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重庆政弘农业开发有限公司玺瑞葡萄采摘园研究报告重庆政弘农业开发有限公司目录第一章总论第二章申报单位及项目概况第三章项目建设背景及建设的必要性第四章项目区基础条件分析第五章项目建设的指导思想、原则和目标第六章建设方案第七章产品方案和市场分析第八章项目投资估算与资金筹措第九章项目组织管理措施第十章预期的经济效益分析第十一章结论与建议第一章总论一、项目概况1、项目名称：玺瑞葡萄采摘园2、项目性质：新建3、建设地点：重庆市北碚区复兴镇栀子村4、建设单位：重庆政弘农业开发有限公司5、项目法人：王政洪二、主要建设内容与规模1、葡萄园的栽植2012年园内已按九个不同品种，根据其生长特性进行了规划栽植，共计栽植万株，2012年长势良好，为2013年丰产搭好了架子，创造了条件。
2、采用避雨栽培技术整个园内140 余亩，全部采用钢架大棚和地膜覆盖，既保温又保湿，减少病虫害的发生和蔓延，加强管理，严格按技术要求，增设滴灌等附属设施，确保万无一失，共计投资120 万元。
3、基础设施建设①硬化园内公路850 米②硬化管理道路2500 米，以便开园游客采摘③沟渠的整治，确保洪水季节畅通和灌溉④建设相应的通讯，保持网络畅通。
本公司已在移动互联网12114注册，只需消费者打开手机，电脑网络查12114互联网，点击“重庆葡萄”就可查询本公司详细情况。
⑤保证电力供应。
已向电力管理所申请，安装80千伏安电量，保证园区内用电，园内滴灌长期畅通。
⑥修建蓄水池四个3、办公楼和生态接待厅建设为了加强管理，在园区中部建设办公楼一幢240 平方米，冻库50 平方米，生态接待大厅两幢400-500 平方米，到时让人们身在家中，实在田间果园地的真是感觉。
三、进度安排四、总评价项目符合国家和地方产业发展政策，立足于社会主义新农村建设需要，认真贯彻落实2013 年中央一号文件和重庆市农村工作会议精神，围绕北碚区农林发展思路，运用可持续发展思想、循环经济理论及产业延伸理念，农业产业化思想，对资源进行合理整合及高效利用，全面提升葡萄的科技水平，推动全区特色优势葡萄的发展。
关于采摘园项目可行性研究报告
摘要
关键词：采摘园；市场；可行性；SWOT分析
1引言
随着生活水平的提高，消费者对休闲型休闲旅游项目的需求日益增长，被称为“采摘园”（Pick-Your-Own）项目正越来越受到公众的青睐。
采
摘园项目是指客户可以在自然环境中自由采摘水果、蔬菜和鲜花等产品，
并用这些采摘的产品自己加工和食用。
采摘园既让消费者有自然的交流和
接触，又可以体验到安全又营养的自然农产品，因此，采摘园项目具有很
强的经济价值和社会价值。
因此，本文的目的是为了研究发展采摘园项目
的可行性。
2、市场研究分析
采摘园项目是一项具有潜力的新兴游憩模式，不仅可以促进农业生产
和景观管理，还可以带来收入。
葡萄园简介（可行性研究报告）第一篇：葡萄园简介(可行性研究报告)乌兰浩特市胜利林场葡萄园简介一、葡萄园项目概况（一）项目名称：乌兰浩特市胜利林场葡萄园（二）项目性质：新建，单位公建及职工私建（三）建设地点：胜利林场场部东侧二道沟（四）建设资金来源：单位筹措、职工自筹（五）占地面积：600亩，其中葡萄大棚325亩，配套设施占地275亩二、葡萄园项目定位及总体建设目标胜利林场葡萄园项目初步定位为建设以鲜食葡萄种植为主体，融观光、休闲为一体的葡萄产业园。
项目建设总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势，以市场为导向，以科技为依托，主攻有机与绿色鲜食葡萄生产，建成有机果品供应、示范基地，观光农业基地，使其成为乌兰浩特地区的特色葡萄园，实现葡萄园生产标准化、产业规模化、科技高新化、机制市场化、园区景观化。
