《芳草园》全盘推广策略报告
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读万卷书,行万里路——统编版小学语文课外阅读教学指导策略分析发布时间:2021-10-28T03:23:23.537Z 来源:《中小学教育》2021年第16期第6月作者:陈勇[导读] 课外阅读作为小学语文教学的主要工作内容之一,其对小学生语文素养和知识的积累等方面都起到至关重要的影响作用陈勇福建省福州市福清市行知小学(350300)摘要:课外阅读作为小学语文教学的主要工作内容之一,其对小学生语文素养和知识的积累等方面都起到至关重要的影响作用。
在当前小学阶段开展语文课外阅读工作中,要严格以小学生的接受能力、学习能力和理解能力为主要参考依据,并为学生规划课外阅读书刊,保障小学语文课外阅读的质量,有效发挥小学语文课外阅读的作用,为学生提供更广阔的知识视域,培养学生语文素养的快速提高。
基于此,本文围绕统编版小学语文课外阅读教学指导策略展开论述。
关键词:统编版;小学语文;课外阅读教学;指导策略课外阅读作为小学语文教学中的重要构成部分,不仅是语文教学的延伸,还能够丰富学生的阅读积累和拓展学生的阅读视域,进而提高学生的阅读能力、思维能力、理解能力、学习能力等各方面能力素养,因此,高质量、高效率的课外阅读是重要且必要的。
现如今,由于信息科技技术的进步与应用推广,学生对于课外阅读的兴趣不高,对阅读材料的理解和阅读内容的分析过于表面化,没有真正深入挖掘课外阅读书刊对于自身能力的培养和提高的元素,且大部分学生的课外阅读都只是应付了事,将其当作一类作业去被动式完成,从而导致小学语文课外阅读的质量和效率极低。
因此,在小学语文教学中开展课外阅读是非常必要的,本文就统编版小学语文课外阅读教学指导策略展开具体分析。
一、书山有路勤为径,课外阅读重要性课外阅读是小学语文教学中不可分割的重要部分,在教学工作开展过程中占据着重要地位,同时对于提高学生的阅读质量、阅读效率及阅读能力、思维能力等各方面能力都起到重要作用,因此,在小学语文教学中开展课外阅读是非常必要的。
广州芳草园策划案例21页广州芳草园策划案例2从概念时代到影像时代第一次推广运动好的方法还要有好的设计。
一个成功的广告不仅要将项目特色表达出来,更重要的是要恰当地表现,要脱颖而出,吸引受众的视觉!房地产广告进入一个影像的时代。
原先的报纸广告版面比较少,一张8开的报纸就能够把所有的内容囊括到里面去,原先是叫“看广告”,能够镇定地“看”,因为那时版面少,房地产广告也少。
现在则叫“翻广告”,专门是周末的报纸.几十个版面“哗哗哗哗”地翻过去全是房地产广告,只有在看到一点新奇的才会停留下来看几眼,否则就全都光荣牺牲。
因为房地产广告大多,而且全是一个劲地展现自己的楼盘有多靓,园林有多大,绿化率有多高,报纸广告的同质化专门严峻。
台湾广告界有个说法,叫原先报纸广告是文案时代,那肘候广告行业出名的差不多上一些文案,比如说什么拉斯克、霍普金斯、奥格威、李奥贝纳等全是文案。
那个时候一个小组大多是由文案指导负责,而现在则进入影像时代,小组里负责的是艺术凌峻这么多年房地产策划推广的实践来看,房地产广告的创意和表现大致有以下三个重要时期:(-)口号时代在房地产市场的早期,项目比较少,消费者的消费心态也不大成熟,购房的体会也缺乏,这时候的房地产项目往往只需要通过一两个比较明显的特点,就能够实现顺利销售。
