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建造合同收入、成本确认表（ 年 月）项目名称：
分公司总经济师： 项目经理： 项目商务经理： 填报备注：1、在项目实施过程中，一般工程只需填写合同预计总收入和预计总成本合同预计毛利率。
2、此表由项目商务经理按月填报，经项目经理审核，分公司总经济师审核后提公司总经济师审核后报公司财务部门。
3、正常情况，公司总经济师按季度进行审核确认，当项目的预计毛利率与项目时，公司总经济师要当月及时进行审核确认。
月）
填报时间：
总成本，如为三边工程，只需填写核后提供给财务部门。
其中季报经与项目初始预计毛利率相差较大。
建造合同的收入、成本确认方法
一、预计合同总价 = 合同初始收入 + 合同变更收入 + 合同索赔款收入 + 合同奖励收入
二、预计总成本 = 预计收入 * （100 – 毛利率%– 税金及附加%– 上交管理费% - 其他%）
三、完工进度百分比 = 累计发生实际成本 / 项目预计总成本 * 100%
四、确认累计收入 = 预计合同收入 *完工进度百分比（%）
当月收入 = 本月止累计收入 – 上月累计收入
五、确认累计毛利额 = （预计合同收入 – 预计总成本）* 完工进度百分比（%）
当月合同毛利额 = 本月止累计毛利额 – 上月累计毛利额
六、结转累计成本 = 确认的累计收入 -确认的累计毛利额
当月结转成本 = 本月止累计结转成本 – 上月止累计结转成本
七、结转的当月成本与实际发生的成本差额调至毛利额中去
八、项目汇总表由各项目自动汇总，不必手工输入任何数据，不要动表中任何公式。
建造合同收入的确认和计量
(一)合同收入的组成
建造合同准则将合同收入分为两部分内容，一是合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容;二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
该两部分收入应作为主营业务
收入处理。
在税收处理上，因合同变更、索赔、奖励等形成的收入应作为价外费用征收流转税。
在企业所得税方面，也应作为主营业务收入进行纳税处理。
可见，在合同收入的组成方面，会计与税收之间总体一致。
(二)会计准则关于合同收入确认和计量的相关规定
会计准则基于实质重于形式等原则，要求分别不同情况对合同收入进行确认和计量。
建造合同准则规定，建造合同的结果能够可靠估计的，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用。
完工百分比法，是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。
(1)固定造价合同的结果能够可靠估计的认定
标准，是指同时满足下列条件：合同总收入能够可靠地计量;与合同相关的经济
利益很可能流入企业;实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
(2)成本加成合同的结果
能够可靠估计的认定标准，是指同时满足下列条件：与合同相关的经济利益很可。
建造合同收入的确认通俗易懂摘要：一、建造合同收入的确认概念二、建造合同收入的确认方法三、建造合同收入的确认影响因素四、建造合同收入的确认注意事项正文：一、建造合同收入的确认概念建造合同收入确认，是指在建造合同执行过程中，按照一定的方法和标准，确定合同收入的时间、金额和方式，并将其确认为收入的过程。
对于建筑企业来说，合同收入是企业经济效益的重要体现，也是企业经营成果的重要指标。
二、建造合同收入的确认方法建造合同收入的确认方法主要包括两种：一种是按照合同完成进度确认收入，另一种是按照合同约定的收款时间确认收入。
1.按照合同完成进度确认收入这种方法是根据建造合同的完成进度，按照合同总金额的一定比例确认收入。
其具体操作方法是，在合同执行过程中，根据工程的实际完成情况，计算出已完成工程的金额，然后将其确认为收入。
2.按照合同约定的收款时间确认收入这种方法是根据建造合同中约定的收款时间，按照合同总金额的一定比例确认收入。
其具体操作方法是，在合同执行过程中，根据合同约定的收款时间，计算出应收款金额，然后将其确认为收入。
三、建造合同收入的确认影响因素建造合同收入的确认受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：1.合同的内容和条款建造合同的内容和条款是确定合同收入确认的基础。
合同中规定的合同金额、完成时间、收款方式等，都会对合同收入的确认产生影响。
2.工程的实际完成情况工程的实际完成情况是确定合同收入确认的重要依据。
工程的实际完成情况与合同规定的完成进度存在差异时，会影响合同收入的确认。
3.合同的变更和索赔在建造合同执行过程中，如果发生合同变更或索赔，会对合同收入的确认产生影响。
合同变更或索赔会导致合同收入的确认金额发生变化。
四、建造合同收入的确认注意事项在建造合同收入的确认过程中，应注意以下几个方面：1.准确计算合同收入在确认合同收入时，应准确计算合同收入的金额，避免因计算错误导致合同收入的确认不准确。
2.合理分摊合同费用在确认合同收入时，应合理分摊合同费用，避免因费用分摊不合理导致合同收入的确认不准确。
