吉林大学网上作业-资产评估课程-多选题标准答案汇总

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的重置成本答案：A2. 下列哪项不属于资产评估的基本方法？（）A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 历史成本法答案：D3. 资产评估中，资产的重置成本是指（）。

A. 资产的原始购买价格B. 资产的当前市场价格C. 资产的账面价值D. 资产的再生产成本答案：D4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A5. 在资产评估中，采用收益法评估资产时，需要考虑的因素不包括（）。

A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 资产的折旧D. 资产的账面价值答案：D6. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。

A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其收益C. 资产的价值等于其重置成本D. 资产的价值等于类似资产的市场价格答案：D7. 在资产评估中，资产的折旧是指（）。

A. 资产的物理磨损B. 资产的价值减少C. 资产的账面价值减少D. 资产的使用寿命减少答案：B8. 资产评估报告中，评估结果的表述应该（）。

A. 模糊不清B. 明确无误C. 模棱两可D. 随意表述答案：B9. 资产评估中，评估师应该遵循的原则不包括（）。

A. 客观性原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D10. 资产评估报告中，评估师的资质证明应该（）。

A. 不需要提供B. 附在报告的最后C. 附在报告的开头D. 附在报告的中间答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的主体包括（）。

A. 评估机构B. 委托人C. 被评估资产答案：A、B、D2. 资产评估的客体可以是（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 长期资产答案：A、B3. 资产评估的程序通常包括（）。

A. 评估准备B. 评估实施C. 评估报告D. 评估复核答案：A、B、C4. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。

资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。

A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。

A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。

多项选择题1---2章1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（）。

A．评估项目风险B．评估项目的大小C．专业胜任能力D．独立性分析E．评估项目的价值类型【正确答案】：ACD2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。

A．市场需求量B．技术进步替代情况C．获利能力D．拥有获利能力的有效期限E．市场价格【正确答案】：CD3、适用于资产评估的假设有（）。

A．一贯性假设B．清算假设C．继续使用假设D．预期性假设E．公开市场假设【正确答案】：BCE4、资产评估的经济原则有（）。

A．科学性原则B．贡献原则C．替代原则D．预期原则E．成本效益原则【正确答案】：BCD5、资产评估的工作原则有（）。

A．预期性原则B．独立性原则C．专业性原则D．科学性原则E．客观性原财【正确答案】：BCDE B．在用价值C．投资价值D．持续经营价值E．清算价格【正确答案】：ABCDE7、收益法中的收益额的界定情况应注意（）。

A．收益额指的是被评估资产未来收益额B．收益额必须是由被评估资产直接产生的C．收益额必须是税后利润D．收益额必须是净现金流量E．收益额必须和折现率口径相一致【正确答案】：ABE8、收益法中运用的主要指标有（）。

A．资产过去的收益率B．收益额C．收益期限D．折现率或资本化率E．重置成本【正确答案】：BCD9、选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）。

A．资产评估的价值类型B．评估对象的特点C．所可能搜集到的数据及信息资料D．评估原则E．评估程序【正确答案】：ABC10、在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。

A．使用偏好因素B．时间因素C．地域因素D．功能因素E．产品周期因素【正确答案】：BCD11、对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）。

A．公开和公平的市场条件B．当事人是理性的C．当事人是非理性的D．市场价值是价值估计数额E．非公开市场条件【正确答案】：ABD12. 资产评估的现实性表现在（）。

吉大（2021-2022）学期《资产评估》在线作业一
试卷总分:100 得分:100
一、单选题（共15题，60分）
1、对设备价值评估是建立在（）基础上的。

【A】.预测
【B】.询证
【C】.查账
【D】.技术检测
【正确选择】：D
2、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。

因此，清算价格往往（）现行市价A高于
【B】.低于
【C】.等于
【D】.不确定
【正确选择】：B
3、对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。

【A】.市场价格
【B】.形成时所需实际成本
【C】.购入成本
【D】.特点
【正确选择】：C
4、机器设备按其工程技术特点分）类，不包括（）。

【A】.生产性设备
【B】.通用设备
【C】.专用设备
【D】.非标准设备
【正确选择】：A
5、按应收账款拖欠的时间的长短，分）析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。

【A】.坏账估计法
【B】.账龄分）析法
【C】.市场法
【D】.信用分）析法
【正确选择】：B
6、从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。

【A】.企业的生产能力
【B】.企业的全部资产
【C】.企业整体资产
【D】.企业整体获利能力。

作业>>单项选择题4：运用价格指数法评估机器设备的重置本钱仅仅考虑了〔2〕1.技术因素2.时间因素3.地域因素4.功能因素5：计算建筑期利息的工期应按〔3〕1.合同工期计算2.协商工期计算3.额定工期计算4.实际工期计算6：资产评估报告一般由〔1〕1.国有资产管理部门进展审核2.资产评估机构进展审核3.资产评估协会进展审核4.委托单位进展审核7：从普遍意义上讲，复原重置本钱及更新重置本钱的一样点在于〔4〕。

1.所采用的材料、设计、价格一样；2.所采用的材料、价格一样3.所采用的材料一样；4.所采用的价格一样8：资产评估报告一般由〔1〕1.国有资产管理部门进展审核2.资产评估机构进展审核3.资产评估协会进展审核4.委托单位进展审核9：作为评估对象的长期待摊费用确实认标准是〔3〕。

