全民经纪人规则

房产全民经纪人规章制度第一章总则第一条为了规范房产全民经纪人的行为，维护消费者和市场的利益，制定本规章制度。

第二条房产全民经纪人是指依法承接房产经纪业务的自然人或法人机构。

第三条房产全民经纪人应当遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护公平公正的市场秩序。

第四条房产全民经纪人应当全面了解国家和地方的有关法律法规、政策规定以及行业规范，提高自身的业务水平和风险意识。

第五条房产全民经纪人应当依法开展房地产经纪业务，维护消费者合法权益，确保消费者的身心健康和财产安全。

第六条房产全民经纪人应当维护房地产市场的稳定和健康发展，共同推动房产经纪行业的规范和健康发展。

第七条房产全民经纪人应当不断提升自身的业务素养和职业能力，不断学习、积累经验，提高服务质量和水平。

第八条房产全民经纪人应当遵守职业道德规范，倡导诚实守信、公平公正、服务至上的职业理念，塑造良好的职业形象。

第二章房产全民经纪人的权利和义务第九条房产全民经纪人有权依法开展房地产经纪业务，与消费者签订房屋买卖、租赁合同，代理房产交易。

第十条房产全民经纪人有权代理申请不动产权证、房产证等相关手续，协助消费者解决房地产交易中的问题。

第十一条房产全民经纪人有义务为消费者提供真实、全面的房产信息，如实告知房屋的相关情况和风险，保障消费者的知情权。

第十二条房产全民经纪人有义务维护房地产市场的秩序，禁止散布虚假信息、误导消费者，不得从事损害消费者、其他从业人员或房地产市场利益的行为。

第十三条房产全民经纪人有义务保密消费者的个人信息和交易信息，严格遵守保密协议，不得泄露消费者的隐私信息。

第十四条房产全民经纪人有义务接受监管部门的监督检查，主动配合查处违法违规行为，如实报告有关情况，积极整改。

第十五条房产全民经纪人有义务积极参加行业培训和学习，提高自身的专业水平和素养，不断完善自我。

第三章违规处罚和纠纷处理第十六条房产全民经纪人如有违反本规章制度的行为，将依法受到相应的处罚，包括但不限于警告、罚款、停业整顿等。

全民经纪人管理规定为针对下阶段全民经纪人的实行，现对——报备、登记及奖励相关流程规则进行说明。

具体内容如下：一、报备流程：1.报备流程：推介人员需提前将客户信息发至置业顾问，由销售经理以统一的报备形式报备至相关报备群，由销秘统一查询、登记，确认为首次到访有效；客户到访、接待完毕后由置业顾问（现场拍照）统一填写推介三联单，销秘审核完毕后审核签字、盖章后，视为推荐成功（需提供推介图片、聊天记录）。

三联单一式三份（甲方A联、代理公司B联、推介人C联）；2.报备形式:日期（年/月/日）-（推介人姓名+电话）推介（被推介人姓名+电话）（手机号码为前三后四）-预计到访时间—报备人员姓名，需提供微信推荐截图、现场照片发至销秘。

二、报备细则1、报备信息为客户归属判定的优先参考依据①报备保护时效改为3天，若3日内客户未能到访，则该客户失去保护，双方均可重新约访；②保护期内客户到访，客户归属报备方。

老业主、内部员工亲自带访包含在内，若带访客户为对方已报备客户，客户归属报备方；③若双方同时报备，客户自行到访时，客户归属先报备方，“先到先得”；若客户由他人带访，客户归属带客方；④对于已报备客户，报备方需做好后续跟进工作，若客户自行到访，报备方需跟客户提前沟通到位，要求其积极主动配合内场接待人员问摆，若因客户不配合，第一时间判定为自然到访客户，视为报备无效，报备方不得索要客源；⑤推介人若未将推介客户信息在推介客户首次到场前告知案场营销经理，或推介人、推介客户首次到场时未按本政策向案场销售秘书报备、告知信息，案场销售秘书将按自然来访客户判定，一经判定，不予更改、申诉；⑥报备信息为客户归属判定的唯一证据；两方针对同一客户报备，以先报方为客户归属方。

