建造合同收入成本确认表

附件5-
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建造合同收入、成本确认表（ 年 月）项目名称：
分公司总经济师： 项目经理： 项目商务经理： 填报备注：1、在项目实施过程中，一般工程只需填写合同预计总收入和预计总成本合同预计毛利率。

2、此表由项目商务经理按月填报，经项目经理审核，分公司总经济师审核后提公司总经济师审核后报公司财务部门。

3、正常情况，公司总经济师按季度进行审核确认，当项目的预计毛利率与项目时，公司总经济师要当月及时进行审核确认。

月）
填报时间：
总成本，如为三边工程，只需填写核后提供给财务部门。

其中季报经与项目初始预计毛利率相差较大。

建造合同的收入、成本确认方法
一、预计合同总价 = 合同初始收入 + 合同变更收入 + 合同索赔款收入 + 合同奖励收入
二、预计总成本 = 预计收入 * （100 – 毛利率%– 税金及附加%– 上交管理费% - 其他%）
三、完工进度百分比 = 累计发生实际成本 / 项目预计总成本 * 100%
四、确认累计收入 = 预计合同收入 *完工进度百分比（%）
当月收入 = 本月止累计收入 – 上月累计收入
五、确认累计毛利额 = （预计合同收入 – 预计总成本）* 完工进度百分比（%）
当月合同毛利额 = 本月止累计毛利额 – 上月累计毛利额
六、结转累计成本 = 确认的累计收入 -确认的累计毛利额
当月结转成本 = 本月止累计结转成本 – 上月止累计结转成本
七、结转的当月成本与实际发生的成本差额调至毛利额中去
八、项目汇总表由各项目自动汇总，不必手工输入任何数据，不要动表中任何公式。

建造合同收入的确认和计量
(一)合同收入的组成
 建造合同准则将合同收入分为两部分内容，一是合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容;二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

该两部分收入应作为主营业务
收入处理。

在税收处理上，因合同变更、索赔、奖励等形成的收入应作为价外费用征收流转税。

在企业所得税方面，也应作为主营业务收入进行纳税处理。

可见，在合同收入的组成方面，会计与税收之间总体一致。

 (二)会计准则关于合同收入确认和计量的相关规定
 会计准则基于实质重于形式等原则，要求分别不同情况对合同收入进行确认和计量。

建造合同准则规定，建造合同的结果能够可靠估计的，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用。

完工百分比法，是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。

(1)固定造价合同的结果能够可靠估计的认定
标准，是指同时满足下列条件：合同总收入能够可靠地计量;与合同相关的经济
利益很可能流入企业;实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。

(2)成本加成合同的结果
能够可靠估计的认定标准，是指同时满足下列条件：与合同相关的经济利益很可。

建造合同收入的确认通俗易懂摘要：一、建造合同收入的确认概念二、建造合同收入的确认方法三、建造合同收入的确认影响因素四、建造合同收入的确认注意事项正文：一、建造合同收入的确认概念建造合同收入确认，是指在建造合同执行过程中，按照一定的方法和标准，确定合同收入的时间、金额和方式，并将其确认为收入的过程。

对于建筑企业来说，合同收入是企业经济效益的重要体现，也是企业经营成果的重要指标。

二、建造合同收入的确认方法建造合同收入的确认方法主要包括两种：一种是按照合同完成进度确认收入，另一种是按照合同约定的收款时间确认收入。

1.按照合同完成进度确认收入这种方法是根据建造合同的完成进度，按照合同总金额的一定比例确认收入。

其具体操作方法是，在合同执行过程中，根据工程的实际完成情况，计算出已完成工程的金额，然后将其确认为收入。

2.按照合同约定的收款时间确认收入这种方法是根据建造合同中约定的收款时间，按照合同总金额的一定比例确认收入。

其具体操作方法是，在合同执行过程中，根据合同约定的收款时间，计算出应收款金额，然后将其确认为收入。

三、建造合同收入的确认影响因素建造合同收入的确认受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：1.合同的内容和条款建造合同的内容和条款是确定合同收入确认的基础。

合同中规定的合同金额、完成时间、收款方式等，都会对合同收入的确认产生影响。

2.工程的实际完成情况工程的实际完成情况是确定合同收入确认的重要依据。

工程的实际完成情况与合同规定的完成进度存在差异时，会影响合同收入的确认。

3.合同的变更和索赔在建造合同执行过程中，如果发生合同变更或索赔，会对合同收入的确认产生影响。

合同变更或索赔会导致合同收入的确认金额发生变化。

四、建造合同收入的确认注意事项在建造合同收入的确认过程中，应注意以下几个方面：1.准确计算合同收入在确认合同收入时，应准确计算合同收入的金额，避免因计算错误导致合同收入的确认不准确。