把葡萄园建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色农业产业园区，实现农业增效，职工增收，推动职工再就业，培育林场经济新的增长点，促进林场经济持续、快速、健康发展。
葡萄园建设主要目标为建设300亩高效集约化、设施配套齐全的葡萄种植基地，年生产有机绿色无公害优质鲜食葡萄75吨。
1三、葡萄园建设背景（一）胜利林场职工人员构成及就业现状：胜利林场现有在职职工61人，其中在职下岗职工38人，在职在岗职工21人，即将退休2人。
退休职工23人，遗属9人。
在职下岗职工中年龄达到50岁的人占60%以上。
这些在职下岗职工长期从事林粮间作，生产模式单一。
近年来，由于土地贫瘠、种植面积急剧减少，加之干旱、水土流失等自然灾害频发，致使他们的收入逐年下降，甚至绝产绝收，生活状况非常困难，又无其他就业门路。
在职在岗职工、退休、遗属人员共有55人。
因为胜利林场是财政差额补贴单位，在职在岗职工工资也很难足额到位。
退休人员工资由社保支付。
遗属人员工资最高的每月只有五百多元。
虽然，这些人有一定的工资保障，亦可勉强维持生活，但他们中绝大多数人的子女没有工作，没有收入，处境十分窘迫。
葡萄生态观光采摘园建设项目可行性分析报告一、前景展望随着人们生活水平的逐步提高，人们对水果的消费量也越来越大。
我协会通过近四年来的生产实践和对水果市场的调查发现，葡萄作为高营养、多功能和具可观赏性，目前已成为我国农业领域的一个优势投资项目。
我国葡萄业的发展也从几年前的单纯追求产量，逐步走向了生产高品质优质果的正常轨道上来。
更不乏有许多地方把葡萄基地打造成了集旅游休闲和观光采摘于一体的生态农庄，观光采摘者络绎不绝，葡萄的采摘价也高得惊人。
如上海的马陆葡萄园，园内采摘价竟高达35元每市斤。
在江浙沪沿海发达地区，高档的葡萄价格连续多年都保持在每市斤10-15元左右，亩效益均在30000元以上。
总之，作为世界四大水果之首的葡萄，以其独有的魅力，已经被广大的消费者和生产经营者所热宠。
二、经济效益分析我协会经过多年的生产实践和对市场的分析预测，结合目前人们的消费观念和市场行情，完善了一整套集名优品种、先进技术和营销模式为一体的高档葡萄生产技术规程，该配套技术已经达到了国内先进水平。
现分述如下：（一）、优良的品种资源世界上的葡萄品种，目前在生产上应用的有一千多种，葡萄新品种层出不穷。
国内多家供苗商都纷纷推出了一些看似很有商品价值的新品种，看起来都是各有特色，稀有高档。
但是当你引种了这个品种之后才发现，它并没有供苗商所说的那么好，不是产量低、难管理，就是档次低、品质差。
白花了种苗钱不说，更是给整个投资项目造成重大失败。
归根结底的原因就是投资商相信了那些供苗商的虚假宣传，造成损失，后悔晚也！而另一方面，那些不太被投资商看好的葡萄种植者，手中却掌握着一些适于当地土壤、气候等各方面表现都很优秀的优良品种资源。
当然，为了垄断当地市场，他们是不会轻易公开这一优良品种的。
我协会独辟蹊径，15年来通过对国内外品种资源的搜集整理，并经过不断的试验、示范，调优汰劣，终于储备了几个即适应我地土壤、气候等环境条件，又高产、优质，具有极强市场竞争力的绩优品种。
版葡萄观光采摘园项目可行性研究报告一、项目背景近年来，人们对于体验式旅游的需求越来越高，特别是农业观光采摘项目备受关注。
葡萄是一种广受欢迎的水果，而葡萄观光采摘园项目便是将参观、采摘、品尝等体验融入一体的旅游项目。
本报告对于版葡萄观光采摘园项目做可行性研究，旨在确定该项目的可行性和市场潜力。
二、市场分析（一）市场需求体验式旅游是当前旅游市场的热点，葡萄观光采摘园项目可以满足人们对于亲近自然、参与性强的旅游体验的需求。
此外，葡萄具有营养丰富、口感醇厚的特点，可以吸引大量消费者前来采摘和购买。
（二）竞争对手在葡萄观光采摘园领域，存在一定数量的竞争对手，如其他葡萄园、果园以及农产品采摘园等。
这些竞争对手可能在市场份额、服务质量、价格等方面形成竞争。
（三）市场潜力尽管存在竞争，但葡萄观光采摘园仍具有较大的市场潜力。
