搜房密码
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购房合同查询密码
一、购房合同查询密码的作用
购房合同查询密码的主要作用是保护购房者的隐私和信息安全。
通过设置查询密码,可以
防止他人未经授权查看或篡改购房者的合同信息。
同时,查询密码还可以帮助购房者随时
了解自己的购房进度和相关费用明细,提高购房过程的透明度和便捷性。
二、购房合同查询密码的设置方法
1. 在签订购房合同时,购房者需要向房地产开发商或中介机构提供自己的个人信息,如身
份证号、手机号码等。
这些信息将用于生成购房合同查询密码。
2. 房地产开发商或中介机构会根据购房者提供的个人信息,为其生成一个唯一的查询密码。
这个密码通常由数字和字母组成,长度为6-12位。
3. 购房者在收到查询密码后,应妥善保管,避免泄露给他人。
如果遗忘了查询密码,可以
联系房地产开发商或中介机构进行重置。
三、购房合同查询密码的使用方式
1. 购房者可以通过房地产开发商或中介机构提供的在线平台或者手机A,输入自己的查询
密码,即可查看自己的购房合同信息。
2. 查询内容通常包括购房合同的基本信息、房屋面积、价格、付款方式、交房时间等。
部
分平台还支持在线支付、贷款申请等功能。
3. 如果购房者发现查询到的信息有误或者需要修改,可以联系房地产开发商或中介机构进
行处理。
四、注意事项
1. 购房合同查询密码仅适用于查询购房合同信息,不能用于其他用途。
请购房者切勿将查
询密码告诉他人,以免造成不必要的麻烦。
2. 如果购房者需要更换手机号码或者其他联系方式,应及时通知房地产开发商或中介机构,以便更新查询密码。
一、网签合同查询密码的设定在购房过程中,网签合同查询密码是由买卖双方共同设定的。
如果购房者没有亲自设定密码,而是由开发商代为设置,那么密码一般会设置得简单易记。
购房者需要了解的是,无论密码由谁设定,都应该及时确认并牢记密码。
二、查询网签合同查询密码的途径1. 查看网签合同:首先,购房者可以查看网签合同,看合同上是否已经标注了查询密码。
如果合同上已经标注了密码,那么就可以直接使用该密码进行查询。
2. 联系开发商:如果购房者没有亲自设定密码,可以联系开发商询问密码。
开发商在代为设置密码时,通常会将密码告知购房者。
3. 登录当地房管局官网查询:如果以上途径都无法获取密码,购房者可以登录当地房管局官网,按照以下步骤进行查询:(1)进入房管局官网,点击“办事指南”;(2)在查询中心找到“房屋管理类”;(3)选择“存量房签约查询”;(4)点击“找回密码”;(5)输入合同编号;(6)选择买受人;(7)填写购房人姓名、身份证号和验证码;(8)点击“下一步”,即可查询到网签合同查询密码。
三、忘记网签合同查询密码的处理方法如果购房者忘记了网签合同查询密码,可以按照以下步骤进行操作:1. 点击登录框下方的“忘记密码”;2. 进行身份验证,如输入身份证号、手机号码等;3. 验证成功后,重新设置新的查询密码。
四、网签合同查询密码的重要性网签合同查询密码是确保购房者房产交易安全的重要保障。
购房者在使用密码查询网签合同信息时,要确保密码的安全性,避免泄露给他人,以免造成不必要的损失。
总之,购房网签合同查询密码是购房者进行房产交易过程中不可或缺的一环。
购房者要重视密码的设定、查询和保管,确保交易安全。
在遇到密码问题时,要按照正确的方法进行解决,避免给自己带来不必要的麻烦。
一、什么是网签购房合同备案查询密码?网签购房合同备案查询密码,是指购房者在购房合同网签备案过程中,由房地产开发企业或相关部门生成的用于查询备案信息的密码。
