押金协议书范本_共10篇 .doc
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押金协议书范本1. 租赁押金协议书甲方(出租方):[出租方名称]乙方(承租方):[承租方名称]鉴于甲方将[租赁物名称]出租给乙方使用,乙方为保障租赁物安全,同意向甲方支付押金。
现双方就押金事宜达成如下协议:一、押金金额:人民币[金额]元。
二、支付方式:乙方应于[支付日期]前将押金支付至甲方指定账户。
三、押金退还:租赁期满且乙方履行完所有租赁义务后,甲方应将押金无息退还给乙方。
四、押金扣除:如乙方在租赁期间造成租赁物损坏或丢失,甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、争议解决:如双方对押金事宜发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字):__________日期:__________乙方(签字):__________日期:__________2. 设备押金协议书甲方(出租方):[出租方名称]乙方(承租方):[承租方名称]鉴于甲方将[设备名称]出租给乙方使用,乙方为保障设备安全,同意向甲方支付押金。
现双方就押金事宜达成如下协议:一、押金金额:人民币[金额]元。
二、支付方式:乙方应于[支付日期]前将押金支付至甲方指定账户。
三、押金退还:租赁期满且乙方履行完所有租赁义务后,甲方应将押金无息退还给乙方。
四、押金扣除:如乙方在租赁期间造成设备损坏或丢失,甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、争议解决:如双方对押金事宜发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字):__________日期:__________乙方(签字):__________日期:__________3. 房屋押金协议书甲方(出租方):[出租方名称]乙方(承租方):[承租方名称]鉴于甲方将[房屋地址]出租给乙方使用,乙方为保障房屋安全,同意向甲方支付押金。
现双方就押金事宜达成如下协议:一、押金金额:人民币[金额]元。
第1篇甲方: [甲方全称]地址: [甲方地址]联系人: [甲方联系人姓名]联系电话: [甲方联系电话]乙方: [乙方全称]地址: [乙方地址]联系人: [乙方联系人姓名]联系电话: [乙方联系电话]鉴于:1. 甲方因[具体原因,如租赁房屋、设备使用等]需要向乙方支付一定数额的押金,以确保甲方在履行相关义务和责任时能够严格遵守约定。
2. 乙方同意接受甲方的押金,并承担保管责任,双方本着平等互利的原则,经协商一致,特订立本协议。
第一条协议内容1.1 押金金额:甲方应向乙方支付人民币[押金金额]元作为押金。
1.2 押金性质:本押金为无息押金,甲方在合同履行完毕后有权要求乙方全额退还。
1.3 交付方式:甲方应在本协议签订之日起[具体日期]内将押金以现金或银行转账方式一次性支付给乙方。
1.4 保管期限:本协议约定的押金保管期限为[具体期限,如租赁期限]。
1.5 保管责任:乙方应对甲方交付的押金承担妥善保管责任,确保押金安全。
第二条甲方义务2.1 甲方应按照约定的时间和方式支付押金。
2.2 甲方在合同履行期间应严格遵守相关法律法规和合同约定,不得有损害乙方合法权益的行为。
2.3 甲方在合同履行完毕后,应向乙方提出退还押金的书面申请。
第三条乙方义务3.1 乙方应在本协议约定的保管期限内妥善保管甲方交付的押金。
3.2 未经甲方书面同意,乙方不得使用、挪用或借出甲方交付的押金。
3.3 乙方应在本协议约定的保管期限届满后,按照甲方的要求退还押金。
3.4 乙方在保管过程中因自身原因造成押金损失的,应承担相应的赔偿责任。
第四条争议解决4.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
4.2 协商不成的,任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。
第五条其他5.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
5.3 本协议的修改、补充或终止,必须经甲乙双方协商一致,并签订书面文件。
租房的协议书范本(通用10篇)租房的协议书范本篇1出租方(甲方)___________________身份证号码______________________________承租方(乙方)___________________身份证号码______________________________甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于________________________________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_________________年_________月________日至___________年_________月________日,计____个月。
二、本房屋月租金为人民币_______元,押金______元,按年结算。
签订合同时一并付清租金和押金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、宽带费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、未经甲方允许,乙方不得将房屋转租他人,否则甲方有权提前终止合同,所交款项不予退还。