市场调研显示，消费者对于葡萄采摘园的兴趣不断增加，对于新鲜、有机的农产品需求也在增加。
此外，葡萄采摘园能够提供丰富多样的活动与体验，吸引更多的游客。
三、项目优势（一）资源优势版地气候适宜，土地肥沃，适合葡萄的生长。
此外，版地自然风光优美，环境清幽，具有良好的观赏价值。
（二）地理优势版地交通便利，周边有多条高速公路和主要的交通枢纽，方便游客前来参观采摘。
同时，版地靠近一些大城市，具有较大的市场潜力。
四、项目可行性（一）市场可行性通过对市场需求和竞争对手的分析，可以得出葡萄观光采摘园项目具有较大的市场潜力。
结合版地的资源和地理优势，该项目的市场前景看好。
（二）技术可行性葡萄的种植和采摘具有一定的技术要求，需要专业的园艺技术人员提供指导。
同时，为了提供更好的体验，项目还需要配备一定的设施和设备，如停车场、采摘工具、休息区等。
（三）财务可行性通过制定合理的票价和销售策略，结合预计的游客量和销售额，可以制定出相应的财务预算。
同时，可以考虑与当地农民合作，以减少成本和风险。
（四）管理可行性项目管理是项目成功的重要保证。
生态农业观光采摘园项目可行性报告项目概述：生态农业观光采摘园是一种结合农业生产和旅游观光的项目。
通过提供种植各种水果、蔬菜和其他农产品的机会，吸引游客参与采摘活动，并提供农业观光、休闲娱乐和农产品销售等服务。
本项目旨在促进乡村旅游和农业发展，增加农民收入，同时提供独特的农业观光体验。
一、市场分析：1.国内旅游业蓬勃发展，对乡村旅游需求不断增加。
2.生态环保意识增强，对绿色农产品的需求也在不断增加。
3.人们对健康生活方式的追求，使得采摘、亲近大自然成为流行。
4.传统文化体验的热度不断上升，农耕文化是其中一项重要内容。
5.旅游行业对于多元化和差异化的需求越来越大，生态农业观光采摘园正适应这一需求。
二、项目分析：1.土地需求：选择地理环境好、风景优美的地方，并确保足够的土地进行农业生产。
2.农产品种植：根据当地气候和土地条件，选择适合种植的水果、蔬菜和其他农产品，形成供应链。
3.采摘设施：建设采摘园，包括道路、停车场、休息区和观光区，为游客提供方便和舒适的采摘环境。
4.农业观光：设置农田观光区和农具展示区，让游客了解农业生产过程和农耕文化。
5.休闲娱乐：提供休闲娱乐项目，如骑行、赏花、草坪野餐等，增加游客的停留时间和消费额度。
6.农产品销售：建立销售渠道，直接销售新鲜农产品或加工后的产品，增加经济效益。
三、可行性分析：1.市场需求大且稳定，生态农业观光采摘园有较高的市场潜力。
2.生态农业观光采摘园能够满足人们对于绿色农产品、健康生活方式和传统文化体验的需求。
3.乡村旅游和农业发展政策的支持，为项目提供良好的外部环境。
4.生态农业观光采摘园既可以增加农民收入，又可以推动当地农业产业和旅游业的发展。
5.项目投资回报周期较长，需要耐心和持续投入。
四、运营管理：1.人员配置：项目经理、农业专家、农民工、导游等。
2.营销策略：利用线上线下渠道进行宣传推广，与旅行社合作进行旅游套餐销售。
3.服务质量：提供优质的采摘环境、食宿和娱乐设施，确保游客满意度。
长汀镇哈达村葡萄观光采摘园项目建议书第一篇：长汀镇哈达村葡萄观光采摘园项目建议书长汀镇哈达村葡萄观光采摘园项目建议书一、项目名称长汀镇哈达村葡萄观光采摘园二、承建单位长汀镇哈达村三、建设地点哈达村至亿龙风情园公路两侧。
四、建设规模及内容该项目总规划面积100亩，30栋棚室葡萄栽植。
规划以一条旅游通道贯穿，起点由牡丹江市，经海林市，终点为亿龙水上风情园。
通道内有宁古塔将军府遗址、满斗城遗址、千年古榆、满族风情园、葡萄观光采摘园、亿龙水上风情园，集生态旅游、农业观光、餐饮娱乐、水上乐园于一体，形成旅游黄金线路。
位置得天独厚，具有开发满族民俗、生态旅游和观光农业的优势，前景十分广阔。
五、投资概算及资金来源项目计划总投资300万元，向上申请财政开发资金200万元，100万元自筹。
