购房合同面积差异补充协议

购房合同补充协议

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议：甲方将位于 面积 平方米的房屋一栋以 万元出售给乙方。具体条款如下：

1、 甲方将建成的房屋出售给乙方后，该土地使用权及该房屋的所有权同时转给乙方，甲方及其亲属从此不得享受该房屋的任何利益及相关利益。如有关于此纠纷，甲方应当负全部责任。

2、 甲方保证该房产权属清楚，不存在任何纠纷，交房时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用。本合同签订后，不得就该房屋与他人签订《买卖合同》。

3、 房屋出售金额金额为 万元，双方正式签订合同后，乙方在 日内付清房款。

4、 本合同签订后，因甲方单方及其家属违反合同、不履行条约要求退还房产的，应按照房款总额的100%的违约金对乙方进行赔偿。

5、 违约责任：本合同签订后，双方应严格履行。如一方违反本合同条款， 倍赔偿。当甲乙一方无民事能力时，其监护人负民事赔偿责任。 6、 乙方在需要修改产权底单和变更大产权以及办理其它关于产权方面的手续时，甲方应出具相关证明并且配合乙方办理相关手续。

7、 本合同壹式两份，甲乙双方各持壹份，两份均具有同等法律效力。经甲乙双方签字，盖章之日生效。

甲方：

乙方：

签订时间：

房产面积差补充协议

一、协议背景

本补充协议是针对房产交易过程中，房屋实际面积与合同约定面积存在差异而制定的补充协议。双方当事人为确保交易的公平性和合法性，达成本协议并共同遵守。

二、协议内容

1. 定义

1.1 合同约定面积：指购房合同中明确约定的房屋面积，包括建筑面积和套内使用面积。 1.2 实际建筑面积：指房屋竣工后，经过房地产开发商或第三方权威测量机构测量得出的实际建筑面积。

1.3 实际套内使用面积：指房屋竣工后，经过房地产开发商或第三方权威测量机构测量得出的实际套内使用面积。

2. 面积差异补偿

2.1 如果实际建筑面积较合同约定面积大，则购房人应根据实际建筑面积与合同约定面积的差额按照约定单价进行额外支付。 2.2 如果实际套内使用面积较合同约定面积大，则购房人应根据实际套内使用面积与合同约定面积的差额按照约定单价进行额外支付。

2.3 如果实际建筑面积或实际套内使用面积较合同约定面积小，则房地产开发商应按照约定单价进行相应的面积差异补偿。

3. 补充协议签订

3.1 双方当事人应互相协商，就实际面积差异达成一致，并将补充协议书面书面形式签订。 3.2 补充协议应明确约定实际面积差异、补偿方式以及支付时间等相关事宜，并由双方当事人签字确认，具有法律效力。

三、协议履行

1. 支付方式

1.1 购房人应根据双方签订的补充协议约定，在规定的支付时间内，按照约定单价支付面积差异部分的款项给房地产开发商。

2. 面积差补偿证明

2.1 房地产开发商应提供具有法律效力的房产面积差异证明文件，包括但不限于权威测量机构出具的面积测量报告或相关调查报告。 2.2 购房人应对提供的面积差补偿证明文件进行核实，并与合同约定面积进行比对确认。

3. 争议解决

3.1 对于双方在协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方可根据约定选择仲裁或诉讼解决争议。

购房合同补充协议

卖方(简称甲方)：___________(负责人签字) （单位盖章）

甲方负责人身份证号码：_________ __________

甲方房屋中介营业场所：

甲方房屋中介营业执照编号：

甲方房屋中介营业执照注册号：

甲方所出售房屋楼盘名称：

甲方所出售房屋楼盘位置：

甲方所出售房屋楼栋及房间号：

甲方所出售房屋建筑面积及每平米单价：

买方(简称乙方)：___________(签字) 身份证号码：___________________

鉴于目前的购房合同不完全适用于本次购房实际，为充分保护双方合法权益，明确买卖义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方通过甲方购买房产签订本购房合同补充协议，原购房合同有与购房合同补充协议不一致的地方以购房合同补充协议为准，以资共同信守执行。

第一条 甲方保证经过甲方出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，并保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷等影响到乙方利益的任何情况，由甲方承担全部责任，并另外按实际购房款总额的30%向乙方支付违约金。

商品房面积差异补充协议

甲方（卖方）：_______________________________

身份证号/营业执照号：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_____________________________________

乙方（买方）：_______________________________

身份证号/营业执照号：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：_____________________________________

为了明确甲乙双方在商品房面积差异补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房面积差异事宜达成如下补充协议：

一、原合同基本信息

1.1 原合同名称：_________________________________________

1.2 原合同编号：_________________________________________

1.3 商品房位置：_________________________________________

1.4 商品房总价款：人民币_________元（大写：________________________）

二、面积差异

2.1 经甲乙双方共同确认，商品房实际测绘面积为________平方米，与原合同约定的面积________平方米相比，差异为________平方米（大/小）。

2.2 面积差异的计算方法及依据：_________________________________________

三、补偿方式