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目录文字部分：一、概况二、规划立意三、规划要点四、规划结构五、空间形态六、道路交通组织七、空间景观绿地八、公建布局九、竖向设计十、建筑设计十一、建筑节能十二、市政设施十三、环保十四、经济技术指标图纸部分一总平面渲染图二整体鸟瞰图三主入口鸟瞰图四沿街商业效果图五~六沿街立面图七结构分析图八交通组织图九景观分析图十开发时序图十一~十四别墅效果图十五会所效果图十六会所立面效果图十七~十八典型住宅效果图十九典型住宅立面效果图二十~二十八住宅户型图二十九会所平立剖面图一、概况：1.1区位项目东部区域为规划建设中的花园湖公园，目前公园的前期拆迁工作已基本展开，隔花园湖区域为传统的县城居住区，城区人口密集，但住房多为传统的自建式住宅、居住环境较为恶劣。
西部、南部区域农田与村庄的集中区域，城镇的感觉已是十分的淡漠，属于较为典型的城郊区域。
北部区域主要的为城北水库，且地势较高，南部区域无法看到水库湖面，水库南面项目北部仍有大量的农田。
1.2开发定位从培养和提升城市竞争力的角度，提高城市的聚集和辐射能力，增强城市对资本和人才的吸引力，以提高城市社会经济运行的质量和城市建设的品质已经成为城市发展战略的重点。
幸福城将建设成为具有现代居住文化观念的中高档居住小区，创造较为优越的具有吸引力的居住环境。
满足定远人民群众的实际需要。
1.3基地现状由于有花园湖项目地块为定远人民所熟悉，地段位置也深受消费者所认可，区域在消费者的眼中应该是风景如画的宜居之所，虽然目前项目周边环境较为破败、道路坎坷不平为典型的农村特点，但随着城市唯一的公园改造进行、西大街道路建设和南二环的开通，项目完全有潜质成为定城高档高品位的住区，打造城市人文形象的窗口。
小区幽静恬适，相对独立的环境，内部宽大绿地的美景，造型典雅的设计，先进完善的配套设施，形成一个集居住、消闲、娱乐为一体的居住小区。
1.4规划依据1、《城市居住规划设计规范》；2、建设单位提供的基地地形和红线图及招标书；3、定远规划局规划设计要点；4、国家和地方相关的设计规范和规定。
足记297王荷池 李焱生面对当今城市中心用地紧张的现状，拆迁重建、旧房改造是缓解这一现状的切实可行的方法。
本文以武汉美城·清芷园居住区原地还建项目为例，分析了该项目拆迁还建的原因，阐述了还建小区的设计理念，归纳了该建筑方案的设计要点，以期为拆迁重建项目、居住区规划设计提供一定的经验和启示。
设计思想武汉美城·清芷园居住区建于20世纪90年代，共有7幢住宅楼组成。
其中5幢六层的多层住宅，2幢十一层的小高层住宅。
大部分住宅楼无电梯，建筑外立面陈旧，部分外墙涂料、墙砖脱落，阳台栏杆锈蚀、小区环境脏、乱、差，周边商铺杂乱无章。
住宅区临近风景优美的沙湖，紧邻湖北大学学生宿舍。
目前该小区周边已新建福星惠誉、湖大琴园等高层住宅。
为改善居民生活环境，打造一个优美怡人的人居环境，武汉美城房地产公司拟对该小区进行原地还建。
该项目位于武汉市武昌区，北临城市主干道友谊大道，南临湖北大学三期学生公寓，西侧为武汉市车辆管理所，东临城市次干道学院路。
项目总用地面积15055.60m2，总建筑面积104384.97m2，容积率5.22，建筑密度31.22%，主要包括住宅、配套办公及商业服务设施。
地下室面积24959.64m2，共设停车位993辆，户数616户，车位配比1：1.61。
该项目设计坚持“以人为本，生态优先”的原则，充分利用临湖的便利条件，营造一个幽美典雅的宜居环境，辅以人工造景，最大限度地创造人与自然的和谐统一。
图1 居住区现状照片图片来源：笔者自摄图2 居住区总平面图图片来源：笔者自绘图3 居住区鸟瞰图图片来源：笔者自绘一期商业综合体的设计方案根据周边业态调查分析得出，拟一期先行建造商业综合体，集商业、旅馆、办公于一体。
因项目用地局促，在进行总平面规划布局时，将建筑体量向南退让，在北侧临友谊大道处形成一个较大的入口广场，吸引来往人流在此汇聚，营造一个积极的公共空间。
小型配套商业服务类等功能设置在可达性最强的地面武汉美城·清芷园居住区设计JIAN SHE JI YUAN足记298层，并向二层延伸，向东、西两侧打开的建筑界面促进了与城市广场的互动。
探究居住小区公共建筑设计与发展区域民居建筑我们遇到的生态环境问题的实质是：我们处于经济决定论时代，一俊遮百丑，对GDP，GNP疯狂的追求；发展机遇的压力，来自世界列强的压力，落后就要挨打；我们处于高科技时代，社会经济高速发展时代的压力；我们在发达资本主义国家后面搞现代化，模仿学习，抄袭拷贝，多使用淘汰技术与落后产业与工业方式；全国奔小康、大康以及豪康的压力；我们搞了几十年的生产，特别是污染工业与传统工业，高能耗，高物耗，高强度开发建设使得环保历史欠账太多；高消费促进生产的压力，我们处于高消费，高浪费的时代，消费刺激生产理论的影响；中国社会城市与乡村的二元制社会，社会经济发展压力；中国城市化的压力；中国脆弱的生态系统与自然灾害较多。