1.是否已经摊销2.摊销方式3.能否带来预期收益4.能否变现10：建筑物评估的价格指数调整法一般不宜用于〔1〕1.大型、价高的建筑物进展评估2.构造简单建筑物进展评估3.厂本钱资料比拟完备的建筑物进展评估4.运用其他方法评估较困难的建筑物进展评估11：为节省资源与减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于〔2〕。

1.功能性贬值2.经济性贬值3.实体性贬值4.破产清算贬值12：某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为16％，那么其评估值为〔3〕1.3 000万元2.4 000万元3.5 000万元4.6 000万元13：资产评估的主体是指〔4 〕1.专业性2.咨询性3.市场性4.公正性14：以下资产中，〔4〕是不可确指资产。

1.特许经营权2.版权3.商业秘密4.商誉15：某房地产开发商投资房地产开发费共1 000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率1％，该项投资利息最有可能是〔2〕1.240万元2.120万元3.无法确定4.84万元16：标定地价是〔2〕。

【奥鹏】吉大19秋学期《资产评估》在线作业二
试卷总分:100 得分:100
一、单选题（共15题，60分）
1、资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。

A有差异
B完全相同
C相同
D可以相同，也可以不同
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：A
2、工业用房通常用（）估价。

A市场法
B成本法
C收益法
D残余估价法
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：B
3、房地分估的目的在于（）。

A减少评估失实
B提高评估价值
C提高评估效率
D减少评估价值
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：A
4、剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取。

A市场法
B收益法
C成本法
D上述三种方法
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：C
5、资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。

A时区
B时段
C时点
D阶段
[仔细分析以上题目，运用所学知识完成作答]
参考选择：C。

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。

A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。

A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。

A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。

A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。

A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。

A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。

(单选题)1: 剩余法中预期开发后的楼价不可用（）求取。

A: 市场法
B: 收益法
C: 成本法
D: 上述三种方法
正确答案: C
(单选题)2: 货币资金按其( )进行评估。

A: 重置价值
B: 市场价格
C: 清算价格
D: 账面价值
正确答案: D
(单选题)3: 从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（）。

A: 组织基础
B: 技术基础
C: 行为基础
D: 原则基础
正确答案: A
(单选题)4: 从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。

A: 企业的生产能力
B: 企业的全部资产
C: 企业整体资产
D: 企业整体获利能力
正确答案: D
(单选题)5: 采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A: 与被评估资产的成新率相同的资产
B: 旧资产
C: 全新资产
D: 全新资产，也可以是旧资产
正确答案: D
(单选题)6: 对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。

A: 市场价格
B: 形成时所需实际成本
C: 购入成本
D: 特点
正确答案: C。

资产评估考试及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。

A. 资产评估师B. 资产评估机构C. 资产所有者D. 资产使用者答案：B2. 资产评估的客体是（）。

A. 资产评估师B. 资产评估机构C. 资产本身D. 资产所有者答案：C3. 资产评估的目的不包括（）。

A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产捐赠D. 资产使用答案：D4. 资产评估的基本原则不包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D5. 资产评估的价值类型不包括（）。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 个人价值答案：D6. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 资产评估报告的审批答案：D7. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：D8. 资产评估中，市场比较法的适用条件不包括（）。

A. 存在活跃的交易市场B. 交易案例与评估对象具有可比性C. 交易案例的价格是公允的D. 评估对象的使用寿命不确定答案：D9. 资产评估中，成本法的适用条件不包括（）。

A. 资产的效用下降B. 资产的重置成本可以合理确定C. 资产的效用不变D. 资产的实体特征可以合理确定答案：A10. 资产评估中，收益法的适用条件不包括（）。

A. 资产能够带来经济利益B. 资产的预期收益可以合理预测C. 资产的预期收益期限可以合理预测D. 资产的重置成本可以合理确定答案：D11. 资产评估中，资产的实体性贬值不包括（）。

A. 物理损耗B. 功能性损耗C. 经济性损耗D. 技术性损耗答案：C12. 资产评估中，资产的功能性贬值不包括（）。

A. 超额投资成本B. 超额运营成本C. 经济性损耗D. 技术性损耗答案：C13. 资产评估中，资产的经济性贬值不包括（）。

A. 市场供求变化B. 竞争加剧C. 技术进步D. 物理损耗答案：D14. 资产评估中，资产的重置成本不包括（）。

吉大18春学期《资产评估》在线作业二-0004
无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。

这种分类是按（）标准进行的。

A:有无法律保护
B:取得渠道
C:可辨识程度
D:内容构成
答案：A
货币资金按其( )进行评估。

A:重置价值
B:市场价格
C:清算价格
D:账面价值
答案：D
需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）。

A:调试费用
B:安装费用
C:运输费用
D:资金成本
答案：D
按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。

A:坏账估计法
B:账龄分析法
C:市场法
D:信用分析法
答案：B
按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。

A:采用现行市价法评估
B:按评估设备的账面净值
C:替代型设备的价格
D:参照替代设备价
答案：D
对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。