仲裁申请书
申请人: XXX，性别：XX，名族：XXX，XXX年XX月XX 日出生，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXXX。
被申请人：XXXXXXXXXXX房地产开发有限责任公司，住所：XXXXXXXXXXXXXXXX，
法定代表人：XXXXXXX，该公司董事长，
联系电话：XXXXXXXXXXXXX。
案由：商品房预售合同纠纷。
仲裁请求
一、请求裁令被申请人赔偿申请人从XX年XXX月XXX日起
至仲裁之日（XXX年XXX月XX日）止共XXXXX日逾期交房违约金XXXXXX元；
二、请求裁令被申请人按XXXXXXX元/日标准赔偿申请人从
起诉之日起至实际交房之日至逾期交房违约金；
三、由被申请人承担本案全部仲裁费用。
事实与理由
XXX年XXX月XX日，申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,合同约定：申请人以XXXXX元的价格购买被申请人开发的XXXXXXXXX花园XXX栋XXXX号房，被申请人应于XXXX年XXX月XXX日之前将验收合格的商品房交付申请人使用，如被申请人未在合同约定期限内交房，逾期未超过三十
日的，申请人有权要求被申请人每日承担总房款万分之四违约金，逾期超过三十日的，申请人有权要求被申请人每日承担总房款万分之八违约金。如买卖双方发生纠纷的，应当向XXXX仲裁委员会申请仲裁。
合同签订后，申请人依照合同约定交付房屋首付款并办理银行按揭贷款。XXX年XXX月XX日，由于被申请人开发的XXXXX花园建筑存在质量问题，未能通过质检验收，故无法向申请人依约交付使用。申请人多次向被申请人要求交付质量验收合格的房屋，但被申请人均以各种理由予以推辞，至今已经逾期XXX日，申请人购买的XX栋XXX号房仍然未验收合格，未交付使用。依照双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定，被申请人应当向申请人支付截止今日逾期交房违约金XXXX元，并承担至实际交房之日至的逾期交房违约金。
申请人多次向被申请人主张交房及支付违约金，至今未果。为维护申请人的合法权益，特向贵处提出仲裁，请求贵处依法支持申请人仲裁请求。
此致
XXXXX仲裁委员会
具状人：
时间：