该密码与购房者的身份证号码、备案合同编号等相关联,是查询备案信息的唯一凭证。
二、网签购房合同备案查询密码的设置与获取1. 设置密码:在购房合同网签备案过程中,购房者和开发商共同完成合同条款的录入。
在合同签订前,购房者和开发商需要设置查询密码。
密码设置一般要求复杂,包括字母、数字和特殊字符的组合。
2. 获取密码:购房者在购房合同网签备案成功后,可通过以下途径获取查询密码:(1)房地产开发企业或相关部门在合同签订时告知购房者查询密码;(2)购房者可登录房管局官方网站,通过备案合同编号、身份证号码等查询密码;(3)购房者可前往房产交易中心柜面,由工作人员协助查询密码。
三、网签购房合同备案查询密码的使用1. 登录查询:购房者登录房管局官方网站或相关APP,在查询模块中输入备案合同编号、身份证号码和查询密码,即可查询到合同备案信息。
2. 信息查看:查询密码输入正确后,购房者可查看合同备案信息,包括合同签订日期、备案日期、合同金额、付款方式、房屋面积、产权人等信息。
四、网签购房合同备案查询密码的安全注意事项1. 密码保密:购房者需妥善保管查询密码,不要将密码告知他人,以防个人信息泄露。
2. 定期更换密码:为保障个人信息安全,建议购房者定期更换查询密码。
3. 遇到密码问题:若购房者忘记查询密码或密码被他人获取,可按照上述获取密码的途径重新设置密码。
总之,网签购房合同备案查询密码是购房者查询合同备案信息的重要凭证。
购房者需重视密码的安全,确保个人信息和交易安全。
在查询过程中,如遇到密码问题,应及时解决,以便顺利完成购房交易。
酒店常用密码
酒店常用密码根据不同酒店和地区可能会有所不同,但一般来说,以下是一些常见的密码设置建议:
1. WiFi 密码:一般设置为 8-16 位,尽量使用字母、数字和符号组成的密码,强度高的密码不易被破解。
2. 房间密码:一般设置为简单数字或者字母,如房间号或者家
人名字等。
3. 保险箱密码:一般设置为数字,建议结合大小写字母和符号
进行设置,以提高安全性。
4. 会议室密码:一般设置为简单数字或者字母,如会议厅号码等。
5. 健身房密码:一般设置为简单数字或者字母,如健身房号码等。
需要注意的是,这些密码设置建议仅供参考,具体需要根据实际情况进行调整和设置。
同时,为了保护酒店的安全,酒店通常会对客房密码进行管制,不允许客人自行更改。
如果需要更改密码,需要向酒店前台或者管理人员提出申请。
一、购房合同查询密码的用途购房合同查询密码是购房者在购房过程中用于查询购房合同信息的唯一密码。
通过查询密码,购房者可以了解购房合同的具体内容,包括房屋信息、付款方式、违约责任等,便于购房者维权和了解自己的权益。
二、购房合同查询密码的获取途径1. 网上签约目前,许多城市已实现购房合同网上签约。
在购房合同网上签约过程中,系统会自动生成一个查询密码,购房者需妥善保管。
2. 中介公司如果是通过中介公司购房,中介公司通常会提供购房合同查询密码。
购房者可在签订购房合同后,向中介公司索要查询密码。
3. 房地产开发商购房者也可直接向房地产开发商索要购房合同查询密码。
开发商在签订购房合同后,会将查询密码告知购房者。
4. 地方住建委网站部分城市住建委网站提供购房合同查询功能,购房者可登录地方住建委网站,通过合同编号、购房人姓名、身份证号等查询购房合同信息。
在查询过程中,系统会要求输入查询密码。
三、购房合同查询密码的找回方法1. 网上找回登录地方住建委网站,进入购房合同查询页面,点击“找回密码”按钮。
按照系统提示,输入合同编号、购房人姓名、身份证号等信息,即可找回查询密码。
2. 联系开发商或中介公司若无法通过网上找回查询密码,可联系开发商或中介公司,请求协助找回。