作为要紧传播工具的广告宣传,其目的是传达项目的要紧特点,这时候的广告往往以叫喧为主,注重广告的标题和广告口号,直截了当的喊出项目的最要紧特色,往往是地段和价格,就能够产生专门好的成效。
(二)概念时代概念时代的最要紧特点是项膋ao甲⒅匕埃ü叭孟钅吭谑谐∩鲜迪植钜旎邢羁嫉陌敖鼋鍪且恢中问缴系模热纾幸涣礁雠肥降袼芫徒凶雠仿轿幕缜鹊取5搅撕笃冢⒄股炭荚诓返墓顾忌虾透髦窒附谏舷鹿Ψ颍拍钍贝⒄沟礁叱薄?相应的,广告的功能除了传递信息以外,还开始为美化楼金的形象,为让受众对项目留下更深刻的印象发挥作用。
常见的方法是给项目找一个说法,然后围绕那个说法展开系列性广告宣传。
竭诚为您提供优质文档/双击可除商业地产封顶文案策划案例ppt篇一:一个完整的房地产全套文案策划(经典案例)一个完整的房地产全套文案策划(经典)东润枫景全套文案东润枫景全套文案(1)标题:生命,可以浪费在美好的事物上正文:衡量生命厚度的坐标不是时间,而在于是否体验到更多美好的事物。
当然,这需要美好的心情和环境,在东润枫景,你会拥有这些:她离燕莎城2500米,时间和距离意义,在你就是省下尽量多的时间,去充分享受生活。
在枫丹白露树,听林风沙沙,虫儿啾啾;闲坐中央广场,看孩子跟鸽子姗姗学步;咖啡店一隅,心情如行云悠悠淡淡;往来的是,与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这,常感觉时间不够,实在有太多的美好让人沉醉。
东润枫景,发现居住的真意。
东润枫景标志说明标志为楼盘之形象识别物,它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——的真意。
本组标志形似枫叶又象人形,活泼而唯美。
四个写意的元素,有大小、远近对比,显得生动有空间感。
“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围;四个动态“人形”的聚合,赋予东润枫景以人气,喻示她是张扬“人本主义”的社区。
标志的英文名意译为即“枫丹白露”,一个很美很格调的名字。
这是标志中另一闪光点,在“高级灰”们阅读她,心弦为之一动时,东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明楼盘户外广告,作用是传播楼盘整体形象。
——这是纯生活的地方,完全抛离了压力,艺术而品位的生活。
所以,本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面,感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式;配合标题“这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力”,点明小区是高级灰(高级白领)式纯生活。
我们深信,以高级白领的语言(油画、优雅的设计风格)和让人感动的生活观点,可以很好地与目标消费者沟通,并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明(规划篇)引文:有根的稳固着无根的流浪着标题:东润枫景发现居住的真意正文:东润枫景,位于东四桥与亮马桥交汇处,燕莎城东2500米,一片叫枫丹白露林的地方。
《芳草园》全盘推广策略报告(一)目标消费群的圈定芳草园作为XX市中高档的商品房,具有投资和自住的双重价值。
因为芳草园所处的XX幸福体育中心版块,可以说已经是XX金融和经济的新中心,集中了最高档的写字楼和娱乐设施,相应带动对周边住宅的需求,使得幸福北路的商品房租赁市场一直相当活跃,具有丰厚的投资价值。