建园第一年所需投资：苗木、基础设施、肥料、农药、人工等投资每亩约为3万元。
六、效益分析哈达村地理位置优越，交通便利。
位于长汀镇10公里，距海林市42公里。
海长旅游公路横穿村内。
省内闻名的旅游风景区亿龙风情园坐落村旁，旅游旺季旅游人数达50万人次。
项目建设完成后，将成为牡丹江地区“社会主义新农村建设示范区”，“大型葡萄观光采摘园”和农家乐乡村游的典范。
效益分析：第一年葡萄本身没有任何回报。
在生长管理良好的情况下第二年亩产可达2000斤，根据市场价2—4元/斤计算，收入为4000-8000元。
第三年的亩产量一般可达到3000斤。
丰产期的亩产量在3000-4000斤，按市场价亩收入在10000-20000元之间。
第三年收回全部投资并可获纯利。
七、项目进展项目规划设计已完成,土地已预留，为土地调整打好基础。
第二篇：观光采摘园设想国际慢城生态“甜”园关于休闲旅游胜地（国际慢城）和品牌农业基地（观光采摘园）的有机结合的设想一、观光采摘园名称“慢城甜园”2017是全新的一年，我国旅游业发展面临许多机遇与挑战，传统的静态休憩模式受到冲击，现代化参与性外出休闲模式受到现代都市人的认同和青睐。
山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园建设项目可行性研究报告2019年6月23山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园建设项目可行性研究报告项目名称：山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园建设项目项目执行单位名称：山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司项目负责人：山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司法人代表江振利深圳一球贸易公司总经理项目性质：农业综合开发项目可行性研究承担单位：山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司可行性研究总负责人：技术负责人：2011年6月23日目录第一章总论 (1)1.1项目提要 (1)1.2可行性研究报告编制依据 (3)1.3综合评价和论证结论 (3)1.4存在的问题和建议 (4)第二章项目背景及必要性 (4)2.1项目建设背景 (4)2.2项目区农业产业化经营发展现状 (7)2.3项目建设的必要性及意义 (7)第三章建设条件 (9)3.1项目区概况 (9)3.2项目实施的有利条件 (10)3.3主要障碍因素及解决方案 (11)第四章市场分析与销售方案 (11)4.1市场分析 (11)4.2产品生产及销售方案 (17)4.3销售策略和营销模式 (17)4.4销售队伍和销售网络建设 (17)第五章项目建设方案 (17)5.1建设任务和规模 (17)5.2生产技术方案及工艺流程 (18)5.3项目建设标准和具体建设内容 (18)5.4项目实施进度安排 (19)第六章投资估算和资金筹措 (19)6.1投资估算依据 (19)6.2项目建设投资估算 (20)6.3资金来源与筹措 (20)6.4资金使用和管理 (20)第七章财务评价 (20)7.1财务评价依据 (20)7.2销售收入和销售税金及附加估算 (20)7.3总成本及经营成本估算 (20)7.4财务效益分析 (22)7.5不确定性分析 (22)7.6财务评价结论 (24)第八章环境影响评价 (24)8.1环境影响 (24)8.2环境保护与治理措施 (24)第九章农业产业化经营与农民增收效果评价 (25)9.1农业产业化经营 (25)9.2农民增收 (25)9.3其他社会影响 (25)第十章项目组织与管理 (26)10.1组织机构与职能划分 (26)10.2项目经营管理模式 (28)10.3经营管理措施 (28)10.4技术培训 (28)10.5劳动保护与安全卫生 (28)第十一章可行性研究结论与建议 (28)11.1可行性研究结论 (28)11.2问题与建议 (28)第一章总论1.1项目提要1.1.1、项目名称：山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园1.1.2、建设性质：农业综合开发1.1.3、项目建设单位基本情况项目建设单位：山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司法定代表人：刘焕亮企业类型：有限责任公司1.1.4、建设地点、规模、期限及建设内容该项目位于王坟镇固后村与郭家庄之间，博临路两侧区域。
葡萄主题观光采摘园项目可行性研究报告(此文档为word格式，可任意修改编辑！）目录1总论 01.1项目概况 01.2可行性研究报告范围 (1)1.3可行性研究报告的依据 (2)1.4投资估算及经济指标 (2)1.5可行性研究结论 (2)2项目建设背景 (3)3项目必要性及可行性分析 (5)3.1项目必要性分析 (5)3.2项目可行性分析 (6)4市场需求及建设条件分析 (8)4.1市场需求分析 (8)4.2建设条件分析 (10)5项目建设方案 (12)5.1智能育苗温室工程 (12)5.2日光温室大棚工程 (22)5.3管理用房工程 (31)5.4道路硬化工程 (33)5.5排洪沟工程 (35)5.6葡萄种植工程 (36)5.7围栏工程 (36)5.8配电工程 (37)6 施工组织设计 (37)6.1总平面布置 (37)6.2 对外交通 (38)6.3 建筑材料 (38)6.4 施工水、电、施工导流 (39)6.5 施工总布置 (39)6.6 施工总进度 (39)7 环境影响评价 (40)7.1生态环境影响分析 (40)7.2生态环境保护措施 (40)8项目组织与管理 (42)8.1 组织机构 (42)8.2 项目实施方式 (42)9 项目建后管护措施 (43)9.1 管理机构设置 (43)9.2 管理措施及办法 (43)10投资估算及资金筹措 (44)10.1 估算编制依据 (44)10.2 投资估算 (44)10.3 资金筹措 (45)11项目经济评价 (45)11.1项目成本分析 (45)11.2项目收入分析 (46)12综合效益评价 (46)12.1社会效益分析 (46)12.2生态旅游效益分析 (47)12.3社会评价结论 (47)13结论与建议 (48)13.1结论 (48)13.2建议 (48)1总论1.1项目概况1.1.1项目名称葡萄主题设施农业园项目1.1.2项目建设单位**镇政府1.1.3项目拟建地点北京市**县**镇***村1.1.4项目主要建设内容与规模项目园区总占地面积641818平米（960亩），分为两期进行建设，工程一期占地500亩，建设350栋葡萄大棚，已于2009年完成建设，此次规划园区二期建设占地面积460亩，内容主要包括：种植葡萄270亩，建设高标准智能连栋日光育苗温室一座，建筑面积 2432m2，修建日光温室大棚5栋（含管理房），建设园区办公用房10间，建筑面积252 m2；在一期建设基础上完善配套园区基础设施建设，其中：园区道路硬化6632m，硬化面积28192 m2，修建浆砌石排洪沟6632m，修建园区围栏3500米(含园区入口)，配套园区电力工程，建设315kva干式变压器1台，架设电缆3000m。
（容量的话国家标准容量为：30，50，63，80，100，125，160，200，250，315，400，500，630，800，1000，1250，1600，2000）1.1.5项目建设目标主题园建设以生态农业为基础，以市场为导向，以葡萄种植、观赏、采摘一体化为主线，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，在园区一期建设的基础上，通过二期工程的实施，进一步调整和优化地区农村经济结构，创建休闲旅游观光型农业生产示范基地，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、观光旅游等功能于一体的高产、高效、低耗、无污染无公害的葡萄主题农业旅游观光园区。