关于进一步规范建造合同预计总收入和预计总成本管理的通知中交一公局预字[2009]117号为了进一步规范建造合同管理，准确揭示项目过程经营状况，不断搞升企业风险防控能力。
现结合《建造合同管理与核算暂行办法》（一公局财字[2005]190号文）规定（以下简称《办法》），对建造合同预计总收入和预计总成本的测算、调整和监控进行细化和补充。
一、各级经营管理部门要本着对企业高度负责的态度，认真学习、贯彻和落实《办法》的规定。
局建造合同预计总收入和预计总成本的测算和调整由经营部门负责，财务部门采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工百分比，并依据完工百分比和合同预计总收入确认合同收入和费用，建造合同预计总收入和预计总成本的准确性将直接影响项目收入和毛利的确认质量。
二、按照《办法》规定时间，上报、审批《建造合同预计总收入和总成本确认表》。
《项目合同初始预计总收入和总成本确认表》项目经营部门于开工次月15日之前编制并报公司主管部门审批，公司应于当月25日之前批复至项目，同时项目经营部门交财务部门作为帐务处理的依据。
《项目合同当前预计总收入和总成本确认表》实行月度调整、季度报批制度，即项目经营部门每月25日送财务部门作为核算的依据，每季末(3月、6月、9月、12月)15日前报公司主管部门审批，公司应于当季季末(3月、6月、9月、12月)5日前批复至项目，同时项目经营部门交财务部门作为帐务处理的依据。
若当季合同预计总收入和预计总成本较上季度没有变动，项目经营部门只须向公司报备。
三、本着谨慎原则，认真测算、差异管理、动态调整，合同预计总收入和总成本。
1、建造合同预计总收入的确定及调整。
合同预计总收入，即按照与业主签订的合同预计完成合同任务后将取得的全部收入，包括合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
按项目开工、施工、竣工等不同阶段分为初始预计总收入、当前预计总收入和最终预计总收入。
初始预计总收入=合同总金额-暂定金-计日工-合同虚量（其中：监理费用通过我方计量支付，则纳入初始预计总收入，否则扣除；合同虚量按100%扣除）。
预计总收入、预计总成本确认办法1目的有效贯彻《企业会计准则》第15号建造合同准则，执行二公局预发〔2008〕834号文规定，规范公司预计总收入、预计总成本的确认工作，提高编制的准确性和可操作性。
2适用范围适用于项目经理部预计总收入、预计总成本的编制和确认。
3工作流程预计总收入、预计总成本确认流程：由项目计划合同部牵头，财务管理、工程管理、物资设备、综合管理部编制相关表格，计划合同部负责汇总，经项目经理审核后，按时上报。
公司成本合同部、财务管理部负责数据审核，无误后，归档保管。
4工作标准及要求4.1预计总收入编制项目计合部负责预计总收入编制工作。
4.1.1编制施工图工程量清单（1）新开工项目进场20天之内，由项目工程管理部复核施工图、统计施工图工程量，并将施工图工程数量清单表及施工图一览表提供给项目计划合同部。
（2）项目计划合同部根据工程部提供的施工图工程量，依据合同条款和合同清单细目包含的内容制作《施工图控制工程量清单》，并与《合同工程量清单》进行对比，分析计算出新增和减少的细目和工程量。
计算公式如下：施工图增减收入＝∑（施工图清单各细目的增减工程数量×清单各细目的合同单价）4.1.2编制变更工程费用清单（1）在施工过程中，如发生工程变更，项目工程管理部应在工程变更图纸下发5天之内，复核、统计变更图纸工程量，及时将变更工程量统计清单及变更工程图纸一览表提供给项目计合部。
（2）项目计划合同部应根据项目工程部提供的变更工程量，与“施工图控制工程量清单”对比，计算变更工程增减数量填入附表2第8栏。
（3）对于新增加的变更项目，仅批复工程数量未批复变更单价的，合同清单中有单价或有可参考的近似单价的，按该单价计算预计总收入；（4）合同清单中没有单价或可参考的近似单价的，但已经有变更工程施工图且已按图施工，完成了已具备计量条件的分项工程，由项目财务管理部根据建造合同的规定，采用成本覆盖法确认该分项的当期营业收入；（5）确认变更收入应有的支持性文件和资料：①有变更工程施工图的，应将图号、图名等编写“变更工程图纸一览表”备查；②业主已经批复的变更，应有业主批复文件；③业主没有下达批复令则应有变更通知、会议纪要等；④业主的任何口头指令、口头承诺以及有意向但未实施的变更项目均不得计入预计总收入中。
一、建造合同收入和成本的内容（一）建造合同收入建造合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。
1.合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。
2.因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的收入。
建造承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才能构成合同收入。
（二）建造合同成本建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
因订立合同而发生的有关费用，如差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，应当予以归集，待取得合同时计入合同成本；未满足相关条件的，应当直接计入当期损益。