传统XX的豪宅,单位面积主要在120平方米以上,以每平方米5000元来计算,总价往往超过60万,能够购买的人群相当有限,主要以商人为主。
而此部分买家经过多年的市场消化,存量已经不大,如果再以此类买家为主要消费群体,则必然面临激烈的市场竞争。
经过详细的市场调查,芳草园发现,幸福区置业者年龄层比老城区置业者要小5--10岁,同时还有不少外地来XX 发展的年轻高收入阶层。
芳草园认为,中高收入的白领和金领人士将成为项目的主要潜在消费对象,他们年龄在28--40岁之间,个人月收入在4000元以上,具有很强的月供能力,家庭结构以三口之家为主,但家庭积蓄不会很多。
他们所需要的房子是离上班地点不远,有较高的综合质素,户型面积以两房两厅和小型三房二厅为主,同时,房子要具有较好的保值和升值能力。
在明确了主力消费群之后,芳草园开始展开系列化的营销和推广工作。
(二)形象包装幸福北路绿色环保社区是项目的市场定位,它清楚说明了项目所处的位置和基本状况,但是它不是一句广告语,同时,也没有赋予项目鲜明的形象。
芳草园所针对的消费群与传统的购房者的区别是明显的,他们有自己的生活方式,作为项目的形象包装,要与他们的生活理想和生活观念相吻合,才能起到事半功倍的作用。
在这样的背景下,“我轻松。
我快乐”的广告语应运而出,轻松和快乐也随之成为项目的主要形象包装方向。
对于都市生活的年轻人来说,生活紧张,工作压力大,回到家中渴望的是轻松自如的生活方式,他们不想活得太累,他们也不想承受太重的负担,他们只是想回到一个让自己感觉轻松而快乐的家里。
具体来说,芳草园的轻松和快乐体现在以下三个方面:1.因为地理位置的便利,买家在下班后可以很快的回到家里,不用在路上花费太多的时间,此为轻松之一;2.因为总体规划的卓越,8000 平方的大花园让住户有回归自然之感,双会所可以让你彻底放松,此为轻松之二;3.因为楼价的优惠,芳草园以超低的价格发售,让更多的买家能够拥有高质素的物业,此为轻松之三。
标题:发现阅读的乐趣,指引孩子的成长道路一、前言在孩子的成长过程中,课外阅读起着举足轻重的作用。
作为家长和教育者,我们要想办法为孩子们提供更多的阅读资源和引导,让他们在阅读中获得知识、快乐和成长。
本文将针对中小学幼儿园生活的指南针——课外阅读推广计划方案进行全面评估和探讨,希望能够为家长和教育工作者提供一些有价值的参考和启发。
二、课外阅读推广计划方案概述1. 课外阅读的意义和重要性在当今社会,课外阅读的重要性不言而喻。
阅读不仅能够拓展孩子的知识面,提高语言表达能力,还能培养孩子的思维能力和情感素养,促进他们的综合发展。
开展课外阅读推广计划具有非常重要的意义。
2. 课外阅读推广计划的内容和目标课外阅读推广计划的内容应包括丰富多彩的书目推荐、阅读活动的设计和组织、阅读交流共享等方面,旨在激发孩子的阅读兴趣,引导他们形成良好的阅读习惯,提高阅读能力,培养批判性思维和创造性思维,同时也促进家庭阅读氛围的营造。
3. 课外阅读推广计划的实施方法和保障措施为了确保课外阅读推广计划的顺利开展,需要制定详细的实施方案和保障措施。
这包括统一的书目选用标准、丰富多样的阅读活动组织、专业的阅读指导教师团队建设、家校合作机制的建立等方面。
三、课外阅读推广计划实施中的深度探讨1. 丰富多彩的书目推荐(1)推荐经典名著和文学作品,如《红楼梦》、《鲁滨孙漂流记》等,让孩子从中汲取智慧和情感。
(2)推荐科普读物和百科全书,丰富孩子的知识储备,拓展视野。
