广州市番禺区征用土地补偿费用计算暂行办法

广州市增城区人民政府关于印发增城区征收集体土地补偿办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市增城区人民政府关于印发增城区征收集体土地补偿办法的通知增府规〔2018〕2号各镇政府、街道办事处，区政府各部门、各直属机构：现将《增城区征收集体土地补偿办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

在执行过程中遇到的问题，请径向区国土规划局反映。

广州市增城区人民政府2018年10月24日增城区征收集体土地补偿办法第一章总则第一条为规范我区征收集体土地补偿管理，维护被征地农民集体经济组织、农民、青苗和地上附着物产权人等相关权利人（以下简称“被征地单位”）的合法权益，保障我区征地补偿安置工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2016年修订调整）的通知》（粤国土资规字〔2016〕1号）、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规〔2017〕10号）等有关规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条除国家、省、市另有规定外，增城区辖区内依法征收农民集体土地的补偿适用本办法。

第三条广州市增城区国土资源和规划局（以下简称“区国土规划局”）代表区人民政府对征地补偿工作进行统筹管理；广州市增城区土地开发储备中心（以下简称“储备中心”）负责征地补偿的组织、指导和监督；属地镇政府（街道办事处）[以下简称“镇（街）”]具体负责征地补偿工作的实施。

区各有关部门各负其责，通力配合，切实做好土地和房屋被征收人的补偿、安置和社会保障工作。

广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定第一条为加强本市城市房屋拆迁管理，完善城市房屋拆迁补偿安置资金监督使用，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《广州市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)及有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条在本市辖区范围内的国有土地上实施房屋拆迁，并且需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规定。

第三条本规定所称拆迁补偿安置资金是指拆迁人对被拆迁人进行补偿安置应当支付的全部费用。

第四条市房地产行政主管部门是对房屋拆迁补偿安置资金使用实施监督管理的主管部门，具体由市城市房屋拆迁管理办公室负责实施。

第五条拆迁补偿安置资金总额由市房地产行政主管部门依照《广州市城市房屋拆迁补偿安置资金总颧核定暂行办法》核定。

第六条市房地产行政主管部门核定拆迁补偿安置资金总额后，向拆迁人出具《关于房屋拆迁补偿安置资金总额核定的通知》。

第七条拆迁补偿安置资金应当存入具备办理存款业务资格的金融机构。

市房地产行政主管部门、拆迁入、金融机构三方应就拆迁补偿安置资金的使用订立协议，明确各自的职责。

金融机构应当按照协议约定监督管理使用资金，保证专款专用。

资金监控的协议应当包括以下内容：(一)资金监督使用的数额；(二)资金使用计划；(三)资金使用的具体程序；(四)追加资金程序；(五)解除资金监督使用程序；(六)违约责任；(七)认为需要约定的其他事项。

第八条拆迁人对同一地块实施拆迁的，只能在一家金融机构开立拆迁补偿安置资金专用帐户。

拆迁人在办理开户手续时，应当与金融机构签订《代划拆迁补偿安置资金款协议》。

第九条拆迁人按照《关于房屋拆迁补偿安置资金总额核定的通知》核定的金额，将资金一次性存入拆迁补偿安置资金专用帐户后，金融机构出具《房屋拆迁补偿安置资金专用帐户开户及存款证明》。

《房屋拆迁补偿安置资金专用帐户开及存款证明》的存款金额未达到《关于房屋拆迁补偿安置资金总额核定的通知》规定数额的，拆迁人应对其提供的产权自有、未设定抵押权的补偿安置用房委托具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估，但存款证明的金额不得低于补偿安置资金总额的50％。

广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知穗府办规〔2016〕2号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到的问题，请径向市国土规划委反映。

广州市人民政府办公厅2016年1月8日广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法第一章总则第一条为进一步规范本市农民集体所有土地征收补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，促进城市社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条除国家和省另有规定外，本市行政区域范围内征收农民（含农转居人员）集体所有土地，适用本办法。

第三条农民集体所有土地的征收补偿应当遵循合法合理、程序正当、补偿公平、妥善安置的原则。

第四条征收土地应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城乡规划和专项规划。

征收土地应当避开文物古迹、古树名木、历史建筑、历史风貌区等应当予以保护的区域。

因特殊情况不能避开的，应当按照《中华人民共和国文物保护法》等相关规定办理审批手续。

第五条市人民政府负责统筹本市农民集体所有土地的征收补偿工作，各区人民政府负责本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。

市政府土地行政主管部门负责统筹组织实施本市农民集体所有土地的征收补偿工作，各区政府土地行政主管部门具体负责组织实施本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。

