原来办理房产继承手续必须经过房屋评估

无争议房产继承起诉书怎么写无争议房产继承起诉书应当写明原告及被告的基本信息、请求的事项、事实和理由以及需要说明的事项等。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

▲一、无争议房产继承起诉书怎么写无争议房产继承起诉书应当写明原告及被告的基本信息、请求的事项、事实和理由以及需要说明的事项等。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

▲二、范文民事起诉状原告某某，男，某年某月某日生，汉族，住某地某号。

身份证号：某某某。

被告某某(如上概况)。

被告某某(如上概况)。

请求事项：判决确认原、被告父亲的遗产位于某地的房屋一套由原告继承，责令五被告配合办理房屋过户手续。

事实和理由：原告母亲于某年某月某日已故，父亲某某亦于某年某月某日病故。

父母生前于某地有住房一套，死亡前曾多次留下口头遗嘱，明确表示该房由原告继承，五被告也并无不同意见，现原告拟继承该房屋，并办理过户手续时，五被告要求共同继承房屋，拒绝配合办理过户手续，故诉至法院，请求法院查明事实，判决支持原告诉请。

具状人：某某某年某月某日▲三、办理房产继承手续办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

房产继承过户程序:
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部
门的报建审核书或处理决定书。

房产继承涉及到三个方面的问题：第一、法定继承；第二、指定继承；第三、遗赠。

律师在代理房产纠纷案件时，还应当注意遗嘱、公证书以及继承与被继承的法律关系。

一、定义房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

如果继承发生时，有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到相关部门办理过户手续。

1、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

2、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、步骤有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。

如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

合法继承人证明及房屋继承主要程序一、需要有效的证明1、合法继承人证明，需要继承人凭身份证，户口本，婚姻情况证明，到死者生前户籍所在地居委会或者村委会，先开具亲属关系证明。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

根据我国《继承法》相关规定，我国继承有法定继承与遗嘱继承，然而继承人均需要证明自己的合法身份后才能继承被继承人的财产等，那么以下的小编将为您提供合法继承人证明及房屋继承主要程序的相关内容，希望能够对您有所帮助。

▲一、需要有效的证明1、合法继承人证明，需要继承人凭身份证，户口本，婚姻情况证明，到死者生前户籍所在地居委会或者村委会，先开具亲属关系证明。

再凭以上证件和书面材料，到死者生前户籍所在地户籍管理派出所，开具继承人与被继承人之间的亲属关系，加盖派出所户籍管理公章。

2、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

▲二、房屋继承登记步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：▲1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

▲2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

关于房产继承的最新规定（最新遗嘱继承的规定）按照法律规定被继承人去世以后，继承人是可以对被继承人的遗产进行继承的，在今年房产继承有没有出相关新规呢？房产继承的收费标准是怎么样的呢？2023年新出台的房产继承新规(一)继承必须在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

如父母健在，其房地产子女就不能继承。

父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

关于房产继承的最新规定（最新遗嘱继承的规定）关于房产继承的最新规定（最新遗嘱继承的规定）像这样的财产必须分割以后，属于死者个人所有的部分才是遗产。

一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

相关法律依据：1、《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2、《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、《继承法》第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理4、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

房屋继承买卖过户流程一、房屋继承过户流程。

（一）确定继承人。

1. 首先呢，得看看有没有遗嘱。

如果老人（被继承人）留下了合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱上指定的继承人来确定。

2. 要是没有遗嘱呢，那就得按照法定继承来办啦。

法定继承人的顺序是这样的：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在没有第一顺序继承人的情况下，才轮到第二顺序继承人继承哦。