六、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
七、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金__________元。
八、租赁期间,甲方有权不定期查看房屋的权利,若发现乙方有违反合同行为、可提前终止租赁合同,若无损失,根据居住时间结清租金;造成损失的乙方必须照价赔偿。
九、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
租房合同范本doc(精选10篇)租房合同篇一甲方(出租方):____________身份证号码:____________乙方(承租方):____________身份证号码:____________为明确出租房和承租方的权利和义务,经甲、乙双方协商一致,同意就此房屋租赁事项签订本合同,共同遵守。
一、甲方同意将位于_______________门面房出租给乙方使用,乙方已对甲方所出租的房屋做了充分了解,同意承租该房屋。
二、甲、乙双方议定此房屋租金为人民币______元。
租赁期限______年______月______日至______年______月______日止。
现房屋押金3万元,租金每季度付一次,每季度第一个月的1—2日前付给甲方三个月的租金,付款方式为现金。
三、该房屋产权为甲方所有,乙方保证承租上述房屋仅作商业用房。
如出现第三人对该房产权有争议,给乙方造成损失,由甲方承担。
四、租赁期间,水费、电费由乙方承担。
五、房屋租赁期内,甲方承担下列责任:1、上述房屋必须符合出租房屋使用要求;2、若对此房屋产权有所变动,甲方应提前一个月通知乙方。
但是,甲方不得在合同期内有意要回房屋。
如有意要回,甲方应赔偿乙方的经济损失。
六、屋租赁期内,乙方承担下列责任:1、如需要对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方同意,费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时,乙方负责赔偿或给予修复。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查或维修应给予协助。
4、乙方在租赁期届满时,可优先续租,如不续租,可提前一个月告知甲方。
5、租赁期内所需缴纳的营业税费,均有乙方承担,甲方不承担任何经济责任。
七、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后方可生效。
甲方:____________乙方:__________________年______月______日租房合同篇二本合同当事人出租方(以下简称甲方):_________承租方(以下简称乙方):________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
【热】装修押金协议书范本集合(150字)8篇篇1甲方(物业管理方):______________乙方(装修业主方):______________根据相关法律法规,为确保乙方在装修过程中遵守相关规定,维护甲方物业管理权益,经双方友好协商,达成以下装修押金协议:一、协议目的为确保乙方在装修过程中遵守物业管理规定,维护公共区域及设施安全,保障装修质量,促进双方和谐共处。
二、押金金额乙方应按照本协议约定向甲方缴纳装修押金,押金金额为人民币______元整。
三、押金支付本协议签订后,乙方应当在____年__月__日前向甲方支付装修押金。
支付方式:__________。
四、装修规定与要求乙方在装修过程中应遵守以下规定和要求:1. 遵守国家法律法规和物业管理制度;2. 严格按照装修设计方案进行施工,不得擅自更改;3. 合理使用水、电、气等资源,确保公共安全;4. 遵守施工时间,降低噪音、粉尘等影响;5. 对施工人员进行管理,确保文明施工。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方装修过程进行监督、检查;2. 甲方应保障公共区域的清洁、安全;3. 甲方应及时处理乙方反映的装修问题;4. 甲方在本协议终止后,应退还乙方缴纳的装修押金。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权在物业规定范围内进行装修;2. 乙方应按时缴纳装修押金;3. 乙方应严格遵守装修规定和要求;4. 乙方在装修过程中,应确保不损坏公共设施和邻居权益;5. 乙方应在协议终止后,及时清运装修垃圾。
七、协议期限与终止本协议自签订之日起生效,自乙方装修完成并通过验收后终止。
协议终止后,甲方应在____个工作日内退还乙方缴纳的装修押金。
八、违约责任1. 若乙方未按时缴纳装修押金,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任;2. 若乙方在装修过程中违反本协议规定和要求,甲方有权扣除部分或全部装修押金作为违约金,并有权要求乙方承担相应法律责任;3. 若甲方未按本协议约定退还装修押金,乙方有权要求甲方承担违约责任。
房屋押金合同范本篇一:押金租房协议租房协议甲方(出租方):乙方(承租方):为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,由双方本人促成,签订本合同,以便共同遵守:一、甲方自愿将房屋出租给乙方,并愿意承租该房屋,租期为壹年自XX年10月21日始,租金为550元/月,付款方式:先付后住,按半年一付,先预付半年,即3300元(大写叁仟叁佰元整)(房租应提前一个月交).二、租用期间,乙方应爱护房屋,不得擅自破坏和改变房屋结构及装潢,如有变动需经甲方同意,若有损坏,乙方须照价赔偿。