3. 咨询属地不动产中心购房者可前往属地不动产中心,咨询相关工作人员,寻求帮助找回购房合同查询密码。
四、注意事项1. 购房合同查询密码一旦丢失,应及时找回,以免影响自己的权益。
2. 购房合同查询密码需妥善保管,切勿泄露给他人。
3. 购房合同查询密码仅用于查询购房合同信息,切勿用于其他非法用途。
总之,购房合同查询密码是购房者了解购房合同信息的重要途径。
在购房过程中,购房者需妥善保管查询密码,以便在需要时查询购房合同信息。
如有疑问,可咨询相关部门或工作人员,以确保自己的权益。
一、购房合同网签备案查询密码的获取1. 在购房合同签订后,购房者需要与开发商一起到房地产交易管理部门办理网签备案手续。
在办理过程中,工作人员会告知购房者查询密码。
2. 购房者也可以通过电话、网络等方式,向开发商或房地产交易管理部门咨询查询密码。
3. 部分地区的购房者可以通过关注当地住房和城乡建设委员会的官方网站或微信公众号,了解查询密码的获取方式。
二、购房合同网签备案查询密码的保管1. 购房者应妥善保管查询密码,避免泄露给他人,以免造成不必要的损失。
2. 购房者可以将查询密码记录在安全的地方,如手机备忘录、纸质笔记本等,并定期更换密码。
3. 如发现查询密码遗失或被盗用,应立即联系开发商或房地产交易管理部门,重新设置查询密码。
三、购房合同网签备案查询密码的设置1. 设置查询密码时,应选择不易被他人猜测的复杂密码,如数字、字母、符号的组合。
2. 避免使用生日、电话号码等容易被他人猜测的信息作为密码。
3. 定期更换查询密码,提高账户安全性。
四、购房合同网签备案查询密码的查询1. 购房者可通过以下途径查询购房合同网签备案信息:(1)登录当地住房和城乡建设委员会官方网站,进入房地产交易信息公示栏目,输入查询密码,查询备案信息。
(2)拨打当地房地产交易管理部门咨询电话,提供查询密码,查询备案信息。
(3)前往当地房地产交易管理部门,出示查询密码,查询备案信息。
2. 查询备案信息时,购房者可了解以下内容:(1)合同备案号:用于唯一标识购房合同。
(2)购房人姓名、身份证号码:确认购房人身份。
(3)开发商名称、项目名称:确认开发商及项目信息。
(4)房屋基本信息:包括房屋坐落、面积、用途等。
(5)合同签订日期、备案日期:了解合同签订及备案时间。
总之,购房合同网签备案查询密码是购房者查询购房合同备案信息的重要凭证。
购房者应了解如何获取、保管和设置查询密码,以便在购房过程中及时了解合同备案情况,确保自身权益。
同时,购房者还应关注当地住房和城乡建设委员会官方网站或微信公众号,了解相关政策及操作指南。
一、郑州购房合同网签查询密码的重要性1. 确保购房合同真实有效:网签查询密码是购房者查询网签合同的重要凭证,能够确保购房合同的真实性和有效性。
2. 避免一房多卖:通过查询网签合同,购房者可以了解该房产是否已被其他购房者购买,避免一房多卖的情况发生。
3. 了解合同备案情况:购房者可以通过查询密码了解购房合同的备案情况,包括备案时间、备案状态等。
二、郑州购房合同网签查询密码的获取方式1. 在线获取:购房者可以在购房合同签订后,登录郑州市房地产交易与产权管理网,通过“网签合同查询”功能,输入合同编号和购房人身份证号码,即可获取查询密码。
2. 咨询开发商:购房者也可以向开发商咨询网签查询密码,开发商会在合同签订后告知购房者查询密码。
3. 咨询房产中介:如果购房者通过房产中介购房,可以咨询中介公司获取查询密码。
三、郑州购房合同网签查询密码的使用方法1. 登录郑州市房地产交易与产权管理网。
2. 在首页点击“网签合同查询”功能。
