我国物业管理协会管理章程(doc 12页)(全面版)

第一章总则第一条本会名称： **市物业管理行业协会，简称**物业协会。

英文译名缩写为。

第二条本会性质：本会依照《社会团体登记管理条例》、《**市促进行业协会发展规定》等规定，由本市物业管理企业和相关企事业单位自愿组成的全市性行业组织，是实行行业服务和自律管理的非营利性的社会团体法人。

第三条本会根据中国共产党章程建立党组织，负责协会党建工作，指导会员单位开展党建工作。

本会邀请党组织负责人参加或者列席本会管理层会议。

党组织对本会重要事项决策、重要业务活动、大额经费开支、接收大额捐赠、开展涉外活动等提出意见。

第四条本会的宗旨：遵循国家有关法律、法规、规章和政策，引导、哺育、发展**市物业管理市场，为会员提供服务，维护会员合法权益，推动企业互相之间的交流、合作与创新，倡导行业自律和公平竞争，促进本市物业管理行业的繁荣和健康发展。

第五条本会的登记管理机关是**市民政局，行业主管部门是**市房屋管理局，本会接受登记管理机关和行业主管单位的监督管理和业务指导。

第六条本会法定住所地和活动地域为**市。

第二章任务、业务范围和活动原则第七条本会的主要任务是：宣传贯彻国家和本市关于本行业的各项法律、法规和政策；协助政府主管部门进行行业调查和立法调研，参预有关行业改革、发展政策决策的论证和听证，提出制定行业政策和立法等方面的意见和建议。

制定并监督执行本行业的行规、行约，恪守诚信原则。

组织行业评比、行业检查，规范行业行为，倡导公平竞争，维护会员合法权益。

对违反行规、行约伤害行业声誉的行为，采取相应的行业自律措施；涉及违法的，建议有关部门予以查处。

为政府、行业、会员之间沟通信息，提供服务；根据会员关心的热点、难点问题，开展调研、组织研讨，反映会员的呼声和建议。

协调会员之间有关的经济业务活动与行业性活动；对物业服务企业之间的纠纷进行调解；对本行业协会与其他行业协会或者其他经济组织的相关事宜进行协调；代表本行业参预行业性集体谈判，维护行业利益。

物业管理协会章程第一章总则第一条为了加强和提高物业管理水平，倡导完善以人为本，以服务优质为核心，根据有关法律，法规和规定，制定本章程。

第二条公司依据《房地产法》、《民法》及《物业管理条例》做好物业管理工作，从管理服务过程中取得社会效益，环境效益和经济效益。

最终通过管理，保证物业的保值、增值。

第三条公司设管理部、财务部、维修部、秩序维护部、绿化保洁部。

第四条公司全体员工必须团结务实，忠于职守，开拓进取，时刻维护公司信誉和益，尽职尽责的努力完成本职工作和总公司领导交办的各项任务。

第五条公司的精神是：勤奋敬业，吃苦耐劳，不计较个人得失，努力为公司的发展多做贡献。

坚持“以人为本，诚信为本，服务为主，管理为辅”的原则，做好物业管理工作。

第二章部门岗位职责第六条经理岗位职责1、认真贯彻执行党的方针、政策及国家颁布的《物业管理条例》，做好物业管理日常工作。

2、负责制定公司的经营管理目标及年度工作计划。

3、负责拟订公司内部组织机构设置方案。

4、健全和完善公司的各项规章制度。

5、负责指导员工的招聘、培训、考核，树立企业形象。

6、做好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良，纪律严明，爱岗敬业的物业管理队伍。

第三章部门岗位职责第六条经理岗位职责1、认真贯彻执行党的方针、政策及国家颁布的《物业管理条例》，做好物业管理日常工作。

2、负责制定公司的经营管理目标及年度工作计划。

3、负责拟订公司内部组织机构设置方案。

4、健全和完善公司的各项规章制度。

5、负责指导员工的招聘、培训、考核，树立企业形象。

6、做好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良，纪律严明，爱岗敬业的物业管理队伍。

7、对新接管的住宅小区及设施应按国家规定的标准进行验收接管，并处理好本部门与施工单位的关系，按规定办理装修申请的审批及装修施工队的管理工作。

8、坚持“以人为本，体现服务，探索物业人性化管理”为工作宗旨，处理好物业与业主之间的关系。

物业管理行业协会规章制度第一章总则第一条为了加强物业管理行业协会的自身建设，规范协会行为，更好地发挥协会在物业管理行业中的桥梁和纽带作用，根据《中华人民共和国物权法》、《社会团体登记管理条例》等有关法律、法规和政策规定，制定本规章制度。

