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2020年最新建筑工程建筑面积计算规范1. 范本（正式风格）：2020年最新建筑工程建筑面积计算规范1.1 概述本文档旨在规范建筑工程中建筑面积的计算方法。
通过对建筑面积计算的规范化，提高建筑工程的准确性和可比性，为工程管理提供依据。
1.2 适用范围本文档适用于所有建筑工程的设计、施工和验收阶段，包括住宅建筑、商业建筑、工业建筑等。
2. 建筑面积计算方法2.1 建筑总平面面积建筑总平面面积是指建筑物在地平面上的投影面积，包括建筑物外墙面积和内墙面积。
2.1.1 建筑物外墙面积建筑物外墙面积是指建筑物各个外墙面的面积总和，包括主墙面和附墙面。
2.1.2 建筑物内墙面积建筑物内墙面积是指建筑物各个内墙面的面积总和，包括主墙面和隔墙面。
2.2 建筑净平面面积建筑净平面面积是指建筑物内墙面的面积总和，不包括外墙面积、走廊、阳台等非室内空间的面积。
2.3 建筑楼层面积建筑楼层面积是指一个建筑物在不同楼层内的建筑面积总和，包括每层的建筑净平面面积。
3. 附加附件附件1：建筑工程建筑面积计算示意图附件2：建筑工程建筑面积计算样表4. 法律名词及注释4.1 建筑面积：指建筑物在水平投影面积上的总和。
4.2 建筑物外墙面积：指建筑物各个外墙面的面积总和。
4.3 建筑物内墙面积：指建筑物各个内墙面的面积总和。
4.4 建筑净平面面积：指建筑物内墙面的面积总和，不包括非室内空间的面积。
4.5 建筑楼层面积：指一个建筑物在不同楼层内的建筑面积总和。
2. 范本（轻松风格）：2020年最新建筑工程建筑面积计算规范1. 概述这里是2020年最新的建筑工程建筑面积计算规范文档。
这个文档的目的是为了规范建筑工程中建筑面积的计算方法，保证建筑工程的准确性和可比性。
2. 适用范围这个文档适用于所有建筑工程的设计、施工和验收阶段。
无论你是建造住宅、商业建筑还是工业建筑，这个文档都适用哦。
3. 建筑面积计算方法为了计算建筑面积，我们先从建筑物的总平面面积开始，这是建筑物在地面上的投影面积。
2020年最新建筑工程建筑面积计算规范在建筑行业中，准确计算建筑面积是十分重要的，它不仅涉及到设计、施工和投资等方面，还对房屋交易、税收评估和市场估值等具有重要的影响。
因此，制定一套合理的建筑面积计算规范对于行业的发展和规范化具有重要意义。
本文将介绍2020年最新的建筑工程建筑面积计算规范，并说明其详细内容和应用。
一、建筑面积定义建筑面积是指建筑物占地所围合用于人类活动的室内空间的总面积，包括楼层面积、公共设施面积等。
根据2020年最新建筑工程建筑面积计算规范，建筑面积可分为以下几类：1. 建筑总面积：指建筑物占地所围合的室内空间的总面积，包括地下室、地面和屋顶的全部面积。
2. 建筑净面积：指建筑物内部各层与外墙之间的实际使用面积，不包括外墙厚度和玻璃幕墙面积。
3. 建筑公摊面积：指建筑物内的公共设施和公用面积，如走廊、电梯间、楼梯间等，一般按照一定比例分摊给各个业主。
4. 建筑单层面积：指建筑物各楼层的建筑面积，包括楼板面积和内墙面积，不包括外墙面积。
二、建筑面积计算方法根据2020年最新建筑工程建筑面积计算规范，建筑面积的计算方法应符合以下原则：1. 建筑面积计算应准确、合理、简便，避免人为错误和主观因素的干扰。
2. 建筑面积计算应按照实测数值为基础，根据规定的计算方法进行计算，不得随意调整和变动。
3. 建筑面积计算应统一规定各项参数和计算方法，以确保计算结果的公正性和标准化。
根据建筑的具体特点和用途，建筑面积的计算方法可以有所差异。
在计算建筑面积时，应考虑以下因素：1. 墙体面积：包括内墙和外墙的面积，应按照实际面积计算，不包括门窗洞口和柱子等凸出部分。
2. 屋顶面积：包括主体屋顶和附属设施的屋面面积，如天窗、风口、通风口等。
3. 地下室面积：包括地下室的全部面积，如车库、储藏室等。
4. 建筑构件面积：指柱子、梁、悬挑和凸窗等建筑构件的面积，应按照实际面积计算。
5. 公共设施面积：包括楼梯、电梯、走廊、大堂、阳台等公共设施的面积。
2020年国家定额工程造价标准一、人工工日单价在2020年国家定额工程造价标准中，人工工日单价是指每天每个工人的平均工资。
这个标准是用来衡量在工程建设过程中，工人所创造的价值。
不同地区、不同职业的工日单价可能会有所不同。
二、材料和机械台班消耗量及费用材料和机械台班消耗量及费用是指在工程建设过程中，所需要的各种材料和机械的使用费用。
这些费用包括材料费、机械使用费、运输费等。
这些消耗量及费用的标准是由国家定额标准制定机构根据市场行情和历史经验数据综合确定的。
三、工程预算编制方法和计价程序工程预算编制方法和计价程序是指在进行工程预算时所采用的方法和程序。
这些方法和程序包括工程量的计算、定额的套用、费用的计取等。
在2020年国家定额工程造价标准中，规定了一套完整的工程预算编制方法和计价程序。
四、工程费用构成和计算程序工程费用构成和计算程序是指在工程建设过程中所需要的各种费用的构成和计算方法。
这些费用包括直接费、间接费、利润、税金等。
在2020年国家定额工程造价标准中，规定了一套完整的工程费用构成和计算程序。
五、工程量清单计价规则工程量清单计价规则是指在工程建设过程中，对工程量清单的编制和计价方法的规定。
这些规则包括工程量的计算规则、清单项目的设置规则、计价方法等。
在2020年国家定额工程造价标准中，规定了一套完整的工程量清单计价规则。
六、建筑安装工程费用项目划分及内容建筑安装工程费用项目划分及内容是指在建筑安装工程中，对各项费用的划分和内容的规定。
这些费用包括直接费、间接费、利润、税金等。
在2020年国家定额工程造价标准中，对建筑安装工程费用项目划分及内容进行了详细的规定。
七、建筑面积计算规则建筑面积计算规则是指在计算建筑面积时所采用的方法和规则。