3. 输入合同编号、购房人身份证号码和查询密码。
4. 点击查询,即可查看购房合同的备案情况。
四、郑州购房合同网签查询密码的注意事项1. 保管好查询密码:查询密码是个人隐私,购房者要妥善保管,避免泄露。
2. 及时查询:购房者应在购房合同签订后及时查询网签合同,了解合同备案情况。
3. 如有疑问,及时联系开发商或房产中介:在查询过程中,如遇到问题,应及时联系开发商或房产中介寻求帮助。
总之,郑州购房合同网签查询密码是购房者了解合同备案情况的重要工具。
购房者要重视查询密码的获取和使用,确保购房流程的顺利进行。
同时,也要关注合同条款,维护自身合法权益。
一、什么是商品房购房合同查询密码?商品房购房合同查询密码,是指在购房合同备案过程中,由开发商或购房者设置的用于查询合同信息的密码。
该密码具有唯一性,仅限于合同双方使用。
二、如何获取商品房购房合同查询密码?1. 购房者在签订购房合同时,与开发商协商确定查询密码,并确保双方知晓。
2. 部分地区,开发商在合同备案过程中会自动生成查询密码,并告知购房者。
3. 部分地区,购房者可持身份证到房产交易中心查询合同备案信息,工作人员会提供查询密码。
4. 部分地区,购房者可登录房产管理局官方网站,按照提示获取查询密码。
三、商品房购房合同查询密码的查询方式1. 现场查询:购房者可持身份证、合同等相关材料,到房产交易中心或房产管理局进行现场查询。
2. 网上查询:购房者可登录房产管理局官方网站,按照提示输入合同编号和查询密码,查询合同备案信息。
3. 手机APP查询:部分地区已开通房产管理局官方手机APP,购房者可下载安装并使用。
四、注意事项1. 密码保管:购房者应妥善保管查询密码,避免泄露给他人,造成不必要的损失。
2. 更改密码:如发现密码泄露或他人非法使用,应及时与开发商或房产管理局联系,更改密码。
3. 信息核对:查询合同信息时,应仔细核对合同内容,确保信息的准确性。
4. 合同备案:购房者在购房过程中,应关注合同备案进度,确保合同备案成功。
5. 风险防范:购房者在购房过程中,如发现开发商存在违规行为,应及时向相关部门举报。
总之,商品房购房合同查询密码是购房者了解合同信息、维护自身权益的重要工具。
购房者应充分了解查询密码的获取、查询方式及注意事项,以便在购房过程中更好地维护自身权益。
一、查询密码的获取1. 现场查询购房者可以携带个人身份证明到西安市房地产管理局进行现场查询。
在交易办事窗口,提供购房合同及身份证,工作人员将为您核实合同信息,并告知查询密码。
2. 网上查询(1)登录西安市房地产管理局政务信息网,进入“网上签约查询”模块。
(2)输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码。
(3)输入约时所确定的密码。
请注意,该密码为一次性使用,如需再次查询,请重新获取。
二、查询密码的使用1. 合同有效性查询输入查询密码后,可以查询购房合同是否有效,以及是否已经备案。
如合同信息存在异常,应及时与开发商或相关部门联系。
2. 合同备案信息查询查询合同备案号、备案日期、备案机构等信息,确保合同备案手续齐全。
3. 房屋信息查询查询房屋的具体信息,如房屋面积、楼层、户型等,以便了解房屋情况。
4. 付款方式查询查询合同约定的付款方式、付款时间等信息,确保购房者按时付款。
5. 产权信息查询查询房屋产权归属、抵押等信息,确保购房者购买的房屋产权清晰。
三、查询密码的注意事项1. 密码保管查询密码是个人隐私,请妥善保管,不要泄露给他人。
2. 密码修改如发现查询密码泄露,请及时修改密码,以保障个人信息安全。
3. 合同信息核实在查询到合同信息后,请务必与开发商或相关部门核实,确保信息准确无误。