第二条物业管理行业协会（以下简称协会）是由物业管理企业、相关企事业单位和个人自愿参加的行业性社会组织，是依法登记的非营利性社会团体。

第三条协会宗旨：遵守国家宪法、法律、法规和政策，遵守社会道德风尚，服务会员，维护会员合法权益，推动物业管理行业的健康发展。

第四条协会接受业务主管单位和社会团体登记管理机关的业务指导和监督管理。

第二章组织机构第五条协会的最高权力机构是会员大会，会员大会的执行机构是理事会。

协会设会长一人，副会长若干人，秘书长一人，副秘书长若干人，常务理事、理事若干人。

第六条协会的常设办事机构是秘书处，秘书处设在国际mall。

秘书处负责协会的日常工作，组织实施协会的年度工作计划和事业发展规划。

第七条协会设立若干专业委员会，专业委员会负责行业内专业问题的研究、交流和培训等工作。

第三章会员管理第八条协会会员分为单位会员和个人会员。

单位会员是指从事物业管理相关业务的企事业单位；个人会员是指从事物业管理行业的个人。

第九条申请加入协会的单位或个人，必须具备下列条件：（一）拥护协会的章程；（二）有加入协会的意愿；（三）在物业管理行业内具有一定影响。

第十条会员入会的程序是：（一）提交入会申请书；（二）经理事会讨论通过；（三）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。

第十一条会员享有下列权利：（一）协会的选举权、被选举权和表决权；（二）参加协会的活动；（三）获得协会服务的优先权；（四）对协会工作的批评建议权和监督权；（五）入会自愿、退会自由。

第十二条会员履行下列义务：（一）遵守协会章程，执行协会决议；（二）维护协会合法权益；（三）完成协会交办的工作；（四）按规定交纳会费；（五）向协会反映情况，提供有关资料。

______________________________________________________物业管理协会章程___________________________年___________________________月第一章总则第一条本团体名称为：____________________________________________________协会本协会名称为：____________________________________________________协会第二条本协会的性质为：全市物业管理组织（含机关、企业、事业单位及国内和外商在本市设立的物业管理机构）和物业管理工作人员自愿结成的社会性行业组织，是具有法人资格的非营利性社会团体。

本协会的性质为：全市物业管理组织（含机关、企业、事业单位及国内和外商在本市设立的物业管理机构）和物业管理工作的专业人士自愿结成的社会性行业组织，是具有法人资格的非营利性社会组织。

第三条本协会的宗旨是：坚持党的基本路线和发展社会主义市场经济的方针，执行国家、省、市有关法律、法规和规章，积极推行物业管理，维护全市物业管理组织和个人的合法权益。

给城市居民提供舒适方便、安定整洁、优美文明的工作、学习娱乐和生活环境，不断提高居民生活质量、提高城市管理水平，为建设现代化国际城市而努力服务。

本协会的宗旨是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持和落实科学发展观，坚持“三严三实”的思想作风和工作作风，坚持党的基本路线和发展社会主义市场经济的方针，遵守宪法、法律、法规和国家、省、市政策，遵守社会道德风尚；团结、组织本会会员，坚持为行业行政主管部门及相关政府机构决策服务，为行业和企业改革发展服务，积极推行物业管理，维护全市物业管理组织和物业所有权人的合法权益。

不断提高居民生活质量、提高城市管理水平，为建设现代化国际城市而努力服务。

及时反映广大会员单位的愿望和要求，成为政府行政管理部门与企业间的桥梁和纽带。

物业管理协会章程第一章总则第一条：本会名称为：物业与房地产协会。

简称：英文名称：PropertyandRealestateAssociation缩写：ZPRA第二条：本会是市从事物业管理及房地产等相关行业的企业及专业人士自愿参加组成的非赢利性质的地方性社会组织。

第三条：本会的宗旨是遵守我国宪法、法律、法规和政策，遵守社会主义道德风尚，引导和教育会员爱国、敬业、诚信、守法，维护会员的合法权益，反映会员呼声，发挥联系党和政府与会员的桥梁、纽带作用，为我市物业管理及房地产行业的规范和发展做出贡献。

第四条：本会接受市房地产管理局、市民政局的业务指导和监督管理。

第五条：本会所在地为河南省市。

第二章业务范围第六条：本会的业务范围（一）宣传、贯彻党和国家的方针政策，引导物业管理企业依法经营，遵守合同，守信用，规范企业行业，促进行业自律，提高业主依法维权和遵守公约意识。