1.1.6项目建设周期项目建设期为3年，分两期建设，项目一期已于2009年底建设完成，二期项目建设期10个月。
1.2可行性研究报告范围本可行性研究报告以主题园二期工程为主要研究对象，根据**镇***葡萄主题设施农业园建设的要求，结合项目区的具体条件，主要从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。
1、建设葡萄主题设施农业园的目的意义与市场需求预测。
2、项目建设条件分析、建设规模、与建设方案。
3、项目组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。
4、经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。
1.3可行性研究报告的依据1、国家“十一五”、“十二五”发展规划纲要；2、北京市“十一五”、“十二五”发展规划纲要；3、《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》国家农业部；4、《旅游规划通则》，国家标准（国家质量监督局），GB/T18971—2003；5、《中国旅游发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》，国家旅游局，2000年；6、《北京市旅游业发展“十五”计划和2020年远景目标纲要》；7、《关于统筹推进新一轮菜篮子工程建设的意见》（国办发[2010]18号；8、北京都市型现代农业基础建设及综合开发规划（2009-2012年）；9、《北京市**县统计年鉴2010》；10、**县“十一五”、“十二五”发展规划；11、《**县葡萄酒产业发展规划》；12、《北京市**县北山带生态观光农业总体规划》。
1.4投资估算及经济指标1.5可行性研究结论1.5.1意义巨大。
项目符合国家和地方产业发展政策，符合国家高产、优质、高效的现代农业方向，适应北京和**观光生态型农业发展趋势，发展为建设意义重大。
1.5.2经济效益好。
年收益290万元，经济效益非常可观。
1.5.3项目产业关联性强，示范带动作用巨大。
项目的建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为北京地区一流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。
综上所述，我们认为，本项目经济性优越，意义深远，经济联动性很强，建设条件充分，开发时机良好，建设规划和方案可行，建议抓紧立项建设。
2项目建设背景世界农业经历了原始农业、传统农业、石油农业和现代农业等发展阶段。
现代农业具有五个突出特点即农产品市场化、农业企业化、品种优质化、生产规模化和技术高新化。
世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。
我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界1/4人口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。
近年来，在北京农业宏观政策的调控下有机农业、特色农业、循环农业、观光农业为特色的都市型生态观光农业生机勃勃。
观光农业是集生态、农业、旅游为一体的新兴产业，以生产为基础，旅游内涵为主题。