(3)推荐励志成长类书籍,并组织读后感交流,激发孩子的正能量和向上精神。
2. 阅读活动的设计和组织(1)开展阅读马拉松、读书共享会、读书笔记比赛等丰富多样的阅读活动,激发孩子的参与热情和阅读兴趣。
(2)邀请作家、学者、名人等进行读书共享和讲座,为孩子们打开一扇认识新世界的窗户。
(3)组织阅读社团和阅读小组,供孩子们交流共享读书心得,增进友谊。
3. 阅读交流共享(1)鼓励孩子写读后感、读书笔记等作品,并在学校或家长群中共享展示,提高孩子的书面表达能力和自信心。
精编企划方案芳草园策划全案精编企划方案芳草园策划全案一、背景介绍芳草园是一家专注于中草药产品的公司。
经过多年的发展,公司形成了具有自己特色的中草药产品系列。
为更好的推广自己的产品,公司决定启动一项针对中草药消费者的营销活动,通过该活动提高产品知名度和品牌价值,促进销售额的增长。
二、目标客群分析1.目标客群通过对公司产品特点的深度分析,以及调研市场结构发现,公司中草药产品具有以下特点:健康、天然、功效显著。
因此,我们将目标客群锁定为以下两类人群:1)偏好天然健康产品的年轻群体2)有健康问题,需要用到中草药调理的中年人群体2.客群特征(1)对于年轻群体,他们更加注重外界环境对于健康的影响,崇尚自然健康的生活方式,对中草药产品具有较高的接受度,并且他们更为活跃和时尚。
(2)对于中年群体,客群的性别年龄差异较小,他们对中草药产品已经有了一定的认知,对于中草药的功效有较高的认可度。
他们的消费能力较强,购买能力相对稳定。
二、活动策划方案1.活动主题绿色自然,呵护健康2.活动目的扩大公司品牌知名度、提高品牌信誉度、增加产品销售量3.活动流程1)线上活动:①微博推广:借助新媒体平台,吸引目标客户的注意力,打造一个绿色环保、有意义的活动。
时间:开始前2周推广形式:以芳草园微博账号为微直播,介绍中草药的秘密、相关咨询,推荐适合年轻人的产品,送出相应礼品,达到互动效果。
②拍照打卡:用户在芳草园的微博主页下方评论留言上传自己的拍照打卡,步骤如下:步骤1:用户前往“芳草园”微博账号;步骤2:在发布的微博下方留言进行拍照打卡;步骤3:在留言中分享自己在芳草园拍摄的照片及吸引人的留言;步骤4:集齐10张素材,即可获得一份由芳草园提供的神秘礼物。
此活动可以深入用户,营造出品牌的高度知名度,吸引年轻用户的参与感。
日期:1个月2)线下活动:①启动仪式:在当地知名的康体公园开幕式,芳草园将在活动现场进行产品推介,并赠送相应的礼品,引导客户进一步了解我们的品牌。
芳草园“丰收”系列平面创意阐释芳草园“丰收”系列平面创意阐释作者:佚名时间:2008-9-28浏览量:现在的房地产广告同质化己经非常严重,如果想要在铺天盖地的广告版面中脱颖而出,必需采用与众不同的概念和表现形式。
因为芳草园经过首期旺销,好开头已经是成功的一半,如今众自期待的谈金顶楼业已脱颖而出,可以说是迎来了一个丰收季节,所以我们提出一个“丰收”的概念,通过丰收前播种、劳作、成长的历程,和丰收时收获、分享的喜悦,展现出发展商的整个开发历程,表现芳草园踏踏实实地造房子,踏踏实实为买家着想和踏踏实实的销售业绩。
而且用平实的语言表达提前封顶、业生加盟、顶部落成等等能令消费者感受得到的具体信息来支持这个概念。
表现策略结合芳草园的形象,我们用竖版,象一片叶子,竖、细、美观,画面采用类似于版画的形式,整体表现比其他房地产广告更能够吸引读者的注意力。
为了更好地结合本次展销的全程、尤其是内部认购和公开发售两个阶段,我们把丰收概念从播种、劳作、成长、收获、丰收、分享和盛况八个方面来演绎,其中前四款为内部认购,后四款为培育公开发售。