⑦来访客户报备保护时效为3日，若3日内客户未能到访，则该客户失去保护，双方均可重新约访，归属判定依旧为“先到先得”；客户到访后保护期为60日，若客户于到访60日内未成交（此处认筹亦视为成交），则该客户失去保护，双方均可重新约访，归属判定依旧为“先到先得”；三、登记规则：1.客户到访必须如实登记，不得故意虚报、漏报，一经发现弄虚作假，涉事置业顾问直接辞退处理；2.来访登记表仅限补登前一天18:00之后接待的客户信息，其他时间接待的后补登记，均视为无效登记；3.推介客户，首访必须按规定报备并登记，后补一律无效。

XXX经纪人活动规则参加条件以及活动时间参加条件：在XXX的微信平台上通过全民经纪人身份认证即可活动时间：2015年11月26日起，终止时间另行通知活动范围：XXX商街铺位经纪人收益情况：按活动流程成功推荐诚意客户认购并完成签约奖励10000元/套（税前）名词解释：全民经纪人——注册成功，并向华神地产“XXX”项目进行客户推荐的自然人。

诚意客户——被华神地产“XXX”项目全民经纪人推荐购买商铺的自然人。

活动参加流程：1、关注“XXX”微信公众账号，申请通过“全民经纪人”的身份认证，方能获得推荐资格。

2、推荐人可以通过XXX微信账号或者亲临项目现场了解项目信息。

3、推荐人通过“XXX”微信公众账号的“推荐客户”模块，登记诚意客户资料（姓名、电话、意向“XXX”项目、是否陪同诚意客户上门、是否指定接待人），系统筛选检查该诚意客户有无到访本项目的记录，如被推荐的诚意客户未在之前一个月内存在到访记录，则认定诚意客户为有效诚意客户。

如果诚意客户在之前一个月内存在到访记录则不能被认定诚意客户为有效诚意客户。

4、推荐人推荐的诚意客户到项目现场前，必须提前1小时在“推荐客户”模块中预约到访时间并经过审核。

若无预约记录，则不能获得“全民经纪人收益”。

5、推荐的诚意客户如自预约到访日起30天都未能认购，则不能享受推荐奖励。

诚意客户推荐流程推荐诚意客户前：1、推荐人推荐诚意客户前，向诚意客户介绍产品。

2、由于要安排专门的工作人员接待，推荐人需要至少在诚意客户到访前2小时内填写推荐的信息，并通过认证（认证人员的工作时间为上午9点到下午6点）。

未能提前报备或未通过认证的诚意客户无法享受全民经纪人收益。

3、系统推荐方法：第一步：点击菜单栏“全民经纪人”第二步：登陆“全民经纪人”选择“推荐客户”第三步：填写诚意客户的信息（姓名、电话、意向项目）第四步：推荐人选择是否陪同诚意客户上门，是否指定接待人，填妥后选择“提交”第五步：提交后，系统筛选检查该诚意客户有无到访本项目的记录，如被推荐的诚意客户未在之前一个月内存在到访记录，则认定诚意客户为有效诚意客户。

全民经纪人政策执行细案一、政策概况✓执行时间：即日起✓政策内容：组建各级经纪人团队，凡经纪人依规带成交均可享对应佣金奖励——◆高层20000元（一级经纪人5000元/套+二级经纪人及下辖各级经纪人共享15000元/套），◆洋房5000元（二级经纪人及下辖各级经纪人共享5000元/套）。

二、优惠政策界定（一）26号楼及27号楼优惠界定1.每平米优惠100元，总房款优惠1.5万；2.优惠超出部分从经纪人佣金中扣除。

（二）其他高层楼栋优惠界定1.总房款优惠5.5万；2.优惠超出部分从经纪人佣金中扣除。

（二）洋房优惠界定1.洋房总房款优惠6万元；✓参与人员：置业顾问、老业主、原经纪人、公司内部员工及其周边亲友。

✓经纪人构成：一级——①全体置业顾问升级为一级经纪人；二级——②每名置业顾问下辖往期优质经纪人及老业主构成的二级经纪人；③一级经纪人自行发展二级经纪人团队；④项目置业顾问外工作人员；三级——⑤二级经纪人可自行发展下辖三级经纪人。

✓佣金标准：高层：①由二级经纪人成功带成交，按照20000元/套进行奖励，一级置业顾问享5000元，二级经纪人及其下辖三、四级经纪人享15000元/套（二级及以下经纪人分成比例由相应二级经纪人与下线自行协商）；②置业顾问自拓客户，20000元/套奖励全部归置业顾问享有。