4. 合同变更如合同内容发生变更,请及时关注,以免影响购房者的合法权益。
总之,西安购房合同查询密码是购房者了解合同信息、保障自身权益的重要工具。
购房者应熟悉查询密码的获取和使用方法,确保购房过程中的合法权益得到保障。
搜房密码2008-5-7 17:55:00 出自:[《商界评论》杂志] 作者:[周云成]IDG、高盛、法国Trader、澳大利亚电讯……这些资本大鳄们用大笔的资金,表达了他们对莫天全和搜房的态度。
探寻搜房的崛起轨迹,每一次资金的注入,都让莫天全指挥着搜房跳跃式前进。
这也许正是莫天全和搜房的成功密码。
离开道琼斯公司担任中国房产产指数系统秘书长,莫天全从此与互联网和房地产结缘。
而中房指数更是在他日后创建的搜房网中扮演了重要角色。
文/周云成,本刊记者摄影/雷辉作为中国第一代互联网创业者,莫天全无论是身家还是名气,都远远落后于与他同时代的丁磊、张朝阳等人。
当这些财富新贵们功成名就举杯相庆的时候,莫天全却带领着他的搜房默默前行。
创业8年,低调前行的莫天全和搜房,显然与暴富无关,这并不是一个财富新贵快速崛起的创业奇迹。
但是,当我们检视搜房的业绩时,却发现它远没有看上去那样平凡和普通:创业四年之后,搜房居然连续四年保持了100%的业绩增长速度!搜房的韧劲让我们明白,这是一个关于坚持的故事。
对于搜房来说,这是一个绝对的高速,但却并不是全速。
搜房的不少分公司都很有节奏地控制着发展速度:“如果今年的业绩冲得太高,明年的任务难度就加大了!”互联网企业的高速成长,我们已经司空见惯。
但是,创业四年之后仍然能够连续四年保持如此高速,却并不多见。
这正是吸引我们关注搜房的原因。
3月27日,在搜房北京总部那布局紧凑的办公室里,莫天全端着一个大茶杯出现在我们面前。
与其他海归们乐意享受咖啡不同,莫天全身上显然有着更深刻的中国印记。
当我们慢慢还原出搜房的成长历程时,一连串大名鼎鼎的名字吸引了我们:IDG、高盛、法国Trader、澳大利亚电讯……这些资本大鳄们用大笔的资金,表明了他们对莫天全和搜房的态度。
探寻搜房的崛起轨迹,每一次资金的注入,都能让莫天全引领搜房跳跃式前进。
这也许正是莫天全和搜房的成功密码。
莫天全其人领导者思想的高度决定了一个企业的成长空间。
解读搜房,首先要了解莫天全。
莫天全总是戴着一副黑框眼镜,脸上经常挂着笑容,很难让人察觉到内心有不安分的因素。
其实,莫天全的身体里流着两种不同的血液:一种是学术研究的精深和沉稳,一种是商业经营的灵活和精明。
也许正是这种扎实而又高度灵活的禀赋,成就了他和搜房网。
事实上,不安分的性格几乎体现在莫天全的每一个生命节点。
本科仅仅读了三年,不甘心在枯燥的学习中耗费掉更多青春的莫天全从华南理工大学机械工程及自动化专业提前毕业。
毕业后,莫天全被分配到机械部(天津)第五设计研究院。
捧着铁饭碗,朝九晚五地工作了几年后,不安分的莫天全报考了清华大学管理专业的研究生。
在校期间,因参与国务院发展研究中心的产业政策研究课题,莫天全最终荣获了中国经济学最高奖“孙冶方经济科学奖”。
1990年,莫天全选择了出国,前往印第安纳大学攻读经济与管理博士学位。
即使在美国读博,莫天全也没有真正安分下来。
他利用一次回国的机会,在桂林办了一个葡萄酒厂,请了两个人管理。
但是不到3个月,这个厂就倒闭了。
这是莫天全创业当中第一次失败。
失败的原因很简单,他自己根本没有时间经营。
而在市场经济才刚刚起步的中国,当时还没有真正意义上值得托付企业的职业经理人。
1993年,莫天全完成了印第安纳大学经济管理专业博士学位所有的课程和资格考试。
按照规定,莫天全还有5年的时间可以去完成论文。