广州市人民政府印发广州市城镇土地使用税征收标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市人民政府印发广州市城镇土地使用税征收标准的通知（穗府［2008］13号）各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市城镇土地使用税征收标准》已经省政府批复同意，现印发给你们，请遵照执行。

执行中遇到的问题，请径向市地税局反映。

《广州市城镇土地分级与适用税额标准规定》（市政府令［1997］第12号）按政府规章立法程序予以废止。

广州市人民政府二○○八年四月十一日广州市城镇土地使用税征收标准根据《国务院关于修订＜中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》（国务院令[2006]第483号）的规定，结合我市实际情况，现对本市行政区域内的土地分级征收城镇土地使用税的标准调整如下：一、土地等级及税额。

土地等级一级二级三级四级五级六级每平方米年税额 27元 18元10元6元4元 3元二、各等级土地具体范围。

（一）一级土地。

天河体育中心商务区（西至体育西路、东至体育东路、北至天河北路、南至天河南一路）；北京路（中山路口至大南路口之间路段）；上九路、下九路。

（二）二级土地。

越秀区：华乐街、东湖街、梅花村街、农林街、黄花岗街、建设街、大东街、大塘街、珠光街、白云街、登峰街、六榕街、人民街、流花街、诗书街、光塔街、大新街、北京街（划定为一级土地的除外）、广卫街、洪桥街、东风街。

荔湾区：金花街、西村街、南源街、逢源街、多宝街、龙津街、昌华街、岭南街（划定为一级土地的除外）、华林街（划定为一级土地的除外）、沙面街、站前街、彩虹街。

海珠区：素社街、南华西街、凤阳街、滨江街、南石头街、昌岗街、龙凤街、海幢街、沙园街、瑞宝街、江海街、南洲街、琶洲街、赤岗街、新港街、江南中街。

番禺区广医新校区南侧道路（南村大道-新化快速）工程项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）第一章总则第一条依据根据《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（穗府规[2017]18号）和相关法律、法规、政策的规定，结合本区的实际情况，制定本方案。

第二条适用范围本方案仅适用于广医新校区南侧道路（南村大道-新化快速）项目国有土地上房屋（住宅）征收补偿安臵。

第三条征收范围、征收单位和征收补偿安臵对象征收范围为广医新校区南侧道路（南村大道-新化快速）用地红线范围。

征收单位为广州创新城建设投资有限公司，征收补偿安臵工作实施单位为沿途镇街（以下简称“补偿人”）。

征收补偿安臵对象为对征收范围内的国有土地、青苗及地上附着物拥有所有权或使用权的个人（以下简称“被补偿人”）。

第二章土地和房屋征收补偿安置第四条房屋面积和用途的认定（一）房屋面积和房屋用途的认定，以房地产权登记机构颁发的房地产权证标注的建筑面积、公摊面积和用途为准；房地产权证未标注的或者标注的与房地产登记簿不一致的，以房地产登记簿标注的面积和用途为准。

（二）房屋征收单位组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑，以及房地产登记簿记载事项不明确或者与现状不符的建筑进行调查、认定和处理。

第五条青苗及地上附着物的征收补偿征收范围内的青苗及附着物按照评估价格给予补偿。

第六条补偿安臵方式本次房屋征收拆迁有三种方式：货币补偿（弃产，不再安排回迁）、产权调换以及异地安臵。

被补偿人可以选择任一种方式进行补偿。

第七条货币补偿（弃产）货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定（由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估,被补偿人可在市住房城乡建设行政主管部门公布的房地产价格评估机构名录中选择，以本项目征地预公告发布日期（2018年5月8日）为评估时点，下同）。

第八条产权调换被补偿人选择房屋产权调换的，可在征收单位提供安臵房（房源信息见本方案第十四条）内按照被征收房屋证载建筑面积1:1进行等值调换，补偿人与被补偿人按照被补偿人的房屋评估价值及征收奖励、搬迁时限奖励的总金额与补偿人提供的产权调换房屋评估价值的金额进行结算，结清差价。

穗扩〔2001〕82号关于印发市道路扩建办市政征地拆迁补偿安置标准与操作规程的通知各区建设局（国土房管局）：为进一步规范市政征地拆迁工作，根据国家、省、市有关法律、法规，结合我市市政拆迁实际操作情况，现将《广州市道路扩建工程办公室市政征地拆迁补偿安置标准与操作规程》印发给你们，作为我办与各区局签定的《征地拆迁工作合同》的固定附件（附件1），请遵照执行。

