物业管理专业带头人毛桂平老师,男,1961年8月生,浙江

毛建成、大连宏孚物业管理有限公司劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2020.12.16【案件字号】（2020）辽02民终7603号【审理程序】二审【审理法官】杨学超林荣峰宁宁【审理法官】杨学超林荣峰宁宁【文书类型】判决书【当事人】毛建成;大连宏孚物业管理有限公司【当事人】毛建成大连宏孚物业管理有限公司【当事人-个人】毛建成【当事人-公司】大连宏孚物业管理有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】毛建成【被告】大连宏孚物业管理有限公司【本院观点】根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。

【权责关键词】无效代理合同客观性关联性合法性诉讼请求维持原判申请再审执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审查，一审查明事实部分“2005年7月25日，经大连市劳动鉴定委员会审定，原告因公伤残九级”与事实不符，应为“2005年7月25日，经大连市劳动鉴定委员会审定，原告因工伤残拾级”。

对一审查明的其他事实，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。

仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算”。

因已生效的本院（2009）大民一终字第804号民事判决已确认“毛建成与宏孚物业之间的劳动关系顺延至2007年8月止”，此后双方之间不存在劳动关系，故上诉人诉请被上诉人给付2008年8月20日至2018年8月12日的工资以及病重期间工资无事实依据，且至上诉人本案申请仲裁的2020年5月14日止，上诉人此项诉请已超过法定一年的仲裁时效期间，则一审判决驳回上诉人此项诉请并无不当，本院予以确认。

关于上诉人诉请被上诉人给付2006年10月至今的医疗费以及相应交通费一节。

森工健维内训盛宴各地家人历练成长[本刊记者]王静森工健维仁爱体系于3月17、18日迎来一堂价值万元的两天一夜封闭专业严格内训！由公司重金聘请的文革总和赵凤军总两位重量级人物为家人们培训。

文革总，直销界的奇迹！他曾是一位大学讲师，他酷爱学习，才学渊博，他诙谐幽默，极具个人魅力！他曾是直复式营销领域21年的泰斗级人物，无数桃李都在各企业独占鳌头！他善于总结，更善于未雨绸缪，运筹帷幄，决胜千里！有人说他像一座山，高到我们无法攀越；有人说他像一本书，当你遇到任何问题，都能在里面找到答案；有人说他更像宝藏，当你走进他的时候，你就会离成功越来越快。

文革总的课吸引了远隔千里的家人前来学习，有来自福建晋江的家人、浙江杭州的家人、山东临沂的家人、大连的家人、西安的家人、甘肃兰州的家人、还有江苏、重庆、哈尔滨、北京、沈阳、昌图等全国各地的家人，他们不怕辛苦、舟车劳顿来到长春学习，因为文革总是我们直销大海航行的灯塔。

另一位重量级讲师，赵凤军总，出身三代中医世家，钻研16年黄帝内经，20多年直销市场运营及培训经验，森工健维教育部总监，为仁爱体系奉献精彩并有深度接地气的课程，他的培训让家人们业绩倍增，也悟懂很多道理。

培训课程定在天怡酒店，3月17日早上7点半在北站的万达广场集合，8点准时出发，森工健维的家人们在车上有说有笑的谈论他们服务的患者，为他们受益花旗松素，身体逐渐得到康复而感到欣慰。

不知不觉的到了天怡酒店，家人们有秩序的进入会场，森工健维的家人们按照付出组的工作人员的指示找到自己所在组的位置，并迅速落座，静静等待课程的开始。

培训开始了，森工健维金牌主持人刘百灵走上舞台，问候一下来自全国各地的家人之后，宣读了一下此次培训的注意事项，有加分环节和减分环节，主持人把各个团队分成一组，共20组，让每组成员通过1分钟的时间想好自己的队名和队呼，然后每组上台展示自己团队的风采。

