面积差异补充协议书

面积差异补充协议

编号：KYFC/QR-QT-02-04（ ） 版本/换页：C / 0

合同双方于 年 月 日签订了《商品房买卖合同》，买受人购买位于 （位置） 幢 单元 室。原合同约定买受人所购商品房建筑面积为 平方米，现经 房地产产权监理所测定的实际建筑面积为 平方米，依据原合同 约定，现双方达成如下补充协议：

一、根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第 条第 款规定予以解决。

二、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价：

1、出卖人返还买受人房价款 元；

2、出卖人收取买受人房价款 元。

三、面积误差比绝对值大于3%：

1、买受人退房：

出卖人退还买受人已付款 元，并支付利息 元，利率按银行同期存款利率执行。

2、买受人不退房：

⑴ 出卖人返还买受人房价款共计 元；

⑵ 出卖人收取买受人房价款共计 元；

⑶ 。

四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签订的《商品房买卖合同》以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。

五、本协议作为《商品房买卖合同》（合同号： ）的附件，对双方均具有约束力。

六、本协议一式四份，业主一份，银行一份，开发商二份。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

商品房买卖合同（预售）面积差异补充协议

出卖人：

买受人：

合同双方于 年 月 日签定了《商品房买卖合同》（预售）（合同编号： ）。

买受人购买位于深圳市 房产 。原合同约定买受人所购商品房套内建筑面积为 平方米，现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为 平方米。依据原合同第十七条之约定：房屋面积以产权登记面积为准，现双方达成如下补充协议：

一、根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第 条第 款规定予以解决。

二、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），根据原合同第十七条约定扣除房屋面积的0.6%误差后据实结算房价：

1、出卖人双倍返还买受人房价款 元（大写： ）；

2、出卖人收取买受人房价款 元（大写： ）。

三、面积误差比绝对值大于3%：

1、买受人退房：

出卖人退还买受人已付款 元，并支付利息 元，利率按银行同期存款利率执行。

2、买受人不退房：

（1）出卖人返还买受人房价款共计 元；

（2）出卖人收取买受人房价款共计 元。

四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的《商品房买卖合同》（预售）以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。

五、本协议作为《商品房买卖合同》（预售）（合同号： ）的附件，对双方均具有约束力。

六、本协议一式两份，合同双方各执一份。

面积差异补充协议书

甲方：

法定代表人：

注册地址：

乙方：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就买卖商品房存在面积差异一事达成如下协议：

一、双方确认如下法律事实：

1、甲乙双方于 年 月 日签订《商品房买卖合同》（合同编号： ）（下称“合同”），约定乙方购买甲方开发的位于 区

幢 房屋（下称“该商品房”），合同约定建筑面积共 平方米，套内建筑面积 平方米；按套内建筑面积计算房价，单价为 元/平方米，合同总金额（人民币，下同）（大写） 元（￥ .00）。

2、现经实际测绘及产权确认后，该商品房的产权登记总建筑面积为 平方米，房套内建筑面积为 平方米。

3、该商品房的产权登记套内面积与合同约定计价面积对比差异面积为为 平方米。经核算，该商品房的总价应调整为（大写） 元

（￥ .00）。

二、甲乙双方同意根据合同附件七《补充协议》第二条约定，在签订本协议之日起 个工作日内，甲方向乙方（收取□、退回□）面积差异房价款（大写） 元（￥ .00）。

三、甲乙双方分别指定如下银行账户作为收款账户：

1、甲方：

开户行： ；户名： ；

银行账号： 。

2、乙方：

开户行： ；户名： ；

银行账号： 。

四、甲乙双方按照本协议约定履行各自义务后，乙方不得就商品房存在面积差异向甲方追究任何责任。

五、本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，每份均具有同等法律效力。

甲方：（盖章） 乙方：（签字）

法定代表人：（签字） 身份证号码：

商品房买卖合同面积差异补充协议

合同双方于

年

月

日签定了《商品房买卖合同》，买受人购买位于******半岛第 幢别墅。原合同约定买受人所购商品房建筑面积为 平方米，现经**县房地产产权监理所测定的实际建筑面积为 平方米，依据原合同附件五第一款之约定，现双方达成如下补充协议：

一、根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第 条第 款规定予以解决。

二、面积误差比绝对值在8%以内（含8%），据实结算房价：

1、出卖人返还买受人房价款 元；

2、出卖人收取买受人房价款 元。

三、面积误差比绝对值大于8%：

1、买受人退房：

出卖人退还买受人已付款 元，并支付利息 元，利率按银行同期存款利率执行。

2、买受人不退房：

⑴ 出卖人返还买受人房价款共计 元；

⑵ 出卖人收取买受人房价款共计 元。

⑶ 。

四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的《商品房买卖合同》以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。

五、本协议作为《商品房买卖合同》（合同号： ）的附件，对双方均具有约束力。

六、本协议一式四份，业主一份，银行一份，开发商二份。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

年

月

日

年

月

日