计入合同成本：借：工程施工——合同成本贷：银行存款最终增加主营业务成本。
合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。
借：银行存款贷：工程施工——合同成本最终减少主营业务成本。
二、合同结果能够可靠估计时的处理在确认和计量建造合同的收入和费用时，首先应当判断建造合同的结果能否可靠地估计。
在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠地估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。
合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%累计实际发生的合同成本是指形成工程完工进度的工程实体和工作量所耗用的直接成本和间接成本,不包括下列（1）与合同未来活动相关的合同成本包括施工中尚未安装、使用或耗用的材料成本。
材料从仓库运抵施工现场,如果尚未安装、使用或耗用,则没有形成工程实体。
因此,为保证确定完工进度的可靠性,不应将这部分成本计入累计实际发生的合同成本中来确定完工进度。
【例题·计算分析题】某建筑公司承建A工程,工期2年,A工程的预计总成本为1 000万元。
建造合同收入确认的依据1. 引言建造合同是指在建筑工程领域中，由业主与承包商签订的一种合同，用于规定工程的范围、价格、质量要求、工期等方面的内容。
建造合同收入确认是指根据合同约定和相关法律法规，确认建造合同所产生的收入。
本文将探讨建造合同收入确认的依据和流程。
2. 收入确认的依据2.1 合同约定建造合同中应明确约定有关收入确认的规定，包括但不限于以下内容：•合同总价款：即根据工程范围和质量要求确定的工程总价款金额。
•工期进度款：根据工程进度完成情况支付给承包商的款项。
•变更费用：由于变更引起的费用增减应当在变更后进行确认。
•罚金与奖金：根据工期延误或提前完成情况支付给承包商或业主的款项。
2.2 收入实现条件除了合同约定外，还需要满足以下条件，才能确认相应的收入：•实际发生：收入必须是实际发生的，而不是预期的或假设的。
•可计量性：收入必须能够被合理计量，并且可以可靠地估计其金额。
•控制权转移：业主对建筑工程所拥有的控制权必须已经或将要转移到承包商身上。
•经济利益流入：与收入相对应的经济利益必须已经或将要流入承包商。
2.3 相关会计准则在建造合同收入确认过程中，需要参考相关会计准则，例如《企业会计准则》和《建筑工程施工合同会计处理暂行办法》等。
这些准则提供了详细的会计处理原则和政策，以确保建造合同收入确认符合财务报告的要求。
3. 收入确认流程3.1 合同签订阶段在建造合同签订阶段，需要进行以下工作：•根据合同约定确定各项款项的金额和支付条件。
•确认变更费用计算方法和规定。
•确定罚金与奖金的支付条件和金额。
3.2 工程进度款确认在工程施工过程中，根据工程进度完成情况确认相应的工程进度款。
具体步骤如下：•定期进行工程进度检查，记录工程进度完成情况。
•根据合同约定和相关规定，计算出应支付的工程进度款金额。
•确认工程进度款支付条件，包括支付时间和支付方式。
•在财务系统中记录相关信息，并进行相应的会计处理。
3.3 变更费用确认如果在施工过程中发生了变更，需要确认相应的变更费用。
建造合同收入的确认与计量（分公司）一、预收账款的确认在工程开工之前收到甲方的拨付的工程款, 计入预收账款科目, 借记“银行存款”和“其他应付款/预提管理费”, 贷记“预收账款/工程款”。
例1：在开工之前, 甲方拨付的工程款500万元, 假设集团扣除管理费8%, 实收工程款460万元借: 银行存款 4,600,000其他应付款/预提管理费 400,000二、贷: 预收账款/工程款（按项目辅助核算） 5,000,000三、材料或固定资产采购工程开工后, 项目部用现金采购或赊购材料, 借记“原材料”、“周转材料”或“固定资产”, 贷记“现金”、“银行存款”或“应付账款”等科目。
例2：开工之后, 赊购原材料200万元借: 原材料 2,000,000四、贷: 应付账款 2,000,000施工过程中领用材料, 发生人工费、机械使用费等施工过程中按实际领用材料和实际发生人工费、机械使用费等, 借记“工程施工/合同成本”, 贷记“原材料”、“应付工资”、“其它应付款”等科目。
例3：某工程施工过程中, 领用原材料200万元借: 工程施工/合同成本 2,000,000贷: 原材料 2,000,000例4：某工程公司自己组织工人施工过程中, 发生人工费200万元, 月底预计, 下月发放。
（1）本月月底预提成本:借: 工程施工/合同成本/人工费 2,000,000贷: 应付职工薪酬/职工工资 2,000,000（2）下月发放借: 应付职工薪酬/职工工资 2,000,000贷: 银行存款 2,000,000例5：某总包工程项目, 对外劳务分包总额600万元, 3月份完成进度100万元, 4月份拨付工程款。
3月份计提借: 工程施工/合同成本/分包费用/劳务费 1,000,000贷: 应付账款/分包款 1,000,0004月份拨付借: 应付账款/分包款 1,000,000五、贷: 银行存款 1,000,000六、应收账款的确认根据向甲方提供的, 监理单位和甲方予以确认的各单项工程本月进度产值数额, 或与甲方的结算数额, 确认应收账款。