2.合理分摊合同费用在确认合同收入时，应合理分摊合同费用，避免因费用分摊不合理导致合同收入的确认不准确。

关于进一步规范建造合同预计总收入和预计总成本管理的通知中交一公局预字[2009]117号为了进一步规范建造合同管理，准确揭示项目过程经营状况，不断搞升企业风险防控能力。

现结合《建造合同管理与核算暂行办法》（一公局财字[2005]190号文）规定（以下简称《办法》），对建造合同预计总收入和预计总成本的测算、调整和监控进行细化和补充。

一、各级经营管理部门要本着对企业高度负责的态度，认真学习、贯彻和落实《办法》的规定。

局建造合同预计总收入和预计总成本的测算和调整由经营部门负责，财务部门采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工百分比，并依据完工百分比和合同预计总收入确认合同收入和费用，建造合同预计总收入和预计总成本的准确性将直接影响项目收入和毛利的确认质量。

二、按照《办法》规定时间，上报、审批《建造合同预计总收入和总成本确认表》。

《项目合同初始预计总收入和总成本确认表》项目经营部门于开工次月15日之前编制并报公司主管部门审批，公司应于当月25日之前批复至项目，同时项目经营部门交财务部门作为帐务处理的依据。

《项目合同当前预计总收入和总成本确认表》实行月度调整、季度报批制度，即项目经营部门每月25日送财务部门作为核算的依据，每季末(3月、6月、9月、12月)15日前报公司主管部门审批，公司应于当季季末(3月、6月、9月、12月)5日前批复至项目，同时项目经营部门交财务部门作为帐务处理的依据。

若当季合同预计总收入和预计总成本较上季度没有变动，项目经营部门只须向公司报备。

三、本着谨慎原则，认真测算、差异管理、动态调整，合同预计总收入和总成本。

1、建造合同预计总收入的确定及调整。

合同预计总收入，即按照与业主签订的合同预计完成合同任务后将取得的全部收入，包括合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

按项目开工、施工、竣工等不同阶段分为初始预计总收入、当前预计总收入和最终预计总收入。

初始预计总收入=合同总金额-暂定金-计日工-合同虚量（其中：监理费用通过我方计量支付，则纳入初始预计总收入，否则扣除；合同虚量按100%扣除）。

预计总收入、预计总成本确认办法1目的有效贯彻《企业会计准则》第15号建造合同准则，执行二公局预发〔2008〕834号文规定，规范公司预计总收入、预计总成本的确认工作，提高编制的准确性和可操作性。

2适用范围适用于项目经理部预计总收入、预计总成本的编制和确认。

3工作流程预计总收入、预计总成本确认流程：由项目计划合同部牵头，财务管理、工程管理、物资设备、综合管理部编制相关表格，计划合同部负责汇总，经项目经理审核后，按时上报。

公司成本合同部、财务管理部负责数据审核，无误后，归档保管。

4工作标准及要求4.1预计总收入编制项目计合部负责预计总收入编制工作。

4.1.1编制施工图工程量清单（1）新开工项目进场20天之内，由项目工程管理部复核施工图、统计施工图工程量，并将施工图工程数量清单表及施工图一览表提供给项目计划合同部。

（2）项目计划合同部根据工程部提供的施工图工程量，依据合同条款和合同清单细目包含的内容制作《施工图控制工程量清单》，并与《合同工程量清单》进行对比，分析计算出新增和减少的细目和工程量。

计算公式如下：施工图增减收入＝∑（施工图清单各细目的增减工程数量×清单各细目的合同单价）4.1.2编制变更工程费用清单（1）在施工过程中，如发生工程变更，项目工程管理部应在工程变更图纸下发5天之内，复核、统计变更图纸工程量，及时将变更工程量统计清单及变更工程图纸一览表提供给项目计合部。

（2）项目计划合同部应根据项目工程部提供的变更工程量，与“施工图控制工程量清单”对比，计算变更工程增减数量填入附表2第8栏。

（3）对于新增加的变更项目，仅批复工程数量未批复变更单价的，合同清单中有单价或有可参考的近似单价的，按该单价计算预计总收入；（4）合同清单中没有单价或可参考的近似单价的，但已经有变更工程施工图且已按图施工，完成了已具备计量条件的分项工程，由项目财务管理部根据建造合同的规定，采用成本覆盖法确认该分项的当期营业收入；（5）确认变更收入应有的支持性文件和资料：①有变更工程施工图的，应将图号、图名等编写“变更工程图纸一览表”备查；②业主已经批复的变更，应有业主批复文件；③业主没有下达批复令则应有变更通知、会议纪要等；④业主的任何口头指令、口头承诺以及有意向但未实施的变更项目均不得计入预计总收入中。