这段时间,莫天全决定找一份工作,一边积累工作经验,一边准备博士论文。
这一年,他进入了著名的道琼斯公司。
当时,道琼斯正在组建一个名叫Teleres的房地产信息全球网络。
莫天全到来时,正赶上Teleres开业之时。
进入Teleres后,莫天全先从分析员做起,接着升职为经理,开始参与公司战略发展规划,接着做产品设计,几乎全程参与了道琼斯Teleres从最初的市场分析到融资再到产品上市的全部过程。
这种细致而系统的房地产信息网筹建工作,既为莫天全将来自主创建搜房网打下了基础,同时也因为繁忙劳累使得他无力按时完成博士论文。
没能拿到博士学位,这是莫天全终生遗憾的一件事。
1995年,莫天全出任道琼斯Teleres亚洲及中国的董事总经理。
他推动的第一个项目就是跟国内规模最大的房地产公司——中国房地产集团公司合作,将中国房地产指数系统进行深度开发。
但是,合资公司做了一年多,中房指数做得很好,影响也很大,但就是不赚钱。
1996年,考虑再三的莫天全离开了为之工作三年的道琼斯公司,正式接手中房指数,担任中国房地产指数系统的秘书长。
正是这样一次选择,让莫天全从此与互联网和房地产结缘。
而他接手经营的中房指数更是在他日后创建的搜房网中扮演了重要角色。
不久,莫天全在美国硅谷主持完成了“城市典型住宅指数系统”的理论研究与运行设计,这是中国第一个反映房地产微观市场的科学工具。
虽然产品不断创新,但中房指数的运营仍然十分艰难,花出去的钱还是比赚回来的钱多。
1997年初,莫天全创办“中国物业网”。
这是中国房地产界第一个“门户网”,也是搜房网的前身。
“中国物业网”业务上跟中房指数非常有关,因为莫天全要把传统的房地产指数和信息全部转移到网上。
但在所有权上却跟中房指数无关,这是一个完全属于莫天全的王国。
莫天全希望找到一个中国没有却又能充分反映房地产和因特网产业的网名,最好是既响亮,又好记,今后可以将之作为品牌来充分发展。
“花了三个月时间想一个好名字,还是我女儿帮了我的忙。
”当时,莫天全的女儿4岁,在上幼儿园。
一天他在接女儿回家的路上,想到搜房这个名字。
回家后,他把十几个名字写在纸上,念给女儿听,等小姑娘玩了一会儿后又把她叫过来,问她能记住哪个词,小孩子脱口而出的是搜房。
莫天全的SouFun还是一个中西合璧的产物,Sou是中文拼音,Fun是英文,这也是他自身经验的融合与两个产业纠缠在一起的映照。
既有搜索这个大趋势的生活方式,又与人的生活空间紧密相连,他很满意这个名字。
1998年10月,莫天全在美国硅谷提出了搜房网的概念和计划。
在搜房网的名字还没有打响的时候,人们常常会把它同搜狐联系起来,误以为他们之间有什么关系。
当时,莫天全和搜狐的创始人张朝阳在同一个楼办公,连莫天全自己都开玩笑说搜房网初期沾了搜狐的光。
“天使”的翅膀莫天全心里一直有个愿望,那就是要在中国做一个与道琼斯、路透社、布隆伯格齐名的信息提供商。
但在当时的中国房地产市场环境下,只靠卖数据库、信息和报告,很难让一个企业生存下去。
对莫天全而言,创业至少需要两件事:一是人,二是钱。
莫天全开始发动自己的人脉寻找人和钱。
为了融资,莫天全找到了他的校友——李山。
莫天全和李山是清华大学校友,都在美国留过学,是未曾谋面的同门师兄弟。
1994年,两个人第一次见面是在香港。
两个三十左右的年轻人风华正茂,一个是美国道琼斯的亚洲及中国董事总经理,一个是世界三大投资银行之一美国高盛投资银行部的执行董事。
两个人惺惺相惜,言谈甚欢。
这次莫天全来香港,李山很快被莫天全的创业计划说服,并且愿意加入这个项目。
1999年6月,重新改名注册的搜房控股正式成立,莫天全和李山同为创始人。
