2021中国物业管理协会章程Word(4)(标准完整版)

物业管理协会章程第一章总则第一条为了加强和提高物业管理水平，倡导完善以人为本，以服务优质为核心，根据有关法律，法规和规定，制定本章程。

第二条公司依据《房地产法》、《民法》及《物业管理条例》做好物业管理工作，从管理服务过程中取得社会效益，环境效益和经济效益。

最终通过管理，保证物业的保值、增值。

第三条公司设管理部、财务部、维修部、秩序维护部、绿化保洁部。

第四条公司全体员工必须团结务实，忠于职守，开拓进取，时刻维护公司信誉和益，尽职尽责的努力完成本职工作和总公司领导交办的各项任务。

第五条公司的精神是：勤奋敬业，吃苦耐劳，不计较个人得失，努力为公司的发展多做贡献。

坚持“以人为本，诚信为本，服务为主，管理为辅”的原则，做好物业管理工作。

第二章部门岗位职责第六条经理岗位职责1、认真贯彻执行党的方针、政策及国家颁布的《物业管理条例》，做好物业管理日常工作。

2、负责制定公司的经营管理目标及年度工作计划。

3、负责拟订公司内部组织机构设置方案。

4、健全和完善公司的各项规章制度。

5、负责指导员工的招聘、培训、考核，树立企业形象。

6、做好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良，纪律严明，爱岗敬业的物业管理队伍。

第三章部门岗位职责第六条经理岗位职责1、认真贯彻执行党的方针、政策及国家颁布的《物业管理条例》，做好物业管理日常工作。

2、负责制定公司的经营管理目标及年度工作计划。

3、负责拟订公司内部组织机构设置方案。

4、健全和完善公司的各项规章制度。

5、负责指导员工的招聘、培训、考核，树立企业形象。

6、做好员工的思想工作，加强员工队伍建设，建立一支作风优良，纪律严明，爱岗敬业的物业管理队伍。

7、对新接管的住宅小区及设施应按国家规定的标准进行验收接管，并处理好本部门与施工单位的关系，按规定办理装修申请的审批及装修施工队的管理工作。

8、坚持“以人为本，体现服务，探索物业人性化管理”为工作宗旨，处理好物业与业主之间的关系。

物业管理行业协会规章制度第一章总则第一条为了加强物业管理行业协会的自身建设，规范协会行为，更好地发挥协会在物业管理行业中的桥梁和纽带作用，根据《中华人民共和国物权法》、《社会团体登记管理条例》等有关法律、法规和政策规定，制定本规章制度。

第二条物业管理行业协会（以下简称协会）是由物业管理企业、相关企事业单位和个人自愿参加的行业性社会组织，是依法登记的非营利性社会团体。

第三条协会宗旨：遵守国家宪法、法律、法规和政策，遵守社会道德风尚，服务会员，维护会员合法权益，推动物业管理行业的健康发展。

第四条协会接受业务主管单位和社会团体登记管理机关的业务指导和监督管理。

第二章组织机构第五条协会的最高权力机构是会员大会，会员大会的执行机构是理事会。

协会设会长一人，副会长若干人，秘书长一人，副秘书长若干人，常务理事、理事若干人。

第六条协会的常设办事机构是秘书处，秘书处设在国际mall。

秘书处负责协会的日常工作，组织实施协会的年度工作计划和事业发展规划。

第七条协会设立若干专业委员会，专业委员会负责行业内专业问题的研究、交流和培训等工作。

第三章会员管理第八条协会会员分为单位会员和个人会员。

单位会员是指从事物业管理相关业务的企事业单位；个人会员是指从事物业管理行业的个人。

第九条申请加入协会的单位或个人，必须具备下列条件：（一）拥护协会的章程；（二）有加入协会的意愿；（三）在物业管理行业内具有一定影响。

第十条会员入会的程序是：（一）提交入会申请书；（二）经理事会讨论通过；（三）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。

第十一条会员享有下列权利：（一）协会的选举权、被选举权和表决权；（二）参加协会的活动；（三）获得协会服务的优先权；（四）对协会工作的批评建议权和监督权；（五）入会自愿、退会自由。

第十二条会员履行下列义务：（一）遵守协会章程，执行协会决议；（二）维护协会合法权益；（三）完成协会交办的工作；（四）按规定交纳会费；（五）向协会反映情况，提供有关资料。

第一章总则第一条为了加强物业管理协会的组织建设，规范物业管理协会的管理，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及有关法律法规，结合我国物业管理实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理协会的全体成员和工作人员。