（二）办理继承公证。

1. 继承人得准备好一系列的材料。

比如说，被继承人的死亡证明，这个一般可以去医院或者派出所开具；房产证，这是房子的重要证明文件；继承人的身份证、户口簿等能证明身份关系的材料。

2. 然后到当地的公证处去办理继承公证。

公证员会对材料进行审核，还可能会询问一些情况，像继承人之间的关系啊，有没有争议之类的。

这个公证呢，是为了证明继承人的合法继承权，这一步很重要哦。

（三）办理房屋评估。

1. 有些情况下，需要对房屋进行评估。

这时候要找一家有资质的房产评估机构。

2. 评估机构会根据房屋的地段、面积、房龄等因素，给出一个房屋的评估价值。

这个评估价值在后面的过户税费计算等方面可能会用到。

（四）到不动产登记中心办理继承过户。

1. 继承人拿着继承公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心。

2. 在不动产登记中心，要填写一些申请表格，提交材料。

工作人员会对材料进行审核，如果没有问题的话，就会办理房屋产权的变更登记手续，把房屋的产权过户到继承人名下啦。

这时候呢，可能需要缴纳一些登记费用之类的，费用一般不会太高。

二、继承房屋后的买卖过户流程。

（一）符合上市交易条件。

1. 如果继承的房屋是经济适用房等特殊性质的房屋，要先确定是否满足上市交易的条件。

比如说经济适用房，可能需要满足一定的居住年限等要求。

2. 如果不满足条件就买卖的话，可能会面临一些法律风险或者无法办理过户手续哦。

（二）寻找买家并签订合同。

1. 可以通过房产中介或者自己寻找买家。

第1篇一、引言在我国，房产继承过户一直是一个备受关注的话题。

传统观念认为，房产继承过户必须经过公证程序，但近年来，随着我国法律体系的不断完善，房产继承过户无需公证的情况逐渐增多。

本文将从房产继承过户无需公证的背景、法律规定、实操指南等方面进行详细阐述。

二、房产继承过户无需公证的背景1. 法律依据《中华人民共和国继承法》第十六条规定：“继承开始后，继承人应当依法办理继承手续。

”该法条并未明确规定房产继承过户必须经过公证程序。

2. 实务操作在实际操作中，部分地区的房产管理部门已经放宽了对房产继承过户的公证要求。

例如，部分地区的房产管理部门允许继承人提交其他合法证明材料，如户口本、婚姻证明等，以替代公证证明。

3. 政策导向近年来，我国政府积极推动简政放权，优化营商环境。

在房产继承过户领域，政策导向也逐渐倾向于简化手续、降低成本，以减轻群众负担。

三、房产继承过户无需公证的法律规定1. 继承人身份证明根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，继承人应当提供以下证明材料：（1）户口本：证明继承人身份和与被继承人的亲属关系；（2）婚姻证明：证明继承人与被继承人的婚姻关系；（3）出生证明：证明继承人出生日期；（4）死亡证明：证明被继承人已死亡。

2. 房产所有权证明继承人需提供以下证明材料：（1）房产证：证明房产所有权；（2）契税发票：证明房产交易合法性；（3）房屋买卖合同：证明房产交易过程。

3. 继承协议或判决书若继承人之间存在争议，需提供以下证明材料：（1）继承协议：证明继承人之间对房产继承的约定；（2）判决书：证明法院对房产继承纠纷的判决。

四、房产继承过户无需公证的实操指南1. 准备材料根据上述法律规定，继承人需准备好以下材料：（1）户口本、婚姻证明、出生证明、死亡证明等身份证明材料；（2）房产证、契税发票、房屋买卖合同等房产所有权证明材料；（3）继承协议或判决书等争议解决证明材料。

2. 办理过户手续继承人携带以上材料到房产管理部门办理过户手续。

房产继承过户流程
房产所有权的继承是非常重要的，它可以极大地影响一个人的生活质量。

不同国家实行不同的继承政策，但本文所讨论的是中国的房产继承过户流程。

房产继承过户流程主要包括以下几个步骤：
一、申请继承权并购买继承保险
申请人必须提交房产所有权的原件或复印件，以及继承人相关的身份证、户口本等资料，完成继承权的申请。

在申请房产继承权之前，继承人可以选择购买继承保险，以防止一些意外情况发生，例如房产所有权存在疑义时。

二、鉴定房产所有权
当完成继承权申请后，房管部门会请专业法律机构对房产所有权进行鉴定。

这个过程中，房管部门会考察申请人的法律资格、房产信息真实性等，从而确定继承人的资格，保证继承的正确性和合法性。

三、完成就地交接
当鉴定完成后，房管部门会与继承人就地签订相关文件，完成交接程序。

通常情况下，房管部门会要求继承人交纳一定的费用，才可以完成最后的交接程序。

四、办理过户手续
当上述程序完成后，房管部门将办理过户手续，更新房产登记，将房产所有权转移到继承人名下。

这一步骤需要继承人提供相
关身份证明及其它必须的材料，完成手续。

五、领取房产产权证书
最后，继承人需要到当地房管部门领取房产产权证书，以证明其房屋所有权的合法性及其它相关事宜。

领取房产产权证书前，继承人可以查阅房屋评估报告，了解房屋的法律风险等。

以上就是中国房产继承过户流程的全部内容，继承是很认真的业务，必须受到法律保护，而且涉及到重大利益关系，所以在过户前必须打好基础，谨慎处理，才能确保房产继承的顺利进行。

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