高层建筑地下室防水工程施工质量控制
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高层建筑地下室防水工程施工质量控制
摘要：随着我国建设项目建设速度的加快，目前对高层建筑的地下室防水工程建设的质量要求越来越受到人们的重视。针对目前国内地下建筑行业快速发展的现状，对地下室防水施工进行质量控制显得十分必要。既可以保证居民的正常生活，又可以促进我国的建设事业的长期发展。
关键字：高层建筑；地下室；防水工程
0 引言
高层建筑的地下室工程防水施工对所采用的施工技术有较高的要求，合理实施这一工作可以从整体上提高其利用效能和安全。随着城市快速发展，高层住宅的地下空间向更深层发展，若未达到要求，将导致地下室地板、侧壁渗漏、施工缝、后浇带、穿墙钉渗漏等问题。文章就高层建筑地下室防水施工中遇到的主要问题进行了论述，并就如何合理控制施工中的质量问题进行了论述。
1. 高层建筑中地下施工防水的意义
与一般的高楼不同，地下室的防水施工的质量对整体结构的施工质量有很大的影响，而对于高层建筑来说，地下室的防水施工是一项十分关键的工作。这不仅与居民的生活、居住环境、卫生健康状况有关，而且对建筑物的寿命也有很大的影响。
在高层建筑的各个部位，在有漏水的情况下，其墙壁和地板都会长期处在比较湿润的环境中。在地下施工中，做好地下室的防水、防潮工作是首要任务，与地下室相比，其防潮工作相对比较容易，而对于地下室，则比较繁琐。在高层建筑里，由于地基和其他的特殊用途，其地下室往往都会是一层甚至几层的设计，这就造成了防水的难度和重要性。
2、高层建筑地下室防水工程存在的主要问题
2.1建筑工程设计问题 许多设计者在进行工程实践时，往往会主观上以为只要有足够的钢筋砼厚度，就可以满足防水的要求，而忽略了其它一些可能造成地基渗漏的原因。若在工程建设和建设阶段，对工程质量进行严密控制，则在后期工程中，会加速混凝土本身的炭化速率；从而导致高层建筑的地下室结构开裂，增加渗漏的几率。甚至有些地下室的防渗渗漏标高，也不能很好的解决地下室漏水问题，也没有充分的重视地下水的上涨和降雨季节对地下室的不利作用。在进行地下室中角部与地板接合部的结构时，设计者应根据要求，将其设计为圆弧或者斜坡，而倘若被设计为直角，则很有可能会增加地下室出现渗漏的几率。
2.2 施工方面存在问题
在混凝土拌合工程中，由于没有严格地按设计要求进行混凝土的抗渗性测试，使其不够科学，从而对混凝土的抗渗性产生不利的作用。在浇注时，由于没有精确地估算出浇注速率与注浆速率的对应关系，造成了在浇注时可能会出现供量不够和不连续浇注等问题，从而造成了砼的开裂，导致了地下室漏水。在没有进行坍落度实验试验的情况下，直接采用与其他工程部位相同标号的混凝土，那么就会加大下料的困难，而且在难以振捣的情况下，裂缝就会产生，从而导致地下室的防水效果下降。
3. 高层建筑地下室防水关键技术
变形缝与建筑缝漏水是一种普遍的工程质量问题，而变形缝的渗透主要有两类：一类是从止水管内渗出，另一类是从止水条附近的水泥裂隙处渗透。所以，产生裂缝的根本原因在于止水带附近的混凝土结构，这就需要建筑工地在进行止水带的安装时，要严格地确保其接头的紧固性，并按设计图上的规定精确地确定止水胶条的位置；并保证止水不会被破坏，同时加强其周围的水泥搅拌，以保证其紧实度。此外，为了解决该项目中出现的裂缝，还应采取相应的导流和排水等方法。在工程实践中，可以在基坑开挖和封堵施工前，将可拆卸的导流机构置于基坑底部。当地下室主体结构完成后，如果发生了裂缝的漏水问题，可以打开导流阀来处理。除导流外，还可以利用导流设备将裂缝内的水流引入排水管道，从而达到高效的排水量。 在施工缝处，由于在连续浇注时，必须分段进行分段浇注，从而影响了其紧实性。故在该项目中，应采取下列方法对其进行加固。