三、该房屋限于签约者居住,不得转租或转借,转租或转借须经甲方同意,否则甲方有权终止本合同并收回房屋。
乙方已交给甲方的房屋租金,由甲乙双方协商解决。
四、甲、乙双方提前一个月,互相告知续租或搬迁交房等事宜,同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施等使用情况.五、乙方交纳水、电费方式为:乙方自担.六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。
租期满后,如无拖欠费用,丢失或损坏财物等,则有权退还(屋内设施空调、热水器、一张凳子、一张床)。
楼道要打扫干净.租主地址: 房主地址:租住电话:房主电话:身份证号:房主签字:年月日篇二:住房押金收条今收到由乙方所支付的个月租金金额的住房押金(保证金)(人民币)_ 元,(大写)元。
甲方(签字):_______________年月日今收到由乙方所支付的个月租金(自年月日起至年月日止)。
租金金额为(人民币)_ 元,(大写)元.甲方(签字):_______________年月日篇三:购房定金合同范本样本购房定金合同范本样本卖房人:______;(以下简称甲方)买房人:______;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将座落__市___区___街___段__号的___房(__室___厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证.第二条该房的房价款计人民币______万____千___百元整(_______元)。
押金合同协议书范本
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、公平诚
实的原则,就以下有关事项达成如下协议:
第一条租赁物品及数量:甲方同意向乙方出租(具体物品),数量(具体数量),作为甲方提供的出租物品。
第二条租赁期限:本协议自双方签字盖章之日生效,至(具体日期)止。
第三条租金:乙方承诺按照双方协商一致的租金标准,如下支付租金(具体金额),租金支付方式为(具体支付方式),如乙方逾期支付租金,甲方有权保留乙方支付的押金以抵
扣逾期未支付的租金。
第四条押金:乙方在签订本协议时,须向甲方支付一定金额的押金作为保障。
在租期届满,无违约行为的情况下,甲方应在(具体日期)之前返还押金。
第五条使用维护:乙方在租用物品期间,应当妥善使用和维护,如因使用不当造成租赁物品损坏,乙方须赔偿甲方损失。
第六条违约责任:如果乙方在租赁期间违反本协议约定,甲方有权要求乙方终止租赁合同并赔偿相应损失。
第七条合同变更:本协议的任何变更,须经双方书面一致同意后生效。
第八条争议解决:本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决,如果协商不成,可向有关部门申请调解或者诉诸法律解决。
第九条其他事项:双方同意本协议约定内容,并承诺履行各自义务。
甲方(盖章):乙方(盖章):
签约时间:签约时间:
以上为本次签署的押金合同协议书,双方应遵守协议内容,并按约定履行各自义务。
如有
违反,应承担相应违约责任。
签署地点:日期:。
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工作押金协议书一、协议目的本协议为确保工作期间相关责任的履行,并保障雇主和雇员的合法权益,双方共同遵守协议约定的押金制度。
二、协议内容1. 押金金额雇员在就职前需向雇主支付相应的工作押金。
押金金额为协议签署日开出的工作押金通知单中所规定的数额。
具体金额为:[押金金额]。
2. 押金用途雇员在工作期间需履行一定的职责和义务,包括但不限于如期到岗、尽职尽责、保守商业机密等。
如雇员违反相关工作协议或工作规定,雇主有权使用押金进行相应赔偿或扣除,以补偿雇主因雇员行为导致的经济损失。
3. 押金返还•若雇员在工作期间无任何违规行为,工作期满或解约时,雇主须无条件将押金全额返还给雇员。
•若雇员在工作期间存在违规行为或违反相关工作协议,雇主有权对押金进行部分或全部扣除。
扣除金额将根据实际损失情况进行计算。
•若雇员在工作期间提前解除劳动合同,押金将不予退还。
4. 提前返还若雇员在工作期间有确实特殊需要,需申请提前返还押金的情况,须提前 [提前期限] 提出书面申请。
雇主有权根据实际情况,决定是否同意提前返还押金。
5. 合同违约责任如有以下情况发生,雇主有权解除合同,并无需返还押金:•雇员严重违反合同约定;•雇员提供虚假个人信息或故意隐瞒重要资料;•雇员发生犯罪行为或有其他违法行为。
三、协议生效本协议一式两份,雇主和雇员各持一份。
自协议签署之日起生效,并在工作期间有效。
双方需共同遵守协议的内容,任何争议将在协商解决,若协商无果,则提交有管辖权的法院裁决。
雇主:签署日期:____________________雇员:签署日期:____________________四、协议变更除非经双方书面同意并签署的协议,否则任何一方不得单方修改或变更本协议的内容。
五、解除协议本协议解除的条件包括但不限于:1.双方协商一致解除;2.雇主或雇员发生违约行为;3.双方合同期满。
在解除协议后,双方需按照协议约定的规定进行押金返还或扣除。
六、其他条款本协议未尽事宜由双方协商解决,并在实际操作中予以补充。
保证金协议书模板锦集10篇保证金协议书模板锦集10篇随着社会不断地进步,男女老少都可能需要用到协议书,签订协议书能够较为有效的约束违约行为。
那么协议书的格式,你掌握了吗以下是小编帮大家整理的保证金协议书10篇,欢迎阅读与收藏。