第三条物业管理协会的管理工作，应当遵循以下原则：（一）依法管理，规范运作；（二）公开透明，民主决策；（三）服务业主，提升物业管理水平；（四）团结协作，共同发展。

第二章组织机构第四条物业管理协会设理事会，理事会是协会的最高权力机构。

第五条理事会由会长、副会长、秘书长、理事组成。

第六条理事会的主要职责：（一）制定协会的发展规划和年度工作计划；（二）决定协会的重大事项；（三）选举和罢免会长、副会长、秘书长；（四）监督协会经费的使用；（五）决定协会的其他重要事项。

第七条理事会每年至少召开一次会议，会议应当有三分之二以上理事出席。

第三章会长、副会长、秘书长职责第八条会长是协会的法定代表人，对协会的工作全面负责。

第九条会长的主要职责：（一）主持理事会工作，召集和主持理事会会议；（二）执行理事会决议；（三）代表协会签署有关文件；（四）维护协会合法权益；（五）处理协会重大事项。

第十条副会长协助会长工作，负责协会某一方面的具体工作。

第十一条副会长的主要职责：（一）协助会长主持理事会工作；（二）执行理事会决议；（三）完成会长交办的其他工作任务。

第十二条秘书长负责协会的日常工作。

第十三条秘书长的主要职责：（一）组织实施理事会决议；（二）主持协会的日常工作；（三）组织编制协会的年度工作计划；（四）管理协会的经费和资产；（五）负责协会文件的起草、审核和发布。

第四章经费管理第十四条物业管理协会经费来源：（一）会费；（二）政府资助；（三）社会捐赠；（四）其他合法收入。

第十五条物业管理协会经费使用：（一）协会的日常开支；（二）协会的活动经费；（三）协会的固定资产购置；（四）协会的职工福利。

第五章奖励与处罚第十六条对在物业管理工作中做出突出贡献的会员，协会给予表彰和奖励。

物业管理委员会章程一、总则物业管理委员会章程旨在规范物业管理委员会的组织结构、职责权限、运作方式等方面的内容，以确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益。

二、组织结构1. 物业管理委员会由业主代表组成，业主代表由业主大会选举产生。

2. 物业管理委员会设主任委员一名，副主任委员若干名，委员若干名。

主任委员由业主代表选举产生，副主任委员和委员由主任委员提名，并经业主代表会议表决通过。

三、职责权限1. 物业管理委员会负责制定物业管理规定和管理办法，并监督执行。

2. 物业管理委员会负责物业费的征收、使用和管理，并定期向业主大会报告。

3. 物业管理委员会负责组织开展小区环境卫生、安全防范等工作，确保小区的安全和整洁。

4. 物业管理委员会负责协调解决业主之间的纠纷，并提供相关法律咨询和服务。

5. 物业管理委员会负责与物业管理公司签订合同，并监督物业管理公司的履职情况。

6. 物业管理委员会负责组织业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，并及时回应。

7. 物业管理委员会负责向业主大会报告工作情况、财务状况以及重要决策事项。

四、运作方式1. 物业管理委员会每年至少召开一次业主大会，就物业管理工作进行报告，并听取业主的意见和建议。

2. 物业管理委员会每季度召开一次业主代表会议，就物业管理工作进行讨论和决策。

3. 物业管理委员会成员应积极参与物业管理工作，定期巡视小区，发现问题及时解决，并记录相关情况。

4. 物业管理委员会应与业主保持良好的沟通和联系，及时回应业主的问题和投诉，并协调解决。

五、经费管理1. 物业管理委员会负责管理物业费的收入和支出，确保经费使用合理、透明。

2. 物业管理委员会应定期向业主大会报告物业费的征收和使用情况，并接受业主的监督。

3. 物业管理委员会在使用物业费时应遵守相关法律法规，确保物业费的合法使用。

六、章程修订1. 物业管理委员会章程的修订应由业主代表会议提出，经业主代表会议表决通过后生效。

物业管理委员会章程一、总则1.1 本章程是为了规范物业管理委员会的组织结构和运作方式，提高物业管理工作的效率和质量，保障业主的合法权益而制定的。

二、组织结构2.1 物业管理委员会由业主自愿组成，成员包括业主代表、物业公司代表等。

2.2 物业管理委员会设主席、副主席和秘书等职务，由成员通过选举产生。

2.3 物业管理委员会成员任期为两年，连续连选连任不得超过两届。

三、职责和权力3.1 物业管理委员会负责制定物业管理规章制度和管理费用预算，并监督执行。

3.2 物业管理委员会负责协调解决小区内的物业管理问题，包括但不限于维修、保洁、安全等事务。

3.3 物业管理委员会有权对物业公司的服务进行评估和监督，并提出改进建议。

3.4 物业管理委员会负责组织业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，并向业主报告工作情况。