作为一项农业与旅游相结合的新型旅游产品，观光农业具有生产和观光的双重属性，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现了生态、生产、生活三项功能的有机结合，以及第一产业与第三产业的优势互补，在提升第一产业的层次与效益的同时，丰富了第三产业的内涵，实现了生态效益、经济效益、社会效益三统一，是现代城郊农业发展的一个重要方向。
北京市委、市政府对**的功能定位是生态涵养发展区，分析**的自然条件、旅游资源、区位及用地的总体规划，在资源、环境约束条件下，发展高档的庄园葡萄酒是**县的理想选择。
在从地区品牌考虑，充分发挥葡萄园基地的田园风光具有观赏性和生态性，建立**葡萄酒产业地理标志保护，把**葡萄酒产业建设成为具有中国葡萄酒发展特色的酒庄集聚示范点、循环经济产业示范点、葡萄生态示范基地、葡萄酒旅游示范点，形成国内竞争力强，并具有较高国际知名度的“**--中国葡萄酒酒庄之都”。
生产高档、优质、绿色有机的酒庄酒，建设田园特色浓郁、生态环境优美的花园式葡萄酒庄园。
酒庄设计园林化、生态化，体现“旅游、商务、休闲、观光”功能，在发展道路上走生态文明的都市型现代生态观光农业和精品农业道路。
经过几年的发展，**以葡萄产业为中心的生态农业已取得了长足的发展，目前发展葡萄种植面积15000亩，继2004年**县承担北京市科委重大科技项目“绿色食品生产、检测关键技术研究及示范基地建设”以来，全县的健康、安全食品发展迅速。
2007年**县申请到北京市科委的一个1000多万的市级课题“优质葡萄酒产业带关键技术开发与示范工程”，该项目将围绕松山南麓建一条集种植、酿酒、旅游三位一体的葡萄酒产业带，已引来了4家葡萄酒庄园投资商，一期投资总额超过1亿元。
同时2014 年第十一届国际葡萄遗传与育种会议将在北京市**县举办，为**县葡萄产业及生态农业发展提供了宝贵的发展机会，同时也对**县生态观光农业及葡萄种植提出了更高的要求，因此，发展以葡萄种植为中心的生态农业观光主题园意义重大。
3项目必要性及可行性分析3.1项目必要性分析3.1.1是**县生态都市型农业发展的需要**县农业发展定位是建设生态都市型农业，近年来，**县把发展以人与自然和谐相处的生态农业和以城乡互动的观光农业作为农业产业发展的重点，建设有特色的农村种植产业，加强农业发展形式转变，提高农业生产水平，建设高标生态综合农业发发，因地制宜开展特色农业、观光农业，提高农业科技水平，对建设高标准的现代化农业必不可少。
本项目发展以葡萄种植、采摘、观赏体验为一体的循环生态农业发展模式，既顺民心，又符合相关政策，势在必行，很有必要。
3.1.2是**县旅游业发展的需要旅游业是**县的支柱产业，龙庆峡景区是北京十六景之一，自然风光秀丽、山水独特，素有“小三峡”和“塞外小漓江”之美誉，在全国乃至东南亚地区有着较高的知名度。
随着2008年龙庆峡景区升级改造的完成，对龙庆峡景区周边的民俗游、特色农业观光游、采摘体验游等也提出了较高的要求。
本项目位于龙庆峡景区南3公里，毗邻前往龙庆峡景区道路香龙路，因此，发展葡萄主题观光园是提升地区旅游发展的需要。
3.1.3是**县社会发展的需要。
随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城乡一体化”的方向迈进，这就要求城乡农业为市民提供旅游休闲娱乐场所；为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境，为农民致富奔小康提供载体。
因此，本项目的实施，是**县社会发展的需要。
3.1.4是**县经济持续发展的需要。
项目建成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳大量农村剩余劳动力就业，带动农民增加收入；吸纳社会闲置资金投入到农业、旅游业、餐饮服务产业发展中，带动项目区经济社会发展。
3.1.5是**县扩大开放招商引资的需要。
随着项目区基础设施硬件的逐步完善，观光休闲产业的发展，**县的对外形象和知名度将会得到大大提高，可开发项目必然增加，将会吸引更多外来资金的投入。