这些规则包括建筑面积的定义、计算规则、计算方法等。
在2020年国家定额工程造价标准中，规定了一套完整的建筑面积计算规则。
八、常用工程量的计算规则常用工程量的计算规则是指在工程建设过程中，常用的工程量的计算方法和规则。
2020年建筑工程建筑面积计算规范模板一：一、前言本文档旨在规范2020年建筑工程的建筑面积计算，以确保建筑工程的规范性和准确性。
二、概述本文档详细介绍了建筑工程建筑面积计算的相关规范，包括建筑面积的定义、计算方法、计算要素等。
三、建筑面积的定义1. 建筑面积的概念和范围建筑面积是指建筑物地面投影面积以及建筑物各层面积之和。
2. 建筑面积的分类建筑面积可以分为建筑主体面积、附属设施面积、功能面积等。
3. 建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法包括平面投影法、立面投影法等。
四、建筑面积的计算要素1. 地面投影面积的计算地面投影面积的计算包括建筑物平面外轮廓的测量和计算等。
2. 各层面积的计算各层面积的计算包括楼层平面形状的测量和计算等。
五、附件本文档的附件包括建筑面积计算示例、计算表格等。
六、法律名词及注释1. 建筑工程法建筑工程法是指国家法律关于建筑工程的相关规定。
2. 建筑面积规范建筑面积规范是指国家有关建筑面积计算的规定和标准。
模板二：一、前言本文档旨在规范2020年建筑工程的建筑面积计算，以确保建筑工程的规范性和准确性。
二、概述本文档详细介绍了建筑工程建筑面积计算的相关规范，包括建筑面积的定义、计算方法、计算要素等。
三、建筑面积的定义1. 建筑面积的概念和范围建筑面积是指建筑物地面投影面积以及建筑物各层面积之和。
2. 建筑面积的分类建筑面积可以分为建筑主体面积、附属设施面积、功能面积等。
3. 建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法包括平面投影法、立面投影法等。
四、建筑面积的计算要素1. 地面投影面积的计算地面投影面积的计算包括建筑物平面外轮廓的测量和计算等。
2. 各层面积的计算各层面积的计算包括楼层平面形状的测量和计算等。
五、附件本文档的附件包括建筑面积计算示例、计算表格等。
六、法律名词及注释1. 建筑工程法建筑工程法是指国家法律关于建筑工程的相关规定。
2. 建筑面积规范建筑面积规范是指国家有关建筑面积计算的规定和标准。
2020年建筑面积计算规则引言在建筑领域，建筑面积是一个重要的概念。
计算建筑面积对于设计、施工和评估建筑物的价值都至关重要。
2020年，随着技术和市场的不断发展，建筑面积计算规则也发生了一些变化。
本文将介绍2020年建筑面积计算规则的基本原则和方法。
1. 总建筑面积（GFA）总建筑面积是指建筑物包括地下室在内的所有楼层的总面积。
它是建筑物的整体面积，包括所有使用空间，如住宅、商业、办公和公共区域等。
计算总建筑面积时，需要注意以下几点：•地下室的面积包括在总建筑面积中。
•如果有屋顶花园、露台或阳台，它们的面积也应计入总建筑面积。
•非居住空间，如走廊、楼梯和电梯间，也应计入总建筑面积。
2. 净建筑面积（NFA）净建筑面积是指建筑物内部可使用空间的总面积，减去墙壁、柱子、管道和其他不可使用的空间。
计算净建筑面积时，需要考虑以下因素：•墙壁和柱子的厚度应从总建筑面积中扣除。
•非可使用空间，如管道、供暖设备和空调设备等，也应从总建筑面积中扣除。
净建筑面积是用于确定建筑物实际可使用空间的重要指标，它对于确定租金、售价和评估建筑物的价值都非常关键。
3. 建筑效率建筑效率是指净建筑面积与总建筑面积之间的比例。
这一概念通常用来评估建筑物的空间利用效率。
建筑效率越高，表示建筑物的利用空间越充分，相对来说成本也较低。
计算建筑效率时，可以使用以下公式：建筑效率 = (净建筑面积 / 总建筑面积) × 100%建筑效率是一个重要的指标，可以帮助设计师和开发商确定建筑物的设计和布局，以优化空间利用。
4. 使用性质相关面积根据不同的使用性质，建筑物还可能涉及到一些特定的面积计算规则。
例如，商业建筑通常需要考虑以下面积：•商业出租面积（GLA）：指用于出租和出售的商业单位的总面积。
它不包括公共区域或通道。
•可供销售面积（GSA）：指商业单位中用于销售产品或服务的实际可用面积。
它通常小于商业出租面积。
办公建筑通常需要考虑以下面积：•净可租赁面积（NLA）：指办公单位中可以租赁给租户的面积。
（建筑工程管理）建筑工程工程量计算规则建筑工程计算规则建筑工程计算规则 (1)第一章土石方工程 (2)第二章桩基础工程 (6)第三章砌筑工程 (9)第四章混凝土及钢筋混凝土工程 (12)第五章厂房大门、特种门、木结构工程 (17)第六章金属结构工程 (21)第七章屋面及防水工程 (23)第八章防腐、隔热、保温工程 (26)第九章模板工程 (28)第十章脚手架工程 (30)第十一章混凝土泵送增加费 (33)第十二章垂直运输工程 (34)第十三章材料二次运输 (35)第十四章建筑物超高增加人工、机械 (36)第一章土石方工程说明1.1 土方1.1.1 土壤分类：详见《计价规范》表A.1.4-1《土壤及岩石（普氏）分类表》。
1.1.2 平整场地适用于建筑场地厚度在±30cm内的挖、填、运、找平。
1.1.3 本章未包括地下水位以下施工的排水费用，发生时另行计算；人工挖土方时如地表水需要排除时，另行计算。
1.1.4 人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。
干湿土的划分，应根据地质勘测资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。
1.1.5 人工挖桩间土方时，按相应子目的人工乘以系数1.3。
1.1.6 支挡土板定额子目分为密板和疏板，密板是指满支挡土板，板距不大于30cm；疏板是指间隔支挡土板，板距不大于150cm，实际间距不同时，不作调整。
