住房管理制度

一、总则

第一条 为加强房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，维护社会稳定，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，制定本制度。

第二条 本制度适用于我国境内所有房屋，包括住宅、商业、办公、工业等各类房屋。

第三条 房屋安全管理应当遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

第四条 房屋所有人、使用人、管理人应当依法履行房屋安全管理责任，确保房屋安全。

二、房屋安全鉴定

第五条 房屋所有人、使用人、管理人应当定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患的，应当及时采取措施消除。

第六条 房屋安全鉴定由具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行。房屋安全鉴定应当符合以下条件：

（一）鉴定机构具备相应的资质证书；

（二）鉴定人员具备相应的专业技术资格；

（三）鉴定程序符合法律法规规定。

第七条 房屋所有人、使用人、管理人应当积极配合房屋安全鉴定工作，提供必要的资料和条件。

第八条 房屋安全鉴定结果分为以下等级：

（一）安全等级：房屋结构、设施设备完好，符合使用要求；

（二）基本安全等级：房屋结构、设施设备存在一定缺陷，但经过维修、改造后可以继续使用；

（三）危险等级：房屋结构、设施设备存在严重缺陷，不能继续使用。

第九条 房屋安全鉴定结果应当及时告知房屋所有人、使用人、管理人。

三、房屋维修和改造 第十条 房屋所有人、使用人、管理人应当根据房屋安全鉴定结果，采取以下措施：

（一）安全等级房屋：继续保持现状，定期进行安全检查；

（二）基本安全等级房屋：进行维修、改造，消除安全隐患；

（三）危险等级房屋：停止使用，及时拆除或者采取其他措施消除安全隐患。

第十一条 房屋维修和改造应当符合以下要求：

（一）维修、改造方案应当经具有相应资质的设计单位编制；

（二）维修、改造工程应当由具有相应资质的施工单位施工；

（三）维修、改造工程应当符合国家有关标准、规范。

第十二条 房屋所有人、使用人、管理人应当确保维修、改造工程的质量和安全。

住宅小区管理规章制度（通用11篇）

在现实社会中，制度起到的作用越来越大，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。这些规则蕴含着社会的价值，其运行表彰着一个社会的秩序。拟起制度来就毫无头绪？以下是小编为大家整理的住宅小区管理规章制度（通用11篇），欢迎大家分享！

住宅小区管理规章制度 篇1

为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。

一、物业管理企业

1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。

3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。

4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。

5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。

6、日常维护与紧急事件处理。

（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。

（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。 （3）对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。

7、小区绿化。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。

一、总则

第一条 为规范异地任职干部住房管理，减轻干部生活负担，提高干部队伍的凝聚力和战斗力，根据国家有关政策规定，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条 本制度适用于本地区异地任职的在职干部，包括各级党政机关、企事业单位、人民团体等单位。

第三条 住房管理遵循以下原则：

（一）公平合理原则；

（二）保障基本需求原则；

（三）节约高效原则；

（四）动态调整原则。

二、住房分配

第四条 异地任职干部住房分为以下两种形式：

（一）单位提供住房；

（二）租赁周转住房。

第五条 单位提供住房：

（一）单位应优先调剂解决异地任职干部的居住用房；

（二）单位提供的住房应满足基本生活需求，具备基本生活设施；

（三）单位提供的住房租赁期限为三年，可根据实际情况调整。

第六条 租赁周转住房：

（一）单位应规范租赁周转住房的管理，确保住房质量；

（二）租赁周转住房的租金标准应合理，不得超过市场同类住房租金；

（三）租赁周转住房的租赁期限为三年，可根据实际情况调整。

三、住房补贴

第七条 异地任职干部住房补贴分为以下两种形式： （一）交通补贴；

（二）住宿补贴。

第八条 交通补贴：

（一）异地任职干部在法定休息日、节假日往返家庭和工作地，可按规定的公共交通工具标准报销交通费；

（二）交通补贴标准根据干部家庭住址与工作地距离、公共交通工具类型等因素确定。

第九条 住宿补贴：

（一）异地任职干部在单位提供的住房或租赁周转住房期间，可享受住宿补贴；

（二）住宿补贴标准根据住房类型、面积、租金等因素确定。

四、住房调整

第十条 异地任职干部在住房分配、租赁期间，如遇家庭、工作地等特殊情况，可向单位提出调整申请。

第十一条 单位应认真审核干部调整申请，按照相关规定进行住房调整。

五、监督管理

第十二条 各级单位应加强对异地任职干部住房管理的监督检查，确保住房分配、租赁、补贴等工作的规范、公平、公正。

第十三条 对违反本制度规定，造成不良影响的单位和个人，将依法依规追究责任。

第一章 总则

第一条 为了规范单位周转住房的管理，保障干部职工的住房需求，提高住房资源利用率，根据国家有关法律法规，结合本单位实际情况，制定本制度。

第二条 本制度适用于本单位干部职工周转住房的申请、分配、使用、管理和收回等工作。

第三条 单位周转住房是指由本单位投资或单位自筹资金建设，按规定租金标准向本单位工作地无房在职干部职工租住的具有保障性质的公有住房。

第二章 申请与分配

第四条 申请周转住房的干部职工应具备以下条件：

（一）在本单位工作满一年以上，且在本单位工作地无房居住；

（二）无其他住房保障；

（三）符合国家及地方住房政策规定。

第五条 周转住房的申请程序：

（一）干部职工向单位提出周转住房申请，并提供相关证明材料；

（二）单位住房管理部门对申请材料进行审核；

（三）单位住房管理部门根据审核结果，按照公平、公正、公开的原则，确定周转住房分配名单。

第六条 周转住房的分配方式：

（一）根据申请人的工作年限、职务、职称等因素，结合住房需求，进行排序分配；

（二）对具有特殊困难的干部职工，可优先分配周转住房。

第三章 使用与管理

第七条 承租人应按照规定用途使用周转住房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第八条 承租人应爱护周转住房，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

第九条 承租人应按时交纳租金、水电气费及物业管理费。

第十条 承租人不得擅自转租、转借周转住房。 第十一条 承租人应遵守国家及地方住房政策，不得利用周转住房从事非法活动。

第十二条 单位住房管理部门负责对周转住房进行日常管理，包括：

（一）检查房屋安全状况；

（二）维护房屋设施设备；

（三）监督承租人使用周转住房；

（四）处理周转住房纠纷。

第四章 收回与退出

第十三条 以下情况，单位有权收回周转住房：

（一）承租人擅自转租、转借周转住房；

（二）承租人利用周转住房从事非法活动；

（三）承租人无正当理由，连续三个月以上未交纳租金；