四、会议制度4.1 物业管理委员会每年至少召开两次全体会议，由主席或副主席主持。

4.2 物业管理委员会会议应事先通知各成员，并提供会议议程和相关资料。

4.3 物业管理委员会会议应保留会议记录，并将会议纪要及时通知各成员。

五、选举程序5.1 物业管理委员会成员选举应当公开、公正、公平，遵循民主程序。

5.2 物业管理委员会成员选举由业主代表会议决定，选举结果需经过业主代表会议的表决通过。

5.3 物业管理委员会成员选举应设有选举委员会，负责组织和监督选举过程。

六、经费管理6.1 物业管理委员会有权决定物业管理费的使用和分配，确保经费使用合理、透明。

6.2 物业管理委员会应定期公布物业管理费的收支情况和使用情况，接受业主的监督。

七、解散与改组7.1 物业管理委员会可以根据需要自行解散或改组，但需经过业主代表会议的表决通过。

7.2 物业管理委员会解散或改组后，应及时通知业主，并交接相关工作和文件。

八、附则8.1 本章程的修改应由业主代表会议决定，并经过三分之二以上的成员表决通过。

8.2 本章程的解释权归物业管理委员会所有。

物业管理协会章程第一章总则第一条本协会名称为“物业管理行业协会”，简称物协。

英文名称：PROPERTYMANAGEMENTINDUSTRYINSTITUTE，缩写：PMII。

第二条本协会是由卫辉地区从事物业管理的企事业单位、物业管理部门和有关专业人士自愿参加组成的非营利性行业组织，在政府和物业管理企业之间起桥梁纽带作用,协助政府加强行业管理，传达政府政策意图，督促行业自律，反映物业管理企业的愿望和要求，促进物业管理行业振兴和发展。

第三条本协会的宗旨是:遵循国家有关法律、法规和政策，遵守社会道德风尚，引导、培育、发展卫辉市物业管理市场，为会员提供服务，维护会员合法权益，倡导行业自律和公平竞争，促进本市物业管理行业的繁荣和健康发展。

第四条本协会接受行业主管部门卫辉市房产管理局、社团登记管理机关卫辉市民政局的指导和监督管理。

第五条本协会的会址设在：。

第二章业务范围第六条卫辉市物协的业务范围是：（一）在政府行业主管部门领导下，宣传贯彻国家和本市关于本行业的各项法律、法规和政策；组织经验交流；协助政府主管部门进行行业调查和立法调研，参与有关行业改革、发展政策决策的论证和听证，提出制定行业政策和立法等方面的意见和建议。

（二）制定并监督执行本行业的行规、行约，倡导公平竞争，恪守诚信原则，维护会员合法权益。

对违反行规、行约损害行业声誉的行为，采取相应的行业自律措施。

（三）为政府、行业、会员之间信息沟通提供服务；根据会员关心的热点、难点问题，开展调研、组织研讨，反映会员的呼声和建议。

（四）协调会员之间有关的经济业务活动与行业性活动，代表本行业参与行业性集体谈判，维护行业利益。

（五）根据行业发展和会员需要，推广先进技术，组织行业培训，提高从业人员的综合素质。

（六）收集整理国内外先进技术和市场信息、行业动态及经营管理经验，编辑出版行业刊物和资料汇编，及时向会员传递信息。

（七）开展与本行业有关的各类咨询服务；举办会展招商等市场推广活动，帮助会员拓展市场。

中国物业管理协会章程依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。

本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章公司名称和住所第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：_____市_____路_____号。

第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。

公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____万元。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币____万元。

公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。

公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。

公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。

公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东：_______房地产开发有限公司；住所：____市____区____路____号。

中国物业管理协会章程
中国物业管理协会章程包括以下几个方面的内容：
1. 协会的名称和性质，章程会明确规定中国物业管理协会的正式名称，并说明其性质为非营利性的社会组织。

