第二章 工程经济分析的基本要素

列现金流量数额的大小是相等的。
1）等额支付序列年金终值公式
在一个时间序列中，在利率为i的情况下连续在每个计 息期末支付一笔等额的资金A，求n年后由各年的本利和累积 而成的终值F，也即已知A，i，n，求F＝？
0 1 2 3 ……
F=? n-1 n
A
F A A( 1 i ) A( 1 i )2 A( 1 i )3 A( 1 i )n1 A[ 1 ( 1 i ) ( 1 i )2 ( 1 i )3 ( 1 i )n1 ]
按单项工程和费用测算投资，最后汇总估算项目固定资产
投资总额的一种方法。
建筑安装工程定额指标、取费
主要依据
标准、设备材料价格以及国家 有关规定等资料
（2） 扩大指标估算法
对建设项目规划性质的投资估算和其他临时性 质的投资估算，可以采用简便而粗略的扩大指标估 算方法。
①生产能力指数法 ②资金周转率法 ③朗格系数法
2）固定资产投资方向调节税
为贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向， 调整投资结构，对固定资产投资的单位和个人征收固定资产 投资方向调节税。税率分为0％、5％、10％、15％、30％五 个档次。
国家急需发展项目：0％ 国家鼓励发展，但受能源、交通等制约的项目：5％ 城乡个人修建、购买住宅：0％ 单位修建、购买一般性住宅：5％ 用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅：30％ 楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目：30％ 不属以上的其他项目：15％
经营成本＝总成本费用 －固定资产折旧
－计入成本的贷款利息 －维简费 －摊销费
三、利润
利润是企业在一定时期内全部生产经营活动所取得 的最终财务成果。
工程经济分析中涉及到的利润包括利润总额和税后 利润。
利润总额=销售利润＋投资净收益 ＋营业外收入-营业外支出

风险评估
对工程项目可能面临的各 种风险进行识别、分析和 评估，以确定风险的大小 和影响程度。
风险收益的权衡
在工程项目经济分析中， 需综合考虑风险与收益的 关系，以实现最佳的经济 效益。
03 投资要素
初始投资
初始投资是指工程项目建设开始时需要投入的各项费用，包括土地购置、设备购置、 建筑安装工程等费用。
04 时间要素
时间价值
01
时间价值定义
时间价值是指在不同时间点上，资金的价值量发生变化。在工程经济分
析中，时间价值是考虑资金随时间变化而产生的增值或减值。
02
时间价值计算
时间价值的计算通常采用现值和终值的概念。现值是指未来某一时点的
资金在现在的价值，而终值则是指现在的资金在未来某一时点的价值。
03
影响
不确定性可能导致工程项目的收 益和成本偏离预期，从而影响项 目的经济效益。
风险评估
方法
风险评估是对工程项目中可能出现的风险进行识别、分析和评估 的过程。
工具
风险评估工具包括风险矩阵、敏感性分析、蒙特卡洛模拟等。
结果
风险评估的结果可以为决策者提供关于项目风险程度和潜在损失的 参考，从而制定相应的风险应对策略。
值。
在工程经济分析中，机会成本主 要用来评估资源的利用效率，即 资源用于本项目后所放弃的其他
用途的最大收益。
机会成本的计算和分析有助于项 目管理者在资源有限的情况下， 选择最优的资源配置方案，提高
项目的经济效益。
02 收益要素
收益期限
01
短期收益
通常是指工程项目的建设期和运 营初期，主要关注短期内的经济 效益。
时间敏感性的应对措施
在工程经济分析中，需要充分考虑时间敏感性对工程项目的影响，并采取相应的应对措施 ，如合理安排工期、加强风险管理等，以降低时间敏感性对工程项目的影响。

广义的投资概念不仅包括狭义的投资而且包括为获得金融
资产甚至包括与增加资产无关的货币投入。
工程经济学所说的投资指狭义的投资，即 以固定资产建造和购置为中心的活动与投 入。
一方面为社会再生产创造物质条件
另一方为政府实现职能，满足居民物质文化生
活需要提供条件 狭义投资是所有投资活动中最基础、最重要的
投资除上述分类外，还可分为生产性投资与非生产性
投资；建筑安装工程投资、设备工器具购置投资、其
他费用投资等。
1、固定资产
使用期限较长（一般一年以上），单位价值在规定标准以上， 在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原来 物质形态的资产。 要件：
用于生产商品和提供服务、出租或用于企业管理等目的
复计算。因此，作为经常性支出的经营成本中不
包括折旧费和摊销费。
(2)项目的现金流量表是以全部投资作为计算基础，
利息支出不作为现金流出；项目资本金现金流 量表中已将利息支出单列，因此，经营成本中 也不包括利息支出。
成本费用要素及其现金流属性
外购材料 外购燃料 外购动力 工资及福利费 修理费 其它费用 利息支出 折旧费 摊销费
Ø 在工程项目的经济分析中，经营成本被用 于现金流量的分析。
计算经营成本之所以要从总成本费用中剔除折旧
费、摊销费和利息支出，主要是基于如下的理由：
(1) 现金流量表反映项目在计算期内逐年发生的
现金流入和流出。由于投资已按其发生的时间作
为一次性支出被计入现金流出，所以，不能再以
折旧和摊销的方式计为现金流出，否则会发生重
2.2.2、经营成本 2.2.3、固定成本与变动成本
2.2.1 总成本费用
总成本费用是指在一定时期内为生产产 品或提供服务所发生的全部费用（耗

年折旧额 固定资产原值 固定资产净残值 折旧年限
年折旧率
年折旧额 固定资产原值
100%

1

预计净残值率 折旧年限
100%
月折旧率 年折旧率
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式中：固定资产净残值为固定资产残值减
去清理费用后的余额。
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例：企业某固定资产的原始价值10， 000元，预计残值1300元，预计清理费 用900元，预计使用年限20年，则该项 固定资产的年折旧额与年折旧率各是 多少？
②市场因素。市场是否健全、价格体系是否合理、市 场结构与规模如何、居民的消费能力与消费习惯怎 么样，都会直接影响投资效益。
③资源因素。如矿产蕴藏量和开发水平、利用状况等。
④交通运输通信信息因素。这是投资的循环和神经系 统，如交通不便、通讯闭塞，就不能吸引投资者。
⑤资金因素。包括资金的来源、途径等等。
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2.3.2 工作量法
每单位工作量折旧额 ＝固定资产原值（1－预计净残值率）
使用年限内预计工作量
月折旧额=当月实际完成工作量×单位工作量 折旧额 年折旧额=当年实际完成工作量×单位工作量 折旧额
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练习：企业某固定资产的原始价值10， 000元，预计残值1300元，预计清理费 用900元，预计使用年限内可生产50万 件成品，则该项固定资产的单位工作量 折旧额与折旧率各是多少？
第二章 工程经济分析的基本要素
学习目标： 了解投资与实物资本的关系； 熟悉总成本费用、经营成本、固定成
本与变动成本的概念及相互关系； 学会运用常用的折旧方法； 掌握企业销售收入、利润与税金的概
念、分类及相互关系。
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第二章 工程经济分析的基本要素
投资与资产 成本费用 折旧与摊销 营业收入、利润与税金