特此通知。

二○○一年五月二十二日广州市道路扩建工程办公室市政征地拆迁补偿安置标准与操作规程目录前言 (5)第一章补偿安置标准和操作办法 (6)第一条征地(农田、菜地等)补偿标准 (6)第二条集资及买卖取得宅基地房的补偿标准 (10)第三条居民住宅补偿安置标准 (11)第四条商铺、办公用房、工厂、仓库、公益用房等非住宅拆迁安置及其他补偿标准 (16)第五条历史用房的补偿标准 (22)第六条未到期临时建筑补偿标准 (23)第七条构筑物、附属设施的补偿标准 (23)第八条装修补偿的条件与标准 (24)第九条其它附着物、构筑物补偿规定 (25)第十条搬迁费补偿标准 (25)第十一条拆迁补偿安置标准的其他约定 (26)第二章其它拆迁费用及规定 (27)第十二条拆卸费用标准 (27)第十三条拆余建筑物整饰修复规定 (27)第十四条项目预算总规定 (27)第三章拆迁劳务费用 (28)第十五条拆迁劳务费标准 (28)第四章结算办法与时间 (30)第十六条安置房的结算 (30)第十七条作价补偿、弃租补偿及其他补偿结算 (30)第十八条产权归属与业主购房款的结算 (30)第十九条公房租金补偿的结算 (31)第二十条结案结算工作要求 (31)第二十一条结帐、结算、结案的时间要求 (31)第五章征地拆迁工作的具体操作规定 (31)第二十二条拆迁摸查及征地拆迁量的变动 (31)第二十三条征地拆迁量变动的处理 (32)第二十四条拆迁资料报送移交规定 (33)第二十五条拆迁补偿的审核 (34)第二十六条拆迁综合信息管理系统网络建立原则 (35)第二十七条骑线大楼拆迁有关规定 (35)第二十八条拆卸工作的具体规定 (36)第二十九条安置房间隔规定 (37)第六章附则 (37)前言●本《规程》根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让试行办法》、《广东省拆迁城镇华侨房屋规定》、《广州市城市房屋拆迁管理条例》、《广州市土地管理规定》，以及《关于对〈广州市市政工程征地拆迁补偿安置操作办法〉有关意见的批复》（穗建城复〔1999〕178号）等相关法律、法规，结合以往市政拆迁实际操作的情况编定。

广州市地方税务局关于印发《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》的通知【法规类别】土地增值税税收征收管理【发文字号】穗地税发[2005]106号【发布部门】广州市地方税务局【发布日期】2005.04.30【实施日期】2005.01.01【时效性】失效【效力级别】地方规范性文件【失效依据】广州市地方税务局关于公布2015年全文废止或失效、部分条款废止或失效、部分内容修订的税收规范性文件目录的公告【部分失效依据】广州市地方税务局关于公布2007年废止或失效的地方税收规范性文件(第一批)的通知广州市地方税务局关于调整我市房地产开发项目土地增值税预征率的通知[失效] 广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告广州市地方税务局关于印发《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》的通知（穗地税发[2005]106号）局属各单位：现将《广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法》印发给你们，请遵照执行。

广州市地方税务局2005年4月30日广州市房地产开发企业土地增值税征收管理试行办法第一章总则第一条为加强土地增值税管理，规范房地产开发企业土地增值税的纳税申报，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《广东省土地增值税征收管理办法》等有关规定，制定本办法。

第二条适用范围本办法适用于在我市出售其开发的商品房的单位，包括在广州市（含花都区、番禺区、南沙开发区、从化市、增城市）开发房地产的各类经济性质的房地产开发企业和其他企业单位（以下简称“单位”）。

第二章基本政策规定第三条纳税义务人转让地上建筑物及其附着物（以下简称“出售商品房”）并取得收入的“单位”，为土地增值税的纳税义务人（以下简称“纳税人”）。

第四条纳税期限纳税人出售商品房按季度进行纳税申报。

纳税人出售商品房在收入实现的季度终了后的纳税申报期内申报和缴纳土地增值税。

收入实现的确定：1.以预售方式出售商品房的，以实际取得预售房收入的当天确认为收入实现；2.以分期付款方式出售商品房的，以每期实际取得收入的当天确认为收入实现；3.以银行按揭方式出售商品房的，以取得首期付款收入和银行贷款的当天确认为收入实现；4.以其他方式出售商品房的，以实际取得售房收入的当天确认为收入实现。

广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知文章属性•【制定机关】广州市国土资源和房屋管理局,广州市建设委员会•【公布日期】2007.12.19•【字号】穗国房字[2007]955号•【施行日期】2007.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知（穗国房字[2007]955号）各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，经市政府同意，现将《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》印发给你们，请遵照执行。

