【合同范本】建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知

完整版《商品房买卖合同》示范文本第一章总则第一条合同范本及适用范围1.本合同根据国家房地产法律法规及有关规定，结合市场实践，由合同各方共同制定。

2.本合同适用于商品房买卖合同的订立和履行。

3.本合同的规定不得与国家法律法规及有关政策相抵触，否则以国家法律法规及有关政策为准。

第二条定义1.商品房：指经过合法开发、建设并符合国家质量标准的住宅、商业用房、办公用房等。

2.买方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

3.卖方：指出售商品房的自然人、法人或其他组织。

4.合同物件：指本合同所规定的售房物件，包括房屋、土地等。

第二章合同订立及履行第三条合同的成立1.买卖双方按照自愿、平等、公平的原则，通过协商一致，签订本合同，合同一经签订即生效。

2.合同一经签订，买方应按合同约定的方式支付定金，作为合同的有效证明。

第四条合同附件1.本合同附件包括房屋产权证书、商品房预售许可证等相关证件，以及双方共同确认的其他附件。

2.买方在签订本合同前有权要求卖方提供相应的附件和证件。

第五条房屋交付和验收1.卖方应按照合同约定的时间交付房屋，买方应当在收到通知后及时办理验收手续。

2.买方对房屋进行验收时，应与卖方一起到现场进行验收，双方共同确认房屋的交付情况。

第三章买方权利和义务第六条买方的权利1.买方享有按合同约定支付购房款的权利。

2.买方享有对房屋进行查验和接受合格的权利。

3.买方享有按合同约定要求卖方提供必要的附件和证件的权利。

第七条买方的义务1.买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。

2.买方应按合同约定接受房屋交付，并按期办理房屋产权过户手续。

3.买方应根据通知及时参与房屋的验收工作，并确认房屋的交付情况。

第四章卖方权利和义务第八条卖方的权利1.卖方享有按合同约定收取购房款的权利。

2.卖方享有对房屋进行交付的权利。

第九条卖方的义务1.卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。

2.卖方应向买方提供必要的附件和证件。

3.卖方应与买方一起参与房屋的验收，并确认房屋的交付情况。

商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

该房屋平面图见本合同附件二。

（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。

第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。

（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。

剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。

具体支付方式详见本合同附件三。

第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。

如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。

（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。

办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。

第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。

建设部商品房买卖合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1建设部商品房买卖合同范本甲方（出售方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：单位名称/个人姓名：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有该商品房产权的所有人，愿意将其所有权出售给乙方，双方经友好协商，达成以下买卖协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（详细地址）2. 商品房面积：（平方米）3. 商品房房号：（如有）4. 商品房楼层：（楼层信息）5. 商品房用途：（住宅/商铺/办公等）二、价格及付款方式1. 商品房总价款为人民币（大写）、（小写）元整。

2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）、（小写）元整。

乙方在（日期）前支付剩余购房款。

3. 甲乙双方同意以银行转账方式进行支付。

具体账户信息如下：户名：开户行：账号：三、商品房交付及过户1. 乙方应在款项交付完毕后自行向有关部门进行商品房过户手续；2. 商品房过户手续完成后，甲方应立即将商品房交付给乙方，并提供相关的产权证明、房屋产权证和其他相关文件。

四、违约责任1. 若一方违反合同规定未按时支付款项或办理过户手续，应当支付违约金，违约金金额为逾期未付款项每日千分之（具体数字）的滞纳金；2. 若一方恶意违反合同规定造成对方损失的，应当承担相应的法律责任。

五、其他约定1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，合同有效期自签订之日起至商品房交付完毕之日止；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如无法协商解决，应当向有关法院进行诉讼解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2建设部商品房买卖合同范本合同编号：_________买受人（甲方）：______________________出卖人（乙方）：______________________鉴于甲方同意购买乙方的位于_______________（具体地址）的商品房，在双方自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，共同遵守相关法律法规并依法签订本合同。

