2015监理收费标准

国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知

发改价格〔2015〕299号

国务院有关部门、直属机构，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局：

为贯彻落实党的十八届三中全会精神，按照国务院部署，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，决定进一步放开建设项目专业服务价格。现将有关事项通知如下：

一、在已放开非政府投资及非政府委托的建设项目专业服务价格的基础上，全面放开以下实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格，实行市场调节价。

（一）建设项目前期工作咨询费，指工程咨询机构接受委托，提供建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询等服务收取的费用。

（二）工程勘察设计费，包括工程勘察收费和工程设计收费。工程勘察收费，指工程勘察机构接受委托，提供收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务收取的费用；工程设计收费，指工程设计机构接受委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务收取的费用。

（三）招标代理费，指招标代理机构接受委托，提供代理工程、货物、服务招标，编制招标文件、审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等服务收取的费用。

（四）工程监理费，指工程监理机构接受委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理等服务收取的费用。

（五）环境影响咨询费，指环境影响咨询机构接受委托，提供编制环境影响报告书、环境影响报告表和对环境影响报告书、环境影响报告表进行技术评估等服务收取的费用。

二、上述5项服务价格实行市场调节价后，经营者应严格遵守《价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律法规规定，告知委托人有关服务项目、服务内容、服务质量，以及服务价格等，并在相关服务合同中约定。经营者提供的服务，应当符合国家和行业有关标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。

永明项目管理有限公司

现行监理常用法律法规及规范标准汇总

一． 法律法规

序号 文件名称 文号 实施日期

1 《中华人民共和国建筑法》 主席令第46号

2 《中华人民共和国合同法》 主席令第15号

3 《中华人民共和国劳动合同法》 主席令第73号

4 《中华人民共和国招投标法》 主席令第21号

5 《中华人民共和国招标投标法实施条例》 国务院令第613号

6 《中华人民共和国环境保护法》 主席令第9号

7 《中华人民共和国环境影响评价法》 主席令第77号

8 《中华人民共和国大气污染防治法》 主席令第31号

9 《中华人民共和国水污染防治法》 主席令第87号

10 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 主席令第23号

11 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 主席令第77号

12 《中华人民共和国节约能源法》 主席令第77号

13 《中华人民共和国安全生产法》 主席令第70号

14 《中华人民共和国消防法》 主席令第6号

15 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号

16 《建设工程勘察设计管理条例》 国务院令第662号

17 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号

18 《安全生产许可证条例》 国务院令第653号

19 《建设项目环境保护管理条例》 国务院令第253号

20 《特种设备安全监察条例》 国务院令第549号

21 《民用建筑节能条例》 国务院令第530号

二． 部门规章

序号 文件名称 文号 实施日期

1 《房屋建筑工程质量保修办法》 建设部令第80号

2 《实施工程建设强制性标准监督规定》 建设部令第81号

3 《建设工程监理范围和规模标准规定》 建设部令第86号 4 《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》 建设部令第128号

5 《建筑工程施工许可管理办法》 建设部令第18号

6 《注册监理工程师管理规定》 建设部令第147号

闽监管协【2015】13号文监理收费标准

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闽监管协[2015]13号

关于福建省建设工程监理行业

服务收费指导意见

各设区市建设监理协会（专业委员会）、工程监理企业、有关单位：

根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）、《福建省物价局转发国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格有关问题的通知》（闽价服[2015]37号）、《福建省住房和城乡建设厅转发国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格有关问题的通知》（闽建办财[2015]4号）等文件的要求，结合我省监理行业实际，福建省工程监理与项目管理协会（以下简称“省协会”）就建设工程监理服务价格放开后的有关问题提出意见如下：

一、省协会对福建省工程监理收费进行调研、分析、测算和论证，并参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）文件。综合考虑了工程项目的专业、复杂程度

3 、服务时间、服务质量、人员配备、工资增长等因素。制定了《福建省建设工程监理服务收费标准》（详见附件），可作为建设单位和监理单位在施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费概算编制，及监理合同洽谈时的参考依据。各有关单位合理确定各工程监理服务收费，并在工程委托监理合同中约定。

二、建设工程施工监理服务收费标准有计费额法和人工综合单价法两种计算方式。根据工程项目的具体情况或合同双方意愿，监理服务收费可按计费额法，也可按人工综合单价法。

三、监理服务期不同于监理责任期。一般情况下，施工监理服务期应当等于施工合同工期。因非监理人原因造成施工监理服务期超过施工合同约定的施工合同工期或监理服务早于施工开工时间的，除监理合同约定的工程监理费之外，委托人还应额外支付监理人附加工作酬金。

四、以下情形委托人应当增加工程监理费：

1、根据服务质量要求进行收费，实行“优质优价”。委托人提出创建安全生产标准化优良项目、工程质量优质工程等目标或其它较高服务质量要求的，应当增加工程监理费。

监理费的取费标准2015

监理费是指建设工程监理机构为履行监理职责所获得的报酬。监理费的取费标准是建设工程监理机构与业主签订监理合同时约定的费用标准，是监理机构的经济基础。监理费的取费标准直接关系到监理机构的经济利益，也关系到工程质量和监理服务的水平。因此，合理、科学的监理费取费标准对于保障工程建设质量、提高监理服务水平具有重要意义。

一、监理费的计算方法。

监理费的计算方法主要有按比例计取、按工程量计取和按固定金额计取三种方式。按比例计取是指按照工程造价的一定比例来计取监理费，按工程量计取是指按照工程的实际完成量来计取监理费，按固定金额计取是指按照合同约定的固定金额来计取监理费。

在实际应用中，监理费的计算方法应根据工程的具体情况来确定，不能一概而论。一般来说，对于工程造价较高、工程量较大的项目，采用按比例计取的方式比较合适；对于工程造价较低、工程量较小的项目，采用按固定金额计取的方式比较合适。

二、监理费的取费标准。

监理费的取费标准应当根据工程的特点、规模、复杂程度、施工环境等因素来确定，不能一概而论。一般来说，监理费的取费标准应当包括基本费用和奖罚费用两部分。

基本费用是指监理机构为履行监理职责所需的基本费用，包括监理人员的工资、福利、办公费用、差旅费用等。奖罚费用是指根据监理机构的监理服务质量和工程质量来确定的奖励和处罚费用，以激励监理机构提高监理服务水平，保障工程建设质量。 三、监理费的支付方式。

监理费的支付方式应当根据监理合同的约定来确定，一般来说，监理费的支付方式主要有一次性支付和分期支付两种方式。

一次性支付是指在监理合同签订后，一次性支付全部监理费用。分期支付是指根据工程的进度和监理服务的实际情况，将监理费用分为若干期，分期支付给监理机构。

四、监理费的调整办法。

监理费的调整办法应当根据监理合同的约定来确定，一般来说，监理费的调整办法主要有指数调整、协商调整和仲裁调整三种方式。