置及彼此间组合而成的一定格局。

土地类型的数量结构，指某个区域各种土地类型组成比例关系。

土地类型的演替，指在一定时段内，一种土地类型向另一种土地类型演变的过程，或者说是一种土地类型被另一种土地类型所替代的过程。

土地利用类型，指土地利用方式相同的土地资源单元，它们具有如下特点：第一，它是自然、经济和技术条件影响下，经过人类劳动干预而形成的产物；第二，在空间分布上它具有一定的地域分布规律，但不一定连片，可以重复出现；第三，在时间上随着社会经济和技术条件的改善，土地利用方式及其特点也有明显的动态变化；第四，它是根据土地利用的地域差异划分的，是反映土地用途、性质及其分布规律的基本地域单位。