完整版《商品房买卖合同》示范文本合同编号：[填写合同编号]本《商品房买卖合同》（简称“合同”）由卖方（甲方）与买方（乙方）共同签订，根据相关法律和法规的规定，双方经友好协商一致，达成条款：一、合同标的1.乙方通过甲方公司购买位于[填写地质]的商品房，具体房屋信息如下：房屋位置：[填写具体位置] 房屋面积：[填写房屋面积] 房屋户型：[填写房屋户型] 房屋楼层：[填写房屋楼层] 房屋建筑年代：[填写建筑年代] 房屋使用权证号：[填写房屋使用权证号]2.房屋交付的标准和时间：按照双方协商一致的时间，乙方将在合同签字日起[填写天数]内完成付款手续并办理房屋过户，甲方将在乙方缴款完成后[填写天数]内办理房屋交付手续。

二、房屋交付和过户手续1.乙方在合同签订时须预付房屋总价款的[填写比例]作为定金，并在[填写日期]前完成对甲方公司的付款。

2.房屋过户手续由乙方承担，甲方将协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的支持和协助。

3.甲方将按照合同约定的时间和地点，将房屋交付给乙方，并办理相关手续。

三、房屋价格和付款方式1.房屋总价款为[填写金额]，乙方需在合同签订之日起[填写天数]内将房屋总价款支付至甲方的指定账户。

2.乙方按照方式支付房屋总价款的指定比例：–签订合同时支付定金[填写比例]；–办理房屋过户手续前支付[填写比例]；–甲方交付房屋时支付房屋总价款的余款[填写比例]。

3.乙方支付房屋总价款时，应提供完整、真实的资金来源证明。

四、房屋质量和保修责任1.甲方保证所售商品房的品质符合国家相关标准和规定，并按照合同约定完成交付手续。

2.商品房质量由交房当日起计算，甲方对乙方所售商品房在交付后的一年内承担免费维修和保修责任。

3.若乙方在验收商品房后发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并由双方共同确认后的合理期限内协商解决。

五、违约责任1.甲方若未按照合同约定的时间交付房屋，应按照延期交付日的每日[填写金额]进行赔偿，直至房屋交付为止。

商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 房屋结构：____________________。

4. 房屋面积：详见附图所示的房屋面积计算表。

5. 配套设施及情况说明等附加信息见附录。

二、房屋买卖的条件和价格1. 房屋总价款为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2. 甲方应在签订本合同后的___日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）给乙方。

3. 余款人民币（大写）__________元整（￥__________元）在甲乙双方完成房屋过户手续后一次性支付给乙方。

4. 房屋过户所产生的税费由甲、乙双方按照相关规定承担。

三、房屋交付和验收1. 乙方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给甲方。

2. 甲方应在接到房屋交付通知后的___日内进行验收，并签署验收单。

如有损坏或不符合约定的情形，甲方有权要求乙方修复或相应减少房价款。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款或完成验收手续，应按未支付款项的每日千分之___的比例支付违约金给乙方。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋存在严重问题，应按已收款项的每日千分之___的比例支付违约金给甲方。

3. 若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除本合同并保留向甲方追究法律责任的权利。

商品房买卖合同示范文本（通用版）3篇篇1商品房买卖合同示范文本（通用版）合同编号：（根据实际情况填写）甲方（出售方）：（出售方名称及详细地址）乙方（购买方）：（购买方姓名、证件类型及号码、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：（商品房详细地址）2. 商品房面积：（建筑面积/套内面积）3. 商品房用途：住宅/商铺/写字楼等4. 商品房权属证书号：（证书号）5. 商品房产权人：（产权人姓名）二、商品房交易价格及支付方式1. 商品房总价：（数字大写）（金额数字）2. 首期支付：乙方需在签订合同之日起（+具体天数）内支付（金额数字），作为首期款项。

3. 余款支付：乙方需在获得商品房产权证书之日起（+具体天数）内支付余款（金额数字）。

三、商品房交付时间及交付标准1. 商品房交付日期：（具体时间）2. 交付标准：商品房交付时应符合国家相关标准，如电路、燃气、供暖、卫生间等设施应齐全且正常使用。

四、商品房权属及产权证书办理1. 商品房权属过户：商品房的权属过户由甲方负责，乙方需要在《商品房买卖合同》签订之日起（+具体天数）内办理产权过户手续。

2. 产权证书办理：产权证书的办理由甲乙双方共同协商，产权证书办理费用由乙方承担。

五、商品房交易税费支付1. 增值税：增值税由甲方负担。

2. 印花税：印花税由乙方承担。

3. 其他费用：如过户费用、抵押手续费等由乙方负担。

六、商品房质量保证及售后服务1. 商品房质量保证期：商品房质量保修期为（+具体年限），在保修期内，因质量问题引起的维修费用由甲方承担。

2. 售后服务：售后服务由甲方负责，如乙方在商品房使用过程中遇到任何问题，可及时联系甲方进行解决。

七、违约责任1. 如乙方逾期支付首期款项，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方已支付的首期款项不予退还。