场下的所有家人开始行动起来，为自己的团队献策，为自己团队加分。

业 委会 、 居 委 会 沟 通 协 调 对 小 区 单
委员 会及 广 大 业 主 的监 督， 充 分 利 用每年 一次 的对业 主满 意度进 行调
查 的机会 ， 虚心 听取 业 主 的意 见 、
务， 最 终打 动业主 ， 取 得 了 了业 主 对 物 业 费 调 价 的 的认 可。 仁 恒 滨 江 园 小 区 物 业 费 的 调 价 工作 最 终 获 得 圆满 成 功 ， 一 方 面 使 物 业 管 理 中心 缓 解 了 亏 损 运 营 的 困 境， 另 一 方 面 也 更 好 地 保 障 了广 大 业 主 安 居 乐 业 和 物 业 的保 值 增 值 。 作为 物业 服 务企 业 ， 通 过 此 次 仁 恒 滨 江 园 小 区 的成 功 调 价 ， 体 会 最深
小 区会 所经 营情况 ， 并 将 拟 提价 后 的物业 服 务 内容 和质量 标 准 、 提 价
后 经 营 收 支 情 况 等 分 别 送 到 了 每
一
位 业 主委 员会 委 员手 中， 做 到 了
资 金使 用透 明 ， 给业 主一本 “ 明 白 帐” 。 让 业 主 知 道 资金 的 最 终 去 向 ，
这不 仅 是 对业 主负责 ， 也 促 进我 们
在资金使 用上精打细算 。 其次 ， 小 区物业 管 理 中心坚 持 做 到物 业 服务 费用 “ 取 之于业 主，
用 之于业 主 ”。企 业需 要 依 靠 赢 利 生存 ， 但 片面 追求 利 益最 大化 是 企 业 诚信 缺 失产 生 的 内在动 因 ， 物业
０ 陬 Ｍ 论 坛
用真 心换 真 情 用 服务 赢 得 认 可
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仁恒滨江 园小 区物业费成功调价的启 示
只要物业服务业诚信经营。 规范管理 ， 热忱服务， 积极 沟通 ， 就能获得业主

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业 ）成立于２ ０ 年 。截 １ ２ ０ 年全委托管理 面积约１ ０ Ｚ ｍ ００ ｋ ０９ ＿ ２ ０ ｆ ，服务 项 目类 型
涵 盖 高 档 住 宅 、普 通 住 宅 、别 墅 、商 住 公寓 、 写字 楼 、 商 业 、配 套 公 建 等 。
使 命 宣 言
组 织 使 命 ：服 务 业 主
管 理 经 验 和 成 果 。 以社 区和 谐 作 为我 们 重 要 的 行 动 指 南 ；
展 望 未 来 ：让 物 业 管 理 引 领 全 新 生 活 方 式 在 王 龙贵 眼 中 ，物 业 管理 是一 个 方 兴末 艾 的行 业 。 以 自己 的经 历 为例 ，从 深圳 到 北 京 ，对 行 业从 了解浅 薄 到 认知 深 刻 ， 他逐 渐 意识 到 ，庞大 的物 业服 务 队伍 是 和 谐社 会 重 要 的力 量 ， 而事 实 上物 业也 逐步 被 政 府和 广大 业 主认 可 。而 物 业行 业 从南 方发 端 ，到走 向 各个 行 业 、各 个 角 落 。从 无到 有 ，从 自发 到到
人 物 简 介 ●
王龙 贵 ，从 业 １年 ，现ห้องสมุดไป่ตู้任 长 城 物 业 集 团股 份 有 限公 司华 北 区 域公 司总 经 理 ，北 京市 物 业 管 理行 业 协 会 常 务 理 事 、 中 国房 １
地 产 经 理 人联 盟 物 业 专 业 委 员会 主任 委 员、 北 京 交通 职 业技 术 学 院物 业 管 理 专 业 专 家指 导委 员会 委 员。