第三次推广运动“只剩下最后一套”芳草园第三期的上市,所产生的直接效果就是将所有推出的楼盘卖得仅剩下一套,但售楼部的电话,却还在一个接一个地响……我们认识三年他向我第五次求婚,还有戒指我不想轻易答应我想天长地久他说他会永远爱我他说要给我幸福的生活他买了房子他说我一定喜欢那会是我们永远的家我爱他我相信他你认为这是诗吗?不,这是一个内心充满幸福、渴望完美生活的单身女人心灵的独白,是天河北路芳草园,以完美的生活空间,为你和心爱的人营造幸福的报纸广告文案。
喜欢广州,喜欢到处走走喜欢工作,不愿意活得太累喜欢聪明的女孩,不想大早结婚想拥有一个家享受单身的自由按自己的。
c愿去生活让生命轻松、快乐这便是喜欢芳草园的理由我轻松,我快乐,做一个自由的男孩,选择自己喜欢的生活和工作,但只有芳草园,才能给人以实现梦想的生活。
企划方案芳草园策划全案芳草园策划全案项目简介芳草园, 位于广州寸土寸金之地的天河北路, 占地面积53436 平方米, 总建筑面积20307平方米, 总绿化面积达0平方米, 其中中心花园占地8000平方米。
芳草园总体规划11栋住宅, 首期面市的为 2 栋31 层高层, 首二层裙楼连体, 地下一二层为停车场。
小区生活配套有大型综合商场、幼儿园、医疗中心、电信局、银行……衣食住行配套设施齐全。
> 芳草园配有双重豪华会所, 建筑面积达6000平方米, 包括双泳池、桌球室、棋艺室、乒乓球室、健身室、阅览室、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动中小、老人活动中心等……处于广州新都市中--- 天河北路的芳草园, 中信广场、大都会广场、名难苑、天河城广场、购书中心等名厦华宅拱卫环境, 尽显尊贵, 更有广州东站、地铁---号, 优最繁华, 傲踞其中的芳草园, 时刻彰显明日生活新里程。
楼名出世, 芳草园1999年底, 凌峻公司受芳草园发展商的委托, 操作芳草园新金上市的推广运动, 在1999年10月份和年4月份两次大规模的推广运动中创造了天河北路的奇迹, 每次推出的单位售出率高达90%, 而在年10月份谈市的情况下, 第三度面市, 再次制造火爆销售, 经过以上三次的推广运动, 芳草园呼和胜两栋共400 余套单位几乎全部售整(仅剩一套) , 总销售额超过3个亿。
芳草园的推广, 不但在销售上获得巨大成功, 而且在同行中, 也获得极高的评价, 是难得的既叫座又叫好的项目!天河北路, 作为广州未来的城市中心, 在以中信广场为中心的周边地段, 集中了大都会广场、国际贸易中心、市长大厦、金利来大厦等高档建筑和金海、天一、帝景苑等家宅楼盘, 参差不齐的建筑排列与高密度的建筑群落, 被称为广州的石屎森林。
严格来说, 广州市在天河北路的规划上存在一定的失误, 比如, 密度过大,楼宇档次参差不齐, 缺乏公共活动场地, 这些都在一定程度上影响7 天河北路商品房的素质。
芳草园丰收系列展销的全程创意策略现在的房地产广告同质化己经专门严峻,假如想要在铺天盖地的广告版面中脱颖而出,必需采纳与众不同的概念和表现形式。
因为芳草园通过首期旺销,好开头差不多是成功的一半,现在众自期待的谈金顶楼业已脱颖而出,能够说是迎来了一个丰收季节,因此我们提出一个“丰收”的概念,通过丰收前播种、劳作、成长的历程,和丰收时收成、分享的欢乐,展现出进展商的整个开发历程,表现芳草园踏踏实实地造房子,踏踏实实为买家着想和踏踏实实的销售业绩。