1 居住小区公共建筑的形态及其外部空间设计小区公共建筑的空间形态设计除满足功能需求外，更多地应满足归属性原则。
归属是人的一种主观感受，从心理学角度来说，源自于人对母体的眷恋。
将这种眷恋扩展到建筑学领域，就是我们要讨论的归属感。
在大量实地调查研究的基础上，笔者认为在实际过程中设计出具有归属感的空间形态必须具备以下四条准则:1.1 建筑与空间宜人的尺度和比例尺度比例虽不具备强烈的视觉冲击，如爆炸性的颜色、怪异的形体，然而它的确存在于建筑的形态和空间的关系里。
我们一进入某个空间里就能感觉到尺度的存在，不同的尺度将给我们带来截然不同的空间感受。
1.2 具有视觉兴奋点的景观布置与富有层次的空间在一些旧居住小区是很难找到视觉兴奋点的，满眼都是排列整齐的一模一样的行列式住宅。
随着人民生活的日益捉高，精神上的需求越来越重要，新的居住小区都或多或少对景观进行了考虑，效果怎样不一定，但这种意识给设计人员提出了新课题。
小区入口越来越成为一个设计的重点，有特色的小区入口是小区可识别性的一个重要来源。
1.3 个性化的建筑设计在统一协调的前提下，个性化的小区公共建筑是丰富空间的一个重要途径。
我们可以通过各种途径使公共建筑具有个性，如与众不同的造型，色彩的创造性运用，不同材料的搭配等。
城市住宅小区规划设计的思考伍叶楚台山市城乡规划设计院广东台山529200摘要:随着人们生活水平的不断改善，人们对居住环境的质量要求越来越高。
本文结合某住宅小区规划设计实践，对小区规划设计的设计理念、总体布局、景观设计、交通及停车设计、配套公建等多个方面进行了详细阐述，并探讨了建筑单体设计，合理安排了小区的各种功能，从而打造出一个舒适、健康、高质量的住宅居住小区。
关键词:住宅；规划设计；景观设计；配套公建；节能Abstract:along with the constant improvement of people's living standard,people on the living environment more and more high quality requirements.Based on a residential area planning design practice,the district planning design idea,the general layout,the landscape design,transportation and parking design,which includes the and so on many aspects in detail,and discusses the single building design,reasonable arrangement of the district's various function,so as to create a comfortable,healthy,high quality residential quarters.Keywords:residential;Planning and design;Landscape design;Which includes;Energy saving中图分类号：S757文献标识码：A文章编号：随着城市建设的不断发展，人们已认识到改善环境、提高生活质量的重要性。
【规划设计】住宅与房地产2019年2月现代化居住小区建筑规划设计探讨廖业荣（柳州东城置地发展有限公司，广西 柳州 545000）摘要：现代化居住小区功能性更强，各项基础设施更完善，建筑工程设计的合理性与科学性不断提高，可以更好地为业主创造舒适安全的居住环境。
文章主要就现代化居住小区规划设计要点及方法进行探讨，指出其存在的不足，分析业主的实际需求，明确设计要求，并遵循专业原则完成设计，以期提高整体设计效果。
关键词：居住小区；建筑规划；设计中图分类号：TU984.12 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）02-0066-01居住小区建筑规划设计的根本目的就是保证小区住宅用地的最高利用率，为小区建设成本的合理控制提供保障，同时对于提高小区整体施工效果具有至关重要的作用。
遵循专业原则，基于小区建筑规划设计基本要求，进行科学合理的设计，保证进一步提高小区环境以及形象，在更大程度上获得业主的认同与喜爱。
1 居住小区建筑规划设计现代居住小区建设综合效果不断提高，相比传统小区，其基础功能更为完善，具有较高的审美性与艺术性，所有功能区域的规划更为合理，小区整体上的布局科学性更强，尤其是对于有限土地资源的利用率更高。