保证金协议书篇1甲方:乙方:经甲、乙双方友好协商,双方就市场保证金事宜,达成如下协议:一、乙方经甲方考察、评估并确认符合甲方开店条件后,甲乙双方签定经销合同,同时乙方向甲方交纳市场保证金(人民币)元,作为信守约定和维护市场秩序的一种经济保证形式。
二、甲方收取市场保证金后,给乙方开具市场保证金收据,作为交、退款凭据,此收据由乙方妥善保管。
三、市场保证金不计息,双方经销合同终止后,按第五条规定,甲方凭市场保证金收据向乙方退还全部或部分市场保证金。
四、乙方若因主观原因造成经营不善,需要提前终止合同并退还保证金的,乙方需在约定的期限内按甲方制定的市场价格体系消化完所有货物后,可向甲方提出书面申请退还市场保证金。
(附:市场保证金退还申请书)五、如果出现下列情况之一,甲方将有权扣罚乙方交纳的全部或部分市场保证金:1. 在合同有效期内乙方未经甲方同意而单方面终止经销合同时,甲方将扣罚全部市场保证金;2. 在合同有效期内乙方店内经销与其他商家产品类似的其他品牌产品,甲方将扣罚全部市场保证金;3.乙方如果高于甲方规定的最高市场价销售,以及不遵守工程申报制度等,导致破坏甲方市场秩序,甲方将部分或全部扣罚市场保证金:3.1 乙方故意扰乱市场秩序,导致甲方市场无法挽回,扣罚全部市场保证金;3.2乙方无意的造成市场秩序混乱,导致甲方市场无法挽回,扣罚80%市场保证金;3.3乙方无意的造成市场秩序混乱,并全力协助甲方挽回市场的,扣罚50%市场保证金;4.乙方需按甲方制定的专卖店、专柜摊位管理规定管理店面,若不按规定,经甲方抽查每违规一次,扣罚5~20%市场保证金。
5.市场保证金被扣罚后,乙方须在两个月内将所扣部分如数补足,否则,将影响下一次的合同续签。
★押金协议书范本_共10篇范文一:物业押金协议书协议书甲方:乙方:胶南市易通热电有限责任公司按照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规、遵守平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲、乙双方协商一致,就乙方在甲方管理的敷设热力管道、更换阀门及维修其它供暖设施等事宜,签订协议如下:1、甲方同意乙方在其管理的管道敷设及维修施工。
2、管道敷设及维修施工完毕后,道路及人行道板由乙方负责按照甲方标准进行恢复。
3、工程开工前,甲方负责指明该区域的地下管线走向。
若已指明后,乙方仍将地下管线破损、污染的,由乙方负责修理并承担经济损失。
4、乙方在施工过程中,应服从甲方管理,不得影响居民的正常生活,施工现场保持卫生、清洁。
5、甲方负责工程过程中的全程协调工作,确保不出现居民阻扰施工等现象。
6、乙方交给甲方保证金()元整,工程完工三个月后,若无质量问题,甲方全额返还保证金;若开工后出现居民阻拦造成无法施工的,甲方应在三个工作日内全额返还保证金。
7、本合同未尽事宜,双方协商解决。
8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章)甲方代表:乙方代表:2012年月日协议书甲方:乙方:胶南市易通热电有限责任公司按照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规、遵守平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲、乙双方协商一致,就乙方在甲方管理的敷设热力管道、更换阀门及维修其它供暖设施等事宜,签订协议如下:1、甲方同意乙方在其管理的管道敷设及维修施工。
2、管道敷设及维修施工完毕后,道路及人行道板由乙方负责按照甲方标准进行恢复。
3、工程开工前,甲方负责指明该区域的地下管线走向。
若已指明后,乙方仍将地下管线破损、污染的,由乙方负责修理并承担经济损失。
4、乙方在施工过程中,应服从甲方管理,不得影响居民的正常生活,施工现场保持卫生、清洁。
5、甲方负责工程过程中的全程协调工作,确保不出现居民阻扰施工等现象。
6、乙方交给甲方保证金()元整,工程完工三个月后,若无质量问题,甲方全额返还保证金;若开工后出现居民阻拦造成无法施工的,甲方应在三个工作日内全额返还保证金。
7、本合同未尽事宜,双方协商解决。
8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章)甲方代表:乙方代表:2012年月日范文二:工程押金协议书协议书甲方:XXX公司乙方:XXX公司按照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规、遵守平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲、乙双方协商一致,就乙方在甲方管理的XX市XX项目现场进行设备安装项目施工事宜,签订协议如下:1、甲方同意乙方在其管理的XX市XXX项目进行桥架铺设、综合布线、设备安装活动。
2、工程开工前,甲方负责提供临时用电的接入,由乙方安装电表箱,工程完工后按实际用电量收取电费。
3、乙方在施工过程中,应服从甲方管理,如有施工面交叉应协商解决,如施工需要破坏现有设施的应征得甲方同意后再进行施工,甲方在施工中同时要保护乙方的施工成果。
4、乙方交给甲方保证金(伍仟)元整,工程完工后,若没有对施工现场造成破坏,甲方应全额返还保证金;若工程完工后,造成了损坏的,维修金额由甲乙双方协商同意后由甲方扣除相应维修费用,甲方返还剩余保证金。
5、本合同未尽事宜,双方协商解决。
6、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章)甲方代表:乙方代表:2014年8月15日范文三:工程押金协议书工程押金协议书协议书甲方:乙方:按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律,法规,遵守平等,自愿,公平和诚信的原则,经甲乙双方协商一致。