2. 如甲方未在约定时间办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

房地产合同范文：房地产商合同: 、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知电子版——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。

现将《示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。

近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。

出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。

这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。

推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。

各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。

二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。

各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。

当事人使用《示范文本》，可随时向各级建设行政主管部门领取，并缴纳工本费，其收费应当执行物价管理部门批准的收费标准。

三、各省、自治区、直辖市建委（建设厅）要在2000年11月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报。

将会同国家工商行政管理局在2000年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。

商品房买卖合同（示范文本）商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

商品房买卖合同示范文本（版）5篇篇1商品房买卖合同示范文本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就买卖双方买卖商品房事宜，经友好协商达成如下合同：第一条商品房信息（一）房屋座落：____________，栋__ 层__ 房号__ 号。

（二）单价：____元/㎡，总价：____万元（人民币），买卖双方约定首付款为____万元（人民币），其中买方需在收到房屋交付通知后____天内支付首款，余款及相关费用在签订正式合同后____天内办理。

（三）产权情况：该房屋具有房屋所有权证，权证号为____，产权性质为___年，使用权到期后产权归还国有。

（四）装修情况：________。

第二条买卖双方的权利和义务（一）买方权利和义务：1. 支付房屋购买价款；2. 根据要求提供相关资料及证件；3. 配合卖方办理相关手续；4. 接受房屋移交。

（二）卖方权利和义务：1. 向买方提供真实、合法的商品房信息；2. 完成商品房交付手续；3. 协助买方办理相关手续；4. 保证产权清晰，不存在法律纠纷。

第三条买卖合同的履行（一）在签订本合同后____天内，双方应按照约定的首付款金额支付首付款。

（二）签订本合同后____日内，双方应共同办理相关过户手续，并由买方支付余款及相关费用。

（三）房屋交付：本房屋交付时间约定为____年____月____日。

第四条其他约定（一）本合同中未尽事宜，双方可另行协商约定，并书面确认。

（二）本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（四）本合同内容如产生争议，应友好协商解决，若协商无果，则提交____仲裁委员会仲裁。

买方：（签字）卖方：（签字）日期：____年____月____日以上为商品房买卖合同示范文本，希望双方在签订合同前仔细阅读并确认合同内容，以确保双方权益。

祝双方合作愉快，购房顺利！篇2商品房买卖合同示范文本（版）甲方：（出卖人）地址：电话：乙方：（买受人）地址：电话：鉴于甲方是合法拥有并有权处分的商品房的所有权人，愿意将其所有权转让给乙方；乙方愿意支付相应价款购买该商品房，双方达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 商品房的具体位置为：2. 商品房的产权证号为：3. 商品房的建筑面积为：4. 商品房的用途为：5. 商品房的交付日期为：6. 商品房的价款为：第二条价款支付方式1. 乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付商品房价款的______%作为定金；余款应在商品房交付时一次性支付完成。

建设工程合同范本:建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》
的通知
各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局：
根据《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对1995年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。

现将《示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下：
一、充分认识推行《示范文本》的意义，大力推广使用《示范文本》。

近年来，消费者对商品房投诉较多，投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期交房、产权纠纷等。

出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。

这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。

推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。

各地要以推行新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。

住建部商品房买卖合同（预售）示范文本合同编号：出卖人（甲方）：企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：买受人（乙方）：【法定代表人】【负责人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：____年__月__日，性别：__通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：____年__月__日，性别：__通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）说明：1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。

各地可在有关法律、法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

第一章合同当事人第一条出卖人按照营业执照及资质证书载明的信息填写。

第二条买受人按照上述买受人信息填写。

第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1. 出卖人以【出让】【划拨】方式取得坐落于______地块的建设用地使用权。

土地使用权面积为______平方米。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为______，土地使用权终止日期为____年__月__日。

2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为______。

该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为______层，其中地上______层，地下______层。

第二条预售依据该商品房已由______批准预售，预售许可证号为______。