一是提供一个企口凹槽或止水条，也可以两者相配合使用，增强密封的作用；在施工缝处预留企口沟槽时，应适当地加大100 mm的深度，以避免在混凝土上凿毛后的切口沟道变得较浅；另外，如果设置了止水条，则可以将其置于建筑缝隙内，起到阻挡漏水的功能。二是使用诸如氰化工艺等的化学处理工艺，将适当的表面活性剂加到预聚物中，使其充分混合，从而得到氰化物的浆料；将氰化物泥浆注入建筑裂缝，使之与水中产生化学反应，形成不溶解的凝胶，同时还能放出 CO，这样泥浆就会产生气泡，并向四周蔓延，以防止渗漏。
4. 高层建筑地下室防水工程施工质量控制策略
4.1施工缝隙处理的控制要点
为了提高地下结构的防水效果，必须重视对施工缝的处理。施工缝处理的实好坏，对提高整个结构的防水效果有着重要的作用。在进行工程建设时，应留出足够的空隙，在对接缝处进行设计时，应充分注意其使用情况，并根据其所受的地面挤压应力最少而进行预留。在高层建筑的地下室防水工程中，施工单位一般采用平面接缝的方法，并根据现场情况安装防水板，以避免出现渗漏现象。在进行设计时，应在基板与墙壁的交界部位，科学地留出施工缝距距墙面30~50 cm，并根据防水工程的具体情况，合理安置防水板，确保其实际安装状态与我国建筑工程实际安装的规定相符合。此外，在实际工程中，应清除预留的空隙，清除裂缝上的混合浆液和渣滓；然后再用水泥对其进行表面处理，确保3-5厘米的水泥，从而实现对混凝土的精确浇注。
4.2穿墙螺栓止水处理的控制要点
在高层建筑物的地下室防水工程中，可以使用穿墙螺栓，其主要作用是对其混凝土挡板进行加强，以确保其在实际使用中的安全和稳定。然而，在使用穿墙螺栓固定钢筋砼结构时，会增大钢筋的渗漏几率，从而导致其防水效果下降，这也导致了钢筋水泥砂浆的防水性不合格。要想有效地克服这个问题，必须合理地使用止水螺栓来加强挡板，尽量减少它的渗漏情况。在做好地基处理工作后，要进行螺栓的埋设，并用混凝土进行平整，以确保其排水能力符合规范。
4.3合理运用高性能防水材料
在我国的发展过程中，大量的新的、高性能的防水施工材料在高层建筑的基础上得到了广泛的运用。因此，在选择优质防水施工的基础上，应充分利用其投资、防水施工需求等因素，从而达到提高防水施工质量的目的。物料主管要对进场的防水材料进行严格的检验和审查，在这段时间内如果出现任何不合格的建筑物料，都要进行详细的备案，避免其在防水施工中出现任何问题。工地主管要对工地和技术进行严密控制，要根据防水工程的人力资源构成情况，指定专人对防水工程进行指导；在工程建设中，对建筑的细节进行防水，确保防水层的搭接宽度，确保工程的防水性能符合设计规范。
4.4 制定合适的防水措施
在实践中，针对高层建筑的地下室防水问题，要制定出一种既有柔性又有刚性的防渗措施。首先，弹性的防水是指卷筒的防水。在使用卷材时，应注意选用的胶带材料，选用合适的粘合剂，并在专家的引导下进行施工；在取样、试验中要做到做到准确、准确，避免使用不当、混淆。在防水工程中应用柔性防水措施时，应特别注意对桩、后浇灌部位的防水处理。其次，在应用刚性防水方面，采用了涂料防水、聚合物防水砂浆防水等多种方法。如施工中温度变化、地基沉降不均匀、施工结构振动等都会对其防水效果产生一定的影响。所以，在使用刚性防水时，要注意地基的处理，比如对地基进行全面清扫，预防地基发生凸起现象，并做好防水处理。
结束语
总之，要使高层建筑的地下室防水施工达到整体水平，必须从施工的前期、中期、后期三个阶段进行全过程的监控，做到防范和检查，从各个方面对其施工的质量进行监控；提高了高层建筑物的地下室的防水能力。为提高高层建筑的地下防水项目的长期发展开辟了新的途径。 参考文献：
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