1.1.7 在有挡土板支撑下采用人工挖土方时，人工乘以系数1.2。
1.1.8 机械挖不到的地方，按施工组织设计的规定计算工程量；如施工组织设计无规定时，可按以下规定计算工程量：1．挖地下室土方，按机械挖土方95%计，人工挖土方5%计算。
2. 非地下室挖土方，按机械挖土方93%计，人工挖土方7%计算。
1.1.9 土壤含水率定额是按天然含水率为准，机械挖湿土时按定额相应子目人工、机械乘以系数1.1。
1.1.10 机械挖桩间土方时，按定额相应子目的工、料、机乘以系数1.1。
.建筑工程建筑面积计算规范中华人民共和国住房和城乡建设部269号公告第GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范取消了有增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；1.2. 本规范修订的主要技术内容是：修订了落地橱窗、门斗、挑廊、永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了围护结构不垂直于水平面而超出增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.走廊、檐廊的面积计算规定；4.修订了阳台的面删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.增加了门廊的面修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.8.修订了外保温层的面积计算规定；9.积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
积计算规定；则总 1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
0．1 1．本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
0．2 1．建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
．3 ．10语术 2construction area 建筑面积1 2．0．建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
floor 自然层．0．2 2 按楼地面结构分层的楼层。
structure story height．3 结构层高．20 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
building enclosure 4 围护结构2．0．围合建筑空间的墙体、门、窗。
space建筑空间0．5 ．2 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
structure net height结构净高．2．06楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
enclosure facilities围护设施．．207...为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
basement8 地下室2．0．1/2室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的的房间。
最新版建筑面积计算规则
建筑面积计算规则是指在建筑设计和建设过程中，用于确定建筑物各个部分面
积的标准和方法。
这些规则在不同国家和地区可能有所不同，因此建筑从业者需要时刻关注最新的规定和标准以确保设计方案的合规性和准确性。
1. 建筑总面积计算
建筑总面积是指建筑物所有层面在地面投影的总面积。
根据最新版的建筑面积
计算规则，建筑总面积的计算公式如下：
建筑总面积 = 建筑底层面积 + 各层面积之和
其中，建筑底层面积指建筑物从地面到第一层天花板之间的面积，各层面积为
每一层的地面投影面积。
2. 建筑净面积计算
建筑净面积是指建筑物内部可供使用的实际面积，不包括墙体、柱子等构件的
面积。
根据最新版的建筑面积计算规则，建筑净面积的计算公式如下：建筑净面积 = 建筑总面积 - 墙体面积 - 柱子面积 - 其他构件面积
其中，墙体面积、柱子面积和其他构件面积应按照一定的方式计算并从建筑总
面积中剔除，以得到建筑净面积的准确数值。
3. 建筑使用面积计算
建筑使用面积是指建筑物内部各个功能空间的实际可用面积总和。
根据最新版
的建筑面积计算规则，建筑使用面积的计算方法如下：
建筑使用面积 = 各功能空间面积之和
建筑使用面积应包括所有功能空间的面积，如起居室、卧室、厨房、卫生间等，以确保建筑物设计满足使用需求。
结语
建筑面积计算规则在建筑行业中具有重要意义，正确的面积计算可以为设计、
施工和使用阶段提供准确的参考数据。
建筑从业者应不断关注最新版的建筑面积计算规则，以确保自身工作的合规性和准确性。
2020年最新建筑工程建筑面积计算规范随着建筑工程规模的不断扩大，建筑面积计算已经成为了一项非常重要的工作。
为了更加规范和标准化建筑面积的计算方法，国家建筑标准化委员会近期发布了一份最新规范，以下是该规范的详细说明。
一、建筑面积的概念和计算方法建筑面积是指建筑物的水平投影面积，其包括建筑物的地上、地下和屋顶的水平投影面积。
建筑面积的计算方法一般有三种：建筑物总建筑面积、建筑物净建筑面积和建筑物使用面积。
其中，建筑物总建筑面积指建筑物地上、地下和屋顶的总面积；建筑物净建筑面积指建筑物中主体部分的净面积，不包括墙体、柱子等固定构件的面积；建筑物使用面积则是指建筑物内部按照合理利用的原则，具有使用功能的面积。