（二）建立与政府部门沟通渠道，向政府主管部门反映行业的建议和诉求，在政府和企业之间起到桥梁作用。

（三）积极为会员、社会、企业服务，维护会员的合法权益，为会员提供维权服务，反映会员的困难、意见和要求，积极协助企业化解矛盾，调解纠纷。

（四）搞好行业评选，推广行业经验：（五）为会员提供信息服务，建立综合信息库，做好信息收集与发布服务。

（六）推动行业内外横向联合，组织国内外物业管理及相关行业交流研讨会，组织专家对物业管理发展走向和现实疑难问题进行探讨、论证，提出科学权威的观点和理论及解决问题的办法，组织行业学习、考察，提高物业及相关行业管理水平：（七）组织会员举办各种形式的活动和专业培训，开展咨询服务：（八）组织会员参加市房地产管理局开展的各项活动，承办政府等有关部门委托办理的其它事宜。

第三章会员第七条：本会的会员种类：(一)单位会员：从事物业管理及相关行业的企业、组织。

(二)个人会员：物业管理及相关行业的从业者，经济、理论、法律工作者以及其他相关人士。

第一章总则第一条为了加强物业管理协会的组织建设，规范物业管理协会的管理，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及有关法律法规，结合我国物业管理实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理协会的全体成员和工作人员。

第三条物业管理协会的管理工作，应当遵循以下原则：（一）依法管理，规范运作；（二）公开透明，民主决策；（三）服务业主，提升物业管理水平；（四）团结协作，共同发展。

第二章组织机构第四条物业管理协会设理事会，理事会是协会的最高权力机构。

第五条理事会由会长、副会长、秘书长、理事组成。

第六条理事会的主要职责：（一）制定协会的发展规划和年度工作计划；（二）决定协会的重大事项；（三）选举和罢免会长、副会长、秘书长；（四）监督协会经费的使用；（五）决定协会的其他重要事项。

第七条理事会每年至少召开一次会议，会议应当有三分之二以上理事出席。

第三章会长、副会长、秘书长职责第八条会长是协会的法定代表人，对协会的工作全面负责。

第九条会长的主要职责：（一）主持理事会工作，召集和主持理事会会议；（二）执行理事会决议；（三）代表协会签署有关文件；（四）维护协会合法权益；（五）处理协会重大事项。

第十条副会长协助会长工作，负责协会某一方面的具体工作。

第十一条副会长的主要职责：（一）协助会长主持理事会工作；（二）执行理事会决议；（三）完成会长交办的其他工作任务。

第十二条秘书长负责协会的日常工作。

第十三条秘书长的主要职责：（一）组织实施理事会决议；（二）主持协会的日常工作；（三）组织编制协会的年度工作计划；（四）管理协会的经费和资产；（五）负责协会文件的起草、审核和发布。

第四章经费管理第十四条物业管理协会经费来源：（一）会费；（二）政府资助；（三）社会捐赠；（四）其他合法收入。

第十五条物业管理协会经费使用：（一）协会的日常开支；（二）协会的活动经费；（三）协会的固定资产购置；（四）协会的职工福利。

第五章奖励与处罚第十六条对在物业管理工作中做出突出贡献的会员，协会给予表彰和奖励。

物业管理委员会章程一、总则物业管理委员会章程旨在规范物业管理委员会的组织结构、职责权限、运作方式等方面的内容，以确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益。