洋房：单套奖励总金额5000元/套，全部奖励二级经纪人及其下线经纪人。

三、一般执行流程1.经纪人注册：全体经纪人通过“xxxx汇”小程序实名注册，认证通过后经纪人身份生效；2.客户报备：经纪人依规上传客户信息进行报备，审核无误，报备生效；3.客户到访：客户指定置业顾问或案场自然轮序安排置业顾问邀约客户到访，正常接待，最终逼定；4.置业顾问催促成交客户规定时间内缴清相应房款，办理对应手续（按揭/首付分期等），最终成功签约；5.客户签约当天，由置业顾问填写经纪人成交奖励申请单，交由销售经理审核无误；6.销售经理与财务沟通领取奖金时间后通知经纪人领取相应奖励；7.若奖金发放后客户产生退房，退房后回收经纪人置业顾问相应奖金；★★★8.销售经理负责“xxxx汇”平台客户状态——未到访、到访、成交、已认购保持实时更新。

全民经纪人二级分配规则
【最新版】
目录
1.全民经纪人二级分配规则概述
2.提成比例和分配方式
3.提成计算方法和举例
4.规则的优点和意义
正文
一、全民经纪人二级分配规则概述
全民经纪人二级分配规则是指在房地产销售领域，经纪人通过推荐客户购买房源并促成交易后，可以获得一定比例的佣金提成。

而这个提成将按照一定的规则进行分配，包括一级分配和二级分配。

本文将重点介绍全民经纪人二级分配规则。

二、提成比例和分配方式
1.提成比例：按照我国现行规定，全民经纪人的佣金提成比例为房源成交价的 1%。

2.分配方式：全民经纪人二级分配规则是指，经纪人在促成房源交易后，可以获得 1% 的佣金提成。

其中，0.5% 的提成归经纪人所属公司所有，0.5% 的提成归经纪人个人所有。

三、提成计算方法和举例
1.计算方法：提成金额 = 房源成交价× 1%
2.举例：假设一套房源成交价为 300 万元，那么经纪人可以获得的提成金额为 300 万元× 1% = 3 万元。

其中，1.5 万元归经纪人所属公司所有，1.5 万元归经纪人个人所有。

四、规则的优点和意义
1.优点：全民经纪人二级分配规则有利于激发经纪人的工作积极性，提高其工作效率和服务质量，从而促进房地产市场的健康发展。

2.意义：全民经纪人二级分配规则的实施，有利于激励经纪人更加努力地为客户提供优质的服务，同时也有利于提高公司的整体业绩。

优质文档精选——全民经纪人执行方案全民经纪人执行方案一、活动背景全民营销的核心以个人为主体，人人都来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。

通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。

目前，项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐给予激励刺激，更好的发挥亲友介绍成交途径，且说服力更大，对项目认可度更高！二、全民营销目的1.整合并利用现有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量；2.深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；3.通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。

三、实施时间：自2018年月日至2019年月日。

四、产品范围：XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品五、活动对象1.全民营销定义：除所有参与本项目工作的人员以外，均可参与。

2.新客户界定：指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。

六、奖励办法凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺的，经纪人可获得2000元/组的现金奖励，凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT 公寓的，经纪人可获得300元/组的现金奖励。

注：1、购房人折扣：与普通购房者享有同等购房优惠，具体根据实际情况而定。

2，奖励结算：结算金额均为税前，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。

七、管理细则1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪人权益。

2、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

3、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权力，经纪人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任，XXX不予承担并有权保留对其追究法律责任。