二、建筑面积的计算规定1. 建筑物总建筑面积的计算规定建筑物总建筑面积的计算应根据《建筑物面积计算规范》（GB/T 50152-2013）进行，计算方式如下：建筑物总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积+屋顶建筑面积其中，地上建筑面积为建筑物地上各层净面积的总和；地下建筑面积为建筑物各地下层净面积的总和；屋顶建筑面积为建筑物屋顶部分的水平投影面积。
2. 建筑物净建筑面积的计算规定建筑物净建筑面积的计算应按照《建筑物净面积计算规范》（GB/T 15571-2016）进行，计算方式如下：建筑物净建筑面积=建筑物总建筑面积-各固定构件面积其中，各固定构件面积包括墙体、柱子、梁、地板等固定构件的面积，应从建筑物总建筑面积中扣除。
3. 建筑物使用面积的计算规定建筑物使用面积的计算应根据《建筑物使用功能分类及代码》（GB/T 50378-2019）进行，计算方式如下：建筑物使用面积=各使用功能室内面积的总和其中，使用功能是指建筑物内部的各种使用功能，如办公室、会议室、厨房、洗手间等，应按照规范中所述的功能分类进行计算。
三、建筑面积计算中需要注意的问题1. 统一计算标准建筑面积的计算应按照规范中所述的标准进行，同时，应尽可能地统一计算标准，以避免出现不同计算方法导致的面积差异。
2020年最新建筑工程建筑面积计算规范20220921.docx 范本1:一：引言建筑工程建筑面积计算是建设工程中重要的环节之一，对于工程质量的评估和合理利用土地资源起到重要的指导作用。
本规范旨在规定建筑工程建筑面积的计算方法和要求，确保建筑面积的准确性和规范性。
二：术语和定义1. 建筑面积：指建筑物各个层面的占地面积的总和。
2. 建筑物：指具有房屋性质，由一定数量的主体间以及附属间组成的固定结构，能够满足一定的功能要求。
3. 占地面积：指建筑物在地面上占据的面积，包括主体结构和附属结构。
4. 建筑高度：指建筑物顶部与地平面的垂直距离。
三：建筑面积计算方法1. 主体建筑面积的计算：按照建筑物的实际平面形状，将各层建筑面积的总和计算出来。
2. 附属建筑面积的计算：包括附属建筑物、外挑楼梯、雨篷等，按照其占地面积计算。
3. 地下建筑面积的计算：地下建筑面积按照其占地面积计算，并根据地下建筑高度进行修正。
4. 屋面建筑面积的计算：按照不同类型的屋面建筑进行计算，包括平屋面、斜屋面等。
四：建筑面积计算要求1. 计算精确度要求：计算结果应该与实际情况相符合，计算误差不得超过5%。
2. 计算单位要求：建筑面积计算结果应以平方米为单位。
3. 建筑面积标志要求：建筑面积计算结果应在可视范围内标示出来，便于管理和查询。
五：附件本文档涉及到的附件如下：1. 建筑面积计算表格范例2. 建筑面积计算相关软件六：法律名词及注释1. 建设工程法：指中华人民共和国国家最高立法机关通过的有关建设工程方面的法律法规。
2. 土地资源利用管理法：指中华人民共和国国家最高立法机关通过的有关土地资源利用方面的法律法规。
范本2:一：简介本文件是为了规范建筑工程建筑面积的计算而制定的。
通过准确计算建筑面积，可以提高工程质量、合理利用土地资源，保证建筑的规范性和准确性。
二：术语和定义1. 建筑面积：指建筑物各个层面的总占地面积。
2. 建筑物：具有房屋性质，由一定数量的主体间以及附属间组成的固定结构。
2020年最新建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013本规范主要内容技术就是:1、总则;2、术语;3、计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容就是:1、增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层;2、取消了永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3、修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4、增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5、修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7、修订了阳台的面积计算规定;8、修订了外保温层的面积计算规定;9、修订了设备层、管道层的面积计算规定;10、增加了门廊的面积计算规定;11、增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1 总则1、0、1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算,统一计算方法,制定本规范。
1、0、2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1、0、3 建筑工程的建筑面积计算,除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 建筑类术语2、0、1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
2、0、2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
2、0、3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2、0、4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
2、0、5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活与活动的场所。