而且用平实的语言表达提早封顶、业生加盟、顶部落成等等能令消费者感受得到的具体信息来支持那个概念。
表现策略结合芳草园的形象,我们用竖版,象一片叶子,竖、细、美观,画面采纳类似于版画的形式,整体表现比其他房地产广告更能够吸引读者的注意力。
为了更好地结合本次展销的全程、专门是内部认购和公布发售两个时期,我们把丰收概念从播种、劳作、成长、收成、丰收、分享和盛况八个方面来演绎,其中前四款为内部认购,后四款为培养公布发售。
第三次推广运动“只剩下最后一套”芳草园第三期的上市,所产生的直截了当成效确实是将所有推出的楼盘卖得仅剩下一套,但售楼部的,却还在一个接一个地响……我们认识三年他向我第五次求婚,还有戒指我不想轻易承诺我想天长地久他说他会永久爱我他说要给我幸福的生活他买了房子他说我一定喜爱那会是我们永久的家我爱他我相信他你认为这是诗吗?不,这是一个内心充满幸福、期望完美生活的单身女的心灵的独白,是天河北路芳草园,以完美的生活空间,为你和心爱的人营造幸福的报纸广告文案。
喜爱广州,喜爱到处走走喜爱工作,不情愿活得太累喜爱聪慧的女孩,不想大早结婚想拥有一个家享受单身的自由按自己的。
c愿去生活让生命轻松、欢乐这便是喜爱芳草园的理由我轻松,我欢乐,做一个自由的男孩,选择自己喜爱的生活和工作,但只有芳草园,才能给人以实现妄图的生活。
我们结婚40年有两个亲小孩两个女儿他们专门听话旧屋拆迁,原本想回乡下小孩们却看中了芳草园说都市生活,心态更年轻说环境专门美专门清静还说,不见到我们不放心这一次,我们专门听话因为,我们也想他们想听到小孩们叫“爷爷一奶奶”这确实是芳草园的广告,事实上我们不情愿说它是广告。
《芳草园》全盘推广策略报告(文稿)
副标题:
作者:wisdomch…文章来源:本站原创点击数:3938 更新时间:2005-04-08
《芳草园》全盘推广策略报告
(一)目标消费群的圈定
芳草园作为XX市中高档的商品房,具有投资和自住的双重价值。
因为芳草园所处的XX幸福体育中心版块,可以说已经是XX金融和经济的新中心,集中了最高档的写字楼和娱乐设施,相应带动对周边住宅的需求,使得幸福北路的商品房租赁市场一直相当活跃,具有丰厚的投资价值。
传统XX的豪宅,单位面积主要在120平方米以上,以每平方米5000元来计算,总价往往超过60万,能够购买的人群相当有限,主要以商人为主。
而此部分买家经过多年的市场消化,存量已经不大,如果再以此类买家为主要消费群体,则必然面临激烈的市场竞争。
经过详细的市场调查,芳草园发现,幸福区置业者年龄层比老城区置业者要小5--10岁,同时还有不少外地来XX发展的年轻高收入阶层。
芳草园认为,中高收入的白领和金领人士将成为项目的主要潜在消费对象,
他们年龄在28--40岁之间,个人月收入在4000元以上,具有很强的月供能力,家庭结构以三口之家为主,但家庭积蓄不会很多。
他们所需要的房子是离上班地点不远,有较高的综合质素,户型面积以两房两厅和小型三房二厅为主,同时,房子要具有较好的保值和升值能力。
在明确了主力消费群之后,芳草园开始展开系列化的营销和推广工作。
ﻫ(二)形象包装ﻫ幸福北路绿色环保社区是项目的市场定位,它清楚说明了项目所处的位置和基本状况,但是它不是一句广告语,同时,也没有赋予项目鲜明的形象。
ﻫ芳草园所针对的消费群与传统的购房者的区别是明显的,他们有自己的生活方式,作为项目的形象包装,要与他们的生活理想和生活观念相吻合,才能起到事半功倍的作用。
在这样的背景下,“我轻松。
我快乐”的广告语应运而出,轻松和快乐也随之成为项目的主要形象包装方向。