就乙方在甲方指定的田块进行房屋建设达成协议如下:1.在乙方施工期间受甲方管理,监督,如在施工中破坏本组公共设施由乙方无条件修复。
2.建设过程中乙方不得超出甲方指定的高度,不得超占面积,地平以(虎生)现在高度为准,工程在2015年12月30日前必须完工。
3.乙方交给甲方保证金(贰仟元整)。
工程完工后,若没有对公共设施进行损坏,没有超高,超占面积,保证金返还乙方。
若没有履行协议甲方有权不退还保证金。
4.本协议一式三份。
甲乙双方村委会各执一份。
本协议自双方签订之日起生效。
甲方代表:乙方代表:2015年6月19日范文四:抵押协议书范本抵押协议书范本抵押人(借款人):地址:抵押权人(贷款人):交通银行分行地址:根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
一、抵押物和抵押登记1.释义:(1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。
(2)现房--指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2.抵押权:本项抵押物为抵押人向(房产商)购买的位于处的建筑面积为平方米的。
该房产建筑平方米销售价为元,共元。
抵押人已于年月日与房产商签订了,并据此向抵押权人办理抵押。
3.抵押登记:抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。
当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。
《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。
在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利:在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前,抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。
四、保险1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。
投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于贷款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在贷款没有还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使1.按照“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权对抵押物加以处置。
2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。
出售出租所得款项用于还本付息。
如有结余,退还给抵押人,不足清偿债务时,其不足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。
3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。
七、适用法律及其他1.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释。
2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分,与《贷款合同》具有同等法律效力。
抵押人:抵押权人:签字日期:代表:见证律师:签字日期:见证日期:签字地点:本协议一式份范文五:抵押协议书范本抵押协议书范本抵押人(借款人):_____________________地址:____________________________抵押权人(贷款人):银行_______分行地址:____________________________根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在_______年_______月_______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
一、抵押物和抵押登记1.释义:(1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。
(2)现房--指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
2.抵押权:本项抵押物为抵押人向______________(房产商)购买的位于_______处的建筑面积为_______平方米的_______。
该房产建筑平方米销售价为_______元,共_______元。
抵押人已于_______年_______月_______日与房产商签订了_______,并据此向抵押权人办理抵押。
3.抵押登记:抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。
当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。
《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。
在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。