2、0、6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2、0、7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2、0、8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的房间。
2、0、9 半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3,且不超过1/2 的房间。
2、0、10 架空层stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
2、0、11 走廊corridor建筑物中的水平交通空间。
2、0、12 架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通的空间。
2、0、13 结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层。
2、0、14 落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗。
2、0、15 凸窗(飘窗) bay window凸出建筑物外墙面的窗户。
2、0、16 檐廊eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空间。
2、0、17 挑廊overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2、0、18 门斗air lock建筑物入口处两道门之间的空间。
2、0、19 雨篷canopy建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。
2、0、20 门廊porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
2、0、21 楼梯stairs由连续行走的梯级、休息平台与维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
2、0、22 阳台balcony附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间。
2、0、23 主体结构major structure接受、承担与传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性与安全性的有机联系的构造。
2、0、24 变形缝deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。
2、0、25 骑楼overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
2、0、26 过街楼overhead building跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。
2、0、27 建筑物通道passage为穿过建筑物而设置的空间。
2、0、28 露台terrace设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。
2、0、29 勒脚plinth在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。
2、0、30 台阶step联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。
3 计算建筑面积国家规定3、0、1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之与计算。
结构层高在2、20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、2 建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2、20m 及以上的,应计算全面积,结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、3 对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2、10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在1、20m 及以上至2、10m 以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在1、20m 以下的部位不应计算建筑面积。
3、0、4 对于场馆瞧台下的建筑空间,结构净高在2、10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在1、20m 及以上至2、10m 以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在1、20m 以下的部位不应计算建筑面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑瞧台,应按瞧台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆瞧台应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算面积。
3、0、5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2、20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2 计算面积。