执行过程中遇到的相关问题，请向广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会反映。

广州市国土资源和房屋管理局广州市建设委员会二○○七年十二月十九日广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定第一章总则第一条为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本规定。

第二条在市辖区范围内拆迁集体土地房屋，适用本规定。

第三条本规定所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。

本规定所称本村村民是指农村（居委）现有集体经济组织成员以及经县级人民政府批准回本村定居的原本村村民。

本规定所称的“户”是指：安置被拆迁房屋的本村村民时，按如下规定分为“一户”：（一）已婚夫妇及其未满法定婚龄子女。

（二）地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日，已满法定婚龄的未婚村民。

Great ideas can only become feats when they are put into action.整合汇编简单易用（页眉可删）最新的广东省征地补偿保护标准是怎样的？年广东征地补偿保护标准1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

我国的农村土地资源相对来说较为丰富，如耕地、林地等所占比重较大。

为了经济的发展也为了基础设施的完善，征用这些大型土地在所难免。

但是这些土地的征用会造成被征地农民经济上的损失，特别是耕地的征用。

为此广东政府出台了最新的广东省征地补偿保护标准，以切实保障被征地农民的合法权益。

一、广东省征地补偿保护标准单位：万元/公顷1、一类：耕地99.45，园地76.50，林地30.60，养殖水面103.282、二类：耕地76.05，园地58.50，林地23.40，养殖水面78.983、三类：耕地64.35，园地49.50，林地19.80，养殖水面66.834、四类：耕地58.50，园地45.00，林地18.00，养殖水面60.755、五类：耕地46.80，园地36.00，林地14.40，养殖水面48.606、六类：耕地42.90，园地33.00，林地13.20，养殖水面44.557、七类：耕地39.00，园地30.00，林地12.00，养殖水面40.508、八类：耕地33.15，园地25.50，林地10.20，养殖水面34.439、九类：耕地27.30，园地21.00，林地8.40，养殖水面38.3510、十类：耕地23.40，园地18.00，林地7.20，养殖水面24.30二、广州市的地区分类1、一类越秀区：洪桥街道、广卫街道、北京街道、六榕街道、流花街道、东风街道、光塔街道、诗书街道、大新街道、人民街道、东湖街道、农林街道、梅花村街道、黄花岗街道、华乐街道、建设街道、大塘街道、珠光街道、大东街道、白云街道、矿泉街道、登峰街道海珠区：赤岗街道、新港街道、昌岗街道、江南中街道、滨江街道、素社街道、海幢街道、南华西街道、龙凤街道、沙园街道、南石头街道、凤阳街道、瑞宝街道、江海街道、琶洲街道、南洲街道、华洲街道、官洲街道荔湾区：沙面街道、岭南街道、华林街道、多宝街道、昌华街道、逢源街道、龙津街道、金花街道、彩虹街道、南源街道、西村街道、站前街道、桥中街道、白鹤洞街道、冲口街道、花地街道、石围塘街道、茶滘街道、东漖街道、海龙街道、东沙街道、中南街道天河区：五山街道、员村街道、车陂街道、沙河街道、石牌街道、沙东街道、天河南街道、林和街道、兴华街道、棠下街道、天园街道、猎德街道、冼村街道、元岗街道、黄村街道、长兴街道、龙洞街道、新塘街道、前进街道、珠吉街道、凤凰街道白云区：三元里街道、松洲街道、景泰街道、同德街道、黄石街道、棠景街道、新市街道、同和街道、京溪街道、永平街道、嘉禾街道、均禾街道、石井街道、金沙街道番禺区：市桥街道、沙头街道、东环街道、桥南街道、大石街道、洛浦街道、石壁街道、沙湾街道、钟村街道、大龙街道、小谷围街道、大岗镇、石楼镇、榄核镇、石基镇、南村镇、化龙镇、东涌镇、新造镇2、二类白云区：太和镇、江高镇、人和镇、钟落潭镇南沙区：南沙街道、万顷沙镇、横沥镇、黄阁镇、珠江管理区萝岗区：萝岗街道、夏港街道3、三类黄埔区：黄埔街道、红山街道、鱼珠街道、大沙街道、文冲街道、穗东街道、南岗街道、荔联街道、长洲街道萝岗区：东区街道、联合街道花都区：新华街道4、四类花都区：花山镇、炭步镇、狮岭镇5、五类花都区：花东镇、梯面镇、赤坭镇、雅瑶镇从化市：街口街道6、六类从化市：江埔街道、城郊街道、太平镇7、七类从化市：温泉镇、鳌头镇8、八类从化市：良口镇、吕田镇用途的不同的征地或征地类型级别的不同，其所能获得的保护性征地补偿也不同。