对居住小区建筑规划设计进行分析，即通过对目前所存在问题的分析确定原因后，进一步采取措施进行调整优化，为不断提高业主生活品质打好基础。
人们生活质量的提高，决定了其对小区的需求不仅仅是居住，同时还伴随着一定的艺术性与功能性等多个方面的要求。
这就要求小区在初期规划阶段对不同功能性区域进行合理划分，通过建筑规划设计在保证建筑用地最高利用率的同时，与其他区域保持较高的协调性[1]。
坚持因地制宜基本原则，合理应用地势地形进行设计改造，创造独具特色的小区环境。
建筑规划设计是居住小区建设的重要内容，其基本要求就是要保证每一个业主均能享受到良好的居住环境，保证每一户家庭均可以享受到充足的日照采光与通风效果，应合理控制单元楼之间的间距大小，以达到最佳设计效果。
兰州民生新天地居住小区方案设计分析摘要：随着周边房地产项目的开发建设、危旧房改造项目及保障性住房的不断推进，大型居住社区正在形成。
兰州民生新天地居住小区项目属于保障性住房中的经济适用房项目，项目内所有住宅套型面积均小于90平方米。
项目用地由两块呈不规则形地块组成，南北最长约300米，基地内部现主要为兰州兴瑞储运服务有限公司龚家湾仓库。
地形标高在1598.75-1590.27米之间，最大高差越8.5米，南高北低，用地地势为缓坡地，由山体一侧坡向龚家湾路，地质条件较好。
本文就根据以上的区位特征，对该项目的建筑方案设计进行了详细分析。
关键字:建筑设计规划布局景观设计一、项目概况兰州作为甘肃省省会，是中国西北区域中心城市，位于中国陆域版图的几何中心，是中国七大军区之一的兰州军区本部，中国18个铁路局之一的兰州铁路局本部。
市区南北群山环抱，东西黄河穿城而过，具有带状盆地城市的特征，地处黄河上游，属中温带大陆性气候。
年平均降水量360mm，年平均气温9.3℃，全年日照时数平均2446小时，无霜期180天以上。
兰州是唯一黄河穿城而过的省会城市，市区依山傍水，山静水动，形成了独特而美丽的城市景观。
南北群山对峙，东西黄河穿城而过，蜿蜒百余里。
兰州民生新天地居住小区项目属于保障性住房中的经济适用房项目，本项目所有住宅套型面积均小于90平方米。
项目地块位于兰州市七里河区龚家湾路东南侧。
规划用地面积50448.1平方米，总建设用地面积43769.0平方米，总建筑面积156053.15平方米。
此地块位于老城区，区位条件明显，景观环境比较优越。
总体设计二、设计思路1、以现状为基础，充分考虑地形因素，尽量减小土方量。
2、强调建设的整体性，包括功能布局、住宅分布、道路系统、绿化系统、活动空间分布与市政基础设施，统一规划，整体设计。
3、以环境建设为重点，充分利用规划区块范围内自然环境和地形地貌，以广场、水系、绿带等内容为载体，点、线、面互为串联，全方位营造高品位居住环境。
浅析低碳低造价居住区景观设计——以沙县恒荣学府壹号项目为例作者：叶柳萍来源：《中国房地产业》 2017年第2期文/ 叶柳萍福州奇思环境艺术设计有限公司福建福州 350002【摘要】本文以沙县恒荣学府壹号居住区项目为例，以居住区景观设计为研究对象，剖析设计阶段对园林工程造价的影响，结合低碳经济尝试探讨较为系统的景观低碳低造价居住区景观设计方法，为类似居住项目的前期设计提供意见和思路。
【关键词】园林景观；居住区；低碳；低造价；设计阶段1、居住区园林景观现状分析几房地产业飞速发展，受经济利润的驱使，设计中对概念和风格的过度追求，景观的营造变成一种华丽的“装饰”，景观造价失控的现象屡见不鲜，这些过度装饰景观未给人们的生活带来质的提高，却要由业主来买单，这对业主、行业、国家来说都是一种浪费，资源的过渡开采对环境也造成了一定的污染。
哥本哈根气候峰会后，“低碳经济”受到越来越多人的关注，居住区景观倡导和利用“低碳”理念，已成为当代居住区景观设计的一种趋势。
华而不实的景观不应该成为大众的负担，低碳低造价的自然生态化景观才有人们所需要的。
笔者以沙县恒荣学府壹号为例结合居住区景观设计的基本要素出发，探讨居住区低碳低造价景观设计的途径与方法。
2、居住区景观产品定位及客户关注点据调研，在市场占比较高的多高层社区中人们对景观环境的注意点主要集中在路网的合理设计，相关的人性化功能配套与生态的园林绿化。
绿化是对二氧化碳的排放量的有效治理方法，最易使低碳理念运用于居住区景观设计中，设计者人员应保证居住区的绿化面积，在满足居住功能使用条件下，应减少硬质景观，既要保证景观的美观效果，更要选择生命力强，空气净化能力强的树种，最大程度上改善空气质量，保证居民的身体健康。
3、沙县恒荣学府一号设计案例概述3.1 项目背景沙县恒荣学府壹号选址于福建省三明市沙县金沙园，四至范围为：东至规划用地、西至与金沙小学间道路、南至规划道路、北至规划道路。