对于都市生活的年轻人来说,生活紧张,工作压力大,回到家中渴望的是轻松自如的生活方式,他们不想活得太累,他们也不想承受太重的负担,他们只是想回到一个让自己感觉轻松而快乐的家里。
具体来说,芳草园的轻松和快乐体现在以下三个方面:
1.因为地理位置的便利,买家在下班后可以很快的回到家里,不用在路上花费太多的时间,此为轻松之一;ﻫ2.因为总体规划的卓越,8000 平方的大花园让住户有回归自然之感,双会所可以让你彻底放松,此为轻松之二;ﻫ3.因为楼价的优惠,芳草园以超低的价格发售,让更多的买家能够拥有高质素的物业,此为轻松之三。
ﻫ“我轻松,我快乐”此广告语具有年轻人喜欢的语感,又具有清晰的承诺,所以一经推出,马上在市场上引起了强烈的反响。
ﻫ(三)定价策略
芳草园周边的楼价,每平方米最贵的均价在6000 元以上,最低的也有4000元,这些发展商满足于每个月十几套的成交量,追求单位面积的利润。
而芳草园发展商认为,最重要的是总体利润,而总体利润的关键在于销售速度。
经过详细的论证和计算,芳草园决定以均价每平方米3000元推出市场,最低价仅为2500元,比周围楼价低30%。
芳草园认为,以这样的楼价推出这样质素的房子,销售速度一定可以提高很多倍,同时可以节约大量的推广费用,还可以避免未知的风险。
ﻫ时间证明,芳草园的定价策略是非常成功的,芳草园推出之时,周边楼盘的销售仍然供不应求的情况。
而最终,周边的发展商只能选择降价的出路,与芳草园火爆的销售开成鲜明的对比,但早知如此,又何必当初呢?
(四)现场包装
芳草园不因为售价的优势而忽略每一个细节,发展商清楚知道目标买家虽然会受到价格的影响,但楼宇的质素仍然是第一位的。
所以,芳草园坚持在做好现场包装之后再推出市场,务求给买家营造完美的心理感受,形成心理价格与实际价格的巨大落差。
芳草园的售楼都是很有特色的,整体上以现代时尚为主要风格,通过色块、布幅等元素,形成简略、干净、清爽的感受。
ﻫ最让人惊喜的是,芳草园在第一次公开发售之前先做好了一半的中心花园,这样来参观的人对芳草园本来的生活就不再是一种想象,而是一种真真切切的感受,对销售产生巨大的推动力。
(五)投放策略ﻫ芳草园认为,房地产项目最重要的是速度,不应该打持久战。
芳草园希望的效果是每一次推出的单位都快速售罄,样不仅回笼资金快,同时市场上留下旺销、供不应求的感受。
ﻫ所以,芳草园的广告投放策略是平时不做广告,只在展销会时做广告,不浪费一分钱。
但一旦做广告,则成为此段时间XX楼市的焦点和明星项目,以轰轰烈烈的广告力度,以非同一般的广告创意,结合完美的现场和富有竞争力的楼价,芳草园的产品力与形象力达到高度的和谐统一,产生强大的销售力。
ﻫ从概念时代到影像时代ﻫ第一次推广运动ﻫ好的想法还要有好的设计。
ﻫ一个成功的广告不仅要将项目特色表达出来,更重要的是要恰当地表现,要脱颖而出,吸引受众的视觉!ﻫ房地产广告进入一个影像的时代。
ﻫ原先的报纸广告版面比较少,一张8开的报纸就可以把所有的内容囊括进去,原来是叫“看广告”,可以从容地“看”,因为那时版面少,房地产广告也少。
现在则叫“翻广告”,特别是周末的报纸.几十个版面“哗哗哗哗”地翻过去全是房地产广告,只有在看到一点新鲜的才会停留下来看几眼,否则就全都光荣牺牲。
因为房地产广告大多,而且全是一个劲地展现自己的楼盘有多靓,园林有多大,绿化率有多高,报纸广告的同质化非常严重。
ﻫ台湾广告界有个说法,叫原先报纸广告是文案时代,那肘候广告行业出名的都是一些文案,比如说什么拉斯克、霍普金斯、奥格威、李奥贝纳等。