全民经纪人协议尊敬的全民经纪人：欢迎加入全民经纪人计划！我们很高兴您选择成为我们的一员，成为我们团队中的一份子。

为了确保您对我们的合作有充分的了解，我们特制定了以下协议，希望您能认真阅读并遵守。

一、合作内容。

1. 全民经纪人的主要职责是推广公司的产品和服务，吸引更多的客户进行购买或合作。

2. 全民经纪人需遵守公司的相关规定，不得利用职务之便谋取私利。

3. 全民经纪人需积极参与公司组织的培训和活动，提升自身的业务水平和销售技巧。

二、合作方式。

1. 全民经纪人可以通过线上平台或线下活动进行推广和销售，但需遵守相关法律法规和公司规定。

2. 全民经纪人可以根据自身情况，自由安排工作时间和地点，但需保证完成公司规定的销售任务。

3. 全民经纪人需保护公司的商业机密，不得泄露给任何外部人员或机构。

三、报酬待遇。

1. 全民经纪人的报酬将根据销售业绩进行结算，业绩越高，报酬越丰厚。

2. 全民经纪人享有公司提供的各种奖励政策，包括但不限于提成、奖金、旅游等福利。

3. 全民经纪人在合作期间如表现突出，公司将考虑提拔或给予更多的发展机会。

四、合作期限。

1. 全民经纪人与公司的合作期限为协议签订之日起至双方约定的期限届满。

2. 若全民经纪人在合作期内有违反协议的行为，公司有权解除合作关系并追究相应责任。

五、其他事项。

1. 全民经纪人需遵守公司的各项规章制度，如有违反将受到相应的处罚。

2. 全民经纪人在推广和销售过程中，需遵守诚实守信、合法合规的原则，不得进行虚假宣传或欺骗行为。

六、协议变更。

1. 公司有权根据业务发展和市场变化，对本协议进行调整和变更。

2. 公司将通过合适的方式通知全民经纪人协议的变更内容，并要求全民经纪人重新确认。

七、协议终止。

1. 双方一致同意解除合作关系的，可协商解除合同。

2. 全民经纪人有违反协议的行为，公司有权单方面解除合作关系。

八、其他。

1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

房地产全民经纪人方案引言：一、方案概述二、方案实施1.培训和考核为了保证全民经纪人的专业水平，应设立统一的培训和考核机构。

这些机构可以提供丰富的培训课程，包括法律法规、市场分析、交易流程等方面的知识。

同时，考试制度也应严格，确保考核结果能够真实反映参与人员的能力水平。

2.注册和监管所有具备经纪人资格的人员，都需要在房地产注册机构进行注册，并按照相关规定缴纳一定的保证金。

注册机构应当对全民经纪人的行为进行监管，确保其遵守法律法规和职业道德。

3.奖励机制为了激励更多的人参与到全民经纪人行列中，可以设立奖励机制。

例如，对于完成交易数量或者提供优质服务的全民经纪人给予一定的奖金或者荣誉称号，以鼓励他们更加积极地推动房地产市场的发展。

4.广告宣传为了让更多的人了解和参与到全民经纪人方案中，应进行广告宣传活动。

可以通过电视、互联网等媒体进行宣传，向公众介绍全民经纪人的理念和目标，并鼓励他们加入进来。

三、方案目标1.降低佣金费用由于经纪人数量增多，竞争加剧，可以有效降低佣金费用，减轻购房者和出售者的经济负担。

2.提供更好的服务通过推行全民经纪人方案，不仅可以增加经纪人数量，更可以提高服务质量。

全民经纪人通过专业培训和监管，能够更好地理解客户需求，提供更准确的房产信息和更全面的服务。

3.推动行业发展全民经纪人方案可以推动房地产行业的发展，提高行业竞争力。

通过更多的人参与到经纪人行业中，可以增加市场的活跃度，并促进交易的增长。

四、方案优势1.多样化选择全民经纪人方案使更多的人有机会参与到房地产行业中，不仅可以提高个人收入，更可以丰富职业选择。

2.降低费用由于经纪人数量的增加，市场竞争加剧，佣金费用有望降低，让购房者和出售者受益。

3.提高服务质量增加经纪人数量可以提高服务质量，全民经纪人通过专业培训和监管，可以提供更准确、更全面的信息和服务。

结论：推行房地产全民经纪人方案，可以让更多的人参与到房地产行业中，降低佣金费用，提高服务质量，推动行业发展。

全民经纪人执行方案2018年月日全民经纪人执行方案一、活动背景全民营销的核心以个人为主体，人人都来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。

通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。

目前，项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐给予激励刺激，更好的发挥亲友介绍成交途径，且说服力更大，对项目认可度更高！二、全民营销目的1. 整合并利用现有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量；2. 深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；3. 通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。

三、实施时间：自2018年月日至2019 年月日。

四、产品范围：XXXXX寺销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品五、活动对象1. 全民营销定义：除所有参与本项目工作的人员以外，均可参与。

2. 新客户界定：指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。

六、奖励办法凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺的，经纪人可获得2000元/组的现金奖励，凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT公寓的，经纪人可获得300元/组的现金奖励。

注：1、购房人折扣：与普通购房者享有同等购房优惠，具体根据实际情况而定。

2 ，奖励结算：结算金额均为税前，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。

七、管理细则1 、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪人权益。

2 、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

3 、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权力，经纪人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任，XXX不予承担并有权保留对其追究法律责任。