1999年初,两人在一张中国地图上,列出北京、上海、深圳、重庆等一系列大城市,并标明了搜房在哪几个城市做了哪几个点。
拿着这个地图,莫天全和李山开始去香港找人融资。
香港新世界集团创始人“珠宝大王”郑裕彤的儿子郑嘉纯,首先向他们表明了投资意向。
签约前一天,莫天全兴冲冲地飞到香港,郑嘉纯的律师却忽然通知他:“不行,我们不能投资。
”听到这句话莫天全当时就蒙了,陡然间不知该怎么应对。
2000万美金的风险投资不是一笔小数目,对方进行投资前肯定要求先做调查,而且调查过程非常辛苦和仔细。
但当时的搜房一穷二白,根本没有什么家底。
调查之后,对方不敢轻易冒险。
冷静下来后,莫天全立刻打电话给搜房网早期的投资者——IDG的合伙人周全。
在周全的建议下,莫天全决定不再找香港公司要钱,而是将目光投向了世界一流机构的资金。
为了吸引机构的关注,莫天全有了一个全新的计划。
他决定干脆去收购香港、台湾、上海、深圳这四大城市最好的房地产网站。
他认为,等搜房网覆盖大中华的概念一出来,“再掉过头回去找投资商,那就容易多了。
”但是,在当时的情况下,莫天全和他的搜房网现金流不是太好,否则,他也不会满世界融资。
“没有钱也要收购,可以先签协议后付款。
”莫天全只需要一个宽限期,或者说一个付款的缓冲期。
只要在这期间找到新的投资者,一切都能顺理成章地运作下去,不会出什么乱子。
莫天全首先并购了香港最早的一家房地产网,接着是深圳房地产交易网以及上海的一家房地产网,还有台湾家天下网络。
股权收购时,香港这家是100%买断股权,上海是占67%股份,深圳是51%。
莫天全要求他们给2~3个月的宽限期:“也就是说你的网站已经属于搜房了。
但是钱我要2~3个月后才能给你,我要是不给你,网站你全拿回去,并给赔偿。
”这四家网站先后同意加入搜房网,他们都觉得只有合作才有更大的发展空间,也都很理解莫天全的思路。
更何况实际上他们并没有承担多少风险。
搜房网收购了香港、台湾、深圳、上海四地的房地产专业网站之后,立刻一跃而成为大中华地区最大的房地产网站。
之后的情形正如莫天全预料中的一样:“投资商只要看你是产业当中的老大,就会愿意来投资,所以我们再要找钱,从摩根士丹利到其他国际一流基金都愿意来投资。
”“这次价格很好,但你们在1个月之内投资,不允许做调查,你可以调查我,调查我莫天全,但是公司不能调查。
我就告诉你,公司什么都没有。
”有了上一次的教训,莫天全和李山这一次放聪明了:“我要500万美元投资,就必须先把100万美元放在我的账上,这叫做定金。
这个定金是不退的,你要是不投这定金也不退,但可以转成股权。
”搜房网收购的那四家房地产网站,都必须要在两三个月后给钱,同时自身又没有多少钱,必须如此。
这一次,莫天全成功了。
2000年3月,高盛注资搜房,以500万美元获得搜房30%左右的股份。
有了充足的资金后,莫天全的搜房王国扩张之路顺畅无比。
它开始了“天时”(互联网经济热潮期)、“地利”(中国的高科技IT企业和房地产企业直升式发展期)、“人和”(外有风投商垂青内已架好平台)”兼备的黄金发展期。
2000年,北京、上海、深圳、重庆、香港、天津等分公司相继成立,搜房在中国房地产资讯领域的领先地位基本确立。
困境中的圈地运动创立的第二年,搜房就赶上了2000年互联网泡沫的破裂,无论对于投资人还是创业者来说,那几年都是最痛苦的阶段。
激情和执着,是莫天全最大的特点。
在一片萧条中,莫天全的所有信心都来自于中房指数。
多年的研究,让莫天全对中国地产业未来的发展相当有信心。
他认为,搜房需要的只是坚持,挺过最困难的时期,必定有一个美好的未来。
但是,到底如何才能挺过去呢?在互联网泡沫最糟糕的时期,IDG给了搜房两次无需任何担保的过桥贷款。