2. 协会的宗旨和任务，章程会明确规定中国物业管理协会的宗旨是推动和促进物业管理行业的发展，提高物业管理水平，维护行业权益。

章程还会详细说明协会的具体任务和目标，如开展培训、研究、交流活动，制定行业标准和规范等。

3. 协会的组织结构，章程会详细描述中国物业管理协会的组织结构，包括会员大会、理事会、秘书处等组织机构的设置和职责。

章程还会规定各组织机构的选举和任期等事项。

4. 会员的加入和权益，章程会规定加入中国物业管理协会的条件和程序，并明确会员的权益和义务。

会员的种类和级别也会在章程中进行说明。

5. 财务管理，章程会规定中国物业管理协会的财务管理制度，
包括财务报告的编制和审计等事项。

章程还会明确协会的收入来源和使用方式，以及财务管理的透明度和合规性要求。

6. 纪律和处分，章程会规定中国物业管理协会的会员行为准则和纪律要求，并明确违反规定的处分措施和程序。

7. 章程的修订和解释，章程会规定对章程的修订程序和权限，并明确章程的解释权归属。

以上是对中国物业管理协会章程的多角度、详细回答。

章程是协会的重要法规，对于协会的运作和管理具有指导和约束作用，确保协会的正常运行和发展。

物业管理委员会章程一、总则1.1 目的与宗旨本章程旨在规范物业管理委员会的组织架构、职责权限、运作方式等方面的内容，以确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，提升小区的管理水平和居住环境。

1.2 适合范围本章程适合于所有小区业主及其合法代表，包括住宅小区、商业综合体等不同类型的物业。

二、组织架构2.1 委员会成员物业管理委员会由小区业主自愿组成，成员人数应不少于5人，包括主席、副主席和其他委员。

主席由业主大会选举产生，副主席由主席提名并经业主大会表决通过。

2.2 任期与换届委员会成员的任期为两年，任满后可连任一次。

每届任期结束后，应召开业主大会进行换届选举。

2.3 委员会职责2.3.1 制定小区物业管理规定和管理费用使用办法，并提交业主大会审议通过。

2.3.2 监督物业公司的服务质量，及时解决业主反映的问题。

2.3.3 组织开展小区文化活动，增进业主之间的交流与合作。

2.3.4 协助物业公司制定应急预案，应对突发事件。

2.3.5 维护小区公共设施和绿化环境的管理与维修。

2.3.6 定期召开委员会会议，讨论并决定小区管理事务。

三、运作方式3.1 委员会会议3.1.1 委员会会议应至少每季度召开一次，由主席或者副主席召集，并提前通知所有委员。

3.1.2 委员会会议应按照议程进行，记录会议记要，并由主席签署确认。

3.2 业主大会3.2.1 业主大会应至少每年召开一次，由委员会组织召集，并提前通知所有业主。

3.2.2 业主大会是物业管理委员会的最高决策机构，应对重大事项进行讨论和决策。

3.3 委员会选举3.3.1 委员会选举应在业主大会上进行，由主席主持，按照像应程序进行。

3.3.2 委员会成员应经过业主大会表决通过，并签署书面承诺书。

四、经费管理4.1 经费来源小区的经费来源包括物业管理费、公共维修基金等，由业主按照像关规定缴纳。

4.2 经费使用4.2.1 经费使用应符合相关法律法规和业主大会的决议，用于小区的日常维护、设施更新、公共服务等方面。

中国物业管理协会章程第一章总则第一条本协会名称为“中国物业管理协会”，简称：“中国物协”。

英文名称：CHINA PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE ，缩写：CPMI 。

第二条本协会是全国从事物业管理和白蚁防治、房屋安全鉴定、物业维修资金管理工作的专业人士和单位自愿组成的全国性行业非营利性社会组织。

第三条本协会的宗旨是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持和落实科学发展观，遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚；在我国社会主义市场经济条件下，团结、组织本会会员，坚持为政府决策服务，为行业与企业改革发展服务的“双向服务”方针，积极协助政府加强行业管理，传达、贯彻执行国家的法规与方针政策，及时反映广大会员企业的愿望和要求，在政府与企业之间发挥桥梁纽带作用。

第四条本协会接受住房和城乡建设部、民政部的业务指导和监督管理。

第二章业务范围第六条本协会的业务范围：（一）深入开展行业调查研究，积极向政府部门反映行业、会员诉求，提出行业发展和立法等方面的意见和建议；（二）积极参与相关法律法规、宏观调控和产业政策的研究制定，参与制订修订行业标准和行业发展规划、行业准入条件，完善行业管理，促进行业发展；（三）围绕规范市场秩序，健全各项自律性管理制度，制定并组织实施行业职业道德准则，大力推动行业诚信建设，建立完善行业自律性管理约束机制，规范会员行为，协调会员关系，维护公平竞争的市场秩序；（四）根据授权进行行业统计，掌握国内外行业发展动态，收集、发布行业信息；（五）依照国家有关规定创办报刊和网站，开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务；（六）组织人才、技术、管理、法规等培训，帮助会员企业提高素质、增强创新能力、改善经营管理；（七）参与行业资质认证、新技术和新产品鉴定及推广、事故认定等相关工作；（八）受政府委托承办或根据市场和行业发展需要举办交易会、展览会等，为企业开拓市场创造条件；（九）建立行业专家人才库，组织专家学者参加政府决策的前期调研、论证工作。