二、组织结构1. 物业管理委员会由业主代表组成，业主代表由业主大会选举产生。

2. 物业管理委员会设主任委员一名，副主任委员若干名，委员若干名。

主任委员由业主代表选举产生，副主任委员和委员由主任委员提名，并经业主代表会议表决通过。

三、职责权限1. 物业管理委员会负责制定物业管理规定和管理办法，并监督执行。

2. 物业管理委员会负责物业费的征收、使用和管理，并定期向业主大会报告。

3. 物业管理委员会负责组织开展小区环境卫生、安全防范等工作，确保小区的安全和整洁。

4. 物业管理委员会负责协调解决业主之间的纠纷，并提供相关法律咨询和服务。

5. 物业管理委员会负责与物业管理公司签订合同，并监督物业管理公司的履职情况。

6. 物业管理委员会负责组织业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，并及时回应。

7. 物业管理委员会负责向业主大会报告工作情况、财务状况以及重要决策事项。

四、运作方式1. 物业管理委员会每年至少召开一次业主大会，就物业管理工作进行报告，并听取业主的意见和建议。

2. 物业管理委员会每季度召开一次业主代表会议，就物业管理工作进行讨论和决策。

3. 物业管理委员会成员应积极参与物业管理工作，定期巡视小区，发现问题及时解决，并记录相关情况。

4. 物业管理委员会应与业主保持良好的沟通和联系，及时回应业主的问题和投诉，并协调解决。

五、经费管理1. 物业管理委员会负责管理物业费的收入和支出，确保经费使用合理、透明。

2. 物业管理委员会应定期向业主大会报告物业费的征收和使用情况，并接受业主的监督。

3. 物业管理委员会在使用物业费时应遵守相关法律法规，确保物业费的合法使用。

六、章程修订1. 物业管理委员会章程的修订应由业主代表会议提出，经业主代表会议表决通过后生效。

物业管理委员会章程一、总则1.1 本章程是为了规范物业管理委员会的组织结构和运作方式，提高物业管理工作的效率和质量，保障业主的合法权益而制定的。

二、组织结构2.1 物业管理委员会由业主自愿组成，成员包括业主代表、物业公司代表等。

2.2 物业管理委员会设主席、副主席和秘书等职务，由成员通过选举产生。

2.3 物业管理委员会成员任期为两年，连续连选连任不得超过两届。

三、职责和权力3.1 物业管理委员会负责制定物业管理规章制度和管理费用预算，并监督执行。

3.2 物业管理委员会负责协调解决小区内的物业管理问题，包括但不限于维修、保洁、安全等事务。

3.3 物业管理委员会有权对物业公司的服务进行评估和监督，并提出改进建议。

3.4 物业管理委员会负责组织业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，并向业主报告工作情况。

四、会议制度4.1 物业管理委员会每年至少召开两次全体会议，由主席或副主席主持。

4.2 物业管理委员会会议应事先通知各成员，并提供会议议程和相关资料。

4.3 物业管理委员会会议应保留会议记录，并将会议纪要及时通知各成员。

五、选举程序5.1 物业管理委员会成员选举应当公开、公正、公平，遵循民主程序。

5.2 物业管理委员会成员选举由业主代表会议决定，选举结果需经过业主代表会议的表决通过。

5.3 物业管理委员会成员选举应设有选举委员会，负责组织和监督选举过程。

六、经费管理6.1 物业管理委员会有权决定物业管理费的使用和分配，确保经费使用合理、透明。

6.2 物业管理委员会应定期公布物业管理费的收支情况和使用情况，接受业主的监督。

七、解散与改组7.1 物业管理委员会可以根据需要自行解散或改组，但需经过业主代表会议的表决通过。

7.2 物业管理委员会解散或改组后，应及时通知业主，并交接相关工作和文件。

八、附则8.1 本章程的修改应由业主代表会议决定，并经过三分之二以上的成员表决通过。

8.2 本章程的解释权归物业管理委员会所有。

中国物业管理协会章程第1章总则第一条为适应建立现代企业制度的需要，规范本公司的组织和行为，保护公司、股东和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》，制订本章程。

第二条本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。

本章程未规定到的法律责任和其他事项，按法律、法规执行。

公司的登记事项，以公司登记机关核定的内容为准。

第三条公司经公司登记机关依法登记，取得法人资格。

公司成立后，股东不得抽逃出资。

股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

第四条公司的营业期限10年，自公司登记机关签发《营业执照》之日起。

公司类型：有限责任公司。

第2章公司名称和地址第五条公司名称：第六条公司地址：第3章公司经营范围第七条公司的经营范围：物业管理、停车场管理服务。

许可经营项目：无第4章公司注册资本第八条公司的注册资本50万元，实收资本50万元，实收资本占注册资本的100%。

由股东在设立登记时一次缴足。

其中：货币50万元，占注册资本的100%。

第5章股东的姓名或者名称第九条公司由以下股东出资设立：1、代码：住所：2、注册号：住所：第6章股东的出资方式、出资额和出资时间第十条公司股东的出资方式、出资额和出资时间如下：姓名或名称认缴出资持股比出资，出资时间额（万元）例（%）方式或交付期限。

第7章公司组织机构及其产生方法、职权、议事规则第十一条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：（1）决定公司的经营方针和投资计划；（2）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；（3）审议批准执行董事的报告；（4）审议批准监事的报告；（5）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（6）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；（7）对公司增加或者减少注册资本做出决议；（8）对发行公司债券做出决议；（9）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式做出决议；（10）修改公司章程；第十二条股东会的首次会议由出资最多的股东召集主持。

中国物业管理协会章程依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。

本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章公司名称和住所第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：_____市_____路_____号。

第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。

公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____万元。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币____万元。

公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。

公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。

公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。

公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东：_______房地产开发有限公司；住所：____市____区____路____号。