3、0、7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2、20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。
结构层高在2、20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、9 对于建筑物间的架空走廊,有顶盖与围护设施的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。
3、0、10 对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在2、20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、11 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在2、20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、12 附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。
结构层高在2、20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、13 窗台与室内楼地面高差在0、45m 以下且结构净高在2、10m 及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2 面积。
3、0、14 有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2 面积。
3、0、15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,且结构层高在2、20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2 计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2 计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2、10m 及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算建筑面积。
3、0、17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2、20m及以上的应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、18 围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面积计算。
结构净高在2、10m 及以上的部位,应计算全面积;结构净高在1、20m 及以上至2、10m 以下的部位,应计算1/2 面积;结构净高在1、20m 以下的部位,不应计算建筑面积。
3、0、19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2、10m及以上的,应计算全面积;结构净高在2、10m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2 计算建筑面积。
3、0、21 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。
3、0、22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算建筑面积。
3、0、23 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。
3、0、24 建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。
3、0、25 与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。
3、0、26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2、20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在2、20m 以下的,应计算1/2 面积。
3、0、27 下列项目不应计算建筑面积:1 与建筑物内不相连通的建筑部件;2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间与建筑物通道;3 舞台及后台悬挂幕布与布景的天桥、挑台等;4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱与罐体的平台;6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2、10m 以下的无柱雨篷与顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;7 窗台与室内地面高差在0、45m 以下且结构净高在2、10m 以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0、45m 及以上的凸(飘)窗;7 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;8 无围护结构的观光电梯;9 建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
